Đang tải... (xem toàn văn)
trình bày tổng quan khu dân cư Phú Xuân - Nhà Bè
Chương 1 : Tổng quan khu dân cư Phú Xuân – Nhà Bè GVHD : Th.S Đặng Quốc Dũng Chương 1 : TỔNG QUAN KHU DÂN CƯ PHÚ XUÂN-NHÀ BÈ 1.1.Vò trí giới hạn khu thiết kế 1.1.1. Vò trí - Khu đất được quy hoạch thuộc thò trấn Phú Xuân - huyện Nhà Bè - Thành phố Hồ Chí Minh nằm dọc theo tỉnh lộ 15, một phần tại xã Phú Xuân và một phần thuộc thò trấn, nối liền với khu dân cư thò trấn Phú Xuân và khu trung tâm huyện. 1.1.2. Giới hạn - Theo bản đồ đòa hình giới hạn quy hoạch như sau: + Bắc giáp sông Phú Xuân. + Đông giáp với khu dân cư thò trấn Phú Xuân cũ. + Tây giáp Rạch Tôm và sông Mường Chuối. + Nam giáp khu dân cư và trung tâm mới huyện Nhà Bè. + Diện tích khu vực thiết kế: 185.34 ha. 1.2. Điều kiện tự nhiên 1.2.1. Khí hậu a. Nhiệt độ không khí - Nhiệt độ trung bình hằng năm : 27 o C. - Nhiệt độ trung bình tháng cao nhất – tháng 4/1970 : 40 o C. - Nhiệt độ trung bình tháng thấp nhất – tháng 12/1985 : 13 o C. b.Độ ẩm không khí - Độ ẩm không khí trung bình năm: 82%. - Độ ẩm không khí trung bình tháng cao nhất – tháng 7 và tháng 9: 87%. - Độ ẩm không khí trung bình tháng thấp nhất – tháng 2 và tháng 3: 74%. c. Lượng mưa - Lượng mưa trung bình năm: 1779mm. - Lượng mưa trung bình tháng cao nhất – tháng 9: 3380mm. - Lượng mưa trung bình tháng thấp nhất – tháng 11: 3mm. - Lượng mưa trung bình trên 90% vào các tháng từ 6-11, các tháng còn lại chiếm 10%. d. Nắng - Tổng số giờ nắng trong năm 2500 giờ. e. Gió Thònh hành 2 hướng gió chính : + Mùa khô hướng gió thònh hành Đông Nam. + Mùa mưa là gió Tây Nam tốc độ gió trung bình 2-3m/s, trong vùng không có bão. 1.2.2. Thủy văn - Tất cả mương rạch đều chòu ảnh hưởng chế độ bán nhật triều và bò ô nhiễm mặn. Mạng lưới các kênh, mương này nằm về hướng thoát nước chính của thành phố nên bò nhiễm bẩn rất nặng. - Trừ nền đất thổ cư hầu hết các diện còn lại bò ngập và thoát nước theo triều. SVTH : Võ Duy Trung - 1 - Chương 1 : Tổng quan khu dân cư Phú Xuân – Nhà Bè GVHD : Th.S Đặng Quốc Dũng - Số liệu quan trắc tại trạm Nhà Bè. Bảng 1.1 : Cao trình mực nước triều Tần suất 1% 10% 25% 50% 75% 99% H max +1.55 +1.45 +1.4 +1.35 +1.31 +1.23 H min -1.98 -2.2 -2.23 -2.46 -2.58 -2.87 - Nước ngầm: Theo tài liệu thủy văn hiện hữu, nước ngầm tại khu vực rất hạn chế, nước ngầm mạch nông bò nhiễm mặn. Lưu lượng nước ngầm mạch sâu không thể khai thác cho mục đích công nghiệp và đô thò. 1.2.3. Đòa chất công trình - Khu vực có cấu tạo là nền đất phù sa mới, thành phần chủ yếu là đất sét, bùn sét dẻo nhão tạp chất hữu cơ, thường có màu đen. - Sức chòu tải của nền đất thấp < 0.5kG/cm 2 . - Mực nước ngầm mạch nông suất hiện ở độ sâu -0.5m, gây khó khăn cho xây dựng. 1.3. Hiện trạng sử dụng đất Bảng 1.2 : Hiện trạng sử dụng đất STT Loại sử dụng Diện tích(ha) Tỉ lệ(%) 1 Đất ở 40.24 21.71 2 Đất nông nghiệp 141.3 76.24 3 Đất sông rạch 3.8 2.05 Tổng 185.34 100 1.3.1. Hiện trạng cấp nước - Không có bất kỳ hệ thống cấp nước nào tại khu quy hoạch trên. Các hộ gia đình chủ yếu sử dụng nước mưa hay mua nước sạch từ nơi khác đến do bề mặt nguồn nước đã bò nhiễm bẩn và nhiễm mặn, nước ngầm cũng không thể sử dụng được. 1.3.2. Hiện trạng thoát nước - Cao độ mật đất +2.5( cao độ chuẩn Hòn Dấu). - Chưa xây dựng được hệ thống thoát nước đô thò, nước mưa tiêu thoát tự nhiên trên đồng ruộng rồi ra sông rạch hoặc thoát xuống đất. - Thủy đạo thoát nước chính của khu quy hoạch sông Phú Xuân phái Bắc, Rạch Tôm dọc phía Tây khu đất, chòu ảnh hưởng của chế độ bán nhật triều biển Đông. 1.3.3. Hiện trạng vệ sinh môi trường - Do mật độ xây dựng thấp nên môi trường và các sông rạch chính trong khu vực chưa bò ô nhiễm, còn các ao tù bò nhiễm do dân vứt rác xuống. 1.4. Quy hoạch tổng thể khu vực thiết kế 1.4.1. Tính chất đô thò mới Phú Xuân - Là một đô thò mới mang tính chất tổng hợp hiện đại bao gồm: các khu dân dụng với công trình tiện ích thích hợp. - Bên cạnh các khu đô thò sẽ hình thành vành đai cây xanh văn hóa và nghỉ ngơi, trung tâm văn hoá và giáo dục mới. - Là một đô thò hiện đại của Việt Nam vào thế kỷ 21 và là đô thò có tầm cỡ quốc tế. SVTH : Võ Duy Trung - 2 - Chương 1 : Tổng quan khu dân cư Phú Xuân – Nhà Bè GVHD : Th.S Đặng Quốc Dũng 1.4.2. Mục tiêu - Trên cơ sở đồ án quy hoạch chung toàn huyện và các đồ án quy hoạch chi tiết các khu lân cận đã được duyệt, bố trí các tuyến đường chính và các tuyến đường giao thông nội bộ cho khu quy hoạch tạo thành một mạng lưới giao thông hoàn chỉnh. - Tính toán và bố trí đủ quy mô các công trình phục vụ các công trình công cộng, công trình hạ tầng kỹ thuật. - Đònh hướng và quy hoạch khu sử dụng đất cho những năm phát triển sau, phù hợp với sự phát triển toàn huyện. - Quy mô dân số của khu vực được tính toán cân đối với khu dân cư thò trấn Phú Xuân tạo thành ku dân cư mới với đầy đủ các công trình phúc lợi công cộng phục vụ cho người dân khu vực. Phương hướng tổ chức không gian: - Quy hoạch các khu nhà ở xây dựng tự phát thành một khu đô thò khang trang, với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đầy đủ, đồng bộ bao gồm nhiều dạng nhà ở phong phú, kiến trúc hiện đại, thẩm mỹ hài hoà với cảnh quan cây xanh sông nước. - Giữ nguyên hệ thống giao thông chính nối từ khu Phú Xuân cũ đã được duyệt, kết nối với hệ thống giao thông mới của khu vực để tạo thành một hệ thống giao thông hoàn chỉnh. - Tại trung tâm nhóm có trường mầm non, trường tiểu học, trường phổ thông cơ sở. Khu thể dục thể thao để phục vụ cho nhu cầu thiết yếu của dân cư trong khu vực và lân cận. Bố trí hai mô hình nhà ở trong khu quy hoạch là khu liên kết vườn, trong đó có mô hình nhà vườn là chủ yếu. - Chi tiết khu thiết kế: + Tổ chức khu ở thành ba nhóm nhà ở với các công trình dòch vụ công cộng đi kèm. + Khu công trình công cộng khu vực được tách riêng, đảm bảo bán kính phục vụ cũng như giao thông được thuận lợi. + Tổ chức một khu thể dục thể thao lớn cho khu quy hoạch và cho toàn huyện nằm ở trung tâm khu đất. 1.4.3. Các chỉ tiêu về kinh tế kỹ thuật - Dựa vào các nguyên tắc và quy đònh trong dự án quy hoạch tổng thể của thành phố, huyện Nhà Bè và kết hợp các tiêu chuẩn hiện hành thì thò trấn Phú Xuân-Nhà Bè có quy mô như sau : Tổng diện tích khu vực thiết kế: 185.34ha. + Khu nhà phố: mật độ 450 người/ha, tầng cao xây dựng 2-3 tầng. + Khu biệt thự : mật độ 300 người/ha, tầng cao xây dựng 2-3 tầng. + Khu chung cư : mật độ 800 người/ha, tầng cao xây dựng 10-15 tầng. Bảng 1.3 : Diện tích các tiểu khu STT TIỂU KHU DIỆN TÍCH (ha) TỶ LỆ (%) 1 Nhà phố 49.55 26.73 Biệt thự 27.78 14.99 Chung cư 37.73 20.36 2 Công trình công cộng 15.97 8.61 3 Cây xanh cảnh quan 22.63 12.21 Công viên - TDTT 4.68 2.53 Giao thông 23.2 12.52 SVTH : Võ Duy Trung - 3 - Chương 1 : Tổng quan khu dân cư Phú Xuân – Nhà Bè GVHD : Th.S Đặng Quốc Dũng 4 Kênh rạch 3.8 2.05 5 TỔNG 185.34 100 1.5. Sơ đồ đòa chất Bùn sét hữu cơ-Trạng thái rất mềm Đây là lớp đất rất yếu,độ lún nhiều Cát hạt vừa màu vàng xám Trạng thái bời rời Đất sét-trạng thái dẻo mềm là lớp đất tương đối tốt Đất sét-trạng thái dẻo cứng là lớp đất tương đối tốt Đất cát-trạng thái chặt vừa Là lớp đất tốt 1 1 2 2 3a 3b 4 3a 3b 4 +0.0m -1.8m -16.6m -20.1m -23.6m -26.0m Hình 1.1 : Mặt cắt đòa chất - Lớp 1: Dày 1.8m, trên nền ximăng, xà bần, và các lớp cát hạt vứa màu vàng xám- trạng thái bời rời. - Lớp 2: Dày 14.8m, bùn sét hữu cơ lẫn cát bụi,màu xám đen xanh nhạt đến xám, độ dẻo cao-trạng thái rất mềm. + Độ ẩm:W=80.6% + Dung trọng tự nhiên: w γ =1.488 g/cm 3 + Dung trọng đẩy nổi: dn γ = 0.508 g/cm 3 + Độ sệt: B=1.28 + Góc ma sát trong: ϕ =3 o 30 ’ + Lực dính: C=0.073 KG/cm 2 - Lớp 3: Sét lẫn bột ít cát, màu xám nhạt đến xanh nhạt vân vàng nâu, độ dẻo cao- trạng thái từ dẻo mềm đến dẻo cứng, gồm 2 lớp: Lớp 3a: Trạng thái dẻo mềm dày 3.5m. + Độ ẩm:W=38.8% + Dung trọng tự nhiên: w γ =1.802 g/cm 3 + Dung trọng đẩy nổi: dn γ = 0.813 g/cm 3 + Độ sệt: B=0.64 + Góc ma sát trong: ϕ =9 o 30 ’ + Lực dính: C=0.135 KG/cm 2 SVTH : Võ Duy Trung - 4 - Chương 1 : Tổng quan khu dân cư Phú Xuân – Nhà Bè GVHD : Th.S Đặng Quốc Dũng Lớp 3b: Trạng thái dẻo cứng dày 3.5m. + Độ ẩm:W=30.3% + Dung trọng tự nhiên: w γ =1.905 g/cm 3 + Dung trọng đẩy nổi: dn γ = 0.917 g/cm 3 + Độ sệt: B=0.38 + Góc ma sát trong: ϕ =13 o + Lực dính: C=0.167 KG/cm 2 - Lớp 4 : Dày 2.4m, cát vừa mòn đến lẫn bột, ít sỏi, màu nâu vàng đốm trắng-trạng thái vừa chặt. + Độ ẩm:W=19.9% + Dung trọng tự nhiên: w γ =1.964 g/cm 3 + Độ sệt: B=0.35 + Góc ma sát trong: ϕ =31 o + Lực dính: C=0.03 KG/cm 2 SVTH : Võ Duy Trung - 5 - . 1 : Tổng quan khu dân cư Phú Xuân – Nhà Bè GVHD : Th.S Đặng Quốc Dũng Chương 1 : TỔNG QUAN KHU DÂN CƯ PHÚ XUÂN-NHÀ BÈ 1.1.Vò trí giới hạn khu thiết. - 1 - Chương 1 : Tổng quan khu dân cư Phú Xuân – Nhà Bè GVHD : Th.S Đặng Quốc Dũng - Số liệu quan trắc tại trạm Nhà Bè. Bảng 1.1