Đang tải... (xem toàn văn)
Giai đoạn kết thúc dự án – chuyển dự án đầu tư
BÀI TẬP NHÓM MÔN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ GIAI ĐOẠN KẾT THÚC DỰ ÁN – CHUYỂN GIAO DỰ ÁN ĐẦU TƯ KẾT THÚC DỰ ÁN (Project Termination / Project Closure) A GIỚI THIỆU CHUNG VỀ KẾT THÚC DỰ ÁN Việc kết thúc dự án có vai trò quan thành công dự án việc khởi đầu, tổ chức, hoạch định, thực giám sát dự án Các nhà quản lý có xu hướng bỏ qua giai đoạn nhìn chung họ không quen với hoạt động kết thúc, xét cho cùng, công việc họ tiếp diễn trở lại bình thường Sau hoàn tất dự án, họ lại hăm hở tiếp tục bắt tay vào công việc khác mà nhìn lại việc vừa làm xong Thế kết thúc dự án công việc quan trọng mà người cần phải làm Đây giai đoạn giúp người đánh giá lại vấn đề tâm lý diễn song song với bước chuyển tiếp quan trọng công việc sống, giai đoạn đặc biệt quan trọng thành viên nhóm hết lòng cống hiến cho dự án thời gian dài Việc kết thúc hội để tổ chức nói lời cảm ơn với người đóng góp – thành viên nhóm lẫn nhiều cá nhân khác tư vấn cung cấp nguồn lực vào thời điểm trình thực dự án Quan trọng hơn, giai đoạn kết thúc cho người hội nhận xét việc hoàn thành, điều - sai, kết tốt lẽ đạt Những phản ánh sở cho việc học hỏi tổ chức, việc học hỏi nên chia sẻ với dự án khác tổ chức Các hoạt động kết thúc trình bày việc đánh giá hiệu suất hoạt động, lưu tài liệu, rút học kinh nghiệm tổ chức tổng kết GGIAI ĐOẠN KẾT THÚC DỰ ÁN – CHUYỂN GIAO DỰ ÁN ĐẦU TƯ BÀI TẬP NHÓM MÔN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ Không phải dự án theo trình tự chặt chẽ gồm có mở đầu, thời kỳ hoạt động kết thúc rõ ràng Một số dự án đơn giản chuyển từ giai đoạn sang giai đoạn khác Chẳng hạn, dự án phát triển phần mềm kết thúc với phiên 1.0 chuyển sang việc lập kế hoạch xúc tiến thực phiên 2.0 Tuy nhiên, trường hợp đó, việc khép lại dự án nên thực với hoạt động kết thúc trình bày chương có kết thúc rõ ràng Trong giai đoạn kết thúc dự án, cần thực công việc lại hình thành sản phẩm, bàn giao công trình tài liệu liên quan, đánh giá dự án, giải phóng nguồn nhân lực Một số công việc cu thể cần thực để kết thúc dự án: + Hoàn chỉnh cất giữ hồ sơ liên quan đến dự án + Kiếm tra lại sổ sách kế toán, tiến hành bàn giao báo cáo + Thanh toán tài + Đối với sản xuất cần chuẩn bị bàn giao sổ tay hướng dẫn lắp đặt vẽ chi tiết + Bàn giao dự án, lấy chữ ký khách hàng việc hoàn thành + Bố trí lại hoạt động, giải đc công việc làm cho nhiều người tham gia dự án + Giải phóng bố trí thiết bị - Thông thường việc kết thúc dự án khó khăn giai đoạn khởi đầu dự án, gồm có : + Các vấn đề giai đoạn kết thúc dự án + Làm để quản lý giải vấn đề cách hiệu nhằm góp phần tạo thành công chung toàn dự án - Sự cần thiết phải chuyển giao dự án: Là điều tất yếu phải làm dự án kết thúc để bàn giao lại vấn đề tồn dự án kết thúc GGIAI ĐOẠN KẾT THÚC DỰ ÁN – CHUYỂN GIAO DỰ ÁN ĐẦU TƯ BÀI TẬP NHÓM MÔN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ B CHUYỂN GIAO DỰ ÁN ĐẦU TƯ I CÁC VẤN ĐỀ TRONG CHUYỂN GIAO DỰ ÁN Đối với chuyển giao dự án giai đoạn kết thúc, chia theo lĩnh vực người ta cần quan tâm đến vấn đề sau: + Con người (People) + Truyền thông (Communication) + Thông tin (Information) + Quyền lực (Power) Chia theo bên tham gia gồm: a) Đối với tổ dự án (Project team) - Tâm lý chung : + Tìm kiếm thử thách dự án + Tâm lý quay công việc cũ (có thể người chiến thắng hay người thất bại) + Lo lắng tương lai - Giảm quan tâm dự án - Giảm động làm việc - Không gắn bó với dự án lúc ban đầu b) Đối với khách hàng (Client) - Tâm lý khách hàng : chuyển giao sản phẩm dự án (chất lượng, việc sử dụng, chi phí, thời gian) làm nào? - Giảm quan tâm mức độ tổng thể, bao quát - Gia tăng quan tâm theo mức độ nhân viên vận hành dự án - Gia tăng quan tân chi tiết, kết dự án GGIAI ĐOẠN KẾT THÚC DỰ ÁN – CHUYỂN GIAO DỰ ÁN ĐẦU TƯ BÀI TẬP NHÓM MÔN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ c) d) Thường tham gia họp dự án Đối với dự án: Cần phải xác định hoàn tất kết tồn đọng Kết thúc hợp đồng yêu cầu công việc Thanh lý tài sản Đối chiếu so sánh việc làm với liệu đề khứ Thực đảm bảo cam kết Đối với nhà quản lý dự án -Tất vấn đề nhiệm vụ thực môi trường -Quyền hạn nhà quản lý bị giảm (nguồn lực, thời gian, chi phí bị giảm đi) - Sự đồng ý, chấp thuận khách hàng bị giảm - Số nhân viên dự án bắt đầu giảm -Tâm lý nhà quản lý dự án (Project Manager) : + Lo quyền lực + Hiệu suất làm việc không cao mâu thuẫn giai đoạn lớn II PHÂN BIỆT CHUYỂN NHƯỢNG VÀ CHUYỂN GIAO DỰ ÁN Nói đến việc chuyển giao quyền sở hữu, nhiều người thường nhầm lẫn chuyển giao đối tượng sở hữu với chuyển nhượng quyền sở hữu , bản, hoạt động có điểm tương đồng khái niệm hoàn toàn khác Cần phân biệt khái niệm : Chuyển giao ( bàn giao kết dự án ) chuyển nhượng Chủ đầu tư có nghĩa vụ chuyển giao cho chủ thể khác quyền nhận lại quyền lợi khác Như chuyển giao hiểu việc chuyển số quyền, nghĩa vụ lợi ích hợp pháp từ chủ thể sang chủ thể khác hưởng quyền lợi tương ứng Ví dụ: khoản 6, điều 12 Luật Kinh doanh bất động sản quy định: Nhà nước miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất diện tích đất xây dựng công trình hạ tầng có chuyển giao cho Nhà nước, công trình hạ tầng không kinh doanh, nhà chung cư phục vụ cho đối tượng sách Như diện tích, công trình chủ đầu tư có nghĩa vụ chuyển giao cho Nhà nước Nhà nước miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê GGIAI ĐOẠN KẾT THÚC DỰ ÁN – CHUYỂN GIAO DỰ ÁN ĐẦU TƯ BÀI TẬP NHÓM MÔN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ đất diện tích đất Phần công trình lại Dự án chủ đầu tư phép kinh doanh Chuyển nhượng Dự án việc chuyển nhượng toàn quyền, nghĩa vụ lợi ích hợp pháp từ chủ đầu tư cũ sang chủ đầu tư thông qua hợp đồng văn quan nhà nước có thẩm quyền cho phép Như việc chuyển nhượng Dự án việc chuyển nhượng toàn quyền, nghĩa vụ lợi ích hợp pháp từ chủ đầu tư cũ sang chủ đầu tư sau hoàn tất thủ tục chuyển nhượng quyền, nghĩa vụ Dự án chủ đầu tư cũ chấm dứt Vd: Công ty bạn - công ty đại diện đứng tên pháp lý toàn hồ sơ dự án Về nguyên tắc công ty bạn pháp nhân có đủ tư cách để thực Dự án theo chủ trương chung công ty mẹ Việc chuyển nhượng Dự án (nếu có) phải thực theo quy định pháp luật sở đồng ý văn công ty mẹ Nói đến việc chuyển giao quyền sở hữu, nhiều người thường nhầm lẫn chuyển giao đối tượng sở hữu với chuyển nhượng quyền sở hữu , bản, hoạt động có điểm tương đồng với nhau, có chung phạm vi đối tượng chủ yếu quyền sử dụng đối tượng sở hữu Thế nhưng,điểm khác là, hoạt động chuyển giao quyền sử dụng dừng lại việc bàn giao quyền sử dụng kết dựa án nhượng quyền dự án bàn giao quyền sử dụng kết bên cạnh chuyển giao cách thức, bí tiến hành kinh doanh, hiệu kinh doanh… Như vậy, phạm vi đối tượng nhượng quyền rộng nhiều so với hoạt độngchuyển giao Vd: Nếu hoạt động chuyển giao, mà bên nhận chuyển giao hướng tới nhãn hiệu hàng hoá, kiểu dáng công nghiệp, sáng chế, giải pháp hữu ích nhằm xác định hình thức, nội dung sản phẩm, hoạt động nhượng quyền, mục tiêu mà bên hướng tới nắm giữ vận hành hệ thống kinh doanh, nhãn hiệu hàng hoá, đối tượng khác quyền sở hữu công nghiệp phận Chuyển giao ( bàn giao quyền sử dụng) Chuyển nhượng quyền sở hữu GGIAI ĐOẠN KẾT THÚC DỰ ÁN – CHUYỂN GIAO DỰ ÁN ĐẦU TƯ BÀI TẬP NHÓM MÔN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ Khái niệm Chủ đầu tư có nghĩa vụ chuyển giao cho chủ thể khác quyền nhận lại số quyền lợi khác Như chuyển giao hiểu việc chuyển số quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp từ chủ thể sang chủ thể khác Thời gian Sau dự án kết thúc Chuyển nhượng Dự án việc chuyển nhượng toàn quyền, nghĩa vụ lợi ích hợp pháp từ chủ đầu tư cũ sang chủ đầu tư thông qua hợp đồng văn quan nhà nước có thẩm quyền cho phép Như sau hoàn tất thủ tục chuyển nhượng quyền, nghĩa vụ Dự án chủ đầu tư cũ chấm dứt Có thể diễn lúc nào, không cố định thời gian Giống Chung phạm vi đối tượng chủ yếu quyền sở hữu đối tượng sở hữu Khác Chỉ dừng lại việc bàn giao quyền sử dụng kết dự án Có thể diễn lúc nào, không cố định thời gian Ví dụ Nếu hoạt động chuyển giao, mà bên nhận chuyển giao hướng tới nhãn hiệu hàng hoá, kiểu dáng công nghiệp, sáng chế, giải pháp hữu ích nhằm xác định hình thức, nội dung sản phẩm, Vd: hoạt động nhượng quyền, mục tiêu mà bên hướng tới nắm giữ vận hành hệ thống kinh doanh, nhãn hiệu hàng hoá, đối tượng khác quyền III CHUYỂN GIAO VỀ NHÂN SỰ Đặc điểm chung nhân giai đoạn quan tâm đến mục tiêu dự án, họ bắt đầu nghĩ đến mục tiêu dài hạn nhiều Tổ dự án: GGIAI ĐOẠN KẾT THÚC DỰ ÁN – CHUYỂN GIAO DỰ ÁN ĐẦU TƯ BÀI TẬP NHÓM MÔN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ Các câu hỏi đặt ra: + Dự án có bị giải tán hay không? + Dự án dự án kế tiếp? + Khi dời khỏi dự án? + Việc trở công việc cũ nào? Những chuyên gia chủ chốt hai phía khách hàng thực dự án + Được chuyển đến dự án khác cần đến họ Nhà quản lý dự án: + Động viên trì để người gắn bó với dự án + Làm để khuyến khích người tự quản lý để hoàn thành nhiệm vụ+ Phải cung cấp đầy đủ thông tin nguồn lực để hoàn thành nhiệm vụ lại dự án IV CHUYỂN GIAO TRUYỀN THÔNG Truyền thông hai chiều cách hiệu thành phần chủ yếu đẫn đến thành công dự án, “effective two way communication”.Trong giai đoạn kết thúc, nhà quản lý dự án cần phải đảm bảo luồng thông tin nhà quản lý dự án với tổ dự án với khách hàng gồm: + Mục tiêu, yêu cầu + Nhà quản lý dự án + Tổ dự án, khách hàng + Phản hồi quy trình, + Kết - Cần: GGIAI ĐOẠN KẾT THÚC DỰ ÁN – CHUYỂN GIAO DỰ ÁN ĐẦU TƯ BÀI TẬP NHÓM MÔN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ + Tổ chức nhiều họp để so sánh, đánh giá, rút kinh nghiệm + Mở rộng thành phần tham gia tất tổ dự án (càng lúc dần) + Mời nhân phía khách hàng + Các họp cho phép xem xét vấn đề chi tiết hơn, vấn đề chưa đề cập trước + Phải có họp riêng nhà quản lý dự án tổ dự án IV CHUYỂN GIAO THÔNG TIN Vấn đề đặt giai đoạn cần thông tin lại cần nó? - Đặc điểm giai đoạn này: + Hầu tất tiền bạc nguồn lực sử dụng hết + Đa số kết hình thành - Trả lời câu hỏi là: + Xác định công việc tồn + Ghi nhận lại chất thực kết + Tạo tài liệu dự án + Kiểm soát đạt so với đề Khi có thông tin giúp cho hoàn thành dự án đảm bảo cho khách hàng quản lý vận hành bảo trì cách hiệu thành dự án 1) Hoàn thành dự án (project completion) - Việc hoàn tất? GGIAI ĐOẠN KẾT THÚC DỰ ÁN – CHUYỂN GIAO DỰ ÁN ĐẦU TƯ BÀI TẬP NHÓM MÔN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ - Việc chưa hoàn tất? Muốn trả lời câu hỏi phải dựa vào: - Đặc trưng dự án (project specs) - Hệ thống kiểm soát thay đổi dự án - Những người thay đổi, thay đổi gì, thay đổi nào, lại thay đổi thay đổi Từ thông tin triển khai đánh giá thực so với kế hoạch đề 2) Kiểm định hậu dự án (post project audit) - Kiểm định + Tình trạng hành dự án + Kiểm định khả thất bại hay lầm lỗi dự ánà liệu có cần phải thay đổi phương cách quản lý hay hoạch định dự án hay không - Khách hàng kiểm định: + Kết dự án có hoàn tất hạn hay không? + Chi phí có bị vượt hay không? + Những công việc cần phải tiến hành tiếp - Đối với nhà quản lý dự án + Chi phí họ thực có dự định hay không? + Phong cách quản lý dự án có thích hợp hay không? 3) Thẩm định hậu dự án (Post project appraisal) GGIAI ĐOẠN KẾT THÚC DỰ ÁN – CHUYỂN GIAO DỰ ÁN ĐẦU TƯ BÀI TẬP NHÓM MÔN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ Một dự án trình thực có nhiều thay đổi so với hoạch định ban đầu, cần cần thẩm định hậu dự án nhằm đánh giá đáng giá dự án sau có thay đổi nói Đây việc làm quan trọng nhằm rút học kinh nghiệm tốt lẫn xấu cho dự án tương lai VI CHUYỂN GIAO QUYỀN SỞ HỮU (Managing The Transfer Of Power) Bản chất chuyển giao quyền sở hữu người quản lý dự án sang người vận hành dự án - Việc chuyển giao quyền lực phải chuyển giao buổi lễ thức Đây giai đoạn cuối dự án Đến thời điểm này, nhóm bàn giao, hay báo cáo kết cho nhà tài trợ thành phần liên quan, đồng thời kiểm tra hiệu hoạt động A Chuyển giao I Hợp đồng chuyển giao a) Hình thức -Hợp đồng chuyển quyền sử dụng phải làm văn bản, thể đầy đủ thỏa thuận hai Bên Mọi thỏa thuận miệng, công văn, thư từ, điện báo…đều giá trị pháp lý -Hợp đồng chuyển giao phần hợp đồng khác b) Nội dung a) Gồm: Nội dung hợp đồng: Tên địa đầy đủ bên chuyển quyền bên chuyển quyền; Căn chuyển giao quyền sử dụng; 10 GGIAI ĐOẠN KẾT THÚC DỰ ÁN – CHUYỂN GIAO DỰ ÁN ĐẦU TƯ BÀI TẬP NHÓM MÔN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ Đối tượng chuyển giao Phạm vi chuyển giao:gồm giới hạn quyền sử dụng, giới hạn lãnh thổ; Thời hạn hợp đồng; Giá chuyển giao quyền sử dụng phương thức toán; Quyền nghĩa vụ bên chuyển quyền bên chuyển quyền Các điều khoản khác + Điều kiện sửa đổi, chấm dứt, vô hiệu hợp đồng + Cách giải khiếu nại, tranh chấp 10 Chữ ký người đại diện cho bên b) Nội dung cụ thể Tên địa đầy đủ bên chuyển quyền bên chuyển quyền; Tên, địa đầy đủ Bên chuyển quyền Bên nhận chuyển quyền Điều khoản nhằm xác nhận định danh chủ thể hợp đồng Ngoài ra, bên cần tìm hiểu xác thông tin đối tác đưa để đảm bảo hiệu lực hợp đồng Căn chuyển giao Căn chuyển giao quyền sử dụng : điều khoản đảm bảo đảm bảo tồn quyền sở hữu, quyền bảo hộ quan nhà nước có thẩm quyền mà Văn bảo hộ, hợp đồng, định công nhận công cụ pháp lý chứng minh quyền sở hữu, gồm: + Tên, số ngày cấp thời hạn hiệu lực Văn bảo hộ thuộc quyền Sở hữu Bên giao + Tên, ngày ký, số đăng ký (nếu có)và thời hạn hiệu lực hợp đồng chuyển quyền sử dụng cấp – quyền sử dụng cấp cho Bên giao quyền Bên giao phép chuyển quyền sử dụng Đối tượng chuyển giao: 11 GGIAI ĐOẠN KẾT THÚC DỰ ÁN – CHUYỂN GIAO DỰ ÁN ĐẦU TƯ BÀI TẬP NHÓM MÔN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ Chính đối tượng sở hữu chuyển giao cho chủ thể nhận Đối tượng chuyển giao xác định giới hạn quyền sử dụng giới hạn đối tượng sở hữu Có nghĩa yếu tố nhằm xác định cho Bên nhận chuyển giao biết họ hưởng quyền sử dụng với họ có quyền thực hành vi bảo hộ khối lượng bảo hộ đối tượng sở hữu Qua đó, bên thoả thuận yếu tố kèm theo xác định giá trị, phương thức chuyển giao, yếu tố hỗ trợ khác Phạm vi chuyển giao gồm : giới hạn quyền sử dụng, giới hạn lãnh thổ; • Giới hạn lãnh thổ: Được hiểu phạm vi lãnh thổ theo đối tượng bên chuyển giao bảo đảm cho Bên nhận không bị tranh chấp với bên thứ ba có quyền đối tượng sở hữu bảo hộ Nhà nước Thông thường, lãnh thổ lãnh thổ quốc gia cụ thể không loại trừ khả thoả thuận bảo hộ lãnh thổ rộng lớn • Giới hạn quyền sử dụng : Giới hạn hành vi sử dụng mà Bên nhận phép thực (tất hay số hành vi sử dụng thuộc quyền Bên giao) VD: quyền sử dụng đất, không giới hạn sử dụng công đất, mà bao gồm quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, chấp, thừa kế, góp vốn Thời hạn hợp đồng; Việc bên thoả thuận thời hạn để bảo đảm quyền Bên chuyển giao với việc tối đa hoá lợi ích thời gian đối tượng giá trị Giá chuyển giao quyền sử dụng; Đây việc xác định giá trị đối tượng sở hữu thời gian chuyển giao Nói chung, giá chuyển giao phương thức toán bên thoả thuận Quyền nghĩa vụ bên chuyển quyền bên chuyển quyền 12 GGIAI ĐOẠN KẾT THÚC DỰ ÁN – CHUYỂN GIAO DỰ ÁN ĐẦU TƯ BÀI TẬP NHÓM MÔN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ Các bên thoả thuận vấn đề nhiên phải ghi nhớ quy định bắt buộc pháp luật nước sở để đảm bảo tính hợp pháp hợp đồng Đối với pháp luật Việt nam, Luật thường có điểm chung số quy định nghĩa vụ cụ thể bên sau: Bên chuyển giao: Đăng ký hợp đồng (nếu có thỏa thuận); Nộp thuế chuyển quyền sử dụng theo pháp luật thuế Giải tranh chấp với Bên thứ ba việc chuyển quyền sử dụng gây tranh chấp Cung cấp tài liệu hướng dẫn hệ thống cho bên nhận quyền; Đào tạo ban đầu cung cấp trợ giúp kỹ thuật thường xuyên cho bên nhận quyền để điều hành hoạt động theo hệ thống; Thiết kế xếp địa điểm bán hàng, cung ứng dịch vụ chi phí bên nhận quyền Bảo đảm quyền sở đối tượng ghi hợp đồng Bên nhận: Đăng ký hợp đồng (nếu có thỏa thuận) Trả tiền nhượng quyền khoản toán khác theo hợp đồng Đầu tư đủ sở vật chất, nguồn tài nhân lực để tiếp nhận quyền bí kinh doanh mà bên nhượng quyền chuyển giao; Chấp nhận kiểm soát, giám sát hướng dẫn bên nhượng quyền; tuân thủ yêu cầu bên nhượng quyền; 13 GGIAI ĐOẠN KẾT THÚC DỰ ÁN – CHUYỂN GIAO DỰ ÁN ĐẦU TƯ BÀI TẬP NHÓM MÔN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ Không nhượng quyền lại trường hợp chấp thuận bên nhượng quyền Để thoả thuận tốt mục đòi hỏi phải có chuẩn bị tốt chiến lược rõ ràng so sánh thực lực thân thông tin đối tác Điều kiện sửa đổi, chấm dứt, vô hiệu hợp đồng: Điều khoản tạo điều kiện để bên tác động đến hợp đồng nhằm thích ứng với thay đổi thực tế so với giai đoạn thoả thuận thiết lập hợp đồng Thực ra, pháp luật dự liệu vấn đề này, quy định chung Tuy nhiên, phải ý tới trường hợp bất khả kháng dẫn tới hợp đồng bị đình buộc phải chấm dứt Để đảm bảo tốt quyền lợi đòi hỏi bên cần bàn bạc để tìm cách thức điều chỉnh phù hợp với hoạt động tổ chức với vấn đề hiệu lực hợp đồng chuyển giao Mặt khác, vấn đề giải quyền lợi trường hợp xảy đặc biệt quan trọng đáng lưu tâm Cách giải khiếu nại, tranh chấp: Điều khoản nhằm điều hoà mối quan hệ bên thông quan chủ thể có chức giải tranh chấp Các bên thoả thuận trọng tài án giải Pháp luật quy định cụ thể vấn đề này, dẫn đến bên cần nghiên cứu kỹ pháp luật để lựa chọn phương thức phù hợp thích ứng 10 Xác nhận bên Hợp đồng phải Bên (nếu cá nhân) người đại diện có thẩm quyền bên (nếu tổ chức) ký tên: -Người ký phải ghi rõ ngày ký, nơi ký, họ tên đầy đủ, chức vụ (nếu có) -Chữ ký phải đóng dấu Bên ký kết tổ chức có dấu hợp pháp; Trường hợp đồng Bên gồm nhiều tổ chức, cá nhân hợp đồng phải tất người đại diện tổ chức, cá nhân ký phải người đại diện có thẩm quyền tổ chức, cá nhân ký (theo văn ủy quyền) 14 GGIAI ĐOẠN KẾT THÚC DỰ ÁN – CHUYỂN GIAO DỰ ÁN ĐẦU TƯ BÀI TẬP NHÓM MÔN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ II Thủ tục chuyển giao dự án đầu tư cho lĩnh vực đầu tư nước Lĩnh vực Lĩnh vực đầu tư nước Đơn vị thực Sở Kế hoạch Đầu tư Cơ sở pháp lý : Luật Đầu tư số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005; Nghị định số 108/2009/NĐ-CP, ngày 27 tháng 11 năm 2009 Nội dung : - Trình tự thực hiện: Bước 1: Chủ đầu tư chuẩn bị hồ sơ theo quy định Bước 2: Chủ đầu tư nộp hồ sơ phận thường trực tiếp nhận trả kết theo chế cửa thuộc Sở Kế hoạch & Đầu tư (nếu hợp lệ nhận, chưa hợp lệ yêu cầu bổ sung hồ sơ) Bước 3: Nhận kết biên phận thường trực tiếp nhận trả kết theo chế cửa thuộc Sở Kế hoạch Đầu tư - Cách thức thực hiện: Trực tiếp quan Sở Kế hoạch & Đầu tư - Thành phần, số lượng hồ sơ: a) Thành phần hồ sơ, bao gồm: - Hồ sơ hoàn công Dự án; - Hợp đồng Dự án ; - Các tài liệu khác cần thiết dự án; b) Số lượng hồ sơ nộp: 05 (bộ) gốc /4 - Đối tượng thực thủ tục hành chính: Tổ chức, cá nhân - Cơ quan thực thủ tục hành chính: Sở Kế hoạch Đầu tư - Kết thực thủ tục hành chính: Biên 15 GGIAI ĐOẠN KẾT THÚC DỰ ÁN – CHUYỂN GIAO DỰ ÁN ĐẦU TƯ BÀI TẬP NHÓM MÔN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ - Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai : Không - Yêu cầu, điều kiện thực thủ tục hành : Điều kiện bàn giao công trình: - Tình trạng công trình chuyển giao; - Danh mục tài sản chuyển giao, kể tài liệu liên quan đến khảo sát, thiết kế, xây dựng, lắp đặt, vận hành, bảo dưỡng, quản lý công trình; - Văn giám định giá trị, chất lượng công trình chuyển giao; - Trách nhiệm bên việc tiếp tục vận hành công trình chuyển giao; - Các điều kiện bảo vệ môi trường; - Các hợp đồng điều kiện cần thiết khác để trỡ, vận hành công trình chuyển giao; Thời gian : - Thời hạn giải quyết: 45 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ Lệ phí : - Lệ phí : Không B Chuyển nhượng quyền sở hữu ( Tài liệu tham khảo ) Trường hợp chuyển nhượng dự án Nhà đầu tư có quyền chuyển nhượng dự án thực cho nhà đầu tư khác Điều kiện chuyển nhượng dự án thực theo quy định khoản Điều 65 Nghị định Nghị định 108/2006/NĐ-CP 16 GGIAI ĐOẠN KẾT THÚC DỰ ÁN – CHUYỂN GIAO DỰ ÁN ĐẦU TƯ BÀI TẬP NHÓM MÔN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ Trường hợp chuyển nhượng dự án tổ chức kinh tế không gắn với việc chấm dứt hoạt động tổ chức kinh tế chuyển nhượng việc chuyển nhượng dự án tuân thủ điều kiện thủ tục chuyển nhượng vốn: + Bảo đảm yêu cầu theo quy định Luật Doanh nghiệp, Nghị định pháp luật có liên quan; + Bảo đảm tỷ lệ điều kiện phù hợp với quy định điều ước quốc tế mà Việt Nam thành viên; + Việc chuyển nhượng vốn giá trị quyền sử dụng đất phải phù hợp với quy định pháp luật đất đai pháp luật có liên quan - Trường hợp chuyển nhượng dự án gắn với việc chấm dứt hoạt động đầu tư kinh doanh tổ chức kinh tế chuyển nhượng việc chuyển nhượng dự án phải tuân thủ quy định điều kiện, thủ tục sáp nhập, mua lại doanh nghiệp quy định Điều 56 Nghị định 108/2006/NĐ-CP ngày 22/09/2006 Chính phủ - Trường hợp chuyển nhượng dự án đầu tư gắn với việc chấm dứt hoạt động tổ chức chuyển nhượng dự án nhà đầu tư nhận chuyển nhượng thành lập tổ chức kinh tế để tiếp tục thực dự án thực thủ tục đầu tư theo Nghị định 108/2006/NĐ-CP ngày 22/09/2006 Chính phủ Thủ tục : Hồ sơ giải thủ tục hành gồm: Bản đăng ký/đề nghị điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư (mẫu I-6 đăng ký lại; mẫu I-16 chưa đăng ký lại Nhà đầu tư tham khảo hướng dẫn cách ghi mẫu văn phụ lục IV-1 củaQuyết định 1088/2006/QĐ-BKH ngày 19/10/2006 Bộ Kế hoạch Đầu tư) Quyết định Biên họp việc chuyển nhượng dự án của: - Chủ sở hữu Công ty (đối với Công ty TNHH thành viên) - Hội đồng thành viên Công ty (đối với Công ty TNHH hai thành viên trở lên) 17 GGIAI ĐOẠN KẾT THÚC DỰ ÁN – CHUYỂN GIAO DỰ ÁN ĐẦU TƯ BÀI TẬP NHÓM MÔN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ - Đại hội đồng cổ đông (đối với Công ty Cổ phần) * Lưu ý: Quyết định Biên họp phải ghi rõ nội dung điều chỉnh Điều lệ Công ty Hợp đồng chuyển nhượng dự án giấy tờ chứng thực hoàn tất việc chuyển nhượng Bản hợp lệ Giấy chứng nhận đầu tư/Giấy phép đầu tư bên chuyển nhượng Điều lệ doanh nghiệp Văn xác nhận tư cách pháp lý Nhà đầu tư (Bên nhận chuyển nhượng): - Đối với Nhà đầu tư pháp nhân: + Áp dụng cho hồ sơ điều chỉnh công ty TNHH thành viên trở lên, Công ty cổ phần công ty Hợp danh: Bản hợp lệ Quyết định thành lập, Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh giấy tờ tương đương khác + Áp dụng cho hồ sơ điều chỉnh công ty TNHH thành viên: Bản hợp lệ Quyết định thành lập, Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh giấy tờ tương đương khác, Điều lệ tài liêu tương đương khác chủ sở hữu công ty (trừ trường hợp chủ sở hữu công ty Nhà nước) + Áp dụng cho hồ sơ điều chỉnh hợp đồng hợp tác kinh doanh: Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh tài liệu tương đương khác Đối với tài liệu tổ chức nước văn phải hợp pháp hóa lãnh (bản có công chứng chứng thực quan cấp không tháng trước ngày nộp hồ sơ) - Đối với Nhà đầu tư cá nhân: Bản hợp lệ giấy tờ chứng thực cá nhân: Giấy chứng minh nhân dân, hộ chiếu giấy tờ chứng thực cá nhân hợp pháp khác hiệu lực (Điều 24 Nghị định 43/2010/NĐ-CP ngày 15/04/2010 Chính phủ) 18 GGIAI ĐOẠN KẾT THÚC DỰ ÁN – CHUYỂN GIAO DỰ ÁN ĐẦU TƯ BÀI TẬP NHÓM MÔN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ Văn uỷ quyền nhà đầu tư cho người uỷ quyền trường hợp nhà đầu tư tổ chức Bản hợp lệ (bản có công chứng) giấy tờ chứng thực cá nhân người đại diện theo uỷ quyền Báo cáo tình hình hoạt động triển khai dự án báo cáo tài doanh nghiệp thời điểm đề nghị chuyển đổi Bản giải trình lý điều chỉnh; thay đổi so với dự án triển khai (đối với dự án thuộc diện thẩm tra điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư – Điều 52 Nghị định 108/2006/NĐ-CP ngày 22/9/2006) 10 Báo cáo tình hình thực dự án đến thời điểm điều chỉnh dự án 11 Báo cáo thương nhân mua hàng nhập theo quy định Khoản 2-Mục III Thông tư số 05/2008/TT-BCT ngày 14 tháng 04 năm 2008 Bộ Công thương sửa đổi, bổ sung Thông tư 09/2007/TT-BTMngày 17 tháng năm 2007 (chỉ yêu cầu doanh nghiệp có chức thực quyền nhập mà không thực quyền phân phối hàng hóa) Lưu ý: - Trong trường hợp, Nhà đầu tư ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác làm thủ tục đầu tư nộp hồ sơ Sở KHĐT phải xuất trình Giấy CMND/hộ chiếu/Chứng thực cá nhân hợp pháp Văn ủy quyền - Các văn tiếng nước phải dịch sang tiếng Việt có xác nhận tổ chức có chức dịch thuật - Số lượng hồ sơ nộp: 02 hồ sơ 01 gốc (bằng tiếng Việt tiếng Việt tiếng nước thông dụng) đóng thành - Thời gian xem xét, cấp Giấy chứng nhận điều chỉnh kế từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ: + 15 ngày làm việc dự án đầu tư thuộc diện đăng ký điều chỉnh GCNĐT + 30 – 45 ngày làm việc dự án đầu tư thuộc diện thẩm tra điều chỉnh GCNĐT 19 GGIAI ĐOẠN KẾT THÚC DỰ ÁN – CHUYỂN GIAO DỰ ÁN ĐẦU TƯ BÀI TẬP NHÓM MÔN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ - Để thuận tiện công tác giải thủ tục hành chính, Nhà đầu tư hỗ trợ cho Sở KHĐT cách gửi phần toàn tài liệu hồ sơ đề nghị điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư file word, gửi địa email “dangkydautu.dpi@gmail.com” với tiêu đề tên doanh nghiệp/dự án (lưu ý: không bắt buộc) • Thủ tục chuyển nhượng dự án thực tế Tên thủ tục Chuyển nhượng dự án:Trường hợp chuyển nhượng dự án gắn với việc chấm dứt hoạt động đầu tư kinh doanh tổ chức kinh tế chuyển nhượng việc chuyển nhượng dự án phải tuân thủ quy định điều kiện, thủ tục sáp nhập, mua lại doanh nghiệp: Cơ quan thực Ban quản lý khu công nghiệp Cơ sở pháp lý - Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 quy định doanh nghiệp - Luật Đầu tư số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005 quy định hoạt động đầu tư - Nghị định 108/2006/NĐ-CP ngày 22/9/2006 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Đầu tư - Nghị định 139/2007/NĐ-CP ngày 05/9/2007 hướng dẫn chi tiết thi hành số điều Luật Doanh nghiệp - Quyết định 1069/2004/QĐ-BKH ngày 17/9/2004 Bộ trưởng Bộ Kế hoạch Đầu tư v/v ủy quyền cho Ban quản lý KCN tỉnh Lâm Đồng việc hình thành dự án; tiếp nhận, thẩm định hồ sơ dự án; cấp, điều chỉnh, thu hồi Giấy phép đầu tư quản lý hoạt động dự án đầu tư nước khu công nghiệp, khu chế xuất - Quyết định số 09/2008/QĐ-UBND ngày 20/3/2008 UBND tỉnh Lâm Đồng v/v ban hành quy định trình tự, thủ 20 GGIAI ĐOẠN KẾT THÚC DỰ ÁN – CHUYỂN GIAO DỰ ÁN ĐẦU TƯ BÀI TẬP NHÓM MÔN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ tục chế, sách thu hút đầu tư địa bàn tỉnh Lâm Đồng Thủ tục 21 GGIAI Trình tự thực hiện: Bước 1- Tổ chức, công dân chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo quy định Pháp luật Nộp hồ sơ Bộ phận tiếp nhận hồ sơ trả kết giải thủ tục hành Văn phòng Ban Quản lý khu công nghiệp tỉnh Lâm Đồng (39 Hùng Vương, phường 9, TP Đà Lạt) - Công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý nội dung hồ sơ: trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ công chức có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ, viết phiếu biên nhận hồ sơ trả kết quả; trường hợp hồ sơ thiếu không hợp lệ công chức hướng dẫn để người đến nộp hồ sơ bổ túc đầy đủ hồ sơ theo qui định - Trường hợp hồ sơ nhận thông qua hệ thống bưu chính, công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý nội dung hồ sơ : trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ công chức có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ, viết giấy biên nhận hồ sơ; trường hợp hồ sơ thiếu không hợp lệ công chức nhận hồ sơ làm thông báo bổ sung hồ sơ theo qui định - Thời gian tiếp nhận hồ sơ làm việc từ thứ đến thứ hàng tuần, trừ ngày nghỉ theo qui định Bước 2: Công chức nhận hồ sơ Bộ phận tiếp nhận trả kết vào sổ theo dõi, lập phiếu theo dõi hồ sơ chuyển hồ sơ đến phòng chuyên môn xem xét, giải trình Lãnh đạo Ban phê duyệt Bước 3- Tổ chức, công dân nhận kết Bộ phận tiếp nhận trả kết giải thủ tục hành Ban Quản lý khu công nghiệp tỉnh Lâm Đồng - Nộp lại phiếu biên nhận hồ sơ trả kết nhận kết quả; Trong trường hợp nhận hộ, người nhận hộ phải có thêm giấy uỷ ĐOẠN KẾT THÚC DỰ ÁN – CHUYỂN GIAO DỰ ÁN ĐẦU TƯ BÀI TẬP NHÓM MÔN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ quyền và chứng minh thư của người uỷ quyền - Thời gian trả kết quả: làm việc ngày từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần trừ ngày nghỉ theo quy định Cách thức thực hiện: - Trực tiếp Ban Quản lý khu công nghiệp tỉnh Lâm Đồng - Thông qua hệ thống bưu Thành phần, số lượng hồ sơ: a) Thành phần hồ sơ bao gồm: - Văn đề nghị sáp nhập, mua lại doanh nghiệp gồm nội dung: tên, địa người đại diện nhà đầu tư nước sáp nhập, mua lại doanh nghiệp; tên, địa chỉ, người đại diện, vốn điều lệ lĩnh vực hoạt động doanh nghiệp bị sáp nhập, mua lại; tóm tắt thông tin nội dung sáp nhập, mua lại doanh nghiệp; đề xuất (nếu có) (01 chính) - Quyết định Hội đồng thành viên chủ sở hữu doanh nghiệp đại hội đồng cổ đông việc bán doanh nghiệp (01 chính) - Hợp đồng sáp nhập, mua lại doanh nghiệp bao gồm nội dung chủ yếu sau: tên, địa chỉ, trụ sở doanh nghiệp bị sáp nhập, mua lại; thủ tục điều kiện sáp nhập, mua lại doanh nghiệp; phương án sử dụng lao động; thủ tục, điều kiện thời hạn chuyển giao tài sản, chuyển vốn, cổ phần, trái phiếu công ty bị sáp nhập, mua lại; thời hạn thực việc sáp nhập, mua lại; trách nhiệm bên (01 chính) - Điều lệ doanh nghiệp bị sáp nhập, mua lại (01 chính) - Dự thảo Điều lệ doanh nghiệp sau phép sáp nhập, mua lại (nếu có thay đổi) (01 chính) 22 GGIAI ĐOẠN KẾT THÚC DỰ ÁN – CHUYỂN GIAO DỰ ÁN ĐẦU TƯ BÀI TẬP NHÓM MÔN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ b) Số lượng hồ sơ: 01 bộ gốc Đối tượng thực thủ tục hành chính: Tổ chức Kết thực thủ tục hành chính: Giấy chứng nhận đầu tư Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: không Yêu cầu, điều kiện thực thủ tục hành (nếu có): không 23 GGIAI ĐOẠN KẾT THÚC DỰ ÁN – CHUYỂN GIAO DỰ ÁN ĐẦU TƯ BÀI TẬP NHÓM MÔN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ MỤC LỤC A GIỚI THIỆU CHUNG VỀ KẾT THÚC DỰ ÁN B CHUYỂN GIAO DỰ ÁN ĐẦU TƯ I CÁC VẤN VỀ CHUYỂN GIAO DỰ ÁN Chia theo lĩnh vực người ta cần quan tâm đến vấn đề sau Chia theo bên tham gia gồm II CHUYỂN GIAO VỀ NHÂN SỰ (Managing the People) Tổ dự án Khách hàng Những chuyên gia chủ chốt hai phía khách hàng thực dự án Nhà quản lý dự án III CHUYỂN GIAO TRUYỀN THÔNG (Managing Communication) IV CHUYỂN GIAO THÔNG TIN (Managing Information) VI CHUYỂN GIAO QUYỀN LỰC A Chuyển giao I Hợp đồng chuyển giao a) Hình thức b) Nội dung Tên địa đầy đủ bên chuyển quyền bên chuyển quyền; Căn chuyển giao Đối tượng chuyển giao: Phạm vi chuyển giao gồm : giới hạn quyền sử dụng, giới hạn lãnh thổ; 24 GGIAI ĐOẠN KẾT THÚC DỰ ÁN – CHUYỂN GIAO DỰ ÁN ĐẦU TƯ BÀI TẬP NHÓM MÔN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ Thời hạn hợp đồng; Giá chuyển giao quyền sử dụng; Quyền nghĩa vụ bên chuyển quyền bên chuyển quyền Điều kiện sửa đổi, chấm dứt, vô hiệu hợp đồng: Cách giải khiếu nại, tranh chấp: 10 Xác nhận bên II Thủ tục chuyển giao dự án đầu tư cho lĩnh vực đầu tư nước B Chuyển nhượng quyền sở hữu ( Tài liệu tham khảo thêm ) Trường hợp chuyển nhượng dự án Hợp đồng chuyển giao dự án Thủ tục 25 GGIAI ĐOẠN KẾT THÚC DỰ ÁN – CHUYỂN GIAO DỰ ÁN ĐẦU TƯ [...]... GGIAI ĐOẠN KẾT THÚC DỰ ÁN – CHUYỂN GIAO DỰ ÁN ĐẦU TƯ BÀI TẬP NHÓM MÔN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ b) Số lượng hồ sơ: 01 bộ bản gốc 4 Đối tư ng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức 5 Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Giấy chứng nhận đầu tư 6 Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: không 7 Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính (nếu có): không 23 GGIAI ĐOẠN KẾT THÚC DỰ ÁN – CHUYỂN GIAO DỰ ÁN ĐẦU TƯ BÀI TẬP... ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ: + 15 ngày làm việc nếu dự án đầu tư thuộc diện đăng ký điều chỉnh GCNĐT + 30 – 45 ngày làm việc nếu dự án đầu tư thuộc diện thẩm tra điều chỉnh GCNĐT 19 GGIAI ĐOẠN KẾT THÚC DỰ ÁN – CHUYỂN GIAO DỰ ÁN ĐẦU TƯ BÀI TẬP NHÓM MÔN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ - Để thuận tiện trong công tác giải quyết thủ tục hành chính, nếu có thể Nhà đầu tư hỗ trợ cho Sở KHĐT bằng cách gửi một phần hoặc... việc hình thành dự án; tiếp nhận, thẩm định hồ sơ dự án; cấp, điều chỉnh, thu hồi Giấy phép đầu tư và quản lý hoạt động các dự án đầu tư nước ngoài trong các khu công nghiệp, khu chế xuất - Quyết định số 09/2008/QĐ-UBND ngày 20/3/2008 của UBND tỉnh Lâm Đồng v/v ban hành quy định về trình tự, thủ 20 GGIAI ĐOẠN KẾT THÚC DỰ ÁN – CHUYỂN GIAO DỰ ÁN ĐẦU TƯ BÀI TẬP NHÓM MÔN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ tục và cơ chế,... của hợp đồng chuyển quyền sử dụng cấp trên – quyền sử dụng được cấp cho Bên giao và quyền Bên giao được phép chuyển quyền sử dụng 3 Đối tư ng chuyển giao: 11 GGIAI ĐOẠN KẾT THÚC DỰ ÁN – CHUYỂN GIAO DỰ ÁN ĐẦU TƯ BÀI TẬP NHÓM MÔN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ Chính là đối tư ng sở hữu được chuyển giao cho chủ thể nhận Đối tư ng chuyển giao được xác định bằng giới hạn quyền sử dụng và giới hạn đối tư ng sở hữu... định tại khoản 2 Điều 65 Nghị định Nghị định 108/2006/NĐ-CP 16 GGIAI ĐOẠN KẾT THÚC DỰ ÁN – CHUYỂN GIAO DỰ ÁN ĐẦU TƯ BÀI TẬP NHÓM MÔN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ Trường hợp chuyển nhượng dự án của tổ chức kinh tế không gắn với việc chấm dứt hoạt động của tổ chức kinh tế chuyển nhượng thì việc chuyển nhượng dự án sẽ tuân thủ các điều kiện và thủ tục chuyển nhượng vốn: + Bảo đảm các yêu cầu theo quy định của Luật... MÔN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ MỤC LỤC A GIỚI THIỆU CHUNG VỀ KẾT THÚC DỰ ÁN B CHUYỂN GIAO DỰ ÁN ĐẦU TƯ I CÁC VẤN VỀ CHUYỂN GIAO DỰ ÁN 1 Chia theo lĩnh vực người ta cần quan tâm đến các vấn đề sau 2 Chia theo các bên tham gia gồm II CHUYỂN GIAO VỀ NHÂN SỰ (Managing the People) 1 Tổ dự án 2 Khách hàng 3 Những chuyên gia chủ chốt của cả hai phía khách hàng và thực hiện dự án 4 Nhà quản lý dự án III CHUYỂN GIAO... Dự án ; - Các tài liệu khác cần thiết của dự án; b) Số lượng hồ sơ nộp: 05 (bộ) 1 gốc /4 bản sao - Đối tư ng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức, cá nhân - Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Sở Kế hoạch và Đầu tư - Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Biên bản 15 GGIAI ĐOẠN KẾT THÚC DỰ ÁN – CHUYỂN GIAO DỰ ÁN ĐẦU TƯ BÀI TẬP NHÓM MÔN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ - Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai : Không - Yêu... ký kết là tổ chức có con dấu hợp pháp; Trường hợp đồng một Bên gồm nhiều tổ chức, cá nhân thì hợp đồng phải được tất cả những người đại diện của các tổ chức, cá nhân đó ký hoặc phải được người đại diện có thẩm quyền của các tổ chức, cá nhân đó ký (theo văn bản ủy quyền) 14 GGIAI ĐOẠN KẾT THÚC DỰ ÁN – CHUYỂN GIAO DỰ ÁN ĐẦU TƯ BÀI TẬP NHÓM MÔN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ II Thủ tục chuyển giao dự án đầu tư. .. Communication) IV CHUYỂN GIAO THÔNG TIN (Managing Information) VI CHUYỂN GIAO QUYỀN LỰC A Chuyển giao I Hợp đồng chuyển giao a) Hình thức b) Nội dung 1 Tên và địa chỉ đầy đủ của bên chuyển quyền và bên được chuyển quyền; 2 Căn cứ chuyển giao 3 Đối tư ng chuyển giao: 4 Phạm vi chuyển giao gồm : giới hạn quyền sử dụng, giới hạn lãnh thổ; 24 GGIAI ĐOẠN KẾT THÚC DỰ ÁN – CHUYỂN GIAO DỰ ÁN ĐẦU TƯ BÀI TẬP NHÓM... tháng trước ngày nộp hồ sơ) - Đối với Nhà đầu tư là cá nhân: Bản sao hợp lệ của một trong các giấy tờ chứng thực cá nhân: Giấy chứng minh nhân dân, hộ chiếu hoặc giấy tờ chứng thực cá nhân hợp pháp khác còn hiệu lực (Điều 24 Nghị định 43/2010/NĐ-CP ngày 15/04/2010 của Chính phủ) 18 GGIAI ĐOẠN KẾT THÚC DỰ ÁN – CHUYỂN GIAO DỰ ÁN ĐẦU TƯ BÀI TẬP NHÓM MÔN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 7 Văn bản uỷ quyền của nhà đầu ... dự án: Là điều tất yếu phải làm dự án kết thúc để bàn giao lại vấn đề tồn dự án kết thúc GGIAI ĐOẠN KẾT THÚC DỰ ÁN – CHUYỂN GIAO DỰ ÁN ĐẦU TƯ BÀI TẬP NHÓM MÔN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ B CHUYỂN GIAO. .. ĐOẠN KẾT THÚC DỰ ÁN – CHUYỂN GIAO DỰ ÁN ĐẦU TƯ BÀI TẬP NHÓM MÔN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ MỤC LỤC A GIỚI THIỆU CHUNG VỀ KẾT THÚC DỰ ÁN B CHUYỂN GIAO DỰ ÁN ĐẦU TƯ I CÁC VẤN VỀ CHUYỂN GIAO DỰ ÁN Chia... quyền) 14 GGIAI ĐOẠN KẾT THÚC DỰ ÁN – CHUYỂN GIAO DỰ ÁN ĐẦU TƯ BÀI TẬP NHÓM MÔN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ II Thủ tục chuyển giao dự án đầu tư cho lĩnh vực đầu tư nước Lĩnh vực Lĩnh vực đầu tư nước Đơn