BỘ GIÁO DỤC VÀ ðÀO TẠO TRƯỜNG ðẠI HỌC NÔNG NGHIỆP HÀ NỘI TRỊNH ðÌNH THẢO ðÁNH GIÁ VIỆC THỰC HIỆN CHÍNH SÁCH BỒI THƯỜNG, GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG DỰ ÁN XÂY DỰNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT XUNG QUANH HỒ TÂY, QUẬN TÂY HỒ, TP HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ HÀ NỘI - 2013 BỘ GIÁO DỤC VÀ ðÀO TẠO TRƯỜNG ðẠI HỌC NÔNG NGHIỆP HÀ NỘI TRỊNH ðÌNH THẢO ðÁNH GIÁ VIỆC THỰC HIỆN CHÍNH SÁCH BỒI THƯỜNG, GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG DỰ ÁN XÂY DỰNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT XUNG QUANH HỒ TÂY, QUẬN TÂY HỒ, TP HÀ NỘI CHUYÊN NGÀNH: QUẢN LÝ ðẤT ðAI Mà SỐ : 60 85 01 03 NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS CHU VĂN THỈNH HÀ NỘI - 2013 LỜI CAM ðOAN Tôi xin cam ñoan ñây công trình nghiên cứu riêng Các số liệu, kết nêu luận văn trung thực chưa ñược công bố luận văn khác Tôi xin cam ñoan thông tin trích dẫn luận văn ñều ñã ñược rõ nguồn gốc Tác giả luận văn Trịnh ðình Thảo Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… i LỜI CẢM ƠN Trong trình ñiều tra, nghiên cứu ñể hoàn thành luận văn, nỗ lực thân, ñã nhận ñược hướng dẫn nhiệt tình, chu ñáo nhà khoa học, thầy cô giáo giúp ñỡ nhiệt tình, chu ñáo quan, ñồng nghiệp nhân dân ñịa phương Tôi xin bày tỏ cảm ơn trân trọng tới giáo viên hướng dẫn khoa học PGS.TS Chu Văn Thỉnh tận tình hướng dẫn giúp ñỡ suốt trình hoàn thành luận văn Tôi xin trân trọng cảm ơn góp ý chân thành thầy, cô giáo Khoa Tài nguyên Môi trường - Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội, tập thể ban bồi thường giải phóng mặt quận Tây Hồ, phòng Tài Nguyên Môi trường quận Tây Hồ, Ban quản lý hồ Tây, phòng, ban, cán nhân dân ñã nhiệt tình giúp ñỡ trình hoàn thành luận văn Tôi xin chân thành cảm ơn tới gia ñình, người thân, cán ñồng nghiệp bạn bè ñã tạo ñiều kiện mặt cho trình thực ñề tài Một lần xin trân trọng cảm ơn! Tác giả luận văn Trịnh ðình Thảo Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… ii MỤC LỤC LỜI CAM ðOAN LỜI CẢM ƠN ii DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT VÀ Ý NGHĨA vii MỞ ðẦU Chương TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở lý luận sách bồi thường, hỗ trợ, tái ñịnh cư Nhà nước thu hồi ñất 2.1.1 Khái quát bồi thường, hỗ trợ: 2.1.2 ðặc ñiểm trình bồi thường giải phóng mặt 2.2 Chính sách bồi thường số nước giới 2.2.1 Chính sách bồi thường thiệt hại tái ñịnh cư tổ chức tài trợ (WB ADB) .5 2.2.2 Trung Quốc 2.2.3 Inñônêxia 2.2.4 Hàn Quốc .8 2.2.5 Nhận xét, ñánh giá: 10 2.3 Chính sách bồi thường Nhà nước thu hồi ñất Việt Nam qua thời kỳ 11 2.3.1 Thời kỳ trước 1987 11 2.3.2 Thời kỳ năm 1987 ñến 1993 12 2.3.3 Thời kỳ 1993 ñến 2003 12 2.3.4 Thời kỳ từ 2003 ñến 19 2.4 Tình hình thực sách bồi thường Nhà nước thu hồi ñất Việt Nam .22 2.4.1 Thực trạng sách bồi thường, hỗ trợ, tái ñịnh cư theo quy ñịnh Luật ðất ñai 1988 22 2.4.2 Thực trạng sách bồi thường, hỗ trợ, tái ñịnh cư theo quy ñịnh Luật ðất ñai 1993 22 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… iii 2.4.3 Thực trạng sách bồi thường, hỗ trợ, tái ñịnh cư theo quy ñịnh Luật ðất ñai 2003 25 2.5 Tình hình thực sách bồi thường thiệt hại Nhà nước thu hồi ñất Thành phố Hà Nội .27 2.5.1 Các văn hướng dẫn thực sách pháp luật bồi thường, hỗ trợ, tái ñịnh cư 27 2.5.2 Thực trạng tình hình bồi thường thiệt hại nhà nước thu hồi ñất ñịa bàn thành phố Hà Nội: 29 2.5.3 Tồn tại, vướng mắc bồi thường thiệt hại nhà nước thu hồi ñất ñịa bàn thành phố Hà Nội: 30 2.5.4 ðánh giá việc thực sách bồi thường thiệt hại Nhà nước thu hồi ñất ñịa bàn thành phố Hà Nội .31 Chương NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU .33 3.1 ðối tượng phạm vi nghiên cứu 33 3.1.1 ðối tượng nghiên cứu 33 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 33 3.2 Nội dung nghiên cứu 33 3.2.1 ðiều kiện tự nhiên - kinh tế xã hội quận Tây Hồ 33 3.2.2 Tình hình quản lý sử dụng ñất quận Tây Hồ 33 3.2.3 Tình hình thực sách bồi thường, giải phóng mặt Nhà nước thu hồi ñất dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật xung quanh hồ Tây .33 3.2.4 ðánh giá công tác bồi thường, giải phóng mặt thực dự án .34 3.2.5 ðề xuất giải pháp nhằm hoàn thiện sách bồi thường, giải phóng mặt Nhà nước thu hồi ñất 34 3.3 Phương pháp nghiên cứu .34 Chương KẾT QUẢ VÀ THẢO LUẬN .35 4.1 ðiều kiện tự nhiên kinh tế - xã hội quận Tây Hồ .35 4.1.1 ðặc ñiểm ñiều kiện tự nhiên 35 4.1.2 ðặc ñiểm kinh tế - xã hội quận Tây Hồ: .40 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… iv 4.1.3 ðánh giá chung ñiều kiện tự nhiên, Kinh tế, xã hội môi trường quận Tây Hồ 45 4.2 Tình hình quản lý ñất ñai ñịa bàn quận Tây Hồ 47 4.2.1 Thực trạng quản lý Nhà nước ñất ñai ñịa bàn quận Tây Hồ 47 4.2.2 Những tồn công tác quản lý Nhà nước ñất ñai liên quan ñến sách bồi thường thiệt hại thu hồi ñất ñịa bàn quận Tây Hồ - thành phố Hà Nội 50 4.3 Hiện trạng sử dụng ñất quận Tây Hồ: 53 4.4 Tình hình thực sách bồi thường, giải phóng mặt ñịa bàn quận Tây Hồ 57 4.4.1 Thực trạng tình hình thực sách bồi thường, giải phóng mặt ñịa bàn quận Tây Hồ 57 4.4.2 Tồn vướng mắc bồi thường, giải phóng mặt ñịa bàn quận Tây Hồ .59 4.5 Thực trạng công tác bồi thường, giải phóng mặt Nhà nước thu hồi ñất dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật xung quanh hồ Tây, quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội .60 4.5.1 Tổng quan Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật xung quanh hồ Tây .60 4.5.2 Tình hình bồi thường, hỗ trợ dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật xung quanh hồ Tây giai ñoạn 1: 61 4.5.4 Tình hình bồi thường, hỗ trợ dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật xung quanh hồ Tây giai ñoạn 2: 66 4.5.5 Kết thực bồi thường, hỗ trợ 02 giai ñoạn dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật xung quanh hồ Tây 73 4.6 ðánh giá tình hình thực công tác bồi thường, hỗ trợ 02 giai ñoạn dự án xây dựng HTKT xung quanh hồ Tây 74 4.6.1 ðánh giá tình hình thực công tác bồi thường, hỗ trợ giai ñoạn dự án: 74 4.6.2 ðánh giá tình hình thực công tác bồi thường, hỗ trợ giai ñoạn dự án: 81 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… v 4.7 Những ưu ñiểm, tồn số giải pháp ñẩy nhanh tiến ñộ bồi thường GPMB .93 4.7.1 Ưu ñiểm 93 4.7.2 Tồn tại: .94 4.7.3 ðánh giá chung 96 4.7.4 Một số giải pháp ñẩy nhanh tiến ñộ bồi thường, GPMB 97 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ .100 5.1 Kết luận .100 5.2 Kiến nghị 100 TÀI LIỆU THAM KHẢO 102 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… vi DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT VÀ Ý NGHĨA STT Chữ viết tắt Ý nghĩa BððC CNH-HðH Công nghiệp hóa - ñại hóa CN-TTCN Công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp CP GCN-QSDð GPMB Giải phóng mặt HðND Hội ñồng nhân dân HSðC Hồ sơ ñịa HTKT Hạ tầng kỹ thuật 10 Nð 11 Qð-UB Quyết ñịnh ủy ban 12 QSDð Quyền sử dụng ñất 13 TðC 14 UBND Bản ñồ ñịa Chính phủ Giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất Nghị ñịnh Tái ñịnh cư Ủy ban nhân dân Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… vii DANH MỤC BẢNG Bảng 1: Mật ñộ dân số phường thuộc quận Tây Hồ .41 Bảng 2: Diện tích cấu loại ñất quận Tây Hồ năm 2012 54 Bảng Biến ñộng diện tích loại ñất quận Tây Hồ giai ñoạn 2000 - 2012 56 Bảng Tổng hợp kết thu hồi ñất giai ñoạn dự án xây dựng HTKT xung quanh hồ Tây 63 Bảng Tổng hợp kinh phí bồi thường, hỗ trợ giai ñoạn 65 Bảng Tổng hợp kết thu hồi ñất hộ gia ñình giai ñoạn 68 Bảng Tổng hợp kết thu hồi ñất ñoạn khách sạn Thắng lợi - làng Yên Phụ 70 Bảng Tổng hợp kinh phí bồi thường, hỗ trợ ñoạn khách sạn Thắng lợi - làng Yên Phụ 72 Bảng Ý kiến người có ñất bị thu hồi việc xác ñịnh giá bồi thường ñất tài sản ñất giai ñoạn dự án .77 Bảng 10: Ý kiến người có ñất bị thu hồi việc thực sách hỗ trợ giai ñoạn dự án .79 Bảng 11 Tổng hợp ý kiến hộ gia ñình ảnh hưởng từ việc thu hồi ñất thực dự án xây dựng HTKT xung quanh hồ Tây giai ñoạn 80 Bảng 12 Ý kiến người có ñất bị thu hồi việc xác ñịnh giá bồi thường ñất tài sản ñất giai ñoạn dự án .85 Bảng 13: Ý kiến người có ñất bị thu hồi việc thực sách hỗ trợ giai ñoạn dự án .90 Bảng 14 Tổng hợp ý kiến hộ gia ñình ảnh hưởng từ việc thu hồi ñất thực dự án xây dựng HTKT xung quanh hồ Tây giai ñoạn 91 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… viii PHỤ LỤC 05 BẢNG GIÁ XÂY DỰNG MỚI NHÀ Ở (Kèm theo Quyết ñịnh số 151/2007/Qð-UBND ngày 31/12/2007 UBND TP Hà Nội) Cấp, loại công trình Cấp Nhà cấp IV ðơn giá Loại nhà (ñồng/m2 sàn XD) Loại Nhà tầng, mái ngói mái tôn, tường 110 bổ trụ, tường bao quanh cao > 3m (không kể thu hồi), trần 860.000 Nhà tầng, mái ngói mái tôn, tường 220, tường bao quanh cao > 3m (không kể thu hồi), trần 980.000 Nhà tầng, mái (mái BTCT) 1.600.000 Nhà – tầng, tường xây gạch, mái (BTCT); mái BTCT lợp tôn; mái ngói 2.570.000 BẢNG GIÁ XÂY DỰNG MỚI NHÀ TẠM, VẬT KIẾN TRÚC (Kèm theo Quyết ñịnh số 151/2007/Qð-UBND ngày 31/12/2007 UBND TP.Hà Nội) ðơn vị Giá xây dựng tính (1000ñ) STT LOẠI NHÀ TẠM, VẬT KIẾN TRÚC I Nhà tạm Tường xây gạch 110, cao 3m trở xuống (không tính chiều cao tường thu hồi) lát gạch xi măng, gạch láng xi măng có ñánh mầu a Nhà có khu phụ, mái ngói, fibrôximăng tôn, lát gạch xi măng m2 598 b Nhà khu phụ, mái ngói, fibrôximăng tôn, lát gạch xi măng m2 493 c Nhà khu phụ, mái ngói, fibrôximăng tôn, láng xi măng m2 424 d Nhà khu phụ, mái giấy dầu, láng xi măng m2 332 Nhà tạm vách cót, mái giấy dầu mái m2 181 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… 116 II Nhà bán mái tường xây gạch 110 cao 3m trở xuống (không tính chiều cao tường thu hồi) có tường chung, láng xi măng có ñánh mầu, Mái ngói, fibrôximăng tôn m2 354 Mái giấy dầu m2 306 III Quán bán hàng Cột tre, mái lá, ñất m2 65 Cột tre, mái lá, láng xi măng m2 101 IV Sân Lát gạch ñất nung ñỏ 30 x 30 m2 131 Lát gạch m2 58 Lát gạch bê tông xi măng m2 86 Lát gạch dừa, gạch ñất 20 x 20 m2 74 Lá gạch xi măng hoa m2 119 Bê tông mác 150 m2 95 Láng xi măng m2 43 Nền granitô m2 130 Gạch tự chèn m2 102 V Tường rào Tường gạch 110 có bổ trụ m2 332 Tường gạch 220 có bổ trụ m2 539 Hoa sắt m2 179 Khung sắt góc lưới B40 m2 114 Dây thép gai (Bao gồm cọc) m2 48 VI Mái vẩy Tấm nhựa fibrôximăng m2 67 Ngói tôn m2 139 VII Các công trình khác Gác xép bê tông m2 331 Gác xép gỗ m2 306 Bể nước m3 761 Bể phốt m3 850 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… 117 PHỤ LUC 06 (Kết việc lập phương án bồi thường, hỗ trợ 12 ñợt ñoạn Khách sạn Thắng lợi - Làng Yên Phụ) a, ðợt 1: Tổng diện tích ñất thu hồi 1.445,480m2 25 hộ gia ñình, ñó: + Diện tích ñất ở: 828,400m2 + Diện tích ñất vườn liền kề: 339,980m2 + ðất tôn tạo hồ Tây sau năm 1993: 277,100m2 Căn diện tích ñất ñã thu hồi, sở Tờ trình số 66/TTr-TC ngày 29/9/2005 Hội ñồng GPMB quận Tây Hồ Quyết ñịnh số 1124/Qð-UB ngày 03/10/2005 UBND quận Tây Hồ việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ ñể thực dự án, kết sau: Tổng số tiền bồi thường hỗ trợ: 11.031.965.285ñồng, ñó: * Bồi thường: - Bồi thường ñất: 9.729.697.060ñồng + Bồi thường ñất ở: 8.930.064.100ñồng + Bồi thường ñất vườn: 799.632.960ñồng - Bồi thường nhà, vật kiến trúc ñất: 1.190.006.225ñồng - Bồi thường cối hoa màu: 11.058.000ñồng * Hỗ trợ: - Hỗ trợ công tôn tạo ñất: 9.698.500ñồng - Hỗ trợ di chuyển ñiện, nước, ñiện thoại: 4.820.000ñồng - Hỗ trợ thuê nhà, di chuyển: 44.250.000ñồng - Hỗ trợ chuyển ñổi nghề nghiệp, tạo việc làm: 25.000.000ñồng - Hỗ trợ ổn ñịnh ñời sống: 13.200.000ñồng - Hỗ trợ gia ñình sách bị thu hồi 30% diện tích: 4.235.500ñồng * Số hộ tái ñịnh cư: hộ b, ðợt Tổng diện tích ñất thu hồi 10.723,278m2 28 hộ gia ñình, ñó: + Diện tích ñất ở: 833,152m2 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… 118 + Diện tích ñất vườn liền kề: 300,817m2 + ðất sử dụng hồ Tây sau năm 1993: 769,067m2 Căn diện tích ñất ñã thu hồi, sở Tờ trình số 71/TTr-TC ngày 18/10/2005 Hội ñồng GPMB quận Tây Hồ Quyết ñịnh số 1182/Qð-UB ngày 20/10/2006 UBND quận Tây Hồ việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ ñể thực dự án, kết sau: Tổng số tiền bồi thường hỗ trợ: 10.753.279.304ñồng, ñó: * Bồi thường: Bồi thường ñất: 9.067.976.484ñồng - + Bồi thường ñất ở: 8248558500ñồng + Bồi thường ñất vườn: 819.417.984ñồng - Bồi thường nhà, vật kiến trúc ñất: 1.551.205.975ñồng - Bồi thường cối hoa màu: 19.739.500ñồng * Hỗ trợ: - Hỗ trợ công tôn tạo ñất: 26.917.345ñồng - Hỗ trợ di chuyển ñiện, nước, ñiện thoại: 3.440.000ñồng - Hỗ trợ thuê nhà, di chuyển: 54.000.000ñồng - Hỗ trợ chuyển ñổi nghề nghiệp, tạo việc làm: 20.000.000ñồng - Hỗ trợ ổn ñịnh ñời sống: 10.000.000ñồng * Số hộ tái ñịnh cư: hộ c, ðợt 3: Tổng diện tích ñất thu hồi 1.360,684m2 25 hộ gia ñình, ñó: + Diện tích ñất ở: 523,239m2 + Diện tích ñất vườn liền kề: 44,967m2 + ðất nông nghiệp: 21,83m2 + ðất tôn tạo hồ Tây sau năm 1993: 773,084m2 Căn diện tích ñất ñã thu hồi, sở Tờ trình số 82/TTr-TC ngày 22/12/2005 Hội ñồng GPMB quận Tây Hồ Quyết ñịnh số 1493/Qð-UB ngày 26/12/2005 UBND quận Tây Hồ việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ ñể thực dự án, kết sau: Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… 119 Tổng số tiền bồi thường hỗ trợ: 6.111.426.644ñồng, ñó: * Bồi thường: Bồi thường ñất: 5.599.771.884ñồng - + Bồi thường ñất ở: 5.494.009.500ñồng + Bồi thường ñất vườn: 105.762.384ñồng + Bồi thường ñất nông nghiệp: 5.501.160ñồng - Bồi thường nhà, vật kiến trúc ñất: 410.381.460ñồng - Bồi thường cối hoa màu: 15.359.700ñồng * Hỗ trợ: - Hỗ trợ công tôn tạo ñất: 27.057.940ñồng - Hỗ trợ ñất nông nghiệp: 3.274.500ñồng - Hỗ trợ di chuyển ñiện, nước, ñiện thoại: 1.380.000ñồng - Hỗ trợ thuê nhà, di chuyển: 13.500.000ñồng - Hỗ trợ chuyển ñổi nghề nghiệp, tạo việc làm: 15.000.000ñồng - Hỗ trợ ổn ñịnh ñời sống: 20.200.000ñồng * Số hộ tái ñịnh cư: hộ d, ðợt 4: Tổng diện tích ñất thu hồi 1.618,481m2 33 hộ gia ñình, ñó: + Diện tích ñất ở: 894,341m2 + Diện tích ñất vườn liền kề: 363,770m2 + ðất nông nghiệp: 12,150m2 + ðất sử dụng trước năm 1993: 37,61m2 + ðất tôn tạo hồ Tây sau năm 1993: 310,610m2 Căn diện tích ñất ñã thu hồi, sở Tờ trình số 05/TTr-TC ngày 16/01/2006 Hội ñồng GPMB quận Tây Hồ Quyết ñịnh số 46/Qð-UB ngày 19/01/2006 UBND quận Tây Hồ việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ ñể thực dự án, kết sau: Tổng số tiền bồi thường hỗ trợ: 11.391.588.173ñồng, ñó: * Bồi thường: - Bồi thường ñất: 10.249.229.340ñồng Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… 120 + Bồi thường ñất ở: 9.390.580.500ñồng + Bồi thường ñất vườn: 855.587.040ñồng + Bồi thường ñất nông nghiệp: 3.061.800ñồng - Bồi thường nhà, vật kiến trúc ñất: 992.418.483ñồng - Bồi thường cối hoa màu: 16.496.500ñồng * Hỗ trợ: - Hỗ trợ công tôn tạo ñất: 10.871.350ñồng - Hỗ trợ ñất nông nghiệp: 1.822.500ñồng - Hỗ trợ di chuyển ñiện, nước, ñiện thoại: 6.900.000ñồng - Hỗ trợ thuê nhà, di chuyển: 43.500.000ñồng - Hỗ trợ chuyển ñổi nghề nghiệp, tạo việc làm: 30.000.000ñồng - Hỗ trợ ổn ñịnh ñời sống: 25.000.000ñồng - Hỗ trợ gia ñình sách bị thu hồi 30% diện tích: 15.350.000ñồng * Số hộ tái ñịnh cư: hộ e, ðợt 5: Tổng diện tích ñất thu hồi 863,780m2 11 hộ gia ñình, ñó: + Diện tích ñất ở: 810,000m2 + Diện tích ñất vườn liền kề: 53,780m2 Căn diện tích ñất ñã thu hồi, sở Tờ trình số 189/TTr-TC ngày 30/3/2006 Hội ñồng GPMB quận Tây Hồ Quyết ñịnh số 459/Qð-UB ngày 06/4/2006 UBND quận Tây Hồ việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ ñể thực dự án, kết sau: Tổng số tiền bồi thường hỗ trợ: 8.962.683.350ñồng, ñó: * Bồi thường: - Bồi thường ñất: 8.518.552.560ñồng + Bồi thường ñất ở: 8.505.000.000ñồng + Bồi thường ñất vườn: 13.552.560ñồng - Bồi thường nhà, vật kiến trúc ñất: 393.057.790ñồng - Bồi thường cối hoa màu: 17.643.000ñồng Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… 121 * Hỗ trợ: Hỗ trợ thuê nhà, di chuyển: 33.430.000ñồng f, ðợt 6: Tổng diện tích ñất thu hồi 339,740m2 15 hộ gia ñình, ñó: + Diện tích ñất ở: 339,740m2 Căn diện tích ñất ñã thu hồi, sở Tờ trình số 38/TTr-TC ngày 25/5/2006 Hội ñồng GPMB quận Tây Hồ Quyết ñịnh số 633/Qð-UB ngày 29/5/2006 UBND quận Tây Hồ việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ ñể thực dự án, kết sau: Tổng số tiền bồi thường hỗ trợ: 5.234.105.417ñồng, ñó: * Bồi thường: Bồi thường ñất: 3.975.882.730ñồng - Bồi thường ñất ở: 3.975.882.730ñồng - Bồi thường nhà, vật kiến trúc ñất: 1.167.446.187ñồng - Bồi thường cối hoa màu: 16.496.500ñồng * Hỗ trợ: - Hỗ trợ di chuyển ñiện, nước, ñiện thoại: 6.730.000ñồng - Hỗ trợ thuê nhà, di chuyển: 56.750.000ñồng - Hỗ trợ ổn ñịnh ñời sống: 10.800.000ñồng g, ðợt 7: Tổng diện tích ñất thu hồi 2.426,244m2 34 hộ gia ñình, ñó: + Diện tích ñất ở: 698,554m2 + Diện tích ñất vườn liền kề: 522,310m2 + ðất sử dụng trước năm 1993: 55.57m2 + ðất tôn tạo hồ Tây sau năm 1993: 1.149,780m2 Căn diện tích ñất ñã thu hồi, sở Tờ trình số 55/TTr-TC ngày 16/6/2006 Hội ñồng GPMB quận Tây Hồ Quyết ñịnh số 859/Qð-UB ngày 21/6/2006 UBND quận Tây Hồ việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ ñể thực dự án, kết sau: Tổng số tiền bồi thường hỗ trợ: 10.212.275.567ñồng, ñó: Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… 122 * Bồi thường: Bồi thường ñất: 8.808.279.060ñồng - + Bồi thường ñất ở: 7579.805.940ñồng + Bồi thường ñất vườn: 1.228.473.120ñồng - Bồi thường nhà, vật kiến trúc ñất: 1.283.980.707ñồng - Bồi thường cối hoa màu: 23.153.500ñồng * Hỗ trợ: - Hỗ trợ công tôn tạo ñất: 40.242.300ñồng - Hỗ trợ di chuyển ñiện, nước, ñiện thoại: 3.040.000ñồng - Hỗ trợ thuê nhà, di chuyển: 37.500.000ñồng - Hỗ trợ chuyển ñổi nghề nghiệp, tạo việc làm: 9.080.000ñồng - Hỗ trợ ổn ñịnh ñời sống: 7.000.000ñồng * Số hộ tái ñịnh cư: hộ g, ðợt 8: Tổng diện tích ñất thu hồi 863,780m2 11 hộ gia ñình, ñó: + Diện tích ñất ở: 599,130m2 + Diện tích ñất vườn liền kề: 53,78m2 + ðất sử dụng trước năm 1993: 210,87m2 Căn diện tích ñất ñã thu hồi, sở Tờ trình số 129/TTr-TC ngày 27/6/2006 Hội ñồng GPMB quận Tây Hồ Quyết ñịnh số 933/Qð-UB ngày 02/7/2006 UBND quận Tây Hồ việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ ñể thực dự án, kết sau: Tổng số tiền bồi thường hỗ trợ: 9.098.761.350ñồng, ñó: * Bồi thường: - Bồi thường ñất: 8.631.490.560ñồng + Bồi thường ñất ở: 8.505.000.000ñồng + Bồi thường vườn liền kề: 126.490.560ñồng - Bồi thường nhà, vật kiến trúc ñất: 392.697.790ñồng - Bồi thường cối hoa màu: 17.643.000ñồng * Hỗ trợ: Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… 123 - Hỗ trợ di chuyển ñiện, nước, ñiện thoại: 1.180.000ñồng - Hỗ trợ thuê nhà, di chuyển: 32.250.000ñồng - Hỗ trợ chuyển ñổi nghề nghiệp, tạo việc làm: 6.500.000ñồng - Hỗ trợ ổn ñịnh ñời sống: 17.000.000ñồng h, ðợt 9: Tổng diện tích ñất thu hồi 1.687,035m2 30 hộ gia ñình, ñó: + Diện tích ñất ở: 640,629m2 + Diện tích ñất vườn liền kề: 67,74m2 + ðất sử dụng trước năm 1993: 14,52m2 + ðất sử dụng sau năm 1993: 964,146 Căn diện tích ñất ñã thu hồi, sở Tờ trình số 133/TTr-TC ngày 29/6/2006 Hội ñồng GPMB quận Tây Hồ Quyết ñịnh số 1011/Qð-UB ngày 04/7/2006 UBND quận Tây Hồ việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ ñể thực dự án, kết sau: Tổng số tiền bồi thường hỗ trợ: 11.351.686.155ñồng, ñó: * Bồi thường: Bồi thường ñất: 9.948.683.190ñồng - + Bồi thường ñất ở: 9.889.358.710ñồng + Bồi thường vườn liền kề: 159.324.480ñồng - Bồi thường nhà, vật kiến trúc ñất: 1.228.087.075ñồng - Bồi thường cối hoa màu: 17.026.780ñồng * Hỗ trợ: - Hỗ trợ công tôn tạo ñất: 33.745.110ñồng - Hỗ trợ di chuyển ñiện, nước, ñiện thoại: 500.000ñồng - Hỗ trợ thuê nhà, di chuyển: 14.844.000ñồng - Hỗ trợ ổn ñịnh ñời sống: 8.800.000ñồng i, ðợt 10: Tổng diện tích ñất thu hồi 634,441m2 16 hộ gia ñình, ñó: + Diện tích ñất ở: 251,522m2 + ðất sử dụng trước năm 1993: 382,919m2 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… 124 Căn diện tích ñất ñã thu hồi, sở Tờ trình số 529/TTr-TC ngày 27/6/2006 Hội ñồng GPMB quận Tây Hồ Quyết ñịnh số 1198/Qð-UB ngày 16/10/2006 UBND quận Tây Hồ việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ ñể thực dự án, kết sau: Tổng số tiền bồi thường hỗ trợ: 2.472.422.144ñồng, ñó: * Bồi thường: Bồi thường ñất: 8.505.000.000ñồng - Bồi thường ñất ở: 8.505.000.000ñồng - Bồi thường nhà, vật kiến trúc ñất: 147.578.389ñồng - Bồi thường cối hoa màu: 5.206.000ñồng * Hỗ trợ: - Hỗ trợ công tôn tạo ñất:13.402.165ñồng - Hỗ trợ di chuyển ñiện, nước, ñiện thoại: 880.000ñồng - Hỗ trợ thuê nhà, di chuyển: 21.750.000ñồng k, ðợt 11: Tổng diện tích ñất thu hồi 2.359,484m2 22 hộ gia ñình, ñó: + Diện tích ñất ở: 392,055m2 + Diện tích ñất nông nghiệp: 504,040m2 + Diện tích ñất sử dụng hồ Tây sau năm 1993: 1.472,389m2 Căn diện tích ñất ñã thu hồi, sở Tờ trình số 72/TTr-TC ngày 30/10/2006 Hội ñồng GPMB quận Tây Hồ Quyết ñịnh số 1332/Qð-UB ngày 09/11/2006 UBND quận Tây Hồ việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ ñể thực dự án, kết sau: Tổng số tiền bồi thường hỗ trợ: 8.213.869.531ñồng, ñó: * Bồi thường: - Bồi thường ñất: 6.067.052.115ñồng + Bồi thường ñất ở: 6.067.052.115ñồng + Bồi thường ñất nông nghiệp: 1.185.502.080ñồng - Bồi thường nhà, vật kiến trúc ñất: 731.291.216ñồng - Bồi thường cối hoa màu: 20.570.000ñồng Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… 125 * Hỗ trợ: - Thưởng tiến ñộ ñất nông nghiệp: 172.124.120ñồng - Hỗ trợ di chuyển ñiện, nước, ñiện thoại: 1.180.000ñồng - Hỗ trợ thuê nhà, di chuyển: 8.250.000ñồng - Hỗ trợ chuyển ñổi nghề nghiệp, tạo việc làm: 5.600.000ñồng - Hỗ trợ ổn ñịnh ñời sống: 7.900.000ñồng - Hỗ trợ gia ñình sách bị thu hồi 30% diện tích: 14.400.000ñồng l, ðợt 12: Tổng diện tích ñất thu hồi 439,041m2 11 hộ gia ñình, ñó: + Diện tích ñất ở: 134,311m2 + Diện tích ñất sử dụng hồ Tây sau năm 1993: 304,730m2 Căn diện tích ñất ñã thu hồi, sở Tờ trình số 42/TTr-TC ngày 28/10/2008 Hội ñồng GPMB quận Tây Hồ Quyết ñịnh số 756/Qð-UB ngày 30/10/2008 UBND quận Tây Hồ việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ ñể thực dự án, kết sau: Tổng số tiền bồi thường hỗ trợ: 358.757.635ñồng, ñó: * Bồi thường: - Bồi thường ñất: 292.481.195ñồng Bồi thường ñất ở: 292.481.195ñồng - Bồi thường nhà, vật kiến trúc ñất: 52.375.890ñồng - Bồi thường cối hoa màu: 2.355.000ñồng * Hỗ trợ: - Hỗ trợ tôn tạo ñất: 10.665.550ñồng - Hỗ trợ di chuyển ñiện, nước, ñiện thoại: 880.000ñồng Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… 126 PHỤ LỤC 07 BẢNG GIÁ ðẤT THUỘC ðỊA BÀN QUẬN TÂY HỒ (Kèm theo Quyết ñịnh số 199/2004/Qð-UB ngày 29/12/2004 UBND thành phố) ðơn vị tính ñ/m2 ðoạn ñường TT Giá ñất Giá ñất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp Tên ñường phố Từ ðến VT1 VT2 VT3 VT4 VT1 VT2 VT3 VT4 An Dương ðầu ñường Cuối ñường 15 000 000 750 000 400 000 500 000 525 000 241 250 654 000 262 500 An Dương Vương (ñường gom chân ñê) ðầu ñường (trong ñê) Cuối ñường ( ñê) 13 000 000 100 000 000 000 890 000 655 000 958 500 480 000 997 150 An Dương Vương (ñường gom chân ñê) ðầu ñường (ngoài ñê) Cuối ñường ( ñê) 11 000 000 800 000 040 000 050 000 785 000 393 000 062 400 631 750 Âu Cơ (ñường gom chân ñê) ðầu ñường ( ñê) Cuối ñường (trong ñê) 17 000 000 10 700 000 100 000 200 000 395 000 654 500 958 500 567 000 Âu Cơ (ñường gom chân ñê) ðầu ñường (ngoài ñê) Cuối ñường (ngoài ñê) 15 000 000 750 000 400 000 500 000 525 000 241 250 654 000 262 500 Dốc Tam ða ðầu ñường Cuối ñường 15 000 000 750 000 400 000 500 000 525 000 241 250 654 000 262 500 ðặng Thai Mai Xuân Diệu Biệt thự Tây Hồ 19 000 000 11 600 000 700 000 700 000 265 000 046 000 219 500 219 500 Hoàng Hoa Thám Mai Xuân Thưởng Dốc Tam ða 27 000 000 15 300 000 12 600 000 11 200 000 11 745 000 655 500 481 000 872 000 Hoàng Hoa Thám Dốc Tam ða ðường Bưởi 22 000 000 12 900 000 10 800 000 100 000 570 000 611 500 698 000 958 500 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… 127 10 Lạc Long Quân ðầu ñường Cuối ñường 16 000 000 10 200 000 800 000 800 000 960 000 437 000 828 000 393 000 11 Mai Xuân Thưởng ðầu ñường Cuối ñường 25 000 000 14 300 000 11 800 000 10 500 000 10 875 000 220 500 133 000 567 500 12 Nghi Tàm (ñường gom chân ñê) ðầu ñường (trong ñê) Cuối ñường (trong ñê) 19 000 000 11 600 000 700 000 800 000 265 000 046 000 219 500 828 000 13 Nghi Tàm (ñường gom chân ñê) ðầu ñường (ngoài ñê) Cuối ñường (ngoài ñê) 17 000 000 10 700 000 100 000 200 000 395 000 654 500 958 500 567 000 14 Nguyễn Hoàng Tôn ðầu ñường Cuối ñường 12 000 000 450 000 550 000 480 000 220 000 675 750 284 250 818 800 15 Tô Ngọc Vân ðầu ñường Cuối ñường 19 000 000 11 600 000 700 000 700 000 265 000 046 000 219 500 219 500 16 Tây Hồ ðầu ñường Cuối ñường 17 000 000 10 700 000 100 000 100 000 395 000 654 500 958 500 958 500 17 Thuỵ Khuê ðầu ñường Thanh Niên Dốc Tam ða 25 000 000 14 300 000 11 800 000 10 500 000 10 875 000 220 500 133 000 567 500 18 Thuỵ Khuê Dốc Tam ða Cuối ñường 18 000 000 11 200 000 400 000 500 000 830 000 872 000 089 000 697 500 19 Thanh Niên ðầu ñường Cuối ñường 30 000 000 19 600 000 16 000 000 13 400 000 13 050 000 526 000 960 000 829 000 20 Võng Thị ðầu ñường Cuối ñường 12 000 000 450 000 550 000 480 000 220 000 675 750 284 250 818 800 21 Xuân Diệu ðầu ñường Cuối ñường 22 000 000 12 900 000 10 800 000 700 000 570 000 611 500 698 000 219 500 22 Xuân La ðầu ñường Cuối ñường 000 000 550 000 940 000 130 000 915 000 849 250 583 900 231 550 23 Yên Phụ 25 000 000 14 300 000 11 800 000 10 500 000 10 875 000 220 500 133 000 567 500 ðịa bàn quận Tây hồ Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… 128 PHỤ LỤC 08 BẢNG GIÁ ðẤT THUỘC ðỊA BÀN QUẬN TÂY HỒ (Kèm theo Quyết ñịnh số 199/2004/Qð-UB ngày 29/12/2004 UBND thành phố) ðơn vị tính ñ/m2 ðoạn ñường TT Giá ñất Giá ñất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp Tên ñường phố Từ ðến VT1 VT2 VT3 VT4 VT1 VT2 VT3 VT4 An Dương ðầu ñường Cuối ñường 15 000 000 750 000 400 000 500 000 525 000 241 250 654 000 262 500 An Dương Vương (ñường gom chân ñê) ðầu ñường (trong ñê) Cuối ñường ( ñê) 13 000 000 100 000 000 000 890 000 655 000 958 500 480 000 997 150 An Dương Vương (ñường gom chân ñê) ðầu ñường (ngoài ñê) Cuối ñường ( ñê) 11 000 000 800 000 040 000 050 000 785 000 393 000 062 400 631 750 Âu Cơ (ñường gom chân ñê) ðầu ñường ( ñê) Cuối ñường (trong ñê) 17 000 000 10 700 000 100 000 200 000 395 000 654 500 958 500 567 000 Âu Cơ (ñường gom chân ñê) ðầu ñường (ngoài ñê) Cuối ñường (ngoài ñê) 15 000 000 750 000 400 000 500 000 525 000 241 250 654 000 262 500 Dốc Tam ða ðầu ñường Cuối ñường 15 000 000 750 000 400 000 500 000 525 000 241 250 654 000 262 500 ðặng Thai Mai Xuân Diệu Biệt thự Tây Hồ 19 000 000 11 600 000 700 000 700 000 265 000 046 000 219 500 219 500 Hoàng Hoa Thám Mai Xuân Thưởng Dốc Tam ða 27 000 000 15 300 000 12 600 000 11 200 000 11 745 000 655 500 481 000 872 000 Hoàng Hoa Thám Dốc Tam ða ðường Bưởi 22 000 000 12 900 000 10 800 000 100 000 570 000 611 500 698 000 958 500 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… 129 10 Lạc Long Quân ðầu ñường Cuối ñường 16 000 000 10 200 000 800 000 800 000 960 000 437 000 828 000 393 000 11 Mai Xuân Thưởng ðầu ñường Cuối ñường 25 000 000 14 300 000 11 800 000 10 500 000 10 875 000 220 500 133 000 567 500 12 Nghi Tàm (ñường gom chân ñê) ðầu ñường (trong ñê) Cuối ñường (trong ñê) 19 000 000 11 600 000 700 000 800 000 265 000 046 000 219 500 828 000 13 Nghi Tàm (ñường gom chân ñê) ðầu ñường (ngoài ñê) Cuối ñường (ngoài ñê) 17 000 000 10 700 000 100 000 200 000 395 000 654 500 958 500 567 000 14 Nguyễn Hoàng Tôn ðầu ñường Cuối ñường 12 000 000 450 000 550 000 480 000 220 000 675 750 284 250 818 800 15 Tô Ngọc Vân ðầu ñường Cuối ñường 19 000 000 11 600 000 700 000 700 000 265 000 046 000 219 500 219 500 16 Tây Hồ ðầu ñường Cuối ñường 17 000 000 10 700 000 100 000 100 000 395 000 654 500 958 500 958 500 17 Thuỵ Khuê ðầu ñường Thanh Niên Dốc Tam ða 25 000 000 14 300 000 11 800 000 10 500 000 10 875 000 220 500 133 000 567 500 18 Thuỵ Khuê Dốc Tam ða Cuối ñường 18 000 000 11 200 000 400 000 500 000 830 000 872 000 089 000 697 500 19 Thanh Niên ðầu ñường Cuối ñường 30 000 000 19 600 000 16 000 000 13 400 000 13 050 000 526 000 960 000 829 000 20 Võng Thị ðầu ñường Cuối ñường 12 000 000 450 000 550 000 480 000 220 000 675 750 284 250 818 800 21 Xuân Diệu ðầu ñường Cuối ñường 22 000 000 12 900 000 10 800 000 700 000 570 000 611 500 698 000 219 500 22 Xuân La ðầu ñường Cuối ñường 000 000 550 000 940 000 130 000 915 000 849 250 583 900 231 550 23 Yên Phụ 25 000 000 14 300 000 11 800 000 10 500 000 10 875 000 220 500 133 000 567 500 ðịa bàn quận Tây hồ Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… 130 [...]... nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… 1 GPMB, hỗ trợ, TðC ở quận Tây Hồ - thành phố Hà Nội, ñược sự phân công của khoa Tài nguyên và Môi trường, dưới sự hướng dẫn của thầy giáo - PGS.TS Chu Văn Thỉnh, tôi tiến hành thực hiện ñề tài: “ðánh giá việc thực hiện chính sách bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật xung quanh hồ Tây, quận Tây Hồ, thành Phố Hà Nội ,... thực hiện tốt chính sách bồi thường, giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi ñất 1.2.2 Yêu cầu: - Nắm vững vận dụng chính sách, pháp luật ñất ñai, chính sách thu hồi ñất, bồi thường giải phóng mặt bằng và các văn bản có liên quan ñã ñược ban hành - Nguồn số liệu, tài liệu ñiều tra phản ánh ñúng quá trình thực hiện chính sách thu hồi ñất, bồi thường giải phóng mặt bằng qua dự án xây dựng xây dựng hạ. .. hiểu thực trạng và tìm ra nguyên nhân gây cản trở, ñồng thời ñề xuất một số giải pháp nhằm góp phần ñẩy nhanh tiến ñộ công tác bồi thường, GPMB, ñáp ứng ñược yêu cầu cải cách hành chính của Nhà nước 1.2 Mục ñích, yêu cầu 1.2.1 Mục ñích: - ðánh giá việc thực hiện chính sách bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật xung quanh hồ Tây, quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội - ðề xuất các giải. .. án xây dựng xây dựng hạ tầng kỹ thuật xung quanh hồ Tây Các số liệu ñiều tra thu thập phải ñược phân tích, ñánh giá một cách khách quan khoa học - Phỏng vấn các ñối tượng có ñất bị thu hồi, bồi thường; người thực hiện chính sách bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi ñất dự án xây dựng xây dựng hạ tầng kỹ thuật xung quanh hồ Tây Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp... nghiệm ñể tiếp tục hòan thiện chính sách bồi thường GPMB ở một số ñiểm sau: - Hoàn thiện các quy ñịnh về ñịnh giá ñất nói chung và ñịnh giá ñất ñể bồi thường GPMB nói riêng; - Thực hiện thống nhất trình tự, thủ tục thực hiện và thực hiện tốt quy ñịnh về thẩm ñịnh, phê duyệt, giám sát thực hiện phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng; quan tâm hơn nữa tới việc quy hoạch và xây dựng nơi tái ñịnh cư, tạo... ngành có các dự án ñầu tư ngày càng ñược mở rộng và có hiệu quả Nhờ những cải thiện về quy ñịnh pháp luật về phương pháp tổ chức, về năng lực cán bộ thực thi giải phóng mặt bằng, tiến ñộ giải phóng mặt bằng trong các dự án ñầu tư gần ñây ñã ñược rút ngắn hơn so với các dự án cũ, góp phần giảm bớt tác ñộng tiêu cực ñối với người dân cũng như ñối với dự án Việc thực hiện chính sách bồi thường, hỗ trợ,... ñịnh lâu dài” Thu hồi ñất, bồi thường ñể giải phóng mặt bằng là khâu then chốt, quan trọng Bồi thường giải phóng mặt bằng là ñiều kiện ban ñầu và tiên quyết ñể triển khai các dự án Có thể nói: “ Thu hồi ñất, bồi thường, hỗ trợ và tái ñịnh cư phục vụ công tác giải phóng mặt bằng nhanh là nhân tố quan trọng hoàn thanh dự án Thu hồi ñất là vấn ñề hết sức nhạy cảm phức tạp, tác ñộng tới mọi mặt ñời sống,... trả bồi thường ñể giải phóng mặt bằng; có dự án ñã giải phóng mặt bằng xong, nhưng không có vốn ñể thi công ñể dân tái lấn chiếm dẫn ñến kéo dài thời gian bồi thường, giải phóng mặt bằng (23) 2.4.3 Thực trạng chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái ñịnh cư theo quy ñịnh của Luật ðất ñai 2003 Ở Việt Nam, các quy ñịnh của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ, tái ñịnh cư ngày càng phù hợp hơn với yêu cầu của thực. .. không thể tránh khỏi khi Nhà nước thu hồi hoặc trưng thu ñất ñai ñể thực hiện các dự án phát triển (24) 2.1.2 ðặc ñiểm của quá trình bồi thường giải phóng mặt bằng Bồi thường khi Nhà nước thu hồi ñất ñể xây dựng các công trình mang tính ña dạng và phức tạp Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……………………… 3 a- Tính ña dạng thể hiện: mỗi dự án ñược tiến hành trên một... Bồi thường khi Nhà nước thu hồi ñất: Là việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng ñất ñối với diện tích ñất bị thu hồi cho người bị thu hồi (13) - Giải phóng mặt bằng là quá trình tổ chức thực hiện các công việc liên quan ñến di dời nhà cửa, cây cối và các công trình xây dựng trên phần ñất nhất ñịnh ñược quy ñịnh cho việc cải tạo, mở rộng hoặc xây dựng một công trình mới trên ñó (32) - Công tác bồi ... ñích: - ðánh giá việc thực sách bồi thường, giải phóng mặt dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật xung quanh hồ Tây, quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội - ðề xuất giải pháp nhằm góp phần thực tốt sách bồi thường,. .. thầy giáo - PGS.TS Chu Văn Thỉnh, tiến hành thực ñề tài: “ðánh giá việc thực sách bồi thường, giải phóng mặt dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật xung quanh hồ Tây, quận Tây Hồ, thành Phố Hà Nội ,... Tây Hồ, thành phố Hà Nội .60 4.5.1 Tổng quan Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật xung quanh hồ Tây .60 4.5.2 Tình hình bồi thường, hỗ trợ dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật xung quanh hồ