MỞ ĐẦU Từ năm 1945 thành lập Nhà nước Việt Nam Dân chủ Cộng hòa trải qua nhiều giai đoạn lịch sử, Nhà nước ta quan tâm thích đáng đến vấn đề đất đai ban hành nhiều văn pháp luật quản lý sử dụng đất đai nhằm mục đích bảo vệ đất, sử dụng đất hợp lý có hiệu Đất đai tài nguyên vô quý giá quốc gia, điều kiện tồn phát triển người sinh vật khác trái đất Đó tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống, địa bàn phân bố dân cư, xây dựng sở kinh tế, văn hoá xã hội, an ninh quốc phòng Mỗi quốc gia, địa phương có quỹ đất đai định giới hạn diện tích, ranh giới, vị trí Việc sử dụng quản lý quỹ đất đai thực theo quy định nhà nước, tuân thủ luật đất đai văn pháp lý có liên quan Để đảm bảo tính thống công tác quản lý đất đai công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải thực nghiêm túc Công tác không đảm bảo thống quản lý mà bảo đảm quyền lợi nghĩa vụ cho người sử dụng, giúp cho người sử dụng đất yên tâm đầu tư, sản xuất, xây dựng công trình Hiện vấn đề đất đai vấn đề nhiều người quan tâm, tranh chấp, khiếu nại, lấn chiếm đất đai thường xuyên xảy việc giải vấn đề nan giải thiếu giấy tờ pháp lý Cùng với trình công nghiệp hoá, đại hoá đất nước ngày làm cho thị trường bất động sản trở nên sôi động, đất đai hàng hoá chủ yếu thị trường Nhưng thực tế thị trường thị trường ngầm phát triển mạnh mẽ Đó vấn đề đáng lo ngại Để đảm bảo cho thị trường hoạt động công khai, minh bạch yêu cầu công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận phải tiến hành Ngoài vấn đề quan trọng việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giúp cho nhà nước có sở pháp lý việc thu tiền sử dụng đất, tăng nguồn ngân sách cho nhà nước Đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Thị xã Sơn Tây ngành cấp quan tâm kết nhiều hạn chế Việc tìm hiểu đánh giá thực trạng thực cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã thị xã Sơn Tây giúp UBND Thị xã với tư cách đại diện nhà nước sở hữu đất đai có biện pháp đẩy nhanh công tác Đồng thời tạo điều kiện thuận lợi để người sử dụng đất yên tâm đầu tư khai thác có hiệu đất giao chấp hành tốt pháp luật đất đai Bên cạnh Nhà nước Chính phủ thi hành sách đưa việc quản lý sử dụng đất vào quy chế chặt chẽ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tổ chức lại sản xuất nước theo hướng XHCN Thị xã Sơn Tây thuộc địa phận tỉnh Hà Tây trước đây, từ 01 tháng năm 2008, thuộc thủ đô Hà Nội theo Nghị số 15/2008/NQ-QH Quốc hội, Thị xã thuộc khu vực nằm vùng quy hoạch với nhiều dự án khu đô thị, giao thông quan trọng địa bàn Do đó, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, quan hệ đất đai ngày phức tạp làm cho công tác quản lý đất đai ngày khó khăn Đặc biệt công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Từ thực tế trên, nhận thức thực tiễn tầm quan trọng công tác điều tra đánh giá tình hình quản lý sử dụng đất, đặc biệt công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận, em tiến hành nghiên cứu đề tài: “Tìm hiểu công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất địa bàn Thị xã Sơn Tây- Thành phố Hà Nội” PHẦN I: GIỚI THIỆU VỀ THỊ XÃ SƠN TÂY- THÀNH PHỐ NỘI 1.1 Khái quát đánh giá đặc điểm điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội Thị xã Sơn Tây 1.1.1 Điều kiện tự nhiên a.Vị trí địa lý Thị xã Sơn Tây cửa ngõ phía Tây Thủ đô Hà Nội với toạ độ địa lý 21° vĩ bắc 105° kinh đông, cách trung tâm Hà Nội 42 km phía Tây bắc, nằm vùng đồng trung du bắc bộ, trung tâm kinh tế, văn hoá, xã hội vùng, có nhiều đường giao thông thuỷ, nối với trung tâm Thủ đô Hà Nội, vùng đồng Bắc Bộ, với vùng Tây Bắc rộng lớn Tổ quốc như: Sông Hồng - Sông Tích, đường Quốc lộ 32, Quốc lộ 21A, đường tỉnh lộ 414, 413… Thị xã Sơn Tây có tổng diện tích tự nhiên 11353.22 km2, dân số 119998 người, chia làm 15 đơn vị hành gồm 09 phường, 06 xã; có 53 quan, doanh nghiệp, bệnh viện, trường học 30 đơn vị quân đội đứng chân địa bàn b.Địa hình, địa mạo Sơn Tây thị xã có địa hình trung du, có nhiều đồi nhỏ, thấp, đất đai không đồng tính chất địa lý Địa hình có xu hướng thấp dần từ Tây sang Đông TX Sơn Tây có hai dạng địa hình bán sơn địa đồng -Khu Sơn Tây cổ gồm có phường: Ngô Quyền, Quang Trung, Lê Lợi.Ba phường có địa hình tương đối phẳng , độ cao 8,5- 17,5m so với mực nước biển.Độ cao dốc trung bình khu thành cổ 1% dốc từ Bắc xuống Nam -Khu Sơn Tây gồm phường lại xã thị xã có địa hình hình không phẳng, gò đồi bán sơn địa, thấp dần từ Tây sang Đông.Độ cao trung bình từ 10- 65m so với mực nước biển,nơi cao 112m Độ dốc từ -25% c.Khí hậu • Nhiệt độ: Sơn Tây có đặc điểm khí hậu nhiệt đới gió mùa khu vực đồng Bắc bộ, chia thành bốn mùa , xong rõ rệt mùa (mùa hè mùa đông) Mùa hè tháng đến tháng , thời tiết nắng nóng, nhiệt độ cao.Mùa đông tháng 11 đến tháng năm sau, mùa nhiệt độ thấp, kèm theo gió mùa đông bắc mưa phùn -Nhiệt độ trung bình năm 25°C • Lượng mưa: Lượng mưa trung bình năm từ 1.600 - 1.800 mm phân bố toàn thị xã phân bố không năm Mưa tập trung nhiều từ tháng đến tháng 10, lượng mưa chiếm 80% tổng lượng mưa năm • Độ ẩm: Độ ẩm không khí tương đối cao, trung bình năm từ 80 85%, tháng có độ ẩm lớn tháng có độ ẩm cao chênh không nhiều, tháng có độ ẩm cao tháng (90%) tháng có độ ẩm thấp tháng 11 (70%) • Chế độ gió: Hướng gió gió mùa Đông Bắc gió mùa Đông Nam Gió mùa Đông Bắc thổi từ tháng 12 năm trước đến tháng năm sau mang theo không khí lạnh Gió mùa Đông Nam thổi từ tháng đến tháng 11 mang theo không khí nóng Thị xã Sơn Tây hàng năm chịu ảnh hưởng trực tiếp gián tiếp từ - bão xuất từ tháng đến tháng 11 d.Các nguồn tài nguyên * Tài nguyên đất Với vị trí thuận lợi gần thủ đô Hà Nội, có đường QL32, QL21A chạy qua địa bàn ,tài nguyên đất thị xã Sơn Tây lợi việc phát triển kinh tế địa bàn , thu hút dự án đầu tư, phát triển khu công nghiệp -Vùng bán sơn địa có độ màu mỡ thấp Vùng Đồng đất đai màu mỡ, thuận lợi cho phát triển nông nghiệp * Tài nguyên nước: Thị xã Sơn Tây có Sông Hồng , sông Tích chảy qua hệ thống ao, hồ dày đặc nên nguồn nước mặt đảm bảo cung cấp đủ phục vụ sản xuất sinh hoạt Hiện nước sinh hoạt lấy từ nguồn nước ngầm dân tổ chức tự khai thác chủ yếu Nước cho sản xuất nông nghiệp lấy từ trạm bơm theo hệ thống sông, mương có địa bàn thị xã * Tài nguyên khoáng sản: Khoáng sản thị xã Sơn Tây cát trắng khai thác sông Hồng * Tài nguyên nhân văn: Thị xã Sơn Tây hình thành đồng châu thổ sông Hồng, người dân có truyền thống cần cù lao động, anh dũng đấu tranh chống phong kiến giặc ngoại xâm, sáng tạo, thông minh sản xuất xây dựng quê hương đất nước -Ngoài ra, Thị xã Sơn Tây có danh lam thắng cảnh, di tích lịch sử, điểm du lịch thu hút khách nước đến thăm quan Thành cổ Sơn Tây, Làng cổ Đường Lâm, Làng Văn Hóa dân tộc Việt Nam * Cảnh quan môi trường: Thị xã Sơn Tây có cảnh quan mang đặc điểm vùng nông thôn châu thổ sông Hồng, đường sông lớn nằm địa bàn xã phân bố hài hoà bao quanh cánh đồng lúa, khu dân cư, tạo cảnh quan phù hợp với sống nhân dân trước mắt lâu dài Do đất chật người đông, mật độ dân số ngày tăng làm chất thải nhân dân từ sản phẩm nông nghiệp sinh hoạt ngày nhiều, ảnh hưởng đến môi trường sinh thái khu vực dân sinh, nước ao, hồ xung quanh khu vực dân cư, đồng thời với việc sử dụng nhiều hoá chất độc hại sản xuất nông nghiệp phân bón, thuốc trừ sâu, trừ cỏ, thuốc kích thích sinh trưởng làm ảnh hưởng xấu đến cân sinh thái môi trường Vì đòi hỏi nhà quản lý phải tính toán phương án bảo vệ môi trường sinh thái nhằm tạo phát triển bền vững lâu dài * Nhận xét chung điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên cảnh quan môi trường * Thuận lợi -Thị xã Sơn Tây tiếp giáp với thủ đô Hà Nội,tỉnh Vĩnh Phúc, tỉnh Hòa Bình nên trở thành trung tâm kinh tế, văn hóa, xã hội thị xã, điều kiện thuận lợi để phát triển công nghiệp, nông nghiệp, dịch vụ thị xã - Địa hình tương đối phẳng, đất đai phì nhiêu, màu mỡ phù hợp khí hậu thuận lợi cho phát triển nông nghiệp với nhiều loại trồng tạo điều kiện thuận lợi để đa dạng hoá trồng, phá độc canh Từ phát triển ngành nông nghiệp theo hướng sản xuất hàng hoá - Lực lượng lao động dồi dào, có kinh nghiệm, cần cù chịu khó * Khó khăn - Khí hậu, thuỷ văn phân hoá theo mùa gây tình trạng thiếu nước mùa khô, ngập úng mùa mưa, ảnh hưởng không nhỏ đến sản xuất đời sống - Quỹ đất hạn hẹp, bình quân diện tích đất đai đầu người thấp gây khó khăn cho thị xã khai thác tiềm năng, mạnh - Tài nguyên khoáng sản không nhiều, tiềm du lịch chưa phát triển mạnh 1.1.2 Thực trạng phát triển kinh tế- xã hội a.Tăng trưởng kinh tế Trong năm gần đây, thị xã Sơn Tây đạt thành tựu đáng ghi nhận tất lĩnh vực tốc độ phát triển kinh tế cao, cấu chuyển dịch kinh tế nhanh,mức tăng trưởng kinh tế bình quân đạt 15%, công nghiệp xây dựng chiếm 48%, thương mại-dịch vụ chiếm 39,4%, nông lâm nghiệp chiếm 12,6 -Thu nhập bình quân đầu người đạt 11,2 triệu đồng/năm -Năm 2009,tốc độ tăng trưởng GDP đạt xấp xỉ 16% - Giá trị sản xuất công nghiệp năm 2013 đạt 1459 tỷ đồng Tốc độ tăng trưởng bình quân nhanh Giá trị sản xuất công nghiệp tăng bình quân 4,6%/năm Để phục vụ cho mục tiêu phát triển công nghiệp, thời gian qua thị xã triển khai quy hoạch điểm công nghiệp Phú Thịnh, Sơn Đông, đồng thời bổ sung thêm ba cụm điểm công nghiệp với tổng diện tích 416 Đến nay, điểm công nghiệp thu hút 90 dự án với tổng vốn đăng kí đầu tư 1000 tỷ đồng có 42 dự án vào hoạt động thu hút gấn 4000 lao động địa phương - Bên cạnh sản xuất công nghiệp, hoạt động thương mại - du lịch - dịch vụ địa bàn phát triển tương đối Giá trị sản xuất thương mại dịch vụ năm 2013 đạt 962 tỷ đồng Tốc độ tăng trưởng bình quân ngành thương mại đạt 13,9%/năm -Giá trị sản xuất nông nghiệp đạt 160 tỷ đồngChiếm 20,7%GDP, sản xuất nông nghiệp địa bàn thị xã tiếp tục ổn định phát triển Chuyển dịch cấu kinh tế nông nghiệp bước đầu đạt kết khả quan, tỷ trọng chăn nuôi chiếm 50% giá trị toàn ngành Giá trị sản xuất nông nghiệp tăng bình quân 4,6%/năm b.Chuyển dịch cấu kinh tế Cùng với việc tăng trưởng kinh tế cấu kinh tế bước chuyển dịch theo hướng tăng dần tỷ trọng ngành công nghiệp-xây dựngdịch vụ giảm dần ngành nông nghiệp qua năm Bảng 1.: Cơ cấu kinh tế số ngành qua năm (đơn vị tính:%) Ngành Năm 2009 Năm 2011 Năm 2013 Nông nghiệp - thủy sản 36,0 10,0 7,4 Công nghiệp-xây dựng 48,0 49,6 50,2 Dịch vụ - thương mại 16,0 40,4 42,4 (Nguồn số liệu: Phòng niên giám thống kê thị xã Sơn Tây) Cơ cấu kinh tế ngành nông nghiệp- thủy sản giảm dần, năm 2013 7%.Ngành công nghiệp -xây dựng năm 2013 tăng 50,2%.Ngành dịch vụ -thương mại năm 2013 tăng 42,4% c.Thực trạng phát triển ngành kinh tế * Ngành nông nghiệp Ngành nông nghiệp Thị xã Sơn Tây giữ vị trí quan trọng cấu kinh tế, đảm bảo vấn đề an toàn lương thực cho Thị xã mang lại nguồn thu nhập cho người dân Trong năm gần mức tăng trưởng tương đối ổn định với chuyển dịch cấu trồng, vật nuôi theo hướng tạo nguồn nông sản hàng hóa, có chất lượng cao Cơ cấu ngành nông nghiệp chuyển dịch theo hướng tăng dần tỷ trọng chăn nuôi, giảm tỷ trọng trồng trọt Tổng giá trị sản xuất nông nghiệp ước đạt 6,5 tỷ đồng Tổng diện tích lúa 2192,72 suất bình quân đạt 40,2 tạ/ha/năm Tổng sản lượng lương thực năm 153,9 Ngành chăn nuôi chịu ảnh hưởng đợt cúm gia cầm, tiếp tục phát triển số lượng với chất lượng tốt Tổng đàn trâu bò giảm tỷ trọng bò thương phẩm tăng nhanh Đàn trâu bò hàng năm có từ 4.200 - 4.900 Giá trị sản xuất ngành chăn nuôi năm 2013 đạt 229,4 tỷ đồng tăng 62,38% so với năm 2009 bình quân năm qua giá trị sản xuất ngành chăn nuôi đạt 154,659 tỷ đồng/ năm * Ngành công nghiệp Giá trị sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp xây dựng bình quân năm đạt 304,62 tỷ đồng/năm Riêng năm 2013 giá trị sản xuất ước tính đạt 563,2 tỷ đồng tăng 105,5% so với năm 2009 tốc độ tăng bình quân năm đạt 15,5%/năm Tỷ trọng công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp ngành xây dựng năm 2013 chiếm khoảng 28,5% tổng giá trị sản xuất Thị xã có làng nghề tỉnh công nhận “làng nghề” Sản phẩm ngành công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp chủ yếu may mặc, vật liệu xây dựng, khí, chế biến nông sản, thêu xuất Hoạt động công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp địa bàn thu hút giải việc làm cho 41.000 lao động * Ngành thương mại-dịch vụ Ngành kinh tế dịch vụ phát triển với nhiều loại hình đa dạng, phong phú Có loại hình dịch vụ có truyền thống lâu đời như: dịch vụ thương nghiệp, vận tải, kho bãi, bưu viễn thông, tài chính, tín dụng, hiếu hỷ, giáo dục, y tế Nhưng xuất nhiều loại hình dịch vụ phù hợp với sống đại, như: nhà nghỉ, nhà hàng, giải trí, kinh doanh bất động sản, tư vấn pháp luật, tư vấn thiết kế xây dựng Năm 2013, tổng giá trị sản xuất ngành dịch vụ 368,6 tỷ đồng chiếm 35,2% GDP * Dân số, lao động, việc làm thu nhập - Dân số, lao đông: Tính đến tháng 12 năm 2013, Thị xã có tổng số nhân 119.998 người với 30.379 hộ có 19.101 hộ nông nghiệp Tỷ lệ tăng dân số tự nhiên thị xã năm gần mức 1,69 % Tổng số lao động thị xã 96.880người, lao động nông nghiệp có 76.404 người, lao động tham gia vào ngành công nghiệp tiểu thủ công nghiệp ngành thương mại dịch vụ có 20.476 người tham gia Điều cho thấy tỷ lệ lao động nông nghiệp phi nông nghiệp tương đương, thời gian tới cấu lao động tiếp tục chuyển dịch Đây xu phát triển tất yếu xã hội Thị xã Sơn Tây có tổng số 137 khu phố, thôn xóm; 30379 hộ với 119998 người phân bố sau: Bảng 2: Tổng hợp dân số Thị xã Sơn Tây năm 2013 ĐVT: người STT 10 11 12 13 14 15 16 Tên xã , phường Số P.Lê Lợi P Ngô Quyền P.Phú Thịnh P.Quang Trung P.Sơm Lộc P.Xuân Khanh X.Cổ Đông X.Đường Lâm X.Kim Sơn X.Sơn Đông X.Thanh Mỹ X.Trung Hưng X.T.Sơn Trầm X.Viên Sơn X.Xuân Sơn Tổng thôn 7 8 14 18 10 9 137 Số hộ Số Số hộ Số 2112 1642 1456 2278 1883 1765 2906 3286 1338 2600 2302 1943 1546 1572 1750 30379 9289 5181 7560 8449 8696 7580 11870 8616 4990 12000 9371 7566 5530 6400 6900 119998 SXNN 220 84 15 200 2200 1502 830 1846 1750 6998 850 1094 1496 19101 hộ SXPNN 2394 1642 1456 2194 1868 1565 706 2484 508 754 552 568 696 478 254 18119 (Nguồn số liệu:Phòng niên giám thống kê thị xã Sơn Tây) Thị xã Sơn Tây gồm phường, xã có 137 thôn xóm, khu phố với 30.379 hộ, đó, có 19.101 hộ sản xuất nông nghiệp 18.119 hộ sản xuất phi nông nghiệp - Việc làm, đời sống thu nhập người dân: Nền kinh tế thị xã Sơn Tây cân đối công nghiệp, nông nghiệp thương mại dịch vụ Tuy nhiên lãnh đạo, đạo thường xuyên kịp thời Đảng uỷ, thường trực Hội đồng nhân dân, UBND, phối kết hợp cấp ngành, đặc biệt cần cù chịu khó, khắc phục khó khăn, khả áp dụng tiến khoa học kỹ thuật nhân dân đem lại cho đời sống nhân dân ngày lên Bình quân thu nhập người dân Thị xã đạt 5,5 triệu/người/năm Với mức thu nhập thấp so với số huyện lân cận Việc làm địa bàn Thị xã ngày phong phú nghề nông 10 * Kết đăng ký, cấp đổi, cấp lại GCN QSDĐ năm 2013 Bảng 11:Thống kê số lượng GCN QSDĐ cần cấp đổi cấp lại năm 2013 ( Đơn vị tính: giấy) Tổng số GCN cần cấp đổi Đất NN Đất PNN Tổng số P Lê Lợi 1907 1907 P.Ngô Quyền 1184 1184 P.Phú Thịnh 220 1362 1582 P.Quang Trung 84 1800 1884 P.Sơn Lộc 115 1820 1935 P.Xuân Khanh 160 1385 1545 X.Cổ Đông 2280 2106 4386 X.Đường Lâm 1353 3083 4436 X Kim Sơn 261 1728 1989 10 X.Sơn Đông 1114 1868 2982 11 X.Thanh Mỹ 1562 1910 3472 12 X.Trung Hưng 1080 1771 2851 13 X Trung Sơn Trầm 1386 1391 2777 14 X.Viên Sơn 1385 1394 2779 15 X.Xuân Sơn 1294 1532 2829 16 Tổng 12294 26241 39535 (Nguồn số liệu: Phòng Tài nguyên Môi trường thị xã Sơn Tây) Stt Tên đơn vị hành Tổng số giấy cần cấp đổi, cấp lại 39535 giấy.Nguyên nhân dẫn đến việc cấp đổi, cấp lại chủ yếu chủ sử dụng làm rách,giấy chứng nhận cũ mờ chữ 40 2.1.4 Nhận xét về kết cấp Giấy chứng nhận QSD đất thị xã Sơn Tây Trong năm qua, Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn thị xã Sơn Tây sớm tiến hành triển khai đạt kết cao 81,77% đất nông nghiệp 82,16% đất nông thôn Có kết quan tâm đạo Thành ủy, Ủy ban nhân dân thành phố, đặc biệt đạo thị ủy, ủy ban nhân dân thị xã Đồng thời cỗ gắng, nỗ lực, chủ động tháo gỡ khó khăn, vướng mắc tập thể cán có liên quan Hội đồng xét cấp Giấy chứng nhận, Chủ tịch UBND Thị xã cán bộ, chuyên viên Văn phòng ĐKQSDĐ, phòng TN&MT thị xã SơnTây Tuy nhiên trình thực khó khăn, vướng mắc khách quan, chủ quan dẫn đến công tác cấp Giấy chứng nhận số hạn chế như: Văn quy định cấp Giấy chứng nhận thay đổi nhiều, cần có thời gian cập nhật để thực hiện; hồ sơ địa thiếu không đồng bộ; nhiều trường hợp biến động việc sử dụng đất đai nhiều chưa cập nhật; Việc thực nghĩa vụ tài khó khăn; số tồn quản lý, sử dụng đất địa phương khó giải quyết; Tình trạng tranh chấp, khiếu nại, xê dịch mốc giới,… Bên cạnh đó, hướng dẫn ngành chuyên môn thiếu, việc xét duyệt mang tính hình thức, bất cập, công việc cán địa thực 2.1.4 Đánh giá công tác ĐKĐĐ, cấp GCNQSDĐ, Thị xã Sơn Tây năm 2013 * Những thuận lợi: UBND Thị Xã đạo Phòng TN&MT thực triển khai đầy đủ nhiệm vụ giao theo quy định, đạo xã phường trọng đẩy mạnh công tác kê khai cấp GCN QSDĐ lần đầu cho nhân dân Hoạt động Phòng TN&MT phòng có liên quan công tác cấp giấy dần dân vào ổn định, khâu công việc vận hành nhịp nhàng, tiến độ 41 Chất lượng công tác quản lý hồ sơ nâng cao Công tác xây dựng sở địa có chuyển biến tích cực Mặc dù gặp phải khó khăn, vướng mắc công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đạt kết định Để đạt kết quan tâm, đạo lãnh đạo thị ủy, UBND Thị xã định kì kiểm điểm, rút kinh nghiệm để thống biện pháp giải quyết, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trình xét duyệt hồ sơ, nhằm đẩy mạnh nhanh tiến độ kê khai, xét duyệt cấp giấy chứng nhận Song song với biện pháp mà Ủy ban nhân dân thị xã đạo cố gắng toàn viên chức Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cán bộ,chuyên viên phòng Tài Nguyên Môi trường Phát huy kết cấp giấy chứng nhận năm 2009- 2012, UBND thị xã phối hợp với phòng Tài Nguyên Môi Trường - Văn phòng đăng kí đất đai triển khai kế hoạch cụ thể, tập trung cao độ tháng đầu năm 2013 nhằm xét duyệt cấp Giấy toàn trường hợp đủ điều kiện, bước tháo gỡ trường hợp có vướng mắc để đẩy nhanh việc cấp giấy chứng nhận Phấn đấu năm 2013 hoàn thành công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất Qua trình thẩm định hồ sơ, Phòng Tài Nguyên Môi Trường thẩm định tính xác đầy đủ hồ sơ Sau thẩm định hồ sơ, hồ sơ đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận Phòng Tài Nguyên Môi Trường lập tờ trình đề nghị Ủy ban nhân dân thị xã định cấp giấy chứng nhận Đối với hồ sơ chưa đủ điều kiện Phòng Tài nguyên Môi trường chuyển hồ sơ xã hướng dẫn ủy ban nhân dân xã đề nghị hộ bổ sung thêm nội dung thiếu Người dân nắm số sách đất đai, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, văn pháp luật đất đai tuyên truyền qua phương tiện thông tin đại chúng, sách báo, tivi, truyền từ trình độ hiểu biết người dân nâng cao, 42 dó tiến hành thủ tục kê khai đăng kí đất đai nhanh chóng *Những vướng mắc, khó khăn: Số GCN cấp lần đầu , chưa đạt kế hoạch đề Vẫn hồ sơ giải hạn Một số trường hợp khó khăn,vướng mắc giải chậm Số hồ sơ trả nhiều Bên cạnh kết đạt được, thị xã gặp số vướng mắc khó khăn định trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Những khó khăn là: * Về sách: + Luật đất đai thay đổi ,các văn hướng dẫn thực Luật đất đai chưa kịp thời, chồng chéo, khó thực Nội dung ghi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhiều điều không phù hợp, nhiều trường hợp đất có vườn ao sau xác định diện tích đất theo theo Điều 87 Luật đất đai có diện tích vườn ao, việc ghi loại đất theo trạng sử dụng đất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhân dân không đồng tình liên quan đến thời hạn sử dụng đất + Chính sách thu tiền sử dụng đất thay đổi ,người cấp giấy chứng nhận phải nộp ngày nghĩa vụ tài với mức cao theo giá nên nhiều hộ gia đình có kinh tế khó khăn thực nộp nghĩa vụ tài để nhận giấy chứng nhận, không thiết tha kê khai để cấp giấy chứng nhận làm ảnh hưởng đến tiến độ cấp giao giấy chứng nhận * Về việc xác định nguồn gốc sử dụng đất: + Theo quy định Luật đất đai năm 2003 Nghị định Chính Phủ hướng dẫn thi hành Luật trường hợp kê khai cũ để cấp giấy chứng nhận phải bổ sung thêm số giấy tờ để hoàn thiện hồ sơ: việc xác nhận nguồn gốc thời điểm sử dụng đất phức tạp, công tác cấp giấy chứng nhận thực qua UBND thị xã bối cảnh quyền sở bận nhiều công việc nguyên nhân làm chậm 43 tiến độ cấp giấy chứng nhận + Trải qua thời gian dài trình quản lý đất đai Nhà Nước ta thời bao cấp nên hồ sơ quản lý đất đai có không đầy đủ * Về việc phân loại hồ sơ: Các hộ gia đình chưa kê khai đăng ký cách đầy đủ, xác diện tích, hình thể, kích thước đất; thiếu thông tin nguồn gốc đất ở, nhà tình hình sử dụng đất nhà dẫn đến việc hoàn thiện, phân loại hồ sơ chậm *Nguyên nhân Các đất chưa cấp giấy có lịch sử phức tạp, có nhiều vướng mắc Năng lực chuyên môn nhân viên, cán hạn chế 44 PHẦN III: ĐÁNH GIÁ VỀ TÀI LIỆU THU THẬP Mức độ tin cậy đầy đủ tài liệu thu thập Toàn tài liệu thu thập qúa trình thực tập tốt nghiệp Văn phòng ĐKQSDĐ thị xã Sơn Tây,được lọc từ báo cáo công tác cấp giấy chứng nhận hàng năm Thị xã Sơn Tây, phòng Thống kê Thị xã Sơn Tây ,ủy ban nhân dân thị xã Sơn Tây với độ tin cậy đầy đủ cao, xác như: -Báo cáo số 19/BC-UBND ngày 21/01/2014 báo cáo kết thống kê đất đai đến ngày 01/01/2014 địa bàn thị xã Sơn Tây -Báo cáo số 547/BC-TNMT ngày 27/11/2013 báo cáo kết thực công tác cấp GCN QSDĐ lần đầu năm 2013, mục tiêu ,nhiệm vụ, giải pháp thực năm 2014 -Báo cáo số 503/BC-TNMT báo cáo kết thực công tác cấp GCN QSDĐ lần đầu năm 2013,mục tiêu ,nhiệm vụ, giải pháp thực năm 2014 -Báo cáo số 376/BC-UBND ngày 29/11/2013 báo cáo công tác quản lý ,sử dụng đất đai năm 2013, phương hướng, nhiệm vụ 2014 -11 Biểu thống kê, kiểm kê đất đai 2.Thuận lợi Được giúp đỡ nhiệt tình cán bộ, chuyên viên Văn phòng ĐKQSDĐ thị xã Sơn Tây việc hướng dẫn thực công việc liên quan đến chuyên ngành, ưu tiên học tập, giao lưu học hỏi kinh nghiệm việc cấp GCN QSDĐ, Quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất, khảo sát thực địa để có thêm kinh nghiệm cho công việc sau tạo điều kiện thu thập tài liệu có liên quan đến chuyên đề 3.Khó khăn Do hầu hết tài liệu Văn phòng đăng ký QSDĐ phòng TN&MT thị xã Sơn Tây biết nên thu thập tài liêu cách tối đa nhất, vần bị hạn chế 45 MỤC LỤC Thị xã Sơn Tây cửa ngõ phía Tây Thủ đô Hà Nội với toạ độ địa lý 21° vĩ bắc 105° kinh đông, cách trung tâm Hà Nội 42 km về phía Tây bắc, nằm vùng đồng trung du bắc bộ, trung tâm kinh tế, văn hoá, xã hội vùng, có nhiều đường giao thông thuỷ, nối với trung tâm Thủ đô Hà Nội, vùng đồng Bắc Bộ, với vùng Tây Bắc rộng lớn Tổ quốc như: Sông Hồng - Sông Tích, đường Quốc lộ 32, Quốc lộ 21A, đường tỉnh lộ 414, 413… .3 Thị xã Sơn Tây có tổng diện tích tự nhiên 11353.22 km2, dân số 119998 người, chia làm 15 đơn vị hành gồm 09 phường, 06 xã; có 53 quan, doanh nghiệp, bệnh viện, trường học 30 đơn vị quân đội đứng chân địa bàn .3 b.Địa hình, địa mạo Sơn Tây thị xã có địa hình trung du, có nhiều đồi nhỏ, thấp, đất đai không đồng nhất về tính chất địa lý Địa hình có xu hướng thấp dần từ Tây sang Đông TX Sơn Tây có hai dạng địa hình bán sơn địa đồng -Khu Sơn Tây cổ gồm có phường: Ngô Quyền, Quang Trung, Lê Lợi.Ba phường có địa hình tương đối phẳng , độ cao 8,5- 17,5m so với mực nước biển.Độ cao dốc trung bình khu thành cổ 1% dốc từ Bắc xuống Nam .3 -Khu Sơn Tây gồm phường lại xã thị xã có địa hình hình không phẳng, gò đồi bán sơn địa, thấp dần từ Tây sang Đông.Độ cao trung bình từ 10- 65m so với mực nước biển,nơi cao nhất 112m Độ dốc từ -25% c.Khí hậu • Chế độ gió: Hướng gió gió mùa Đông Bắc gió mùa Đông Nam Gió mùa Đông Bắc thổi từ tháng 12 năm trước đến tháng năm sau mang theo không khí lạnh Gió mùa Đông Nam thổi từ tháng đến tháng 11 mang theo không khí nóng Thị xã Sơn Tây hàng năm chịu ảnh hưởng trực tiếp gián tiếp từ - bão xuất từ tháng đến tháng 11 d.Các nguồn tài nguyên * Cảnh quan môi trường: Thị xã Sơn Tây có cảnh quan mang đặc điểm vùng nông thôn châu thổ sông Hồng, đường sông lớn nằm địa bàn xã phân bố hài hoà bao quanh cánh đồng lúa, khu dân cư, tạo cảnh quan phù hợp với sống nhân dân trước mắt lâu dài Do đất chật người đông, mật độ dân số ngày tăng làm chất thải nhân dân từ sản phẩm nông nghiệp sinh hoạt ngày nhiều, ảnh hưởng đến môi trường sinh thái khu vực dân sinh, nhất nước ao, hồ xung quanh khu vực dân cư, đồng thời với việc sử dụng nhiều hoá chất độc hại sản xuất nông nghiệp phân bón, thuốc trừ sâu, trừ cỏ, thuốc kích thích sinh trưởng làm ảnh hưởng xấu đến cân sinh thái môi trường Vì đòi hỏi nhà quản lý phải tính toán phương án bảo vệ môi trường sinh thái nhằm tạo phát triển bền vững lâu dài * Nhận xét chung về điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên cảnh quan môi trường 46 * Thuận lợi .6 * Khó khăn * Ngành nông nghiệp * Ngành công nghiệp * Ngành thương mại-dịch vụ * Dân số, lao động, việc làm thu nhập Dân cư thị xã chủ yếu người kinh, phân bố tập trung chia thành khu vực đặc thù : 11 -Khu dân cư đô thị : phường thuộc Sơn Tây cổ, số khu vực gần trung tâm xã dân cư tập trung thành thị tứ phân bố bên đường giao thông, dân cư tập trung theo khu phố đô thị , mật độ nhà cửa dày đặc 11 -Khu dân cư nông thôn: Phần lớn dân cư thị xã tập trung thành xóm làng, nhà cửa dày đặc chủ yếu nhà cấp mái lợp ngói, đường làng ngõ xóm quanh co theo địa hình tự nhiên .11 e.Hệ thống sở hạ tầng 11 Đánh giá chung về thực trạng phát triển kinh tế xã hội thị xã Sơn Tây .13 *Hiện trạng sử dụng đất phi nông nghiệp .21 (Nguồn số liệu: phòng Tài nguyên Môi trường TX Sơn Tây) 21 2.1.1 Những cứ để TX thực công tác ĐKĐĐ, cấp GCNQSDĐ .28 2.1.2 Quy định chung về trình tự thủ tục đăng ký, cấp GCNQSDĐ, thực phòng Tài nguyên Môi trường Thị xã Sơn Tây 29 * Trình tự, thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân địa bàn Thị xã Sơn Tây 29 TT .30 Người thực 30 Thủ tục .30 30 Hộ gia đình, cá nhận 30 Nộp hồ sơ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất gồm: 30 - Đơn xin cấp GCNQSDĐ .30 - Các giấy tờ liên quan về đất (nếu có) 30 30 Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện: .30 - Xem xét tiếp nhận hồ sơ, ghi biên nhận 30 47 - Trích lục trích đo thửa đất trường hợp đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ thời hạn đến 10 ngày 30 - Chuyển hồ sơ lấy ý kiến xác nhận UBND xã, phường, thị trấn về nguồn gốc đất 30 30 UBND cấp xã 30 -Trong thời gian 15 ngày, thẩm tra xác nhận vào phần xác nhận UBND cấp xã đơn xin cấp GCNQSDĐ, thực hiên công khai hồ sơ 30 -Chuyển trả hồ sơ cho VPĐKQSDĐ cấp huyện 30 30 Văn phòng đăng ký QSDĐ cấp huyện 30 - Xác nhận vào đơn xin cấp GCNQSDĐ 30 - Gửi cho hồ sơ đến quan thuế (2 ngày) .30 30 Cơ quan thuế 30 -Thông báo cho hộ, gia đình cá nhân nộp thuế (3 ngày) 30 30 Hộ gia đình, cá nhân 30 Liên hệ quan thuế để nộp thuế 30 30 Cơ quan thuế 30 Tính thuế, thu thuế , gửi hồ sơ thu thuế đến VPĐKQSDĐ 30 30 Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đât cấp huyện 30 Nhân hồ sơ thu thuế, in GCNQSDĐ, chuyển toàn hồ sơ gốc đến Phòng Tài nguyên Môi trường (thực ngày) 30 30 Phòng Tài nguyên Môi trường 30 Kiểm tra hồ sơ, ghi ý kiến vào đơn xin cấp GCNSDĐ, làm thủ tục trình hồ sơ đến UBND cấp huyện ký GCNQSDĐ (thực năm ngày) .30 10 30 UBND cấp huyện 30 Hoàn thành thủ tục đóng dấu, vào sổ sách, chuyển hồ sơ cho VPĐKQSDĐ cấp huyện 30 48 11 30 Phòng Tài nguyên Môi trường 30 Hoàn thành thủ tục đóng dấu, vào sổ sách, chuyển hồ sơ cho VPĐKQSDĐ cấp huyện 30 12 30 VPĐKQSDĐ 30 - Thu phí lệ phí 30 - Hoàn tất thủ tục trả kết .30 13 30 Hộ gia đình, cá nhân 30 - Trả phí, lệ phí nhận kết 30 2.1.3 Kết thực công tác ĐKĐĐ, cấp GCNQSDĐ Thị Xã Sơn Tây năm 2013 31 * Kết thực công tác ĐKĐĐ, cấp GCNQSDĐ nông nghiệp 31 - Kết cấp GCNQSDĐ lần đầu đến ngày 30/10/2013 thị xã Sơn Tây tính theo thửa đất 34 Bảng 8: Kết cấp GCNQSDĐ lần đầu đến ngày 30/10/2013 thị xã Sơn Tây tính theo thửa đất 34 (Đơn vị tính :ha) .34 (Nguồn số liệu: Phòng Tài nguyên Môi trường thị xã Sơn Tây) .38 Bảng cho thấy: .39 * Kết đăng ký, cấp GCN QSDĐ năm 2013 39 Bảng 10: Thống kê số lượng giấy GCN QSDĐ cần cấp 39 (Đơn vị tính: giấy) 39 39 (nguồn số liệu:Phòng Tài nguyên Môi Trường thị xã Sơn Tây) 39 Qua bảng 10 ta thấy: .39 Tổng số giấy cần cấp 17583 giấy.Trong đó, số đất nông nghiệp cấp theo chủ sử dụng 3894 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 13.689 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất phi nông nghiệp cấp theo thửa 39 * Kết đăng ký, cấp đổi, cấp lại GCN QSDĐ năm 2013 40 Bảng 11:Thống kê số lượng GCN QSDĐ cần cấp đổi cấp lại năm 2013 40 ( Đơn vị tính: giấy) 40 (Nguồn số liệu: Phòng Tài nguyên Môi trường thị xã Sơn Tây) .40 49 Tổng số giấy cần cấp đổi, cấp lại 39535 giấy.Nguyên nhân dẫn đến việc cấp đổi, cấp lại chủ yếu chủ sử dụng làm rách,giấy chứng nhận cũ mờ chữ 40 2.1.4 Đánh giá công tác ĐKĐĐ, cấp GCNQSDĐ, Thị xã Sơn Tây năm 2013 41 UBND Thị Xã đạo Phòng TN&MT thực triển khai đầy đủ nhiệm vụ giao theo quy định, đạo xã phường trọng đẩy mạnh công tác kê khai cấp GCN QSDĐ lần đầu cho nhân dân 41 Hoạt động Phòng TN&MT phòng có liên quan công tác cấp giấy dần dân vào ổn định, khâu công việc vận hành nhịp nhàng, tiến độ 41 Chất lượng công tác quản lý hồ sơ nâng cao .42 Công tác xây dựng sở địa có chuyển biến tích cực 42 Vẫn hồ sơ giải hạn 43 Một số trường hợp khó khăn,vướng mắc giải chậm .43 Số hồ sơ trả về nhiều 43 Bên cạnh kết đạt được, thị xã gặp số vướng mắc khó khăn nhất định trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Những khó khăn là: 43 *Nguyên nhân 44 Các thửa đất chưa cấp giấy có lịch sử phức tạp, có nhiều vướng mắc 44 Năng lực chuyên môn nhân viên, cán hạn chế 44 Bảng Tổng hợp dân số thị xã Sơn Tây năm 2013 51 Bảng 3.Hiện trạng sử dụng đất năm 2013 thị xã Sơn Tây .51 Bảng 4.Cơ cấu diện tích đất nông nghiệp năm 2013 51 Bảng Cơ cấu diện tích đất phi nông nghiệp năm 2013 .51 50 DANH MỤC BẢNG STT TÊN BẢNG TRANG Bảng Cơ cấu kinh tế số ngành qua năm 2009,2011,2013 thị xã Sơn Tây Bảng Tổng hợp dân số thị xã Sơn Tây năm 2013 10 Bảng 3.Hiện trạng sử dụng đất năm 2013 thị xã Sơn Tây 18 Bảng 4.Cơ cấu diện tích đất nông nghiệp năm 2013 20 Bảng Cơ cấu diện tích đất phi nông nghiệp năm 2013 21 Bảng.6 Biến động đất đai giai đoạn 2012-2013 24 Bảng 7.Kết cấp GCN QSDĐ nông nghiệp thị xã Sơn Tây năm 2013 32 Bảng Kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu tính đến ngày 30/10/2013 tính theo đất 34 Bảng Kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu tính đến ngày 30/10/2013 tính theo diện tích 36 Bảng 10.Thống kê số lượng GCN QSDĐ cần cấp 38 Bảng 11: Thống kê số lượng GCN QSDĐ cần cấp đổi, cấp lại 39 10 11 51 DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT CHỮ VIẾT TẮT ĐỊNH NGHĨA CHỮ VIẾT TẮT BĐĐC Bản đồ địa GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ĐKĐĐ Đăng ký đất đai HSĐC Hồ sơ địa QSDĐ Quyền sử dụng đất GCN Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất HĐND Hội đồng nhân dân UBND Uỷ ban nhân dân KTXH Kinh tế- xã hội TN&MT Tài nguyên Môi trường VPĐKQSDĐ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất 52 LỜI CẢM ƠN Trong trình học tập rèn luyện trường Đại học Tài nguyên Môi trường Hà Nội, nhiệt tình giảng dạy hướng dẫn thầy, cô trường nói chung Khoa Quản lý đất đai nói riêng ,em trang bị kiến thức chuyên môn lối sống, tạo cho em hành trang vững cho công tác sau Xuất phát từ kính trọng lòng biết ơn sâu sắc, em xin chân thành cám ơn thầy cô Đặc biệt để hoàn thành báo cáo tốt nghiệp này, cố gắng nỗ lực thân, em quan tâm giúp đỡ trực tiếp Cô giáo Hoàng Thị Phương Thảo trực tiếp hướng dẫn cho emvà giúp đỡ thầy, cô khoa Quản lý đất đai cán bộ, chuyên viên Văn phòng ĐKQSDĐ thị xã Sơn Tây, Phòng Tài nguyên Môi trường thị xã Sơn Tây- thành phố Hà Nội Báo cáo chắn không tránh khỏi sai sót, em mong nhận đóng góp bảo thầy, cô bạn để báo cáo hoàn thiện Đây kiến thức bổ ích cho công việc em sau Cuối cùng, lần em xin chân thành cảm ơn giúp đỡ nhiệt tình thầy, cô, cán bộ,chuyên viên Văn phòng ĐKQSDĐ thị xã Sơn Tây, Phòng Tài nguyên Môi trường thị xã Sơn Tây- thành phố Hà Nội Kính chúc thầy, cô toàn thể cô, chú,anh, chị Văn phòng ĐKQSDĐ, Phòng Tài nguyên Môi trường thị xã Sơn Tây luôn mạnh khỏe hạnh phúc đạt nhiều thành công công tác sống Em xin chân thành cảm ơn! Hà Nội, ngày tháng năm 2014 SV Nguyễn Thị Phương 53 TÀI LIỆU THAM KHẢO Luật Đất đai năm 2003 Luật sửa đổi năm 2009 Nghị định 181/2004/NĐ-CP Chính phủ thi hành luật đất đai Nghị định số 88/2009/NĐ-CP cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT quy định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Nghị định 17/2006/NĐ-CP sửa đổi nghị định hướng dẫn Luật Đất đai Thông tư 20/2010/TT-BTNMT quy định bổ sung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Thông tư 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định giấy chứng nhận Thông tư 16/2011/TT-BTNMT ngày 20/5/2011 quy định sửa đổi, bổ sung số nội dung có liên quan đến thủ tục hành lĩnh vực đất đai Báo cáo số 19/BC-UBND ngày 21/01/2014 báo cáo kết thống kê đất đai đến ngày 01/01/2014 địa bàn thị xã Sơn Tây 10 Báo cáo số 547/BC-TNMT ngày 27/11/2013 báo cáo kết thực công tác cấp GCN QSDĐ lần đầu năm 2013, mục tiêu ,nhiệm vụ, giải pháp thực năm 2014 11 Báo cáo số 503/BC-TNMT báo cáo kết thực công tác cấp GCN QSDĐ lần đầu năm 2013,mục tiêu ,nhiệm vụ, giải pháp thực năm 2014 12 Báo cáo số 376/BC-UBND ngày 29/11/2013 báo cáo công tác quản lý ,sử dụng đất đai năm 2013, phương hướng, nhiệm vụ 2014 13 11 Biểu thống kê, kiểm kê đất đai 54 [...]... nghiệp 27 PHẦN II: TÌNH HÌNH CÔNG TÁC CẤP GCN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TX SƠN TÂY NĂM 2013 2.1: Tình hình kê khai đăng kí và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Thị xã Sơn Tây 2.1.1 Những căn cứ để TX thực hiện công tác ĐKĐĐ, cấp GCNQSDĐ - Căn cứ vào luật đất đai năm 1988... UBND TP Hà Nội về việc đẩy mạnh và hoàn thành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Cho đến hết năm 2013, trên địa bàn TX Sơn Tây thực hiện tốt công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Chỉ thị số 05/2013/CT-UB ngày 03/03/2013 của UBND Thị xã Sơn Tây về việc: “Đẩy mạnh và hoàn thành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở trên địa bàn Thị xã Sơn Tây UBND Thị xã Sơn Tây trực... trạng phát triển kinh tế xã hội của thị xã Sơn Tây * Thuận lợi: 13 - Thị xã Sơn Tây là nơi tiếp giáp với thành phố Hà Nội trung tâm KT-VH-XH của thành phố Hà Nội, đây là điều kiện thuận lợi để phát triển công nghiệp, nông nghiệp của thị xã cùng với lợi thế tiêu thụ sản phẩm nông nghiệp và giao lưu buôn bán - Thị xã Sơn Tây có hệ thống giao thông thuận tiện cho việc trao đổi hàng hoá, giao lưu văn... địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập bản đồ hành chính Thực hiện Chỉ thị 364/CT -HĐBT ngày 06/11/1991 của Hội đồng Bộ trưởng (nay là Chính Phủ ) về việc hoạch định giới hành chính ở cả 3 cấp tỉnh, huyện, xã Đến nay thị xã Sơn Tây đã hoàn thành việc phân định ranh giới hành chính giữa các xã ,phường trong thị xã và với các huyện trong thành phố Hiện tại ,thị xã Sơn Tây có... non, trường tiểu học cơ sở và trung học cơ sở đảm bảo việc phổ cập giáo dục cho tất cả trẻ em trên địa bàn thị xã khi đến tuổi đến trường.Cơ bản thị xã Sơn Tây đã phổ cập giáo dục đến bậc trung học cơ sở Trên địa bàn thị xã Sơn Tây có các trường đại học trong và ngoài quân đội đóng quân như: Trường đại học Lao động xã hội, trường học viện Ngân hàng cơ sở Sơn Tây, trường đại học Công nghiệp Việt –Hung,... tiếp là phòng Tài nguyên và Môi trường Thị xã Sơn Tây triển khai tới các xã, phường thực hiện theo nội dung của chỉ thị số 05/20013/CT- UB ngày 03/03/ 2013 của UBND thị xã Sơn Tây 2.1.2 Quy định chung về trình tự thủ tục đăng ký, cấp GCNQSDĐ, được thực hiện tại phòng Tài nguyên và Môi trường Thị xã Sơn Tây * Trình tự, thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với hộ gia... các quy định về công tác quản lý đất đai của chính 14 phủ cũng như thành phố Hà Nội, thị xã Sơn Tây đã ban hành một số quyết định, văn bản hướng dẫn, chỉ đạo về chuyên môn triển khai đến các xã, phường và các đơn vị quản lý sử dụng đất trên địa bàn thị xã cũng như các văn bản được ban hành phù hợp với điều kiện thực tế của địa phương, làm cơ sở để quản lý và chỉ đạo thực hiện công tác quản lý đất đai... sát với thực địa * Kết quả thực hiện công tác ĐKĐĐ, cấp GCNQSDĐ ở Trong năm 2013, UBND thị xã Sơn Tây đã đẩy mạnh công tác cấp GCNQSDĐ ở cho các hộ gia đình, cá nhân UBND thị xã cũng đã ban hành các văn bản chỉ đạo thực hiện công tác cấp GCNQSDĐ ở cụ thể cho các xã, phường rà soát, thẩm định hồ sơ cấp giấy cho các đối tượng 33 - Kết quả cấp GCNQSDĐ ở lần đầu đến ngày 30/10/2013 của thị xã Sơn Tây. .. sở sản xuất, kinh doanh : 582.24 ha + Đất cho hoạt động khoáng sản : 34.53 ha + Đất sản xuất vật liệu xây dựng, gốm xứ : 26.22 ha Đất khu công nghiệp : diện tích 21,58 ha, chủ yếu là đất 2 cụm công nghiệp : Phú Thịnh (8,5 ha) và Sơn Đông (12,56 ha) Đất cơ sở sản xuất, kinh doanh : diện tích 34.53 ha, chủ yếu là đất của các cơ sở sản xuất tiểu thủ công nghiệp, cơ sở sản xuất công nghiệp lẻ, các cơ sở. .. người sử dụng vừa giúp họ yên tâm đầu tư vào sản xuất nông nghiệp nhằm đảm bảo an ninh lương thực của thị xãnói riêng và thành phố Hà Nội nói chung Sau giao đất, để đảm bảo quản lý chặt chẽ quỹ đất đai theo luật định, UBND thị xã Sơn Tây thực hiện Quyết định số 241/QĐ-UB ngày 09/06/1995 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đã thực hiện việc cấp ... em tiến hành nghiên cứu đề tài: Tìm hiểu công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất địa bàn Thị xã Sơn Tây- Thành phố Hà Nội PHẦN... HÌNH CÔNG TÁC CẤP GCN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TX SƠN TÂY NĂM 2013 2.1: Tình hình kê khai đăng kí cấp giấy chứng nhận quyền sử. .. tế xã hội thị xã Sơn Tây * Thuận lợi: 13 - Thị xã Sơn Tây nơi tiếp giáp với thành phố Hà Nội trung tâm KT-VH-XH thành phố Hà Nội, điều kiện thuận lợi để phát triển công nghiệp, nông nghiệp thị