Đồ án Tốt Nghiệp Lập Hồ Sơ Dự Thầu - Phần mở đầu Nền kinh tế nớc ta có thay đổi mạnh mẽ theo chiều hớng tích cực Kể từ sau Đại Hội Đại Biểu toàn quốc lần thứ VI Đảng (12/1986).Thời điểm đánh đấu bớc ngoặt lớn, bớc đột phá nhận thức nh chủ trơng đổi kinh tế Đảng nhà nớc Đảng nhà nớc ta chủ trơng đổi kinh tế cách toàn diện sâu sắc, đặc biệt đổi t kinh tế :Xoá bỏ chế tập trung quan liêu bao cấp, chuyển sang kinh tế thị trờng, phát triển kinh tế hàng hoá nhiều thành phần theo định hớng XHCN có quản lý nhà nớc Trớc Đại Hội VI Đảng, thực trạng kinh tế nớc ta kinh tế hàng hoá phát triển mang nặng tính tự cung tự cấp chịu ảnh hởng nặng nề chế tập trung quan liêu bao cấp, thực trạng đợc thể qua mặt sau đây: Trình độ, sở vật chất kỹ thuật công nghệ sản xuất thấp kém, lạc hậu, hệ thống kết cấu hạ tầng, dịch vụ sản xuất dịch vụ xã hội cha đáp ứng đủ nớc cha có khả mở rộng thị trờng với quốc tế Cơ cấu kinh tế cân đối hiệu quả, mang nặng đặc trng cấu kinh tế nông nghiệp Trình độ nớc thị trờng thấp, dung lợng thấp có phần rối loạn Thị trờng dừng dạng thị trờng tiêu dùng thông thờng, cha có đầy đủ lực lợng lao động lành nghề, cạnh tranh tiền tệ, tiền vốn Năng xuất lao động xã hội thu nhập quốc dân tính theo đầu ngời thấp Nguyên nhân phần thực trạng kinh tế nớc ta Trình độ quản lý ,kỹ thuật tay nghề công nhân thấp Do nhận thức chủ quan ý chí nhiều thập kỷ, đất nớc vừa thoát khỏi chiến tranh kéo dài nhiều thập kỷ nớc ta tồn mô hình kinh tế huy với chế tập trung quan liêu bao cấp Cơ chế gần nh đối lập với kinh tế hàng hoá vận động theo chế thị trờng, chế cũ hình thành sở thu hẹp gần nh xoá bỏ quan hệ hàng hoá tiiền tệ Cơ chế cũ thực theo chế lên kế hoạch, kèm theo giá cả, tài tiền tệ theo qui tắc cấp phát, giao nộp nhằm thực kế hoạch Tức nhà nớc giao việc mức hoàn thành kế hoạch cho nhà máy xí nghiệp sản xuất bao tiêu sản phẩm, doanh nghiệp hoạch toán lỗ lãi mà trọng hoàn thành kế hoạch cấp giao Xét quan hệ tổ chức hành chế tập trung nhng đợc điều hành nhiều đầu mối, nghành chức Dẫn đến máy - Đồ án Tốt Nghiệp Lập Hồ Sơ Dự Thầu - quản lý cồng kềnh nhng hiệu lại không cao, mang tính phân tán Xét quản hệ kinh tế, chế cũ thể quan hệ giao nộp thu mua cấp phát Hậu chế cũ thật nặng nề Nó làm suy yếu triệt tiêu động lực kinh tế, chí gây tác động tiêu cực, dần tính tự giác công việc, tạo điều kiện cho trì chệ, ỷ lại l ời biếng, công gây lãng phí, thất thoát tài sản, tham nhũng Vì vậy, Đai Hội lần thứ VII Đảng khẳng định Xoá bỏ triệt để chế tập trung ,quan liêu bao cấp, hình thành chế tập trung có quản lý nhà nớc pháp luật, kế hoạch, sách công cụ khác Xây dựng phát triển đồng thị trờng hàng tiêu dùng, vật t, dịch vụ, tiền vốn, sức lao động, thực giao lu kinh tế thông suốt nớc với thị trờng giới Quá trình chuyển đổi từ kinh tế tập trung quan liêu bao cấp sang chế thị trờng có quản lý nhà nớc, thực chất phát triển kinh tế hàng hoá nhiều thành phần nhằm khơi dậy sống động kinh tế, mở rộng giao lu hàng hoá thành thị nông thôn, thực quan hệ kinh tế hình thức quan hệ hàng hoá thị trờng Việc chuyển đổi sang kinh tế thị trờng nhằm tạo kinh tế mở, để hoà nhập thị trờng nớc với thị trờng trờng quốc tế Kinh tế hàng hoá nhiều thành phần làm cho thị trờng nớc gắn bó hoà nhập với thị trờng giới Sự giao lu hàng hoá làm quan hệ quốc tế mở rộng khỏi phạm vi quốc gia, thúc đẩy phát triển kinh tế Trong chế - chế thị trờng hình thành sở mở rộng quanhệ hàng hoá tiền tệ, chế thực chế kế hoạch kinh doanh, giá kinh doanh ,tài kinh doanh ,tín dụng kinh doanh phục vụ nhu cầu mua bán chủ thể sản xuất theo nguyên tắc hạch toán kinh tế Cùng với chuyển đổi kinh tế theo chế ngành xây dựng nói riêng có nhiều phơng thức chuyển biến tích cực ,đạt nhiều thành tựu đáng kể trở thành ngành công nghiệp mũi nhọn đợc đảng nhà nớc quan tâm hàng năm đóng góp đáng kể cho ngân sách nhà nớc Sự chuyển biến phơng thức giao nhận thầu hoàn toàn thay đổi chuyển sang đấu thầu chủ yếu Quá trình diễn theo thời gian nh sau: Trớc năm 1945 : Hình thức đấu thầu xây dựng phát triển mạnh , công trình nhà nớc nh đê đập ,nhà cửa ,một số công trình t nhân đợc thực dới hình thức đấu thầu ,các nhà thầu xây dựng có tên nhà thầu khoán ,cai thầu khoán Từ năm 1954-175: - Đồ án Tốt Nghiệp Lập Hồ Sơ Dự Thầu - + miền Bắc : Xây dựng hai thành phần kinh tế kinh tế công cộng kinh tế tập thể Trong xây dựng áp dụng hai hình thức giao thầu định thầu + miền nam : Đấu thầu đợc áp dụng phổ biến đói với công trình phủ tổ chức đoàn thể đầu t Các văn đấu thầu nhà nớc ban hành áp dụng bắt buộc Từ năm 1975-1989 xây dựng áp dụng hình thức định thầu Từ năm 1990 Hình thức đấu thầu chủ yếu Nó nh hệ tất yếu kinh tế thị trờng Trong kinh tế thị trờng chủ thể kinh doanh theo đuổi lợi ích riêng , sản xuất mua bán hàng hoá đợc thực tự cho ngời theo nhu cầu thị trờng ,ngời mua đợc tự lựa chọn ngời bán ,mua bán theo giá thị trờng Các quan hệ kinh té đợc tiền tệ hoá diễn theo quan hệ cạnh tranh Trong xây dựng thị trờng đợc tồn chủ yếu dới dạng đấu thầu ,đàm phán số hình thức khác Hai bên cung cầu đóng vai trò chủ yếu thị trờng sản xuất xây dựng chủ thầu xây dựng ( bên cung ) chủ đầu t ( bên cầu ) Các chủ thầu xây dựng có nhiệm vụ tìm kiếm hợp đồng xây dựng sau kí kết hợp đồng xây dựng dùng lực sản xuất thực hợp đồng theo nhu cầu đơn đặt hàng chủ đầu t ,chủ đầu t ngời mua sản phẩm xây dựng Họ mong muốn mua với giá rẻ mà chất lợng sản phẩm lại cao có quyền lựa chọn nhà thầu thông qua hình thức đấu thầu Hiện nhà nớc khuyến khích đấu thầu tất dự án đầu t công trình sản xuất kinh doanh văn hoá xã hội không phân biệt nguồn vốn Hình thức định thầu đợc áp dụng nhng phạm vi hẹp cho trờng hợp sau: - Dự án có tính chất bí mật quốc gia ,an ninh quốc phòng - Dự án có tính cấp bách ( thiên tai ,dịch hoạ ) - Dự án có tính nghiên cứu ,thử nghiệm Nh trình đấu thầu xây lắp nh thi tuyển chọn chủ đầu t tổ chức t vấn đề chấm điểm chủ thầu xây dựng , chủ đầu t tổ chức t vấn xây dựng vào điểm để đánh giá tuyển chọn trúng thầu Vì công việc chuẩn bị hồ sơ dự thầu doanh nghiệp xây lắp quan trọng mang ý nghĩa chiến lợc để doanh nghiệp tồn phát triển Do công tác lập hồ sơ dự thầu cần tuân thủ qui trình công nghệ ,kĩ thuật định ,vừa theo qui định nhà nớc ,vừa theo chiến lợc doanh nghiệp Việc lập hồ sơ dự thầu đòi hỏi trình độ cao ,kinh nghiệm dày dạn nghiên cứu tìm tòi sáng tạo ngời tham gia lập hồ sơ dự thầu - Đồ án Tốt Nghiệp Lập Hồ Sơ Dự Thầu - Phần i : Tổng quan gói thầu đấu thầu nhà thầu tham dự 1.Khái niệm ,Các yêu cầu đấu thầu 1.1.Khái niệm Đấu Thầu trình lựa chọn nhà thầu đáp ứng yêu cầu bên mời thầu Nói cách khác ,Đấu thầu Xây Dựng hành vi bán hàng Nhà thầu dới tiêu đề lòng với điều kiện bên mời thầu đa hồ sơ mời thầu 1.2.Các yêu cầu đấu thầu 1.2.1.Yêu cầu chung Việc tổ chức đấu thầu phải thực theo qui chế đấu thầu (Ban hành kèm theo nghị định số 88/1999/NĐ-CP ngày 1/9/1999 phủ ), Qui Chế Quản Lý Đấu Thầu Xây Dựng (Ban hành kèm theo nghị định số 52/1999/NĐ-CP ngày 8/7/1999 phủ ) kèm theo số văn nh sau : Nghị định số 14/2000/NĐ-CP ngày 5/5/2000 phủ việc sửa đổi , bổ sung số điều Qui Chế Đấu thầu ban hành kèm theo Nghị Định số 88/1999/NĐ-CP Nghị định số 12/2000/NĐ-CP ngày 5/5/2000 Chính phủ việc sửa đổi ,bổ sung số điều Qui Chế Quản Lý Đầu T Xây Dựng ban hành kèm theo Nghị Định số 52/1999/NĐ-CP Thông t 04/2000/Thông T - BKH ngày 26/5/2000 Bộ Kế Hoạch Đầu T hớng dẫn thực qui chế Đấu thầu Văn số 3413 BKH/VPXT ngày 06/6/2000 BKH-ĐT việc đính thông t hớng dẫn thực qui chế đấu thầu Việc tổ chức đấu thầu phải đảm bảo tính công khai , công tất nhà thầu tham đấu thầu 1.2.2.Một số yêu cầu riêng - Đối với hồ sơ mời thầu ( HSMT) HSMT phải rõ ràng , câu chữ không lập lờ , đầy đủ hồ sơ tài liệu thể nội dung gói thầu ,có yêu cầu dẫn công nghệ ,vật t ,thiết bị ,hàng hoá ,tính kĩ thuật nguồn gốc cho nhà thầu ,HSMT bên mời thầu lập - Đối với nhà thầu - Đồ án Tốt Nghiệp Lập Hồ Sơ Dự Thầu - + Các nhà thầu tham dự đấu thầu xây lắp phải có t cách pháp nhân ,có đăng kí hoạt động xây dựng quan có thẩm quyền ,có đủ lực kĩ thuật ,tài chính, kinh nghiệm đáp ứng đợc yêu cầu hồ sơ mời thầu + Đối với nhà thầu quốc tế tham dự đấu thầu quốc tế Việt nam ,đợc qui định điều 10 qui chế đấu thầu - Đối với khâu chấm điểm xét thầu xây lắp : đợc qui định điều 41 -Đánh giá Hồ sơ Dự thầu qui chế Đấu thầu (Nghị định số 88/1999/NĐ-CP): * Đánh giá sơ :Việc đánh giá sơ nhằm loại bỏ hồ sơ dự thầu không đáp ứng đủ yêu cầu bao gồm : + Kiểm tra tính hợp lệ hồ sơ dự thầu + Xem xét đáp ứng hồ sơ dự thầu hồ sơ mời thầu + Làm rõ hồ sơ dự thầu (nếu cần) * Đánh giá chi tiết :Việc đánh giá chi tiết hồ sơ dự thầu đợc thực theo phơng pháp giá đánh giá gồm hai bớc sau: + Bớc 1: Đánh giá mặt kĩ thuật để chọn danh sách ngắn Việc đánh giá dựa sở yêu cầu tiêu chuẩn đánh giá đợc qui định hồ sơ mời thầu tiêu chuẩn đánh giá chi tiết đợc ngời có thẩm quyền cấp có thẩm quyền phê duyệt trớc thời điểm mở thầu Các nhà thầu đạt số điểm tối thiểu từ 70% số điểm từ kĩ thuật trở lên đợc trọn vào danh sách ngắn + Bớc 2: Đánh giá mặt tài thơng mại Tiến hành đánh giá tài chính,thơng mại nhà thầu thuộc danh sách ngắn mặt theo tiêu chuẩn đánh giá đợc phê duyệt Việc đánh giá mặt tài ,thơng mại nhằm xác định giá đánh bao gồm nội dung sau : Sửa lỗi Hiệu chỉnh sai lệch Chuyển đổi giá dự thầu sang đồng tiền chung Đa mặt so sánh Xác định giá đánh giá hồ sơ dự thầu *Xếp hạng hồ sơ dự thầu theo giá đánh giá kiến nghị nhà thầu trúng thầu với giá trúng thầu tơng ứng - Đồ án Tốt Nghiệp Lập Hồ Sơ Dự Thầu - 2.trình tự công tác tổ chức đấu thầu xây lắp (Qui định điều 53 Qui Chế Đấu Thầu 88/1999/NĐ-CP) - Việc tổ chức đấu thầu xây lắp đợc thực theo trình tự sau: + Sơ tuyển nhà thầu (nếu có ) + Lập hồ sơ mời thầu + Gửi th mời thầu thông báo mời thầu + Nhận quản lý hồ sơ dự thầu + Mở thầu + Đánh giá ,xếp hạng nhà thầu - Các công việc bên mời thầu thực thêu chuyên gia thực + Trình duyệt kết đấu thầu + Công bố trúng thầu ,thơng thảo hoàn thiện hợp đồng + Trình duyệt nội dung hợp đồng kí hợp đồng 3.Nội dung hồ sơ dự thầu xây lắp ( Qui định điều 38 Qui Chế Đấu Thầu ,88/1999/NĐ-CP) Nội dung hồ sơ dự thầu xây lắp bao gồm: - Các nội dung hành ,pháp lý + Đơn dự thầu hợp lệ ( phải có chữ kí ngời có thẩm quyền ) + Bản giấy đăng kí kinh doanh + Tài liệu giới thiệu lực kinh nghiệm nhà thầu kể thầu phụ ( néu có ) + Văn thoả thuận liên danh( Trờng hợp liên danh dự thầu ) + Bảo lãnh dự thầu - Các nội dung kĩ thuật + Biện pháp tổ chức thi công gói thầu + Tiến độ thực hợp đồng + Đặc tính kĩ thuật ,nguồn cung cấp vật t ,vật liệu xây dựng + Các biện pháp đảm bảo chất lợng - Các nội dung thơng mại ,tài + Giá dự thầu kèm theo thuyết minh biểu giá chi tiết + Điều kiện tài (nếu có ) + Điều kiện toán - Đồ án Tốt Nghiệp Lập Hồ Sơ Dự Thầu - 4.Qui trình lập hồ sơ dự thầu Hồ sơ dự thầu có chất lợng cao,thể đợc u cạnh tranh nhà thầu đòi hỏi phải có phối hợp chặt chẽ ,nhịp nhàng phận tham gia lập HSDT 4.1.Các phận tham gia lập HSDT gồm: + Bộ phận lập thủ tục hành pháp lý + Bộ phận lập giải pháp công nghệ thi công + Bộ phận lập giá dự thầu 4.2 Qui trình lập HSDT: Mua HSDT Nghiên cứu HSMT tài liệu kèm theo Ngiên cứu môi trờng dự án đấu thầu Xem xét lực nhà thầu + Không đủ điều kiện : Từ bỏ + Đủ điều kiện : Lập kế hoạch chi tiết để lập HSDT Lập kế hoạch chi tiết để lập HSDT + Lập thủ tục hành ,pháp lý Lập chuẩn bị giấy phép đăng kí kinh doanh ( Bản gốc qua công chứng ) ( Theo yêu cầu HSMT) Lập hồ sơ lực Tài ( Theo yêu cầu HSMT) Lập hồ sơ tài liệu giới thiệu lực kĩ thuật - công nghệ kinh nghiệm ( theo HSMT ) Lập Văn thoả thuận liên danh( Trờng hợp liên danh dự thầu ) Thực hiệnBảo lãnh dự thầu( Theo yêu cầu HSMT) + Lập phơng án ,giải pháp công nghệ thi công Thiết lập phơng án ,giải pháp kĩ thuật thi công để thực công việc chủ yếu( Lựa chọn phơng án tối u) Lập Tổng tiến độ thi công Lập đặc tính kĩ thuật ,nguồn cung cấp vật t ,vật liệu xây dựng Lập biện pháp đảm bảo chất lợng + Lập phơng án thơng mại ,tài Tập hợp tài liệu liên quan đến Tài ,giá Tính toán Giá dự thầu dự đoán Giá gói thầu đợc phê duyệt - Đồ án Tốt Nghiệp Lập Hồ Sơ Dự Thầu - Lập điều kiện toán CĐT So sánh kiểm tra yêu cầu thủ tục hành pháp lý doanh nghiệp với yêu cầu HSMT So sánh giải pháp công nghệ nhà thầu với yêu cầu HSMT So sánh phơng án tài giá - Tổng kết ,lựa chọn giải pháp thích hợp để lập HSDT - Nộp HSDT 4.3 Qui trình Lập giá Dự Thầu đợc thực theo bớc sau + Bớc 1: Lập (dự đoán ) giá gói thầu đợc phê duyệt ( Ggt ) Căn lập Bảng tiên lợng mời thầu HSMT Sử dụng đơn giá xây dựng phù hợp với công trình + Bớc 2:Lập giá dự thầu Căn lập Căn vào khối lợng theo hồ sơ thiết kế hồ sơ mời thầu Căn vào qui định, thông báo , XDCB Căn vào đơn giá nội điều kiện thi công thc tế Với tính toán đợc giá dự thầu vòng (Gdt1) + Bớc 3: So sánh giá gói thầu giá dự thầu TH1 : Nếu Gdt < Ggt Lấy Gdt làm giá thức ghi đơn dự thầu TH2 : Nếu Gdt > = Ggt Tiến hành hay đổi lại phơng án kĩ thuật nhằm rút ngắn thời gian xây dựng để giảm chi phí Giảm định mức , đơn giá điều kiện Tính toán lại giá dự thầu so sánh Chú ý : Nếu thay đổi nhiều phơng án giảm tối đa khoản mục chi phí mà giá dự thầu ( Gdt ) lớn giá gói thầu phải từ bỏ không dự thầu - Đồ án Tốt Nghiệp Lập Hồ Sơ Dự Thầu - Phần II : lập hồ sơ dự thầu xây lắp Chơng I : Giới thiệu chung 1.Giới thiệu tóm tắt nội dung HSMT 1.1 Đơn vị lập HSMT: công ty t vấn xdcn đô thị việt nam Trực thuộc :Bộ Xây Dựng Địa :A29 Mai Hơng Hà Nội Tel: 8.04.8634468 Fax: 8632882 1.2 Những yêu cầu HSMT 1.2.1 Các yêu cầu qui chuẩn ,qui phạm sản phẩm xây dựng Nhà thầu phải thực thi công công trình theo qui chuẩn ,qui phạm đợc qui định HSMT: Công tác bê tông phải theo chơng 10- Tập 2,qui chuẩn xây dựng Việt nam-1997 Xi măng Portland thoả mãn yêu cầu TCVN-2688-92 Cốt liệu dùng cho bê tông thoả mãn yêu cầu TCVN 1771-86 + Cát : TCVN 1770-86 + Đá dăm : TCVN 1771-86 + Cấp phối cốt liệu : TCVN 1771-86 Nớc dùng cho bê tông TCVN 4560 87 Mẻ trộn thử hỗn hợp bê tông theo TCVN 3105-93 Độ sụt theo TCVN 3105-93 Thử nghiệm bê tông theo TCVN 3105 79 TCVN 3118-79 Cốt thép dùng cho công trình thép loại AI AII theo yêu cầu TCVN 5574-91 đợc uốn nguội dung sai uốn phù hợp TCVN 8874-91 Thép đợc hàn với TCVN 5724-93 Ván khuôn đợc sản xuất theo TCVN 5724-92 Các công tác khác phải kĩ thuật ,chất lợng qui định HSMT - Đồ án Tốt Nghiệp Lập Hồ Sơ Dự Thầu - 1.2.2.Các yêu cầu t cách nhà thầu Nhà thầu phải tổng công ty xây dựng có đủ điều kiện sau đây: + Có định thành lập doanh nghiệp + Có đăng kí kinh doanh hiệu lực đến hết thời gian bàn giao công trình + Có chứng hành nghề xây dựng theo định số 500/BXD-CSXD ngày 18/9/1996 Bộ Trởng Bộ Xây Dựng giấy phép hành nghề Xây Dựng địa bàn Hà nội hiệu lực ddến hết thời gian bàn giao công trình + Có đủ lực trình độ chuyên môn lực tài đáp ứng đủ yêu cầu xây dựng công trình ,Nhà thầu phải cung cấp thông tin tài liệu sau để bên mời thầu xem xét đánh giá: Các công trình xây lắp tơng tự nhà thầu năm gần thời điểm đấu thầuvà có giá trị từ tỉ trở lên Kinh nghiệm công trình có qui mô, tính chất tơng tự thi công năm qua ,danh sách đối tác liên hệ để tìm hiểu thông tin hợp đồng Các công trình hoàn thành đạt chất lợng cao đợc Bộ Xây Dựng quan có thẩm quyền chứng nhận Các báo cáo tình hình tài nhà thầu năm gần , khả bảo đảm đủ vốn lu động cho hợp đồng ( khả nguồn vốn tín dụng nguồn tài khác) Các thông tin tham gia nhà thầu vào vụ kiện cáo bên liên quan , kể vụ giải hạc xảy thời gian trớc Mỗi nhà thầu đợc tham dự đơn dự thầu ,không liên danh với đơn vị khác 1.2.3 Các yêu cầu tiến độ thi công ,ứng vốn Về tiến độ thi công + Thời gian thi công công công trình theo yêu cầu bên mời thầu 350 ngày tính theo ngày dơng lịch ,bao gồm ngày têt ,ngày lễ ,thứ bảy chủ nhật + Thời gian thi công đợc tính từ ngày khởi công nhà thầu đẫ hoàn thành toàn công trình với chủ đầu t tiến hành tổng nghiệm thu công trình + Nhà thầu phải đảm bảo thời gian thi công công trình Thời hạn hoàn thành công trình tiến đợc coi không thay đổi suốt trình thi công trừ trờng hợp bất khả kháng ( Thiên tai, dịch hoạ bổ xung khối lợng lớn nguyên nhân khác bên mời thầu chấp nhận) Thanh toán - 10 Đồ án Tốt Nghiệp Lập Hồ Sơ Dự Thầu - Trờng hợp công trình có quy mô lớn, xây dựng dài ngày có tính chất đặc biệt phải bảo vệ biện pháp trớc quan chuyên trách bảo vệ môi trờng phải đợc chấp thuận + Các giải pháp đợc chọn phải đảm bảo mục tiêu sau: / Che chắn đợc bụi, khí độc, mùi hôi hám, tiếng ồn, tiếng động mạnh, xạ nhiệt , phóng xạ.v.v phát sinh trình xây lắp, vân chuyển, bốc xếp nguyên vật liệu hoạt động xe máy thi công, không để ảnh hởng trực tiếp đến môi trờng sống dân c vùng, không làm tăng độ ô nhiễm vào nguồn nớc, mặt đất bầu khí nói chung / Giữ gìn nguyên vẹn tôn tạo thêm cỏ, cảnh quan xung quanh nơi xây dựng Không chặt phá cối, hoa vờn, rừng vốn có, không làm cản trở đờng giao thông, sân chơi, bến bãi vốn có không để có mặt công trờng làm ảnh hởng xấu đến sống bình yên vốn có vùng, khu vực + Bố trí cán bộ, phân công trách nhiệm tổ chức thực thờng xuyên tuyên truyền giáo dục, nhắc nhở kiểm tra, khen thởng xử phạt kịp thời thành tích sai phạm * Những biện pháp - Làm hệ thống thoát nớc mặt, nớc sản xuất nớc sinh hoạt hợp lý hợp vệ sinh, đảm bảo mặt công trờng khô sẽ, ngăn nắp gọn gàng - Nớc thải vệ sinh đợc xử lý qua bể phốt - ngăn trớc thải vào hệ thống chung Nớc ma, nớc sản xuất qua lắng cặn lơí chắn rác thép trớc thái vào ống chung - Làm tờng rào che chắn kín tới độ cao cần thiết ngăn cách với môi trờng xung quanh - Những hạng mục cao tầng dùng vải xác rắn, lới nilông bao che xung quanh dàn giáo chống vật rơi che chắn bụi không để gió khuếch tán rộng vào bầu khí - Phế liệu phế phẩm đợc thu gom chỗ quy định, chuyển cao xuống qua máng kín vào quy định Đất đai phế liệu chuyển đi, xi măng vôi cát.v.v chuyển công trờng ô tô phủ bạt kín, tránh bụi rơi vãi đờng Thực chế độ vệ sinh công nghiệp - Làm ngày thu dọn ngày Làm chỗ thu dọn chỗ Tổ chức dọn vệ sinh hàng tuần tổng vệ sinh hàng tháng, xếp lại kho lán nguyên vật liệu xe máy ngăn nắp gọn gàng - Bố trí làm việc thích hợp để tránh tiếng động, tiếng ồn mức ảnh h ởng đến giấc ngủ, nếp sinh hoạt bình thờng dân chúng xung quanh - Tổ chức hệ thống WC nam nữ riêng biệt, có đủ nớc, điệnvà ngời thu dọn vệ sinh hàng gày không để mùi xú uế ảnh hởng đến công trờng vùng lân cận Tạo môi trờng làm việc thông - 156 Đồ án Tốt Nghiệp Lập Hồ Sơ Dự Thầu - thoáng, đủ ánh sáng, không bụi bậm, không tiếng ồn tiếng động vợt mức để đảm bảo sức khoẻ cho công nhân xây dựng Phần iii: Lập giá dự thầu I Khái niệm giá lập giá dự thầu Khái niệm giá dự thầu: Giá dự thầu giá doanh nghiệp tham gia tranh thầu tự lập để tranh thầu dựa hồ sơ thiết kế, yêu cầu bên mời thầu, định mức, đơn giá nhà thầu, kinh nghiệm thực tế dựa vào ý đồ chiến lợc tranh thầu Giá dự thầu có mức khác nhau, tổ chức xây dựng cần xây đợc giá cận dới độ tin cậy giá dự thầu Dựa khối lợng công việc đợc bên chủ đầu t tính toán trớc bên dự thầu xác định lại vào hồ sơ thiết kế, tổ chức xây dựng tham dự đấu thầu tự xác định đơn giá xây dựng cho để tính giá dự thầu Căn để lập giá dự thầu - Khối lợng mời thầu - Định mức đơn giá nội công ty - Biện pháp tổ chức, kỹ thuật thi công lựa chọn áp dụng cho công trình - Khả khai thác thị trờng, thực lực đơn vị - Chiến lợc tranh thầu 3.các phơng pháp tính giá sản phẩm xây lắp 3.1 Các phơng pháp tính giá sản phẩm xây lắp 3.1.1 Phơng pháp phân chia thành yếu tố khoản mục chi phí Theo phơng pháp này, ngời ta tính chi phí theo yếu tố khoản mục chi phí Các yếu tố đợc xác định trực tiếp Trong xây lắp khoản mục chi bao gồm: Chi phí vật liệu trực tiếp Chi phí nhân công trực tiếp Chi phí sử dụng máy thi công Chi phí sản xuất chung Để tính giá dự thầu, nhà thầu phải tính thêm khoản thu nhập chịu thuế tính trớc thuế GTGT đầu Phần thu nhập chịu thuế tính trớc đợc nhà thầu xác định dựa khoản mục chi phí Thông thờng, nhà thầu tính phần theo tỉ lệ % so với khoản mục chi - 157 Đồ án Tốt Nghiệp Lập Hồ Sơ Dự Thầu - phí phần thuế GTGT đợc xác định dựa phần chi phí phần thu nhập chịu thuế Hiện nay, thuế GTGT đầu đợc qui định 5% ( chi phí + lãi ) Giá dự thầu đợc xác định nh sau: Gdt = chi phí + Thu nhập chịu thuế tính trớc + thuế GTGT đầu 3.1.2 Phơng pháp phân chia thành chi phí bất biến chi phí khả biến Theo phơng pháp này, ngời ta phân chia chi phí thành hai loại chi phí bất biến chi phí khả biến Chi phí bất biến tính cho đơn vị thời gian loại chi phí không phụ thuộc vào khối lợng xây lắp làm tính cho đợn vị thời gian nh không phụ thuộc vào mức sử dụng lực sản xuất doanh nghiệp Chi phí khả biến tính cho đơn vị thời gian loại chi phí phụ thuộc vào khối lợng công việc xây lắp tính cho đơn vị thời gian Để tính giá dự thầu, nhà thầu phải tính thêm phần lãi dự kiến phần thuế GTGT đầu Cách tính hai phần tơng tự nh phơng pháp tính theo yếu tố khoản mục chi phí 3.1.3 Phơng pháp phân chia thành chi phí sở chi phí tính theo tỉ lệ Trong xây dựng có khoản chi phí xác định cụ thể trực tiếp Những khoản không xác định đợc khó xác định xác đợc đợc tính theo tỉ lệ Thông thờng chi phí đợc xác định trực tiếp đợc chọn làm sở để tính chi phí không khó xác định trực tiếp đợc Để tính giá dự thầu, nhà thầu phải tính thêm phần lãi dự kiến phần thuế GTGT đầu Cách tính hai phần tơng tự nh hai phơng pháp nêu 3.1.4 Lựa chọn phơng pháp tính giá Để lập giá dự thầu gói thầu xây lắp này, theo thông lệ tính giá dự thầu doanh nghiệp, nhà thầu sử dụng cách tính giá thứ - cách tính theo yếu tố khoản mục chi phí Hơn nữa, yêu cầu HSMT nhà thầu phải tính giá theo phơng pháp Do vậy, nhà thầu chọn phơng pháp tính giá theo yếu tố khoản mục chi phí Một số chiến lợc cạnh tranh nhà thầu *.Chiến lợc đặt giá tranh thầu thấp Theo chiến lợc DNXD luôn phải đặt giá dự thầu thấp so với đối thủ cạnh tranh, Khi xảy trờng hợp: - Doanh nghiệp chấp nhận mức lợi nhuận thấp công trình, nhng đặt giá dự thầu thấp doanh nghiệp nhận đợc nhiều công trình, nên cuối tổng mức lợi nhuận đạt đợc lớn - Doanh nghiệp đạt đợc mức lợi nhuận đối thủ cạnh tranh doanh nghiệp áp dụng biện pháp cải tiến kỹ thuật tổ chức sản xuất tiên tiến Trong tr ờng hợp - 158 Đồ án Tốt Nghiệp Lập Hồ Sơ Dự Thầu - Doanh nghiệp phải có chiến lợc đầu t để nâng cao trình độ kỹ thuật sản xuất, phát triển khoa học kỹ thuật có hiệu quả, thờng xuyên cải tiến tổ chức sản xuất *.Chiến lợc đặt giá tranh thầu cao Sách lợc giá cao nhờ vào chất lợng sản phẩm, uy tín nhà thầu Với sách lợc đòi hỏi nhà thầu tiền đề nh : Sản phẩm xét hầu nh chiếm độc tôn thị trờng hệ số biến đổi giá phụ thuộc vào cầu nhỏ, nhà thầu có kinh nghiệm thi công loại công trình đảm bảo chất lợng thơì gian đợc thị trờng chấp nhận, tạo đợc lòng tin chủ đầu t Khi độ xác giá dự thầu với mức lãi dự kiến nhà thấu đa cao độ tin cậy sách lợc tranh thầu lớn Sách lợc giá cao đợc áp dụng tổ chức xây dựng có khả công nghệ đặc biệt độc quyền, buộc chủ đầu t phải mua với giá cao nhiên, công trình xây dựng nguồn vốn nhà nớc có số qui định mức giá cao không đợc vợt qua *.Chiến lợc giá hớng vào thị trờng ( tập trung vào trọng điểm) Theo chiến lợc Doanh nghiệp xây lắp tập trung hoạt động vào hớng thị trờng xây dựng chủ yếu, số chủ đầu t cần quan tâm mà Doanh nghiệp nhận thấy mính có khả phát triển thu lợi nhuận thích đáng Chiến lợc nhằm mục đích củng cố lợi tuyệt đối đạt đợc Doanh nghiệp *.Chiến lợc đa hoá thích hợp Theo chiến lợc này, bên cạnh chuyên môn Doanh nghiệp xây dựng chuẩn bị số khả sản xuất khác dễ dàng thích ứng với nhu cầu thi tr ờng, đặc biệt trờng hợp lĩnh vực sản xuất Doanh nghiệp có nhiều đối thủ cạnh tranh chiếm hết công việc thị trờng *.Chiến lợc dựa vào lợi tơng đối Theo chiến lợc Doanh nghiệp xây dựng khai thác triệt để lợi Doanh nghiệp Khả đặc thù đối thủ khác đối thủ lực lợng mạnh , Doanh nghiệp không đối đầu với đối thủ mà lợi dụng kẽ hở hay biến yếu đối thủ thành mạnh Ngoài chiến lợc cạnh tranh số chiến lợc khác nh: + Chiến lợc u + Chiến lợc cạnh tranh dựa váo sức mạnh thực lực + Chiến lợc liên kết để tăng sức mạnh cạnh tranh + Chiến lợc sáng tạo táo bạo vợt lên đối thủ, nắm vững khuynh hớng then chốt phát triển - 159 Đồ án Tốt Nghiệp Lập Hồ Sơ Dự Thầu - Trong trình điều tra, thu thập thông tin nhà thầu tham gia đấu thầu công trình Nhà làm việc kiêm kho chi nhánh NHCT Hai Bà Trng nhà thầu nhận thấy: - Chuyên ngành xây dựng, lực xây dựng( máy móc, thiết bị ), phạm vi hoạt động, đội ngũ cán , công nhân, chuyên gia đối thủ cạnh tranh mạnh , rộng khả trúng thầu ngang Do công ty định tranh thầu theo chiến lợc giá dự thầu thấp đến mức cho phép nhằm mực đích cạnh tranh thắng lợi II Cơ sở tính giá dự thầu Đối với giá gói thầu Theo văn Việt nam nay, lĩnh vực đấu thầu gói thầu có vốn nhà nớc việc lập giá gói thầu đợc phê duyệt yêu cầu bắt buộc trớc tổ chức đấu thầu Giá gói thầu đợc phê duyệt sở cho việc tuyển chọn nhà thầu sau Chính tầm quan trọng mà nhà thầu phải xem công trình mà tham gia đấu thầu có giá đợc phê duyệt (xét thầu) từ điều chỉnh giá dự thầu để thắng thầu Vì giá dự thầu ( Gdt ) luôn nhỏ giá gói thầu đợc phê duyệt (Ggt): Gdt Ggt - Muốn biết giá gói thầu đợc phê duyệt ta có nhiều phơng pháp khác nhau: + Thu thập thông tin cách xin mua từ quan có liên quan + Có thể tự xây dựng giá xét thầu cách sử dụng chơng trình dự toán đợc lập: theo văn việc xác định giá gói thầu ( giá dự toán xây lắp - giá đợc phê duyệt ) khoản mục chi phí giá công trình dân dụng bao gồm: - Chi phí vật liệu (VL) - Chi phí nhân công (NC) - Chi phí máy thi công (MTC) - Chi phí trực tiếp (T) = VL+NC+MTC - Chi phí chung (CPC) :58%B - Thu nhập chịu thuế tính trớc:(TL) =5,5% (T+CPC) - Giá trị dự toán xây lắp trớc thuế: Z =T+CPC+TL - Thuế giá trị gia tăng đầu (VAT) =5%Z - Giá trị dự toán xây lắp sau thuế: G =Z+VAT Căn lập giá gói thầu: - Các qui định hành XDCB - 160 Đồ án Tốt Nghiệp Lập Hồ Sơ Dự Thầu - - Dựa vào định mức dự toán xây dựng nhà nớc 1242 - Đơn giá xây dựng Thành phố Hà nội định số24/1999/QĐ-UB III Xác định giá dự thầu Xác định giá gói thầu: Căn lập giá gói thầu: - Các qui định hành XDCB - Dựa vào định mức dự toán xây dựng nhà nớc 1242 - Đơn giá xây dựng Thành phố Hà nội định số24/1999/QĐ-UB Bảng tổng hợp giá gói thầu dự đoán Nhà Làm Việc- Kiêm Kho Chi Nhánh NHCT Hai Bà Trng Đơn vị : Đồng STT Chi phí Công thức Chi phí theo đơn giá Chi phí vật liệu Chênh lệch vật liệu Chi phí nhân công Chi phí máy xây dựng I Chi phí trực tiếp Chi phí vật liệu Chi phí nhân công Chi phí máy xây dựng Cộng chi phí trực tiếp II Chi phí chung III Thu nhập chịu thuế tính trớc Giá trị dự toán xây lắp trớc thuế IV Thuế giá trị gia tăng đầu Giá trị dự toán xây lắp sau thuế Giá trị Ký hiệu 4.211.079.400 VL 6.637.240 CLVL 427.680.664 NC 574.650.846 MTC VL*1+(CLVL) NC*1.46 MTC*1.07 VL+NC+MTC NC*58% (T+CPC)*5.5% T+CPC+TL Z*5% Z+VAT 4.217.716.640 VL 624.413.769 NC 614.876.405 M 5.457.006.814 T 362.159.986 CPC 320.054.174 TL 6.139.220.974 Z 306.961.049 VAT 6.446.182.023 Gxl Sáu tỷ bốn trăm bốn mơi sáu triệu trăm tám mơi hai nghìn không trăm hai mơi ba đồng Xác định giá dự thầu: Xác định giá dự thầu cách phân tích hao phí trực tiếp nh vật liệu, nhân công, sử dụng máy theo định mức, đơn giá nội công ty biện pháp thi công chọn, khả khai thác thị trờng Bảng tổng hợp vật liệu Đơn vị tính :đồng - 161 Đồ án Tốt Nghiệp Lập Hồ Sơ Dự Thầu - TT Tên Vật liệu Đơn vị Khối lợng vật liệu 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 Keo dán Tấm cách âm Đá trắng nhỏ Bột đá Đá trắng (Hạt đá granitô) Gạch dừa 10x20 Gỗ chèn lắp cấu kiện Sắt tròn Đinh tán D22 Phèn chua Vôi cục Đá dăm 4x6 Bật sắt D10 Bản lề loại thờng Lới thép B40 Thép tròn D > 10mm Cồn 90 độ Véc ni Giấy giáp mịn Bột màu Phấn talíc Bật sắt D6 Bật sắt 20x4x250 Gạch xi măng tự chèn dầy 5,5cm Đá cẩm thạch 30x30 Đinh vít Tôn úp Tôn múi chiều dài Bu lông M20x80 Xăng Nhựa bitum Gạch granit nhân tạo 40x40cm Gạch ceramic 30x30cm Ván ép Xi măng trắng Gạch men sứ 20x15cm Gạch chống trơn 20x20 Xăng Sơn Đất đèn Ô xy Thép tròn Gỗ xẻ Dây buộc Kg M2 Kg Kg Kg Viên M3 Kg Kg Kg M3 cái m2 kg Lít kg m2 kg kg cái m2 m2 m m2 Lít kg viên viên m2 kg viên viên kg kg kg chai kg m3 kg 2,352 8,232 5,08 17,548 26,07 29904 5,553 185,027 3696 2,7 134,988 73,143 509 376,62 175,756 4770,795 227,195 36,351 18,176 18,291 18,176 1709,28 84,36 45,45 147,735 3139,2 55,808 816,192 2312,925 7,033 3,157 14581,06 4629,9 32,34 828,118 8103,22 2366 73,545 140,233 35,858 7,228 220,119 2,94 244,371 Đơn giá nội (đ/đơn vị) 42888 9974 250 250 250 367 1360457 3880 1497 9575 329 85178 738 5486 24935 3833 5985 13964 5486 39896 9974 598 1117 98494 84780 101 19948 71813 3362 4289 2444 14852 5934 19249 1456 1646 2145 4289 12368 5885 30371 3880 3989613 6981 Thành tiền (đồng) 100874 82108 1268 4380 6507 10963022 7554620 717905 5531428 25852 44428 6230184 375533 2066254 4382437 18288255 1359663 507605 99719 729741 181292 1021992 94246 4476549 12524902 315695 1113238 58613165 7775205 30162 7715 216553626 27475137 622518 1206048 13334808 5074572 315410 1734365 211021 219520 854062 11729461 1705973 - 162 Đồ án Tốt Nghiệp Lập Hồ Sơ Dự Thầu - 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 Gỗ ván Cây chống Sơn sili cát Giấy ráp Ven tonit Gỗ đà, chống Phụ gia dẻo hoá Gỗ chống Gỗ đà nẹp Gỗ ván khuôn Cát Cát mịn ML 0,7 - 1,4 Gạch xây (6,5x10,5x22) Đinh đỉa Đinh Gỗ ván cầu công tác Gạch vỡ Cát mịn ML 1,5 - 2,0 Thép hình Thép Thép góc 80x80mm Thép tròn D > 18mm Que hàn Thép tròn D[...]... 6.4.Năng lực tài chính 6.5 .Hồ sơ kinh nghiệm và thành tích (phụ lục) -Hồ sơ kinh nghiệm -Liệt kê các công trình đạt chất lợng cao(kèm theo chứng chỉ) - 24 Đồ án Tốt Nghiệp Lập Hồ Sơ Dự Thầu - - 25 Đồ án Tốt Nghiệp Lập Hồ Sơ Dự Thầu ... - 26 Đồ án Tốt Nghiệp Lập Hồ Sơ Dự Thầu - Hà nội ,ngày tháng năm 2002 đơn xin dự thầu Kính gửi : Chi nhánh ngân hàng công thơng khu vực 2,Quận Hai Bà Trng-Hà Nội - 27 Đồ án Tốt Nghiệp Lập Hồ Sơ Dự Thầu ... Đồ án Tốt Nghiệp Lập Hồ Sơ Dự Thầu - + Có kinh nghiệm tổ chức thi công hợp lý ,khai thác triệt để năng lực hiện có Nhà thầu sẽ rút ngắn tién độ thi công và có mức giảm giá hợp lý nhất 6 .Lập hồ sơ hành chính pháp lý 6.1.Đơn xin dự thầu (có kèm theo phụ lục và bản đăng kí chất lợng cao công trình sản phẩm xây dựng việt nam) 6.2.Bảo lãnh dự thầu. .. - Xây dựng: Xây dựng các công trình công nghiệp ,công cộng và dân dụng - 18 Đồ án Tốt Nghiệp Lập Hồ Sơ Dự Thầu - Xây dựng các công trình kĩ thuật hạ tầng Xây dựng các công trình điện ,hệ thống kiểm tra đo đếm ,viễn thông - T vấn thiết kế T vấn đầu t nghiên cứu khả thi ,quản lý dự án khảo... giá trị hợp đồng 4 Thời gian bảo hành công trình: 18 tháng 5 Mức tiền giữ lại cha thanh toán hết: 5% giá trị hợp đồng - 28 Đồ án Tốt Nghiệp Lập Hồ Sơ Dự Thầu - 6 Thời hạn thanh toán sau khi có phiếu xác nhận thanh toán theo tiến độ: 30 ngày 7 Lãi suất các khoản tiền chậm thanh toán: 0% 8 Khoản... Công Nghiệp Địa Chỉ : Phờng Trung Thành ,TP Thái Nguyên - 16 Đồ án Tốt Nghiệp Lập Hồ Sơ Dự Thầu - Tel : 84 280 832150 Fax : 84 280 832582 7.Công Ty Xây dựng Công Nghiệp Nhẹ Số 1 Địa Chỉ : 138 Hạ Đình ,Thanh Xuân ,Hà Nội Tel : 84 4 8503052 Fax : 84 4 8583013 8.Công Ty Xây Dựng Công Nghiệp. .. Đồ án Tốt Nghiệp Lập Hồ Sơ Dự Thầu - khả năng về mối quan hệ tốt với CĐT là NHCTVN Vì vậy trong qýa trình lập HSDT cần có biện pháp thích hợp nhất đối với đơn vị này ,mới có khả năng trúng thầu Bên nhà thầu :Tổng CTXDCN Việt nam xác định tự mình có đủ t cách pháp nhân ,năng lực để thi công gói thầu này Qua việc tìm hiểu... - 17 Đồ án Tốt Nghiệp Lập Hồ Sơ Dự Thầu - 3.2.Quá trình hình thành và phát triển: Tổng công ty xây dựng công nghiệp việt nam là một doanh nghiệp ,hoạt động trên lĩnh vực xây dựng trong phạm vi cả nớc và nớc ngoài.Tổng công ty đợc thành lập thep quyết định số :174.1998/QĐ- TTg ngày 15/9/1998... phơng án và lựa chọn phơng án thích hợp nhất cho từng công việc cụ thể Tính phức tạp của công trình xét về qui mô ,xử lý nền móng và các yêu cầu của thiết kế về kết cấu ở mức độ tơng tự để chuẩn bị những loại thiết bị ,máy móc cần thiết phục vụ cho thi công một cách có hiệu quả và đúng tiến độ do nhà thầu lập ra - 19 Đồ án Tốt Nghiệp Lập Hồ Sơ Dự Thầu. .. trình - 15 Đồ án Tốt Nghiệp Lập Hồ Sơ Dự Thầu - 3.Thông tin chung về nhà thầu Tên công ty : tổng công ty xây dựng công nghiệp việt nam Tên tiếng Anh : vietnam industrial construction corporation (vinaincon ) Địa Chỉ Trụ Sở Chính : Số 5 Láng Hạ ,Quận Ba Đình ,Hà Nội Điện Thoại : 84 4 5142145 ... Đánh giá sơ :Việc đánh giá sơ nhằm loại bỏ hồ sơ dự thầu không đáp ứng đủ yêu cầu bao gồm : + Kiểm tra tính hợp lệ hồ sơ dự thầu + Xem xét đáp ứng hồ sơ dự thầu hồ sơ mời thầu + Làm rõ hồ sơ. .. Đồ án Tốt Nghiệp Lập Hồ Sơ Dự Thầu - 4.Qui trình lập hồ sơ dự thầu Hồ sơ dự thầu có chất lợng cao,thể đợc u cạnh tranh nhà thầu. .. Chuyển đổi giá dự thầu sang đồng tiền chung Đa mặt so sánh Xác định giá đánh giá hồ sơ dự thầu *Xếp hạng hồ sơ dự thầu theo giá đánh giá kiến nghị nhà thầu trúng thầu với giá trúng thầu tơng ứng