Đang tải... (xem toàn văn)
... xây dựng áp dụng ới công trình Định mức thi công (cơ sở) - Định mức vật t ; -Định mức lao động; - Định mức suất máy g thi công Định mức dự toánxây dựng - Định mức dự toán thống - Định ị mức dự ... dự toán chuyên ngnh - Định mức dự toán côngg trình tơng tự - Định mức tổ chức t vấn bảng :Tr :Trìình tự lập định ị mức dự toán công trì trình Lập danh mục công tác xây dựng kết ế cấu ấ xây dựng. .. giá chi tiết công g trì trình Đơn g giá dự ự thầu Đơn giá thi công Giá dự toán xây dựng công g trì trình Giá dự ự thầu Giá trị dự toán thi công Bảng 3: hệ thống định mức xây dựng Định mức kinh tế
tóm tắt bi giảng phơng pháp lập định mức dự toán xây dựng công trì trình chuyên đề 4.1 ngời viÕt: KS Ngun Qut th¾ng KS hμ tÊn tr−êng ks nguyễn bì bình bảng : hệ thống định mức kinh tế kỹ thuật theo Phân cấp quản lý Quản lý vi mô (QLSXKD)) (Q Quản lý vĩ mô (QLNN)) (Q Định mức sở (ĐM sản xuất) Định mức dự toán XD (ĐMDT) Định mức dự toán tổng hợp (ĐMDTTH) Định mức tổng hợp - Đơn giá thi công - Giao khoán khối lợng - Cấp phát vật t -Lập Lập kế hoạch tiến độ sản xuất doanh nghiệp -Đơn giá bình quân khu vực -Đơn gía XD chyuên ngnh -Đơn giá công trình -Đơn giá dự toán tổng hợp - Định mức theo tiêu tổng hợp - Lập giá dự thầu - Giá trị dự toán thi công - Thanh toán trả công cho ngời lao động -Giá trị dự toán công trình, trình hạng mục công trình (Gxl) -Tổng dự toán, dự toán công trình xây dựng (Gxl) - Tổng mức đầu t - Cân đối nguồn lực - Dự báo chơng trình phát triển xây dựng Bảng 2: Phân loại sử dụng định mức theo giai đoạn thiết kế Giai đoạn thiết kế Thiét kế sở (sơ bộ) Thiết kÕ kü thuËt (2 b−íc) ThiÕt kÕ kü thuËt thi công (1 bớc) Thiết kế vẽ thi công Thiết kế tổ chức thi công ô Hệ thống định mức Chỉ tiêu giá Chi phí v giá xây dựng công trì trình Định mức tổng hợp Suất đầu t Giá khối lợng KC Giá chuẩn công trì trình thông dụng Tổng mức đầu t Định mức DT công tr trìình Định mức DT tổng hợp Đơn giá dự toán Tổng hợp Tổng dự toán,dự toán công tr trìình Định mức dự toán công trì trình Địịnh mức sản xuất Đơn giá khu vực Đơn g giá chi tiết công g trì trình Đơn g giá dự ự thầu Đơn giá thi công Giá dự toán xây dựng công g trì trình Giá dự ự thầu Giá trị dự toán thi công Bảng 3: hệ thống định mức xây dựng Định mức kinh tế - kỹ thuật Định mức sở (ĐM thi công ) Định mức dự toán xây dựng ã Định mức vật t Hao phí Vật liệu ã Định mức lao động Hao phi nhân công ã Định ị mức năngg suất máy thi công Hao pphí máy y thi công g ã Nh nớc ban hnh công bố, t vấn,nh thầu lập để sử dung lập ĐMDT ã Doanh nghiệp (qun lý nội bộ) Định mức tỷ lệ ã ĐMCP giá dự toán xây dựng ( chi phí chung, lÃi , thuế) ã ĐMCP quản lý dự án ã ĐMCP t vấn đầu t xây dựng Do BXD ban hnh công bố dùng phổ biến Do có XD chuyên ngnh, UBND tỉnh công bố Riêng cho công trình ( ĐMDT công trình) bảng :Cơ sở d ữ liệu để lập định mức dự toán công trì trình Hồ sơ thiết kế công trình Thuyết minh giải pháp xây dựng - Thiết kế sở; - Tỉ chøc x©yy - ThiÕt kÕ kü tht; - Biện pháp thi công; - Thiết kế vẽ thi công; - Điều kiện thi công; dựng; - Tiến độ thi công Tiêu chuẩn kỹ thuật áp dụng - Các tiêu chuẩn, quy phạm xây dựng áp dụng ới công trình Định mức thi công (cơ sở) - Định mức vật t ; -Định mức lao động; - Định mức suất máy g thi công Định mức dự toánxây dựng - Định mức dự toán thống - Định ị mức dựự toán chuyên ngnh - Định mức dự toán côngg trình tơng tự - Định mức tổ chức t vấn bảng :Tr :Trìình tự lập định ị mức dự toán công trì trình Lập danh mục công tác xây dựng kết ế cấu ấ xây dựng công tr trìình r soát, Phân loại công tác xây dựng theo 03 nhóm xây dựng định mức dự toán công tr trìình (bảng 5.1) Xây dựng định mức dự toán công tr trìình theo phơng pháp cho phù hợp với nhóm công tác bảng 5.1 : phân loại công tác xây dựng theo Điều kiện cụ thể công tr trìình để lập định mức dự toán Đối với loại công tác xây lắp có yêu cầu kỹ thuật, điều kiện xây dựng v biện pháp thi công nh qui định định mức dự toán đà có ( đà đợc ban hnh công bố) lựa chọn định mức đa vo áp dụng cho phù hợp với đặc điểm công trình Đối với loại công tác xây lắp có yêu cầu kỹ thuật, biện pháp thi công nhng khác điều kiện thi công v tiến độ thi công qui định định mức dự toán đà đợc vận dụng định mức có điều chỉnh hao phí VL, NC, MTC cho phù hợp với điều kiện thi công v tiến độ thi công công trình 3 Đối với ới h l i công tác loại xây lắp lắ cóó yêu cầu ầ kỹ k thuật, h điều điề kiện ki xây dựng d v biện bi pháp thi công riêng công trình định mức dự toán đà có vo thiết kế kỹ thuật, thiết kế tổ chức xây dựng v biện pháp thi công, nghiên cứu p với khảo sát thực tế để xây y dựng g định mức p phù hợp p với công g trình tính toán kết hợp bảng : bớc lập định ị mức dự toán công trì trình 1 bớc 1: xác định dây â chuyền ề công ô nghệ ệ sản ả xuất ấ sản ả phẩm ẩ (đơn hỗn hợp) theo điều kiện, biện pháp thi công công tác cần lập định mức bớc : xác định thnh phần công việc phải nêu rõ bớc công việc thực củatừng công đoạn theo thiết kế tổ chức dây chuyền công nghệ thi công từ bắt đầu đến kết thúc thúc 3 bớc : tính toán xác định hao phí VL VL, NC NC, MTC (bảng 7) bớc : lập tiết định mức gồm phần + thnh phần công việc + bảng định mức khoản mục hao phí bảng : Các phơng pháp tính toán định mức dự toán công trì trình cho công tác xây dựng Phơng ph¸p tÝnh to¸n c¸c møc hao phÝ VL, NC, MTC theo thông số kỹ thuật dây chuyền công nghệ Phơng pháp tính toán mức hao phí VL, NC, MTC theo thống kê - phân tích số liệu từ công tr trìình đà thực Phơng pháp tÝnh to¸n møc hao phÝ VL,, NC,, MTC theo sè liệu khảo sát thực tế 4 Phối hợp phơng pháp bảng 7.1 nội dung phơng pháp tính toán định mức dự toáncông trì trình cho công tác xây dựng phơng pháp tính tóan từ thông số kỹ thuật dây chuyền công nghệ Hao phí vật liệu liệu:: xác định theo + ThiÕt kÕ kü tht + Hao hơt vËt liƯu quáá tr trììnhh xây â dựng d khâu khâ đợc xác định theo định mức vật t đà có có Hao phí nhân công: công: xác định theo : + Tổ chức lao động dây chuyền công nghệ cho trìình tr + Định mức lao động đà có công tác riêng lẻ dây chuyền chuyền Hao phí máy thi công: công: xác định theo định mức suất kỹ thuật loại máy v có kể đến điều kiện phối hợp dây chuyền vo tr trìình thực xây dựng công trì trình nh phơng pháp thống kê - phân tích từ số liệu đà có Hao phí vật liệu, nhân công máy thi công: công: đợc xác định phơng pháp thống kê phân tích từ : + Số liệu tổng hợp từ khối lợng thực công tr trìình ®· vμ ®ang thùc hiƯn + Sè liƯu ®Þnh møc hao phí VL đà đợc tính toán công trìình tr + Số liệu theo kinh nghiệm tổ chức chuyên môn nghiệp vụ vụ Phơng pháp tính toán khảo sát thực tế 1.Hao Hao phí vật liệu liệu:: xác định theo : + Thiết kế kỹ thuật + Hao hụt VL tr trìình xây dựng khâu đợc tính toán theo khảo sát thực tế công trì trình Hao phí nhân công 2.Hao công:: xác định theo + Số liệu khảo sát từ tổ chức lao động khâu dây chuyền sản xuất xuất 3.Hao Hao phí máy thi công công:: xác định theo số liệu khảo sát suất loại máy dây truyền thi công theo chu kỳ, theo thời gian thực tiến độ xay dựng công ô tr t ình trì nh h bảng : điều chỉnh thnh phần hao phí vận dụng định mức dự toán đà có ã Các sở v ccăăn để điều chỉnh định mức dự toán đà có - Điều kiện thi công - Tiến độ thi công ã Nguyên tắc điều chỉnh thnh phần hao phí định mức : a/ Điều chỉnh hao phí vËt liƯu : + §èi víi vËt liƯu cÊu thμnh nên sản phẩm ẩ thì qui định, tiêu chuẩn TKKT công trì trình để tính toán hiệu chỉnh: VD : cấp phối vữ vữa bêtông + Đối với vật liệu phục vụ thi công thì điều kiện, biện pháp thi công cụ thể công trì trình Mức độ điều chỉnh không vợt % đến 10% b/ Điều chỉnh hao phí nhân công: công: + Tă Tăng giảm bậc thợ bbìình quân , không vợt bậc thợ bì bình quân +Tăăng giảm trị số định mức , không vợt 10ữ20 % +T c/ Điều chỉnh hao phí máy thi công: công: + thay đổi điều kiện thi công (điều kiện địa hì hình, mức độ dễ dng khó kh khă ăn, tiến độ nhanh chậm công tr trìình ) th thìì điều chỉnh tă tăng giảm trị số định mức cho phù hợp , không vợt 10 ữ 20 % + thay đổi tă tăng giảm công suất máy thi công thì điều chỉnh theo nguyên tắc: công suất tă tăng th thìì giảm trị số v ngợc lại bảng : áp dụng định mức dự toán đà có ã Điều kiện v nguyên y tắc áp dụng : - áp dụng nội dung công tác, thnh phần công việc v trị số số định mức không thay đổi - Trờng hợp định mức đà có giống thnh phần công việc nhng khác trị số th thìì áp dụng nh sau sau:: + Nhữ Những công tr trìình phổ thông không thuộc chuyên ngnh th thìì áp d dụng theo h định đị h mức ứ dự d toán chung h ( BXD công bố) bố) + Công trì trình thuộc chuyên ngnh no th thìì áp dụng theo định mức chuyên ngnh đó + Công trì trình có quy mô, tính chất xây dựng tơng tự nhữ công trìình đà có tr đợc áp dụng theo định mức công tr trìình tơng tự đó Bảng 10: 10 tóm tă tăt sơ đồ lập đơn giá xây dựng công trì trình Đơn giá xây dựng công tr trìình Định mức dự toán công tr trìình Bảng giá vật liệu đến công trì trình P.P tính (4.1) P.P tính (4.2) Bảng giá nhân công công trì trình Bảng giá ca máy thi công công g trì trình P.P tính (4.2) P.P tÝnh (4.2)