LẬP & QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ TS Lê Nữ Minh Phương NỘI DUNG • Chương I: Đối tượng & nhiệm vụ nghiên cứu môn học • Chương II: Một số vấn đề lý luận chung DAĐT • Chương III: Phương pháp lập DAĐT • Chương IV: Phân tích thị trường DAĐT NỘI DUNG (tt) • • • • Chương V: Phân tích công nghệ kỹ thuật DAĐT Chương VI: Phân tích tài DAĐT Chương VII: Phân tích kinh tế xã hội DAĐT Chương VIII: Tổ chức quản lý DAĐT Chương I Đối tượng nhiệm vụ nghiên cứu môn học 1.1 Hoạt động đầu tư vai trò phát triển kinh tế xã hội 1.1.1 Khái niệm đặc điểm hoạt động đầu tư Khái niệm Đầu tư hy sinh nguồn lực để tiến hành hoạt động nhằm thu cho người đầu tư kết định tương lai lớn nguồn lực bỏ 1.1.1 Khái niệm đặc điểm hoạt động đầu tư(tt)      Đặc điểm Vốn đầu tư Thời gian để tiến hành đầu tư Thời gian cần hoạt động để thu hồi vốn bỏ Các thành Yếu tố ảnh hưởng 1.1.2 Vai trò đầu tư phát triển KT-XH  Hoạt động đầu tư trình sử dụng vốn nhằm trì tiềm lực sẵn có tạo tiềm lực lớn cho sản xuất kinh doanh, dịch vụ sinh hoạt đời sống  Mối quan hệ đầu tư tăng trưởng kinh tế Y= C + I + G + X - M 1.1.2 Vai trò đầu tư phát triển KT-XH Tính đến cuối năm 2012:  33,5% GDP tăng 7% so với năm 2011  nguồn vốn đầu tư thuộc khu vực nhà nước đạt 374.300 nghìn tỉ đồng, chiếm 37,8% tổng vốn  Khu vực có vốn đầu tư trực tiếp nước 230.000 tỉ đồng, chiếm 23,3%;  lại thuộc khu vực nhà nước 2011  Dự án đầu tư nước chạm mức $ 16,3 tỷ USD Việt Nam, bao gồm vốn đăng ký bổ sung  Có 719 dự án công ty nước Việt Nam cấp giấy phép với tổng số vốn 29.23 tỉ USD , đó, vốn nhà đầu tư Việt Nam đạt 12.87 tỉ USD Cho đến 2011, Việt Nam thu hút đầu tư khoảng 430 triệu USD 1.2 Đối tượng nhiệm vụ nghiên cứu môn học  Đối tượng nghiên cứu  Nhiệm vụ nghiên cứu môn học Chương II Một số vấn đề lý luận chung DAĐT 2.1 Khái niệm phân loại DAĐT Khái niệm DAĐT: Dự án đầu tư tổng thể hoạt động với nguồn lực chi phí cần thiết bố trí theo kế hoạch chặt chẽ với qui trình thời gian địa điểm xác định nhằm đạt mục tiêu định trước 2.1 Khái niêm phân loại DAĐT Dự án đầu tư xem xét nhiều góc độ: - Về mặt hình thức: tập hồ sơ tài liệu trình bày cách chi tiết có hệ thống hoạt động chi phí theo kế hoạch - Góc độ kế hoạch hóa: công cụ thể kế hoạch chi tiết công đầu tư sản xuất kinh doanh, phát triển kinh tế xã hội - Góc độ quản lý: công cụ hoạch định việc sử dụng vốn, vật tư lao động - Về mặt nội dung: tập hợp hoạt động có liên quan với 10 8.3 Nội dung quản lý DA Quản lý hợp đồng hoạt động mua bán - Lựa chọn thương lượng, quản lý hợp đồng điều hành việc mua bán NVL, trang thiết bị, dịch vụ … Lập kế hoạch tổng quan - Quá trình đảm bảo lĩnh vực quản lý khác DA kết hợp cách xác đầy đủ 145 8.4 Lập tiến độ thực DA Xác định lịch trình - Liệt kê tất công việc cần phải làm Ước lượng thời gian cần thiết để thực công việc Xem xét thứ tự ưu tiên công việc , việc làm trước làm từ đầu, việc làm sau 146 8.4.1 Xác định lịch trình Bảng xác định lịch trình cho dự án lắp đặt thiết bị Công việc Hành động Thời gian (ngày) Công việc Công việc làm làm sau trước A Hoạch định (chọn địa điểm lắp đặt, chọn người bán) - BDG B Dọn dẹp mặt A C C Đào móng B E D Tiếp nhận máy A I E Đổ bê tông C F F Lắp đặt máy E I G Lắp đặt hệ thống hạ tầng A H H Kết nối hệ thống hạ tầng G I I Chạy thử D, F, H - 147 8.4.2 Xác định sơ đồ mạng Vẽ sơ đồ CPM, PERT CPM: Khi thời gian công việc biết trước PERT: thời gian công việc ước tính Qui ước vẽ sơ đồ mạng - Công việc – cạnh: biểu thị đoạn thẳng có định hướng gọi cạnh sơ đồ Trên cạnh ghi tên công việc thời gian thực công việc - Sư kiện – đỉnh: hoàn tất (hoặc số) công việc khởi công (một số) công việc khác gọi kiện Mỗi kiện biểu thị đỉnh sơ đồ 148 8.4.2 Xác định sơ đồ mạng Vẽ sơ đồ CPM, PERT - Một công việc ghi cặp số (i,j) i đỉnh kiện khởi công j đỉnh kiện kết thúc công việc Thời gian cần thiết cho công việc ghi tij Công việc B ghi (2,3) thời gian t23=2 - Đánh số thứ tự đỉnh, đỉnh xuất phát ghi số 149 8.4.2 Xác định sơ đồ mạng   Trên sơ đồ có cạnh đỉnh Tùy theo dự án mà sơ đồ thể từ đỉnh đến đỉnh kết thúc có hay nhiều lộ trình B A E 4 F I C G 5 H  Cho phép tính tổng thời gian lộ trình Lộ trình dài gọi lộ trình tới hạn hay gọi đường găng, thời gian ngắn để 150 hoàn thành 8.4.2 Xác định sơ đồ mạng Lộ trình 1: 1,2,3,4,6,7 = A5+B2+C4+E3+F3+I5 =22 ngày Lộ trình 2: 1,2,7,8 = A5+D1+I5 =11 ngày Lộ trình 3: 1,2,5,7,8 = A5+G4+H2+I5 =16 ngày Như lộ trình lộ trình tới hạn, công việc nằm lộ trình gọi công việc găng A, B, C, E, F, I Bất kỳ chậm trễ đường găng dẫn đến dự án không hoàn thành hạn 151 8.4.2 Xác định sơ đồ mạng Tính toán thời gian sơ đồ mạng Mỗi kiện (đỉnh) có thời điểm Thời điểm xuất phát sớm: tis Là thời gian sớm xảy tất hoạt động dẫn đến kiện hoàn thành Đỉnh đỉnh khởi công nên tis =0 Nếu có chuỗi kiện dẫn đến kiện xuất phát sớm xác định công thức: Tis = max (tis + tij ) với i,j thuộc uiui- tập hợp cạnh hướng vào đỉnh i 152 8.4.2 Xác định sơ đồ mạng Tính toán thời gian sơ đồ mạng Thời điểm xuất phát muộn: tim Là thời gian muộn mà kiện xảy không làm ảnh hưởng đến thời gian thực dự án Đỉnh n kết thúc nên tnm = tns Để tính xuất phát muộn ta tính từ kiện cuối (từ đỉnh n) đỉnh xuất phát (đỉnh số 1) Nếu có chuỗi hoạt động tính xuất phát muộn công thức sau: tim = (tjs + tij ) với i,j thuộc ui+ ui+ tập hợp hoạt động xuất phát từ đỉnh i 153 8.4.2 Xác định sơ đồ mạng Tính toán thời gian sơ đồ mạng Thời gian dự trữ kiện thứ i (di) hiệu số xuất phát muộn xuất phát sớm kiện thứ i: di = tim - tis Thời gian dự trữ đỉnh i cho biết thời điểm xuất kiện i dịch thời gian để không bị ảnh hưởng đến công việc kiện đến tiến trình chung DA Các đỉnh nằm đường găng di=0 154 8.4.2 Xác định sơ đồ mạng Tính toán thời gian sơ đồ mạng Đường găng đường dài nối từ đỉnh xuất phát (đỉnh 1) đến đỉnh n (kết thúc) qua đỉnh có thời gian dự trữ =0 Tổng thời gian theo đường găng nhiều thời gian theo đường khác Thời gian thực DA thời gian dọc theo đường găng Các kiện đường găng gọi kiện găng Các cạnh nằm đường găng gọi công việc găng Nếu giảm thời gian đường găng giảm thời gian thực dự án 155 8.4.2 Xác định sơ đồ mạng Tính toán thời gian sơ đồ mạng Thời gian dự trữ chung công việc sơ đồ mạng (dij) khoảng thời gian tối đa mà công việc (i,j) kéo dài mà không ảnh hưởng đến thời điểm hoàn thành muộn công việc trước thời điểm khởi công sớm công việc sau dij = tjm - tis - tij Thời gian dự trữ độc lập công việc dijđ khoản thời gian tối đa mà công việc (i,j) kéo dài mà không ảnh hưởng đến thời điểm hoàn thành muộn công việc trước thời điểm khởi công sớm công việc sau dij = max (0, tjm - tis - tij) 156 8.4.2 Xác định sơ đồ mạng Có công trình xây dựng với công việc cho bảng Công việc Thời gian (ngày) Thứ tự thực Y1 Bắt đầu Y2 Bắt đầu Y3 10 Bắt đầu Y4 Sau y1 hoàn thành Y5 Sau y1 hoàn thành Y6 Sau y2, y5 hoàn thành Y7 Sau y2, y5 hoàn thành Y8 Sau y7, y3 hoàn thành Y9 Sau y4 hoàn thành Y10 Sau y6, y8, y9 hoàn thàn y11 Sau y4 hoàn thành 157 8.4.2 Xác định sơ đồ mạng Có công trình xây dựng với công việc cho bảng Công việc Khởi công Kết thúc Sớm Sớm Muộn Dự trữ Muộn Sớm Muộn Y1 Y2 158 Chúc em thi tốt 159 [...]... dự án 13 2.1 Khái niệm và phân loại DAĐT (tt) Phân loại DAĐT: ● Căn cứ vào qui mô và tính chất của dự án (A,B,C) ● Căn cứ vào lĩnh vực đầu tư • Dự án thuộc nhóm công nghiệp • Dự án thuộc nhóm nông nghiệp • Dự án thuộc nhóm dịch vụ ● Căn cứ vào trình tự lập và duyệt DAĐT • Dự án tiền khả thi • Dự án khả thi 14 • Viết dự án đầu tư theo 4 thành phần chính, gồm các nội dung sau • Tên dự án • Nội dung dự. .. quá trình đầu tư 2.2.2 Chu kỳ DAĐT 2.2.3 Các yêu cầu cơ bản DAĐT 17 2.2.1 Các giai đoạn của quá trình đầu tư 1 Giai đoạn chuẩn bị đầu tư 2 Giai đoạn thực hiện đầu tư 3 Giai đoạn kết thúc đầu tư – vận hành kết quả 18 1 Giai đoạn chuẩn bị đầu tư a b c d Nghiên cứu cơ hội đầu tư Nghiên cứu tiền khả thi Nghiên cứu khả thi Thẩm định DAĐT 19 a Nghiên cứu cơ hội đầu tư Khái niệm Nghiên cứu cơ hội đầu tư là giai... thúc đầu tư  Đây là giai đoạn dự án cho sản phẩm dịch vụ Vận hành các kết quả đạt mục tiêu kinh doanh của dự án  Với qui mô tối ưu thì hiệu quả trong hoạt động của các kết quả và mục tiêu dự án chỉ còn phụ thuộc vào quá trình tổ chức quản lý hoạt động các kết quả đầu tư  Đến giai đoạn 3, cần xác định thời điểm thanh lý để tiếp tục nghiên cứu cơ hội đầu tư mới 29 2.2.2 Chu kỳ DAĐT Ý đồ đầu tư Lập... có ý định đầu tư  Giai đoạn đầu tiên tạo tiền đề và quyết định sự thành công hay thất bại của hai giai đoạn sau  Vấn đề chất lượng chính xác của các kết quả nghiên cứu tính toán và dự đoán.Du an cai tao cang Hai Phong.pptx  Tổng chi phí của giai đoạn chuẩn bị đầu tư chiếm từ 0,515% vốn đầu tư. Nha may dien Phu My.ppt  Thời gian hoàn thành một dự án đầu tư liên quan đến: • Qui mô của dự án • Các đối... hiện đối với dự án qui mô lớn và phức tạp về mặt kỹ thuật công nghệ Trên cơ sở cơ hội đầu tư đã được lựa chọn tiến hành lập dự án tiền khả thi 21 c Nghiên cứu khả thi Khái niệm Đây là giai đoạn cuối cùng để sàng lọc và lựa chọn cơ hội đầu tư khả thi nhất và hoàn thành văn bản dự án trình cấp có thẩm quyền thẩm định Giai đoạn này thực hiện với bất cứ dự án 22 Đặc điểm giai đoạn chuẩn bị đầu tư  Xuất hiện... (chuẩn bị đầu tư) DA đã được thẩm định Thực hiện đầu tư (XDCB) Khai thác công trình Công trình được nghiệm thu Khai thác • Chu kỳ DADT là các bước hoặc các giai đoạn mà dự án phải & trảiđịnh qua giá bắt đầu từ khi đôcó ý đồ đầu tư đến khi DA được hoàn thành và chấm dứt hoạt động Quá trình này lặp đi lặp lại gọi là chu kỳ dự án đầu tu 2.2.3 Các yêu cầu cơ bản DADT • • • • • Tính hợp tác Tính pháp lý Tính... dự án • 4 thành phần chính dự án đầu tư • Trình bày vào Thứ 2 • Nộp bài kèm danh sach nhóm • Mỗi nhóm 7 bạn, 10 nhóm 15 2.1 Khái niệm và phân loại DAĐT (tt) Phân loại DAĐT: ● Căn cứ theo cơ cấu tái sản xuất ● Đầu tư theo chiều rộng ● Đầu tư theo chiều sâu ● Căn cứ theo thời gian thực hiện và phát huy tác dụng ● Căn cứ theo nguồn vốn ● Căn cứ theo vùng lãnh thổ 16 2.2 Các giai đoạn của quá trình đầu tư. .. Cang ca Cat Lo.ppt 23 2 Giai đoạn thực hiện đầu tư a Hoàn tất các thủ tục để triển khai thực hiện đầu tư b Thiết kế và lập dự toán thi công xây lắp công trình (ví dụ) c Thi công xây lắp công trình d Vận hành thử và nghiệm thu 24 2 Hoàn tất các thủ tục để triển khai thực hiện đầu tư  Xin giao đất hoặc thuê đất (đối với dự án có sử dụng đất), giấy phép xây dựng, giấy phép khai thác tài nguyên và các... thực hiện đầu tư a Giai đoạn này vấn đề thời gian là quan trọng b Vốn chiếm 85-99,5% thời gian càng kéo dài vốn ứ đọng càng nhiều, tổn thất càng lớn c Ngược lại thời gian thực hiện đầu tư lại phụ thuộc vào việc quản lý quá trình thực hiện đầu tư vi du chung ve su that bai.ppt 27 3 Giai đoạn kết thúc đầu tư a Sử dụng chưa hết công suất b Sử dụng công suất ở mức cao c Công suất giảm dần và thanh lý Vong... hiệu quả 31 2.2.3 Các yêu cầu cơ bản DADT • Tính hợp tác Dự án phải phù hợp với các kế hoạch kinh tế - xã hội nhằm định hướng đầu tư đối với nguồn vốn từ ngân sách nhà nước, hay đối với dự án tư nhân - Khủng hoảng thừa bia, rượu, nước giải khát - Bùng phát nuôi trồng thủy sản 32 2.2.3 Các yêu cầu cơ bản DADT • Tính pháp lý Dự án cần có cơ sở pháp lý vững chắc, phải chứa đựng các nội dung phù hợp với chính ... • Dự án thuộc nhóm dịch vụ ● Căn vào trình tự lập duyệt DAĐT • Dự án tiền khả thi • Dự án khả thi 14 • Viết dự án đầu tư theo thành phần chính, gồm nội dung sau • Tên dự án • Nội dung dự án •... phải đầu tư - Căn pháp lý - Căn thị trường - Căn khả phát triển, khả sản xuất qui mô, lực - Tình hình xuất nhập dự kiến tư ng lai Lựa chọn hình thức đầu tư - Hình thức đầu tư • • Đầu tư Đầu tư. .. vốn đầu tư  Khả tài chính, lao động chủ đầu tư  Những ước tính hiệu dự án 44 3.1.1 Nghiên cứu hội đầu tư Mục tiêu việc nghiên cứu hội đầu tư xác định cách nhanh chóng, tốn dễ thấy khả đầu tư