Dự án Trồng rau Đà Nẵng MỤC LỤC LỜI NÓI ĐẦU Chương 1: NHỮNG CĂN CỨ LẬP BÁO CÁO KHẢ THI 1.1 Căn pháp lý 1.2 Căn thực tế Chương 2: SẢN PHẨM CỦA DỰ ÁN 2.1 Các loại sản phẩm 2.2 Kế hoạch thị trường 2.2.1 Nhu cầu thị trường 2.2.2 Xác định mức tiêu thụ dự kiến năm 2.2.3 Giải pháp thị trường 2.2.4 Kế hoạch xúc tiến thị trường 2.2.5 Xác định giá 2.2.6 Thành lập kênh phân phối sản phẩm Chương 3: QUY TRÌNH SẢN XUẤT VÀ NGUỒN NGUYÊN LIỆU 3.1 Một số quy tắc trồng rau an toàn 3.1.1 Yêu cầu rau an toàn (rau sạch) 3.1.2 Các nguyên tắc kỹ thuật trồng rau an toàn 3.1.2.1 Chọn đất trồng 3.1.2.2 Nguồn nước tưới 3.1.2.3 Giống 3.1.2.4 Phân bón 3.1.2.5 Phòng trừ sâu bệnh 3.1.2.6 Thu hoạch bao gói 3.1.2.7 Sử dụng số biện pháp khác 3.2 Quy trình công nghệ trồng rau 3.2.1 Quy trình trồng rau 3.2.2 Đặc điểm kỹ thuật trồng số loại rau 3.2.2.1 Su su 3.2.2.2 Rau muống 3.2.2.3 Rau đay, rau mồng tơi 3.2.2.4 Mướp 3.2.2.5 Rau xà lách xoong 3.2.2.6 Rau cải 3.2.2.7 Mướp đắng 3.2.2.8 Dưa chuột 3.2.2.9 Rau mùi 3.2.2.10 Cà rốt 3.2.2.11 Súp lơ xanh Nhóm thực hiện: ROCK 8X - Lớp B16QTH2 i Dự án Trồng rau Đà Nẵng 3.2.2.12 Rau cần tây 3.2.2.13 Hành 3.2.2.14 Rau ngót 3.2.2.15 Rau diếp cá 3.2.2.16 Bí đao 3.2.3 Tác động môi trường 3.3 Phương thức cung cấp yếu tố đầu vào 3.4 Công nghệ trang thiết bị Chương 4: ĐỊA ĐIỂM THỰC HIỆN DỰ ÁN VÀ CÁC HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH 4.1 Địa điểm đặc dự án 4.2 Phân tích địa điểm 4.2.1 Điều kiện tự nhiên 4.2.2 Khí hậu 4.2.3 Thổ nhưỡng 4.2.4 Đất đai, sông ngòi 4.2.5 Điều kiện kinh tế xã hội 4.2.5.1 Về kinh tế 4.2.5.2 Thu hút đầu tư trong, nước hoạt động đối ngoại 4.2.5.3 Quản lý đầu tư - xây dựng bản, quản lý quy hoạch, đô thị 4.2.5.4 Các lĩnh vực xã hội 4.2.5.5 Xây dựng quyền - Thanh tra - Tư pháp 4.2.5.6 Quốc phòng - an ninh 4.2.5.7 Nhiệm vụ trọng tâm phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng - an ninh tháng năm 2012 4.3 Các hạng mục công trình 4.3.1 Phương án bố trí tổng thể mặt dự án 4.3.2 Giải pháp xây dựng Chương 5: CƠ CẤU TỔ CHỨC 6.1 Chức nhiệm vụ phận 6.1.1 Ban dự án 6.1.2 Các phận chức 6.2 Phương thức tuyển dụng đào tạo nhân viên 6.3 Bố trí nhân Chương 6: PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH 6.1 Nguồn vốn đầu tư ban đầu 6.2 Sản lượng dự kiến 6.3 Phân tích tài Nhóm thực hiện: ROCK 8X - Lớp B16QTH2 ii Dự án Trồng rau Đà Nẵng Chương 7: CÁC CHỈ TIÊU PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ KINH TẾ, XÃ HỘI CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ 7.1 Hiệu kinh tế Hiệu xã hội Chương 8: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 8.1 Kết luận 8.2 Kiến nghị Nhóm thực hiện: ROCK 8X - Lớp B16QTH2 iii Dự án Trồng rau Đà Nẵng LỜI NÓI ĐẦU Hiện nay, nhu cầu tiêu dùng rau gia đình Việt Nam có xu hướng tăng Khi thực trạng rau xanh nhiều chợ rau lại không đáp ứng chất lượng vệ sinh an toàn thực phẩm khiến người tiêu dùng hoang mang, lo lắng Với thu nhập người dân ngày tăng lên, đời sống ngày ổn định, họ mong muốn tiêu dùng nguồn rau mà sản phẩm rau siêu thị trở thành lựa chọn tối ưu nhiều bà nội trợ muốn đảm bảo sức khỏe cho gia đình Tuy “giá cao” siêu thị có lợi định để thu hút khách hàng nhờ đa dạng, phong phú mặt hàng, chất lượng sản phẩm đảm bảo chợ rau xanh, chợ cóc Qua cho thấy, người có nhu cầu thực phẩm an toàn, có rau xanh đòi hỏi cấp bách đời sống người dân Việt Nam Nhu cầu rau người dân thành phố Đà Nẵng không ngoại lệ, thành phố trực thuộc Trung ương phát triển theo hướng công nghiệp dịch vụ, sản xuất nông nghiệp ngày thu hẹp trình đô thị hóa Tuy vậy, phủ nhận vai trò sản xuất Nông nghiệp phát triển chung kinh tế, việc phát triển vành đai xanh với vùng rau an toàn theo công nghệ đại cần thiết nhằm cung cấp nhu cầu rau an toàn cho người dân thành phố hướng đến phát triển bền vững, cân đối Trong năm qua, thành phố Đà nẵng triển khai dự án, chương trình liên quan đến sản xuất tiêu thụ rau an toàn kết không đạt mong đợi Xuất phát từ nhu cầu cấp thiết nguồn rau người dân Đà Nẵng nói riêng người dân Việt Nam nói chung, nhóm chúng em xây dựng đề tài: “Dự án trồng rau huyện Hòa Vang, TP Đà Nẵng” Xin chân thành cảm ơn Thầy Th.S Nguyễn Ngọc Quý hướng dẫn nhóm Nhóm thực hiện: ROCK 8X - Lớp B16QTH2 Dự án Trồng rau Đà Nẵng chúng em hoàn thành tốt đề tài Trong trình lập dự án, có nhiều cố gắng tránh khỏi thiếu sót trình độ kinh nghiệm làm dự án nhóm hạn chế Kính mong nhận giúp đỡ tận tình Thầy để nhóm chúng em lĩnh hội xây dựng dự án tốt sau Đà Nẵng, tháng năm Nhóm thực Nhóm thực hiện: ROCK 8X - Lớp B16QTH2 Dự án Trồng rau Đà Nẵng Chương 1: NHỮNG CĂN CỨ LẬP BÁO CÁO KHẢ THI  GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ • Tên công ty : Công ty TNHH Trường Long • Trụ sở chính: số 520 Nguyễn Văn Linh, TP Đà Nẵng • Điện thoại: 05113 670988 • Người đại diện theo pháp luật công ty: Ông : Nguyễn Văn Dũng Chức vụ: Giám đốc công ty • Nghành nghề kinh doanh: Chuyên sản xuất cung cấp rau • Tư cách pháp nhân: Giấy chứng nhận đăng kí kinh doanh số 0120026130 Sở Kế Hoạch Đầu Tư Đà Nẵng cấp ngày 10 tháng năm 2008 1.1 Căn pháp lý Hiện Đảng Nhà nước có sách động viên thành phần kinh tế nước đầu tư cho hoạt động sản xuất kinh doanh, tạo môi trường cạnh tranh bình đẳng lành mạnh thành phần kinh tế Nước ta nước nông nghiệp lạc hậu phấn đấu để trở thành nước công nghiệp vào năm 2020 Trong tình hình nay, phát triển nông nghiệp mối quan tâm hàng đầu đất nước, hàng năm hàng nông nghiệp xuất đem lại cho đất nước khoản thu ngoại tệ không nhỏ nên sách Nhà nước khuyến khích phát triển nông nghiệp tạo điều kiện thuận lợi để phát triển dự án nông nghiệp Cụ thể văn kinh tế kỹ thuật có liên quan sau:  Các văn kỹ thuật • Quyết định số 67/1998/QĐ-BNN_KHKT ngày 28/04/1998 Bộ Nông nghiệp phát triển nông thôn quy định tạm thời sản xuất rau an Nhóm thực hiện: ROCK 8X - Lớp B16QTH2 Dự án Trồng rau Đà Nẵng toàn • Pháp lệnh VSATTP ngày 26/7/2003 • Quyết định số 15 ngày 14/4/2004 Bộ Nông nghiệp phát triển nông thôn quy định tiêu chuẩn rau an toàn: + Hàm lượng kim loại nặng khống chế mức cho phép phụ thuộc vào nước tưới, chất đất phân bón + Hàm lượng Nitrat chủ yếu phân bón đạm Ure, phân bón gần ngày thu hoạch hàm lượng vượt tiêu + Hàm lượng vi sinh vật định nước tưới phân bón nên dùng nước giếng khoan nước sông lớn, không bón phân chưa qua xử lý + Dư lượng thuốc bảo vệ thực vật • Quyết định số 03/2007/QĐ_BNN quy định công bố tiêu chuẩn, chất lượng sản phẩm ,hàng hóa đặc thù chuyên ngành nông nghiệp • Quy định số 04/2007/QĐ-BNN ban hành định quản lý sản xuất chứng nhận rau an toàn • Văn thức VIETGAP Bộ Nông nghiệp phát triển nông thôn • Tiêu chuẩn GAP chi cục bảo vệ thực vật công bố  Các văn khối kinh tế quản lý nhà nước - Thông tư số 09/BKH/VPKT ngày 21/09/1996 Bộ Kế hoạch Đầu tư hướng dẫn lập thẩm định dự án đầu tư - Đại hội Đảng lần thứ XI định đường lối, chiến lược phát triển kinh tế xã hội đất nước giai đoạn 2001-2010 đẩy nhanh công nghiệp hóa, đại hóa đất nước, đặc biệt CNH-HĐH nông nghiệp, nông thôn, phát triển toàn diện nông, lâm, ngư nghiệp, chuyển dịch cấu kinh tế nông thôn Nhóm thực hiện: ROCK 8X - Lớp B16QTH2 Dự án Trồng rau Đà Nẵng 1.2 Căn thực tế Hiện địa bàn thành phố Đà nẵng chưa có khu tập trung trồng rau “sạch” theo quy mô lớn, đa số rau từ hộ dân tự trồng đem bán chợ đáp ứng 20% nhu cầu rau xanh địa bàn,, phần lớn 80% lượng rau phải nhập từ địa phương khác Riêng sản xuất rau an toàn Đà Nẵng đáp ứng 14% nhu cầu Bởi nhu cầu rau Đà Nẵng lớn Với điều kiện kinh tế -xã hội Đà Nẵng, thu nhập người dân ngày tăng lên, đời sống ngày ổn định nên xu hướng người dân quan tâm đến chất lượng sản phẩm nên nhu cầu rau lớn Thực trạng rau nhiều chợ rau không đáp ứng chất lượng vệ sinh an toàn thực phẩm khiến người tiêu dùng hoang mang lo lắng sản phẩm rau trở thành lựa chọn nhiều bà nội trợ muốn đảm bảo sức khỏe cho gia đình người thân Họ sẵn sàng bỏ khoản tiền lớn để có mớ rau có nguồn gốc rõ ràng hệ thống siêu thị cửa hàng rau Hơn nữa, chọn làm dự án huyện Hòa Vang vì: quỹ đất canh tác lớn, chất đất màu mỡ bồi đắp sông … phù hợp cho trồng rau màu ngắn ngày như: rau muống,các loại cải, hành, loại củ (bí xanh, dưa leo, xu hào ,cà rốt)…Hơn nữa, nhận nhiều sách ưu đãi hỗ trợ từ quyền địa phương, đồng thời huyện Hòa Vang huyện có diện tích chiếm ½ diện tích cua thành phố, nơi có nguồn lao động dồi dào.Ngoài ,ở thuận lợi cho việc vận chuyển rau vào thành phố cung cấp cho siêu thị địa bàn Đà Nẵng: Metro, BigC… thuận lợi cho vận chuyển giảm chi phí vận chuyển thời gian vận chuyển ngắn giữ rau tươi Căn vào thực tế dự án trồng rau công ty Trường Long đem lại doanh thu lợi nhuận cao năm , đồng thời đáp ứng nhu cầu thiết rau cho người dân nội thành giải công ăn việc làm cho nhiều người dân huyện Hòa Vang Nhóm thực hiện: ROCK 8X - Lớp B16QTH2 Dự án Trồng rau Đà Nẵng Nhóm thực hiện: ROCK 8X - Lớp B16QTH2 Dự án Trồng rau Đà Nẵng Chương 2: SẢN PHẨM CỦA DỰ ÁN 2.1 Các loại sản phẩm Nước ta có khí hậu nhiệt đới gió mùa điều kiện thuận lợi cho việc trồng loại rau củ quả, tăng trưởng tốt hiệu kinh tế cao Để thuận lợi cho việc phân bố giống rau cho phù hợp thời tiết viêc canh tác theo mùa, công ty trồng rau theo mùa vụ định Đông- Xuân, Hè- Thu Dưới danh sách số loại sản phẩm rau theo vụ: VỤ HÈ THU Rau muống Rau ngót Rau mồng tơi Rau cải Rau thơm Rau đay Hành Mướp Bí đao Cà chua Rau cải đắng Dưa chuột Mướp đắng Su su VỤ ĐÔNG XUÂN Bắp cải Súp lơ xanh Súp lơ trắng Cải Cải thảo Cải cúc Cải chíp Su hào Xà lách Rau diếp Rau muống Cà chua Dưa chuột Mướp đắng Bí đao Cải đắng Su su Cần tây Rau thơm Các loại rau tươi cao cấp công ty canh tác nhà kính, với hệ thống tưới tự động, kiểm soát nhiệt độ theo qui trình sản xuất nông nghiệp tốt GAP (Good Agricultural Practice), cộng với điều kiện tự Nhóm thực hiện: ROCK 8X - Lớp B16QTH2 Dự án Trồng rau Đà Nẵng Chương 5: CƠ CẤU TỔ CHỨC • Sơ đồ tổ chức máy quản lý dự án Ban Giám Đốc P Kế toán, Tài P Nhân P Kinh doanh P Sản xuất 6.1 Chức nhiệm vụ phận 6.1.1 Ban dự án - Ban giám đốc có trách nhiệm quản lý điều hành hoạt động kinh doanh hàng ngày dự án Ban giám đốc dự án bao gồm: giám đốc dự án, kế toán thủ quỹ + Giám đốc dự án: trách nhiệm quản lý điều hành hoạt động kinh doanh + Kế toán, thủ quỹ: Lên sổ sách chứng từ, ngân sách công ty - Ban giám đốc dự án: Sẽ có trách nhiệm vấn đề sau đạo ủy quyền giám sát toàn chủ đầu tư: + Đảm bảo dự án nhân vên dự án tuân thủ tất luật quy định có liên quan quyền địa phương nhà nước + Đảm bảo hoạt động ngày dự án dược thực phù hợp với thị, kế hoạch ngân sách, trình tự sách nghị chủ đầu tư đề + Báo cáo kết kinh doanh dự án cho chủ đầu tư 6.1.2 Các phận chức Dưới quyền quản lý điều hành ban giám đốc phận chức sau: Nhóm thực hiện: ROCK 8X - Lớp B16QTH2 55 Dự án Trồng rau Đà Nẵng a Bộ phận tài kế toán: Chịu trách nhiệm hoạt động liên quan tới kế toán, thống kê quản lý hoạt động tài dự án Chịu trách nhiệm thực công việc hành chính, quan hệ với quan có thẩm quyền địa phương b Bộ phận nhân sự: - Quản lí điều hành hoạt động công ty c Bộ phận kinh doanh: Thực giao dịch với khách hàng, marketing, bảo trì bảo dưỡng sở vật chất, hoạt động văn phòng, bảo vệ an toàn tài sản Chịu trách nhiệm có liên quan tới cung ứng vật tư, hàng hóa, vật phẩm để sử dụng tiêu thụ khu dự án d Bộ phận sản xuất Chịu trách nhiệm trình sản xuất 6.2 Phương thức tuyển dụng đào tạo nhân viên Việc tuyển dụng nhân dự án trực tiếp thực thông qua Giám Đốc Khi dự án bắt đầu xây dựng công ty tuyển chọn lao động địa phương trường công nhân kỹ thuật theo cấu bảng cấu nhân viên Phương thức lựa chọn dựa nguyên tắc tự nguyện, với lựa chọn cho phù hợp với trình độ tay nghề người, có hợp đồng lao động, lương quyền lợi khác trả trực tiếp cho người lao động, tôn trọng điều khoản hợp đồng ký kết việc tuyển dụng cho việc ưu tiên tuyển dụng công nhân lao động người địa phương Công nhân tuyển dụng vào công ty phải tham gia khóa huấn luyện về: o Chấp hành nội quy công ty Nhóm thực hiện: ROCK 8X - Lớp B16QTH2 56 Dự án Trồng rau Đà Nẵng o Nội quy bảo vệ môi trường o Kỹ thuật quy trình sản xuất o Bí mật công nghệ thông tin Tùy theo nhiệm vụ phận mà nhóm người phải học thêm chu trình công nghệ công việc giao, gửi đâo tạo thêm trình độ chuyên môn nghề nghiệp sở nước cụ thể là: o Kế toán, thủ quỹ: tốt nghiệp Cao Đẳng trở lên, ưu tiên người sử dụng thành thạo máy vi tính o Nhân viên kinh doanh: tốt nghiệp ĐH kinh tế quốc dân o Kỹ sư: Tốt nghiệp ĐH Nông Nghiệp, ưu tiên người có kinh nghiệm 6.3 Bố trí nhân * Nhu cầu nhân cho hoạt động quản lý gián tiếp: Nhân Ban giám đốc Cán nhân viên quản lý - Phòng Tài Chính Kế Toán - Phòng Nhân Sự - Phòng Kinh Doanh - Phòng Sản Xuất Số Yêu cầu lượng trình độ Thạc sỹ Nông nghiệp, Tr Trọt 10 20 30 Kế toán Quản trị Quản trị Nông nghiệp Đại học Đại học Đại học Đại học Yêu cầu chuyên môn * Nhu cầu lao động: Số lượng Công nhân sản xuất 300 Công nhân phụ 100 Nhân viên phục vụ sản xuất 20 Kiểm soát viên nhân viên 30 Kiểm tra chất lượng sản 10 phẩm Công nhân Yêu cầu bậc thợ 1 1 Nhóm thực hiện: ROCK 8X - Lớp B16QTH2 Yêu cầu chuyên môn 57 Dự án Trồng rau Đà Nẵng Chương 6: PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH Những phân tích phần rút từ kết tính toán Việc tính toán phân tích tài thực vào số liệu tất bảng số liệu sau: Thuế thu nhập doanh nghiệp: 25% Khấu hao thiết bị: năm Khấu hao nhà xưởng: 10 năm Khấu hao chi phí sử dụng đất sở hạ tầng: 10 năm Chi phí quản lý điều hành: 6%/ tổng doanh thu Chi phí tiếp thị quảng cáo: 2%/ tổng doanh thu Giá vốn hàng bán: 60%/ tổng doanh thu 6.1 Nguồn vốn đầu tư ban đầu Tổng vốn đầu tư ban đầu cho dự án: Đầu tư máy móc thiết bị: 939 650 000 đồng Chi phí lắp đặt chạy thử: 193 965 000 đồng Chi phí xây dựng nhà xưởng công trình: 780 000 000 đồng Vốn lưu động ứng trước: 000 000 000 đồng Nguồn vốn bảo đảm để đầu tư: 12 913 615 000 đồng Vốn tự có: 913 615 000 đồng Vốn vay: 000 000 000 đồng 6.2 Sản lượng dự kiến Bảng 6.1: Thông tin dự án Bảng thông tin dự án STT Vốn đầu tư ban đầu Đầu tư máy móc thiết bị Nhóm thực hiện: ROCK 8X - Lớp B16QTH2 Đơn vị 12,913,615,000 1,939,650,000 đồng đồng 58 Dự án Trồng rau Đà Nẵng 10 11 12 13 14 15 16 17 18 Đầu tư nhà xưởng, hạng mục Năm khấu hao MMTB Giá trị thu hồi MMTB Năm k/hao nhà xưởng, h/mục ctr Giá trị thu hồi nhà xưởng Công suất dự kiến công suất năm công suất năm công suất năm công suất năm công suất năm công suất năm công suất năm công suất năm công suất năm công suất năm 10 Tỷ lệ phế phẩm Phế phẩm thu hồi Giá bán phế phẩm Vốn vay đầu tư trả Lãi vay đầu tư lãi vay vốn lưu động lãi suất tính toán dự án Năm hoạt động Thuế suất lợi tức Thuế VAT đầu vào Thuế VAT đầu Chi phí giống 6,780,000,000 150 000 000 10 350 000 000 000 75% 80% 90% 95% 95% 100% 100% 100% 100% 100% 10% 8% 20% 12% 12% 12% 10 25% 10% 10% 50 904 500 đồng Năm đồng năm đồng tấn/năm % % % % % % % % % % % % % năm % % % năm % % % đồng 6.3 Phân tích tài KẾ HOẠCH KHẤU HAO TÀI SẢN CỐ ĐỊNH Đơn vị tính: triệu đồng STT Năm Nhà xưởng, h/mục Máy móc TB Tổng 678 277 955 678 277 955 678 678 277 277 955 955 678 678 277 277 955 955 678 678 277 955 678 10 678 678 678 678 Ghi chú: Sử dụng khấu hao theo phương pháp đường thẳng Nhóm thực hiện: ROCK 8X - Lớp B16QTH2 59 Dự án Trồng rau Đà Nẵng BẢNG KẾ HOẠCH TRẢ LÃI VAY Tổng số tiền vay dự án: 000 000 000 đồng Lãi vay cho dự án Kvn = Kd x (1-0.25) = 0.12*0.75 = 0.09 = 9%/năm Trả năm = 285,46 triệu đồng Đơn vị tính: triệu đồng Năm Nợ đầu kỳ 2261.2 1179.33 203.51 106.14 2464.79 1285.47 1285.4 1285.47 5000 4164.54 3253.89 374.80 Lãi vay (9%) 450 292.85 Tổng nợ 5450 4539.35 3546.74 1285.4 1285.4 1285.4 Trả nợ vay 6 2261.2 Nợ cuối kỳ 4164.54 3253.89 1179.33 BẢNG GIÁ TRỊ HIỆN TẠI DOANH THU CỦA DỰ ÁN Đơn vị tính: triệu đồng Năm Doanh thu Hệ số C.K (13%) Hiện giá 0.000 22123.894 23494.401 23563.70 22079.474 20624.87 19212.741 15727.244 12789.435 11318.08 10605.18 1 25000 30000 0.8849557522 0.7831466834 34000 36000 0.6930501623 0.6133187277 38000 40000 37000 34000 0.5427599360 0.4803185274 0.4250606437 0.3761598617 34000 0.3328848334 10 36000 0.2945883481 Nhóm thực hiện: ROCK 8X - Lớp B16QTH2 Hiện giá lũy kế 0.0000 22123.8938 45618.2943 69181.9998 91261.4740 111886.3516 131099.0927 146826.3365 159615.7718 170933.8561 181539.0367 60 Dự án Trồng rau Đà Nẵng PV doanh thu = 181.539.036.700 đồng Nhóm thực hiện: ROCK 8X - Lớp B16QTH2 61 Dự án Trồng rau Đà Nẵng GVHD: ThS.Nguyễn Ngọc Quý BẢNG DỰ TRÙ THU HỒI RÒNG CỦA DỰ ÁN Đơn vị tính: triệu đồng STT 10 11 12 13 Năm Doanh thu Thuế GTGT Doanh thu Giá vốn hàng bán Thuê đất Chi phí quảng cáo Chi phí quản lý Lãi vay LNT.Thuế Thue TNDN LNS.thuế Trả nợ vay Thu hồi ròng 25000 30000 34000 36000 2500 3000 3400 3600 22500 27000 30600 32400 15000 18000 20400 21600 100 100 100 100 500 600 680 720 1500 1800 2040 2160 450 375 293 203 4950 6125 7087 7617 1237.5 1531.25 1771.75 1904.25 3712.5 4593.75 5315.25 5712.75 1285 1285 1285 1285 3308.7 4030.2 2427.5 5 4427.75 Nhóm thực hiện: ROCK 8X - Lớp B16QTH2 38000 3800 34200 22800 100 760 2280 106 8154 2038.5 6115.5 1285 40000 4000 36000 24000 100 800 2400 8700 2175 6525 37000 3700 33300 22200 100 740 2220 8040 2010 6030 34000 3400 30600 20400 100 680 2040 7380 1845 5535 34000 3400 30600 20400 100 680 2040 7380 1845 5535 10 36000 3600 32400 21600 100 720 2160 7820 1955 5865 4830.5 6525 6030 5535 5535 5865 62 Dự án Trồng rau Đà Nẵng BẢNG KẾ HOẠCH THỜI GIAN HOÀN VỐN Đơn vị tính: triệu đồng Năm 10 Đầu tư Hiện ban giá 13% đầu đầu tư 13000 13000 0.884956 0.783147 0.69305 0.613319 0.54276 0.480319 0.425061 0.37616 0.332885 0.294588 Thời gian hoàn vốn = + năm Tích lũy giá 13000.00 13000.00 13000.00 13000.00 13000.00 13000.00 13000.00 13000.00 13000.00 13000.00 13000.00 Thu hồi ròng 2428 3309 4030 4428 4831 6525 6030 5535 5535 5865 13000 − 12870 = 5,04 16004 − 12870 Hiện giá Tích lũy thu hồi giá 2148.23 2148.23 2591.24 4739.47 2793.17 7532.63 2715.62 10248.25 2621.80 12870.06 3134.08 16004.13 2563.12 18567.25 2082.04 20649.29 1842.52 22491.81 1727.76 24219.57 NPV = 24219 – 13000 = 11219 BẢNG TÍNH NPV ỨNG VỚI CÁC CHIẾT KHẤU (r) KHÁC NHAU Đơn vị tính: triệu đồng Năm 10 Thu hồi ròng -13000 2428 3309 4030 4428 4831 6525 6030 5535 5535 5865 NPV 10% -13000.00 2206.818 2734.504 3027.986 3024.213 2999.360 3683.192 3094.343 2582.118 2347.380 2261.211 14961.128 PV ứng với khấu r 20% 30% 40% 50% -13000.00 -13000.00 -13000.00 -13000.00 2022.917 1867.308 1733.929 1618.333 2297.743 1957.840 1688.138 1470.556 2332.321 1834.433 1468.750 1194.148 2135.296 1550.278 1152.580 874.617 1941.270 1300.994 898.156 636.115 2185.209 1351.825 866.587 572.840 1682.862 960.979 572.033 352.922 1287.264 678.533 375.054 215.967 1072.720 521.948 267.895 143.978 947.230 425.436 202.763 101.708 4904.832 -550.425 -3774.116 -5818.816 Nhóm thực hiện: ROCK 8X - Lớp B16QTH2 63 Dự án Trồng rau Đà Nẵng TÍNH IRR Đơn vị tính: triệu đồng Năm 10 Thu hồi ròng -13000 2428 3309 4030 4428 4831 6525 6030 5535 5535 5865 NPV IRR = r1 + ( r2 − r1 ) × 27% -13000.00 1911.417 2051.429 1967.528 1702.034 1462.088 1555.100 1131.596 817.877 643.997 537.317 780.382 PV ứng với khấu r 28% 29% 30% 31% -13000.00 -13000.00 -13000.00 -13000.00 1896.484 1881.783 1867.308 1853.053 2019.501 1988.312 1957.840 1928.064 1921.773 1877.426 1834.433 1792.743 1649.465 1598.911 1550.278 1503.481 1405.861 1352.208 1300.994 1252.090 1483.613 1415.932 1351.825 1291.079 1071.143 1014.354 960.979 910.790 768.136 721.772 678.533 638.186 600.106 559.513 521.948 487.165 496.785 459.590 425.436 394.053 312.867 -130.200 -550.425 -949.296 NPV1 312,867 = 0,28 + (0,29 − 0,28) × = 0,2871 = 28,71% NPV1 − NPV 312,867 + 130,2 Nhóm thực hiện: ROCK 8X - Lớp B16QTH2 64 Dự án Trồng rau Đà Nẵng Chương 7: CÁC CHỈ TIÊU PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ KINH TẾ, XÃ HỘI CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ 7.1 Hiệu kinh tế - Dựa lợi địa phương, phát triển nghề trồng rau Sạch đem lại hiệu kinh tế cao Việc quy hoạch vùng rau an toàn, không cung cấp rau cho thị trường vào dịp lễ, tết, mà đảm đảo phát triển quanh năm địa phương mong muốn chung hộ nông dân nhằm đáp ứng ngày cao nhu cầu rau xanh cho người dân địa bàn - Có thể thấy lợi ích từ việc trồng rau an toàn cải thiện phương thức canh tác - Việc phát triển quy mô vùng rau giúp phát triển nông nghiệp đem đến sản phẩm chất lượng cho người tiêu dùng - Đà Nẵng đà công nghiệp hóa đô thị hóa, đất nông nghiệp ngày giảm dần việc sản xuất rau áp dụng khoa học kỹ thuật vào trình sản xuất rau lựa chọn tối ưu, phù hợp với xu phát triển mới, đặc biệt hướng đến hội nhập quốc tế - Việc sản xuất góp phần cải tạo đất, tiết kiệm chi phí phân bón tưới tiêu, hạn chế tối đa việc dùng hoá chất dự án sản xuất rau không cho suất tăng cao mà chất lượng bảo đảm an toàn so với cách sản xuất rau trước Ngoài ra, việc sản xuất rau tăng hệ số sử dụng đất, việc bồi dưỡng đầu tư cải tạo nguồn đất, nguồn nước mang lại hiệu kinh tế cao Qua đó, nhằm đẩy mạnh việc chuyển đổi cấu kinh tế nông nghiệp theo hướng sản xuất hàng hóa địa phương - Ngoài ra, rau an toàn đầu tư, chăm sóc cao nhiều so với loại rau bình thường quy định nghiêm ngặt kỹ thuật trình sản xuất sản phẩm rau làm có giấy chứng nhận thương hiệu, người tiêu dùng tín nhiệm hơn, đầu cho sản phẩm dễ dàng Nhóm thực hiện: ROCK 8X - Lớp B16QTH2 65 Dự án Trồng rau Đà Nẵng Hiệu xã hội Việc sản xuất rau đáp ứng nhu cầu rau an toàn cung cấp cho thị trường địa phương vùng lân cận, qua tạo nguồn thu ổn định nâng cao thu nhập cho người nông dân, mang lại hiệu góp phần phát triển kinh tế địa phương Sản phẩm rau có tác động lớn đến việc bảo vệ môi trường, hạn chế đáng kể ô nhiễm, an toàn vệ sinh thực phẩm việc dùng hóa chất bừa bãi, không kỹ thuật so với canh tác trước Từ giảm nhiều bệnh tật chi phí y tế… Dự án giải việc làm cho nhiều công nhân làm trực tiếp cho công ty góp phần giải vấn đề quan trọng địa phương Đa số bà nông dân tiếp thu nhiều kinh nghiệm kỹ thuật, bước nâng tay nghề mình, phù hợp với vùng chuyên canh trồng rau tỉnh Nhóm thực hiện: ROCK 8X - Lớp B16QTH2 66 Dự án Trồng rau Đà Nẵng Chương 8: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 8.1 Kết luận Hiện nay, số sản phẩm rau xanh thị trường Đà Nẵng không đảm bảo tiêu chuẩn theo quy định Quốc tế vệ sinh an toàn thực phẩm Nguyên nhân môi trường bị ô nhiễm sử dụng nhiều loại phân bón thuốc BVTV không khoa học trình sản xuất Qua kết phân tích cho thấy hàm lượng NO3- số kim loại nặng vượt so với ngưỡng cho phép Đặc biệt số loại thuốc BVTV bị cấm sử dụng nhiều năm phát sản phẩm rau DDT, Monitor Vùng quy hoạch rau thành phố Đà Nẵng có điều kiện thuận lợi cho phát triển rau điều kiện sở vật chất kỹ thuật, phong tục tập quán trình độ canh tác truyền thống người sản xuất…Hàm lượng độc tố đất kim loại nặng, hoá chất BVTV, tiêu vệ sinh…ở vùng quy hoạch rau ngưỡng cho phép đủ điều kiện để trồng rau Nguồn nước tưới từ sông Túy Loan địa bàn dùng cho rau Vì vậy, việc đầu tư cho quy hoạch phát triển vùng rau ngoại thành Đà Nẵng nhiệm vụ cấp thiết hoàn toàn có sở khoa học, đem lại hiệu xã hội môi trường cao, có ý nghĩa bảo vệ nâng cao sức khoẻ người 8.2 Kiến nghị Cần sớm có sách hỗ trợ cho người sản xuất trồng rau thông qua chương trình khuyến nông, cho vay vốn ưu đãi, tập huấn kỹ thuật, đặc biệt tăng cường công tác giáo dục ý thức bảo vệ môi trường sức khoẻ cộng đồng, thông qua hệ thống giáo dục nhà trường phương tiện thông tin đại chúng để tất ngươì có ý thức sản xuất dùng rau Cần nghiên cứu bổ sung hoàn chỉnh thêm quy trình kỹ thuật cho loại rau Nhà nước cần đầu tư cho sở hạ tầng (đường giao thông, đường Nhóm thực hiện: ROCK 8X - Lớp B16QTH2 67 Dự án Trồng rau Đà Nẵng điện…) hạ tầng kỹ thuật (trạm bơm, kênh mương, giếng khoan…) cho vùng sản xuất rau Cần có biện pháp để quản lý kiểm soát chặt chẽ việc mua bán, sử dụng loại hoá chất BVTV lưu thông thị trường Đồng thời xây dựng hệ thống cung ứng loại chế phẩm sinh học, phân vi sinh đến hộ sản xuất Xây dựng mạng lưới tiêu thụ rau cần thiết Nhà nước cần có sách, quy định để quản lý từ khâu sản xuất, bao gói sản phẩm đến lưu thông tiêu chuẩn vệ sinh nơi tiêu thụ Để rau phát triển rộng rãi địa bàn thành phố phát triển nông nghiệp bền vững Đà Nẵng, cần nghiên cứu áp dụng có hiệu biện pháp kiểm soát tình trạng ô nhiễm môi trường có xu hướng ngày tăng địa bàn sản xuất nông nghiệp, xây dựng hệ thống xử lý chất thải cho Nhà máy, Xí nghiệp công nghiệp, bệnh viện, khu dân cư tập trung trước thải thủy vực Nhóm thực hiện: ROCK 8X - Lớp B16QTH2 68 Dự án Trồng rau Đà Nẵng DANH SÁCH CÁC THÀNH VIÊN TRONG NHÓM Group ROCK 8X Mã sinh viên Hồ Văn Thuận (Nhóm trưởng) 162330870 Bùi Thị Thanh Thủy 162330874 Trần Thị Kim Anh 162320245 Đỗ Thị Minh Trang 162330886 Đậu Thị Tú Vân 162330920 Phạm Quang Thái 162520606 Đỗ Ngọc Đan Thanh 162330844 Nguyễn Thị Thanh Vân 162330922 Nhóm thực hiện: ROCK 8X - Lớp B16QTH2 69 [...].. .Dự án Trồng rau sạch tại Đà Nẵng nhiên-địa lý và khí hậu thuận lợi, nên sản phẩm rau sạch của chúng tôi khá đa dạng và nhiều chủng loại khác nhau 2.2 Kế hoạch về thị trường 2.2.1 Nhu cầu thị trường Từ lâu vấn đề rau sạch đã được nhiều người nhắc đến, bàn đến nhưng khái niệm rau sạch là gì lại ít người hiểu được Hiện nay có rất nhiều quan niệm khác nhau về rau sạch Nhưng có thể hiểu rau sạch hay rau. .. Lớp B16QTH2 11 Dự án Trồng rau sạch tại Đà Nẵng cả” Quảng cáo sẽ được thực hiện dựa vào những yếu tố như: giai đoạn phát triển của dự án, khả năng chi phí, đặc điểm của khách hàng … Ở giai đoạn đầu, chúng tôi sẽ quảng cáo thông qua pano, áp phích tại các siêu thị và các cửa hàng bán rau sạch cho công ty Khi dự án đã phát triển chúng tôi sẽ quảng cáo thông qua các phương tiện khác như: + Đài phát thanh... chế sâu, bệnh, cỏ dại, tiết kiệm nước tưới, hạn chế sử dụng thuốc BVTV - Trồng rau trong dung dịch hoặc trên đất sạch là những tiến bộ kỹ thuật đang được áp dụng để bổ sung cho nguồn rau an toàn Nhóm thực hiện: ROCK 8X - Lớp B16QTH2 18 Dự án Trồng rau sạch tại Đà Nẵng 3.2 Quy trình công nghệ trồng rau sạch 3.2.1 Quy trình trồng rau sạch Chọn đất (cày bừa và lên luống) Chọn và xử lý hạt giống trước khi... trong rau sạch tồn tại nhiều yếu tố độc hại có hại cho sức khỏe con người Thời gian qua rau luôn là thủ phạm số một trong những vụ ngộ độc thực phẩm Đặc biệt trong thời gian gần đây, các phương tiện truyền thông đại chúng cũng không ít lần cảnh báo về các loại rau sạch có sử dụng thuốc kích thích tăng Nhóm thực hiện: ROCK 8X - Lớp B16QTH2 8 Dự án Trồng rau sạch tại Đà Nẵng trưởng, rau sạch được trồng. .. - Lớp B16QTH2 19 Dự án Trồng rau sạch tại Đà Nẵng giữ ẩm cho cây , cắt tỉa lá già đề tầng dưới có ánh sáng quang hợp Trong 4 - 5 tháng,su su cho năng suất 3,4- 4 tất quả/sào, thu nhập khoảng 6 – 8 triệu 3.2.2.2 Rau muống sạch • Chuẩn bị giống Căn cứ vào màu sắc của thân, chia làm 2 loại: giống rau thân trắng (xanh) và giống thân đỏ Dựa vào kích thước lá chia làm 3 loại rau muống: Rau muống lá to, lá... B16QTH2 9 Dự án Trồng rau sạch tại Đà Nẵng nguồn gốc đã được chứng nhận chất lượng Ông Trần Văn Hào, Giám đốc Sở NN&PTNT thành phố Đà Nẵng cho biết hiện nay trên địa bàn chưa phát hiện người dân trồng rau có sử dụng hóa chất gây ung thư Tuy nhiên, toàn TP chỉ sản xuất đáp ứng được 17% rau sạch, 83% còn lại có nguồn gốc từ địa phương khác nên Sở không kiểm soát được Theo Sở NN-PTNT, nhu cầu tiêu thụ rau xanh... sâu bệnh Dưa chuột có thể trồng 2 vụ một năm - Vụ xuân: gieo cuối tháng giêng đến cuối tháng 2 - Vụ đông: gieo hạt từ đầu tháng 9 đến cuối tháng 10 Trồng dưa chuột giữa 2 vụ lúa, cần làm bầu để tranh thủ thời vụ • Làm đất, bón phân, trồng cây Chọn đất cao, dễ thoát nước nhưng chủ động nguồn nước tưới Đất thịt Nhóm thực hiện: ROCK 8X - Lớp B16QTH2 27 Dự án Trồng rau sạch tại Đà Nẵng nhẹ hoặc cát pha có... Toàn bộ sản phẩm rau an toàn của dự án được xác định tiêu thụ tại thị trường thành phố Đà Nẵng và các vùng lân cận Trong đó thị trường mục tiêu và khách hàng tiềm năng của dự án sẽ là các siêu thị lớn, cửa hàng trên địa bàn thành phố Nhóm thực hiện: ROCK 8X - Lớp B16QTH2 10 Dự án Trồng rau sạch tại Đà Nẵng Sau khi đi vào hoạt động, mức dự kiến mỗi ngày là 5 tấn, trong đó doanh nghiệp sẽ phân bố như... nghiệp Xây dựng các mối quan hệ với nhân dân , chính quyền địa phương để tránh những mâu thuẫn xung đột Tham gia các chương trình kinh tế xã hội tại địa phương, đóng góp công sức vào công cuộc phát triển kinh tế trong vùng 2.2.5 Xác định về giá cả Với điều kiện kinh tế-xã hội nay, hiện tại Đà Nẵng Nhóm thực hiện: ROCK 8X - Lớp B16QTH2 và các tỉnh lân cận, thu 13 Dự án Trồng rau sạch tại Đà Nẵng nhập... thống các siêu thị và cửa hàng bán rau an toàn Các hệ thống phân phối trực tiếp đến các khu đô thị, các resort, các khu công nghiệp… Các cửa hàng, ki-ốt của công ty Người tiêu dùng rau an toàn ở địa bàn thành phố Đà Nẵng, các khu vực lân cận Đối với những sản phẩm là rau (một sản phẩm dễ hỏng, không giữ được Nhóm thực hiện: ROCK 8X - Lớp B16QTH2 14 Dự án Trồng rau sạch tại Đà Nẵng lâu và dễ dạp nát…) thì ... 43 Dự án Trồng rau Đà Nẵng Chương 4: ĐỊA ĐIỂM THỰC HIỆN DỰ ÁN VÀ CÁC HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH 4.1 Địa điểm đặc dự án Địa điểm sản xuất sở hạ tầng xây dựng xã Hòa Phong huyện Hòa Vang Thành phố Đà Nẵng. .. B16QTH2 Dự án Trồng rau Đà Nẵng 1.2 Căn thực tế Hiện địa bàn thành phố Đà nẵng chưa có khu tập trung trồng rau sạch theo quy mô lớn, đa số rau từ hộ dân tự trồng đem bán chợ đáp ứng 20% nhu cầu rau. .. Quận Sơn Trà – TP Đà Nẵng Thuốc bảo vệ thực vật cung cấp bởi: Chi nhánh Công Ty CP Bảo vệ Thực vật An Giang Đà Nẵng Nhóm thực hiện: ROCK 8X - Lớp B16QTH2 41 Dự án Trồng rau Đà Nẵng Điạ chỉ: Số