Chào mừng thầy bạn đến với thuyết trình nhóm ĐỀ TÀI Thẩm Định: DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY SẢN XUẤT GIẤY VÀ BỘT GIẤY QUẢNG NAM GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN : MAI CHIẾM TUYẾN HCE I GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN Giới thiệu chủ đầu tư Tên Công Ty: Công ty TNHH Dương Chấn - Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 3701008073 - Giấy chứng nhận đăng ký thuế, cục thuế cấp ngày: 18-09-2008 - Trụ sở công ty: Bình Dương Mô tả sơ dự án Tên dự án - Địa điểm - Hình thức đầu tư : Đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất giấy, bột giấy : xã Quế Thọ, huyện Hiệp Đức, tỉnh Quảng Nam : Đầu tư xây dựng Các văn pháp quy quản lý đầu tư - Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 17/6/2003 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; - Luật Đất đai số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; - Bộ luật Dân số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; - Luật thuế Giá trị gia tăng số 13/2008/QH12 ngày 03/6/2008 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; - Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 Chính phủ Qui định chi tiết Các tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng - Quy chuẩn xây dựng Việt Nam (tập 1, 2, xuất 1997-BXD); - Quyết định số 04 /2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 Ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia Quy hoạch xây dựng (QCVN: 01/2008/BXD); - TCVN 2737-1995 : Tải trọng tác động- Tiêu chuẩn thiết kế; - TCXD 229-1999 : Chỉ dẫn tính toán thành phần động tải trọng gió theo TCVN 2737 -1995; - TCVN 5576-1991 : Hệ thống cấp thoát nước - quy phạm quản lý kỹ thuật; - TCVN 5828-1994 : Đèn điện chiếu sáng đường phố - Yêu cầu kỹ thuật chung; I SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH Mục tiêu nhiệm vụ đầu tư -Thực chiến lược phát triển đô thị góp phần vào việc phát triển ngành công nghiệp giấy -Thống quản lý quy hoạch xậy dựng phát triển kinh tế đồng Sự cần thiết phải đầu tư: - Hiện doanh nghiệp ngành giấy phải đối mặt với giá nguyên liệu giấy tăng mạnhtăng giá sản phẩm tìm cách để trì sản lượng đầu bình ổn giá - Hiện bước vào mùa kinh doanh cao điểm nên doanh nghiệp ngành giấy giảm suất sản xuất Hầu hết doanh nghiệp khẳng định, giá nguyên liệu giấy tiếp tục căng thẳng việc tiếp tục điều chỉnh giá sản phẩm từ giấy tăng thời gian tới khó thể tránh khỏi dù doanh nghiệp nêu cao tinh thần tiết kiệm chi phí sản xuất, chấp nhận giảm lợi nhuận => Đứng trước tình hình căng thẳng thị trường gỗ dăm việc xây dựng nhà máy cần thiết 3.2 Điều kiện tự nhiên chung khu vực dự án -Địa hình Diện tích dự án khoảng 2ha, có địa hình tương đối phẳng, nằm gần tuyến giao thông đất nước -Khí hậu thời tiết Quảng Nam nằm vùng khí hậu nhiệt đới, có mùa mùa mưa mùa khô.Nhiệt độ trung bình năm 25,4oC -Tài nguyên rừng Có 425.921 rừng, tỷ lệ che phủ đạt 40,9%; trữ lượng gỗ tỉnh khoảng 30 triệu m3 3.3 Hiện trạng sử dụng đất Khu đất dự án nằm khu Công Nghiệp Đông Quế Sơn, có diện tích 2ha Chủ đầu tư thuê đất với thời gian 50 năm Khu đất dự án nằm bên cạnh công ty khác nên tập trung nhiều công nhân Vị trí khu đất tự toát lên giá trị tiềm khai thác kinh tế hiệu cho dự án vào hoạt động I ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG 3.1 Mô tả địa điểm xây dựng 3.1.1 Vị trí địa lý tỉnh Quảng Nam Tỉnh Quảng Nam nằm trung độ Việt Nam (từ 14057'10'' đến 16003'50'' vĩ độ Bắc, 107012'50'' đến 108044'20'' kinh độ Đông), cách thủ đô Hà Nội 860 km phía Nam, cách thành phố Hồ Chí Minh 865 km phía Bắc 3.1.2 Vị trí địa lý khu vực dự án Nhà máy sản xuất đặt Khu Công Nghiệp Đông Quế Sơn, xã Quế Cường, huyện Quế Sơn, Quảng Nam Vị trí dự án nằm sát quốc lộ 1A, cách sân bay Chu Lai, cảng Kỳ Hay 40 Km phía Tây Vị trí dự án có nhiều điểm thuận lợi: - Nằm gần vùng nguyên liệu - Nằm gần vùng nguyên liệu xây dựng - Phát triển hạ tầng thuận lợi 3.4 Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật -Đường giao thông :có trục đường giao thông tuyến Bắc -Hệ thống thoát nước mặt:chưa xây dựng, tự chảy đổ kênh rạch quanh khu đất -Hệ thống thoát nước bẩn, vệ sinh môi trường:chưa có hệ thống thoát nước bẩn, toàn nước thải thoát tự nhiên Rác thải thu gom chuyển tập trung -Hệ thống cấp điện, chiếu sáng công cộng:Hiện khu vực có tuyến trung từ lưới điện quốc gia =>Nhận xét :Dự án đầu tư xây dựng nhà máy Công ty TNHH Dương Chấn đặt KCN Đông Quế Sơn, tỉnh Quảng Nam Khu vực dự án quy hoạch với chức khu công nghiệp đại, đảm bảo tiêu chuẩn sản xuất vấn đề môi trường cho công ty đầu tư sản xuất Vị trí dự án thuận lợi nhiều mặt gần vùng nguyên liệu, giao thông thông suốt, đảm bảo trình sản xuất hoạt động nhà máy IV QUI MÔ CÔNG SUẤT DỰ ÁN 4.1 Phạm vi mạnh dự án Để đáp ứng nhu cầu ngày cao thị trường giấy nước, nhằm giải lượng nguyên liệu đầu vào chưa khai thác đầu tư mức Như biết vùng lân cận khu công nghiệp hay huyện lân cận Quế Sơn như: Nông Sơn, Duy Xuyên,…có trồng nhiều Keo tràm Để khái thác tất thuận lợi vị trí khu đất tiện ích mang lại giá trị kinh doanh, thương hiệu công ty định đầu tư xây dựng nhà máy vào địa điểm nói để khai thác triệt để tìêm thuận lợi vốn có 4.2 Mô hình hạng mục đầu tư xây dựng Tổng diện tích xây dựng : 2ha Với tổng diện tích với tính toán lực tài chủ đầu tư đầu tư vào hạng mục sau: Bảng tổng hợp khối lượng xây dựng Đơn vị: 1.000 đồng STT Hạng mục xây dựng I Các hạng mục công trình K lượng Đơn vị Số lượng Xây dựng văn phòng m² 200 200 200 Xây tường cao 2,4m m² 220.00 220 220 Xây dựng nhà xưởng m² 1,000.00 1,000 1,000 Xây dựng hồ xử lý nước thải m² 500.00 500 500 Xây dựng bãi để vật liệu gỗ m² 700.00 700 700 Xây dựng hồ xử lý hóa chất m² 200.00 200 200 Bãi đậu xe m² 200.00 200 200 Phần khối lượng san lấp mặt m³ 1,600.00 1,600 1,600 Hệ thống điện pha HT 1.00 1 10 Xe cạp 1.00 1 11 Hệ thống máy nghiền, máy băm HT 1.00 1 12 Hệ thống cấp, thoát nước HT 1.00 1 13 Hệ thống PCCC HT 1.00 1 (1đơn vị) Tổng cộng 4.1 Công suất nhà máy: Nguyên lý hoạt động nhà máy: Nguyên liệu đầu vào ban đầu thu mua từ Keo, Tràm người dân địa phương Như vậy, theo ước tính chủ đầu tư công suất trung bình nhà máy ngày khoảng 36 keo tươi/ 1ha nhà xưởng Tuy nhiên công suất tăng dần vào năm sau Với 36 tươi công ty thu khoảng 12 bột nguyên liệu, từ 12 bột cho khoảng 12 giấy thành phẩm Quy trình sau: VIII.2 Tính toán chi phí Chi phí quảng cáo Chi phí điện, nước Chi phí bảo trì Chi phí bảo hiểm Chi phí quỹ phúc lợi, bảo hiểm thất nghiệp, trợ cấp, khen thưởng Chi phí nguyên liệu đầu vào Chi phí tiền thuê đất Chi phí vận chuyển Chi phí nguyên liệu hóa chất 10.Chi phí khác TT HẠNG MỤC Năm hoạt động 2011 Chi phí tiếp thị , quảng cáo (0,31,5%DT) Chi phí nước điện Số ngày động hoạt Chi phí ngày Chi phí bảo trì: 0,5% giá trị tài sản (không tính tiền đất) 2012 2013 2014 2015 83,768 142,934 155,067 176,884 192,432 328,500 511,000 552,367 597,870 647,997 219 292 292 292 292 1,500 1,750 1,892 2,048 2,219 45,430 60,573 63,602 66,782 70,121 9,086 12,115 12,720 13,356 14,024 775,905 814,700 855,435 898,207 Phí bảo hiểm Quĩ phúc lợi , bảo hiểm thất 581,929 nghiệp, trợ cấp, khen thưởng… Chi phí nguyên vật liệu 5,190,300 Chi phí tiền thuê đất 8,073,80 8,727,39 9,446,346 10,238,34 40,000 Chi phí vận chuyển 1,971,000 10 11 40,000 Chi phí nguyên liệu hóa chất 4,730,400 Văn phòng phẩm, điện thoại Chi phí khác 3,066,00 3,314,200 3,587,220 3,887,980 7,358,40 7,954,08 8,609,328 9,331,152 225,000 300,000 306,000 1,184,887 1,624,05 1,752,01 1,896,427 2,051,090 14,350,2 99 21,924,7 85 23,652,1 25,601,76 27,689,71 39 312,120 318,362 TỔNG CỘNG VIII.3 Doanh thu từ dự án (ĐƠN VỊ: NGHÌN ĐỒNG) Hạng Mục Năm hoạt động 2011 2012 2013 2014 2015 Doanh thu từ giấy xeo 16,753,500 14,892,000 15,636,600 17,239,352 18,101,319 Số lượng xuất (tấn) 6.3 6.6 6.9 Số ngày hoạt động 219 292 292 292 292 Đơn giá (VND/tấn) 8,500 8,500 8,500 8,925 8,925 Doanh thu từ giấy thái - 7,446,000 8,190,600 9,460,143 10,406,157 Số lượng xuất (tấn) - 2.5 2.8 3.0 3.3 Số ngày hoạt động 219 292 292 292 292 Đơn giá (VND/tấn) 10,200 10,200 10,200 10,710 10,710 Doanh thu từ giấy vàng - 6,248,800 7,186,120 8,677,240 9,978,826 Số lượng xuất (tấn) - 2.0 2.3 2.6 3.0 Số ngày hoạt động 219 292 292 292 292 Đơn giá (VND/tấn) 10,700 10,700 10,700 11,235 11,235 16,753,500 28,586,800 31,013,320 35,376,734 38,486,302 TỔNG CỘNG VIII.4.Các tiêu kinh tế dự án Báo cáo thu nhập dự án: BẢNG BÁO CÁO THU NHẬP Năm 2011 2012 2013 2014 2015 16,753,500 28,586,800 31,013,32 35,376,734 38,486,302 14,350,299 21,924,785 23,652,13 25,601,768 27,689,712 3,112,054 4,149,405 4,149,405 4,149,405 4,149,405 Chi phí khấu hao 723,992 965,322 965,322 965,322 965,322 Chi phí lãi vay 725,058 788,659 585,134 381,609 178,084 (2,157,902) 758,629 1,661,319 4,278,630 5,503,779 189,657 415,330 1,069,657 1,375,945 568,972 1,245,990 3,208,972 4,127,834 Doanh thu Chi phí Chi phí lương Lợi nhuận trước thuế Thuế TNDN (25%) Lợi nhuận sau thuế (2,157,902) Bảng báo cáo ngân lưu: Năm 2010 2011 2012 2013 2014 16,753,500 28,586,800 31,013,320 35,376,734 28,586,800 31,013,320 35,376,734 14,350,299 21,924,785 23,652,139 25,601,768 3,112,054 4,149,405 4,149,405 4,149,405 33,750 2,069,777 2,242,410 2,038,885 1,835,360 4,855,185 26,825,279 28,316,599 29,840,429 31,586,533 NGÂN LƯU VÀO Doanh thu Vay ngân hàng 2,892,861 4,375,890 2,892,861 21,129,390 4,821,435 7,293,150 Giá trị lý Tổng ngân lưu vào NGÂN LƯU RA Chi phí đầu tư ban đầu Chi phí hoạt động, Chi phí lương Nợ vay Tổng ngân lưu Chi phí đầu tư ban đầu 4,821,435 Chi phí hoạt động, 14,350,299 21,924,785 23,652,139 25,601,768 3,112,054 4,149,405 4,149,405 4,149,405 33,750 2,069,777 2,242,410 2,038,885 1,835,360 4,855,185 26,825,279 28,316,599 29,840,429 31,586,533 (1,962,324) (5,695,889) 270,201 1,172,891 3,790,202 189,657 415,330 Chi phí lương Nợ vay Tổng ngân lưu Ngân lưu ròng trước thuế 7,293,150 Thuế TNDN - Ngân lưu ròng sau thuế (1,962,324) (5,695,889) 270,201 983,234 3,374,872 1.00 0.87 0.76 0.66 0.57 Hiện giá ngân lưu ròng (1,962,324) (4,952,947) 204,311 646,492 1,929,594 Hiện giá tích luỹ (1,962,324) (6,915,271) (6,710,961) (6,064,468) (4,134,874) Hệ số chiết khấu NPV 17,286,968 IRR 38% Tpb TT Chỉ tiêu Tổng mức đầu tư chưa bao gồm thuế GTGT 10% (1.000 đồng) 12.114.585 Giá trị thực NPV (1.000 đồng) 17.286.968 Tỷ suất hòan vốn nội IRR (%) Thời gian hoàn vốn (năm) Đánh giá 38% Hiệu Thời gian phân tích hiệu tài dự án vòng đời 13 năm kể từ năm bắt đầu xây dựng năm lý Dòng tiền chi gồm: khoản chi đầu tư ban đầu mua sắm MMTB chi phí hoạt động năm (không bao gồm chi phí khấu hao), chi trả nợ vay ngân hàng gồm lãi vay vốn gốc, tiền thuế nộp cho ngân sách Nhà Nước Dựa vào kết ngân lưu vào ngân lưu ra, ta tính số tài chính, kết cho thấy: - Hiện giá thu nhập dự án :NPV = 17.286.968.000 đồng >0 - Suất sinh lời nội là: IRR = 38% -Thời gian hoàn vốn tính năm (bao gồm năm đầu tư MMTB 8.5 Đánh giá ảnh hưởng Kinh tế - Xã hội 8.5.1 Hiệu kinh tế -Tác động tích cực đến phát triển kinh tế xã hội tỉnh nhà - Đóng góp vào phát triển tăng trưởng kinh tế - Tạo công ăn việc làm cho người lao động thu nhập cho chủ đầu tư 8.5.2 Lợi ích xã hội - Mang lại giá trị to lớn mặt xã hội - Đời sống người dân nơi đỡ khó khăn - Dự án khả thi qua thông số tài như: + NPV = 17.286.968 ngàn đồng + Suất sinh lời nội là: IRR = 38 % + Thời gian hoà vốn sau năm kể từ năm 2010 => Điều cho thấy dự án mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư, niềm tin lớn khả toán nợ vay cao thu hồi vốn đầu tư nhanh IX ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG Ảnh hưởng đến chất lượng không khí Khói bụi khí thải tác nhân ô nhiễm đáng ý Khí thải sinh từ động máy móc chủ yếu khí NOx, CO, CO2, SO2 Ảnh hưởng đến chất lượng nước mặt: Hoạt động xây dựng công trình có nhiều khả gây ảnh hưởng đến chất lượng nước mặt => gây tượng ô nhiễm cho nguồn nước mặt Ảnh hưởng đến giao thông Hoạt động loại phương tiện vận tải mang theo bụi bẩn đất, cát từ công trường vào gây ảnh hưởng xấu đến chất lượng đường xá, làm xuống cấp nhanh chóng tuyến đường này… Ảnh hưởng đến sức khỏe cộng đồng Không khí bị ô nhiễm ảnh hưởng trực tiếp đến sức khoẻ lực lượng nhân công làm việc công trường cho cộng đồng dân cư Gây bệnh quan hô hấp, dị ứng, viêm mắt Giải pháp khắc phục ảnh hưởng tiêu cực dự án tới môi trường » Giảm thiểu lượng chất thải - Dự toán xác khối lượng nguyên vật liệu phục vụ cho thi công, giảm thiểu lượng dư thừa tồn đọng sau xây dựng công trình -Đề xuất biện pháp giảm thiểu khói bụi nước thải phát sinh trình thi công -Thường xuyên kiểm tra, có chế độ bảo dưỡng định kỳ hạng mục công trình nhằm ngăn ngừa, khắc phục kịp thời cố xảy » Thu gom xử lý chất thải: Chất thải rắn Đây loại chất thải phát sinh nhiều bao gồm đất, đá,, Nó khó phân huỷ phải thu gom đặt cách xa công trường thi công, cho tác động đến người môi trường nhỏ để vận chuyển đến nơi xử lý theo quy định Chất thải khí -Đối với phương tiện vận chuyển, máy móc thi công nên sử dụng loại nhiên liệu có khả cháy hoàn toàn, khí thải có hàm lượng chất gây ô nhiễm thấp -Thường xuyên kiểm tra hạng mục công trình -Sử dụng van cô lập, đấu nối với thiết bị hữu tránh tượng khí đọng lại gây cháy nổ Chất thải lỏng Nước thải có chứa chất ô nhiễm thu gom đưa khu xử lý nước thải nước không bị ô nhiễm theo hệ thống thoát nước bề mặt thải trực tiếp Tiếng ồn Trang bị đầy đủ thiết bị bảo vệ cho công nhân trình thi công dụng cụ bảo hộ tai, bảo hộ mắt Bụi khói -Sử dụng nguyên vật liệu gây hại, thiết bị chuyên chở nguyên vật liệu phải che chắn cẩn thẩn tránh rơi vãi - Sử dụng thiết bị bảo hộ cho công nhân làm việc tình trạng khói bụi ô nhiễm mặt nạ phòng độc, kính bảo vệ mắt -Tăng cường trồng xanh khu vực đất trống quanh khu vực thi công dự án Hệ thống xử lý nước thải nhà máy Theo ước tính 12 bột thải 150m ³ nước lượng nước xử lý qua qua hệ thống sau: X Kết luận - Việc thực đầu tư Dự án xây dựng nhà máy sản xuất gỗ dăm góp phần vào việc phát triển KT- XH tỉnh Quảng Nam - Báo cáo thuyết minh dự án xây dựng nhà máy sản xuất gỗ dăm sở để nhà đầu tư triển khai nguồn lực để phát triển -Không tiềm kinh tế thị trường nguyên liệu đầu vào đầu cho sản phẩm mà dự án khả thi qua thông số tài Điều cho thấy dự án mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư niềm tin lớn khả toán nợ vay cao thu hồi vốn đầu tư nhanh -Thêm vào đó, dự án đóng góp lớn cho ngân sách Nhà Nước giải lượng lớn lực lượng lao động -Đặc biệt dự án đời giải mối quan tâm lo lắng người nông dân, giúp họ cải thiện đời sống Vậy dự án thực mang lại nhiều yếu tố thuận lợi sau: • Mang lại lợi ích kinh tế cho chủ đầu tư • Cải thiện tư tưởng đời sống cho người nông dân • Phù hợp với định hướng phát triển kinh tế, chủ trương kêu gọi đầu tư nhà nước • Xét mặt kinh tế, tiêu kinh tế kỹ thuật cho thấy dự án thực mang lại nhiều hiệu Cảm ơn thầy bạn ý lắng nghe Thành viên nhóm : NGUYỄN ĐÌNH ĐỨC TRẦN NGUYỄN THÁI BÌNH PHAN THỊ MỸ LINH BÙI THỊ KIM CHI PHẠM THỊ PHƯƠNG THẢO NGUYỄN THỊ NHẬT PHƯƠNG TRẦN THỊ KHÁNH VÂN See you agains !!! [...]... và quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình … 6.2 Nội dung Tổng mức đầu tư Mục đích của tổng mức đầu tư là tính toán toàn bộ chi phí đầu tư xây dựng dự án xây dựng nhà sản xuất gỗ dăm làm cơ sở để lập kế hoạch và quản lý vốn đầu tư, xác định hiệu quả đầu tư của dự án. Tổng mức đầu tư bao gồm: 1) Chi phí xây dựng và lắp đặt: Chi phí xây dựng các công trình, hạng mục công trình; Chi phí xây dựng... chủ đầu tư xây dựng công trình quyết định lựa chọn một trong các hình thức quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình sau đây: - Chủ đầu tư xây dựng công trình thuê tổ chức tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; - Chủ đầu tư xây dựng công trình trực tiếp quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình Công ty lựa chọn hình thức trực tiếp quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình 5.4 Thiết bị thi công... công xây dựng nhà máy sản xuất bột giấy tại tỉnh Quảng Nam an toàn và đạt hiệu suất cao, Báo cáo đề xuất sử dụng các thiết bị thi công sau, xem Bảng danh mục thiết bị thi công Dự kiến sơ bộ danh mục thiết bị sử dụng thi công Stt Tên thiết bị Stt Tên thiết bị 1 Cẩu 30 tấn 17 Máy cắt điện 2 Cẩu bánh hơi 30 tấn 18 Máy cắt hơi 3 Xe kéo 19 Búa hơi phá đường, bê tông 4 Máy đào bánh hơi KOBECO 20 Máy mài... quản lý dự án; - Chi phí khác  Chi phí thẩm tra tổng mức đầu tư; Chi phí bảo hiểm công trình;  Chi phí kiểm toán, thẩm tra, phê duyệt quyết toán vốn đầu tư… - Dự phòng phí Dự phòng phí bằng 10% chi phí xây lắp, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án 7) Lãi vay trong thời gian xây dựng: Lãi vay trong thời gian xây dựng được tính dựa vào tỷ lệ vốn vay và tiến độ huy động vốn Năm 2010 2011 Tháng 12... bị, máy móc, trang bị - Nhà máy sản xuất cao trà vằng là dự án làm mới nên không bị ảnh hưởng bởi các công trình hiện hữu 5.2 Hạ tầng kỹ thuật Sân bãi, đường BTXM Đường giao thông nội bộ BTN Thoát nước mưa Bó vỉa và trồng cây xanh  Bãi đá 5.3 Hình thức quản lý dự án Theo quy định của Luật xây dựng, căn cứ điều kiện năng lực của tổ chức, cá nhân, người quyết định đầu tư, chủ đầu tư xây dựng... lần với số tiền là 2.892.860.910 đồng và đầu tháng 1/2011 với số tiền 4.375.889.890 đồng Lãi vay trong thời gian xây dựng được chi trả bằng số tiền dự phòng phí hoặc từ nguồn vay vốn ngân hàng 7.2 Phương án hoàn trả vốn vay Phương án hoàn trả vốn vay được đề xuất trong dự án này là phương án trả lãi và nợ gốc định kỳ hằng năm từ khi bắt đầu hoạt động dự án Phương án hoàn trả vốn vay được thể hiện cụ... đường, bê tông 4 Máy đào bánh hơi KOBECO 20 Máy mài BOSCH lớn 5 Máy hàn TIG 21 Máy mài BOSCH nhỏ 6 Biến trở hàn 22 Máy siêu âm kiểm tra mối hàn 7 Máy nén khí 23 Máy phun cát 8 Máy phát điện 24 Bơm cao áp 9 Máy bơm cao áp 25 Máy cắt thép 10 Máy phun sơn 26 Búa đóng cọc 11 Máy trộn bê tông 27 Máy cắt ống 12 Máy đầm dùi điện 28 Máy đầm bàn 13 Máy đầm dùi xăng 29 Xe ban đất 14 Khoan bê tông 30 Coffa 15 Xe... chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng;  Chi phí tổ chức nghiệm thu, bàn giao công trình;  Chi phí khởi công, khánh thành; 4) Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng 12/10/15   Chi phí khảo sát phục vụ thiết kế bản vẽ thi công;  Chi phí tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng công trình;  Chi phí giám sát khảo sát xây dựng, giám sát thi công xây dựng và giám sát lắp đặt thiết bị;  Chi phí lập báo cáo đánh giá... tổ chức và các thiết bị phục vụ thi công sẽ do tổng thầu E.P.C đưa ra VI TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN 6.1 Cơ sở lập Tổng mức đầu tư - Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc Hội Nước Cộng Hoà Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam; - Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 của Chính phủ về việc Quản lý dự án đầu tư và xây dựng công trình; - Thông tư số 05/2007/TT-BXD ngày 27/05/2007 của Bộ Xây dựng về... vốn (năm) Đánh giá 38% 6 Hiệu quả Thời gian phân tích hiệu quả tài chính của dự án trong vòng đời 13 năm kể từ năm bắt đầu xây dựng và năm thanh lý Dòng tiền chi ra gồm: các khoản chi đầu tư ban đầu mua sắm MMTB và chi phí hoạt động hằng năm (không bao gồm chi phí khấu hao), chi trả nợ vay ngân hàng gồm cả lãi vay và vốn gốc, tiền thuế nộp cho ngân sách Nhà Nước Dựa vào kết quả ngân lưu vào và ngân lưu ... Bình Dương Mô tả sơ dự án Tên dự án - Địa điểm - Hình thức đầu tư : Đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất giấy, bột giấy : xã Quế Thọ, huyện Hiệp Đức, tỉnh Quảng Nam : Đầu tư xây dựng 3 Các văn pháp... người định đầu tư, chủ đầu tư xây dựng công trình định lựa chọn hình thức quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình sau đây: - Chủ đầu tư xây dựng công trình thuê tổ chức tư vấn quản lý dự án đầu... đầu tư xây dựng công trình; - Chủ đầu tư xây dựng công trình trực tiếp quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình Công ty lựa chọn hình thức trực tiếp quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình 5.4