Tổng quan về Thẩm định giá TS Hay Sinh Đại học Kinh tế TP.HCM NỘI DUNG Định nghĩa phạm vi hoạt động TĐG Tổng quan về Thẩm định giá Quy tắc về đạo đức hành nghề TĐG Quy tắc về trình độ chun mơn TĐG Phân biệt TĐV về giá & định giá viên BĐS KHÁI NIỆM (Giáo sư W Thẩm định giá ước tính giá trị quyền sở Seabrooke - hữu tài sản cụ thể hình thái tiền tệ cho mục Viện đại học đích xác định Portsmouth, UK) Giáo sư Lim Lan Yuan Trường Xây dựng Bất động sản NUS Thẩm định giá nghệ thuật hay khoa học ước tính giá trị cho mục đích cụ thể tài sản cụ thể thời điểm, có cân nhắc đến tất đặc điểm tài sản xem xét tất yếu tố kinh tế thị trường, bao gồm loại đầu tư lựa chọn Điều Pháp lệnh giá Thẩm định giá việc đánh giá đánh giá lại giá trị tài sản phù hợp với thị trường địa điểm, thời điểm định theo tiêu chuẩn Việt Nam thông lệ quốc tế KHÁI NIỆM Luật giá 2012 Thẩm định giá việc quan, tở chức có chức thẩm định giá xác định giá trị tiền loại tài sản theo quy định Bộ luật dân phù hợp với giá thị trường địa điểm, thời điểm định, phục vụ cho mục đích định theo tiêu chuẩn thẩm định giá Luật giá 2012 Định giá việc quan nhà nước có thẩm quyền tở chức, cá nhân sản xuất, kinh doanh quy định giá cho hàng hóa, dịch vụ NGUYÊN TẮC QUẢN LÝ GIÁ Điều 05, Luật giá 2012 chế thị trường Nhà nước thực quản lý giá bình ổn giá hỗ trợ khu vực có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn định giá NỘI DUNG QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC TRONG LĨNH VỰC GIÁ Điều 07, Luật giá 2012 Nghiên cứu, xây dựng, tổ chức thực sách, pháp luật lĩnh vực giá phù hợp với đường lối, sách phát triển kinh tế - xã hội thời kỳ • Ban hành văn quy phạm pháp luật lĩnh vực giá Định giá hàng hố, dịch vụ thuộc Danh mục hàng hóa, dịch vụ Nhà nước định giá; thẩm định giá tài sản Nhà nước theo chức năng, nhiệm vụ, thẩm quyền pháp luật quy định • Thu thập, tổng hợp, phân tích dự báo giá thị trường nước giới để xây dựng sở liệu giá phục vụ quản lý nhà nước lĩnh vực giá NỘI DUNG QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC TRONG LĨNH VỰC GIÁ Điều 07, Luật giá 2012 Quản lý đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ chuyên ngành thẩm định giá; quản lý thi, cấp thu hồi Thẻ thẩm định viên giá, Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá • Tổ chức quản lý công tác nghiên cứu khoa học, hợp tác quốc tế, đào tạo, bồi dưỡng cán lĩnh vực giá Kiểm tra, tra, giải khiếu nại, tố cáo xử lý vi phạm pháp luật lĩnh vực giá THẨM QUYỀN QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC TRONG LĨNH VỰC GIÁ Điều 08, Luật giá 2012 Chính phủ thống quản lý nhà nước lĩnh vực giá phạm vi nước Bộ Tài chịu trách nhiệm trước Chính phủ thực chức quản lý nhà nước lĩnh vực giá Bộ, quan ngang phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn có trách nhiệm thực chức quản lý nhà nước giá lĩnh vực pháp luật quy định Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn có trách nhiệm thực chức quản lý nhà nước lĩnh vực giá địa phương theo quy định pháp luật HOẠT ĐỘNG ĐIỀU TIẾT GIÁ CỦA NHÀ NƯỚC Chương IV, Luật giá 2012 Mục KIỂM TRA YẾU TỐ HÌNH THÀNH GIÁ Mục BÌNH ỔN GIÁ Mục ĐỊNH GIÁ Mục HIỆP THƯƠNG GIÁ Điều 15 Hàng hóa, dịch vụ thực bình ổn giá Điều 19 Hàng hóa, dịch vụ Nhà nước định giá Điều 23 Trường hợp tổ chức hiệp thương giá Điều 16 Trường hợp thực bình ổn giá Điều 20 Nguyên tắc định giá Nhà nước Điều 24 Thẩm quyền Điều 27 Thẩm quyền trách nhiệm tổ trách nhiệm kiểm chức hiệp thương giá tra yếu tố hình thành giá Điều 25 Kết hiệp thương giá Điều 17 Biện pháp bình ổn giá Điều 21 Căn cứ, phương pháp định giá Điều 22 Thẩm quyền trách nhiệm định giá Điều 26 Trường hợp kiểm tra yếu tố hình thành giá THẨM ĐỊNH GIÁ Chương IV, Luật giá 2012 Mục QUY ĐỊNH CHUNG VỀ TĐG Mục THẨM ĐỊNH VIÊN VỀ GIÁ Điều 28 Hoạt động thẩm định giá Điều 29 Nguyên tắc hoạt động thẩm định giá Điều 30 Quy trình thẩm định giá tài sản Điều 31 Tài sản thẩm định giá Điều 32 Kết thẩm định giá Điều 33 Tổ chức nghề nghiệp về thẩm định giá Điều 34 Tiêu chuẩn thẩm định viên về giá Điều 35 Thẩm định viên về giá hành nghề Điều 36 Những người không hành nghề doanh nghiệp thẩm định giá Điều 37 Quyền nghĩa vụ thẩm định viên về giá hành nghề Mục DOANH NGHIỆP THẨM ĐỊNH GIÁ Điều 38 Điều kiện thành lập hoạt động doanh nghiệp thẩm định giá Điều 39 Điều kiện cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá Điều 40 Đình kinh doanh dịch vụ thẩm định giá thu hồi Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá Điều 41 Chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá Điều 42 Quyền nghĩa vụ doanh nghiệp thẩm định giá Điều 43 Hoạt động tở chức thẩm định giá nước ngồi Việt Nam Mục THẨM ĐỊNH GIÁ CỦA NHÀ NƯỚC Điều 44 Phạm vi hoạt động thẩm định giá Nhà nước Điều 45 Phương thức hoạt động thẩm định giá Nhà nước Điều 46 Trình tự, thủ tục thẩm định giá Nhà nước TÀI SẢN Bất động sản Động sản Tài sản vơ hình Các lợi ích tài Mục đích thẩm định giá kinh tế thị trường đại Chuyển giao quyền sở hữu Tài tín dụng Cho thuê theo hợp đồng Cho thuê theo hợp đồng Định giá tài sản công ty Các định giá theo luật pháp ỦY BAN TIÊU CHUẨN THẨM ĐỊNH GIÁ QUỐC TẾ IVSC ...NỘI DUNG Định nghĩa phạm vi hoạt động TĐG Tổng quan về Thẩm định giá Quy tắc về đạo đức hành nghề TĐG Quy tắc về trình độ chuyên môn TĐG Phân biệt TĐV về giá & định giá viên BĐS... trình thẩm định giá tài sản Điều 31 Tài sản thẩm định giá Điều 32 Kết thẩm định giá Điều 33 Tổ chức nghề nghiệp về thẩm định giá Điều 34 Tiêu chuẩn thẩm định viên về giá Điều 35 Thẩm. .. hình thành giá THẨM ĐỊNH GIÁ Chương IV, Luật giá 2012 Mục QUY ĐỊNH CHUNG VỀ TĐG Mục THẨM ĐỊNH VIÊN VỀ GIÁ Điều 28 Hoạt động thẩm định giá Điều 29 Nguyên tắc hoạt động thẩm định giá Điều