Đang tải... (xem toàn văn)
Hướng dẫn lập hồ sơ nghiệm thu công trình xây dựng chi tiết, dễ hiểu cho người mới bắt đầu lập hồ sơ thanh quyết toán xây dựng cơ bản. Tài liệu gồm 5 chương và phụ lục có đầy đủ văn bản hướng dẫn thanh quyết toán của Chính PhủEDUPro Hà Nội biên soạn và giảng dạy
Trung tâM Bồi dỡng cán quản lý doanh nghiệp EDUPRO HANOI Nghiệm thu lập hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng EDUPRO- 9/2007 Nghiệm thu lập hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng Ngời soạn : Lê Văn Thịnh Trởng phòng Quản lý chất lợng công trình xây dựng Cục Giám định Nhà nớc chất lợng công trình xây dựng Chơng I nghị định số 209/2005/NĐ-CP ngày 16/12/2004 phủ quản lý chất lợng công trình xây dựng I Sự cần thiết phải ban hành Nghị định Sau năm thực Quy định quản lý chất lợng công trình xây dựng ban hành kèm theo Quyết định số 18/2003/QĐ-BXD ngày 27/6/2003 Bộ trởng Bộ Xây dựng ( sau gọi tắt Quy định 18/2003/QĐ-BXD), công tác quản lý chất lợng công trình xây dựng nói chung công tác nghiệm thu công trình xây dựng nói riêng có chuyển biến tích cực, phù hợp với với đòi hỏi thực tế đổi quản lý xây dựng Tuy vậy, có quy định cha đợc hiểu rõ nên thực cha phù hợp, nhiều vấn đề quan trọng cha đợc quy định đòi hỏi phải đợc sửa đổi, bổ sung Mặt khác Quy định 18/2003/QĐ-BXD cần phải đợc soát xét cách toàn diện, bảo đảm phù hợp với Luật Xây dựng đợc Quốc hội nớc Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XI, kỳ họp thứ thông qua ngày 26 tháng 11 năm 2003 Để đáp ứng yêu cầu trên, Bộ Xây dựng soạn thảo Nghị định quản lý chất lợng công trình xây dựng sở Luật Xây dựng Ngày 16/12/2004, Thủ tớng Chính phủ ký Nghị định số 209/2004/NĐ-CP quản lý chất lợng công trình xây dựng II Quan điểm nguyên tắc soạn thảo Việc chuẩn bị soạn thảo Nghị định quản lý chất lợng công trình xây dựng quán triệt quan điểm đạo sau đây: Nội dung Nghị định phải thống với nội dung Luật Xây dựng để thiết lập đợc hệ thống văn quy phạm pháp luật đồng bộ, có quy định phân loại cấp công trình; quy định quản lý chất lợng khảo sát xây dựng, chất lợng thiết kế chất lợng thi công xây dựng; quy định bảo hành bảo trì công trình xây dựng; quy định việc giải cố công trình; quy định trách nhiệm Bộ ủy ban nhân dân cấp công tác quản lý chất lợng công trình xây dựng Nội dung Nghị định quy định cụ thể vấn đề mà Luật Xây dựng giao cho Chính phủ quy định; hớng dẫn thực điều mà Luật Xây dựng quy định nhng cha đủ chi tiết Phạm vi điều chỉnh Nghị định phải bao quát đợc lĩnh vực thuộc phạm vi quản lý chất lợng công trình xây dựng mà trớc cha có Nghị định đợc quy định định Bộ Xây dựng Bộ có công trình xây dựng chuyên ngành ban hành nhằm thống nhất, nâng cao hiệu lực văn quy phạm pháp luật thuận tiện cho việc áp dụng pháp luật III Bố cục nội dung Nghị định Bố cục nội dung Nghị định Nghị định quản lý chất lợng công trình xây dựng bao gồm chơng, 39 Điều 11 Phụ lục, cụ thể nh sau: Chơng I- Những quy định chung gồm điều (từ Điều đến Điều 3) Nghiệm thu lập hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng -12/9/2007 Chơng quy định phạm vi đối tợng áp dụng; hệ thống tiêu chuẩn xây dựng; giám sát nhân dân chất lợng công trình xây dựng Chơng II- Phân loại, phân cấp công trình xây dựng gồm 02 điều (từ Điều đến Điều 5) Chơng quy định việc phân loại công trình xây dựng, phân cấp công trình xây dựng Tùy theo quy mô, yêu cầu kỹ thuật, vật liệu xây dựng công trình tuổi thọ công trình xây dựng, loại công trình đợc chia thành năm cấp bao gồm cấp đặc biệt, cấp I, cấp II, cấp III cấp IV Chơng III- Quản lý chất lợng khảo sát xây dựng gồm điều (từ Điều đến Điều 12) Chơng quy định nhiệm vụ khảo sát xây dựng; phơng án kỹ thuật khảo sát xây dựng; nội dung báo cáo kết khảo sát xây dựng; bổ sung nhiệm vụ khảo sát xây dựng; trách nhiệm nhà thầu khảo sát xây dựng bảo vệ môi trờng công trình xây dựng khu vực khảo sát; giám sát công tác khảo sát xây dựng; nghiệm thu báo cáo kết khảo sát xây dựng Chơng IV- Quản lý chất lợng thiết kế xây dựng công trình gồm điều (từ Điều 13 đến Điều 17) Chơng quy định thiết kế kỹ thuật; thiết kế vẽ thi công; yêu cầu quy cách hồ sơ thiết kế; nghiệm thu hồ sơ thiết kế; thay đổi thiết kế xây dựng công trình Chơng V- Quản lý chất lợng thi công xây dựng công trình gồm 12 điều (từ Điều 18 đến Điều 28) Chơng quy định tổ chức quản lý chất lợng thi công xây dựng công trình; quản lý chất lợng nhà thầu thi công xây dựng công trình; quản lý chất lợng thi công xây dựng tổng thầu thực hình thức tổng thầu thi công xây dựng; giám sát chất lợng thi công xây dựng chủ đầu t; giám sát tác giả nhà thầu thiết kế xây dựng công trình; tổ chức nghiệm thu công trình xây dựng; vẽ hoàn công; nghiệm thu công việc xây dựng; nghiệm thu phận công trình xây dựng, giai đoạn xây dựng; Nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình xây dựng, công trình xây dựng đa vào sử dụng;Kiểm tra chứng nhận phù hợp chất lợng công trình xây dựng Chơng VI- Bảo hành công trình xây dựng gồm điều (từ Điều 29 đến Điều 30) Chơng quy định bảo hành công trình xây dựng; trách nhiệm bên thời gian bảo hành công trình Chơng VII- Bảo trì công trình xây dựng gồm điều (từ Điều 31 đến Điều 34) Chơng quy định cấp bảo trì công trình; thời hạn bảo trì công trình; quy trình bảo trì công trình; trách nhiệm chủ sở hữu ngời quản lý sử dụng công trình việc bảo trì công trình Chơng VIII- Sự cố công trình xây dựng gồm điều (từ Điều 35 đến Điều 36) Chơng quy định nội dung giải cố công trình xây dựng hồ sơ cố công trình xây dựng Chơng IX- Tổ chức thực gồm điều (từ Điều 37 đến Điều 39) Chơng quy định trách nhiệm quản lý nhà nớc chất lợng công trình xây dựng; tổ chức thực hiện; hiệu lực thi hành Nghị định đợc in công báo tiếng Việt tiếng Anh vào ngày 20/12/2004 nên có hiệu lực ngày 05/01/2005 Các văn hớng dẫn Nghị định Nghiệm thu lập hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng -12/9/2007 a) Thông t số 11/2005/TT-BXD ngày 14/7/2005 Hớng dẫn kiểm tra chứng nhận phù hợp chất lợng công trình xây dựng b) Thông t số 12/2005/TT-BXD ngày 15/7/2005 Hớng dẫn số nội dung Quản lý chất lợng công trình xây dựng Điều kiện lực tổ chức, cá nhân hoạt động xây dựng có hiệu lực từ ngày 15/8/2005 c) Thông t số 02/2006/TT-BXD ngày 7/5/2006 Bộ Xây dựng hớng dẫn lu trữ hồ sơ thiết kế, vẽ hoàn công công trình xây dựng d) Công văn số 1078 /BXD-KSTK ngày 06/6/2006 Bộ Xây dựng Hớng dẫn xác nhận thẩm định, phê duyệt thiết kế III công tác nghiệm thu trình thực Hiện dự án đầu t xây dựng Công trình xây dựng Sản phẩm đầu t xây dựng công trình xây dựng hoàn chỉnh ( bao gồm việc lắp đặt thiết bị công nghệ bên ) Sản phẩm đầu t xây dựng kết tinh thành khoa học công nghệ tổ chức sản xuất toàn xã hội thời kỳ định Nó sản phẩm có tính liên ngành, lực lợng tham gia chế tạo sản phẩm chủ yếu : chủ đầu t; nhà thầu khảo sát xây dựng, nhà thầu thiết kế xây dựng công trình, nhầ thầu thi công xây dựng ; nhà sản xuất yếu tố đầu vào cho dự án nh thiết bị công nghệ, vật t, thiết bị xây dựng ; nhà cung ứng ; tổ chức dịch vụ ngân hàng tài ; quan quản lý nhà nớc có liên quan Nh vậy, công trình xây dựng sản phẩm đợc tạo thành sức lao động ngời, vật liệu xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình, đợc liên kết định vị với đất, bao gồm phần dới mặt đất, phần mặt đất, phần dới mặt nớc phần mặt nớc, đợc xây dựng theo thiết kế Công trình xây dựng bao gồm công trình xây dựng công cộng, nhà ở, công trình công nghiệp, giao thông, thủy lợi, lợng công trình khác Những đặc điểm sản phẩm đầu t xây dựng Những đặc điềm sản phầm xây dựng có ảnh hởng lớn đến phơng thức tổ chức sản xuất quản lý kinh tế ngành xây dựng, làm cho công việc có nhiều đặc điềm khác biệt so vớt ngành khác Sản phẩm đầu t xây dựng với t cách công trình xây dựng thờng có đặc điểm sau : 2.1 Là công trình, nhà cửa đợc xây dựng sử dụng chỗ phân bố tản mạn nhiều nơi lãnh thổ Đặc điềm làm cho sản xuất xây dựng có tính lu động cao thiếu ổn định 2.2 Phụ thuộc chặt chẽ vào điều kiện địa phơng nơi đặt công trình xây dựng Do đó, có tính đa dạng cá biệt cao công dụng, cách cấu tạo cách chế tạo 2.3 Thờng có kích thớc chi phí lớn, có thời gian kiến tạo sử dụng lâu dài Do đó, sai lầm vê xây dựng gây nên lãng phí lớn, tồn lâu dài khó sửa chữa 2.4 Phần kết cấu xây dựng chủ yếu đóng vai trò nâng đỡ bao che, không tác động trực tiếp lên đối tợng lao động trình sản xuất, trừ số loại công trình đặc biệt nh đờng ống , công trình thủy lực, lò luyện gang thép 2.5 Liên quan đến nhiều ngành phơng diện cung cấp yếu tố đầu vào, thiết kế chế tạo sản phẩm phơng diện sử dụng sản phẩm xây dựng làm Nghiệm thu lập hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng -12/9/2007 2.6 Liên quan đến cảnh quan môi trờng tự nhiên, liên quan nhiều đến lợi ích cộng đổng, đến dân c địa phơng nơi đặt công trình 2.7 Mang tính chất tổng hợp kỹ thuật, kinh tế, xã hội, văn hoá- nghệ thuật quốc phòng Với phân tích nói rằng, chất lợng dự án đầu t xây dựng đợc đảm bảo có nghĩa công trình xây dựng đợc đảm bảo Muốn đợc nh tất công việc dự án đầu t xây dựng phải đợc quản lý chặt chẽ tất công việc từ khảo sát xây dựng, lập báo cáo đầu t xây dựng, lập dự án đầu t xây dựng, lập bớc thiết theo, thi công xây dựng, bảo hành bảo trì công trình xây dựng thể qua việc nghiệm thu công việc nêu Công tác nghiệm thu trình thực dự án đầu t xây dựng công trình 3.1 Nghiệm thu kết khảo sát xây dựng; 3.2 Nghiệm thu báo cáo đầu t xây dựng công trình; 3.3 Nghiệm thu dự án đầu t xây dựng có nghiệm thu thiết kế sở; 3.4 Nghiệm thu thiết kế kỹ thuật trờng hợp thiết kế ba bớc; 3.5 Nghiệm thu thiết kế vẽ thi công trờng hợp thiết kế hai bớc ba bớc; 3.6 Nghiệm thu báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng công trình; 3.7 Nghiệm thu vật t, vật liệu thiết bị lắp đặt vào công trình; 3.8 Nghiệm thu công việc xây dựng trình thi công xây dựng; 3.9 Nghiệm thu phận công trình xây dựng, giai đoạn thi công xây dựng; 3.10 Nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng để đa vào sử dụng 3.11.Nghiệm thu công việc khắc phục, sửa chữa nhà thầu thi công xây dựng nhà thầu cung ứng thiết bị công trình xây dựng giai đoạn bảo hành; Nội dung nghiệm thu công việc nêu trình thực dự án đầu t xây dựng đợc trinh bày chong tiếp sau Nghiệm thu lập hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng -12/9/2007 Chơng II Nghiệm thu sản phẩm khảo sát xây dựng thiết kế xây dựng công trình I Nghiệm thu báo cáo kết khảo sát xây dựng Khảo sát xây dựng ( TCVN 4419-1987 Điều 46 Luật Xây dựng) 1.1 Khảo sát xây dựng hoạt động thị sát, đo vẽ, thăm dò, thu thập, phân tích, nghiên cứu đánh giá tổng hợp điều kiện thiên nhiên vùng, địa điểm xây dựng địa hình, địa mạo, địa chất, địa chất thủy văn, địa chất công trình, trình tợng địa chất vật lý, khí t ợng thủy văn, trạng công trình để lập đợc giải pháp đắn kỹ thuật hợp lý kinh tế thiết kế, xây dựng công trình ; đồng thời dự đoán đ ợc biến đổi môi trờng thiên nhiên xung quanh dới tác động việc xây dựng sử dụng công trình 1.2 Khảo sát xây dựng gồm khảo sát địa hình, khảo sát địa chất công trình, khảo sát địa chất thủy văn, khảo sát trạng công trình công việc khảo sát khác phục vụ cho hoạt động xây dựng 1.3 Khảo sát xây dựng đợc tiến hành theo nhiệm vụ khảo sát đợc phê duyệt Yêu cầu khảo sát xây dựng ( Điều 47-Luật Xây dựng) 2.1 Nhiệm vụ khảo sát phải phù hợp với yêu cầu loại công việc, bớc thiết kế; 2.2 Bảo đảm tính trung thực, khách quan, phản ánh thực tế; 2.3 Khối lợng, nội dung, yêu cầu kỹ thuật khảo sát xây dựng phải phù hợp với nhiệm vụ khảo sát, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng; 2.4 Đối với khảo sát địa chất công trình, yêu cầu điểm 2.1, 2.2, 2.3 khoản phải xác định độ xâm thực, mức độ dao động mực nớc ngầm theo mùa để đề xuất biện pháp phòng, chống thích hợp Đối với công trình quy mô lớn, công trình quan trọng phải có khảo sát quan trắc tác động môi trờng đến công trình trình xây dựng sử dụng; 2.5 Kết khảo sát phải đợc đánh giá, nghiệm thu theo quy định pháp luật Nhiệm vụ khảo sát xây dựng 3.1 Nhiệm vụ khảo sát xây dựng tổ chức t vấn thiết kế nhà thầu khảo sát xây dựng lập đợc chủ đầu t phê duyệt ( Điều 6-Nghị định 209/2004/NĐ-CP) sở để lập phơng án kỹ thuật khảo sát 3.2 Nhiệm vụ khảo sát đợc lập riêng cho lựa chọn địa điểm cho thiết kế xây dựng công trình ( Thông t 06/2006/TT-BXD) Trờng hợp chủ đầu t có đủ điều kiện lực phù hợp theo quy định khảo sát xây dựng thiết kế xây dựng công trình đợc tự lập nhiệm vụ khảo sát ( Thông t 06/2006/TT-BXD) Nghiệm thu lập hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng -12/9/2007 3.3 Nhiệm vụ khảo sát xây dựng phải phù hợp với yêu cầu loại công việc khảo sát, bớc thiết kế, bao gồm nội dung sau ( Điều 6-Nghị định 209/2004/NĐ-CP): a) Mục đích khảo sát; b) Phạm vi khảo sát; c) Phơng pháp khảo sát; d) Khối lợng loại công tác khảo sát dự kiến; đ) Tiêu chuẩn khảo sát đợc áp dụng; e) Thời gian thực khảo sát Nội dung nhiệm vụ khảo sát cần nêu rõ đặc điểm, quy mô công trình xây dựng, địa điểm phạm vi khảo sát, tiêu chuẩn áp dụng, thời gian thực ( Thông t 06/2006/TT-BXD) Nhiệm vụ khảo sát phải dự kiến phơng án thiết kế móng, dự kiến tải trọng kích thớc hạng mục công trình ( Thông t 06/2006/TT-BXD) Phơng án kỹ thuật khảo sát xây dựng (Điều 7-Nghị định 209/2004/NĐ-CP) 4.1 Phơng án kỹ thuật khảo sát xây dựng nhà thầu khảo sát xây dựng lập đợc chủ đầu t phê duyệt 4.2 Phơng án kỹ thuật khảo sát xây dựng phải đáp ứng yêu cầu sau đây: a) Phù hợp với nhiệm vụ khảo sát xây dựng đợc chủ đầu t phê duyệt; b) Tuân thủ tiêu chuẩn khảo sát xây dựng đợc áp dụng 4.3 Nhà thầu khảo sát đợc lựa chọn có trách nhiệm hoàn thiện phơng án kỹ thuật khảo sát trình chủ đầu t phê duyệt trớc thực ( Thông t 06/2006/TTBXD) Phơng án kỹ thuật khảo sát phải phù hợp với nhiệm vụ khảo sát đợc duyệt, phù hợp với tiêu chuẩn đợc áp dụng phải tính đến quy mô, tính chất công việc, mức độ nghiên cứu, mức độ phức tạp điều kiện tự nhiên vùng, địa điểm khảo sát 4.4 Nội dung chủ yếu phơng án kỹ thuật khảo sát ( Thông t 06/2006/TT-BXD) : a) Cơ sở lập phơng án kỹ thuật khảo sát nh đặc điểm công trình xây dựng, nhiệm vụ khảo sát, đặc điểm địa chất công trình, mức độ nghiên cứu có điều kiện địa chất công trình khu vực xây dựng; b) Thành phần, khối lợng công tác khảo sát; c) Phơng pháp, thiết bị sử dụng; d) Tiêu chuẩn áp dụng; đ) Tổ chức thực hiện; e) Tiến độ thực hiện; g) Các biện pháp bảo vệ công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình xây dựng có liên quan; h) Các biện pháp bảo vệ môi trờng: nguồn nớc, tiếng ồn, khí thải ; i) Dự toán chi phí cho công tác khảo sát Nghiệm thu lập hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng -12/9/2007 Nội dung phơng án kỹ thuật khảo sát đợc duyệt phải đợc thể hợp đồng khảo sát Trong trình khảo sát, phát yếu tố bất thờng, nhà thầu khảo sát đợc quyền đề xuất điều chỉnh bổ sung nội dung phơng án kỹ thuật khảo sát mà không làm thay đổi nhiệm vụ khảo sát đợc duyệt Đề xuất nhà thầu khảo sát phải đợc chủ đầu t chấp thuận Nghiệm thu báo cáo kết khảo sát xây dựng 5.1 Kết khảo sát phải đợc lập thành báo cáo Báo cáo kết khảo sát bao gồm phần thuyết minh phần phụ lục; hình thức quy cách báo cáo theo tiêu chuẩn đợc áp dụng ( Thông t 06/2006/TT-BXD) Nội dung thuyết minh báo cáo theo Khoản 1, Điều Nghị định 209/2004/NĐ-CP Phụ lục báo cáo bao gồm tài liệu: Bản đồ địa chất chung; đồ thực tế đo vẽ địa chất công trình, địa chất thuỷ văn; đồ địa hình vị trí khu vực khảo sát; sơ đồ bố trí điểm thăm dò; trụ hố khoan; mặt cắt địa chất công trình; biểu đồ kết thí nghiệm trờng nh thí nghiệm thấm, xuyên, cắt quay, cắt trợt, nén ngang, nén tải trọng tĩnh ; biểu đồ biểu tổng hợp kết thí nghiệm tính chất - lý - hoá mẫu đất đá mẫu n ớc phòng thí nghiệm; tài liệu thăm dò địa chất thuỷ văn, khí tợng thuỷ văn; biểu đồ mặt cắt địa vật lý; bảng tổng hợp cao độ, toạ độ điểm thăm dò; album ảnh tài liệu khác có liên quan (nếu có) Số lợng, nội dung tài liệu Phụ lục báo cáo phải phù hợp với nội dung khảo sát thực Chủ đầu t tổ chức nghiệm thu báo cáo kết khảo sát xây dựng.Trờng hợp cần thiết, chủ đầu t thuê nhà thầu thiết kế xây dựng nhà thầu khảo sát khác nhận xét, đánh giá kết khảo sát trớc nghiệm thu 5.2 Căn để nghiệm thu báo cáo kết khảo sát xây dựng ( Điều 12Nghị định 209/2004/NĐ-CP): a) Hợp đồng khảo sát xây dựng; b) Nhiệm vụ phơng án kỹ thuật khảo sát xây dựng đợc chủ đầu t phê duyệt; c) Tiêu chuẩn khảo sát xây dựng đợc áp dụng; d) Biên nghiệm thu thành phần công tác khảo sát trờng Biên nghiệm thu hoàn thành khảo sát trờng hớng dẫn Phụ lục số Phụ lục số Thông t 06/2006/TT-BXD đ) Báo cáo kết khảo sát xây dựng 5.3 Nội dung nghiệm thu ( Điều 12-Nghị định 209/2004/NĐ-CP): a) Đánh giá chất lợng công tác khảo sát so với nhiệm vụ khảo sát xây dựng tiêu chuẩn khảo sát xây dựng đợc áp dụng; b) Kiểm tra hình thức số lợng báo cáo kết khảo sát xây dựng; c) Nghiệm thu khối lợng công việc khảo sát xây dựng theo hợp đồng khảo sát xây dựng ký kết Trờng hợp kết khảo sát xây dựng thực hợp đồng khảo sát tiêu chuẩn xây dựng áp dụng nhng không đáp ứng đợc mục tiêu đầu t đề chủ đầu t chủ đầu t phải toán phần nghiệm thu theo hợp đồng Nghiệm thu lập hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng -12/9/2007 5.4 Kết nghiệm thu báo cáo kết khảo sát xây dựng phải lập thành biên theo mẫu Phụ lục Nghị định Quản lý chất lợng công trình xây dựng ( xem phần lục kèm theo) Chủ đầu t chịu trách nhiệm trớc pháp luật việc nghiệm thu báo cáo kết khảo sát xây dựng II Nghiệm thu bớc thiết kế xây dựng công trình Yêu cầu thiết kế xây dựng công trình ( Điều 52-Luật Xây dựng) 1.1 Thiết kế xây dựng công trình phải bảo đảm yêu cầu chung sau đây: a) Phù hợp với quy hoạch xây dựng cảnh quan, điều kiện tự nhiên, quy định kiến trúc; dự án đầu t xây dựng công trình đợc phê duyệt; b) Phù hợp với thiết kế công nghệ trờng hợp dự án đầu t xây dựng công trình có thiết kế công nghệ; c) Nền móng công trình phải bảo đảm bền vững, không bị lún nứt, biến dạng giới hạn cho phép làm ảnh hởng đến tuổi thọ công trình, công trình lân cận; d) Nội dung thiết kế xây dựng công trình phải phù hợp với yêu cầu bớc thiết kế, thỏa mãn yêu cầu chức sử dụng; bảo đảm mỹ quan, giá thành hợp lý; đ) An toàn, tiết kiệm, phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng đợc áp dụng; tiêu chuẩn phòng, chống cháy, nổ, bảo vệ môi trờng tiêu chuẩn liên quan; công trình công cộng phải bảo đảm thiết kế theo tiêu chuẩn cho ngời tàn tật; e) Đồng công trình, đáp ứng yêu cầu vận hành, sử dụng công trình; đồng với công trình liên quan 1.2 Đối với công trình dân dụng công trình công nghiệp, yêu cầu quy định điểm 1.1 khoản phải bảo đảm yêu cầu sau đây: a) Kiến trúc công trình phải phù hợp với phong tục, tập quán văn hóa, xã hội vùng, địa phơng; b) An toàn cho ngời xảy cố; điều kiện an toàn, thuận lợi, hiệu cho hoạt động chữa cháy, cứu nạn; bảo đảm khoảng cách công trình, sử dụng vật liệu, trang thiết bị chống cháy để hạn chế tác hại đám cháy công trình lân cận môi trờng xung quanh; c) Các điều kiện tiện nghi, vệ sinh, sức khỏe cho ngời sử dụng; d) Khai thác tối đa thuận lợi hạn chế bất lợi thiên nhiên nhằm bảo đảm tiết kiệm lợng 1.3 Thiết kế xây dựng phải đợc thể vẽ theo quy định Thiết kế phải thể đợc khối lợng công tác xây dựng để làm sở xác định chi phí xây dựng công trình Nội dung thiết kế xây dựng công trình ( Điều 53-Luật Xây dựng) Thiết kế xây dựng công trình bao gồm nội dung chủ yếu sau đây: 2.1 Phơng án công nghệ; 2.2 Công sử dụng; 2.3 Phơng án kiến trúc; 2.4 Tuổi thọ công trình; 2.5 Phơng án kết cấu, kỹ thuật; Nghiệm thu lập hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng -12/9/2007 10 2.6 Phơng án phòng, chống cháy, nổ; 2.7 Phơng án sử dụng lợng đạt hiệu suất cao; 2.8 Giải pháp bảo vệ môi trờng; 2.9 Tổng dự toán, dự toán chi phí xây dựng phù hợp với bớc thiết kế xây dựng Các bớc thiết kế xây dựng công trình (Điều 14-Nghị định 16/2005/NĐCP) 3.1 Dự án đầu t xây dựng công trình gồm nhiều loại công trình với nhiều cấp công trình khác theo quy định Nghị định quản lý chất lợng công trình xây dựng Tuỳ theo quy mô, tính chất công trình xây dựng, việc thiết kế xây dựng công trình đợc thực theo bớc, hai bớc ba bớc nh sau: a) Thiết kế bớc thiết kế vẽ thi công áp dụng công trình lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình bao gồm: - Công trình xây dựng cho mục đích tôn giáo; - Các công trình xây dựng mới, cải tạo, sửa chữa, nâng cấp có tổng mức đầu t dới tỷ đồng, phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế- xã hội, quy hoạch ngành, quy hoạch xây dựng; trừ trờng hợp ngời định đầu t thấy cần thiết yêu cầu phải lập dự án đầu t xây dựng công trình Khi lập thiết kế vẽ thi công Báo cáo kinh tế - kỹ thuật sử dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình quan nhà n ớc có thẩm quyền ban hành b) Thiết kế hai bớc bao gồm bớc thiết kế sở thiết kế vẽ thi công áp dụng công trình quy định phải lập dự án trừ công trình đợc quy định điểm a c khoản 1.1 này; c) Thiết kế ba bớc bao gồm bớc thiết kế sở, thiết kế kỹ thuật thiết kế vẽ thi công áp dụng công trình quy định phải lập dự án có quy mô cấp đặc biệt, cấp I công trình cấp II có kỹ thuật phức tạp ngời định đầu t định Trờng hợp thực thiết kế hai bớc ba bớc bớc thiết theo phải phù hợp với bớc thiết kế trớc đợc phê duyệt 3.2 Đối với công trình đơn giản nh hàng rào, lớp học, trờng học, nhà sử dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình quan nhà nớc có thẩm quyền ban hành để triển khai thiết kế vẽ thi công 3.3 Thiết kế xây dựng phải tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng quan nhà nớc có thẩm quyền ban hành phải đợc thể vẽ theo quy định Thiết kế phải thể đợc khối lợng công tác xây dựng chủ yếu để làm sở xác định chi phí xây dựng công trình Hồ sơ thiết kế, dự toán xây dựng công trình xây dựng bao gồm ( Điều 15-Nghị định 16/2005/NĐ-CP): 4.1 Tài liệu làm để thiết kế: a) Các tài liệu khảo sát xây dựng, khí tợng thuỷ văn văn pháp lý có liên quan; b) Thiết kế sở; c) Danh mục quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng đợc áp dụng; d) Các quy định kiến trúc, quy hoạch xây dựng Nghiệm thu lập hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng -12/9/2007 115 - Đại diện nhà thầu thi công xây dựng: + Ghi rõ họ tên , chức vụ ngời tham gia - Đại diện Sở Xây dựng kiểm tra công tác nghiệm thu : + Ghi rõ họ tên , chức vụ ngời tham gia tên nhà thầu tên quan tiến hành việc sau : - Kiểm tra danh mục hồ sơ nghiệm thu giai đoạn xây dựng hoàn thành hạng mục công trình công trình lập Chủ đầu t nhà thầu thi công xây dựng / tổng thầu EPC - Kiểm tra tính pháp lý chất lợng hồ sơ nghiệm thu giai đoạn xây dựng hoàn thành ., hạng mục công trình hoàn thành công trình hoàn thành Sau kiểm tra , xem xét trao đổi , bên tham gia có kết luận : Hồ sơ trình để nghiệm thu giai đoạn xây dựng hoàn thành ., hạng mục công trình hoàn thành công trình hoàn thành lập đủ ( cha đủ ) theo danh mục nêu phụ lục Thông t số 12/2005/TT-BXD Hồ sơ nghiệm thu giai đoạn xây dựng hoàn thành ., hạng mục công trình hoàn thành công trình hoàn thành có đầy đủ tính pháp lý theo quy định Các ý kiến nhận xét khác - Nếu hồ sơ nghiệm thu cha đủ yêu cầu chủ đầu t bổ sung để hoàn chỉnh nghiệm thu ( nêu cụ thể hồ sơ pháp lý tài liệu quản lý chất lợng ) Hồ sơ nghiệm thu có danh mục kèm theo biên đảm bảo đủ để Chủ đầu t tiến hành việc nghiệm thu giai đoạn xây dựng nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình công trình Đối với trờng hợp hồ sơ nghiệm thu không đầy đủ ghi nh sau: Sau bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ nghiệm thu theo yêu cầu nêu mục 3, Chủ đầu t tiến hành việc nghiệm thu giai đoạn xây dựng nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình công trình Ghi : kèm theo danh mục hồ sơ, tài liệu hoàn thành giai đoạn xây dựng , hoàn thành hạng mục công trình , hoàn thành công trình đợc lập theo phụ lục Thông t Đại diện Chủ đầu t ( ký, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu) Đại diện Nhà thầu giám sát thi công xây dựng ( ký, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu) Đại diện Nhà thầu thi công xây dựng ( ký, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu) Đại diện Sở Xây dựng ( ký, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu) Nghiệm thu lập hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng -12/9/2007 116 Phụ lục ( Kèm theo Thông t số 12 /2005/TT-BXD ngày 15 tháng năm 2005 ) Tên chủ đầu t Danh mục hồ sơ, tài liệu hoàn thành công trình xây dựng ( kèm theo Biên kiểm tra hồ sơ nghiệm thu theo mẫu phụ lục số ) A Hồ sơ pháp lý Quyết định phê duyệt dự án đầu t xây dựng công trình , dự án thành phần tiểu dự án cấp có thẩm quyền Văn chấp thuận quan quản lý chuyên ngành có thẩm quyền việc cho phép sử dụng công trình kỹ thuật bên hàng rào : - Cấp điện ; - Sử dụng nguồn nớc ; - Khai thác nớc ngầm ; - Khai thác khoáng sản , khai thác mỏ; - Thoát nớc ( đấu nối vào hệ thống nớc thải chung) ; - Đờng giao thông , thuỷ ; - An toàn đê ( công trình chui qua đê , gần đê , phạm vi bảo vệ đê ) - An toàn giao thông (nếu có) Hợp đồng xây dựng (ghi số, ngày, tháng hợp đồng) Chủ đầu t với Nhà thầu t vấn thực khảo sát xây dựng, thiết kế, nhà thầu thi công xây dựng chính, giám sát thi công xây dựng, kiểm định chất lợng, kiểm tra chứng nhận phù hợp nh hợp đồng nhà thầu (t vấn, thi công xây dựng) nhà thầu phụ (t vấn, nhà thầu thi công xây dựng ) Các tài liệu chứng minh điều kiện lực nhà thầu t vấn, nhà thầu thi công xây dựng kể nhà thầu nớc (thiết kế xây dựng, thi công xây dựng, giám sát thi công xây dựng , kiểm tra chứng nhận phù hợp chất lợng ) Kết thẩm định thiết kế sở cấp có thẩm quyền phê duyệt kèm theo phần thiết kế sở theo quy định; Kết thẩm định phê duyệt thiết kế kỹ thuật, thiết kế vẽ thi công chủ đầu t kèm theo hồ sơ thiết kế theo quy định; Biên Sở Xây dựng kiểm tra tuân thủ quy định quản lý chất lợng công trình xây dựng chủ đầu t trớc nghiệm thu giai đoạn xây dựng, nghiệm thu hoàn thành công trình để đa vào sử dụng (lập theo mẫu phụ lục Thông t này) B Tài liệu quản lý chất lợng Bản vẽ hoàn công hạng mục toàn công trình kiến trúc, kết cấu, lắp đặt thiết bị, hệ thống kỹ thuật công trình, hoàn thiện (có danh mục vẽ kèm theo) Nghiệm thu lập hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng -12/9/2007 117 Các chứng kỹ thuật xuất xởng xác nhận chất lợng vật liệu sử dụng công trình để thi công phần : san , gia cố , cọc , đài cọc , kết cấu ngầm kết cấu thân , điện hoàn thiện Các phiếu kiểm tra xác nhận chất lợng vật liệu sử dụng công trình để thi công phần : san , gia cố , cọc , đài cọc , kết cấu ngầm kết cấu thân , điện hoàn thiện tổ chức chuyên môn tổ chức khoa học có t cách pháp nhân , lực sử dụng phòng thí nghiệm hợp chuẩn thực Chứng xác nhận chủng loại chất lợng trang thiết bị phục vụ sản xuất hệ thống kỹ thuật lắp đặt công trình nh : cấp điện , cấp nớc , cấp gaz nơi sản xuất cấp Thông báo kết kiểm tra chất lợng vật t , thiết bị nhập sử dụng hạng mục công trình tổ chức t vấn có t cách pháp nhân đợc nhà nớc quy định Các tài liệu, biên nghiệm thu chất lợng công tác xây dựng, lắp đặt thiết bị Kèm theo biên vẽ hoàn công công tác xây lắp đợc nghiệm thu ( có danh mục biên nghiệm thu công tác xây dựng kèm theo ) Các biên nghiệm thu thiết bị chạy thử đơn động liên động không tải, nghiệm thu thiết bị chạy thử liên động có tải, báo cáo kết kiểm tra , thí nghiệm , hiệu chỉnh , vận hành thử thiết bị ( không tải có tải ) Biên thử nghiệm thu thiết bị thông tin liên lạc, thiết bị bảo vệ Biên thử nghiệm thu thiết bị phòng cháy chữa cháy,nổ 10 Biên kiểm định môi trờng, môi sinh (đối với công trình thuộc dự án phải lập báo cáo đánh giá tác động môi tròng) 11 Báo cáo kết thí nghiệm trờng (gia cố nền, sức chịu tải cọc móng; chất lợng bê tông cọc , lu lợng giếng , điện trở hệ thống chống sét cho công trình cho thiết bị , kết cấu chịu lực , thử tải bể chứa, thử tải ống cấp nớc-chất lỏng ) 12 Báo cáo kết kiểm tra chất lợng đờng hàn mối nối : cọc , kết cấu kim loại , đờng ống áp lực ( dẫn hơi, chất lỏng ) bể chứa kim loại 13 Các tài liệu đo đạc , quan trắc lún biến dạng hạng mục công trình , toàn công trìnhvà công trình lân cận phạm vi lún ảnh hởng trình xây dựng ( độ lún , độ nghiêng , chuyển vị ngang , góc xoay ) 14 Nhật ký thi công xây dựng công trình 15 Lý lịch thiết bị , máy móc lắp đặt công trình; hớng dẫn quy trình vận hành khai thác công trình; quy trình bảo hành bảo trì thiết bị công trình 16 Văn ( biên ) nghiệm thu , chấp thuận hệ thống kỹ thuật , công nghệ đủ điều kiện sử dụng quan Nhà nớc có thẩm quyền : - Chất lợng sản phẩm nớc sinh hoạt ; - Sử dụng chất chống thấm thi công hạng mục công trình cấp nớc ; - Phòng cháy chữa cháy,nổ; - Chống sét; - Bảo vệ môi trờng; - An toàn lao động, an toàn vận hành; - Thực giấy phép xây dựng (đối với trờng hợp phải có giấy phép xây dựng); - Chỉ giới đất xây dựng; - Đấu nối với công trình kỹ thuật hạ tầng (cấp điện, cấp nớc, thoát nớc, giao thông ); - An toàn đê điều (nếu có), an toàn giao thông (nếu có); - Thông tin liên lạc (nếu có) 17 Chứng phù hợp công việc (thiết kế , thi công xây dựng) hạng mục công trình , toàn công trình tổ chức t vấn kiểm định độc lập cấp ( kể nhà thầu nớc tham gia t vấn, kiểm định, giám sát, đăng kiểm chất lợng ) xem xét cấp trớc chủ đầu t tổ chức nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình toàn công trình 18 Bản kê thay đổi so với thiết kế ( kỹ thuật, vẽ thi công ) đợc phê duyệt Nghiệm thu lập hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng -12/9/2007 118 19 Hồ sơ giải cố công trình ( có ) 20 Báo cáo tổ chức t vấn kiểm định phận, hạng mục công trình công trình có dấu hiệu không đảm bảo chất lợng trớc chủ đầu t nghiệm thu ( có ) 21 Biên nghiệm thu giai đoạn xây dựng 22 Biên nghiệm thu hạng mục công trình, nghiệm thu hoàn thành công trình để đa vào sử dụng ., ngày tháng năm Chủ đầu t ( ký, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu) Ghi : Căn vào quy mô công trình giai đoạn nghiệm thu công trình để xác định danh mục hồ sơ tài liệu cho phù hợp Các giai đoạn xây dựng thòng đợc chia nh sau : - Đối với công trình xây dựng dân dụng công nghiệp , giai đoạn xây dựng bao gồm: San nền, gia cố nền- Cọc- Đài cọc- Dầm giằng móng kết cấu ngầm- Kết cấu thân- Cơ điện hoàn thiện - Đối với công trình cấp thoát nớc , giai đoạn xây dựng bao gồm: Đào chuẩn bị - Hố khoan tạo lỗ giếng ( giếng khai thác nớc )- Kết cấu Giếng - Đặt ống , thử tải đoạn ống trớc lấp đất - Lắp đặt mạng ống nớc thô , quản lý, phân phối , truyền dẫn -Thử tải toàn tuyến ống, xúc xả làm vệ sinh ống, thụt rửa giếng - Đối với công trình cầu, giai đoạn xây dựng bao gồm: Móng, mố trụ Dầm cầuHoàn thiện - Đối với công trình đờng, giai đoạn xây dựng bao gồm: Nền ( lớp )Móng - áo đờng - Đối với công trình thuỷ lợi :việc phân chia giai đoạn xây dựng tơng tự nh loại công trình Phụ lục B Phân chia phận công trình, giai đoạn thi công xây dựng ( TCXDVN 371-2006 : Nghiệm thu chất lợng công trình xây dựng) Đối với công trình xây dựng dân dụng công nghiệp tuỳ theo qui mô xây dựng, tiến độ thi công đối tợng cụ thể, phận công trình, giai đoạn thi công xây dựng thờng đợc chia nh sau: STT Bộ phận công trình, Giai đoạn thi công Các công việc xây dựng Nền, móng (phần khuất dới Làm đất, Xử lý móng, Móng cọc, Đài móng, Móng cốt nền) nhà, Chống thấm dới mặt đất, Nền nhà, Nghiệm thu lập hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng -12/9/2007 119 Cột, dầm, sàn, tờng bao che, vách ngăn, Kết cấu chịu lực thân nhà (phần từ cốt tới mái) Trang trí, hoàn thiện kiến Mặt nền; Mặt sàn nhà; mặt mái; Chống thấm, cách trúc nhiệt, tạo dáng kiến trúc, trát, hoàn thiện trong, nhà, cửa, Hệ thống kỹ thuật Cấp nớc, thoát nớc, sởi ấm; Điện công trình; Kiến trúc thông minh ; Thông gió điều hoà không khí, Thang máy Lắp đặt buồng thang; lắp đặt hệ thống tời, lắp đặt hệ thống điện, hệ thồng điều khiển, tự động thang, 10 Chế tạo, lắp đặt thiết bị Chế tạo thiết bị, lắp đặt tĩnh thiết bị 11 Chạy thử đơn động không Chạy thử đơn động thiết bị tải 12 Chạy thử liên động không Chạy thử liên động không tải cụm thiết bị tải 13 Chạy thử liên động có tải Chạy thử liên động có tải cụm thiết bị, dây chuyền sản xuất 14 Thu lôi, chống sét Hệ thống thu sét, tiếp địa Phụ lục B (Tham khảo- TCXDVN309 : 2004 "Công tác trắc địa xây dựng công trình - Yêu cầu chung) Dung sai cho phép trắc địa lắp ghép kết cấu bê tông cốt thép đúc sẵn nhà công nghiệp Nội dung Dung sai (mm) Nhà Nhà nhiều tầng tầng Độ lệch trục chân móng trục thiết kế Sai độ cao đáy móng thiết kế Sai kích thớc bên (chiều dài, chiều rộng chân móng) Sai vị trí bu lông giằng mặt Sai độ cao đầu bu lông giằng so với thiết kế Độ lệch đờng tim cốt tiết diện dới so với trục bố trí Độ lệch đờng tim cột so với đờng thẳng đứng tiết diện , chiều cao H cột: Dới 4,5m Từ 4,5 đến 15m 10 20 20 10 20 15 10 20 10 20 10 15 10 15 Nghiệm thu lập hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng -12/9/2007 120 Trên 15m 0,001 H nhng < 35mm Sai độ cao đỉnh cột đợt lắp Sai độ cao mặt tựa dầm cầu chạy Sai độ cao mặt tựa khác cột nh gối tỳ, công son hàn vào cột trớc lắp cột, chiều cao cột: Dới 10m Trên 10m Sai độ cao gối tỳ công son hàn sau lắp cột, chiều cao cột: Dới 10m Trên 10m Độ lệch trục panen tờng vách tiết diện dới trục thiết kế Độ nghiêng mặt phẳng panen tờng vách so với đờng thẳng đứng (ở tiết diện trên) Chênh lệch độ cao mặt tựa panen tờng vách lớp vữa 10 (12+12n) n: thứ tự đợt lắp 10 15 25 10 15 8 5 5 10 Phụ lục B - (kết thúc) Nội dung Dung sai (mm) Nhà Nhà nhiều tầng tầng Sai độ cao mặt dầm cầu chạy cột gần hàng cột cột mặt phẳng cắt ngang độ Sai khoảng cách trục đờng ray độ Sai lệch trục đờng ray trục dầm cầu chạy Sai lệch trục đờng ray so với đờng thẳng đoạn dài 40m Sai độ cao đỉnh đờng ray mặt cắt ngang độ: Tại gối tựa Tại độ Sai lệch độ cao đờng ray đặt cột lân cận hàng (L - khoảng cách cột) Sai lệch tơng hỗ đầu đờng ray kề theo chiều cao mặt phẳng 15 10 15 15 15 15 20 0,001l nhng không 10mm Nghiệm thu lập hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng -12/9/2007 121 Phụ lục C (Tham khảo - TCXDVN309 : 2004 "Công tác trắc địa xây dựng công trình - Yêu cầu chung) Dung sai cho phép trắc địa lắp ghép kết cấu thép Nội dung Dung sai (mm) Nhà Nhà nhiều tầng tầng Độ lệch trục cột so với trục thiết kế (ở tiết diện dới) Độ lệch trục so với đờng thẳng đứng (ở tiết diện trên), cột: Dới 15m Trên 15m 15 1/1000 chiều cao cột nhng không lớn 35mm Độ võng cột (độ cong cột) 1/750 chiều cao cột nhng không 15mm Sai độ cao mặt tựa cột so với độ cao thiết kế Sai độ cao chỗ tựa dàn dầm 20 Độ cong (võng ) đoạn thẳng cánh 1/750 chiều dài chịu nén so với mặt phẳng dàn dầm đoạn nhng không 15mm Sai phạm khoảng cách hai đờng trục 15 dàn cánh thợng Sai phạm khoảng cách xà gỗ Nghiệm thu lập hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng -12/9/2007 122 Phụ lục ( Kèm theo Thông t số 12 /2005/TT-BXD ngày 15 tháng năm 2005 ) Tên Chủ đầu t Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam Độc lập-Tự do-Hạnh phúc Địa điểm , ngày tháng năm Báo cáo Chủ đầu t chất lợng xây dựng công trình ( ghi tên công trình) (Báo cáo định kỳ tháng lần hoàn thành công trình đa vào sử dụng) Từ ngày tháng năm đến ngày tháng năm Kính gửi : Giám đốc Sở xây dựng tỉnh ( tên tổ chức cá nhân) Đại diện Chủ đầu t công trình ( ghi tên công trình) xin báo cáo chất lợng xây dựng công trình với nội dung sau : I Nội dung báo cáo lần đầu tiên: ( báo cáo lần) Địa điểm xây dựng công trình Quy mô công trình (nêu tóm tắt kiến trúc, kết cấu, hệ thống kỹ thuật, công nghệ, công suất ) Danh sách nhà thầu: khảo sát, thiết kế, giám sát thi công xây dựng, kiểm định xây dựng (nếu có); phần việc nhà thầu thực Cơ quan thẩm định thiết kế sở tổng mức đầu t (ghi số, ngày, tháng văn kết thẩm định) Tổ chức, quan phê duyệt Dự án đầu t xây dựng công trình (ghi số, ngày, tháng Quyết định phê duyệt dự án đầu t xây dựng công trình) Danh sách nhà thầu thi công xây dựng phần việc nhà thầu thực Hệ thống kiểm tra, giám sát biện pháp bảo đảm chất lợng công trình chủ đầu t, nhà thầu giám sát thi công xây dựng chủ đầu t thuê, nhà thầu thi công xây dựng nhà thầu thiết kế thực giám sát tác giả Kiến nghị (nếu có) II Nội dung báo cáo thờng kỳ : Những sửa đổi trình thi công so với thiết kế đợc phê duyệt (nêu sửa đổi lớn, lý sửa đổi, ý kiến cấp có thẩm quyền sửa đổi đó) Về thời hạn thi công xây dựng công trình : a) Ngày khởi công; b) Ngày hoàn thành Khối lợng loại công tác xây dựng lắp đặt thiết bị chủ yếu đợc thực giai đoạn báo cáo (nền, móng, bê tông, cốt thép, kết cấu thép, khối xây, hoàn thiện, hệ thống kỹ thuật công trình ) hạng mục công trình toàn công trình (so sánh khối l ợng thực với khối lợng theo thiết kế đợc phê duyệt) Công tác nghiệm thu, thành phần tham gia nghiệm thu, thời điểm nghiệm thu: nghiệm thu công tác xây dựng; nghiệm thu phận, giai đoạn xây dựng; nghiệm thu thiết bị chạy thử không tải có tải; nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình toàn công trình đa công trình vào sử dụng Nghiệm thu lập hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng -12/9/2007 123 Các quan trắc thí nghiệm trờng thực gia cố nền, sức chịu tải cọc móng; điện trở nối đất Đánh giá kết quan trắc thí nghiệm trờng so với yêu cầu thiết kế đợc phê duyệt Sự cố khiếm khuyết chất lợng, có : thời điểm xảy ra, vị trí, thiệt hại, nguyên nhân, tình hình khắc phục Quy mô đa vào sử dụng công trình (quy mô xây dựng, công suất, công nghệ, thông số kỹ thuật chủ yếu) : - Theo thiết kế đợc phê duyệt; - Theo thực tế đạt đợc Kết luận chất lợng công việc thực hiện, hạng mục toàn công trình giai đoạn báo cáo Kiến nghị (nếu có) Nơi nhận : - Nh - Lu Chủ đầu t (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu) Phụ lục 02 ( Kèm theo Thông t số 02 /2006/TT-BXD ngày 17 tháng năm 2006) thành phần hồ sơ lu trữ công trình xây dựng nộp lu trữ nhà nớc a Đối với công trình xây dựng tập trung 1) Các vẽ hoàn công phần kiến trúc: - Bản vẽ tổng mặt công trình - Bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt công trình - Bản vẽ chi tiết kiến trúc 2) Các vẽ hoàn công phần kết cấu: - Bản vẽ mặt móng công trình - Bản vẽ móng - Bản vẽ mặt bố trí kết cấu - Bản vẽ kết cấu chịu lực Nghiệm thu lập hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng -12/9/2007 124 3) Các vẽ hoàn công phần hệ thống kỹ thuật công trình, công trình hạ tầng kỹ thuật: - Bản vẽ mặt bằng, sơ đồ hệ thống kỹ thuật công trình - Bản vẽ mặt công trình hạ tầng kỹ thuật - Bản vẽ mặt cắt công trình hạ tầng kỹ thuật B) Đối với công trình xây dựng theo tuyến - Bản vẽ hoàn công mặt tuyến công trình - Bản vẽ hoàn công trắc dọc tuyến công trình - Bản vẽ hoàn công mặt cắt ngang điển hình công trình phụ lục 03 ( Kèm theo Thông t số 02 /2006/TT-BXD ngày 17 tháng năm 2006) danh mục vẽ hoàn công công trình xây dựng nhà thầu thi công xây dựng lập Tên công trình: Cấp công trình: Thuộc dự án: Ngời định đầu t: Chủ đầu t: Nhà thầu thiết kế (ghi tên nhà thầu lập thiết kế kỹ thuật, nhà thầu lập thiết kế vẽ thi công): Nhà thầu thi công xây dựng: T vấn giám sát thi công xây dựng chủ đầu t: Danh mục vẽ hoàn công (ghi tên, ký hiệu, số hiệu số lợng vẽ phần): - Phần kiến trúc - Phần kết cấu - Phần hệ thống kỹ thuật công trình - Phần công trình hạ tầng kỹ thuật Ngày tháng năm Nhà thầu thi công xây dựng: (Ký tên, đóng dấu) Nghiệm thu lập hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng -12/9/2007 125 phụ lục 04 ( Kèm theo Thông t số 02 /2006/TT-BXD ngày 17 tháng năm 2006) thông tin ghi bìa hộp đựng lu trữ hồ sơ thiết kế, vẽ hoàn công công trình xây dựng phần): Tên công trình: Cấp công trình: Thuộc dự án: Ngời định đầu t: Chủ đầu t: Nhà thầu thiết kế: Nhà thầu thi công xây dựng: T vấn giám sát thi công xây dựng chủ đầu t: Danh mục hồ sơ thiết kế, vẽ hoàn công (ghi số lợng vẽ - Phần kiến trúc - Phần kết cấu - Phần hệ thống kỹ thuật công trình - Phần công trình hạ tầng kỹ thuật Ngày tháng năm Cơ quan lu trữ: (Ký tên, đóng dấu) Mục lục Nghiệm thu lập hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng -12/9/2007 126 Nghiệm thu lập hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng Chơng I- Nghị định số 209/2005/NĐ-CP ngày 16/12/2004 phủ quản lý chất lợng công trình xây dựng I II III III Sự cần thiết phải ban hành Nghị định Quan điểm nguyên tắc soạn thảo Bố cục nội dung Nghị định Bố cục nội dung Nghị định Các văn hớng dẫn Nghị định công tác nghiệm thu trình thực Hiện dự án đầu t xây dựng Công trình xây dựng Những đặc điểm sản phẩm đầu t xây dựng Công tác nghiệm thu trình thực dự án đầu t xây dựng công trình Trang Trang Trang Trang Trang Trang Trang Trang Trang Trang Chơng II - Nghiệm thu sản phẩm khảo sát xây dựng thiết kế xây dựng công trình Nghiệm thu báo cáo kết khảo sát xây dựng Trang Khảo sát xây dựng Yêu cầu khảo sát xây dựng Nhiệm vụ khảo sát xây dựng Phơng án kỹ thuật khảo sát xây dựng Nghiệm thu báo cáo kết khảo sát xây dựng Trang Trang Trang Trang Trang Nghiệm thu bớc thiết kế xây dựng công trình Trang Yêu cầu thiết kế xây dựng công trình Nội dung thiết kế xây dựng công trình Các bớc thiết kế xây dựng công trình Hồ sơ thiết kế, dự toán xây dựng công trình xây dựng bao gồm Yêu cầu quy cách hồ sơ thiết kế Nội dung thiết kế sở dự án đầu t xây dựng công trình Tổng mức đầu t dự án đầu t xây dựng công trình Thiết kế kỹ thuật Thiết kế vẽ thi công 10 Dự toán tổng dự toán xây dựng công trình 11 Báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình 12 Nghiệm thu hồ sơ thiết kế xây dựng công trình Trang Trang 10 Trang 11 Trang 12 Trang 13 Trang 13 Trang 15 Trang 16 Trang 17 Trang 17 Trang 18 Trang 19 Chơng III- Quản lý chất lợng Nghiệm thu công trình xây dựng Trang 21 Quản lý chất lợng thi công xây dựng công trình Trang 21 Quản lý chất lợng thi công xây dựng công trình nhà thầu thi công xây dựng Giám sát chất lợng thi công xây dựng công trình chủ đầu t Trang 21 II Giám sát tác giả nhà thầu thiết kế xây dựng công trình Tổ chức nghiệm thu công trình xây dựng Trang 24 Trang 25 III Nghiệm thu công việc xây dựng Trang 25 Căn nghiệm thu công việc xây dựng Nội dung trình tự nghiệm thu Thành phần trực tiếp nghiệm thu Trang 25 Trang 26 Trang 26 I II I Trang Trang 22 Nghiệm thu lập hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng -12/9/2007 127 IV V VI Trờng hợp công việc không đợc nghiệm thu Trang 27 Nghiệm thu phận công trình xây dựng, giai đoạn thi công xây dựng Trang 27 Căn nghiệm thu phận công trình xây dựng , giai đoạn thi công xây dựng Nội dung trình tự nghiệm thu Thành phần trực tiếp nghiệm thu Trang 27 Nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình xây dựng, công trình xây dựng đa vào sử dụng Trang 28 Căn nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình xây dựng công trình xây dựng đa vào sử dụng Nội dung trình tự nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình xây dựng, công trình xây dựng Thành phần trực tiếp nghiệm thu gồm Bàn giao công trình Trang 28 Nghiệm thu giai đoạn bảo hành Trang 30 VII Trách nhiệm nhà thầu thi công xây dựng công tác nghiệm thu I II III I II Trang 27 Trang 28 Trang 28 Trang 29 Trang 29 Trang 30 Nghiệm thu nội Chuẩn bị nghiệm thu Lập phiếu yêu cầu chủ đầu t tổ chức nghiệm thu Trang 30 Trang 30 Trang 31 Chơng IV- Nghiệm thu vật liệu thiết bị lắp đặt vào công trình Trang 32 Quy định chung Trang 32 Trách nhiệm chủ đầu t việc nghiệm thu vật t, vật liệu thiết bị lắp đặt vào công trình Trách nhiệm nhà thầu thi công xây dựng Trang 32 Nghiệm thu vật liệu xây dựng trớc xây dựng Trang 33 Để cung cấp kết thí nghiệm vật liệu xây dựng, nhà thầu thi công xây dựng phải thực việc sau Phòng thí nghiệm đợc công nhận Trang 33 Trang 32 Trang 34 Nghiệm thu thiết bị trớc lắp đặt vào công trình xây dựng Kiểm tra chất lợng thiết bị Kiểm tra việc giao nhận hồ sơ,thiết kế dẫn lắp đặt máy Giám sát việc mở hòm, mở bao bì máy Kiểm tra việc vận chuyển thiết bị đến gần nơi lắp Trang 34 Trang 38 Trang 39 Trang 40 Chơng V- hồ sơ , tài liệu hoàn thành công trình xây dựng ( hồ sơ hoàn công) Trang 41 Hồ sơ hoàn công Trang 41 Hồ sơ hoàn công Nội dung hồ sơ hoàn công Vai trò Hồ sơ hoàn công Quy cách hồ sơ hoàn công Lu trữ hồ sơ thiết kế, hồ sơ hoàn công Trang 41 Trang 41 Trang 45 Trang 45 Trang 46 vẽ hoàn công Trang 49 Khái niệm vẽ hoàn công Trang 49 Nghiệm thu lập hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng -12/9/2007 128 III Các loại vẽ hoàn công Vai trò vẽ hoàn công xây dựng Các yêu cầu vẽ hoàn công Trang 49 Trang 50 Trang 50 đo hoàn công, vẽ hoàn công thiết lập vẽ hoàn công Trang 51 Các khái niệm Phơng pháp đo hoàn công Nội dung đo vẽ hoàn công điều cần lu ý Trình tự thiết lập đồ, vẽ hoàn công Chỉnh lý toán học kết đo vẽ hoàn công Cách thể lập vẽ hoàn công Trang 51 Trang 51 Trang 52 Trang 53 Trang 54 Trang 55 Tài liệu tham khảo Trang 59 Các Phụ lục : Từ trang 60 Phụ lục 1- Phân loại dự án đầu t xây dựng công trình -Ban hành kèm theo Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 Chính phủ Phụ lục 2- Phân cấp, phân loại công trình xây dựng - Ban hành kèm theo Nghị định số 209 /2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Phụ lục số 1- Biên Nghiệm thu thành phần công tác khảo sát trờng-Ban hành kèm theo Thông t số 06/2006/TT-BXD ngày 10/11/2006 Bộ Xây dựng Phụ lục số 2- Biên Nghiệm thu hoàn thành công tác khảo sát trờng-Ban hành kèm theo Thông t số 06/2006/TT-BXD ngày 10/11/2006 Bộ Xây dựng Phụ lục 2- Biên Nghiệm thu kết khảo sát xây dựng- Ban hành kèm theo Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Chính phủ Phụ lục 3- Biên Nghiệm thu thiết kế xây dựng công trình- Ban hành kèm theo Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Chính phủ Phụ lục số 2- Kết thẩm định thiết kế sở công trình thuộc dự ánBan hành kèm theo Thông t số:02/2007/TT-BXD ngày 14/02/2007 Bộ trởng Bộ Xây dựng) Mẫu dấu quan thẩm định thiết kế sở Ban h nh kèm theo công văn số 1078 BXD-VKSTK ngày 06/6/2006 Bộ Xây dựng Phụ lục số 3- Tờ trình phê duyệt dự án đầu t xây dựng công trình- Ban hành kèm theo Thông t số: 02/2007/TT-BXD ngày 14/02/2007 Bộ trởng Bộ Xây dựng Phụ lục số 4- kết thẩm định thiết kế vẽ thi công dự toán công trình (Đối với công trình lập Báo cáo KTKT)- Ban hành kèm theo Thông t số:02/2007/TT-BXD ngày 14/02/2007 Bộ trởng Bộ Xây dựng Phụ lục số 5- Tờ trình thẩm định Báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình -Ban hành kèm theo Thông t số 02/2007/TT-BXD ngày 14/02/2007 Bộ trởng Bộ Xây dựng Phụ lục số 6- Tờ trình phê duyệt Báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình - Ban hành kèm theo Thông t số 02/2007/TT-BXD ngày 14/02/2007 Bộ trởng Bộ Xây dựng Phụ lục số 7- Quyết định phê duyệt Báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình - Ban hành kèm theo Thông t số 02/2007/TT-BXD ngày 14/02/2007 Bộ trởng Bộ Xây dựng Phụ lục 1A- Quyết định phê duyệt Thiết kế kỹ thuật công trình- Kèm theo Thông t số 12 /2005/TT-BXD ngày 15/7/2005 Phụ lục 1B- Quyết định phê duyệt Thiết kế vẽ thi công công trình - Kèm theo Thông t số 12 /2005/TT-BXD ngày 15/7/2005 Phụ lục 1C- Quyết định phê duyệt Thiết kế vẽ thi công công trình - Kèm theo Thông t số 12 /2005/TT-BXD ngày 15/7/2005 Phụ lục 1D- Mẫu dấu Chủ đầu t phê duyệt thiết kế kỹ thuật - kèm theo công văn số 1078 BXD-VKSTK ngày 06/6/2006 Bộ Xây dựng Phụ lục 1D - Mẫu dấu Chủ đầu t phê duyệt thiết kế vẽ thi công trớc Nghiệm thu lập hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng -12/9/2007 129 giao cho nhà thầu thi công xây dựng thực hiện- Kèm theo Thông t số 12 /2005/TT-BXD ngày 15 tháng năm 2005 Phụ lục số 4- Báo cáo Kết thẩm định thẩm tra tổng dự toán, dự toán xây dựng công trình ban hành kèm theo thông t số 04 /2005/TTBXD ngày 01/4/2005 Phụ lục 4a- Biên Nghiệm thu công việc xây dựng-Ban hành kèm theo Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Chính phủ Phụ lục 4b- Biên Nghiệm thu lắp đặt tĩnh thiết bị-Ban hành kèm theo Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Chính phủ Phụ lục 5a- Biên Nghiệm thu hoàn thành phận công trình xây dựng, giai đoạn hoàn thành xây dựng -Ban hành kèm theo Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Chính phủ Phụ lục 5b- Biên Nghiệm thu thiết bị chạy thử đơn động không tải -Ban hành kèm theo Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Chính phủ Phụ lục 5c- Biên Nghiệm thu thiết bị chạy thử liên động không tải -Ban hành kèm theo Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Chính phủ Phụ lục 6- Biên Nghiệm thu thiết bị chạy thử liên động có tải -Ban hành kèm theo Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Chính phủ Phụ lục 7- Biên Nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình công trình xây dựng đẻ đa vào sử dụng-Ban hành kèm theo Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Chính phủ Phụ lục 01- Mẫu dấu nhà thầu thi công xây dựng xác nhận vẽ hoàn công công trình xây dựng- Kèm theo Thông t số 02 /2006/TT-BXD ngày 17/5/2006 Mẫu sổ Nhật ký thi công xây dựng công trình phần nhà thầu thi công xây dựng lập - Phụ lục 1-TCVN 4055-1985-Tổ chức thi công-Bắt buộc áp dụng Phụ lục 2- Biên kiểm tra hồ sơ nghiệm thu Giai đoạn xây dựng hoàn thành ,hoàn thành hạng mục công trình công trình để đa vào sử dụng- Kèm theo Thông t số 12 /2005/TT-BXD ngày 15/7/2005 Phụ lục 3- Danh mục hồ sơ, tài liệu hoàn thành công trình xây dựng- Kèm theo Thông t số 12 /2005/TT-BXD ngày 15/7/2005 Phụ lục B - Phân chia phận công trình, giai đoạn thi công xây dựngTCXDVN 371-2006 : Nghiệm thu chất lợng công trình xây dựng Phụ lục B- Dung sai cho phép trắc địa lắp ghép kết cấu bê tông cốt thép đúc sẵn nhà công nghiệp - TCXDVN309 : 2004 "Công tác trắc địa xây dựng công trình - Yêu cầu chung) Phụ lục C- Dung sai cho phép trắc địa lắp ghép kết cấu thépTCXDVN309 : 2004 "Công tác trắc địa xây dựng công trình- Yêu cầu chung Phụ lục 4- Báo cáo Chủ đầu t chất lợng xây dựng công trình - Kèm theo Thông t số 12 /2005/TT-BXD ngày 15/7/ 2005 Phụ lục 02 - thành phần hồ sơ lu trữ công trình xây dựng nộp lu trữ nhà nớc - Kèm theo Thông t số 02 /2006/TT-BXD ngày 17/5/ 2006 Phụ lục 03- danh mục vẽ hoàn công công trình xây dựng nhà thầu thi công xây dựng lập- Kèm theo Thông t số 02 /2006/TT-BXD ngày 17/5/2006 Phụ lục 04 - thông tin ghi bìa hộp đựng lu trữ hồ sơ thiết kế, vẽ hoàn công công trình xây dựng- Kèm theo Thông t 02 /2006/TT-BXD ngày 17/5/2006 Phụ lục 05- danh mục lu trữ hồ sơ thiết kế, vẽ hoàn công công trình xây dựng - Kèm theo Thông t số 02 /2006/TT-BXD ngày 17/5/ 2006 Nghiệm thu lập hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng -12/9/2007 [...]... lắp đặt vào công trình của các tổ chức đợc cơ quan nhà nớc có thẩm quyền công nhận trớc khi đa vào lắp đặt trong công trình; 2.2 Lập bản vẽ hoàn công : a) Bản vẽ hoàn công công việc xây dựng; b) Bản vẽ hoàn công bộ phận công trình xây dựng; Nghiệm thu và lập hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng -12/9/2007 28 c) Bản vẽ hoàn công hạng mục công trình và công trình xây dựng; 3 Lập sổ nhật ký thi công xây... 2.1 .Nghiệm thu từng công việc trong quá trình thi công xây dựng; 2.2 Nghiệm thu bộ phận công trình, giai đoạn thi công xây dựng; 2.3 Nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình để đa vào sử dụng 3 Các hạng mục công trình hoàn thành và công trình hoàn thành chỉ đợc phép đa vào sử dụng sau khi đợc chủ đầu t nghiệm thu 4 Khi chủ đầu t, nhà thầu là ngời nớc ngoài thì các biên bản nghiệm thu, ... nghiệm thu công trình xây dựng ( Điều 23- Nghị định 209/2004/NĐ-CP) Nghiệm thu và lập hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng -12/9/2007 24 1 Nhà thầu thi công xây dựng phải tự tổ chức nghiệm thu các công việc xây dựng, đặc biệt các công việc, bộ phận bị che khuất; bộ phận công trình; các hạng mục công trình và công trình, trớc khi yêu cầu chủ đầu t nghiệm thu Đối với những công việc xây dựng đã đợc nghiệm. .. hiện công việc tiếp theo Kết quả nghiệm thu phần xây dựng đợc lập thành biên bản theo mẫu quy định tại Phụ lục 4a và Phụ lục 4b của Nghị định 209/2004/NĐ-CP ( xem PL kèm theo) Những ngời trực tiếp nghiệm thu phải ký tên và ghi rõ họ tên trong biên bản nghiệm thu Nghiệm thu và lập hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng -12/9/2007 25 3 Thành phần trực tiếp nghiệm thu: 3.1.Ngời giám sát thi công xây dựng công. .. thu các công việc thu c bộ phận công trình xây dựng, giai đoạn thi công xây dựng đợc nghiệm thu; 1.3 Bản vẽ hoàn công bộ phận công trình xây dựng; 1.4 Biên bản nghiệm thu bộ phận công trình xây dựng và giai đoạn thi công xây dựng hoàn thành của nội bộ nhà thầu thi công xây dựng; 1.5 Công tác chuẩn bị các công việc để triển khai giai đoạn thi công xây dựng tiếp theo 2 Nội dung và trình tự nghiệm thu: 2.1... thiết kế; c) Lập và kiểm tra thực hiện biện pháp thi công, tiến độ thi công; d) Lập và ghi nhật ký thi công xây dựng công trình theo quy định; đ) Kiểm tra an toàn lao động, vệ sinh môi trờng bên trong và bên ngoài công trờng; e) Nghiệm thu nội bộ và lập bản vẽ hoàn công cho bộ phận công trình xây dựng, hạng mục công trình xây dựng và công trình xây dựng hoàn thành; g) Báo cáo chủ đầu t về tiến độ, chất... hành đợc thực hiện nh nghiệm thu công việc xây dựng, bộ phận công trình và giai đoạn xây dựng nêu trên VII Trách nhiệm của nhà thầu thi công xây dựng trong công tác nghiệm thu 1 Nghiệm thu nội bộ Nhà thầu thi công xây dựng nghiệm thu nội bộ các công việc xây dựng, bộ phận công trình xây dựng, giai đoạn thi công xây dựng, các hạng mục công trình và công trình trớc khi nhà thầu thi công xây dựng phát hành... thi công xây dựng công trình và thời điểm nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng; - Trớc khi nghiệm thu hoàn thành công trình, chủ đầu t tiếp nhận tài liệu và kiểm định chất lợng công trình xây dựng nếu thấy cần thiết làm căn cứ để nghiệm thu 2.3 Chủ đầu t phải thông báo quyết định về nhiệm vụ, quyền hạn của ngời giám sát thi công xây dựng công trình cho nhà thầu thi công xây dựng công trình và nhà... đợc nghiệm thu nhng cha thi công ngay thì trớc khi thi công xây dựng phải nghiệm thu lại Đối với công việc, giai đoạn thi công xây dựng sau khi nghiệm thu đợc chuyển nhà thầu khác thực hiện tiếp thì phải đợc nhà thầu đó xác nhận, nghiệm thu 2 Chủ đầu t có trách nhiệm tổ chức nghiệm thu công trình xây dựng kịp thời sau khi có phiếu yêu cầu nghiệm thu của nhà thầu thi công xây dựng Nghiệm thu công trình... thu, bản vẽ hoàn công bộ phận công trình và công trình đợc thể hiện bằng tiếng Việt và tiếng nớc ngoài do chủ đầu t lựa chọn III Nghiệm thu công việc xây dựng ( Điều 24- Nghị định 209/2004/NĐ-CP) 1 Căn cứ nghiệm thu công việc xây dựng: 1.1 Phiếu yêu cầu nghiệm thu của nhà thầu thi công xây dựng; 1.2 Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công đợc chủ đầu t phê duyệt và những thay đổi thiết kế đã đợc chấp thu n; 1.3