Dự ÁN DẦU YU XÂY DỰNG NHÀ MÁY CHẾ BIẾN GỖ VÀ SẢN XUẤT HÀNG NỘI THẤT XUẤT KHAU 1.1 Giới thiệu chủ đầu tư: - Tên chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH PHÚ ĐẠT - HOÀ BÌNH - Tên giao dịch: Công ty TNHH Phú Đạt - Hoà Bình - Số đăng ký kinh doanh: 25.02.000224 - Địa trụ sở chính: xã Tiến Xuân - huyện Lương Sơn - Hoà Bình - Người đại diện: ông Kiều Đăng Ninh - Điện thoại: 018 820 428 Chức vụ: Giám đốc công ty Fax: 018 820 426 - Số tài khoản: 45510000007361 Ngân hàng ĐT&PT Hoà Bình - Ngành nghề kinh doanh: + Mua bán, xuất nhập lâm sản + Sản xuất, gia công, mua bán đồ mộc dân dụng, thủ công mỹ nghệ + Trồng rừng + 'Xây dựng công trình dân dụng + Kinh doanh xăng dầu CHƯƠNGI NHŨNG CẢN CỨ ĐẦU TƯMỞ RỘNG DựÁN Căn pháp lý Dự án đầu tư XD nhà máy chế biến gỗ sản xuất hàng nội thất xuất xã Tiến Xuân - huyện Lương Sơn - tỉnh Hoà Bình công ty TNHH Phú Đạt lập dựa vào sau: - Luật khuyên khích đầu tư nước (sửa đổi) số 03/1998/QH10 ngày 20/02/1998 - Nghị định số 51/1999 NĐ-CP ngày 08/07/1999 Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật khuyên khích đầu tư nước (sửa đổi) SỐ03/1998/QH10 ngày 20/02/1998 - Nghị định số 35 ngày 29/03/2002 việc sửa đổi bổ sung danh mục A,B c ban hành kèm theo Nghị định số 51/1999/NĐ - CP - Luật doanh nghiệp số 13/1999/QH10 ngày 12/06/1999 văn hướng dẫn thi hành - Quyết định số 31 ngày 25/11/2002 UBND tỉnh Hoà Bình ưu đãi đầu tư thủ tục cấp giấy phép đầu tư dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài, dự án đầu tư nước vào tỉnh Hoà Bình - Quyết định 2373/QĐ-UB ngày 23 tháng 11 năm 2004 Uỷ ban nhân dân tỉnh Hoà Bình việc cho phép Công ty TNHH Phú Đạt triển khai thực dự án đầu tư xây dựng sở sản xuất chế biến lâm sản đồ mộc xã Tiến Xuân, huyện Lương Sơn - Công văn số 186/UBND-ĐC ngày 20 tháng 02 năm 2006 Uỷ ban nhân dân tỉnh Hoà Bình việc cho phép Công ty TNHH Phú Đạt lập dự án đầu tư mở rộng - QĐ số 1266/QĐ-UBND ngày 30/05/2007 UBND tỉnh Hoà bình việc thu hồi đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất cho công ty TNHH Phú Đạt thuê để thực dự án - Biên bàn giao đất ngày 04/06/2007 Sở Tài nguyên môi trường tỉnh Hoà Bình 2- Kết thực dự án đầu tư xây dựng sở sản xuất chế biến lâm sản đồ mộc xã Tiến Xuân, huyện Lương Sơn a) Những nội dung dự án phép triển khai thực hiện: Dự án đầu tư xây dựng sở sản xuất chế biến lâm sản đồ mộc xã Tiến Xuân, huyện Lương Sơn Công ty TNHH Phú Đạt Uỷ ban nhân dân tỉnh cho phép triển khai thực Quyết định số 2373/QĐ-UB ngày 23 tháng 11 năm 2004 bao gồm nội dung sau: Tên dự án: Dự án sản xuất chế biến lâm sản đổ mộc Công ty TNHH Phú Đạt - Mục tiêu dự án: + Chế biến lâm sản nguyên liệu + Sản xuất đồ mộc gia dụng, đồ mỹ nghệ - Công suất sản phẩm dự án + Dăm gỗ tre băm : 1000 tẩh/năm + Gỗ cốt pha thành khí: 8.500m3/năm + Khuôn cửa loại: 1.200m3/năm + Sản phẩm mộc dân dụng: 2000sp/năm + Sản phẩm mộc cổ truyền hàng mỹ nghệ 600sp/ năm - Công nghệ, thiết bị: Dự án sử dụng hệ thông máy móc thiết bị sản xuất từ Đài Loan ITALIA Địa điểm thực hiện: Khu đất có diện tích khoảng 7,0 thuộc xóm Miêu xóm Chùa - Quê Vải - xã Tiến Xuân - huyện Lương Sơn - tỉnh Hoà Bình - Quy mô đầu tư: hạng mục đầu tư: * Đỉa điểm tai xóm Miều: Công ty TNHH Phú Đạt đầu tư xây dựng hạng mục: - Siêu thị đồ gỗ tầng diện tích chiếm đất khoảng 1200 m2 - Văn phòng làm việc tầng diện tích chiếm đất khoảng 500 m2 - Nhà kho diện tích chiếm đất khoảng 900 m2 - Sân thể thao cho CBCNV khoảng 2600 m2 - Nhà cho CBCNV tầng diện tích chiếm đất khoảng 1800 m2 - Nhà ăn cho CBCNV khoảng 500 m2 - Còn lại hạng mục xanh đường giao thông chiếm khoảng 10.000 m2(có sơ đồ quy hoạch tổng thể kèm theo) * Đỉa điểm tai xóm Chùa xóm Quê Vải: Công ty đầu tư xây dựng chủ yếu hạng mục gồm: - Nhà điều hành làm việc tầng diện tích chiếm đất khoảng 500 m2 - Xưởng sơ chế tinh chế tầng diện tích chiếm đất khoảng 6000 m2 - Xưởng lắp ráp hoàn thiện tầng diện tích chiếm đất khoảng 6000 m2 - Xưởng sấy tầng diện tích chiếm đất khoảng 2100 m2 - Nhà ăn ca tầng diện tích chiếm đất khoảng 600 m2 - Nhà gara xe ôtô, xe máy diện tích chiếm đất khoảng 2000 m2 - Nhà thường trực diện tích chiếm đất khoảng 100 m2 - Nhà tắm vệ sinh diện tích chiếm đất khoảng 250 m2 - Trạm biến áp , - Cây xanh đường giao thông nội sân bãi để nguyên liệu - Bể phòng cháy diện tích chiếm đất khoảng 1000 m2 - Kho để nguyên liệu diện tích chiếm đất khoảng 3000 m2 - Vốn đầu tư: 50.000.000.000 đ ( Năm mươi tỷ đồng) - Nguồn vốn tự có huy động doanh nghiệp - Tiến độ thực : Ngay sau hoàn tất việc giải phóng mặt giao đất cấp có thẩm quyền, thời gian hoàn thành Dự án đưa vào sử dụng dự kiến vào Quý rv năm 2008 2- Kết bước đầu thực dự án đầu tư xây dựng sở sản xuất chế biến lâm sản đồ mộc xóm Miễu -xã Tiến Xuân - huyện Lương Sơn - Phối hợp với quyền địa phương tổ chức kiểm đếm tài sản, thực đền bù, giải phóng mặt theo qui định Nhà nước Đến ngày 24/05/2005 hoàn tất việc giao nhận đất ký hợp đồng thuê đất với Sở tài nguyên Môi trường với diện tích thực tế 9.731,5 m2 - San lấp, tạo mặt xây dựng với khối lượng đào đắp 15.000 m đất giá trị tiền thực 450 triệu đồng - Xây lắp xong hạng mục: Kè, tường rào, hệ thống thoát nước, nhà bảo vệ với giá trị thực tế 300 triệu đồng - Xây lắp xong thiết bị nhà xưởng sản xuất có diện tích 2.000 m 2, với giá trị thực 1.600 triệu đồng - Xây dựng xong nhà văn phòng làm việc có diện tích xây dựng 500 m với giá trị thực 900 triệu đồng - Xây dựng lắp đặt lò sấy có diện tích 250 m2 với giá trị thực 700 triệu đồng - Xây dựng lắp đặt xong hệ thống cấp điện cấp thoát nước giá tri thực 200 triệu đồng - Xây dựng hạng mục nhà ăn, nhà vệ sinh, sân đường nội bộ, xanh lắp đặt thiết bị văn phòng với giá trị thực 1.000 triệu đồng Đến tổng giá trị thực đạt 20.000 triệu đồng 3) Sự cần thiết phải đầu tư mở rộng: Các hạng mục xây dựng khuôn viên gần chiếm tỷ lệ gần 70% Với quy hoạch diện tích xanh, người lao động phải làm việc môi trường trật chội, ngột ngạt, khó khăn việc thực công tác phòng cháy chữa cháy Hiện bãi tập kết gỗ, công ty phải sử dụng diện tích đất hành lang giao thông phía hàng rào nhà máy làm bãi chứa gỗ nguyên liệu gây cản trở giao thông, vi phạm luật giao thông đường Khi lập dự án đầu tư xây dựng sở chế biến lâm sản đồ mộc Công ty xác định thị trường tiêu thụ sản phẩm đồ mộc dân dụng, dăm tre, dăm gỗ, hàng thủ công mỹ nghệ chủ yếu thị trường nội địa Nhưng sau nhà máy vào hoạt động sản xuất thời gian ngắn sản phẩm công ty dành thị phần đáng kể thị trường nội địa, mà sản phẩm bàn ghế trời công ty khách hàng nước đặc biệt từ Châu Âu ưa thích Hiện công ty ký hợp đồng tiêu thụ thị trường EU khối lượng từ 400-600m3 bàn ghế trời Với quy mô sản xuất nay, sản lượng sản phẩm công ty đáp ứng gần 50% nhu cầu, số lại phải mua gom sở sản xuất bên Do công ty không chủ động nguồn hàng đảm bảo tiêu chuẩn để giao cho khách hàng Trước xu hướng hội nhập quốc tế, đặc biệt Việt Nam thức trở thành thành viên thứ 150 tổ chức thương mại giới (WTO) nhu cầu sản phẩm ngày lớn, thị trường tiêu thụ ngày mở rộng Để sản phẩm công ty chiếm thị phần cách vững thị trường nước quốc tế đòi hỏi chất lượng sản phẩm phải tốt, mẫu mã hàng hoá phải đẹp, sở sản xuất đòi hỏi phải đảm bảo vệ sinh môi trường, an toàn lao động Xuất phát từ việc đầu tư mở rộng dự án sản xuất chế biến lâm sản đồ mộc thành Nhà máy chế biến gỗ, sản xuất hàng nội thất xuất cần thiết tồn phát triển Công ty 4- Mục tiêu dự án: Dự án đầu tư XD Nhà máy chế biến gỗ sản xuất hàng nội thất xuất dự án đầu tư mở rộng từ sở sản xuất chế biến lâm sản đồ mộc nhằm đạt mục tiêu sau: Đầu tư mở rộng bổ sung sở vật chất nhằm đa dạng hoá sản phẩm để đáp ứng nhu cầu sản phẩm nội thất gỗ xây dựng ngày cao thị trường nước thị trường giới Đầu tư xây dựng thêm nhà xưởng sản xuất, lò sấy, máy móc thiết bị sản xuất đồng bộ, đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, vệ sinh môi trường an toàn lao động, cải thiện điều kiện làm việc người lao động, nâng cao hiệu hoạt động dự án Tạo việc làm nâng cao đời sống cho người lao động điạ phương vùng lân cận, tăng thu nhập cho doanh nghiệp tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước CHƯƠNG II LựA CHỌN HÌNH THỨC ĐÂU TƯ, NỘI DUNG ĐAU TƯ Hình thức đáu tư: Dự án đầu tư XD Nhà máy chế biến gỗ sản xuất hàng nội thất xuất Dự án đầu tư mở rộng từ sở sản xuất chế biến lâm sản đồ mộc Nối dung đáu tư: - Nhà máy chế biến gỗ sản xuất hàng nội thất xuất đầu tư với nội dung chủ yếu sau: - Về không gian thuê đất, mở rộng mặt sản xuất, xây dựng nhà xưởng sản xuất, nhà làm việc điều hành sản xuất, nhà kho, bãi tập kết nguyên liệu thành phẩm, nhà ăn ca nghỉ trưa cho cán công nhân, nhà trưng bày giới thiệu sản phẩm, đường đi, khuôn viên xanh; điều chỉnh quy hoạch hạng mục khu vực phép thực triển khai Quy mỏ đáu tư: * Địa điểm xóm Miễu: Công ty TNHH Phú Đạt đầu tư xây dựng hạng mục: - Siêu thị đồ gỗ tầng diện tích chiếm đất khoảng 1200m2 - Văn phòng làm việc tầng diện tích chiếm đất khoảng 500m2 - Nhà kho diện tích chiếm đất khoảng 900m2 - Sân thể thao cho CBCNV khoảng 2600m2 - Nhà cho CBCNV tầng diện tích chiếm đất khoảng 1800m2 - Nhà ăn cho CBCNV khoảng 500m2 - Còn lại hạng mục xanh đường giao thông chiếm khoảng 10.000 m 2(có sơ đồ quy hoạch kèm theo) * Địa điểm xóm Chùa xóm Quê Vải: Công ty đầu tư xây dựng chủ yếu hạng mục gồm: - Nhà điều hành làm việc tầng diện tích chiếm đất khoảng 500 m2 - Xưởng sơ chế tinh chế tầng diện tích chiếm đất khoảng 6000 m2 - Xưởng lắp giáp hoàn thiện tầng diện tích chiếm đất khoảng 6000m - Xưởng sấy tầng diện tích chiếm đất khoảng 2100 m2 - Nhà ăn ca tầng diện tích chiếm đất khoảng 600m2 - Nhà gara xe ôtô, xe máy diện tích chiếm đất khoảng 2000 m2 - Nhà thường trực diện tích chiếm đất khoảng 100 m2 - Nhà tắm vệ sinh diện tích chiếm đất khoảng 250 m2 - Trạm biến áp , Quy mô diện tích đất hạng mục xanh, sân phơi đường giao thông điều chỉnh cho phù hợp với diện tích đất thực tế sau thực đo vẽ thực tế CHƯƠNG m ĐỊA ĐIỂM ĐẦU TƯVÀ PHƯƠNG ÁN GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG l Lưa chon đỉa điểm Dự án đầu tu sở sản xuất, chế biến lâm sản đồ mộc thực đầu tư xóm Miêu, xã Tiến Xuân, huyện Lương Sơn tỉnh Hoà Bình khuôn viên đất 9.731,5 m2; Khu đất dự kiến thực Dự án đầu tư nhà máy chế biến gỗ sản xuất hàng nội thất xuất gần liền kề với khu vực Dự án giai đoạn ( cách suối nhỏ khu vực cách khoảng 4.5 km) với đặc trưng địa điểm sau: a VỊ trí địa lý giói hạn khu đất: * Khu đất giáp gianh với dự án: Khu đất xây dựng có diện tích khoảng 1,8 xóm Miêu - xã Tiến Xuân - huyện Lương Sơn - tỉnh Hoà Bình Phía nam giáp đường cao tốc láng- Hoà Lạc kéo dài; Phía bắc giáp cánh đồng khu vực dân cư xã Tiến Xuân Phía đông giáp cánh đồng xã Tiến Xuân Phía tây giáp suối khu vực Dự án triểm khai * Khu đất cách Dự án 4.5km: Khu đất có diện tích khoảng xóm Chùa xóm Quê Vải xã Tiến Xuân - huyện Lượng Sơn tỉnh Hoà Bình, Phía bắc giáp đường liên tỉnh Hà Tây Hoà Bình Phía đông giáp cánh đồng xã Tiến Xuân Phía nam giáp cánh đồng dân cư xã Tiến Xuân Phía Tây giáp cánh đồng dân cư xã Tiến Xuân b Địa hình: * Địa điểm giáp gianh với Dự án: Địa hình khu vực có độ thấp cao độ đường láng Hoà Lạc kéo dài từ m đến 2,5 m, đất trồng lúa vụ có xuất thấp * Địa điểm cách Dự án 4,5 km: Địa hình khu vực có độ ngang với cao độ đường liên tỉnh Hà Tây Hoà Bình đất trồng lúa hai vụ đất trồng hoa màu c Đặc điểm khí hậu: - Khu vực xã Tiến Xuân - huyện Lương Sơn - tỉnh Hoà Bình nằm vùng khí hậu miền bắc Việt Nam mang tính chất đặc trưng khí hậu nhiệt đới gió mùa, mưa nhiều, khí hậu nóng ẩm - Mùa mưa thường từ tháng đến thàng 10, lượng mưa trập trung vào tháng 7,8,9 chiếm 70% lượng mưa năm Hướng gió chủ đạo gió Đông- Nam Mùa đông mưa, thời tiết giá rét, gió chủ đạo gió Đông Bắc Vào tháng 1,2 thường có mưa phùn, đầu đông thời tiết hanh khô, đông cuối đông thời tiết ẩm ướt - Đặc điểm khí hậu: + Nhiệt độ trung bình không khí: 23,30C + Nhiệt độ cao trung bình năm : 27,20C + Nhiệt độ thấp trung bình năm: 20,70C + Độ ẩm không khí trung bình năm : 89% + Lượng mưa trung bình năm : 1893mm d Địa chất công trình, địa chấn, địa chất thuỷ văn: - Địa chất công trình chung khu vực có cương độ cao ổn định R>2km/cm2 - Địa chấn: khu vực xã Tiến Xuân - Lương Sơn - Hoà Bình nằm vùng động đất cấp (tài liệu viện khoa học Việt Nam) - Địa chất thuỷ văn: Nằm vùng phát triểm hỗn hợp, nước ngầm phong phú - Địa chất khoáng sản: khu vực quy hoạch điểm mỏ, quặng - Bên cạnh khu vực nghiên cứu có nhánh suối chảy qua Đây nhánh suối nhỏ thường sử dụng để cung cấp nước tưới tiêu nước cho khu ruộng Vào mùa mưa có mưa to gây ngập hai bên bờ suối lòng suối nhỏ rút nhanh Hiên trang đỉa điểm khu vưc: Trong khu vực thiết kế chủ yếu khu ruộng trũng hộ dân sinh sống Dân số xung quanh khu vực chủ yếu sống nghề nông nghiệp, lại thương mại dịch vụ dạng cá thể Không có công trình công cộng, xanh công trình thể dục thể thao Các Dự án chuẩn bị đầu tư có liên quan: Đường cao tốc Láng Hoà Lạc kéo dài, Đường qua phía tây nam khu đất xây dựng Phía bên đường cao tốc có đường ống dẫn nước từ nhà máy nước Kỳ Sơn cung cấp nước cho Hà Nội cho chuỗi đô thị Xuân Mai - Hoà Lạc - Sơn Tây Dự án khu biệt thự nhà vườn Công ty TNHH Xuân Cầu, khu đô thị Tiến Xuân - Đông Xuân Đây khu vực nông thôn, kinh tế nông lâm nghiệp, làng xóm thưa thớt, sở hạ tầng nghèo nàn, sở vật chất thiếu thốn, thích hợp cho việc xây dựng nhà máy chế biến gỗ sản xuất hàng nội thất xuất Phương án đền bù giải phóng măt bằng: Phương án nguyên tắc: Sau phép thực Dự án định thu hồi giao đất để thực Dự án Uỷ ban nhân dân tỉnh Hoà Bình theo yêu cầu tiến độ đầu tư, Công ty TNHH Phú Đạt phối hợp với Hội đồng đền bù giải phóng mặt huyện Lương Sơn, Sở Tài Nguyên Môi Trường Hoà Bình, Sở Tài Chính Hoà Bình tiến hành đo đạc địa chính, kiểm đếm, lập phương án đền bù Hội đồng đền bù giải phóng mặt kiểm đếm lập phương án bồi thường đến chủ sử dụng đất Việc đền bù giải phóng mặt thực sở quy định hành nhà nước, tỉnh Hoà Bình đơn giá thời điểm tiến hành đền bù, giải phóng mặt Lập phương án đền bù bồi thường đất chủ yếu tiền theo đơn giá UBND Tỉnh ban hành thời điểm tiến hành đền bù Việc bồi thường phải đủ điều kiện quy cách đối tượng: tài sản bồi thường phải tồn giá trị tài sản lại vào thời điểm bồi thường Thực bồi thường phải đảm bảo công bằng, xác, nhanh chóng tạo điều kiện cho người bị thu hồi đất đảm bảo sống sinh hoạt Việc bồi thường cối hoa màu xác định theo loại trồng, cụ thể sản xuất kinh doanh diện tích bồi thường Đối với vật kiến trúc nhà cửa, công trình kiến trúc gắn liền với đất có đất thời điểm bồi thường, người bồi thường phải chủ sở hữu hợp pháp vật kiến trúc Ngoài việc bồi thường đất đai, vật thể kiến trúc tài sản gắn liền với đất người bồi thường hưởng hỗ trợ theo quy định Tỉnh Nhà Nước Việc đền bù thực lần Người có đất bị thu hồi đền bù tiền theo trường hợp cụ thể Hội đồng đền bù giải phóng mặt xác định Mọi tranh chấp khiếu nại đền bù phải giải kịp thời Quá thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận định đền bù thiệt hại, đơn khiếu nại không chấp nhận Trong chờ giải khiếu nại phải chấp hành định di chuyển để giải phóng mặt giao đất thời gian quy định UBND tỉnh a Tổ chức thực giải phóng mặt bằng: Thành lập hội đồng đền bù giải phóng mặt tổ tư vấn giúp việc cho Hội đông Thành phần Hội đồng GPMB tổ tư vấn gồm đại diện địa phương, đại diện số ban nghành chức tỉnh đại diện chủ đầu tư b Hoạt động Hội đồng đền bù GPMB: - Sau có định thành lập hội đồng đền bù GPMB, Hội đồng tiến hành họp phân công nhiệm vụ thành viên thành lập tổ tư vẩh Tổ tư vẩh có nhiệm vụ: + Điều tra xác minh lập hồ sơ lô đất, công trình, số hộ dân, nhân + Tính toán chi tiết khối lượng số tiền đền bù cho đối tượng cụ thể Lập bảng khối lượng số tiền đền bù + Trên sở kế hoạch, tiến độ thực Dự án phương án đền bù kết hợp với điều tra thực tế, tổ công tác xây dựng phương án chi tiết đền bù, giải phóng mặt theo chế độ sách trình UBND tỉnh phê duyệt - Kinh phí đền bù GPMB Chủ đầu tư cấp theo tiến độ phương án chi tiết đền bù giải phóng mặt UBND tỉnh phê duyệt CHƯƠNG IV CHƯƠNG TRÌNH VÀ CÁC YẾU Tố CAN ĐÁP ÚNG 1- Lưa chon quv mỏ cống suất Với quy mô đầu tư mô tả trên, dự kiến Dự án sản xuất sản phẩm với công xuất sau: - Gỗ thành khí, gỗ xây dựng: 12.500 m3/năm - Hàng nội thất cao cấp : 8.000sản phảm/năm ( xuất hàng tháng khoảng hoặc7 công ten nơ ứng với khoảng 220 đến 260 m3) - Khuôn cửa gỗ đơn kép + cửa loại: 1.200 m/ năm - Mộc cổ truyền hàng mỹ nghệ : 600 sản phẩm/năm - 03 cột bơm xăng dầu - Sản phẩm mộc dân dụng: 2.000 sp/năm - Dăm gỗ : 1.000 tấn/năm Chương trình sản xuất yếu tố đáp ứng: a- Nguyên liệu (gỗ) giải pháp đảm bảo; Sản phẩm Nhà sản xuất chế biến đa dạng loại, nhu cầu cần nhiều nguyên liệu: - Gỗ nguyên liệu giấy: Chủ yếu gõ rừng trồng: keo, bạch đàn, bồ đề, luồng, tre chủ yếu mua địa bàn tỉnh tỉnh lân cận - Gỗ làm hàng xuất khẩu, đồ mộc dân dụng hàng mỹ nghệ: nhu cầu loại gỗ tự nhiên, gỗ rừng trồng từ nhóm m đến nhóm V gõ nhập từ nước Đông Nam Hoà Bình tỉnh miền núi có diện tích rừng khoảng 200.000ha, khu vực Dự án gần thủ đô Hà Nội Đồng Bắc thuận lợi giao thông nên việc vận chuyển gỗ nhập từ cảng biển Hải Phòng hay tư gia đường sắt thuận lợi, với cự ly vừa phải phí vận chuyển chấp nhận b Cấp nước Nước chủ yếu cần cho nhu cầu sinh hoạt người lao động làm việc Dự án nước phục vụ vệ sinh công nghiệp nên khối lượng không lớn Nhu cầu hàng ngày sử dụng khoảng 40 m3, xác định bể chứa: 200 m3 dùng để cung cấp nước sinh hoạt phòng cháy chữa cháy Nguồn cấp nước trước mắt sử dụng nguồn nước ngầm, khai thác từ mạch sâu, bơm lên bể, sau xử lý học hoá chất cung cấp cho sinh hoạt Gần khu vực Dự án có đường ống cấp nước từ nhà máy nước Kỳ Sơn cung cấp cho Hà Nội chuỗi đô thị Xuân Mai- Miéu Môn- Sơn Tây Sau đường ống cấp nước vào khai thác dự án sử dụng nước từ nguồn cung cấp c Cấp điện Hiện trạng điện: Công ty đầu tư xây dựng trạm biến áp có dung lượng 560 KVA cấp nguồn từ trạm 110/35/22 KV Lương Sơn Công xuất tính toán toàn dự án khoảng 2000 KW Giải pháp cấp điện: Cải tạo trạm biến áp đầu tư thành trạm biến áp có dung lượng 560 KVA d Thị trường tiêu thụ; Sản phẩm Dự án đồ gỗ tiêu thụ thị trường nước có khối lượng lớn để xuất Công nghệ máy móc thiết bị: a Công nghệ sản xuất; Lắp đặt dây truyền chế biến gỗ sản xuất đồ nội thất xuất tự động bán tự động; gồm thiết bị cụ thể: - Máy cưa nghiêng trục: dùng để phách gỗ qua sử lý theo chiều dài mong muốn Trục lưỡi cưa nghiêng 45° nên sử dụng để cắt góc cắt mòi - Máy cưa lọng: Sử dụng để vanh chi tiết cong huỳnh, đai, đố cửa - Máy cưa đu: Dùng để cắt pha gỗ xác chi tiết, cắt ngang, cắt chéo, xẻ dọc soi rãnh nhờ khớp quay có kết cấu hợp lý máy, cành tay đòn quay 45° sang trái sang phải, đầu môtơ nghiêng từ - 1800 từ - 90° - Máy bào thẩm: Dùng đẻ bào phẳng mặt phôi - Máy bào cuốn: Dùng để thảm mặt định chiều dày phôi sau qua máy bào thẩm - May tubi dung mot true: Dung de danh huynh, dai va cai cita, tao cac true Profile theo mong muon - Bo cuon phoi tut dong: (Lap tren may tu bi true dting) c6 nhiem vu day phoi di - May lam mong da nang: Dung de tao mong don va mong kep dam bao tinh lap lan vdfi phan da chay tren may true dung - May due mong vuong: Chuyen dung de due cac 16 mong am, vdfi cac kich thutdc mui due tir den 16 mm, phu hop vdfi cac chi tiet lap ghep cua d6 moc noi that - May Router cao toe true tren: Co tinh nang soi cac dutefng chi trang chi, boc ndn tao cac hoa van trang trf tren cac bd mat cua san pham May khoan dung 16 dau va ngang dau: Dung de khoan cac 16 mong lap ghep phuc vu cho ski xua't noi tha't nhu dai cita, mat ban, vach tu, chan ghe May chudt ch6t: Dung de tao chi tiet tron co dutefng kinh tut den 18mm May cat ch6t: Cac chi tiet tron sau chudt co chidu dai ba't ky, vay thutefng sit dung may cat chot nhaun dat dupe kich thutdc theo tidu chuan cua tutng loai san pham May lam mong ovan dutong: Dung de phay mong ovan dutong, dau dao co the quay dutqc nhidu goc khac nhau, cho phep cat dutqc nhidu loai mong nhut: mong dung, mong ngang hoac nghidng 45° May lam mong ovan am :Tao nhung mong am theo hinh dang ma may lam mong dutong da tao -May tra nham thung tut dong: Dung de danh phang bd mat cua ski pham May tra nham goc, canh, cha nham cong, thung: co tac dung danh nhah cac canh cua ski pham, danh cac dutefng canh cong ma may tra nham thang khong lam dutqc May danh mong hai dau, may cat phay hai dau, may bao mat true May mai dao phang: Dung de mai cac dao phang chay trdn may bao nhut: Dao bao tham, dao bao cu6n May mai dao da nang: Dung mai cac lutoi cuta, dao hop kim nhut: Dao bao mat, dao huynh, dao cuta b- Danh muc may moc thiet bi: - XT Ten may May phay mbt true 1 Nirofc san xuat So lirofng Dai Loan 04 Ghi chu Máy phay trục đứng có bàn trượt Đài Loan 04 Máy làm mộng Finger Đài Loan 04 Máy phay cao tốc Đài Loan 04 Máy bào hai mặt có hiển thị số Đài Loan 04 Máy dán làm định mộnghình mộtdùng đầu màng ép hút chân không Máy Đài Loan 04 Máy trà nhám thùng 60 Đài Loan 04 Hệ thổng phun keo thủ công Đài Loan 04 22 23 Máy mài dao thẳng Đài Loan 04 24 Công đoạn đánh nhẵn sơn Đài Loan 04 Máy mài dao cụ hợp kim Đài Loan 04 25 Máy đánh nhẵn Đài Loan 04 10 26 Máy làm mộng ovan âm thẳng Máy đánh nhẵn kiéu dao động Đài Loan Italia Đài Loan 04 04 27 11 Tháp sơnchốt Máy cắt Đài Loan 04 28 12 Máy đục mộng cửa áp chớp Hệ thống phun sơn lực cao, không dùng khí nén Đài Loan 04 Máy bào bốn nhỏ bốn trục dao Đài Loan 04 Máy làm hai mặt Đài Loan 04 Máy phay rãnh chớp Đài Loan 04 Máy sơn lót hai mặt kiéu rulô Đài Loan 04 Máy dán cạnh Đài Loan 04 Máy sơn phue bé mặt kiểu rulô Đài Loan 50 Máy xén cạnh Đài Loan 04 uv Đài Loan 50 Máy sấy Máy dán xén tự động Đài Loan 04 33 Thiết bị sấy sơn Đài Loan 04 18 34 Khoan tự động cỡ nhỏ 21 mũi, có khả nghiêng đẩu khoan Hệ thống băng chuyền Đài Loan Đài Loan 04 04 35 19 Công đoạn lắp ráp, hoàn thiện, đóng gói Đài Loan Đài Loan 04 04 Khoan hai mặt hai cụm khoan đứng khoan ngang Dây truyền lắp ráp sản phẩm dạng hộp Đài Loan 08 Máy khoan gắn lé tự động Đài Loan 04 Máy lắp ráp sản phẩm dạng Đài Loan Cong đoạn dán phun soi bé mặt Đài Loan 100 38 Hệ thống đóng gói Đài Loan 03 39 Tháp thu hổi bụi sơn Đài Loan 04 40 Bộ gia nhiệt phòng sấy Đài Loan 08 41 Súng phun sơn Đài Loan 30 13 29 14 30 15 31 16 32 17 36 20 37 21 04 Máy Máy Máy 42 Bơm sơn Đài Loan 04 43 Hệ thống hút bụi tổng Đài Loan 04 44 Hệ thống điện tổng Đài Loan 04 45 Hệ thống khí nén trung tâm Đài Loan 04 Đài Loan 04 Đài Loan 20 63 46 Hệ thống phay mộng bán tự động Xe nâng kích tay Máy phay mộng phải 47 Súng bắn đinh vặn vít, máy mài cắm tay Máy phay mộng trái + bôi keo Đài Loan 100 48 Máy ghép dọcđa mài dao Đài Loan 03 64 49 Máy ghép ngang 200 cảo khổ rộng 3100mm, súng vặn thuỷ lực Máy mài dao phẳng không chân Đài Loan Đài Loan 04 03 50 65 Hệ thống hàn mài cán lưỡi cưa vòng Máy bôi keo băng truyén bôi keo cho máy ghép ngang CLUE Đài Loan Đài Loan 04 04 51 SPREADER W: 420m/m Máy cưa Panen CNC Đài Loan 04 52 66 Máy cưa Panen đẩy tay Máy làm mộng Finger trái Đài Loan Đài Loan 04 04 53 67 Máy dán cạnh lớn Máy làm mộng Finger phải Đài Loan Đài Loan 04 04 54 68 Máy dán cạnh nhỏ Bộ cảo hơi, súng xiết thuỷ lực Đài Loan Đài Loan 04 10 55 69 Máy khoan dàn Máy cưa cắt Đài Loan Đài Loan 04 04 56 70 Máy nén khí Máy bào bốn mặt sáu trục dao Đài Loan Đài Loan 04 06 57 Hệ thống Máy bào bốn hút phoi mặt bảy trục dao Đài Loan 04 58 71 Xe đẩy hàng Máy phay cao tốc lưỡi Đài Loan 04 03 59 72 cưa cắt Máy phay caođoạn tốc lưỡi dứơi Đài Loan 04 05 73 60 Máy phay cưa rong chéplưỡi hìnhtrên Đài Loan 03 08 74 61 Máy tubi cưa rong trục lưỡicó bàn trượt Đài Loan 03 08 75 62 Máy trục có bàn trượt Côngtubi đoạnbaghép Đài Loan 03 04 76 Máy tubi hai trục Đài Loan 04 77 Máy làm mộng đa Đài Loan 04 78 Máy đục mộng vuông Đài Loan 05 79 Máy làm mộng ovan dương Đài Loan 03 Máy Máy Máy Máy 80 Máy làm mộng ovan âm Đài Loan 04 81 Máy làm mộng ovan dương đa đẩu Đài Loan 04 82 Máy khoan ngang đẩu Đài Loan 04 83 Máy khoan đứng 12 đẩu Đài Loan 04 84 Máy khoan đứng đẩu Đài Loan 03 85 Máy cắt phay hai đẩu băng tải Đài Loan 04 86 Máy khoan trung gian (2.5) Đài Loan 04 87 LC Auto íeetding Đài Loan 04 88 Trung tâm gia công CNC Đài Loan 04 89 Khoan nhiéu lỗ hàng dọc Đài Loan 04 90 Máy trà nhám thùng 1100+1300 mm Đài Loan 04 91 Máy bào thẩm Đài Loan 04 92 Máy cưa lọng (hoặc vanh) Đài Loan 05 93 Máy cưa cắt phay hai đẩu( loại) Đài Loan 04 94 Máy cưa đu Đài Loan 04 95 Máy trà nhám chi tiết cong Đài Loan 02 96 Máy trà nhám song tròn Đài Loan 02 97 Máy tuốt tròn Đài Loan 02 98 Máy khoan ngang loại Đài Loan 03 101 99 Máy đánh ovan mộng âm mộthaiđầu đẩu Đài Loan 02 102 100 Máy ghép ngangmang thuỷ cá lực làm mộng Đài Loan 02 02 103 Máy ghép dọc tự động Đài Loan 02 104 Máy khoan đứng nhiéu đẩu Đài Loan 02 105 Máy ovan chi tiết cong Đài Loan 02 Xe nâng chạy điện chạy dầu Đài Loan 106 02 Máy Máy Máy Máy móc thiết bị mua 100% CHƯƠNG V PHƯƠNG ÁN ĐẦU Tư VÀ XÂY DỤNG Quy hoach tổng thể măt bằng: Nguyên tắc chung việc đầu tu xây dựng dự án; -Nhà máy chế biến gỗ sản xuất hàng nội thất xuất phần không tách rời dự án ban đầu Khu mở rộng góp phần tăng hiệu kinh tế sở đa dạng hoá sản phẩm dự án a San thoát nước mưa; - San nền: Khu đất dự kiến quy hoạch thực Dự án mở rộng có diện tích khoảng 7,0ha, khu ruộng trũng trồng lúa vụ hai vụ Giáp bên cạnh có nhánh suối nhỏ chảy qua giáp với đường Láng Hoà Lạc kéo dài + Đường liên tỉnh Hà Tây Hoà Bình Nhìn chung không bị ảnh hưởng lũ lụt, sảy ngập úng thời gian ngắn mưa lớn - không thoát kịp độ ngập nhỏ Thoát nước mưa: Nói chung độ dốc địa hình khu vực thuận lợi cho việc thoát nước mưa Nước Mưa chảy theo dốc địa hình tự nhiên thoát suối chảy bên cạnh qua khu Đông Xuân cuối thoát sông tích + Khi xây dựng cần tôn toàn khu vực, cốt xây dựng >=+33,50m, tạo độ dốc phía tây khu đất.( Cốt phù hợp với khu đô thị Tiến Xuân thuộc khu đô thị Đông Xuân - Hoà Lạc( Đồ án QHCT Viện QHĐTNT- Bộ xây dựng tháng 3-2002- Bộ xây dựng phê duyệt)) + Tổng khối lượng đào đắp toàn khu khoảng: m3 + Trong Dự án này,để đảm bảo giải pháp san trình bày phải xây dựng kè tường chắn đá, có chiều cao từ cốt từ 1,6 đến l,8m, có lan can tay vịn tạo dáng đẹp, khối lượng kè tường chắn khoảng m3 + Các hạng mục đầu tư mở rộng tỏ chức không gian kiến trúc giải pháp kỹ thuật Tổ chức không gian; + Trên diện tích khoảng 7,0 mở rộng bố trí quy hoạch mục phục vụ sản xuất công trình phụ trợ cách hợp lý, đảm bảo thuận tiện cho hoạt động sản xuất kinh doanh Cơ sở thiết kế, quy hoạch đảm bảo yêu cầu sau: Tuân thủ tiêu chuẩn thiết kế quy hoạch, đảm bảo tính liên hoàn khâu trình sản xuất, giao thông thuận tiện, đáp ứng yêu cầu nước, xử lý nước thải, phòng cháy chữa cháy - Diện tích khai thác sử dụng tối đa hợp lý, tránh lãng phí, bỏ hoang hoá đầu tư sai mục đích - Thiết kế lắp đặt trang thiết bị( hệ thống cấp thoát nước, hệ thống phòng chống cháy nổ, hệ thống đèn chiếu sáng, thu gom rác thải, khu vệ sinh ) cách hợp ly nhất, đảm bảo tính thông thoáng, vệ sinh - Tiêu chuẩn môi trường số lượng xanh, không khí tạo cảm giác lành, gần gũi với thiên nhiên Đáp ứng yêu cầu mỹ quan, đảm bảo yêu cầu vệ sinh môi trường cảnh quan sau: + Mở đường liên cận vào khu dân cư rộng, xung quanh khu vực có xây dựng tường cổng lại; cổng cổng phụ * Địa điểm xóm Miễu: Công ty TNHH Phú Đạt xin đầu tư xây dựng hạng mục: - Siêu thị đồ gỗ tầng diện tích chiếm đất khoảng 1200 m2 - Văn phòng làm việc tầng diện tích chiếm đất khoảng 500 m2 - Nhà kho diện tích chiếm đất khoảng 900 m2 - Sân thể thao cho CBCNV khoảng 2600 m2 - Nhà cho CBCNV tầng diện tích chiếm đất khoảng 1800 m2 - Nhà ăn cho CBCNV khoảng 500 m2 - Còn lại hạng mục xanh đường giao thông chiếm khoảng 10.000 m 2(có sơ đồ quy hoạch kèm theo) * Địa điểm xóm Chùa xóm Quê Vải: Công ty đầu tư xây dựng chủ yếu hạng mục gồm: - Nhà điều hành làm việc tầng diện tích chiếm đất khoảng 500 m2 - Xưởng sơ chế tình chế tầng diện tích chiếm đất khoảng 6000 m2 - Xưởng lắp giáp hoàn thiện tầng diện tích chiếm đất khoảng 6000m2 - Xưởng sấy tầng diện tích chiếm đất khoảng 2100 m2 - Nhà ăn ca tầng diện tích chiếm đất khoảng 600 m2 - Nhà gara xe ôtô, xe máy diện tích chiếm đất khoảng 2000 m2 - Nhà thường trực diện tích chiếm đất khoảng 100 m2 - Nhà tắm vệ sinh diện tích chiếm đất khoảng 250 m2 - Trạm biến áp , - Cửa hàng xăng dầu - Cây xanh đường giao thông nội sân bãi để nguyên liệu - Bể phòng cháy diện tích chiếm đất khoảng 1000 m2 - Kho để nguyên liệu diện tích chiếm đất khoảng 3000 m2 (Có sơ đồ quy hoạch kèm theo) Giữa mục xây dựng quy hoạch làm sân phơi, đường giao thông, xanh ( Có vẽ quy hoạch mặt tổng thể kèm theo) - b Giải pháp mỹ thuật Nhà xưởng nhà kho xây dựng có kiểu dáng công nghiệp, kết cấu khung thép, lợp mái tôn, chiều cao mét, nhà cao mét, tường đổ bê tông Xung quanh có đường bê tông, tường bao quanh,có hệ thống thông gió, ánh sáng đảm bảo, thông thoáng phù hợp với điều kiện sản xuất, dự trữ, bảo quản hàng hoá Mái nhà làm hệ thống chống sét, có máng thoát nước mưa đưa xuống hệ thống thoát nước ngầm xung quanh phía tường, cụ thể: + Móng nhà kết cấu bê tông cốt thép đổ chỗ + Khung nhà sử dụng dàn thép cường độ cao ZAMIL sản xuất, lợp tôn zilcalum dày 0,5mm - + Kết cấu bao che: tường xây kết hợp tôn quây xung quanh Tường xây gạch Block vữa xi măng M75 cao 3mét trở lên bịt tôn dày 0,42mm + Nền nhà đổ bê tông chỗ M200 dày 0,2 có chia khe co giãn Mổt mài bóng công nghệ cao láng granito dày 3cm Nhà làm việc, nhà ăn nhà trực ca, nhà xe : + Nhà khung kết hợp tường chịu lực Khung kết cấu bê tông cốt thép đổ chỗ, tường xây 220, vữa chát vữa ximăng M50, tường sơn chịu ẩm, nhiệt cao + Móng nhà bê tông cốt thép đổ chỗ + Nền nhà lát gạch Granit - + Toàn cửa sử dụng cửa pano gỗ Các hạng mục phụ trợ khác : Móng bê tông cót thép, khung bê tông cốt thép kết hợp tường chịu lực, mái bê tông đổ chỗ Riêng nhà bảo vệ có thêm lớp mái chống nóng tôn + Sân phơi, đường nội : Đổ bê tông chỗ M20, dày 20cm có chia khe co giãn Trước xây dựng công trình đơn vị tiến hành khảo sát địa chất công tình để xác định yếu tố ảnh hưởng đến công trình xây dựng để từ đưa biện pháp thiết kế thi công tối ưu Xây dựng cụ thể thực theo quy định pháp luật xây dựng Trên diện tích Dự án phép thực Công ty xây dựng vượt quy mô so với Dự án l.OOOm2 nhà xưởng, 300m2 nhà ăn cho công nhân, lắp đặt trạm biến áp có dung lượng 180KVA, thực đầu tư giai đoạn mở rộng công ty cải tạo trạm biến áp đưa dung lượng lên 560 KVA Đánh giá tác động môi trường : a.Một số đặc điểm trình sản xuất tác động đến môi trường Quá trình sản xuất sản xuất, chế biến lâm sản đồ mộc gồm có số yếu tố tác động đến môi trường sau : - Chất thải rắn : Chất thải rắn gồm vật liệu thừa, đầu mẩu, dăm gỗ, dăm tre, mùn cưa phát sinh công đoạn sản xuất đồ mộc rác thải sinh hoạt công nhân viên - Ô nhiễm không khí : Chất thải khí không phát sinh trình sản xuất, nhiên phạm vi xưởng sản xuất có bụi chế biến lâm sản - * * - Tiếng Ồn : Tiếng ồn chủ yếu phát từ khu vực sản xuất máy móc thiết bị phương tiện vận chuyển bốc dỡ b) Giải pháp sử lý bảo vệ môi trường, môi sinh Chất thải rắn gồm vật liệu thừa, đầu mẩu, dăm tre, mùn gỗ phát sinh công đoạn sản xuất đồ mộc băm làm nguyên liệu giấy hàng ngày thu gom phân loại để cung cấp cho nhà máy sản xuất ván sàn ; rác thải sinh hoạt hàng ngày thu gom xử lý thông qua công ty môi trường Nước thải: Các tiêu chuẩn quy phạm Việt Nam tài liệu áp dụng để tính toán xử lý nước thải: + Căn tiêu chuẩn 20 TCN - 57 - 84 + TCXD 51- 1984 Thoát nước Mạng lưới bên công trình + TCVN 4474 - 1987 Thoát nước bên -Mạng lưới thoát nước : Hệ thống thoát nước thải dược thiết kế hệ thống thoát nước riêng hoàn toàn Nước thải từ khu vệ sinh khu sinh hoạt công cộng trước lúc thải suối phải làm hoàn toàn Các khu vệ sinh xây dựng bể xí tự hoại Cấu tạo bể gồm ba ngăn ngăn chính, ngăn lắng ngăn lọc Dung tích bể khoảng 5m 3, nước đưa vào sử lý có phân, tiểu nước rửa xả thẳng không qua bể Mạng lưới đường ống thoát nước thải sinh hoạt gồm hố thu, hố thấm tuyến ống dẫn nước thải có nhiệm vụ thu gom dẫn nước thải đến tuyến ống cống mạng lưới thoát nước thải sinh hoạt chung toàn khu Hướng thoát nước : thu gom tự chảy theo độ dốc ống cống Hệ thống cống bao thướng dòng tự đông sang tây sau chảy vào suối * * Xử lý hút bụi khu vực sản xuất: Để giảm thiểu hút bụi phát sinh ảnh hưởng đến môi trường làm việc, Công ty lắp đặt hệ thống tưới nước cục tổ chức vệ sinh thường xuyên khu vực sản xuất Hạn chế tiếng ồn : Ô nhiễm tiếng ồn khu vực sở sản xuất mức độ thấp Tuy nhiên nhằm hạn chế tối đa tiếng ồn bảo vệ sức khoẻ công nhân lao động trực tiếp, biện pháp khắc phục trang bị bảo hộ lao động phù hợp chống tiếng Ồn cho công nhân làm việc vị trí có cường độ tiếng ồn lớn Một giải pháp quan trọng việc xử lý bụi tiếng ồn trồng xanh: Dải xanh trồng xung quanh phía mặt tiền khu vực Dự án nhằm mục đích : + Tạo không gian xanh đẹp ; + Làm bật ý đồ tạo cảnh quan, tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc cảnh quan toàn khu ; + Đảm bảo cấu đất xanh hợp lý đáp ứng yêu cầu cải tạo vi khí hậu, hạn chế bụi tiếng ồn 3.Phòng chống cháy nổ an toàn lao động - Phòng chống cháy nổ : Các công trình xây dựng với kết cấu thép, gạch bê tông với độ cao mái hợp lý, có hệ thống thông gió phù hợp Trong qúa trình xây dựng hoạt động nhà máy có phương án phòng chống cháy nổ phù hợp với quy định nhà nước Các hạng mục đầu tư Dự án làm vật liệu khó cháy có độ cao mái hợp lý, thông thoáng, nhiều xanh Tuy nhiên trình xây dựng hoạt động Dự án có cháy nổ sảy Để hạn chế tối đa khả gây cháy nổ khắc phục nhanh sảy cháy nổ, Công ty có phương án phòng chống cháy nổ phù hợp với đặc thù kinh doanh Dự án quy định cuả Nhà nước Xây dựng, lắp đặt hệ thống phòng cháy, chữa cháy : Tại vị trí cần thiết, bố trí thiết bị phòng chống cháy nổ : Bình cứu hoả, họng nước cứu hoả, van báo cháy phù hợp với yêu cầu theo tư vẩh chuyên gia phòng chống cháy nổ - An tòan lao động : Tại nơi sản xuất có nội quy chi tiết an toàn lao động Cán bộ, công nhân lao động học qua lớp học tập an toàn lao động cam kết thực nội quy chung Sẽ bố trí cán chuyên trách giám sát an toàn lao động Các thiết bị dây truyền công nghệ thường xuyên kiểm định đạt yêu cầu phục vu sản xuất đảm bảo an toàn lao động Cơ giới hoá đến mức tối đa để giảm lao động thủ công Cán bộ, công nhân vận hành trực tiếp đào tạo kỹ lưỡng an toàn lao động trước phân công vào vị trí sản xuất Sử dụng đầy đủ trang bị an toàn lao động : Giầy chống cháy, mũ cứng, quần, áo bảo hộ đạt tiêu chuẩn theo quy định CHƯƠNG VI PHƯƠNG ÁN TÀI CHÍNH VÀ TổNG Hộp KINH PHÍ ĐAU TƯ I Cơ sở xác định kinh phí đầu tư xây dựng : Kinh phí đầu tư cho việc thực Dự án đầu tư xây dựng xác định sở sau : Khối lượng công tác đầu tư xây dựng ước tính theo tài liệu điều tra, khảo sát trạng khối lượng xây dựng thiết kế quy hoạch chi tiết Đơn giá định mức cho công tác XDCB xác định phù hợp với điều kiện cụ thể tỉnh mức giá thời điểm qúy I năm 2007 địa bàn tỉnh Hoà Binh Các khoản chi phí liên quan đến sách, chế độ đền bù, giải phóng mặt áp dụng theo quy định hành tỉnh II- Vốn đầu tư, nguồn vốn hiệu kinh tế: 1/ Vốn đầu tư: Tổng mức đầu tư: 45.500 triệu đồng Trong đó: - Xây lắp: 21.980 triệu - Thiết bị: 18.120 triệu - Chi khác: 4.500 triệu - Dự phòng: 900 triệu TT Hạng mục Khối lượng Đơn vị Đơn giá (1000đ) Thành tiền (1000đ) A XÂY LẮP San Xây kè, tường chắn M2 Nhà điều hành m2 500 1000 500,000 Nhà làm việc m2 500 1000 500,000 Xưởng xấy m2 2100 1380 2,880,000 Siêu thị đồ gỗ tầng M2 1200 1670 2,000,000 Cửa hàng xăng dầu M2 600 1250 750,000 Xưởng sx M2 12000 350 4,200,000 Kho chứa Nhà ăn, ở, nhà bảo vệ, vệ sinh M2 M2 900 750 780 1000 700,000 750,000 Trạm biến áp 560 KVA Cái 500000 500,000 12 Hệ thống cấp thoát nước, HT 500000 500,000 13 14 Sân phơi, đường, bãi đỗ xe Cải tạo lắp đặt hệ thống điện M2 15 16 Nhà xe, bể phòng cháy, xanh Công trình thể thao 10 11 B 21,980,000 2,000,000 1,000,000 1,500,000 1,000,000 2,500,000 700,000 THIẾT BỊ 18,120,000 Máy móc thiết bị HT 16,000,000 Xe nâng, xe tải Xe 1,000,000 Thiết bị lò sấy Cái 10 Cộng XL + TB 7000 USD 1,120,000 40,100,000 c CHI KHÁC 4,500,000 Đền bù, giải phóng mặt 2,500,000 Thiết kế, dự toán, khảo sát XL 2,000,000 Cộng XL+TB+CK D TMĐT XL+TB+CK Dự phòng Tổng mức đầu tư 44,600,000 900,000 XL+TB+CK+DP NGUỒN VỐN ĐẦU Tư 45,500,000 Vốn vay ngân hàng Vốn tự có 71% 29% 36.000.000 9.500.000 TIẾN ĐỘ SỬDỤNG VốN NGÂN HÀNG THỜI GIAN XẢY DỤNG 19 THÁNG STT Chỉ tiêu Tháng Xây lắp Thiết bị Chi phí khác Dự phòng Tháng 7- 20% Tháng 10-12 20% tháng 1-3 Tháng 4- 20% 20% 25% 100% 0% Tháng 7-9 Tháng 9-12 Cộng 10% 10% 100% 30% 45% 100% 0% 100% 100% 100% Lãi vay thời gian thi công THỜI GIAN XẢY DỤNG 19 THÁNG s TT Tháng Chỉ tiêu Tháng 7- Tháng 10-12 tháng 1-3 Tháng 4- Tháng 7-9 Tháng 9-12 Cộng Khả nguồn vốn Tiến độ huy động vốn 8,896,000 8,896,000 4,396,000 4,396,000 8,926,000 8,926,000 4,396,000 4,396,000 7,634,000 7,634,000 10,352,000 10,352,000 900,000 900,000 45,500,000 45,500,000 Vốn vav ngân hảng Xây lắp 4,396,000 4,396,000 4,396,000 4,396,000 8,926,000 4,396,000 4,396,000 4,396,000 6,107,200 2,198,000 6,878,800 2,198,000 900,000 36,000,000 21,980,000 Nguồn vốn coi tư có Thiết bi 4,500,000 1,526,800 5,436,000 3,473,200 8,154,000 Chl phí khác 4,500,000 Lãi TGT.Công Dự phòng 1,769,812 1,028,664 1,740,570 Nguồn vốn NH 1,085,812 1,028,664 1,740,570 Nguồn vốn tự có 684,000 4,530,000 9,500,000 18,120,000 4,500,000 685,776 685,776 946,616 1,064,473 35,100 900,000 7,271,011 900,000 714,542 536,546 35,100 5,827,011 232,074 527,926 1,444,000 HIỆU QUẢ KINH TẾ, XÃ HỘI: 4.1 Hiệu xã hội: Nhà máy chế biến gỗ sx hàng nội thất xuất vào hoạt động giải công ăn việc làm cho gần 300 lao động tỉnh chủ yếu lao động địa phương; đồng thời tạo sản phẩm đáp ứng nhu cầu thị trường, tạo thu nhập cho Doanh nghiệp tăng nguồn thu cho Ngân sách địa phương thông qua khoản thuế, lệ phí, góp phần phát triển kinh tế xã hội huyện, tỉnh năm tới Dự án sử dụng nguồn nguyên liệu rừng trồng chủ yếu khai thác địa bàn tỉnh Hoà Bình thức dậy tiềm tài nguyên rừng nhân lực khu vực, khai thác đẩy mạnh phát triển cách hiệu nguồn tài nguyên rừng, mang lại thu nhập cho nhiều đối tượng lao động tham gia trực tiếp gián tiếp phục vụ hoạt động sở Dự án vào hoạt động sx thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội khu vực, làm phong phú đa dạng nghành sản xuất công nghiệp tỉnh Hoà Bình, đồng thời hoạt động sở sản xuất góp phần thay đổi nhận thức, tác phong lao động người dân khu vực; góp phần nâng cao đời sống kinh tế xã hội nhân dân huyện Lương Sơn nói riêng tỉnh Hoà Bình nói chung 4.2 Hiệu kinh tế Doanh thu, chi phí dự kiến qua năm sau: Có bảng tính kèm theo CHƯƠNG VII PHƯƠNG ÁN TỔ CHỨC THựC HIỆN DựÁN VÀ SỬDỤNG LAO ĐỘNG I- HÌNH THỨC QUẢN LÝ Dự ÁN: - Căn Nghị định Chính phủ quản lý đầu tư xây dựng công trình số 16/2005/ND-CP ngày 07 tháng 02 năm 2005 Căn vào tính chất, quy mô Dự án lực chủ đầu tư, lựa chọn hình thức quản lý dự án: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý thực dự án - Để đảm bảo điều kiện quản lý dự án với hình thức Công ty TNHH Phú Đạt thành lập ban quản lý dự án để quản lý dự án Cơ cấu tổ chức Trưởng ban quản lý chủ đầu tư định Sau dự án hoàn thành Ban quản lý dự án giải thể II- Cơ CHÊ'THỰC HIỆN Dự ÁN: - Chủ đầu tư chủ động huy động nguồn vốn để thực Dự án - Chủ đầu tư liên doanh, liên kết với đối tác để thực Dự án theo quy định hành pháp luật - Chủ đầu tư tự tổ chức đất thầu xây lắp mua sắm thiết bị sau Dự án phê duyệt theo quy định hành Nhà nước III- TRÁCH NHIỆM QUYỂN HẠN CỦA CHỦ ĐẦU TƯ: 1) Trách nhiệm: - Chịu trách nhiệm trước pháp luật suốt trình thực Dự án 2 - Phối hợp với quan chức tiến hành đền bù GPMB làm thủ tục xin giao đất đăng ký địa theo quy định - Phối hợ với quan chức tỉnh huyện để thống quản lý xây dựng theo Quy hoạch chi tiết phê duyệt - Thống quản lý toàn mặt Dự án từ giao nhận đất đến hoàn thành Dự án - Sử dụng đất mục đích giao - Thống quản ly tiến độ Dự án - Quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đất trình thực Dự án bàn giao cho huyện tỉnh Dự án hoàn thành - Nộp khoản thuế nghĩa vụ khác cho Nhà nước theo Luật định 2) Quyền hạn: - Được Nhà nước giao đất để đầu tư xây dựng công trình theo uy định - Được huy động vốn, liên doanh, liên kết với tổ chức Doanh nghiệp khác để tham gia thực Dự án - Được tự tổ chức kinh doanh để thu hồi vốn hưởng lợi ích hợp pháp thực Dự án - Được khiếu nại, tố cáo bị xâm phạm quyền quản lý mặt để thực Dự án Được hưởng chế độ ưu đãi theo quy định Nhà nước tỉnh IV-QUẢN LÝ HÀNH CHÍNH: Việc quản lý hành Nhà nước trình thực Dự án như: quản lý tạm trú tạm vắng, đảm bảo an ninh công cộng, bảo vệ Chủ đầu tư kết hợp với quyền địa phương Công ty dịch vụ thực Chi phí cho việc quản lý hành trình thực Dự án tính vào chi phí Dự án V- HÌNH THỨC GIAO ĐẤT CHO THUÊ ĐẤT: - Cho thuê đất với diện tích khoảng 6,8 thời gian 50 năm VI-SỬ DỤNG LAO ĐỘNG: Hệ thống tổ chức: - Vẫn dựa sơ đồ tổ chức quản lý Dự án ban đầu, Công ty bổ xung thêm số phận kinh - doanh quản lý phần Dự án bổ sung Cụ thể số lao động bổ sung thêm 300 người Như số lao động giải giai đoạn là: 400 người Công ty trực tiếp cử cán quản lý có kinh nghiệm hướng dẫn đào tạo kỹ cho đội ngũ cán bộ, nhân viên khu Dự án mở rộng - Kiểm tra thường xuyên trình độ người lao động biện pháp quản lý người Công ty, phát động phong trào thi đua lao động tổ để học hỏi kinh nghiệm, kỹ sử lý công việc, khuyến khích người lao động chế độ tài - Trong hoạt động tuyển sử dụng lao động Công ty cam kết tuân thủ theo pháp luật quy chế lao động Nhà nước Việt Nam ban hành Bên cạnh đó, nhằm tạo ổn định, yên tâm cho người lao động, Công ty cam kết đảm bảo để người lao động làm việc có kỷ luật, có hiệu quả, quy chế làm việc, nguyên tắc khen thưởng, kỹ luật ban hành rõ ràng nghiêm túc tổ chức thực CHƯƠNG VIII KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Xuất phát từ chiến lược phát triển sản xuất kinh doanh, khả tài điều kiện kinh tế - kỹ thuật thuận lợi Công ty TNHH Phú Đạt, với ủng hộ UBND tỉnh, nghành, cấp, quan hữu quan, việc đàu tư xây dựng nhà máy chế biến gỗ sản xuất hàng nội thất xuất Công ty TNHH Phú Đạt xã Tiến Xuân - huyện Lương Sơn - tỉnh Hoà Bình khả thi Có thể nêu số hiệu cụ thể Dự án thực sau: Kiến nghị: Trên sở tính toán trên, công ty TNHH Phú Đạt kính đề nghị Uỷ ban nhân dân tỉnh quan ban ngành hữu quan: - Sớm cho phép Công ty TNHH Phú Đạt thuê khoảng 6,8 đất 50 năm để xây dựng Dự án tạo điều kịên thuận lợi cho Công ty triển khai thực Dự án tiến độ - Cho Công ty hưởng ưu đãi đầu tư theo luật khuyên khích đầu tư nước định số 31/2002/QĐ-UB ngày 25 tháng 11 năm 2002 UBND tỉnh Hoà Bình ban hành quy định ưu đãi đầu tư thủ tục cấp giấy phép đầu tư Dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài, Dự án đầu tư nước vào tỉnh Hoà Bình Với tâm đầu tư xây dựng sở sản xuất, chế biến lâm sản đồ mộc xã Tiến Xuân, huyện Lương Sơn, tỉnh Hoà Bình góp phần thực kế hoạch phát triển kinh tế xã hội địa phương năm tới tạo sản phẩm phục vụ xã hội, Công ty TNHH Phú Đạt kính đề nghị UBND tỉnh, Sở Kế hoạch Đầu tư ngành cấp có liên quan chấp thuận cho phép thực Dự án tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp để Dự án sớm triển khai thực hiện./ CÔNG TY TNHH PHÚ ĐẠT Giám đốc [...]... án; -Nhà máy chế biến gỗ và sản xuất hàng nội thất xuất khẩu là một phần không tách rời của dự án ban đầu Khu mở rộng càng góp phần tăng hiệu quả kinh tế trên cơ sở đa dạng hoá sản phẩm dự án a San nền thoát nước mưa; - San nền: Khu đất dự kiến quy hoạch thực hiện Dự án mở rộng có diện tích khoảng 7,0ha, là khu ruộng trũng trồng lúa một vụ và hai vụ Giáp bên cạnh có 1 nhánh suối nhỏ chảy qua và giáp... phù hợp Trong qúa trình xây dựng và hoạt động nhà máy sẽ có phương án phòng chống cháy nổ phù hợp với các quy định của nhà nước Các hạng mục đầu tư của Dự án được làm bằng các vật liệu khó cháy và có độ cao mái hợp lý, thông thoáng, nhiều cây xanh Tuy nhiên trong quá trình xây dựng và hoạt động Dự án sự có cháy nổ vẫn có thể sảy ra Để hạn chế tối đa khả năng gây ra cháy nổ và khắc phục nhanh khi sảy... nghiêm túc tổ chức thực hiện CHƯƠNG VIII KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Xuất phát từ chiến lược phát triển sản xuất kinh doanh, khả năng tài chính và những điều kiện kinh tế - kỹ thuật thuận lợi của Công ty TNHH Phú Đạt, cùng với sự ủng hộ của UBND tỉnh, các nghành, các cấp, các cơ quan hữu quan, việc đàu tư xây dựng nhà máy chế biến gỗ và sản xuất hàng nội thất xuất khẩu của Công ty TNHH Phú Đạt tại xã Tiến Xuân... Khi xây dựng cần tôn nền toàn bộ khu vực, cốt nền xây dựng >=+33,50m, tạo độ dốc về phía tây khu đất.( Cốt này phù hợp với khu đô thị Tiến Xuân thuộc khu đô thị mới Đông Xuân - Hoà Lạc( Đồ án QHCT do Viện QHĐTNT- Bộ xây dựng tháng 3-2002- đã được Bộ xây dựng phê duyệt)) + Tổng khối lượng đào đắp toàn khu khoảng: m3 + Trong Dự án này,để đảm bảo giải pháp san nền như trình bày ở trên sẽ phải xây dựng. .. CHƯƠNG VII PHƯƠNG ÁN TỔ CHỨC THựC HIỆN Dự N VÀ SỬDỤNG LAO ĐỘNG I- HÌNH THỨC QUẢN LÝ Dự ÁN: - Căn cứ Nghị định của Chính phủ về quản lý đầu tư xây dựng công trình số 16/2005/ND-CP ngày 07 tháng 02 năm 2005 Căn cứ vào tính chất, quy mô của Dự án năng lực của chủ đầu tư, lựa chọn hình thức quản lý dự án: Chủ đầu tư sẽ trực tiếp quản lý thực hiện dự án - Để đảm bảo điều kiện quản lý dự án với hình thức... thiết kế và thi công tối ưu Xây dựng cụ thể được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng Trên diện tích của Dự án đã được phép thực hiện Công ty đã xây dựng vượt quy mô so với Dự án l.OOOm2 nhà xưởng, 300m2 nhà ăn cho công nhân, lắp đặt một trạm biến áp có dung lượng 180KVA, khi thực hiện đầu tư giai đoạn mở rộng công ty sẽ cải tạo trạm biến áp này đưa dung lượng lên 560 KVA 2 Đánh giá tác... bằng của Dự án từ khi được giao nhận đất đến khi hoàn thành Dự án - Sử dụng đất đúng mục đích được giao - Thống nhất quản ly tiến độ Dự án - Quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài khu đất ở trong quá trình thực hiện Dự án và bàn giao cho huyện và tỉnh khi Dự án hoàn thành - Nộp các khoản thuế và các nghĩa vụ khác cho Nhà nước theo Luật định 2) Quyền hạn: - Được Nhà nước giao đất để đầu tư xây dựng các... 100 Máy ghép ngangmang thuỷ cá lực làm mộng Đài Loan 02 02 103 Máy ghép dọc tự động Đài Loan 02 104 Máy khoan đứng nhiéu đẩu Đài Loan 02 105 Máy ovan chi tiết cong Đài Loan 02 Xe nâng chạy điện chạy dầu Đài Loan 106 1 4 02 Máy chính Máy chính Máy chính Máy móc thiết bị được mua mới 100% CHƯƠNG V PHƯƠNG ÁN ĐẦU Tư VÀ XÂY DỤNG 1 Quy hoach tổng thể măt bằng: Nguyên tắc chung của việc đầu tu xây dựng dự án; ... lý dự án để quản lý dự án Cơ cấu tổ chức và Trưởng ban quản lý sẽ do chủ đầu tư quyết định Sau khi dự án hoàn thành Ban quản lý dự án sẽ được giải thể II- Cơ CHÊ'THỰC HIỆN Dự ÁN: - Chủ đầu tư được chủ động huy động mọi nguồn vốn để thực hiện Dự án - Chủ đầu tư được liên doanh, liên kết với các đối tác để thực hiện Dự án theo quy định hiện hành của pháp luật - Chủ đầu tư tự tổ chức đất thầu xây lắp và. .. đãi đầu tư theo luật khuyên khích đầu tư trong nước và quyết định số 31/2002/QĐ-UB ngày 25 tháng 11 năm 2002 của UBND tỉnh Hoà Bình ban hành quy định về ưu đãi đầu tư và thủ tục cấp giấy phép đầu tư đối với các Dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài, các Dự án đầu tư trong nước vào tỉnh Hoà Bình Với quyết tâm đầu tư xây dựng cơ sở sản xuất, chế biến lâm sản và đồ mộc tại xã Tiến Xuân, huyện Lương Sơn, tỉnh ... tư: Dự án đầu tư XD Nhà máy chế biến gỗ sản xuất hàng nội thất xuất Dự án đầu tư mở rộng từ sở sản xuất chế biến lâm sản đồ mộc Nối dung đáu tư: - Nhà máy chế biến gỗ sản xuất hàng nội thất xuất. .. tồn phát triển Công ty 4- Mục tiêu dự án: Dự án đầu tư XD Nhà máy chế biến gỗ sản xuất hàng nội thất xuất dự án đầu tư mở rộng từ sở sản xuất chế biến lâm sản đồ mộc nhằm đạt mục tiêu sau: Đầu... CHƯƠNG V PHƯƠNG ÁN ĐẦU Tư VÀ XÂY DỤNG Quy hoach tổng thể măt bằng: Nguyên tắc chung việc đầu tu xây dựng dự án; -Nhà máy chế biến gỗ sản xuất hàng nội thất xuất phần không tách rời dự án ban đầu Khu