TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN CÔNG TRÌNH THAM GIA XÉT GIẢI THƯỞNG “TÀI NĂNG KHOA HỌC TRẺ VIỆT NAM” NĂM 2014 Tên công trình: Nghiên cứu nhân tố ảnh hưởng đến mức độ công bố thông tin doanh nghiệp bất động sản niêm yết thị trường chứng khoán Việt Nam Thuộc nhóm ngành khoa học: Kinh doanh quản lý HÀ NỘI, 2014 TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN CÔNG TRÌNH THAM GIA XÉT GIẢI THƯỞNG “TÀI NĂNG KHOA HỌC TRẺ VIỆT NAM” NĂM 2014 Tên công trình: Nghiên cứu nhân tố ảnh hưởng đến mức độ công bố thông tin doanh nghiệp bất động sản niêm yết thị trường chứng khoán Việt Nam Thuộc nhóm ngành khoa học: Kinh doanh quản lý Họ tên nhóm sinh viên: Nguyễn Thị Mai Anh (Nữ) – Năm thứ: 3/4 Kế toán tiên tiến 53, Chương trình Tiên tiến, CLC, POHE Đỗ Thu Huyền (Nữ) - Năm thứ: 3/4 Kế toán tiên tiến 53, Chương trình Tiên tiến, CLC, POHE Thạch Diệu Hương (Nữ) - Năm thứ: 3/4 Kế toán tiên tiến 53, Chương trình Tiên tiến, CLC, POHE Phạm Quang Huy (Nam) - Năm thứ: 3/4 Ngân hàng CLC 53, Chương trình Tiên tiến, CLC, POHE Người hướng dẫn: PGS.TS Nguyễn Hữu Ánh – Viện phó Viện Kiểm toán-Kế toán, ĐH KTQD HÀ NỘI, 2014 Danh mục bảng Bảng Tên bảng Bảng 3.1 Lựa chọn mục CBTT Bảng 3.2 Các biến độc lập Bảng 4.1 Thống kê số mức độ CBTT Bảng 4.2 Thông kê cho mục Bảng 4.3 Mức độ công bố mục Bảng 4.4 Thống kê mô tả cho nhân tố Bảng 4.5 Kiểm định đa cộng tuyến Bảng 4.6 Mô hình hồi quy tuyến tính Bảng 4.7 Tóm tắt mô hình Bảng 4.8 Mô hình hồi quy Bảng 4.9 Tóm tắt mô hình Bảng 4.10 Tóm tắt mô hình Bảng 5.1 Đánh giá mức độ CBTT Bảng kí hiệu viết tắt Trang 40 42 45 46 46 49 53 55 56 57 57 59 67 Kí hiệu Viết đầy đủ CBTT Công bố thông tin HĐQT Hội đồng quản trị TP Thành phố VN Việt Nam BCTC SGDCK BĐS Báo cáo tài Sở giao dịch chứng khoán Bất động sản MỤC LỤC TÓM TẮT Đề tài tập trung nghiên cứu mức độ công bố thông tin doanh nghiệp bất động sản niêm yết sàn chứng khoán Hà Nội Thành phố Hồ Chí Minh Cụ thể hơn, đề tài sâu vào việc đánh giá mức độ công bố thông tin doanh nghiệp phân tích mối tương quan mức độ công bố thông tin nhân tố ảnh hưởng đến mức độ công bố 58 doanh nghiệp bất động sản 13 nhân tố lựa chọn, 13 nhân tố chia thành nhóm: đặc điểm tài chính, đặc điểm quản trị cấu trúc sở hữu Thông qua mô hình hồi quy bội, nghiên cứu mức độ công bố thông tin trung bình doanh nghiệp bất động sản niêm yết sàn Hà Nội Thành phố Hồ Chí Minh không cao (khoảng 76%) Kết luận phần thúc đẩy cấp thiết việc tăng cường chất lượng kiểm toán báo cáo tài hoàn thiện nâng cao hệ thống quy chế công bố thông tin Bài nghiên cứu hai nhân tố Quy mô doanh nghiệp ROA có ảnh hưởng lớn tới mức độ công bố thông tin doanh nghiệp, 11 nhân tố lại bao gồm đòn bẩy tài chính, ROE, tính khoản, kiểm toán độc lập, tài sản cố định, số công ty con, kích cỡ Hội đồng quản trị, giám đốc không điều hành, ban kiểm soát, sở hữu cổ đông nước ngoài, sở hữu nhà nước ảnh hưởng đáng kể đến mức độ công bố thông tin Từ đó, nhóm tác giả đề xuất số giải pháp nhằm nâng cao chất lượng công bố thông tin cho doanh nghiệp bất động sản nói riêng doanh nghiệp niêm yết sàn chứng khoán Hà Nội thành phố Hồ Chí Minh nói chung CHUƠNG 1: GIỚI THIỆU ĐỀ TÀI NGHIÊN CỨU 1.1 Tính cấp thiết đề tài Công bố thông tin kế toán hành vi công khai tất thông tin liên quan đến công ty mà ảnh hưởng đến định đầu tư Mục đích việc công bố thông tin thông báo cho nhà đầu tư tiềm sách phương pháp kế toán sử dụng doanh nghiệp làm báo cáo tài định kì Báo cáo tài bao gồm bốn sau: bảng cân đối kế toán, báo cáo kết hoạt động kinh doanh, báo cáo lưu chuyển tiền tệ thuyết minh báo cáo tài Nguyên tắc công bố thông tin đầy đủ yêu cầu kiện có ảnh hưởng tới báo cáo tài phải công bố Để bắt kịp với phát triển nhanh chóng cạnh tranh khốc liệt thị trường toàn cầu, công ty cố gắng để tối đa hóa lợi ích người sử dụng, chẳng hạn cung cấp thông tin minh bạch dễ hiểu (Laohapolwatana et al, 2005; Adina & Ion, 2008) Quyết định công bố thông tin kết nối công ty với nhiều người sử dụng bên khác có tác động lớn lâu dài tới hành vi tất bên liên quan cá nhân, gia đình, đối thủ cạnh tranh, chủ nợ, nhà đầu tư, thị trường, nhiều nhóm khác liên quan đến công ty lớn Adina Ion (2008) kết luận việc công bố yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến việc phân bổ hiệu nguồn lực xã hội giảm thiểu nhiễu loạn thông tin công ty người sử dụng bên Đó lý nghiên cứu mức độ công bố thông tin kế toán mối quan tâm nhà nghiên cứu, nhà hoạch định sách quản trị doanh nghiệp 1.2 Mục đích nghiên cứu câu hỏi nghiên cứu Bài nghiên cứu phân tích nhân tố định có ảnh hưởng đến mức độ công bố thông tin kế toán công ty bất động sản niêm yết thị trường chứng khoán Hà Nội TP Hồ Chí Minh Từ nghiên cứu nhằm mục đích đưa gợi ý cho doanh nghiệp định công bố thông tin cách đầy đủ để thu hút nhà đầu tư tiềm Có ba câu hỏi nghiên cứu thảo luận: • Mức độ công bố thông tin công khai doanh nghiệp bất động sản niêm yết thị trường chứng khoán Hà Nội Thành phố Hồ Chí Minh gì? • Các nhân tố ảnh hưởng đến mức độ công bố thông tin doanh nghiệp bất động sản niêm yết thị trường chứng khoán Hà Nội 1.3 Thành phố Hồ Chí Minh? Dựa kết nghiên cứu, đề xuất gì? Phạm vi nghiên cứu Phạm vi nghiên cứu luận văn báo cáo tài năm 2012 58 doanh nghiệp bất động sản niêm yết sàn chứng khoán Hà Nội TP Hồ Chí Minh, bao gồm báo cáo Hội đồng quản trị, báo cáo quan kiểm toán, bảng cân đối kế toán, báo cáo kết hoạt động kinh doanh, báo cáo lưu chuyển tiền tệ, thuyết minh báo cáo tài Những báo cáo tài phản ánh trung thực hợp lý tình hình tài công ty vào ngày 31/12/2012, kết hoạt động kinh doanh tình hình lưu chuyển tiền tệ cho năm tài kết thúc ngày, phù hợp với Chuẩn mực kế toán, chế độ Kế toán VN tuân thủ quy định pháp lý có liên quan 1.4 Phương pháp nghiên cứu Bài nghiên cứu vận dụng phương pháp định lượng để đo lường mức độ công bố thông tin ảnh hưởng nhân tố đến mức độ công bố thông tin báo cáo tài doanh nghiệp Cụ thể: • Lựa chọn doanh nghiệp bất động sản niêm yết sàn chứng khoán HN TP HCM có báo cáo tài đáp ứng tiêu chí mẫu • Lựa chọn mục công bố thông tin đánh mã • Đo lường mức độ công bố thông tin • Thiết lập biến đo lường ảnh hưởng biến đến mức độ công bố thông tin • Thiết lập mô hình • Phân tích liệu thu thập thông qua mô hình hồi quy bội 1.5 Cấu trúc nghiên cứu Những phần nghiên cứu xếp theo bố cục sau: Chương 2: Cơ sở lý luận thực tiễn công bố thông tin đo lường công bố thông tin doanh nghiệp Chương 3: Giả thuyết phương pháp nghiên cứu Chương 4: Phân tích số liệu – Trình bày kết Chương 5: Kết luận 1.6 Tổng quan tài liệu nghiên cứu trước Tầm quan trọng việc công bố thông tin báo cáo tài đề cập đến nhấn mạnh nhiều nghiên cứu trước Ví dụ, nghiên cứu Hosian VIJAY (2007); Văn Huynh (2013); Phương Nguyên (2013); Aljifri (2008); Bình Tạ (2012); Alsaeed (2006); Cerf (1964); Naser cộng (2002); Singhvi (1968), vv Tuy nhiên, Hosain Reax (2007) nghiên cứu báo cáo kết điều tra thực nghiệm Ấn Độ Nó trình bày mối quan hệ đặc điểm cụ thể công ty mức độ công bố tự nguyện công ty mẫu Nghiên cứu cho thấy ngân hàng Ấn Độ tiết lộ số lượng đáng kể thông tin tự nguyện Phát kích thước tài sản chỗ có ý nghĩa đáng kể biến tuổi tác, đa dạng hóa, thành phần hội đồng quản trị, nhiều danh sách trao đổi phức tạp kinh doanh không đáng kể việc giải thích mức độ công bố Nghiên cứu Phương Nguyễn (2013) tập trung vào vấn đề thông tin hoàn thiện công bố thông tin vấn đề cốt lõi cho phát triển kinh tế Việt Nam Giá trị dự án nằm việc phân tích môi trường công bố thông tin nay, cung cấp số biện pháp tiêu chuẩn để đánh giá báo cáo tài chính, phát giải thích yếu tố ảnh hưởng đến mức độ công bố thông tin tình hình cụ thể Việt Nam Kết nghiên cứu cho thấy rằng, bối cảnh khó khăn nay, mức độ công bố thông tin phải cao để thúc đẩy sự phục hưng kinh tế Nguyên nhân phân tích, xuất phát từ nhiều nguồn khác bao gồm vấn đề thể chế pháp lý, trình độ phát triển hệ tư tưởng người tham gia kinh tế Một nghiên cứu khác Việt Nam nghiên cứu mức độ công bố thông tin doanh nghiệp bất động sản niêm yết sàn chứng khoán Hà Nội Nghiên cứu cung cấp nhìn sâu sắc thực tế theo mức độ công bố thông tin công ty bất động sản sàn HNX Bên cạnh đó, nghiên cứu cung cấp số gợi ý để nâng cao chất lượng công bố thông tin thị trường chứng khoán Nghiên cứu Bình Tạ (2012) xem xét yêu cầu thông tin báo cáo tài hàng năm nhà phân tích tài Việt Nam đưa ra, minh họa quan điểm nhà quản lý tài đo lường mức độ tự nguyện thực tế báo cáo doanh nghiệp Việt Nam Nghiên cứu nghiên cứu kiểm tra mức độ công bố thông tin tự nguyện công ty bất động sản niêm yết Việt Nam Nghiên cứu báo cáo hàng năm 199 công ty bất động sản niêm yết Việt Nam năm 2009, nghiên cứu mở rộng tài liệu có việc công bố tự nguyện nghiên cứu trước Việt Nam nước phát triển khác Aljifri (2008) kiểm tra mức độ công bố thông tin báo cáo hàng năm 31 doanh nghiệp niêm yết UAE xác định yếu tố ảnh hưởng đến mức độ công bố Nghiên cứu đưa giả thuyết bốn yếu tố ảnh hưởng đến mức độ công bố thông tin UAE, loại ngành (ngân hàng, bảo hiểm, công nghiệp dịch vụ), kích thước (tài 46.Marton, P J (1991) The Use of Disclosure Indece in Accouting Research: A Review Article British Accounting Review, 23, 16, 23-35 47.McMulen, D.A (1996) Audit committee performance: an investigation of the consequences associated with audit committee Auditing, 15 (1), 87-103 48.McNally, G M., Eng, L H., Hasselding, R (1982) Corporate financial reporting in New Zealand: An analysis of user preferences corporate characteristics and disclosure practices for discretionary information Accounting and Business Research, 12(46), 11-20 49.Meek, G K., Roberts, C B., Gray, S.J (1995) Factors influencing voluntary annual report disclosure U.S., U.K., and continental European multinational corporations Journal of International Business Studies, 26(3), 5-572 50.Mohammed Hossain., Helmi Hammami.( 2009) Voluntary disclosure in the annual reports of an emerging country: the case of Quatar 51.A Mora., W Rees (1996) The early adoption of consolidated accounting in Spain European Accounting Review, 7, 675-696 52.Naser, K (1998) Comprehensiveness of disclosure of non-financial C companies listed on Amman financial markets Int J Comm Manage, 8(1), 88-119 53.Naser, K., Al-Khatib, K., Karbhari, Y (2002) Empirical evidence on the depth of corporate information disclosure in developing countries: The case of Jordan International Journal of Commerce & Management 54.Newman, P., Sansing, R (1993) Disclosure policies with multiple uses Journal of Accounting Research, 31(1), 92-112 55.Owusu Ansah, S (1998) The impact of corporate attributes on the extent of mandatory disclosure and reporting by listing companies in Zimbabwe The International Journal of Accounting, vol 33, 605-631 56.Raffournier, B (1995) The determinants of voluntary financial Disclosure by Swiss listed companies European Accounting Research, Autumn 57.Rodriguez Perez, G (2004) Factores explicativos de la revealacion voluntaria de informacion sobre Fuentes de ventaja competitive empresarial Revista Espanola de Financiacion y Contabilidad 23(122), 705-739 58.Singhvi, S S (1968) Characteristics and implication of inadequate disclosure: A case study of india The international journal of Accounting, 3(2), 29-44 59.Singhvi, S S., Desai, H B (1971) An empirical analysis of quality of corporate financial disclosure, January The Accounting Review 129-138 60.Spero, L L (1979) The extent of voluntary disclosure of financial information in three European capital markets: An exploratory study, Havard University Unpublished doctoral dissertation 61.Verrecchia, R (1983) Discretionary disclosure Journal of Accounting & Economics vol 5, 179-194 62.Verrecchia, R (2001) Essays on disclosure Journal of Accounting and Economics, Conference Volume, forthcoming 63.Wallace, R.S., Naser, K (1994) Firm specific determinants of comprehensive of mandatory disclosure in the corporate annual reports of firms listed on the stock exchange of Hong Kong Journal of Accounting & Public Policy, vol 14, 31-68 64.Watts, R.L., Jimmerman, J.L (1986) Posity Accounting Theory Prentice-Hall Englewood Clifls N.L 65.Williams, S.M (1999) Voluntary environmental and social accounting disclosure practices in the Asia-Pacific region: An international empirical test of political economic theory The international Journal of Accounting, 34(2), 209-238 66.Wright, A (1983) The Impact of CPA-firm Size on Auditor Disclosure Preferences The Accounting Review, 58, 621 67.Yuan Dinh., Linghui Fu., Herve Stolowy., Huiwen Wang (2004) Disclosure and determinants studies: An extension using the divisive clustering method (DIV) 68.Đặng Thị Thúy Hằng (2011) Thực trạng giải pháp cho vấn đề CBTT kế toán doanh nghiệp niêm yết Việt Nam 69.Nguyễn Công Phương, Võ Hồng Tâm, Huỳnh Ngọc Quang, Võ Thị Thùy Trang (2012) Nghiên cứu thực trang CBTT BCTC công ty niêm yết Sở Giao dịch chứng khoán thành phố Hồ Chí Minh Đề tài khoa học công nghệ cấp sở, Đại học Đà Nẵng, Đà Nẵng 70.Đoàn Nguyễn Trang Phương , 2010 Các yếu tố ảnh hưởng đến mức độ CBTT công ty niêm yết thị trường chứng khoán Việt Nam Kỷ yếu hội thảo “ 35 năm phát triển hội nhập Trường Đại học Kinh tế, Đại học Đà Nẵng”, Đại học Đà Nẵng, Đà Nẵng 71.Hà Xuân Thạch., Lê Ngọc Hiệp (2011) Nâng cao chất lượng BCTC của công ty niêm yết Tạp chí tài chính (22), tr 21-24 72.Lê Tường Vinh, (2008) Các yếu tố ảnh hưởng đến mức độ minh bạch thông tin của doanh nghiệp niêm yết theo cảm nhận của nhà đầu tư Luận văn thạc sỹ Kinh tế, Trường Đại hoc Kinh tế thành phố Hồ Chí Minh, Hồ chí Minh PHỤ LỤC Phụ lục1: Danh sách 58 công ty bất động sản niêm yết SGDCK Hà Nội Thành phố Hồ Chí Minh Mã Ngày giao chứng Tên công ty dịch đầu khoán ASM CTCP Đầu tư Xây dựng Sao Mai tỉnh An tiên 18/01/2010 BCI Giang CTCP Đầu tư xây dựng Bình Chánh 16/03/2009 CCL CTCP Đầu tư Phát triển Dầu khí Cửu Long 03/03/2011 CLG CTCP Đầu tư Phát triển Nhà đất Cotec 09/08/2010 D2D CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 14/08/2009 DIG Tổng CTCP Đầu tư phát triển xây dựng 19/08/2009 DLG CTCP Tập đoàn Đức Long Gia Lai 22/06/2010 DRH CTCP Đầu tư Căn nhà mơ ước 26/07/2010 DTA CTCP Đệ Tam 16/07/2010 10 DXG CTCP Dịch vụ Xây dựng địa ốc Đất xanh 22/12/2009 11 HAG CTCP Hoàng Anh Gia Lai 22/12/2008 STT 12 HDC CTCP Phát triển nhà Bà Rịa – Vũng Tàu 08/10/2007 13 HDG CTCP Tập đoàn Hà Đô 02/02/2010 14 HQC CTCP Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ Địa ốc 20/10/2010 15 IDI Hoàng Quân CTCP Đầu tư Phát triển Đa Quốc Gia 30/06/2011 16 IJC CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật 19/04/2010 17 ITA CTCP Đầu tư – Công nghiệp Tân Tạo 15/11/2006 18 ITC CTCP Đầu tư Kinh doanh nhà 19/10/2009 19 KAC CTCP Đầu tư địa ốc Khang An 27/10/2010 20 KBC Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – 18/12/2007 21 KDH CTCP CTCP Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Điền 01/02/2010 22 LCG CTCP LICOGI 16 18/11/2008 23 LGL CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị Long Giang 08/10/2009 24 LHG CTCP Long Hậu 23/03/2010 25 NBB CTCP Đầu yw Năm Bảy Bảy 18/02/2009 26 API CTCP Đầu tư Châu Á – Thái Bình Dương 13/09/2010 27 D11 CTCP Địa ốc 11 25/02/2011 28 IDJ CTCP Đầu tư tài Quốc tế Phát triển 13/09/1010 29 IDV doanh nghiệp IDJ CTCP Phát triển hạ tầng Vĩnh Phúc 01/06/2010 30 NDN CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng 21/04/2011 31 NHA Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà Đô thị 13/07/2010 32 PFL Nam Hà Nội CTCP Dầu khí Đông Đô 17/11/2010 33 PVL CTCP Địa ốc dầu khí 15/04/2010 34 RCL CTCP Địa ốc Chợ lớn 14/06/2007 35 SCR CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín 09/11/2010 36 SDU CTCP Đầu tư xây dựng Phát triển đô thị 28/09/2009 37 TIG Sông Đà CTCP Tập đoàn Đầu tư Thăng Long 08/10/2010 38 TKC CTCP Xây dựng Kinh doanh địa ốc Tân 01/12/2009 39 VCR Kỷ CTCP Đầu tư Phát triểm Du lịc Vinaconex 10/05/2010 40 NTL CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm 21/12/2007 41 NVN CTCP Nhà Việt Nam 30/03/2010 42 NVT CTCP Bất động sản Du lịch Ninh Vân Bay 07/05/2010 43 OGC CTCP Tập đoàn Đại Dương 04/05/2010 44 PDR CTCP Phát triển bất động sản Phát Đạt 30/07/2010 45 PPI CTCP Phát triển hạ tầng Bất động sản Thái 12/04/2010 46 QCG Bình Dương CTCP Quốc Cường Gia Lai 09/08/2010 47 REE CTCP Cơ điện lạnh 28/07/2010 48 SC5 CTCP Xây dựng số 18/10/2007 49 SJS CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị Khu công 07/06/2006 50 SZL nghiệp Sông Đà CTCP Sonadezi Long Thành 09/09/2008 51 TDH CTCP Phát triển nhà Thủ Đức 14/12/2006 52 TIX CTCP Sản xuất Kinh doanh Xuất nhập 25/11/2009 53 UDC Dịch vụ Đầu tư Tân Bình CTCP Xây dựng Phát triển đô thị tỉnh Bà 05/07/2010 54 UIC Rịa – Vũng Tàu CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đô thị 12/11/2007 55 VIC IDICO Tập đoàn VinGroup - CTCP 19/09/2007 56 VNI CTCP Đầu tư Bất động sản Việt Nam 09/09/2009 57 VPH CTCP Vạn Phát Hưng 09/09/2009 58 VRC CTCP Xây lắp Địa ốc Vũng Tàu 26/07/2010 Phụ lục 2: Danh sách 165 mục STT 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 Tên mục Hình thức sở hữu Lĩnh vực kinh doanh Ngành nghề kinh doanh Đặc điểm hoạt động năm có ảnh hưởng đến BCTC Kỳ kế toán năm Đơn vị tiền tệ sử dụng Chế độ kế toán áp dụng Tuyên bố tuân thủ chuẩn mực kế toán chế độ kế toán áp dụng Hình thức kế toán áp dụng Nguyên tắc ghi nhận tiền tương đương tiền Phương pháp chuyển đổi đồng tiền khác đồng tiền sử dụng kế toán Nguyên tắc ghi nhận hàng tồn kho Nguyên tắc ghi nhận khấu hao tài sản cố đinh Nguyên tắc ghi nhận khấu hao bất động sản đầu tư Nguyên tắc ghi nhận khoản đầu tư tài Nguyên tắc ghi nhận vốn hóa khoản vay Nguyên tắc ghi nhận vốn hóa khoản chi phí khác Nguyên tắc ghi nhận chi phí phải trả Nguyên tắc phương pháp ghi nhận khoản dự phòng phải trả Nguyên tắc ghi nhận vốn chủ sở hữu Nguyên tắc phương pháp ghi nhận doanh thu Nguyên tắc phương pháp ghi nhận chi phí tài Nguyên tắc phương pháp ghi nhận chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hành, hoãn lại Nguyên tắc sách kế toán công cụ tài Nguyên tắc phương pháp hợp BCTC Tổng tài sản ngắn hạn Chi tiêu tiền theo loại Giá trị khoản đầu tư tài ngắn hạn Chi tiết khoản đầu tư tài ngắn hạn Nguồn TM-I-1 TM-I-2 TM-I-3 TM-I-4 TM-II-1 TM-II-2 TM-III-1 TM-III-2 TM-III-3 TM-IV-1 TM-IV-1 TM-IV-2 TM-IV-3 TM-IV-4 TM-IV-5 TM-IV-6 TM-IV-7 TM-IV-8 TM-IV-9 TM-IV-10 TM-IV-11 TM-IV-12 TM-IV-13 TM-IV-14 TM-IV-15 CDKT TM-V-01 CĐKT TM-V-02 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 Dự phòng giảm giá đầu tư tài ngắn hạn Biến động dự phòng giảm giá đầu tư ngắn hạn năm Các khoản phải thu ngắn hạn Chi tiết khoản phải thu Chi tiết phải thu khách hàng Chi tiết khản phải thu ngắn hạn khác Dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi Chi tiết dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi Giá trị hàng tồn kho Chi tiết hàng tốn kho theo đối tượng Dự phòng giảm giá hàng tồn kho Chi tiết dự phòng giảm giá hàng tồn kho ( theo đối tượng, biến động dự phòng) Giá trị ghi sổ hàng tồn kho dùng để chấp, cầm cố đảm bảo khoản nợ phỉa trả Các kiện dẫn đến trích thêm hoàn nhập dự phòng hàng tồn kho Khoản phải thu Nhà nước Chi tiết khoản phải thu Nhà nước Khoản phải thu dài hạn Chi tiết khoản phải thu dài hạn Chi tiết khoản phải thu dài hạn nội Chi tiết khoản phải thu dài hạn khác Dự phòng phải thu dài hạn khó đòi Giá trị tài sản cố định hữu hình Chi tiết tài sản cố định hữu hình (phân nhóm, trình bày Nguyên giá, khấu hao lũy kế ) Tăng, giảm tài sản cố định hữu hình Tài sản cố định hữu hình chờ lí, cam kết mua bán tương lai, TSCĐ hữu hình khấu hao hết sử dụng Giá trị tài sản cố định thuê tài Chi tiết tài sản cố định thuê tài (Tăng, giảm, thời hạn thuê, giá trị lại không đảm bảo) Tiền thuê phát sinh thêm năm dược ghi nhận, xác định tiền thuê phát sinh thêm, điều khoản gia hạn thuê quyền mua tài sản Giá trị tài sản cố định vô hình CĐKT TM CĐKT CĐKT TM TM-V-04 CĐKT TM TM TM-V-04 CĐKT TM TM TM-04 CĐKT TM-V-05 CĐKT CĐKT TM-V-06 TM-V-07 CĐKT CĐKT VSA 03 TM-V-08 TM-V-08 CĐKT TM-V-09 TM-09 CĐKT 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 Chi tiết tìa sản cố định vô hình ( phân nhóm, trình bày nguyên giá, khấu hao lũy kế ) Tổng chi phí xây dựng dở dang Chi tiết chi phí xây đựng dở dang theo công trình Tổng giá trị bất động sản đầu tư Chi tiết tăng giảm bất động sản đầu tư (mua , vốn hóa, sát nhập, lí, chuyển sang hàng tồn kho) Tổng khoản đầu tư dài hạn Chi tiết đầu tư vào công ty Chi tiết đầu tư vào công ty liên kết Chi tiết đầu tư vào công ty liên doanh Chi tiết tổng khoản đầu tư dài hạn khác Dự phòng giảm giá đầu tư tài dài hạn Biến động dự phòng giảm giá đầu tư dài hạn năm Tổng chi phí trả trước dài hạn Chi tiết chi phí trả trước dài hạn Tổng nợ ngắn hạn Tổng vay nợ ngắn hạn Chi tiết vay nợ ngắn hạn Tổng phải trả người bán Chi tiết phải trả người bán Tổng thuế khoản phải nộp cho Nhà Nước Chi tiết thuế khoản phải nộp cho Nhà nước Tổng chi phí phải trả Chi tiết chi phí phải trả Chi tiết khoản phải trả, phải nộp ngắn hạn khác Dự phòng phải trả ngắn hạn Tổng khoản phải nợ dài hạn Chi tiết khoản phải trả dài hạn nội Chi tiết vay dài hạn Chi tiết khoản nợ dài hạn Chi tiết nợ thuê tài tài sản thuế thu nhập hoãn lại Chi tiết tài sản thuế thu nhập hoãn lại Nợ thuế thu nhập hoãn lại phải trả Chi tiết nợ thuế thu nhập hoãn lại phải trả Dự phòng trợ cấp việc làm, dự phòng dài hạn phỉa trả Vốn chủ sở hữu Bảng đối chiếu biến động vốn chủ sở hữu TM-V-10 CĐKT TM CĐKT TM CĐKT TM-V-13 TM-V-13 TM-V-13 TM-V-13 CĐKT TM-V-13 CĐKT TM-V-14 CĐKT CĐKT TM-V-15 CĐKT TM-V CĐKT TM-V-16 CĐKT TM-V-17 TM-V-18 CĐKT CĐKT TM-V-19 TM-V-20a TM-V-20b TM-V-20c CĐKT TM-V-21a CĐKT TM-V-21b CĐKT CĐKT TM-V-22a 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 Chi tiết vốn đầu tư chủ sở hữu Các giao dịch vốn với chủ sở hữu phân phối Chi tiết cổ tức Chi tiết cổ phiếu Chênh lệch tỉ giá hối đoái Chi tiết quỹ doanh nghiệp Thu nhập cà chi phí, lãi lỗ ghi nhận trực tiếp vào Vốn chủ sở hữu theo qui định chuẩn mực ké toán cụ Tài sản thuê Chi tiết tài sản thuê Doanh thu bán hàng cung cấp dịch vụ Chi tiết doanh thu bán hàng cung cấp dịch vụ Các khoản giảm trừ doanh thu Chi tiết khoản giảm trừ doanh thu Doanh thu bán hàng cung cấp dịch vụ Tổng giá vốn hàng bán Chi tiết giá vốn hàng bán Doanh thu hoạt động tài Chi tiết doanh thu hoạt động tài Chi phí tài Chi tiết chi phí tài Thu nhập khác Chi tiết thu nhập khác Chi phí khác Chi tiết chi phí khác Chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hành Chi tiết chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hành Chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hoãn lại Chi tiết chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hoãn lại lãi cổ phiếu Chi phí sản xuất kinh doanh theo yếu tố Lưu chuyển tiền hoạt động kinh doanh Lưu chuyển tiền từ hoạt động đầu tư Lưu chuyển tiền từ hoạt động tài Thông tin tiền tương đương tiền đầu kì, cuối kì Ảnh hưởng thay đổi tỉ giá hối đoái quy đổi ngoại tệ Chi tiết giao dịch không tiền ảnh hưởng đến báo cáo TM-V-22b TM-V-22c TM-V-22d TM-V-22e CĐKT TM-V-22g CĐKT TM-V-24 KQKD TM-VI-25 KQKD TM-VI-26 KQKD KQKD TM-VI-28 KQKD TM-VI-29 KQKD TM-VI-30 KQKD VAS14 KQKD TM KQKD KQKD TM-31,32 KQKD TM-31.32 KQKD TM-VI-33 LCTT LCTT LCTT LCTT LCTT TM-34 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 lưu chuyển tiền tệ khoản tiền doanh nghiệp nắm giữ không sử dụng Khoản nợ tiềm tàng, khoản cam kết thông tin tài khác Những kiện phát sinh sau ngyaf kết thúc kì kế toán Thông tin bên có liên quan Trình bày tài sản, doanh thu, kết kinh doanh theo phận ( theo lĩnh vực, theo vùng địa lí) Thông tin so sánh ( thay đổi thông tin BCTC niên độ kế toán trước ) Thông tin hoạt động liên tục Trình bày loại tài sản tài nợ phải trả tài chính( giá trị ghi sổ giá trị hợp lí) Thuyết minh việc phân loại lại, dừng ghi nhận, công cụ tài phức hợp, khoản vay khả toán vi phạm hợp đồng Thuyết minh tài sản đảm bảo Trình bày khoản mục thu nhập, chi phí, lãi lỗ liên quan đến công cụ tài Thuyết minh nghiệp vụ phòng ngừa rủi ro Thuyết minh giá trị hợp lí Thuyết minh rủi ro tín dụng Thuyết minh rủi ro khoản Thuyết minh rủi ro thị trường Tài sản cố định vô hình chờ lí, cam kết mua bán tương lai, tài sản cố định vô hình khấu hao hết sử dụng, tài sản cố định khấu hao 20 năm , tài sản cố định nhà nước cấp Danh mục bất động sản đầu tư Giá trị khoản nợ ngẫu nhiên từ liên doanh Các khoản cam kết theo phần vốn góp vào liên doanh Tóm tắt chất nghĩa vụ nợ, thời gian trả nợ dự tính, khă nhận khoản thu bồi hoàn, dự phòng phải trả trọng yếu Thu nhập chi phí từ kinh doanh bất động sản đầu tư Lý mức độ ảnh hưởng đến thu nhập từ hoạt động kinh TM-VIII TM-VIII TM-VIII TM-VIII TM-VIII TM-VIII TT 210 TT 210 TT 210 TT 210 TT 210 TT 210 TT 210 TT 210 TT 210 VAS 04 VAS 05 VAS 08 VAS 08 VAS 18 VAS 05 VAS 05 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 doanh bất động sản đầu tư Nghĩa vụ chủ yếu hợp đồng mua, xây dựng, cải tạo, nâng cấp bảo dưỡng , sửa chữa bất động sản đầu tư Chi tiết lãi cổ phiếu Các kiện ảnh hưởng đến xác định lãi Thu nhập khác, trình bày cụ thể khoản thu nhập bất thường Thay đổi sách kế toán Thay đổi ước tính kế toán Sai sót kỳ trước Giải thích mối quan hệ giũa chi phí (hoặc thu nhập) thuế lợi nhuận kế toán Giải thích thay đổi mức thuế suất áp dụng so sánh với niên độ kế toán trước Mức thuế suất hiệu bình quân ( lợi nhuận kế toán chia cho chi phí( thu nhập) thuế ) Khác (tùy ý doanh nghiệp) danh sách công ty con, nhân viên, địa chỉ……lỗ công ty liên kết, thành viên HĐQT, tổng giám đốc ban kiểm soát, cam kết thuê, hoạt động, lượng cổ phiếu nắm giữ nhân vật then chốt, cam kết chung VAS 05 VAS 30 VAS 30 VAS 29 VAS 29 VAS 29 VAS 17 VAS 17 VAS 17 VAS 17 VAS 17 Phụ lục3: Bảng kiểm định tương quan Pearson Disclosur e index Firm size Financia l leverage ROE ROA Liquidi Externa Fixed ty l assets auditors Subsid iaries Outside director s Manag ement size State owner ship Foreign owners hip 0.105 Contro l commi ttee 0.008 Disclosure index Firm size 1.000 0.216 -0.006 0.173 0.301 -0.009 0.031 0.037 0.110 0.001 0.131 -0.141 0.216 1.000 -0.108 0.038 -0.047 -0.035 0.230 0.439 0.866 0.031 0.290 0.231 -0.140 0.301 Financial leverage ROE -0.006 -0.108 1.000 -0.324 -0.087 -0.019 0.068 -0.103 -0.152 -0.249 -0.113 -0.118 0.034 -0.244 0.173 0.038 -0.324 1.000 0.630 0.164 0.144 0.076 0.053 0.037 -0.175 0.024 0.140 0.176 ROA 0.301 -0.047 -0.087 0.630 1.000 0.325 0.097 0.008 -0.023 -0.077 -0.189 -0.003 0.219 -0.048 Liquidity External auditors Fixed assets Subsidiarie s Outside directors Manageme nt size Control committee State ownership Foreign ownership -0.009 0.031 -0.035 -0.019 0.230 0.068 0.164 0.144 0.325 0.097 1.000 0.058 0.058 1.000 0.003 0.165 -0.064 0.197 -0.007 -0.151 -0.132 -0.056 0.028 0.175 0.148 0.183 0.182 0.193 0.037 0.439 -0.103 0.076 0.008 0.003 0.165 1.000 0.372 0.117 -0.026 0.150 -0.102 0.031 0.110 0.866 -0.152 0.053 -0.023 -0.064 0.197 0.372 1.000 -0.058 0.387 0.207 -0.172 0.264 0.001 0.031 -0.249 0.037 -0.077 -0.007 -0.151 0.117 -0.058 1.000 0.349 -0.048 -0.171 0.024 0.105 0.290 -0.113 -0.175 -0.189 -0.132 -0.056 -0.026 0.387 0.349 1.000 0.205 -0.059 0.043 0.008 0.231 -0.118 0.024 -0.003 0.028 0.175 0.150 0.207 -0.048 0.205 1.000 -0.021 0.296 0.131 -0.140 0.034 0.140 0.219 0.148 0.183 -0.102 -0.172 -0.171 -0.059 -0.021 1.000 0.060 -0.141 0.301 0.176 -0.048 0.182 0.193 0.031 0.264 0.024 0.043 0.296 0.060 1.000 -0.244 Phụ lục4: Significant test (1-tailed) Disclosu re index Disclosure index Firm size Financial leverage ROE ROA Liquidity External auditors Fixed assets Subsidiaries Outside directors Management size Control committee State ownership Foreign ownership Firm size ROE - Financi al leverag e 0.052 0.482 0.052 0.482 ROA Fixed Subsi asset diarie s s 0.097 Liqui Extern dity al auditor s 0.011 0.474 0.409 Manag ement size 0.392 0.206 Outsid e directo rs 0.498 0.217 Contr ol comm ittee 0.476 State Foreig owner n ship owners hip 0.163 0.146 0.211 0.211 - 0.389 0.007 0.363 0.397 0.041 0.257 0.444 0.305 0.000 0.000 0.221 0.128 0.409 0.030 0.014 0.199 0.041 0.190 0.147 0.399 0.011 0.032 0.097 0.011 0.474 0.409 0.389 0.363 0.397 0.041 0.007 0.257 0.444 0.305 0.000 0.109 0.141 0.000 0.006 0.235 0.285 0.477 0.491 0.108 0.347 0.432 0.315 0.069 0.392 0.282 0.480 0.129 0.094 0.078 0.161 0.339 0.430 0.492 0.417 0.094 0.147 0.050 0.134 0.085 0.093 0.361 0.085 0.073 0.392 0.206 0.498 0.000 0.221 0.000 0.128 0.409 0.030 0.285 0.347 0.392 0.477 0.491 0.108 0.432 0.315 0.069 0.282 0.480 0.129 0.002 0.002 0.190 0.333 0.190 0.333 - 0.423 0.001 0.004 0.131 0.059 0.361 0.223 0.098 0.099 0.409 0.023 0.430 0.217 0.014 0.199 0.094 0.078 0.161 0.339 0.423 0.001 0.004 - 0.061 0.330 0.375 0.476 0.041 0.190 0.430 0.492 0.417 0.094 0.131 0.059 0.361 0.061 - 0.437 0.012 0.163 0.147 0.399 0.147 0.050 0.134 0.085 0.223 0.098 0.099 0.330 0.437 - 0.327 0.146 0.011 0.032 0.093 0.361 0.085 0.073 0.409 0.023 0.430 0.375 0.012 0.327 - 0.109 0.006 0.333 0.141 0.235 0.333 - [...]... minh cho mức độ lợi nhuận của công ty Chi phí chính trị và môi trường cạnh tranh cũng ảnh hưởng đến mức độ thông tin được công bố trong một lĩnh vực 28 CHUƠNG 3: GIẢ THUYẾT VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 3.1 Câu hỏi nghiên cứu và các giả thuyết 3.1.1 Câu hỏi nghiên cứu Nghiên cứu điều tra các nhân tố ảnh hưởng đến mức độ CBTT kế toán của cáccông ty bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán Hà Nội... Hồ Chí Minh Dựa trên kết quả đạt được, nghiên cứu nhằm mục đích đề nghịnhững quyết định công bố công khai, đầy đủmà có thể thu hút đầu tư tiềm năng Có ba câu hỏi nghiên cứu được thảo luận trong đề tài: • Mức độ CBTT của các công ty bất động sản niêm yết trên SGDCK Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh là gì? • Các nhân tố nào ảnh hưởng đến mức độ CBTT của các công ty bất động sản niêm yết trên SGDCK Hà Nội... giả thuyết dựa trên phân tích các nhân tố quyết định đã được trình bày trong 2.5 3.1.2 Giả thuyếtnghiên cứu Các nghiên cứu trước đây trên thế giới xem xét rằng có ba đặc điểm chính của một doanh nghiệp mà có thể ảnh hưởng đến mức độ công khai và minh bạch của các doanh nghiệp trong thị trường Thứ nhất bao gồm các đặc điểm về tài chính của một doanh nghiệp, trong khi đặc điểm thứ hai bao gồm các đặc... công bố tự nguyện Cerf (1964) tiên phong nghiên cứu về mối quan hệ giữa mức độ công bố thông tin của công ty và các đặc điểm của công ty Ông sử dụng một mẫu ngẫu nhiên 527 công ty tổ phần niêm yết và chưa niêm yết cho bằng chứng về việc tuân thủ một số tiêu chuẩn tối thiểu của công bố thông tin Các biến độc lập bao gồm lợi nhuận, quy mô tài sản, phương pháp giao dịch cổ phiếu, quyền sở hữu chứng khoán, ... CỦA VIỆC CBTT KẾ TOÁN CỦA CÁC CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN NIÊM YẾT TRÊN SỞ GIAO DỊCH CHỨNG KHOÁN HÀ NỘI VÀ TP HỒ CHÍ MINH 2.1 Khái niệm về CBTT kế toán Việc CBTT là các thông tin bổ sung được cung cấp kèm với BCTC của một công ty, thường là các thuyết minh cho hoạt động sản xuất kinh doanh có ảnh hưởng lớn tới lợi nhuận của doanh nghiệp Mục đích của việc CBTTkế toán là cung cấp thông tin cho cả nhà đầu tư... thông tin của công ty đó Các đặc tính phổ biến nhất là quy mô 8 của công ty, lợi nhuận, thanh khoản, đòn bẩy tài chính, quy mô cơ quan kiểm toán, danh sách tình trạng, công ty mẹ đa quốc gia, tuổi tác và cơ cấu sở hữu Bài nghiên cứu của chúng tôi nghiên cứu về mức độ công bố thông tin kế toán của các công ty bất động sản tại thị trường chứng khoán Việt Nam 9 CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ THỰC TIỄN CỦA VIỆC... chính, công ty bảo hiểm, các công ty bất động sản, dịch vụ công cộng và các công ty đầu tư Singhvi (1968) trong luận án tiến sĩ của ông cố gắng để cải thiện và mở rộng nghiên cứu của Cerf (Buzby, 1975) Ông thay đổi chỉ số công bố của Cerf và mở rộng các biến giải thích thử nghiệm đến sáu Nghiên cứu của ông được dựa trên các báo cáo hàng năm của 200 doanh nghiệp trong đó bao gồm 100 công ty niêm yết và... tính của công ty và chiều sâu của thông tin Kết quả của các phân tích cho thấy có một sự gia tăng nhỏ trong mức độ công bố thông tin sau sự ra đời của IASs Ông cũng phát hiện ra rằng độ sâu của việc công bố có liên quan đến lợi nhuận, kích thước, tính thanh khoản, đòn bẩy tài chính và tình trạng công ty kiểm toán Các nhà nghiên cứu xem xét các đặc điểm của công ty để dự đoán chất lượng công bố thông tin. .. bởi công ty j - Xij có giá trị 1 nếu thông tin được công bố và có giá trị 0 nếu thông tin không được công bố 2.5 Các nhân tố ảnh hưởng đến CBTT kế toán Phần này cung cấp cái nhìn chung về các yếu tố quyết định đến mức độ CBTT Theo Lopes và Lodrigues (2007), mức độ CBTT bị ảnh hưởng bởi cả hai yếu tố bên ngoài và bên trong Các yếu tố bên ngoài bao gồm nền văn hóa, hệ thống chính trị và pháp lý, trình độ. .. lường mức độ CBTT là "chỉ số chất lượng", bản chất đa chiều được sử dụng để đo chất lượng của thông tin, “phạm vi chỉ số” đề cập đến phạm vi đo của thông tin và " số chỉ số " được sử dụng để đo lượng thông tin được công bố 18 2.4.2 Đo lường mức độ CBTT Trong nghiên cứu này, mức độ CBTT của từng công ty được tính như sau: Trong đó: - Ij là mức độ CBTT của công ty j - Nj là số lượng thông tin được công bố ... giá mức độ công bố thông tin doanh nghiệp phân tích mối tương quan mức độ công bố thông tin nhân tố ảnh hưởng đến mức độ công bố 58 doanh nghiệp bất động sản 13 nhân tố lựa chọn, 13 nhân tố chia... nghiên cứu kiểm tra mức độ công bố thông tin tự nguyện công ty bất động sản niêm yết Việt Nam Nghiên cứu báo cáo hàng năm 199 công ty bất động sản niêm yết Việt Nam năm 2009, nghiên cứu mở rộng tài... nghiên cứu nghiên cứu mức độ công bố thông tin kế toán công ty bất động sản thị trường chứng khoán Việt Nam 9 CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ THỰC TIỄN CỦA VIỆC CBTT KẾ TOÁN CỦA CÁC CÔNG TY BẤT ĐỘNG