CÂU HỎI THI HỌC PHẦN Học phần: LUẬT ĐẤT ĐAI Câu 1: Hãy phân tích luận đề: đất đai thuộc sở hữu toàn dân Nhà nước đại diện chủ sở hữu" Nhà nước thực quyền đại diện chủ sở hữu toàn dân đất đai nào? Câu 2: Tại nhà nước Việt Nam qui định khung giá cho loại đất? Nhằm mục đích gì? Quan điểm anh, chị khung điều kiện kinh tế thị trường nay? Câu 3: Gia đình ông A công chức tỉnh H quan cấp 01 gian nhà cấp bốn năm 2000, quan tiến hành lý nhà cho cán công chức quan, gia đình ông H nộp tiền lý Tháng năm 2004, UBND tỉnh H làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất cho gia đình ông A, đồng thời thu 10 triệu đồng tiền sử dụng đất Ông A không nộp, với lý ông nộp tiền lý nhà đất cho quan? Hãy phân tích việc trên? Câu 4: Điều 10 khoản Luật đất đai 2004 qui định: "Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất giao theo quy định Nhà nước cho người khác sử dụng trình thực sách đất đai Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủ cách mạng lâm thời cộng hoà miền Nam Việt Nam Nhà nước CHXHCNVN" Quan điểm anh, chị qui định trên? Câu 5: Hãy cho biết quan hệ pháp luật đất đai thuộc quan hệ pháp luật hành hay quan hệ pháp luật dân sự, cho ví dụ minh hoạ? Câu 6: Hãy cho biết trường hợp sau thuộc đối tượng điều chỉnh ngành luật đất đai hay không? giải thích sao? Câu 7: Hãy nêu hành vi bị cấm Luật đất đai 2003, cho ví dụ minh hoạ? Câu 8: Phân tích giống khác định giao đất hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất? Câu 9: Gia đình bà A sử dụng 1000m2 đất nông nghiệp đô thị, diện tích quy hoạch thành đất Câu 10: Việt Nam đất đai thuộc sở hữu toàn dân (Điều 17 Hiến pháp 1992, Điều Luật đất đai 2003) theo anh, chị sở hữu toàn dân người chủ sở hữu ai? chủ sở hữu có quyền pháp lý? Câu 11: Tại Nhà nước Việt Nam qui định mức sử dụng đất nông nghiệp vùng? Hiện nhà nước ta khuyến khích phát triển kinh tế trang trại việc qui định hạn mức sử dụng đất có hạn chế không? Câu 12: Gia đình ông A công chức Nhà nước, năm 1990 gia đình ông nhận chuyển nhượng đất trồng lúa diện tích 500m2 hộ gia đình nông dân ngoại thành Hà Nội, chưa sang tên chước bạ năm 2004, diện tích qui hoạch thành đất ở? Hỏi: Gia đình ông A có tiếp tục sử dụng đất trồng lúa chuyển thành đất không? Tại sao? Câu 13: Quyền nghĩa vụ người sử dụng đất quy định Luật đất đai 1993, 1998, 2001, 2003 nào? Trên thực tế việc thực quyền nghĩa vụ có bất cập gì? Câu 14: Căn để phân loại đất theo Luật đất đai năm 2003 gì? Theo anh, chị cách phân loại phù hợp với điều kiện Việt Nam chưa Câu 15: Vợ chồng ông A bà C có con, hai người định cư nước ngoài, hai người nước sử dụng chung với vợ chồng ông 18.000m2, đất nông nghiệp Mảnh đất ông A đứng tên chủ hộ, năm 1996 ông A mất, bà C làm thủ tục sang tên bà chủ hộ Năm 1997, bà sang tên cho trai lớn anh T với diện tích 7/500m2 đất, trai thứ hai K sử dụng chung với bà 10.500m2 Năm 2002 bà C chuyển với T muốn lấy bớt phần đất anh K sử dụng cho anh T, anh K không đồng ý đòi chia thừa kế quyền sử dụng đất, Bà C gửi đơn kiện lên Toà án Theo anh (chị) vụ việc giải theo quy định luật đất đai hành? Câu 16: Quy hoạch sử dụng đất gì? Anh, chị có nhận xét việc lập thực quy hoạch sử dụng đất nay? Câu 17: Thẩm quyền thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất qui hoạch Luật đất đai 2003 nào? Anh, chị có nhận xét việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa phương mình? Câu 18: Ông A có diện tích đất 250m2, năm 2000 ông chuyển nhượng diện tích đất cho người khác để vào Nam sinh sống, UBND xã yêu cầu ông A phải nộp triệu đồng tiền lệ phí đất? Câu 19: Hãy trình bày phân tích nội dung quản lý nhà nước đất đai theo Luật đất đai 2003? theo anh, chị nội dung quản lý quan trọng nhất? Tại sao? Câu 20: Phân tích mối quan hệ ngành luật đất đai ngành luật dân sự? Cho ví dụ minh hoạ? Câu 21: Việc quy hoạch khung giá cho loại đất NN nhằm mục đích gì? anh, chị có bình luận khung giá đất đai? I Nhận định sau hay sai? Giải thích? Toà hành có thẩm quyền giải tranh chấp đất đai mà đương giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất giấy tờ quy định khoản 1, 2, Điều 50 Luật đất đai Tổ chức cá nhân nước không nhận quyền sử dụng đất Việt Nam 3 Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp không nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng năm Người sử dụng đất đáp ứng đủ điều kiện Khoản Điều 106 Luật đất đai có quyền giao dịch quyền sử dụng đất Câu (2 điểm): Tổ chức kinh tế nước sử dụng đất Nhà nước giao có quyền giao dịch quyền sử dụng đất nào? Giải thích? II Bài tập Công ty X doanh nghiệp có vốn đầu tư nước thành lập theo pháp luật Việt Nam, có chức kinh doanh bất động sản Công ty X muốn thực đầu tư dự án xây dựng nhà để bán VN Hỏi: Các cách thức mà công ty X xác lập quyền sử dụng đất để thực dự án nói trên? Giải thích rõ Hình thức sử dụng đất nghĩa vụ tài công ty X? Quyền sử dụng đất người mua nhà thuộc dự án công ty X nói có khác so với quyền sử dụng đất người mua nhà thuộc sở hữu tổ chức nước không? .. .Câu 8: Phân tích giống khác định giao đất hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất? Câu 9: Gia đình bà A sử dụng 1000m2 đất nông nghiệp đô thị, diện tích quy hoạch thành đất Câu 10: Việt Nam đất đai. .. tích qui hoạch thành đất ở? Hỏi: Gia đình ông A có tiếp tục sử dụng đất trồng lúa chuyển thành đất không? Tại sao? Câu 13: Quyền nghĩa vụ người sử dụng đất quy định Luật đất đai 1993, 1998, 2001,... phí đất? Câu 19: Hãy trình bày phân tích nội dung quản lý nhà nước đất đai theo Luật đất đai 2003? theo anh, chị nội dung quản lý quan trọng nhất? Tại sao? Câu 20: Phân tích mối quan hệ ngành luật