Đang tải... (xem toàn văn)
MỤC LỤC1.TÓM TẮT YÊU CẦU TƯ VẤN12.CƠ SỞ PHÁP LÝ23.Ý KIẾN PHÁP LÝ33.1.Vấn đề 1: Các quy định liên quan đến việc tiến hành hoạt động đầu tư tại Việt Nam của công ty Chihan33.2.Vấn đề 2: Các hình thức đầu tư; ưu, nhược điểm từng hình thức đầu tư công ty Chihan có thể thực hiện tại Việt Nam63.3.Vấn đề 3: Các loại thuế liên quan và chế độ miễn giảm thuế đối với hoạt động sản xuất, kinh doanh của công ty Chihan tại Việt Nam133.4.Vấn đề 4: Các quy định về đất đai liên quan đến hoạt động xây dựng nhà máy sản xuất máy móc của công ty Chihan tại Việt Nam213.5.Các vấn đề liên quan28PHỤ LỤC 129PHỤ LỤC 232Công ty Chihan là công ty được thành lập tại Singapore với các ngành nghề chính là sản xuất và kinh doanh các loại máy móc, thiết bị dùng trong văn phòng như máy in văn phòng, mực in, máy fax, máy scan, máy điện thoại và các loại máy móc tương tự khác. Chihan muốn tiến hành đầu tư sản xuất, kinh doanh tại Việt Nam.Các yêu cầu tư vấn của công ty Chihan như sau:(1)Yêu cầu tư vấn về các quy định liên quan đến hoạt động đầu tư tại Việt Nam của công ty Chihan?(2) Yêu cầu tư vấn về các hình thức đầu tư công ty Chihan có thể thực hiện đầu tư? Các ưu nhược điểm của các hình thức đầu tư đối với việc đầu tư vào Việt Nam của công ty Chihan?(3)Yêu cầu tư vấn về các loại thuế liên quan đến hoạt động đầu tư sản xuất kinh doanh và chế độ miễn giảm thuế mà công ty Chihan có thể được hưởng theo quy định của pháp luật Việt Nam?(4)Yêu cầu tư vấn các quy định về đất đai liên quan đến hoạt động xây dựng nhà máy sản xuất máy móc tại Việt Nam?ĐÂY LÀ MỘT BÀI TƯ VẤN MẪU, KHÔNG CÓ THẬT TRÊN THỰC TẾ, CẦN KIỂM TRA THÔNG TIN TRƯỚC KHI SỬ DỤNG CÁC NỘI DUNG NÀY
CÔNG TY LUẬT HOÀNG MINH Địa chỉ: Khu phố 6, Linh Xuân, Quận Thủ Đức, Tp HCM Điện thoại : 01626665231 Email: nhavt13503@st.uel.edu.vn Số: 01/2016/TTV Tp Hồ Chí Minh, ngày 29 tháng 02 năm 2016 Ý KIẾN PHÁP LÝ (V/v: Tư vấn thông tin thủ tục đầu tư tiến hành hoạt động sản xuất kinh doanh Việt Nam công ty Chihan) Kính gửi: Công ty Chihan, Chúng nhận email đề nghị tư vấn quý công ty vào ngày 17/01/2016 Đầu tiên, xin cảm ơn quý công ty tin tưởng lựa chọn dịch vụ tư vấn pháp lý công ty luật Hoàng Minh chúng tôi, năm kính chúc ban lãnh đạo công ty Chihan toàn thể nhân viên công ty dồi sức khỏe, chúc công ty ngày phát triển vững mạnh Căn thông tin công ty Chihan cung cấp cho qua email, xin đưa ý kiến pháp lý vấn đề tư vấn thông tin thủ tục đầu tư tiến hành hoạt động sản xuất kinh doanh Việt Nam công ty Chihan để công ty tham khảo Nếu có thắc mắc thêm đừng ngần ngại liên lạc với TÓM TẮT YÊU CẦU TƯ VẤN Trước đưa ý kiến tư vấn, cần chắn hiểu biết yêu cầu mà công ty cung cấp xác Xin vui lòng sửa chữa có nhầm lẫn cho biết việc cần thiết khác liên quan đến vấn đề Công ty Chihan công ty thành lập Singapore với ngành nghề sản xuất kinh doanh loại máy móc, thiết bị dùng văn phòng máy in văn phòng, mực in, máy fax, máy scan, máy điện thoại loại máy móc tương tự khác Chihan muốn tiến hành đầu tư sản xuất, kinh doanh Việt Nam Các yêu cầu tư vấn công ty Chihan sau: (1) (2) (3) (4) Yêu cầu tư vấn quy định liên quan đến hoạt động đầu tư Việt Nam công ty Chihan? Yêu cầu tư vấn hình thức đầu tư công ty Chihan thực đầu tư? Các ưu nhược điểm hình thức đầu tư việc đầu tư vào Việt Nam công ty Chihan? Yêu cầu tư vấn loại thuế liên quan đến hoạt động đầu tư sản xuất kinh doanh chế độ miễn giảm thuế mà công ty Chihan hưởng theo quy định pháp luật Việt Nam? Yêu cầu tư vấn quy định đất đai liên quan đến hoạt động xây dựng nhà máy sản xuất máy móc Việt Nam? CƠ SỞ PHÁP LÝ Để cung cấp ý kiến pháp lý cho công ty Chihan, kiểm tra luật, nghị định quy định hành liên quan đến vấn đề công ty Chihan cần tư vấn, bao gồm: - Luật Thuế xuất khẩu, nhập số 45/2005/QH11 ngày 14 tháng năm 2005, có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2006, sửa đổi bổ sung Luật sửa đổi, bổ sung số điều luật thuế số 71/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2015 (“Luật Thuế xuất khẩu, nhập 2005”); - Luật Thuế giá trị gia tăng số 13/2008/QH12 ngày 03 tháng năm 2008, có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2009, sửa đổi bổ sung Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật thuế giá trị gia tăng số 31/2013/QH13 ngày 19 tháng năm 2013, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2014 Luật sửa đổi, bổ sung số điều luật thuế số 71/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2015 (“Luật Thuế giá trị gia tăng 2008”); - Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03 tháng năm 2008, có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2009, sửa đổi bổ sung Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 32/2013/QH13 ngày 19 tháng năm 2013, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2014 Luật sửa đổi, bổ sung số điều luật thuế số 71/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2015 (“Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp 2008”); - Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013, có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng năm 2014 (“Luật Đất đai 2013”); - Luật Đầu tư số 67/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014, có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng năm 2015 (“Luật Đầu tư 2014”); - Nghị định quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014, có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng năm 2014 (“Nghị định 43/2014/NĐ-CP”); - Nghị định quy định thu tiền thuê đất, thuê mặt nước số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014, có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng năm 2014 (“Nghị định 46/2014/NĐ-CP”); - Nghị định quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Đầu tư, số 118/2015/NĐ-CP ngày 12 tháng 11 năm 2015, có hiệu lực thi hành từ ngày 27 tháng 12 năm 2015 (“Nghị định 118/2015/NĐ-CP”) Ý KIẾN PHÁP LÝ Công ty Chihan công ty thành lập Singapore với ngành nghề sản xuất, kinh doanh loại máy móc, thiết bị dùng văn phòng máy in văn phòng, mực in, máy fax, máy scan, máy điện thoại loại máy móc tương tự khác Dựa vào thông tin mà công ty cung cấp quy định hành, xin đưa ý kiến tư pháp lý sau: 3.1 Vấn đề 1: Các quy định liên quan đến việc tiến hành hoạt động đầu tư Việt Nam công ty Chihan Để đảm bảo quyền lợi cho công ty Chihan tiến hành hoạt động đầu tư sản xuất, kinh doanh thiết bị văn phòng Việt Nam, công ty Chihan cần nắm rõ quy định liên quan đến hoạt động đầu tư bao gồm: Các nguyên tắc chung quy định cụ thể đảm bảo đầu tư, ưu đãi đầu tư hỗ trợ đầu tư Các nguyên tắc chung Để cải thiện môi trường đầu tư Việt Nam chất lượng hiệu quả, nhằm thu hút đầu tư, Việt Nam ban hành Luật Đầu tư 2014 với sách đầu tư kinh doanh dành cho Nhà đầu tư nước mà cụ thể công ty Chihan Theo Điều Luật Đầu tư 2014 nguyên tắc chung đầu tư kinh doanh thể hiện: Nhà đầu tư quyền thực hoạt động đầu tư kinh doanh ngành, nghề mà Luật Đầu tư không cấm Nhà đầu tư tự chủ định hoạt động đầu tư kinh doanh theo quy định Luật quy định khác pháp luật có liên quan; tiếp cận, sử dụng nguồn vốn tín dụng, quỹ hỗ trợ, sử dụng đất đai tài nguyên khác theo quy định pháp luật Nhà nước công nhận bảo hộ quyền sở hữu tài sản, vốn đầu tư, thu nhập quyền, lợi ích hợp pháp khác nhà đầu tư Nhà nước đối xử bình đẳng nhà đầu tư; có sách khuyến khích tạo điều kiện thuận lợi để nhà đầu tư thực hoạt động đầu tư kinh doanh, phát triển bền vững ngành kinh tế Nhà nước tôn trọng thực điều ước quốc tế liên quan đến đầu tư kinh doanh mà Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thành viên Như vậy, ta thấy công ty Chihan đầu tư vào lĩnh vực sản xuất kinh doanh thiết bị văn phòng Việt Nam ngành nghề cấm đầu tư kinh doanh1, ngành nghề kinh doanh có điều kiện2 Chihan tự chủ định đảm bảo hoạt động đầu tư kinh doanh theo quy định Luật Đầu tư 2104, tiếp cận nguồn vốn tín dụng, quỹ hỗ trợ, bảo hộ quyền sở hữu tài sản, thu nhập hợp pháp, đối xử bình đẳng nhà đầu tư theo quy định pháp luật Việt Nam Đảm bảo đầu tư Khi thực hoạt động đầu tư, công ty Chihan Nhà nước Việt Nam bảo đảm đầu tư thông qua Luật Đầu tư 2014, bao gồm quyền: Quyền sở hữu tài sản (Điều 9); hoạt động đầu tư kinh doanh (Điều 10); chuyển tài sản nhà đầu tư Xem ngành nghề cấm đầu tư kinh doanh Điều Luật Đầu tư 2014 Xem ngành nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện Phụ lục IV Luật Đầu tư 2014 nước nước (Điều 11); nhận bảo lãnh Chính Phủ số dự án quan trọng (Điều 12) có thay đổi pháp luật Nhà nước bảo đảm đầu tư kinh doanh trường hợp (Điều 13 Luật Đầu tư 2014 Điều Nghị định 118/2015/NĐ-CP) Ưu đãi đầu tư Ưu đãi đầu tư áp dụng dự án đầu tư dự án đầu tư mở rộng Mức ưu đãi cụ thể loại ưu đãi đầu tư áp dụng theo quy định pháp luật thuế pháp luật đất đai Công ty Chihan hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định Khoản Điều 15, Điều 16 Luật Đầu tư 2014 Điều 16, phụ lục II Nghị định 118/2015/NĐ-CP sau: - Dự án đầu tư địa bàn ưu đãi đầu tư bao gồm : Địa bàn có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn; Khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế - Đối với dự án đầu tư có quy mô vốn từ 6.000 tỷ đồng trở lên hưởng ưu đãi đầu tư quy định dự án đầu tư địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn; - Đối với dự án đầu tư vùng nông thôn sử dụng từ 500 lao động trở lên (không bao gồm lao động làm việc không trọn thời gian lao động có hợp đồng lao động 12 tháng) hưởng ưu đãi đầu tư quy định dự án đầu tư địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; - Đối với dự án đầu tư khu công nghiệp, khu chế xuất quy định Mục 55 Phụ lục II Nghị định này, bao gồm: Khu công nghiệp, khu chế xuất thành lập theo quy định Chính phủ Khu kinh tế, khu công nghệ cao (kể khu công nghệ thông tin tập trung thành lập theo quy định Chính phủ) thực theo nguyên tắc sau đây: - Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp thực theo quy định pháp luật thuế thu nhập doanh nghiệp; - Ưu đãi tiền thuê đất theo địa bàn không áp dụng dự án đầu tư khu công nghiệp, khu chế xuất thuộc quận nội thành đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I trực thuộc trung ương đô thị loại I trực thuộc tỉnh Sau đáp ứng điều kiện ưu đãi đầu tư, công ty Chihan áp dụng hình thức ưu đãi đầu tư theo Khoản Điều 15 Luật Đầu tư 2014 sau: - Áp dụng mức thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp thấp mức thuế suất thông thường có thời hạn toàn thời gian thực dự án đầu tư; miễn, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp; - Miễn thuế nhập hàng hóa nhập để tạo tài sản cố định; nguyên liệu, vật tư, linh kiện để thực dự án đầu tư; - Miễn, giảm tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, thuế sử dụng đất Hỗ trợ đầu tư3 Công ty Chihan được Nhà nước hỗ trợ đầu tư thông qua hình thức hỗ trợ sau: - Hỗ trợ phát triển hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội hàng rào dự án; - Hỗ trợ đào tạo, phát triển nguồn nhân lực; - Hỗ trợ tín dụng; - Hỗ trợ tiếp cận mặt sản xuất, kinh doanh; hỗ trợ di dời sở sản xuất khỏi nội thành, nội thị; - Hỗ trợ khoa học, kỹ thuật, chuyển giao công nghệ; - Hỗ trợ phát triển thị trường, cung cấp thông tin; - Hỗ trợ nghiên cứu phát triển 3.2 Vấn đề 2: Các hình thức đầu tư; ưu, nhược điểm hình thức đầu tư công ty Chihan thực Việt Nam Theo quy định Luật Đầu tư 2014, công ty Chihan với tư cách nhà đầu tư nước ngoài4 tiến hành đầu tư vào Việt Nam thông qua hình thức đầu tư sau: Căn theo Mục Chương III Luật Đầu tư 2014 (1) Đầu tư thành lập tổ chức kinh tế; (2) Đầu tư theo hình thức góp vốn, mua cổ phần, phần vốn góp vào tổ chức kinh tế; (3) Đầu tư theo hình thức hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) Ở trang tiếp theo, xin phân tích loại hình đầu tư công ty Chihan đầu tư, ưu, nhược điểm mà hình thức đem lại cho nhà đầu tư Qua đó, giúp công ty Chihan có nhìn tổng hợp qua lựa chọn thích hợp hình thức đầu tư dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh thiết bị văn phòng Lưu ý: Trong Luật Đầu tư 2014 loại hình đầu tư là: Hình thức đối tác công tư (hợp đồng PPP) với bên hợp đồng quan nhà nước có thẩm quyền Dựa thông tin công ty Chihan cung cấp, cho loại hình đầu tư có giới hạn định ngành nghề, điều kiện đầu tư công ty Chihan không phù hợp để thực đầu tư theo hình thức Để biết thêm loại hình đầu tư xin vui lòng liên hệ cung cấp tư vấn khác Theo Khoản 14 Điều Luật Đầu tư 2014 Nhà đầu tư nước cá nhân có quốc tịch nước ngoài, tổ chức thành lập theo pháp luật nước thực hoạt động đầu tư kinh doanh Việt Nam CÁC HÌNH THỨC ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI VÀO VIỆT NAM S T T HÌNH THỨC Thành lập tổ chức kinh tế5 CƠ QUAN CHỦ TRÌ CÁCH LÀM Bước 1: Nhà đầu tư lập dự án đầu tư để (Góp vốn, mua cổ phần cấp giấy chứng nhận thành lập đăng ký đầu doanh tư nghiệp dẫn đến tỉ lệ sở hữu nhà đầu tư nước 51%) Trường hợp 1: Dự án cần chấp thuận chủ trương đầu tư Trường hợp 2: Dự án không cần chấp thuận chủ trương ĐT Bước 1: Xin chấp thuận chủ trương đầu tư6 Trường hợp 1: UBND cấp tỉnh Trường hợp 2: Thủ tướng Chính phủ Trường hợp 3: Quốc hội Sở Kế hoạch Đầu Bước 2: tư Ban quản lý Đề nghị khu công nghiệp, khu cấp giấy chế xuất nơi tổ chức CN ĐK ĐT kinh tế đặt trụ sở Đề nghị cấp giấy chứng nhận ĐK ĐT Sở Kế hoạch Đầu tư Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất nơi tổ chức kinh tế đặt trụ sở Bước 2: Cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Phòng Đăng ký kinh doanh tỉnh, thành phố trực thuộc trưng ương nơi tổ chức kinh tế đặt trụ sở Góp Góp vốn, mua Góp vốn cổ phần thành vốn, mua lập DN mua cổ dẫn đến tỉ lệ cổ phần sở hữu phần, thànnhà đầu tư phần h lập nước vốn DN nhỏ 51% góp Phòng Đăng ký kinh doanh tỉnh, thành phố trực thuộc trưng ương nơi tổ chức kinh tế đặt trụ sở Điều 22, Điều 23 Luật Đầu tư 2014 Thẩm quyền chấp nhận chủ trương đẩu tư quy định Điều 30, Điều 31, Điều 32 Luật Đầu tư 2014 Điều 25, Điều 26 Luật Đầu tư 2014 Trường hợp 1: Góp vốn, mua cổ phần DN có dẫn đến tỉ lệ sở hữu nhà đầu tư nước 51% Góp Góp vốn, vốn, mua cổ mua phần, phần cổ vốn góp phần tổ chức kinh tế hoạt động tổ ngành, chức nghề đầu tư kinh kinh doanh có tế điều kiện áp có dụng Việt nhà đầu tư Nam nước ngoài; Trường hợp 2: Góp vốn, mua cổ phần DN có dẫn đến tỉ lệ sở hữu nhà đầu tư nước nhỏ 51% Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh, thành phố trực Bước 1: Nộp hồ sơ đăng ký góp thuộc trung ương vốn, mua cổ phần, phần vốn góp nơi tổ chức kinh tế đặt trụ sở Bước 2: Thực thủ tục thay đổi cổ đông, thành viên theo Luật Doanh Nghiệp 2014 Phòng Đăng ký kinh doanh tỉnh, thành phố trực thuộc trưng ương nơi tổ chức kinh tế đặt trụ sở Bước 1: Kí hợp đồng BCC nhà đầu tư Hợp đồng hợp tác kinh nước với nhà đầu tư nước doanh8 (BCC) nhà đầu tư nước Phòng Đăng ký kinh doanh tỉnh, thành phố trực thuộc trưng ương nơi tổ chức kinh tế đặt trụ sở Điều 28, Điều 37 Luật Đầu tư 2014 Bước 1: Xin chấp thuận chủ trương đầu tư Bước 2: Nhà đầu tư lập dự án để cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư Trường hợp 1: Dự án cần chấp thuận chủ trương Bước 2: đầu tư Đề nghị cấp giấy CN ĐK ĐT Trường hợp 2: Dự án không cần chấp thuận chủ trương ĐT 10 Đề nghị cấp giấy chứng nhận ĐK ĐT Trường hợp 1: UBND cấp tỉnh Trường hợp 2: Thủ tướng Chính phủ Trường hợp 3: Quốc hội Sở Kế hoạch Đầu tư Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất nơi tổ chức kinh tế đặt trụ sở Sở Kế hoạch Đầu tư Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất nơi tổ chức kinh tế đặt trụ sở Sau lựa chọn hình thức thuê đất, thuê lại đất, nhận giá trị quyền sử dụng đất, công ty chihan cần lưu ý đến vấn đề (i) Điều kiện cho thuê đất để thực dự án đầu tư; (ii) Thẩm quyền cho thuê đất; (iii) Thời hạn sử dụng, cho thuê đất; (iv) Thu hồi đất; (v) Quyền nghĩa vụ công ty Chihan; quy định tiền thuê đất (i) Điều kiện cho thuê đất để thực dự án đầu tư23 Theo quy định Khoản Điều 58 Luật Đất đai 2013 công ty Chihan phải đáp ứng điều kiện sau để Nhà nước cho thuê đất để thực dự án đầu tư: a) Có lực tài để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ dự án đầu tư; b) Ký quỹ theo quy định pháp luật đầu tư; c) Không vi phạm quy định pháp luật đất đai trường hợp sử dụng đất Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực dự án đầu tư khác (ii) Thẩm quyền cho thuê đất24 Theo quy định Khoản Điều 59 Luật Đất đai 2013 quan có thẩm quyền cho thuê đất công ty Chihan Ủy ban nhân dân cấp tỉnh định cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất doanh nghiệp có vốn đầu tư nước sử dụng đất để thực dự án đầu tư đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Lưu ý: UBND tỉnh không ủy quyền cho quan khác theo quy định Khoản Điều 59 Luật Đất đai 2013 (iii) Thời hạn sử dụng, cho thuê đất25 Theo quy định Khoản Điều 126 Luật Đất đai 2013 thời hạn cho thuê đất tổ chức, cá nhân nước ngoài, tổ chức kinh tế liên doanh để thực dự án đầu tư Việt Nam cụ thể công ty Chihan xem xét, định sở dự án đầu tư đơn xin thuê đất không năm mươi (50) năm; đối 23 Khoản 3, Điều 58 Luật Đất đai 2013 Điều 59 Luật Đất đai 2013 25 Khoản 3, Điều 126 Luật Đất đai 2013 24 22 với dự án có vốn đầu tư lớn thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn dài thời hạn giao đất, cho thuê đất không bảy mươi (70) năm - Khi hết thời hạn, người sử dụng đất Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất có nhu cầu tiếp tục sử dụng, chấp hành pháp luật đất đai trình sử dụng việc sử dụng đất phù hợp với quy hoạch sử dụng đất xét duyệt gia hạn thời hạn sử dụng đất (iv) Thu hồi đất Sau Nhà nước cho thuê đất công ty Chihan vi phạm pháp luật đất đai mà cụ thể vi phạm Điều 64 Luật Đất đai 2013 bị thu hồi đất Cụ thể với việc đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất máy móc công ty Chihan việc đất Nhà nước cho thuê để thực dự án đầu tư mà không sử dụng thời hạn 12 tháng liên tục tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi dự án đầu tư kể từ nhận bàn giao đất thực địa phải đưa đất vào sử dụng; trường hợp không đưa đất vào sử dụng chủ đầu tư gia hạn sử dụng 24 tháng phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thời gian chậm tiến độ thực dự án thời gian này; hết thời hạn gia hạn mà chủ đầu tư chưa đưa đất vào sử dụng Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường đất tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp bất khả kháng UBND cấp tỉnh quan có quyền định việc thu hồi trên26 (v) Quyền nghĩa vụ công ty Chihan Quyền nghĩa vụ chung công ty Chihan quy định Điều 166 Điều 170 Luật Đất đai 2013 Ngoài ra, công ty Chihan có số quyền nghĩa vụ cụ thể trường hợp ( tương ứng với hình thức đầu tư phân tích trên) sau : 26 Điểm i, Khoản 1, Điều 64 Luật Đất đai 2013 23 Trường hợp 1: doanh nghiệp có vốn đầu tư nước Nhà nước Việt Nam cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm có quyền nghĩa vụ sau đây27: a) Quyền nghĩa vụ định Điều 166 Điều 170 Luật Đất đai; b) Thế chấp tài sản thuộc sở hữu gắn liền với đất thuê tổ chức tín dụng phép hoạt động Việt Nam; góp vốn tài sản thuộc sở hữu gắn liền với đất thuê, người nhận góp vốn tài sản Nhà nước cho thuê đất theo mục đích xác định thời hạn lại; c) Bán tài sản thuộc sở hữu gắn liền với đất thuê có đủ điều kiện quy định Điều 189 Luật Đất đai 2013; d) Cho thuê nhà trường hợp phép đầu tư xây dựng kinh doanh nhà Trường hợp 2: doanh nghiệp có vốn đầu tư nước Nhà nước Việt Nam cho thuê đất thu tiền thuê đất lần cho thời gian thuê để thực dự án có quyền nghĩa vụ sau đây28: a) Quyền nghĩa vụ định Điều 166 Điều 170 Luật Đất đai; b) Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu gắn liền với đất thời hạn sử dụng đất; c) Cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu gắn liền với đất thời hạn sử dụng đất; d) Thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu gắn liền với đất tổ chức tín dụng phép hoạt động Việt Nam thời hạn sử dụng đất; đ) Góp vốn quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu gắn liền với đất để hợp tác sản xuất, kinh doanh thời hạn sử dụng đất 27 28 Theo Khoản Điều 183 Luật Đất đai 2013 Theo Khoản Điều 183 Luật Đất đai 2013 24 Trường hợp 3: Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước có sử dụng đất hình thành nhà đầu tư nước mua cổ phần doanh nghiệp Việt Nam có quyền nghĩa vụ sau đây29: a) Trường hợp doanh nghiệp có vốn đầu tư nước hình thành nhận chuyển nhượng cổ phần doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước doanh nghiệp có vốn đầu tư nước mà nhà đầu tư nước chiếm tỷ lệ cổ phần chi phối theo quy định pháp luật doanh nghiệp doanh nghiệp có vốn đầu tư nước có quyền nghĩa vụ quy định khoản 2, khoản Điều tương ứng với hình thức nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; b) Trường hợp doanh nghiệp có vốn đầu tư nước hình thành nhận chuyển nhượng cổ phần doanh nghiệp mà bên Việt Nam chiếm tỷ lệ cổ phần chi phối theo quy định pháp luật doanh nghiệp doanh nghiệp có vốn đầu tư nước có quyền nghĩa vụ tổ chức kinh tế quy định Điều 174 Điều 175 Luật Đất đai Trường hợp 4: doanh nghiệp có vốn đầu tư nước sử dụng đất để thực dự án đầu tư Việt Nam Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất lần cho thời gian thuê miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất30 có quyền nghĩa vụ quy định khoản Điều 174 Luật Đất đai Trường hợp 5: Quyền nghĩa vụ doanh nghiệp liên doanh sử dụng đất nhận góp vốn quyền sử dụng đất; doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước chuyển đổi từ doanh nghiệp liên doanh Doanh nghiệp liên doanh tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư nước với tổ chức kinh tế mà tổ chức kinh tế góp vốn quyền sử dụng đất doanh nghiệp liên doanh có quyền nghĩa vụ quy định Điều 174 Luật Đất đai trường hợp sau đây: 29 30 Theo Khoản Điều 183 Luật Đất đai 2013 Theo Khoản Điều 183 Luật Đất đai 2013 25 a) Đất tổ chức kinh tế góp vốn Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất lần cho thời gian thuê mà tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nộp nguồn gốc từ ngân sách nhà nước; b) Đất tổ chức kinh tế góp vốn nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đất thuê Nhà nước trả tiền thuê đất hàng năm mà tiền trả cho việc nhận chuyển nhượng nguồn gốc từ ngân sách nhà nước Doanh nghiệp liên doanh mà bên Việt Nam góp vốn quyền sử dụng đất chuyển thành doanh nghiệp có 100% vốn nước có quyền nghĩa vụ sau đây: a) Quyền nghĩa vụ theo quy định khoản Điều 183 Luật Đất đai trường hợp quyền sử dụng đất nhận góp vốn trước không thuộc trường hợp sử dụng để thực dự án đầu tư nhà để bán doanh nghiệp 100% vốn nước Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm theo quy định khoản Điều 56 Luật Đất đai; b) Quyền nghĩa vụ theo quy định khoản Điều 183 Luật trường hợp quyền sử dụng đất nhận góp vốn trước không thuộc trường hợp sử dụng để thực dự án đầu tư nhà để bán doanh nghiệp 100% vốn nước Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất lần cho thời gian thuê theo quy định khoản Điều 56 Luật này; c) Quyền nghĩa vụ theo quy định khoản Điều 183 Luật Đất đai trường hợp quyền sử dụng đất nhận góp vốn trước sử dụng để thực dự án đầu tư nhà để bán doanh nghiệp 100% vốn nước Nhà nước giao đất theo quy định khoản Điều 55 Luật Đất đai Trường hợp 6: Quyền nghĩa vụ doanh nghiệp có vốn đầu tư nước sử dụng đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế31 Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước thuê đất, thuê lại đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế có quyền nghĩa vụ sau đây: 31 Theo Điều 15 Luật Đất đai 2013 26 a) Trường hợp trả tiền thuê đất, thuê lại đất lần cho thời gian thuê, thuê lại có quyền nghĩa vụ quy định Điều 174 Luật Đất đai; b) Trường hợp trả tiền thuê đất, thuê lại đất hàng năm có quyền nghĩa vụ quy định Điều 175 Luật Đất đai 3.4.2 Quy định tiền thuê đất (i) Đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm trả tiền thuê đất lần cho thời gian thuê Được quy định Điều Nghị định 46/2014/NĐ-CP quy định thu tiền thuê đất, thuê mặt nước Điều Thông tư 77/2014/TT-BTC hướng dẫn số điều Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định thu tiền thuê đất, thuê mặt nước (ii) Khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt Theo quy định Khoản Điều 13 Nghị định 46/2014/NĐ-CP tổ chức nước Nhà nước cho thuê đất tự nguyện ứng trước tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư kinh phí tổ chức thực bồi thường giải phóng mặt theo phương án cấp có thẩm quyền phê duyệt ngân sách nhà nước hoàn trả hình thức trừ toàn số tiền ứng trước theo phương án duyệt vào tiền thuê đất phải nộp Trường hợp số tiền ứng trước bồi thường, hỗ trợ, tái định cư kinh phí tổ chức thực bồi thường, giải phóng mặt theo phương án phê duyệt vượt tiền thuê đất phải nộp trừ tiền thuê đất phải nộp; số lại tính vào chi phí đầu tư dự án Số tiền trừ vào tiền thuê đất phải nộp không hạch toán vào chi phí đầu tư dự án Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm số tiền ứng trước (nếu có) bồi thường, hỗ trợ, tái định cư kinh phí tổ chức thực bồi thường, giải phóng mặt theo phương án cấp có thẩm quyền phê duyệt trừ vào tiền thuê đất phải nộp, quy đổi thời gian tương ứng phải nộp tiền thuê đất theo giá thuê đất thời điểm xác định tiền thuê đất phải nộp kỳ đầu xác định thời gian hoàn thành việc nộp tiền thuê đất hàng năm (iii) Thời gian ổn định đơn giá thuê đất 27 Theo quy định Điều 14 Nghị định 46/2014/NĐ-CP đơn giá thuê đất dự án ổn định 05 năm Hết thời gian ổn định, Cục trưởng Cục thuế, Chi cục trưởng Chi cục thuế điều chỉnh lại đơn giá thuê đất 3.5 Các vấn đề liên quan - Trong ý kiến pháp lý này, sử dụng quy định hành để giải thích đưa kết luận pháp lý, tương lai có kiện làm thay đổi hiệu lực quy định - Chúng nhận thấy rằng, công ty Chihan có yêu cầu tư vấn thủ tục đầu tư phần yêu cầu cụ thể yêu cầu tư vấn thủ tục Chúng nghiên cứu trình bày dựa thông tin cung cấp giả định đặt ra, thủ tục gồm: Quy trình khai báo hồ sơ cấp giấy chứng nhận đầu tư online (Phụ lục 1), Thủ tục đầu tư nước vào Việt Nam (Phụ lục 2) Xin liên hệ với để trao đổi cụ thể vấn đề Ý kiến pháp lý gửi riêng cho công ty Chihan trường hợp không tiết lộ cho tổ chức, cá nhân khác không đồng ý trước công ty luật Hoàng Minh Trên toàn ý kiến pháp lý Chúng hi vọng ý kiến pháp lý giúp ích cho công ty Chihan trình cân nhắc, lựa chọn hình thức đầu tư để đạt kết tốt Nếu có thắc mắc cần giải thích thêm, xin vui lòng liên hệ với theo địa Trân trọng / Nơi nhận: Công ty luật Hoàng Minh Luật sư - Công ty Chihan; - Ths Bạch Thị Nhã Nam Võ Thanh Nhã 28 PHỤ LỤC QUY TRÌNH KHAI HỒ SƠ XIN CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN ĐẦU TƯ ONLINE Do chưa cung cấp thông tin cụ thể, xin giả định công ty Chihan công ty Singapore 100% vốn nước ngoài, tiến hành làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh Để biết quy trình cụ thể xác công ty Chihan, xin vui lòng cung cấp cho tài liệu thông tin liên quan nêu quy trình Bước 1: Công ty Chihan vào địa web https://dautunuocngoai.gov.vn/fdi Cục Đầu tư Nước để khai hồ sơ online trước nộp hồ sơ Click vào “Khai hồ sơ trực tuyến” để khai báo thông tin Bước 2: Lựa chọn hệ thống quẩn lý đầu tư - Lựa chọn hình thức đầu tư nước vào Việt Nam 29 Bước 3: Điền vào phần “Thông tin hồ sơ” khai báo thông tin người nộp hồ sơ Bước 4: Tiếp tục khai báo “Thông tin nhà đầu tư”, “Thông tin doanh nghiệp” Lưu ý: Email: Yêu cầu nhập email xác để hệ thống gửi lại tên đăng nhập mật cho email Chủ đầu tư dùng tài khoản này, đăng nhập điền thông tin chi tiết 30 Bước 5: Click “Hoàn thành” để nộp hồ sơ “Nhập lại” muốn khai báo lại Bước 6: Hệ thống thông báo xác nhận lại Click OK để hoàn thành đăng ký hồ sơ Bước 7: Click “Đăng kí” để xác nhận nộp click “Chỉnh sửa” để chỉnh sửa lại thông tin Sau đăng kí thành công hiển thị thông báo Doanh nghiệp đăng kí thành công Lưu ý: Các thông tin điền hình thông tin mẫu có giá trị tham khảo 31 PHỤ LỤC THỦ TỤC ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI VÀO VIỆT NAM Thủ tục đầu tư viết dựa giả định công ty Chihan tiến hành đầu tư kinh doanh vào Việt Nam theo hình thức thành lập tổ chức kinh tế, Chihan tiến hành làm thủ tục HEPZA32 Xem thêm thủ tục đầu tư hình thức đầu tư khác Cổng thông tin đầu tư Việt Nam thiết kế Cục đầu tư nước Việt Nam, bảo trợ Bộ Kế hoạch – Đầu tư Việt Nam Công ty Chihan truy cập vào bước hướng dẫn thủ tục đầu tư tỉnh Đối với thủ tục, tóm tắt cho thấy tổ chức có liên quan, kết mong đợi, yêu cầu, thời gian trung bình pháp lý Đối với bước, xem chi tiết liên lạc công chức phụ trách, hình thức yêu cầu, chi phí, thời gian pháp luật Vui lòng xem thêm tại: https://vietnam.eregulations.org/ BẢNG TÓM TẮT THỦ TỤC ĐẦU TƯ Bước * Cơ quan thẩm quyền Thủ tục - Gửi thư yêu cầu họp với HEPZA HEPZA - Họp với HEPZA Gửi đơn xin cấp giấy chứng nhận tài Cơ quan ngoại giao, liệu quan lãnh nước Thu thập có chứng thực Gửi đơn xin hợp pháp hóa lãnh Nộp lệ phí hợp pháp hóa lãnh Thu thập hợp pháp hóa lãnh Gửi tài liệu để dịch 32 Sở Ngoại vụ Thành phố Hồ Chí Minh Công ty dịch tài liệu Ban quản lý khu chế xuất công nghiệp Thành phố Hồ Chí Mình 32 Kết đạt Thu thập tài liệu dịch có (bất kỳ) chứng thực Gửi hộ chiếu chứng minh thư UBND quận, huyện xác thực (bất kỳ) Thu thập hộ chiếu chứng minh thư chứng thực 10 Đăng ghi nhớ hợp đồng thuê đất Công ty phát triển hạ tầng (bất kỳ) 11 Đăng kí cấp giấy chứng nhận đầu tư HEPZA 12 Nhận Giấy chứng nhận đầu tư (IRC) 13 Gửi IRC để xác thực 14 Thu thập IRC chứng thực 15 Làm dấu Giấy chứng nhận đầu tư HEPZA Bất kỳ UBND huyện xã Công ty khắc dấu - Con dấu - Giấy chứng nhận đăng ký mẫu dấu 16 Có thông báo công bố mẫu dấu Sở Kế hoạch Đầu Thông báo tư việc đăng tải thông tin mẫu dấu doanh nghiệp 17 Gửi đơn xin cấp giấy chứng nhận đăng Cục thuế Thành phố ký thuế Hồ Chí Minh 18 Nhận giấy chứng nhận đăng ký thuế 19 Mở tài khoản ngân hàng 20 Công bố đăng ký thành lập doanh Báo địa phương, báo nghiệp điện tử 21 Ký hợp đồng thuê đất phải nộp tiền Công ty phát triển hạ thuê đất tầng (bất kỳ) 22 Tham gia xác minh thực địa bàn giao đất Ngân hàng mại (bất kỳ) 33 Giấy chứng nhận đăng ký thuế thương Hợp đồng thuê đất 23 Lấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 24 Đăng ký xác thực giấy chứng nhận Bất kỳ UBND huyện quyền sử dụng đất xã 25 Thu thập chứng thực giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 26 Chuẩn bị báo cáo đánh giá tác động Công ty tư vấn báo môi trường (ĐTM) cáo ĐTM ủy quyền 27 Gửi đơn xin thẩm định báo cáo ĐTM 28 Nộp lệ phí thẩm định báo cáo ĐTM 29 Nhận thông báo buổi thẩm định ĐTM 30 Tham dự họp thẩm định ĐTM 31 Thu thập kết thẩm định ĐTM 32 Gửi báo cáo ĐTM hoàn thành 33 Nhận phê duyệt báo cáo ĐTM 34 - Chuẩn bị hồ sơ vẽ thiết kế Phòng cảnh sát phòng công trình cháy chữa cháy - Gửi văn đề nghị giải Thành phố Hồ Chí pháp phòng cháy chữa cháy thiết kế Minh Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất HEPZA HEPZA công trình 35 Nhận kiến nghị văn giải pháp phòng cháy chữa cháy thiết kế công trình 36 Chuẩn bị hồ sơ vẽ Công ty tư vấn xây dựng có thẩm quyền 37 Gửi xin ý kiến thiết kế công trình HEPZA 38 Nộp lệ phí thẩm định thiết kế công trình 39 Lấy ý kiến văn thiết kế công trình 34 Quyết định phê duyệt báo cáo ĐTM 40 Chuẩn bị hồ sơ vẽ 41 Gửi đơn xin thẩm duyệt thiết kế, xây Phòng cảnh sát phòng dựng vẽ kỹ thuật phòng cháy cháy chữa cháy chữa cháy Thành phố Hồ Chí Minh Lấy thẩm duyệt thiết kế, xây dựng vẽ kỹ thuật phòng cháy chữa cháy 42 43 Công ty tư vấn xây dựng có thẩm quyền - Chuẩn bị hồ sơ vẽ xây dựng Giấy chứng nhận thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy HEPZA Chuẩn bị hồ sơ vẽ xây dựng Gửi đơn xin giấy phép xây dựng 44 Nộp lệ phí cấp giấy phép xây dựng 45 Lấy giấy phép xây dựng Giấy phép xây dựng 35 MỤC LỤC TÓM TẮT YÊU CẦU TƯ VẤN CƠ SỞ PHÁP LÝ Ý KIẾN PHÁP LÝ 3.1 Vấn đề 1: Các quy định liên quan đến việc tiến hành hoạt động đầu tư Việt Nam công ty Chihan 3.2 Vấn đề 2: Các hình thức đầu tư; ưu, nhược điểm hình thức đầu tư công ty Chihan thực Việt Nam 3.3 Vấn đề 3: Các loại thuế liên quan chế độ miễn giảm thuế hoạt động sản xuất, kinh doanh công ty Chihan Việt Nam 13 3.4 Vấn đề 4: Các quy định đất đai liên quan đến hoạt động xây dựng nhà máy sản xuất máy móc công ty Chihan Việt Nam 21 3.5 Các vấn đề liên quan 28 PHỤ LỤC 29 PHỤ LỤC 32 36 [...]... Xem thêm thủ tục đầu tư của các hình thức đầu tư khác tại Cổng thông tin đầu tư Việt Nam được thiết kế bởi Cục đầu tư nước ngoài Việt Nam, dưới sự bảo trợ của Bộ Kế hoạch – Đầu tư Việt Nam Công ty Chihan có thể truy cập vào từng bước hướng dẫn về thủ tục đầu tư tại 7 tỉnh Đối với mỗi thủ tục, một bản tóm tắt cho thấy các tổ chức có liên quan, kết quả mong đợi, các yêu cầu, thời gian trung bình và các... việc tiến hành hoạt động đầu tư tại Việt Nam của công ty Chihan 3 3.2 Vấn đề 2: Các hình thức đầu tư; ưu, nhược điểm từng hình thức đầu tư công ty Chihan có thể thực hiện tại Việt Nam 6 3.3 Vấn đề 3: Các loại thuế liên quan và chế độ miễn giảm thuế đối với hoạt động sản xuất, kinh doanh của công ty Chihan tại Việt Nam 13 3.4 Vấn đề 4: Các quy định về đất đai liên quan đến hoạt... Đất đai 2013 thì công ty Chihan phải đáp ứng các điều kiện sau đây để được Nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư: a) Có năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư; b) Ký quỹ theo quy định của pháp luật về đầu tư; c) Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đang sử dụng đất do Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư. .. này - Chúng tôi nhận thấy rằng, công ty Chihan có yêu cầu tư vấn về thủ tục đầu tư nhưng trong phần yêu cầu cụ thể không có yêu cầu tư vấn về thủ tục Chúng tôi đã nghiên cứu và trình bày dựa trên những thông tin được cung cấp và những giả định được đặt ra, các thủ tục gồm: Quy trình khai báo hồ sơ cấp giấy chứng nhận đầu tư online (Phụ lục 1), Thủ tục đầu tư nước ngoài vào Việt Nam (Phụ lục 2) Xin hãy... kinh doanh của công ty Chihan Ngoài ra, trong hệ thống pháp luật thuế Việt Nam còn có các loại thuế khác như: Thuế Tiêu thụ đặc biệt, Thuế Bảo vệ môi trường, Thuế Thu nhập cá nhân, Thuế Sử dụng đất nông nghiệp, Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, Thuế Tài nguyên Trong bài tư vấn này, chúng tôi xin đưa ra ý kiến pháp lý của mình về ba loại thuế Thu nhập doanh nghiệp, thuế Giá trị gia tăng và thuế Xuất khẩu... thuê đất, thuê lại đất, nhận giá trị quyền sử dụng đất, công ty chihan cần lưu ý đến các vấn đề (i) Điều kiện cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư; (ii) Thẩm quyền cho thuê đất; (iii) Thời hạn sử dụng, cho thuê đất; (iv) Thu hồi đất; (v) Quyền và nghĩa vụ của công ty Chihan; các quy định về tiền thuê đất (i) Điều kiện cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư2 3 Theo quy định tại Khoản 3 Điều 58 Luật Đất. .. dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng, chấp hành đúng pháp luật về đất đai trong quá trình sử dụng và việc sử dụng đất đó phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt thì được gia hạn thời hạn sử dụng đất (iv) Thu hồi đất Sau khi được Nhà nước cho thuê đất nếu công ty Chihan vi phạm pháp luật về đất đai mà cụ thể là vi phạm Điều 64 Luật Đất đai 2013 thì sẽ bị thu hồi đất Cụ thể với việc đầu tư. .. sung vào các năm 2013 và 2014 20 thuế (Nhà nước hoàn số thuế tư ng ứng) bằng phương pháp khấu trừ theo quy định của Luật Thuế giá trị gia tăng, đây là một ưu đãi cho hoạt động xuất khẩu hàng hóa Lưu ý: Hệ thống thuế giá trị gia tăng của Việt Nam được chia thành 2 loại đối tư ng nộp thuế: đối tư ng nộp thuế theo phương pháp khấu trừ và đối tư ng nộp thuế theo phương pháp trực tiếp Hầu hết các công ty và. .. đăng kí thành công hiển thị sẽ thông báo Doanh nghiệp đăng kí thành công Lưu ý: Các thông tin được điền trong hình là các thông tin mẫu có giá trị tham khảo 31 PHỤ LỤC 2 THỦ TỤC ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI VÀO VIỆT NAM Thủ tục đầu tư dưới đây được viết dựa trên giả định là công ty Chihan tiến hành đầu tư kinh doanh vào Việt Nam theo hình thức thành lập tổ chức kinh tế, Chihan tiến hành làm các thủ tục tại HEPZA32... dự án đầu tư nhà ở để bán và doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài được Nhà nước giao đất theo quy định tại khoản 3 Điều 55 của Luật Đất đai Trường hợp 6: Quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế31 Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thuê đất, thuê lại đất trong khu công nghiệp, cụm công ... thu gọi chung doanh nghiệp theo quy định Điều Luật Thu thu nhập doanh nghiệp 2008 Như vậy, công ty Chihan doanh nghiệp thu c đối tượng nộp thu Thu nhập doanh nghiệp - Căn tính thu : Thu thu. .. nghiệp = Thu nhập tính thu x Thu suất - Thu nhập chịu thu : quy định Điều Luật Thu thu nhập doanh nghiệp 2008, bao gồm: thu nhập từ hoạt động sản xuất, kinh doanh hàng hóa, dịch vụ thu nhập... thu Việt Nam có loại thu khác như: Thu Tiêu thụ đặc biệt, Thu Bảo vệ môi trường, Thu Thu nhập cá nhân, Thu Sử dụng đất nông nghiệp, Thu sử dụng đất phi nông nghiệp, Thu Tài nguyên Trong