BỘ XÂY DỰNG –––– Số: 2508/BXD - VP V/v: Công bố mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc –––––––––––––––––––––––– Hà Nội, ngày 26 tháng 11 năm 2007 Kính gửi: - Các Bộ, Cơ quan ngang Bộ, Cơ quan thuộc Chính phủ - Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương - Các Tập đoàn kinh tế, Tổng công ty Nhà nước 1- Căn Nghị định số 36/2003/NĐ-CP ngày tháng năm 2003 Chính phủ qui định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Xây dựng 2- Căn Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13 tháng 06 năm 2007 Chính phủ Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình Bộ Xây dựng công bố mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình kèm theo văn để quan, tổ chức, cá nhân có liên quan sử dụng vào việc soạn thảo, đàm phán quản lý thực hợp đồng hoạt động xây dựng theo qui định Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 Chính phủ Nơi nhận: - Văn phòng Quốc hội; - Hội đồng dân tộc Uỷ ban Quốc hội; - Văn phòng Chủ tịch nước; - Cơ quan TW đoàn thể; - Toà án Nhân dân tối cao; - Viện Kiểm sát nhân dân tối cao; - Văn phòng Chính phủ; - Các Sở XD, Sở có công trình xây dựng chuyên ngành; - Các Cục, Vụ thuộc Bộ XD; - Lưu VP, Vụ PC, XL, KTTC, VKTXD T 400 KT BỘ TRƯỞNG THỨ TRƯỞNG (đã ký) Đinh Tiến Dũng BỘ XÂY DỰNG –––– Mẫu hợp đồng THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH (Công bố kèm theo văn số 2508/BXD-VP ngày 26/11/2007 Bộ Xây dựng việc công bố mẫu hợp đồng xây dựng) HÀ NỘI, NĂM 2007 MỤC LỤC Phần – Các ký kết hợp đồng Phần – Các điều khoản điều kiện hợp đồng Điều Hồ sơ hợp đồng thứ tự ưu tiên Điều Các định nghĩa diễn giải Điều Các qui định chung Điều Khối lượng phạm vi công việc Điều Giá hợp đồng, Tạm ứng toán Điều thay đổi, điều chỉnh giá hợp đồng Điều tiến độ thi công thời hạn hoàn thành Điều quyền nghĩa vụ chung Nhà thầu Điều Quyền nghĩa vụ chung Chủ đầu tư Điều 10 Nhiệm vụ quyền hạn nhà tư vấn (Trong trường hợp Chủ đầu tư thuê tư vấn Điều 11 Nhà thầu phụ định Điều 12 Tạm ngừng Chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu tư Điều 13 qui định việc sử dụng lao động Điều 14 vật liệu, Thiết bị tay nghề Nhà thầu Điều 15 chạy thử hoàn thành Điều 16 Nghiệm thu chủ đầu tư Điều 17 Trách nhiệm sai sót Điều 18 đo lường đánh giá Điều 19 Tạm ngừng Chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu Điều 20 Rủi ro Trách nhiệm Điều 21 Bảo hiểm Điều 22 Bất khả kháng Điều 23 Khiếu nại xử lý tranh chấp Điều 24 Quyết toán hợp đồng Điều 25 Điều khoản chung CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự – Hạnh phúc –––––––––––––––––––––––––– (Địa danh), ngày……tháng…… năm HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG Số: ……/ (Năm) / (ký hiệu hợp đồng) Về việc: Thi công xây dựng Cho công trình gói thầu (tên công trình gói thầu) Số thuộc dự án (tên dự án) Giữa ( Tên giao dịch chủ đầu tư ) Và ( Tên giao dịch Nhà thầu ) Phần – Các ký kết hợp đồng Căn Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc hội khoá XI, kỳ họp thứ 4; Luật Đấu thầu số 61/2005/QH11 ngày 29 thỏng 11 năm 2005,của Quốc hội khoá; Căn Nghị định số 111/2006/NĐ - CP ngày 29 tháng 09 năm 2006 Chính phủ hướng dẫn thi hành luật đấu thầu lựa chọn Nhà thầu Căn Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13 tháng 06 năm 2007 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình ; Căn Thông tư số 06/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 Bộ Xây dựng hướng dẫn hợp đồng hoạt động xây dựng ; Căn kết lựa chọn Nhà thầu văn số (Quyết định số ) Phần – Các điều khoản điều kiện hợp đồng Mở đầu Hôm nay, ngày tháng năm (Địa danh) , gồm bên đây: 1 Chủ đầu tư (viết tắt CĐT), Tên giao dịch Đại diện (hoặc người đươc uỷ quyền) là: Chức vụ: Địa chỉ: Tài khoản: Mã số thuế : Điện thoại: Fax : E-mail : Bên Nhà thầu: Tên giao dịch : Đại diện (hoặc người đươc uỷ quyền) là: … Chức vụ: …………… Địa chỉ: ………………………………………………………………… Tài khoản: ……………………………………………………………… Mã số thuế : ……………………………………………………………… Điện thoại: ………………………… Fax : E-mail : …………………………………… Bên lại ………………………… Chủ đầu tư Nhà thầu gọi riêng Bên gọi chung Các Bên Các Bên thống thoả thuận sau: Điều Hồ sơ hợp đồng thứ tự ưu tiên 1.1 Hồ sơ hợp đồng Hồ sơ hợp đồng phận không tách rời hợp đồng, bao gồm ký kết hợp đồng, điều khoản, điều kiện hợp đồng tài liệu sau: 1.1.1 Thông báo trúng thầu văn định thầu; 1.1.2 Điều kiện riêng (nếu có): Phụ lục số [Tiến độ thi công]; Phụ lục số [Giá hợp đồng, tạm ứng toán]; Phụ lục số [Các loại biểu mẫu]; 1.1.3 Đề xuất Nhà thầu tài liệu kèm theo; 1.1.4 Các dẫn kỹ thuật, vẽ thiết kế, điều kiện tham chiếu (Phụ lục số [Hồ sơ mời thầu hồ sơ yêu cầu Chủ đầu tư]); 1.1.5 Các sửa đổi, bổ sung văn bản, biên đàm phán hợp đồng; 1.1.6 Bảo đảm thực hợp đồng, bảo lãnh tiền tạm ứng bảo lãnh khác (nếu có); 1.1.7 Các tài liệu khác (các tài liệu – Phụ lục bổ sung trình thực Hợp đồng) 1.2 Thứ tự ưu tiên tài liệu Nguyên tắc tài liệu cấu thành nên hợp đồng quan hệ thống giải thích tương hỗ cho nhau, có điểm không rõ ràng không thống bên có trách nhiệm trao đổi thống Trường hợp, bên không thống thứ tự ưu tiên tài liệu cấu thành hợp đồng để xử lý vấn đề không thống qui định sau: 1.2.1 Thông báo trúng thầu văn định thầu; 1.2.2 Điều kiện riêng (nếu có): Phụ lục số [Tiến độ thi công]; Phụ lục số [Giá hợp đồng, tạm ứng toán]; Phụ lục số [Các loại biểu mẫu Các tài liệu khác phận Hợp đồng]; 1.2.3 Đề xuất Nhà thầu tài liệu kèm theo (Phụ lục số [Hồ sơ dự thầu sồ sơ đè xuất Nhà thầu]; 1.2.4 Các dẫn kỹ thuật, vẽ thiết kế, điều kiện tham chiếu (Phụ lục số [Hồ sơ mời thầu hồ sơ yêu cầu Chủ đầu tư]); 1.2.5 Các sửa đổi, bổ sung văn bản, biên đàm phán hợp đồng; 1.2.6 Bảo đảm thực hợp đồng, bảo lãnh tiền tạm ứng bảo lãnh khác (nếu có); 1.2.7 Các tài liệu khác (các tài liệu – Phụ lục bổ sung trình thực Hợp đồng) Điều Các định nghĩa diễn giải Các từ cụm từ (được định nghĩa diễn giải) có ý nghĩa diễn giải sau áp dụng cho Hợp đồng trừ ngữ cảnh đòi hỏi diễn đạt từ ý nghĩa khác: 2.1 “Chủ đầu tư” (tên giao dịch chủ đầu tư) núi đến phần bên tham gia hợp đồng người có quyền kế thừa hợp phỏp Chủ đầu tư mà đối tượng người uỷ quyền 2.2 “Nhà thầu” (tờn Nhà thầu đơn dự thầu Chủ đầu tư Chấp thuận) nờu phần bên tham gia hợp đồng người kế thừa hợp phỏp Nhà thầu mà đối tượng người uỷ quyền 2.3 “Đại diện Chủ đầu tư” (người Chủ đầu tư nêu Hợp đồng định theo thời gian theo Điều Khoản [Đại diện Chủ đầu tư]) điều hành công việc thay mặt cho Chủ đầu tư 2.4 Nhà tư vấn người Chủ đầu tư thuê để thực việc giám sát thi công xây dựng công trình, hạng mục công trình 2.5 Tư vấn thiết kế nhà thầu thực việc thiết kế xây dựng công trình 2.6 Dự án (tên dự án) 2.7 Đại diện Nhà tư vấn người Nhà tư vấn định làm đại diện để thực nhiệm vụ tư vấn giao chịu trách nhiệm trước Nhà tư vấn 2.8 “Đại diện Nhà thầu” (người Nhà thầu nêu Hợp đồng Nhà thầu định theo Khoản 8.3 [Đại diện Nhà thầu]) điều hành công việc thay mặt Nhà thầu 2.9 “Nhà thầu phụ” (bất kỳ Tổ chức hay cá nhân ký hợp đồng với Nhà thầu để trực tiếp điều hành thi công xây dựng công trình công trường sau Chủ đầu tư chấp thuận người kế thừa hợp pháp) 2.10 “Hợp đồng” phần ký kết hợp đồng, bên tham gia hợp đồng, Điều kiện tài liệu (theo qui định Khoản 1.1 [Hồ sơ hợp đồng]) 2.11 “ Hồ sơ mời thầu” “ Hồ sơ Yêu cầu Chủ đầu tư” toàn tài liệu theo qui định Phụ lục số [Hồ sơ mời thầu hồ sơ yêu cầu Chủ đầu tư] 2.12 “Hồ sơ Dự thầu” “Hồ sơ đề xuất Nhà thầu” đơn dự thầu ký Nhà thầu tất văn khác mà Nhà thầu đệ trình đưa vào hợp đồng theo qui định Phụ lục số [Hồ sơ dự thầu sồ sơ đề xuất Nhà thầu] 2.13 Chỉ dẫn kỹ thuật (thuyết minh kỹ thuật) tiêu, tiêu chuẩn kỹ thuật quy định cho Công trình sửa đổi bổ sung cho tiêu, tiêu chuẩn kỹ thuật 2.14 Bản vẽ thiết kế tất vẽ, bảng tính toán thông tin kỹ thuật tương tự Công trình Chủ đầu tư cấp cho Nhà thầu Nhà thầu nộp Chủ đầu tư chấp thuận 2.15 Bảng tiên lượng bảng kê chi tiết định giá hoàn chỉnh khối lượng hạng mục công việc cấu thành phần nội dung Hồ sơ thầu 2.16 Đơn dự thầu đề xuất có ghi giá dự thầu để thi công, hoàn thiện công trình sửa chữa sai sót công trình theo điều khoản qui định hợp đồng Nhà thầu đưa Chủ đầu tư chấp thuận 2.17 Bên Chủ đầu tư Nhà thầu tuỳ theo ngữ cảnh (yêu cầu) diễn đạt 2.18 “Ngày khởi công” ngày thông báo theo Khoản 8.1 [Ngỡy khởi công], trừ nêu khác thoả thuân Hợp đồng 2.19 “Thời hạn hoàn thành” thời gian để hoàn thành công trình hạng mục công trình (tuỳ trường hợp) theo Khoản 7.2 [Thời hạn hoàn thành] bao gồm kéo dài thời gian theo Khoản 7.4 [Gia hạn thời gian hoàn thành], tính từ ngày khởi công 2.20 “Biên nghiệm thu” biên phát hành theo Điều 16 [Nghiệm thu Chủ đầu tư] 2.21 “Ngày” trừ quy định khỏc, “ngày” hiểu ngày dương lịch “thỏng” hiểu thỏng dương lịch 2.22 “Thiết bị Nhà thầu” toàn thiết bị máy móc, phương tiện, xe cộ thứ khác yêu cầu phải có để nhà thầu thi công, hoàn thành công trình sửa chữa sai sót Tuy nhiên, thiết bị Nhà thầu không bao gồm công trình tạm, thiết bị Chủ đầu tư (nếu có), thiết bị, vật liệu thứ khác nhằm tạo thành tạo thành Công trình 2.23 “Công trình chính” công trình (tên công trình) mà Nhà thầu thi công theo Hợp đồng 2.24 “Hạng mục công trình” công trình đơn lẻ nêu hợp đồng (nếu có) 2.25 “Công trình tạm” tất công trình phục vụ thi công công trình 2.26 Công trình công trình công trình tạm hai loại công trình 2.27 “Thiết bị Chủ đầu tư” máy móc, phương tiện Chủ đầu tư cấp cho Nhà thầu sử dụng để thi công công trình, nêu Phụ lục số [Hồ sơ mời thầu hồ sơ yêu cầu Chủ đầu tư] 2.28 “Bất khả kháng” định nghĩa Điều 22 [Bất Khả kháng] 2.29 “Luật” toàn hệ thống luật pháp nước Công hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam văn hướng dẫn có liên quan 2.30 “Công trường” địa điểm Chủ đầu tư giao cho Nhà thầu để thi công công trình địa điểm khác qui định hợp đồng 2.31 “Thay đổi” thay đổi (điều chỉnh) phạm vi công việc, Chỉ dẫn kỹ thuật, Bản vẽ thiết kế, Giá hợp đồng Tiến độ thi công có chấp thuận văn Chủ đầu tư Điều Các qui định chung 3.1 Luật ngôn ngữ Hợp đồng chịu điều tiết hệ thống pháp luật nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam văn hướng dẫn có liên quan Ngôn ngữ giao dịch tiếng Việt (đối với hợp đồng có tham gia phía nước ngôn ngữ giao dịch tiếng Việt tiếng Anh) 3.2 Nhượng lại Không bên chuyển nhượng toàn phần Hợp đồng phần lợi ích quyền lợi theo Hợp đồng Tuy nhiên, bên: (a) chuyển nhượng toàn phần Hợp đồng với thoả thuận trước phía bên theo suy xét thận trọng phía bên (b) dùng làm bảo lãnh ngân hàng tổ chức tài 3.3 Việc bảo quản cung cấp tài liệu Tài liệu Nhà thầu phải Nhà thầu cất giữ cẩn thận, trừ Chủ đầu tư tiếp nhận Nhà thầu phải cung cấp cho Chủ đầu tư tài liệu Nhà thầu Nhà thầu phải giữ công trường Hợp đồng tài liệu hợp đồng theo Khoản 1.1 [Hồ sơ hợp đồng] Nếu Bên phát thấy lỗi sai sót mặt kỹ thuật tài liệu chuẩn bị để dùng thi công công trình, Bên phải thông báo cho Bên biết lỗi sai sót 3.4 Việc bảo mật Ngoại trừ trường hợp cần thiết để thực theo nghĩa vụ tuân theo qui định pháp luật, hai bên phải xem chi tiết Hợp đồng bí mật riêng Nhà thầu không xuất bản, cho phép xuất hay để lộ chi tiết công trình sách báo thương mại kỹ thuật nơi khác mà thoả thuận trước Chủ đầu tư 3.5 Chủ đầu tư sử dụng tài liệu Nhà thầu Giữa bên với nhau, Nhà thầu giữ quyền quyền sở hữu trí tuệ khác tài liệu Nhà thầu Nhà thầu xem (bằng cách ký Hợp đồng) cấp cho Chủ đầu tư Giấy phép chuyển nhượng thời hạn chấm dứt, không độc quyền, 10 trả tiền quyền việc chụp, sử dụng thông tin tài liệu Nhà thầu, bao gồm tiến hành sử dụng cải tiến Giấy phép phải: (a) áp dụng suốt trình hoạt động thực tế dự định (dù dài nữa) phận liên quan đến công trình (b) giao quyền cho sở hữu cách thích hợp phần liên quan đến công trình, chụp, sử dụng thông tin tài liệu Nhà thầu với mục đích hoàn thành, vận hành, bảo dưỡng, sửa đổi, điều chỉnh, sửa chữa phá dỡ công trình, (c) trường hợp tài liệu Nhà thầu dạng chương trình máy tính phần mềm khác, cho phép họ sử dụng máy vi tính công trường nơi khác trù tính cụ thể Hợp đồng, kể việc thay máy tính Nhà thầu cấp Trường hợp, Nhà thầu không đồng ý Chủ đầu tư (hoặc Đại diện mình) không sử dụng, chụp tài liệu Nhà thầu thông tin cho bên thứ mục đích khác với mục đích cho phép Khoản 3.6 Việc Nhà thầu sử dụng tài liệu Chủ đầu tư Giữa bên, Chủ đầu tư giữ quyền quyền sở hữu trí tuệ khác Hồ sơ mời thầu (hoặc hồ sơ yêu cầu Chủ đầu tư) tài liệu khác Chủ đầu tư đại diện Chủ đầu tư Nhà thầu có thể, chi phí mình, chụp, sử dụng nhận thông tin tài liệu mục đích Hợp đồng Nếu không đồng ý Chủ đầu tư Nhà thầu không chụp, sử dụng thông tin tài liệu cho bên thứ 3, trừ điều cần thiết mục đích Hợp đồng 3.7 Tuân thủ pháp luật Nhà thầu, thực Hợp đồng, phải tuân thủ pháp luật hành nước Công hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam Các bên phải: (a) Chủ đầu tư phải đảm bảo điều kiện khởi công công trình theo qui định pháp luật ; (b) Nhà thầu phải thông báo, nộp tất loại thuế, lệ phí, phí có tất giấy phép phê chuẩn, theo qui định pháp luật liên quan đến thi công xây dựng, hoàn thành công trình sửa chữa sai sót; Nhà thầu phải bồi thường gánh chịu thiệt hại cho Chủ đầu tư hậu sai sót không tuân thủ pháp luật gây 3.8 Đồng trách nhiệm đa trách nhiệm Trường hợp Nhà thầu liên danh thì: (a) HỢP ĐỒNG ràng buộc trỏch nhiệm riờng rẽ liờn đới thành viờn liờn danh (cựng với người thừa kế người chuyển nhượng hợp phỏp tương ứng thành viờn đú) HỢP ĐỒNG hiểu diễn giải cỏch tương ứng vậy; (b) Liên danh Nhà thầu phải thông báo cho Chủ đầu tư người đứng 55 hại thân thể, ốm đau, bệnh tật hay chết quy cho cẩu thả, cố ý làm vi phạm Hợp đồng Chủ đầu tư, nhân viên Chủ đầu tư, đạI lý riêng họ, (2) vấn đề mà trách nhiệm không thuộc bảo hiểm, mô tả phần (d)(i), (ii) (iii) Khoản 21.3 [ Bảo hiểm việc tổn thương người thiệt hại tài sản] 20.2 Sự cẩn trọng Nhà thầu công trình Nhà thầu chịu hoàn toàn trách nhiệm việc bảo đảm công trình hàng hoá từ ngày khởi công ngày phát hành Biên nghiệm thu coi phát hành theo Khoản 16.1 [nghiệm thu công trình hạng mục công trình] cho công trình, trách nhiệm chuyển qua Chủ đầu tư Nếu Biên nghiệm thu phát hành ( coi phát hành) cho hạng mục hay công trình nào, trách nhiệm bảo đảm hạng mục công trình chuyển cho Chủ đầu tư Sau trách nhiệm chuyển cách phù hợp cho Chủ đầu tư, Nhà thầu nhận trách nhiệm bảo đảm đến công việc tồn lại chưa giải xong vào ngày nêu Biên nghiệm thu công việc hoàn thành Nếu việc mát hay hư hỏng xảy cho công trình, hàng hoá tàI liệu Nhà thầu khoảng thời gian Nhà thầu chịu trách nhiệm bảo đảm, lí không liệt kê Khoản 20.3 [Rủi ro Chủ đầu tư], Nhà thầu phải sửa mát hay hư hỏng rủi ro chi phí Nhà thầu, để công trình, hàng hoá tàI liệu Nhà thầu với Hợp đồng Nhà thầu phải chịu trách nhiệm hỏng hóc hay mát hoạt động mà Nhà thầu thực sau Biên nghiệm thu phát hành Nhà thầu phải chịu trách nhiệm hỏng hóc hay mát xảy sau Biên nghiệm thu phát hành việc xảy trước mà Nhà thầu chịu trách nhiệm 20.3 Rủi ro Chủ đầu tư Các rủi ro tham chiếu Khoản 20.4 : (a) chiến tranh, thái độ thù địch (bất kể chiến tranh tuyên bố hay không), xâm lược, hoạt động thù địch nước ngoài, (b) loạn, khủng bố, cách mạng, khởi nghĩa, quân sự, chiếm đoạt quyền lực, nội chiến, (c) loạn, bạo động hay hỗn loạn nước sở người nhân viên Nhà thầu người làm thuê khác Nhà thầu Nhà thầu phụ gây (d) bom đạn chiến tranh, chất nổ, ion hoá gây phóng xạ nước sở tại, ngoạI trừ quy kết cho Nhà thầu sử dụng đạn chiến tranh, chất nổ, phát xạ hoạt động phóng xạ, (e) áp lực loạI sóng gây máy bay phương tiện hàng 56 tốc độ âm siêu 20.4 Hậu rủi ro Chủ đầu tư Nếu chừng mực rủi ro liệt kê Khoản 20.3 đẫn đến mát hay hư hỏng cho công trình, bất động sản, hàng hoá hay tài liệu Nhà thầu, Nhà thầu phải gửi thông báo cho Chủ đầu tư sửa chữa mát hư hỏng phạm vi Chủ đầu tư yêu cầu Nếu Nhà thầu phải chịu chậm trễ và/hoặc chịu chi phí sửa chữa mát hay hư hỏng Nhà thầu phải gửi thông báo cho Chủ đầu tư có quyền theo Khoản 23.1 [Khiếu nại nhà thầu] để: (a) kéo dài thời gian chậm trễ này, việc hoàn thành bị bị chậm chễ, theo Khoản 7.4 [Gia hạn thời gian hoàn thành], (b) toán chi phí cộng vào Giá hợp đồng Sau nhận thông báo này, Chủ đầu tư phải thực theo Khoản 10.5 [Quyết định] để trí hay định đề 20.5 Quyền sở hữu công nghiệp trí tuệ Trong Khoản này, “sự xâm phạm” nghĩa xâm phạm (hay bị cho xâm phạm) sáng chế, thiết kế đăng ký, quyền chụp, nhãn hiệu, mác thương mại, bí mật thương mại hay quyền sở hữu công nghiệp trí tuệ khác liên quan đến công trình; “khiếu nại” nghĩa đòi hỏi quyền lợi (hay kiện tụng đòi hỏi quyền lợi) thấy bị xâm phạm Khi Bên không gửi thông báo cho Bên khiếu nại vòng ngày từ tiếp nhận khiếu nại, Bên thứ bị coi bồi thường theo Khoản Chủ đầu tư phải bồi thường gánh chịu tổn hại cho Nhà thầu khiếu nại cho bị xâm phạm, là: (a) kết không tránh khỏi phục tùng Nhà thầu yêu cầu Chủ đầu tư, hay (b) kết việc công trình sử dụng Chủ đầu tư; (i) Vì mục đích khác mục đích suy cách thích đáng hợp đồng, (ii) Liên quan đến thứ không cung cấp Nhà thầu, trừ việc sử dụng tiết lộ cho Nhà thầu trước Ngày khởi công hay nêu Hợp đồng Nhà thầu bồi thường gánh chịu tổn hại cho Chủ đầu tư khiếu nại khác nảy sinh liên quan đến (i) thiết kế, chế tạo, xây dựng thực Công trình Nhà thầu, (ii) sử dụng thiết bị Nhà thầu, (iii) sử dụng Công trình cách đắn Nếu bên có quyền đền bù theo khoản này, Bên bồi thường 57 (bằng chi phí mình) tiến hành đàm phán để giảI khiếu nạI kiện tụng hay phân xử nảy sinh từ Bên khác sẽ, theo yêu cầu chi phí Bên đền bù, hỗ trợ tranh cãi khiếu nại Bên khác (cùng với nhân viên mình) không làm điều làm tổn hại đến bên đền bù, trừ Bên đền bù không thực đàm phán, kiện tụng hay giải tranh chấp Bên yêu cầu 20.6 Giới hạn trách nhiệm Không Bên phải chịu trách nhiệm pháp lý Bên mát sử dụng công trình nào, mát lợi nhuận, mát Hợp đồng hay mát thiệt hại không trực tiếp hay hậu để lại mà Bên phảI chịu liên quan đến Hợp đồng, quy định Khoản 19.4 [Thanh toán chấm dứt hợp đồng] Khoản 20.1 [ Bồi thường] Toàn trách nhiệm pháp lý Nhà thầu Chủ đầu tư, theo liên quan đến Hợp đồng Khoản 8.18 [Điện, nước lượng khác], Khoản 8.19 [Thiết bị vật liệu Chủ đầu tư cấp], Khoản 20.1 [Bồi thường] Khoản 20.5 [Quyền sở hữu công nghiệp trí tuệ ], phải không đựợc vượt Giá hợp đồng Khoản không giới hạn trách nhiệm pháp lý trường hợp gian dối, bỏ cố ý hay cư xử sai trái cách liều lĩnh Bên phạm lỗi Điều 21 Bảo hiểm 21.1 Các yêu cầu chung bảo hiểm Trong Điều khoản này, loại bảo hiểm “Bên bảo hiểm “ có nghĩa Bên chịu trách nhiệm thực trì bảo hiểm quy định Khoản liên quan Khi Nhà thầu Bên bảo hiểm, bảo hiểm phải thực Nhà bảo hiểm với khoản mục Chủ đầu tư thoả thuận Các khoản mục phải tương thích với khoản mục hai Bên thoả thuận trước họ ký kết thoả thuận hợp đồng Thoả thuận khoản mục phải quyền ưu tiên đứng trước quy định Điều Khi Chủ đầu tư bên bảo hiểm, bảo hiểm phải thực nhà bảo hiểm với khoản thích hợp Nếu yêu cầu phải bồi thường cho đối tượng bảo hiểm chung, việc bồi thường phải áp dụng riêng cho đối tượng bảo hiểm thể Hợp đồng bảo hiểm riêng biệt phát hành cho đối tượng bảo hiểm chung Nếu yêu cầu phải bồi thường cho đối tượng bổ sung vào bảo hiểm chung tức danh nghĩa bổ sung cho vào bảo hiểm quy định Điều này, (i) Nhà thầu phải theo Hợp đồng đại diện cho đối tương bảo hiểm chung bổ sung ngoại trừ việc Chủ đầu tư đại diện cho nhân viên mình, (ii) đối tượng bảo hiểm chung bổ sung quyền nhận toán trực tiếp từ Nhà bảo hiểm có quan hệ trực tiếp với nhà bảo 58 hiểm, (iii) Bên bảo hiểm phải yêu cầu đối tượng bảo hiểm chung bổ sung phải tuân thủ điều kiện quy định Hợp đồng bảo hiểm Mỗi Hợp đồng bảo hiểm cho mát hay thiệt hạI toán loại tiền tệ yêu cầu để bù đắp mát thiệt hại Các khoản toán nhận từ nhà Bảo hiểm phải sử dụng để bù đắp mát hay thiệt hại Bên bảo hiểm liên quan, khoảng thời gian riêng nêu Điều kiện riêng (được tính toán từ ngày khởi công) phải nộp cho bên : (a) chứng việc bảo hiểm mô tả Điều thực hiện, (b) Hợp đồng bảo hiểm mô tả Khoản 21.2 [Bảo hiểm cho công trình thiết bị Nhà thầu], Khoản 23.3 [Bảo hiểm tổn thương cho người thiệt hại tỡi sản] Khi tiền đóng bảo hiểm toán, Bên bảo hiểm phải nộp chứng từ toán cho Bên Mỗi bên phải tuân thủ theo điều kiện quy đinh Hợp đồng bảo hiểm Bên bảo hiểm phải thông báo thông tin liên quan đến thay đổi thực thi công công trình cho Nhà bảo hiểm đảm bảo rằng, việc bảo hiểm trì theo Điều Không bên thay đổi tài liệu khoản mục bảo hiểm mà thoả thuận trước Bên Nếu Nhà bảo hiểm thay đổi (hay dự định) thay đổi, Bên Nhà bảo hiểm thông báo trước phải thông báo cho Bên Nếu bên bảo hiểm không thực đảm bảo hiệu lực bảo hiểm yêu cầu thực đảm bảo theo Hợp đồng, không cung cấp chứng đầy đủ Hợp đồng bảo hiểm đầy đủ phù hợp với Khoản này, Bên (theo lựa chọn không gây tổn hại cho quyền lợi hay biện pháp đền bù khác) thực bảo hiểm cho cố liên quan trả tiền đóng bảo hiểm thích đáng Bên bảo hiểm toán khoản tiền đóng bảo hiểm cho bên Giá hợp đồng điều chỉnh tương ứng Không có khoản giới hạn nghĩa vụ, trách nhiệm pháp lý trách nhiệm Nhà thầu hay Chủ đầu tư theo điều khoản khác Hợp đồng hay khoản mục khác Mọi khoản không bảo hiểm hay không bồi thường nhà bảo hiểm phải Nhà thầu và/ Chủ đầu tư chịu theo nghĩa vụ, trách nhiệm pháp lý Tuy nhiên, Bên bảo hiểm không thực không đảm bảo hiệu lực bảo hiểm có mà yêu cầu thực trì theo Hợp đồng, Bên không đồng ý huỷ bỏ không thực Bảo hiểm cho đền bù liên quan đến sai phạm này, khoản tiền lẽ hoàn trả theo bảo hiểm phải Bên bảo hiểm trả Các toán Bên cho bên khác theo Khoản 9.4 [Khiếu nại Chủ đầu tư] hay Khoản 23.1 [Khiếu nại nhà thầu] để áp dụng 59 21.2 Bảo hiểm công trình thiết bị Nhà thầu Bên Bảo hiểm phải bảo hiểm cho công trình, máy móc thiết bị, vật tư tài liệu Nhà thầu không thấp toàn chi phí phục hồi bao gồm chi phí phá dỡ, di dời chất thải xây dựng phí nghiệp vụ lợi nhuận Bảo hiểm có hiệu lực từ ngày chứng từ nộp theo phần (a) Khoản 18.1 [Yêu cầu chung bảo hiểm], tới ngày phát hành Biên nghiệm thu công trình Bên bảo hiểm phải trì bảo hiểm để cung cấp bảo hiểm ngày phát hành Chứng thực hiện, cho mát hay hư hỏng mà Nhà thầu chịu trách nhiệm xuất phát từ nguyên nhân xảy trước phát hành Biên nghiệm thu, cho mát hay hư hỏng gây nên Nhà thầu hay Nhà thầu phụ qúa trình hoạt động khác [bao gồm mát hay hư hỏng theo Điều 17 [Trách nhiệm sai sót] Điều 15 [Chạy thử hoỡn thỡnh] Bên bảo hiểm phải bảo hiểm cho thiết bị Nhà thầu không toàn giá trị thay thế, bao gồm vận chuyển đến công trình Đối với hạng mục thiết bị Nhà thầu, bảo hiểm phải có hiệu lực thiết bị vận chuyển đến công trình không cần thiết thiết bị Nhà thầu Trừ có quy định khác Điều kiện riêng, bảo hiểm theo Khoản này: (a) Phải thực trì Nhà thầu Bên bảo hiểm, (b) Phải đứng tên chung Bên, mà họ có quyền nhận khoản toán từ Nhà Bảo hiểm, khoản toán giữ phân bổ bên cho mục đích bù đắp mát hay thiệt hại, (c) Phải bù đắp mát hay thiệt hại nguyên nhân không liệt kê Khoản 20.3 [Rủi ro Chủ đầu tư], (d) Phải bù đắp mát hay thiệt hại từ rủi ro liệt kê phần (c), (g) (h) Khoản 20.3 [Rủi ro Chủ đầu tư], với bù trừ cho cố không lớn khoản nêu Điều kiện riêng (nếu khoản không nêu, phần (d) không áp dụng), (e) nhiên loại trừ mát hay thiệt hại phục hồi : (i) phần công trình điều kiện khuyết tật sai phạm chất lượng nguyên vật liệu hay trình độ tay nghề (nhưng đền bù gồm phần khác bị mát hay thiệt hại kết trực tiếp điều kiện bị khuyết tật không giống miêu tả phần (ii) đây), (ii) phần công trình bị mát hay thiệt hại nhằm phục hồi phần khác công trình phần điều kiện khuyết tật sai phạm chất lượng nguyên vật liệu hay trình độ tay nghề, (iii) phần công trình bàn giao cho Chủ đầu tư, trừ Nhà thầu chịu trách nhiệm pháp lý mát hay thiệt hại, 60 Nếu năm sau ngày khởi công, bồi thường mô tả phần (d) không khoản mục hợp lý có tính thương mại, Nhà thầu phải (với tư cách Bên bảo hiểm) thông báo cho Chủ đầu tư với chi tiết hỗ trợ Chủ đầu tư sau (i) có quyền theo Khoản 9.4 [Khiếu nại Chủ đầu tư] toán khoản tương đương khoản mục hợp lý có tính thương mại Nhà thầu muốn trả khoản bồi thường vậy, (ii) coi như, trừ họ có bồi thường khoản mục hợp lý có tính thương mại, thông qua bỏ sót theo Khoản 22.1 [Các yêu cầu chung bảo hiểm] 21.3 Bảo hiểm tổn thương cho người thiệt hại tài sản Bên bảo hiểm phải bảo hiểm trách nhiệm pháp lý Bên mát hay hư hỏng, tử vong hay tổn hại thân thể xảy tài sản vật chất (ngoại trừ thứ bảo hiểm theo Khoản 21.2 [Bảo hiểm cho công trình thiết bị Nhà thầu] người (trừ người bảo hiểm theo Khoản 21.4 [Bảo hiểm cho nhân lực Nhà thầu], xảy việc thực Hợp đồng Nhà thầu xảy trước phát hành Chứng nhận thực Bảo hiểm phải giới hạn cho cố không số tiền nêu Điều kiện riêng với không giới hạn số lượng cố Nếu số tiền không nêu Hợp đồng, khoản không áp dụng Ngoại trừ có quy định khác Điều kiện riêng, bảo hiểm nêu rõ Khoản này: (a) phải có hiệu lực trì Nhà thầu với tư cách Bên bảo hiểm, (b) phải có tên chung bên, (c) phải mở rộng để bảo hiểm trách nhiệm pháp lý cho mát hay hư hỏng tài sản Chủ đầu tư (trừ thứ bảo hiểm theo khoản 21.2) nảy sinh việc thực Hợp đồng Nhà thầu, (d) nhiên, loại trừ trách nhiệm pháp lý phạm vi phát sinh từ: (i) quyền Chủ đầu tư có Công trình thi công trên, phía trên, bên dưới, xuyên qua vùng đất nào, chiếm giữ vùng đất cho Công trình chính, (ii) hư hỏng kết không tránh khỏi trách nhiệm Nhà thầu thi công công trình sửa chữa khuyết tật, (ii) nguyên nhân nêu Khoản 20.3 [Rủi ro Chủ đầu tư], ngoại trừ việc có khoản bồi thường cho khoản mục hợp lý có tính thương mại 21.4 Bảo hiểm cho nhân lực Nhà thầu Nhà thầu phải thực trì bảo hiểm trách nhiệm pháp lý cho khiếu nại hư hỏng, mát chi phí (bao gồm phí pháp lý chi phí) tổn thất, ốm đau, bệnh tật hay tử vong người Nhà 61 thầu thuê hay nhân viên khác Nhà thầu Chủ đầu tư phải bồi thường theo Hợp đồng bảo hiểm, ngoại trừ việc bảo hiểm không gồm mát khiếu nại phát sinh từ hành vi hay bất cẩn Chủ đầu tư hay nhân viên Chủ đầu tư Bảo hiểm phải trì đầy đủ hiệu lực hiệu suốt toàn thời gian mà nhân viên giúp thi công công trình Đối với nhân công Nhà thầu phụ, bảo hiểm Nhà thầu phụ thực hiện, Nhà thầu phải có trách nhiệm việc tuân thủ theo Điều Điều 22 Bất khả kháng 22.1 Định nghĩa Bất khả kháng Trong Điều này, “Bất khả kháng” có nghĩa kiện trường hợp bất thường: (a) khả kiểm soát Bên, (b) Bên không dự phòng cách hợp lý trước ký kết Hợp đồng, (c) xảy mà bên tránh hay khắc phục cách hợp lý, (d) thực chất quy cho bên Bất khả kháng gồm, không giới hạn, kiện hay trường hợp bất thường thuộc loại liệt kê đây, thoả mãn điều kiện từ (a) đến (d) trên: (i) chiến tranh, tình trạng chiến tranh (bất kể có tuyên bố chiến tranh hay không) xâm lược, hoạt động kẻ thù nước ngoài, (ii) loạn, khủng bố, cách mạng, khởi nghĩa, đảo nội chiến, (iii) loạn, náo loạn, vi phạm kỷ luật, bãi công, hay bị bao vây người người Nhà thầu người làm thuê khác Nhà thầu Nhà thầu phụ (iv) vũ khí đạn dược chiến tranh, vật liệu nổ, phóng xạ ion ô nhiễm hoạt động phóng xạ, ngoại trừ quy kết cho việc Nhà thầu sử dụng vũ khí đạn dược, chất nổ, phóng xạ hoạt động phóng xạ, (v) thiên tai động đất, lốc, bão hay hoạt động núi lửa 22.2 Thông báo Bất khả kháng Nếu bên bị bị cản trở thực nghĩa vụ theo Hợp đồng tình trạng bất khả kháng, Bên phải gửi thông báo cho bên việc trường hợp gây nên tình trạng bất khả kháng phải nêu rõ nghĩa vụ, công việc và/hoặc bị cản trở Thông báo phải gửi vòng ngày sau bên nhận biết tình trạng, lẽ nhận biết việc trường hợp gây nên tình trạng bất khả kháng Bên đó, thông báo, phải miễn cho việc thực công việc 62 thuộc nghĩa vụ thời gian mà tình trạng bất khả kháng cản trở việc thực họ Dẫu cho có quy định khác Khoản này, bất khả kháng không áp dụng nghĩa vụ toán tiền bên cho bên theo Hợp đồng 22.3 Nghĩa vụ giảm chậm trễ đến thấp Mỗi Bên thường xuyên phải có nỗ lực hợp lý để tối thiểu hoá chậm trễ việc thực Hợp đồng bất khả kháng Một bên phải gửi thông báo cho bên không bị ảnh hưởng tình trạng bất khả kháng 22.4 Các hậu bất khả kháng Nếu Nhà thầu bị cản trở thực nhiệm vụ theo hợp đồng bất khả kháng mà thông báo theo Khoản 22.2 [Thông báo bất khả kháng], chịu chậm trễ và/ chịu chi phí bất khả kháng, Nhà thầu có quyền theo Khoản 23.1 [Khiếu nại nhà thầu]: (a) kéo dài thời gian chậm trễ vậy, việc hoàn thành bị bị chậm trễ, theo Khoản 7.4 [Gia hạn thời gian hoàn thành], (b) Nếu việc hay trường hợp thuộc loại mô tả phần từ (i) tới (iv) Khoản 19.1 [Định nghĩa bất khả kháng] và, trường hợp từ phần (ii) tới (iv) xảy nước sở tại, toán chi phí Sau nhận thông báo này, Chủ đầu tư phải thực theo Khoản 10.5 [Quyết định} để trí hay định vấn đề 22.5 Bất khả kháng ảnh hưởng đến Nhà thầu phụ Nếu Nhà thầu phụ có quyền theo Hợp đồng hay theo thoả thuận liên quan đến công việc làm giảm nhẹ tình trạng bất khả kháng theo khoản bổ sung hay rộng quy định Điều này, việc tình trạng bất khả kháng bổ sung rộng không miễn cho Nhà thầu khỏi phải thực cho phép họ giảm nhẹ theo Điều 22.6 Chấm dứt hợp đồng, toán, hết trách nhiệm Nếu việc thực công trình tiến hành bị cản trở liên tục thời gian ngày Bất khả kháng thông báo theo Khoản 22.2 [Thông báo Bất khả kháng] nhiều khoảng thời gian mà tổng số ngày bất khả kháng thông báo, hai Bên gửi thông báo chấm dứt Hợp đồng cho Bên Trong trường hợp này, việc chấm dứt Hợp đồng có hiệu lực ngày sau có thông báo Nhà thầu phải thực theo Khoản 19.3 [Ngừng công việc di dời thiết bị Nhà thầu] Đối với trường hợp chấm dứt này, Chủ đầu tư phải toán cho Nhà thầu: (a) khoản toán cho công việc thực mà giá 63 nêu Hợp đồng; (b) Chi phí cho thiết bị vật tư đặt hàng cho công trình chuyển tới cho Nhà thầu, thứ Nhà thầu có trách nhiệm chấp nhận giao hàng: thiết bị vật tư trở thành tài sản (và rủi ro) Chủ đầu tư Chủ đầu tư toán, Nhà thầu Chủ đầu tư tuỳ ý sử dụng; (c) chi phí trách nhiệm khác mà trường hợp bất khả kháng Nhà thầu phải chịu cách hợp lý với hy vọng hoàn thành công trình; (d) Chi phí di chuyển công trình tạm thiết bị Nhà thầu khỏi công trình trả lại hạng mục thiết bị cho công trình Nhà thầu nước họ (hoặc đến nơi khác với chi phí không lớn hơn); (e) Chi phí bồi thường cho đội ngũ nhân viên người lao động Nhà thầu thuê cho toàn thời gian liên quan đến công trình vào thời điểm chấm dứt Hợp đồng 22.7 Hết trách nhiệm thực theo qui định pháp luật Bất kể quy định khác Điều này, việc hay trường hợp khả kiểm soát Bên (bao gồm, không giới hạn bất khả kháng) xảy mà làm hai Bên không theo luật để hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng họ theo luật điều chỉnh Hợp đồng, mà bên quyền tiếp tục thực hợp đồng, sở thông báo bên cho bên việc trường hợp thì: (a) Các Bên hết nghĩa vụ tiếp tục thực công việc này, mà không làm phương hại quyền bên vi phạm Hợp đồng từ trước, (b) Tổng số tiền Chủ đầu tư phải trả cho Nhà thầu giống số tiền lẽ phải trả theo Khoản 22.6 [Chấm dứt công trình có lựa chọn, toán hết trách nhiệm] Hợp đồng bị chấm dứt theo Khoản 22.6 Điều 23 Khiếu nại xử lý tranh chấp 23.1 Khiếu nại Nhà thầu Trong trường hợp Nhà thầu tự cho có quyền gia hạn thời gian hoàn thành và/hoặc toán thêm theo Điều khoản Điều kiện có liên quan tới Hợp đồng, Nhà thầu phải thông báo cho Chủ đầu tư mô tả việc hay trường hợp dẫn tới việc phát sinh khiếu nại Thông báo phải đưa không (28 ngày) sau Nhà thầu nhận thấy lẽ ý thức việc trường hợp Nếu Nhà thầu không thông báo khiếu nại, vòng (28 ngày) thời gian hoàn thành không kéo dài, Nhà thầu không quyền toán thêm Chủ đầu tư chịu trách nhiệm khiếu nại Nếu không áp dụng quy định sau Khoản Nhà thầu phải trình thông báo khác theo Hợp đồng yêu cầu 64 chi tiết bổ sung cho việc khiếu nại, tất có liên quan tới việc trường hợp Nhà thầu phải giữ hồ sơ có công trường nơi mà Chủ đầu tư chấp nhận cần thiết để minh chứng cho khiếu nại Với việc không thừa nhận trách nhiệm Chủ đầu tư, Chủ đầu tư sau nhận thông báo theo Khoản này, phải giám sát việc lưu giữ hồ sơ và/hoặc hướng dẫn Nhà thầu tiếp tục lưu giữ lâu hồ sơ có Nhà thầu phải cho phép Chủ đầu tư kiểm tra tất hồ sơ, phải nộp (nếu yêu cầu) cho Chủ đầu tư Trong thời gian ngày sau Nhà thầu ý thức (hoặc lẽ phải ý thức được), việc trường hợp đưa đến khiếu nại, khoảng thời gian khác tương tự mà Nhà thầu đưa Chủ đầu tư phê duyệt, Nhà thầu phải gửi cho Chủ đầu tư đầy đủ chi tiết khiếu nại bao gồm chi tiết hỗ trợ sở việc khiếu nại yêu cầu kéo dài thời gian / toán thêm Nếu việc trường hợp dẫn đến khiếu nại tiếp tục có hiệu lực thì: (a) chi tiết đầy đủ khiếu nại xem xét tạm thời; (b) Nhà thầu phải gửi trực tiếp khiếu nại tạm thời hàng tháng cho thấy chậm trễ tích lại và/hoặc khoản tiền khiếu nại chi tiết cụ thể mà Chủ đầu tư yêu cầu; (c) Nhà thầu phải gửi khiếu nại cuối vòng ngày sau hết ảnh hưởng việc trường hợp gây ra, khoảng thời gian khác Nhà thầu đề xuất Chủ đầu tư đồng ý Trong vòng ngày sau nhận khiếu nại chi tiết hỗ trợ thêm cho khiếu nại trước đây, khoảng thời gian khác Chủ đầu tư đề xuất Nhà thầu chấp nhận, Chủ đầu tư phải trả lời với tán thành hay không tán thành nhận xét chi tiết Họ yêu cầu thêm chi tiết nào, nhiên phải trả lời nguyên tắc vụ khiếu nại khoảng thời gian Mỗi Chứng toán phải bao gồm khoản tiền khiếu nại chứng minh hợp lý với điều khoản liên quan Hợp đồng Ngoại trừ chi tiết cung cấp đầy đủ để chứng minh toàn khiếu nại, Nhà thầu quyền toán cho phần khiếu nại mà chứng minh Chủ đầu tư phải tiến hành theo Khoản 10.5 [Quyết định] để thống định (i) gia hạn (nếu có) thời gian hoàn thành (trước sau hạn định) theo Khoản 7.4 [Gia hạn thời gian hoàn thành] /hoặc (ii) toán thêm (nếu có) mà Nhà thầu quyền theo Hợp đồng Các yêu cầu Khoản phần bổ sung thêm cho khoản khác áp dụng cho khiếu naị Nếu Nhà thầu không tuân thủ Khoản Khoản khác có liên quan đến khiếu nại, kéo dài thời gian hoàn thành / khoản toán thêm phải xét đến mức độ ( có ) mà vi 65 phạm cản trở làm ảnh hưởng đến việc điều tra khiếu nại, trừ khiếu nại không nằm đoạn thứ hai Khoản 23.2 Việc cử Ban xử lý tranh chấp Các tranh chấp phải phân xử Ban xử lý tranh chấp theo Khoản 23.4 [Có Quyết định Ban xử lý tranh chấp] Các bên định Ban xử lý tranh chấp vào thời hạn ngày sau bên thông báo cho Bên ý định việc đưa tranh chấp lên Ban xử lý tranh chấp dựa theo Khoản 23.4 Ban xử lý tranh chấp gồm, quy định Điều kiện riêng, ba người có trình độ phù hợp (“những thành viên”) Nếu số lượng thành viên không quy định Bên không thống nhất, Ban xử lý tranh chấp gồm ba người Nếu Ban xử lý tranh chấp bao gồm ba người, Bên cử thành viên bên chấp thuận Các bên lấy ý kiến hai thành viên thoả thuận thành viên thứ ba, người định làm Chủ tịch Tuy nhiên, có danh sách thành viên có Hợp đồng, thành viên chọn từ danh sách người khác mà không tự nguyện chấp nhận định vào Ban xử lý tranh chấp Sự thống Bên thành viên (“người xử lý tranh chấp”) người ba thành viên kết hợp chặt chẽ việc tham khảo Điều kiện chung thoả thuận xử lý tranh chấp nêu Phụ lục Điều kiện chung, với sửa đổi thống thành viên Các khoản thù lao cho thành viên ba thành viên bên thống thoả thuận mục định Mỗi bên chịu trách nhiệm trả nửa khoản thù lao Nếu thời điểm mà bên thoả thuận, họ định người thích hợp người để thay nhiều thành viên Ban Xử lý Trừ Bên thoả thuận khác, việc định có hiệu lực thành viên từ chối đảm nhận đảm nhận nguyên nhân tử vong, lực, từ chức kết thúc nhiệm kỳ Việc thay phải định theo cách tương tự việc định thoả thuận người bị thay mô tả khoản Việc định thành viên bị kết thúc trí hai Bên, không Chủ đầu tư Nhà thầu tự ý hành động Mặt khác trừ có đồng ý hai Bên, việc định Ban xử lý tranh chấp (gồm thành viên) chấm dứt Ban xử lý tranh chấp đưa định việc phân xử tranh chấp theo Khoản 23.4 trừ tranh chấp khác đưa lên Ban xử lý tranh chấp vào thời gian theo Khoản 23.4, trường hợp mà thời điểm liên quan Ban xử lý tranh chấp đưa định tranh chấp 66 23.3 Không thoả thuận Ban xử lý tranh chấp Nếu có điều kiện gồm: (a) Bên bất đồng việc định thành viên Ban xử lý tranh chấp vào thời hạn nêu Khoản 23.2, (b) hai Bên không đề cử thành viên (để bên chấp thuận) cho Ban xử lý tranh chấp gồm ba người vào thời hạn đó, (c) Bên không thống việc định thành viên thứ ba (để giữ vai trò Chủ tịch Ban xử lý tranh chấp ) vào thời hạn đó, (d) Bên không thống việc định người thay vòng (42 ngày) sau ngày mà thành viên ba thành viên từ chối đảm nhận công việc tử vong, không đủ khả năng, từ chức hết nhiệm kỳ, quan định viên chức có tên Điều kiện riêng, dựa yêu cầu Bên hai Bên sau trao đổi thoả đáng với hai Bên, định thành viên vào Ban xử lý tranh chấp Việc định kết luận cuối Mỗi Bên phải có trách nhiệm trả nửa tiền thù lao cho quan viên chức quyền định 23.4 Có định Ban xử lý tranh chấp Nếu tranh chấp (bất loại nào) xảy Bên liên quan đến, phát sinh Hợp đồng việc thi công công trình, bao gồm tranh chấp liên quan đến việc chứng nhận, xác định, hướng dẫn, ý kiến đánh giá Chủ đầu tư, sau Ban xử lý tranh chấp định theo Khoản 23.2 [Việc cử Ban xử lý tranh chấp] 23.3 [Không thoả thuận Ban xử lý tranh chấp] bên đề đạt tranh chấp văn cho Ban xử lý tranh chấp để định, có gửi cho Bên Các ý kiến phải nêu rõ chúng thực theo Khoản Đối với Ban xử lý tranh chấp có ba người Ban xử lý tranh chấp coi nhận ý kiến vào ngày Chủ tịch Ban xử lý tranh chấp nhận Hai Bên phải có đủ thông tin cho Ban xử lý tranh chấp, tạo điều kiện tiếp cận công trường phương tiện phù hợp mà Ban xử lý tranh chấp yêu cầu cho mục đích đưa định cho việc tranh chấp, Ban xử lý tranh chấp phải coi không hành động trọng tài Trong thời gian ngày sau nhận ý kiến vậy, nhận khoản tạm ứng theo Phụ lục số [Ban xử lý tranh chấp] Những Điều kiện chung thoả thuận xử lý tranh chấp, kỳ hạn muộn hơn, khoảng thời gian khác Ban xử lý tranh chấp đề xuất hai Bên chấp thuận Ban xử lý tranh chấp phải đưa định mình, định phải hợp lý phải công bố phù hợp với khoản Tuy nhiên không Bên toán đầy đủ hoá đơn nộp thành viên theo Phụ lục số [Ban xử lý tranh chấp], Ban xử lý tranh 67 chấp nghĩa vụ phải đưa định hoá đơn toán đầy đủ Quyết định ràng buộc hai Bên phải thực định trừ xem xét lại theo hoà giải định trọng tài mô tả Trừ Hợp đồng chấm dứt, khước từ huỷ bỏ, Nhà thầu phải tiếp tục thực công trình theo Hợp đồng Nếu Bên không thoả mãn với định Ban xử lý tranh chấp, Bên vòng ngày sau nhận định, thông báo cho Bên việc chưa thoả mãn Nếu Ban xử lý tranh chấp không đưa định vòng ngày (hoặc thời gian khác chấp nhận) sau nhận hồ sơ khoản toán bên vòng ngày sau thời hạn thông báo cho Bên việc chưa thoả mãn Trong kiện, thông báo việc chưa thoả mãn phải công bố phù hợp với Khoản này, trình bày vấn đề Tranh chấp lý chưa thoả mãn Ngoại trừ quy định Khoản 23.7 [Không tuân thủ định Ban xử lý tranh chấp] 23.8 [Hết hạn việc định Ban xử lý tranh chấp], không bên quyền khởi phân xử tranh chấp trừ thông báo việc chưa thoả mãn đưa theo khoản Nếu Ban xử lý tranh chấp đưa định vấn đề tranh chấp cho hai bên, thông báo việc chưa thoả mãn bên đưa vòng ngày sau nhận định Ban xử lý tranh chấp, định cuối ràng buộc hai bên 23.5 Hoà giải cách hữu hảo Đối với nội dung mà thông báo chưa thoả mãn đưa theo Khoản 23.4 trên, Bên phải cố gắng để giải tranh chấp hoà giải trước khởi kiện Tuy nhiên trừ Bên thoả thuận khác, việc trọng tài phân xử tiến hành vào sau ngày thứ sau ngày thông báo không thoả mãn đưa ra, chí cố gắng hoà giải 23.6 Trọng tài Trừ tranh chấp giải hoà giải, tranh chấp liên quan đến định Ban xử lý tranh chấp (nếu có) chưa phải cuối ràng buộc phải giải trọng tài Việt Nam Ngoại trừ có thoả thuận khác hai bên: (a) Tranh chấp phải giải xong theo Quy tắc trọng tài Phòng Công nghiệp Thương mại Việt Nam, (b) Tranh chấp phải giải ba trọng tài định theo Quy tắc (c) Việc giải tranh chấp trọng tài phải thực ngôn ngữ giao tiếp quy định khoản 3.1 [Luật Ngôn ngữ ] Các trọng tài có toàn quyền xem xét duyệt lại chứng chỉ, xác định, hướng dẫn, ý kiến đánh giá Chủ đầu tư (hay đại diện họ) 68 định Ban xử lý tranh chấp liên quan đến tranh chấp Sẽ không bên bị hạn chế việc đưa trước trọng tài chứng hay luận trước trình Ban xử lý tranh chấp lý không thoả mãn nêu thông báo không thoả mãn Mọi định Ban xử lý tranh chấp phải xem xét chứng cớ phân xử trọng tài Việc trọng tài phân xử bắt đầu trước sau hoàn thành công trình Trách nhiệm Bên Ban xử lý tranh chấp không bị thay đổi lý gây việc phân xử trọng tài diễn trình thực công trình 23.7 Không tuân thủ định Ban xử lý tranh chấp Trong trường hợp mà : (a) Không Bên đưa thông báo không thoả mãn thời gian quy định Khoản 23.4 [Có Quyết định Ban xử lý tranh chấp], (b) Quyết định có liên quan Ban xử lý tranh chấp (nếu có) cuối bắt buộc, (c) Một Bên không tuân thủ định Bên không làm tổn hại đến quyền lợi khác có, tự đưa việc không tuân thủ lên trọng tài phân xử theo Khoản 23.6 [Trọng tỡi] Khoản 23.4 [Có Quyết định Ban xử lý tranh chấp] Khoản 20.5 [Hoỡ giải cách hữu hảo] không áp dụng cho việc 23.8 Hết hạn việc định Ban xử lý tranh chấp Nếu tranh chấp xảy bên liên quan đến phát sinh hợp đồng việc thực công trình Ban xử lý tranh chấp chỗ, hết hạn định hay lý khác thì: (a) Khoản 23.4 [Có Quyết định Ban xử lý tranh chấp] Khoản 23.5 [Hòa giải cách hữu hảo] không áp dụng, (b) Tranh chấp trực tiếp đưa lên trọng tài phân xử theo Khoản 23.6 [Trọng tỡi] Điều 24 Quyết toán hợp đồng 24.1 Quyết toán hợp đồng Trong vòng 30 ngày sau nhận Biên nghiệm thu xác nhận Chủ đầu tư Nhà thầu hoàn thành tất nghĩa vụ theo qui định hợp đồng, Nhà thầu trình cho Chủ đầu tư dự thảo toán hợp đồng với tài liệu trình bày chi tiết theo mẫu mà Chủ đầu tư chấp thuận: a) Giá trị tất công việc làm theo Hợp đồng, b) Số tiền khác mà Nhà thầu coi đến hạn toán theo Hợp đồng thỏa thuận khác Nếu Chủ đầu tư không đồng ý cho Nhà thầu chưa cung cấp đủ 69 sở để xác nhận phần dự thảo toán hợp đồng, Nhà thầu cung cấp thêm thông tin Chủ đầu tư có yêu cầu hợp lý thay đổi dự thảo theo trí hai bên Nhà thầu chuẩn bị trình cho Chủ đầu tư toán hợp đồng hai bên trí Tuy nhiên sau có thảo luận bên thay đổi dự thảo toán hợp đồng mà hai bên trí, Chủ đầu tư toán phần thống dự thảo toán hợp đồng phù hợp với Khoản 5.3 [Thanh toán] Khi trình toán hợp đồng, Nhà thầu trình Bản toán giấy tờ khẳng định toàn Quyết toán hợp đồng thể việc toán đầy đủ giải xong tất số tiền phải trả cho Nhà thầu theo liên quan đến Hợp đồng Bản toán nêu có hiệu lực Nhà thầu nhận lại Bảo lãnh Hợp đồng việc cân nợ nần số tiền mà Bản toán có hiệu lực vào ngày Căn vào Khoản 5.3 [Thanh toán], Chủ đầu tư toán cho Nhà thầu toàn số tiền nợ sau trừ tất số tiền mà Chủ đầu tư quyền theo Khoản 9.4 [Khiếu nại Chủ đầu tư] 24.2 Chấm dứt trách nhiệm Chủ đầu tư Chủ đầu tư không chịu trách nhiệm với Nhà thầu việc vấn đề theo liên quan đến Hợp đồng thi công Công trình, trừ Nhà thầu nêu cụ thể số tiền dùng cho việc : a) Trong Quyết toán hợp đồng b) Trừ vấn đề việc nảy sinh sau ký Biên nghiệm thu công trình toán hợp đồng nêu Khoản 24.1 [Quyết toán hợp đồng] Tuy nhiên, Khoản không giới hạn trách nhiệm Chủ đầu tư nghĩa vụ bồi thường hay trách nhiệm Chủ đầu tư trường hợp gian dối, cố ý vi phạm hay tiến hành sai công việc lơ Chủ đầu tư Điều 25 Điều khoản chung 25.1 Hai bên cam kết thực điều quy định hợp đồng 25.2 Hợp đồng bao gồm trang, Phụ lục lập thành tiếng Việt Chủ đầu tư giữ tiếng Việt Nhà thầu giữ tiếng Việt (Trường hợp có sử dụng từ hai thứ Ngôn ngữ trở lên qui định thêm số hợp đồng Ngôn ngữ khác) 25.3 Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày Đại diện Nhà thầu Đại diện chủ đầu tư [...]... trong hợp đồng có biến động lớn, ảnh hưởng trực tiếp tới việc thực hiện hợp đồng hoặc khi Nhà nước thay đổi các chính sách có liên quan thì phải báo cáo Người có thẩm quyền xem xét quyết định; 6.1.6 Do các trường hợp bất khả kháng qui định trong hợp đồng; 6.2 Phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng 6.2.1 Đối với trường hợp bổ sung công việc ngoài phạm vi công việc qui định trong hợp đồng thì phần giá hợp đồng. .. hồi được quy định trong Phụ lục số [Giá hợp đồng, tạm ứng và thanh toán] Trường hợp, tạm ứng vẫn chưa được hoàn trả trước khi ký biên bản nghiệm thu công trình và trước khi chấm dứt Hợp đồng theo Điều 12 [Tạm ngừng và chấm dứt hợp đồng bởi Chủ đầu tư], Điều 19 [Tạm ngừng và Chấm dứt hợp đồng bởi Nhà thầu] hoặc Điều 22 [Bất khả kháng] (tuỳ từng trường hợp) , khi đó toàn bộ số tiền tạm ứng chưa thu hồi... Nhà thầu Điều 6 thay đổi, điều chỉnh giá hợp đồng 6.1 Giá hợp đồng có thể được điều chỉnh trong các trường hợp sau (việc áp dụng tuỳ thuộc từng hợp đồng cụ thể): 6.1.1 Bổ sung công việc ngoài phạm vi qui định trong hợp đồng đã ký kết; 6.1.2 Khi ký kết hợp đồng có sử dụng đơn giá tạm tính đối với những công việc hoặc khối lượng công việc mà ở thời điểm ký hợp đồng Bên giao thầu và Bên nhận thầu chưa... thể suy diễn từ hợp đồng là cần thi t để hoàn thành Công việc thì Nhà thầu sẽ thực hiện và chi phí cho công việc đó được coi như là đã tính trong giá hợp đồng, trừ khi có qui định khác trong hợp đồng Điều 5 Giá hợp đồng, Tạm ứng và thanh toán 5.1 Giá hợp đồng 5.1.1 Sau khi đánh giá toàn bộ công việc mà Nhà thầu đã thực hiện và đã hoàn thành tất cả các nghĩa vụ theo qui định của hợp đồng, Chủ đầu tư... thông tin cần thi t và đã tính đến tất cả các tình huống 13 có thể ảnh hưởng tới chi phí khi xác định giá hợp đồng; 5.1.6 Giá hợp đồng sẽ được điều chỉnh trong các trường hợp: a) Thay đổi Công việc đã được thoả thuận giữa các Bên trong hợp đồng này, và b) Những điều chỉnh đã được qui định trong Điều 6 [Thay đổi, điều chỉnh giá hợp đồng] 5.2 Tạm ứng 5.2.1 Sau khi nhận được bảo đảm thực hiện hợp đồng và bảo... thực hiện Hợp đồng] hoặc các biểu mẫu được Chủ đầu tư chấp thuận (Hồ sơ thanh toán theo hướng dẫn tại Thông tư số 06/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 của Bộ Xây dựng hướng dẫn hợp đồng trong hoạt động xây dựng, sau đây viết tắt là TT06) 5.3.3 Thời hạn thanh toán Trừ trường hợp có quy định khác với Khoản 9.4 [Khiếu nại của Chủ đầu tư], sau khi nhận đủ hồ sơ thanh toán hợp lệ theo qui định của hợp đồng Chủ... hợp đồng: thì giá hợp đồng điều chỉnh cho những công việc này được xác định trên cơ sở khối lượng thực hiện và đơn giá điều chỉnh (Phương pháp điều chỉnh đơn giá các bên tham gia hợp đồng có thể tham khảo một trong các phương pháp được hướng dẫn tại mục 2.9.3 của TT06) 6.2.5 Trường hợp giá nhiên liệu, vật tư, thi t bị nêu trong hợp đồng có biến động lớn, ảnh hưởng trực tiếp tới việc thực hiện hợp đồng. .. thầu toàn bộ giá hợp đồng đã ký sau khi Nhà thầu hoàn thành hợp đồng và được nghiệm thu Việc thanh toán thực hiện theo qui định của Tiến độ thanh toán được nêu cụ thể tại Phụ lục số [Giá hợp đồng, tạm ứng và thanh toán hợp đồng] , khi đó trừ khi được nêu khác với quy định trong Tiến độ thanh toán này thì: (a) Các đợt thanh toán thực hiện theo Tiến độ thanh toán (b) Trường hợp, tiến độ thi công thực tế... tư có thể đồng ý xác định mức thanh toán theo tiến độ thanh toán của hợp đồng hoặc thanh toán theo tiến độ thi công thực tế khi Nhà thầu hoàn thành công việc 5.3.2 Hồ sơ thanh toán 14 Nhà thầu sẽ nộp hồ sơ thanh toán bộ lên Chủ đầu tư sau khi đến thời hạn thanh toán nêu trong Hợp đồng bằng biểu mẫu theo qui định của Phụ lục số [Các loại biểu mẫu và Các tài liệu khác là bộ phận của Hợp đồng, có thể... cho thi công xây dựng công trình; 4.11 Phối hợp với các Nhà thầu phụ, nhà cung cấp, các Bên khác do Nhà thầu thuê có liên quan đến Công việc và với các Nhà bản quyền công nghệ (nếu có) nhằm đảm bảo rằng tất cả các vật tư thi t bị sử dụng vào công trình đúng theo qui định của hợp đồng; 4.12 Cung cấp tất cả các thi t bị và dịch vụ khác cần thi t để đạt được nghiệm thu bàn giao công trình theo hợp đồng; ...2 BỘ XÂY DỰNG –––– Mẫu hợp đồng THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH (Công bố kèm theo văn số 2508/BXD-VP ngày 26/11/2007 Bộ Xây dựng việc công bố mẫu hợp đồng xây dựng) HÀ NỘI, NĂM 2007... sơ hợp đồng thứ tự ưu tiên 1.1 Hồ sơ hợp đồng Hồ sơ hợp đồng phận không tách rời hợp đồng, bao gồm ký kết hợp đồng, điều khoản, điều kiện hợp đồng tài liệu sau: 1.1.1 Thông báo trúng thầu văn. .. diễn từ hợp đồng cần thi t để hoàn thành Công việc Nhà thầu thực chi phí cho công việc coi tính giá hợp đồng, trừ có qui định khác hợp đồng Điều Giá hợp đồng, Tạm ứng toán 5.1 Giá hợp đồng 5.1.1