BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO – BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG NGHIỆP HÀ NỘI ------------------- NGUYỄN TRỌNG HƯNG THỰC TRẠNG VÀ GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ SỬ DỤNG ĐẤT CỦA MỘT SỐ TỔ CHỨC KINH TẾ TẠI HUYỆN GIA LÂM, THÀNH PHỐ HÀ NỘI CHUYÊN NGÀNH MÃ SỐ : QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI : 60.85.01.03 NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS. NGUYỄN KHẮC THỜI HÀ NỘI – 2015 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan, số liệu kết nghiên cứu Luận văn trung thực chưa sử dụng để bảo vệ học vị nào. Tôi xin cam đoan, giúp đỡ cho việc thực Luận văn cảm ơn thông tin trích dẫn Luận văn rõ nguồn gốc./. Hà Nội, ngày tháng năm 2015 Tác giả Nguyễn Trọng Hưng Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page i LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành Luận văn này, trước hết, xin chân thành cảm ơn PGS.TS. Nguyễn Khắc Thời tận tình hướng dẫn suốt thời gian thực đề tài. Tôi xin chân thành cảm ơn góp ý chân thành Thầy, Cô giáo Khoa Quản lý đất đai, Ban Quản lý Đào tạo - Trường Đại học Nông nghiệp Hà Nội tạo điều kiện thuận lợi cho thực đề tài. Tôi xin chân thành cảm ơn Ủy ban nhân dân huyện Gia Lâm, phòng Tài nguyên Môi trường huyện Gia Lâm, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Gia Lâm giúp đỡ suốt thời gian nghiên cứu, thực đề tài. Tôi xin chân thành cảm ơn người thân gia đình đồng nghiệp khích lệ, tạo điều kiện tốt cho suốt trình thực đề tài này. Một lần xin trân trọng cảm ơn! Hà Nội, ngày tháng năm 2015 Tác giả Nguyễn Trọng Hưng Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page ii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN LỜI CẢM ƠN . ii DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT .vi DANH MỤC BẢNG vii DANH MỤC BIỂU .viii MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài . Mục đích yêu cầu Mục đích . Yêu cầu . Chương I. TỔNG QUAN TÀI LIỆU 1.1. Cơ sở lý luận tầm quan trọng công tác quản lý đất đai đất tổ chức 1.1.1. Cơ sở lý luận . 1.1.2. Ý nghĩa, tầm quan trọng việc sử dụng đất tổ chức kinh tế 1.1.3. Cơ sở pháp lý công tác giao đất, cho thuê đất cho tổ chức kinh tế . 1.2. Tổng quan quản lý đất đai nước nước .10 1.2.1. Ngoài nước . 10 1.2.2. Trong nước . 11 1.3. Tình hình sử dụng đất đai nước 21 1.3.1. Hiện trạng sử dụng đất 21 1.3.2. Hiện trạng sử dụng đất theo mục đích sử dụng tổ chức . 24 1.3.5. Một số tài liệu liên quan đến đề tài 31 Chương II. ĐỐI TƯỢNG, PHẠM VI, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 32 2.1. Nội dung nghiên cứu 32 2.1.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Gia Lâm 32 Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page iii 2.1.2. Đánh giá tình hình quản lý sử dụng đất đai tổ chức kinh tế địa bàn huyện Gia Lâm . 33 2.1.3. Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quản lý, sử dụng đất tổ chức kinh tế Nhà nước giao đất, cho thuê đất địa bàn thành phố . 33 2.2. Phương pháp nghiên cứu . 34 2.2.1. Phương pháp điều tra, thu thập tài liệu, số liệu 34 2.2.2. Phương pháp tổng hợp xử lý tài liệu, số liệu . 34 2.2.3. Phương pháp so sánh đánh giá . 34 CHƯƠNG III. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 35 3.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội, tình hình quản lý sử dụng đất đai huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội 35 3.1.1. Điều kiện tự nhiên 35 3.1.1.2 Địa hình 36 3.1.2. Thực trạng kinh tế - xã hội . 37 3.1.2.2. Thực trạng phát triển ngành nông nghiệp . 38 3.1.2.3. Thực trạng phát triển ngành công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp . 38 3.1.2.4. Thực trạng phát triển thương mại – dịch vụ - du lịch . 39 3.1.3. Nhận xét chung điều kiện tự nhiên – kinh tế xã hội .40 3.1.4. Tình hình quản lý đất đai . 40 3.2. Đánh giá trạng quản lý, sử dụng đất tổ chức địa bàn huyện Gia Lâm . 43 3.2.1. Hiện trạng tổ chức kinh tế địa bàn huyện Gia Lâm . 43 3.2.2. Thực trạng sử dụng đất tổ chức kinh tế huyện Gia Lâm . 46 3.3. Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quản lý, sử dụng đất tổ chức địa bàn huyện Gia Lâm . 65 3.3.1. Giải pháp sách. . 65 3.3.2. Giải pháp kinh tế, kỹ thuật 67 3.3.3. Giải pháp tuyên truyền 68 Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page iv KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ .69 Kết luận . 69 Đề nghị 69 Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page v DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Ý nghĩa MNCD: Mặt nước chuyên dùng SXKD: Sản xuất kinh doanh TCKT: Tổ chức kinh tế UBND: Ủy ban nhân dân XH: Xã hội TSCQ: Trụ sở quan TC: Tổ chức GCNQSDĐ: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page vi DANH MỤC BẢNG STT Tên bảng Trang Bảng 1.1: Hiện trạng sử dụng đất nước năm 2014 23 Bảng 1.2: Hiện trạng sử dụng đất phân theo vùng 25 Bảng 1.3: Hiện trạng diện tích theo đối tượng sử dụng đất 26 Bảng 1.4: Hiện trạng sử dụng đất tổ chức kinh tế Bảng 3.1: Hiện trạng sử dụng đất năm 2014 huyện Gia Lâm Bảng 3.2: Thực trạng tổ chức kinh tế địa bàn 28 46 huyện Gia Lâm Bảng 3.3. 48 Hiện trạng sử dụng đất tổ chức kinh tế huyện Gia Lâm Bảng 3.4. 50 Tình hình cho thuê cho thuê lại đất tổ chức kinh tế địa bàn huyện Gia Lâm 52 Bảng 3.5. Tình hình giao đất cấp GCNQSDĐ tổ chức 55 Bảng 3.6. Các tổ chức kinh tế hết hạn hợp đồng thuê đất 56 Bảng 3.7. Tình hình tranh chấp bị lấn chiếm đất tổ chức kinh tế huyện Gia Lâm 58 Bảng 3.8. Tình hình sử dụng đất sai mục đích theo loại hình đầu tư 60 Bảng 3.9. 64 Tổng hợp tình trạng vi phạm tổ chức kinh tế Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page vii DANH MỤC HÌNH STT Tên bảng Trang Hình 1.1: Cơ cấu loại đất năm 2014 nước 24 Hình 1.2: Hiện trạng sử dụng đất phân theo vùng nước 25 Hình 1.3: Cơ cấu sử dụng đất theo đối tượng sử dụng đất nước 26 Hình 3.1. Sơ đồ hành huyện Gia Lâm 38 Hình 3.2: Cơ cấu đất đai năm 2014 huyện Gia Lâm 46 Hình 3.3: Cơ cấu loại hình tổ chức kinh tế địa bàn huyện 49 Hình 3.4: Hiện trạng sử dụng đất tổ chức kinh tế 51 Hình 3.5: Tổng hợp tình hình sử dụng sai mục đích tổ chức kinh tế theo loại hình đầu tư Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp 65 Page viii MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Đất đai nguồn tài nguyên quan trọng quốc gia, tài sản lớn nhiều hộ gia đình, cá nhân, tổ chức. Vì vậy, đời sống hàng ngày, quan hệ đất đai diễn nhiều cá nhân, hộ gia đình, tổ chức, cá nhân quan tâm. Ở nước ta, quỹ đất tổ chức kinh tế Nhà nước giao đất, cho thuê đất lớn. Theo kết thống kê đất đai toàn quốc năm 2014 diện tích khoảng 3.429.000 ha, chiếm 10% diện tích tự nhiên nước (Bộ Tài nguyên Môi trường, 2014). Tuy nhiên, diện tích quản lý chưa chặt chẽ, sử dụng chưa hiệu quả, việc quản lý để xảy nhiều tiêu cực. Thực thị số 31/2007/CT-TTg ngày 14 tháng 12 năm 2007 việc kiểm kê quỹ đất quản lý, sử dụng tổ chức Nhà nước giao đất, cho thuê đất (Chính phủ, 2007). Kết kiểm kê quỹ đất cho thấy, tổng diện tích đất tổ chức quản lý, sử dụng Nhà nước giao đất, cho thuê đất nước chiếm 23,65% tổng diện tích tự nhiên nước. Nếu tính theo loại hình tổ chức, diện tích đất nông, lâm trước Quốc doanh quản lý, sử dụng chiếm tới 77,88% tổng diện tích đất tổ chức. Tổ chức nghiệp công chiếm 6,63%, tổ chức kinh tế chiếm 6,47%. Đến nay, cấp hành xây dựng hệ thống hồ sơ kiểm kê quỹ đất tổ chức. Trên địa bàn 11.014 xã, 684 huyện 63 tỉnh có hồ sơ kiểm kê quỹ đất tổ chức năm 2008 cho đơn vị hành đơn vị hành cấp trực thuộc. Báo cáo Bộ Tài nguyên Môi trường gửi Thủ tướng Chính phủ kết kiểm kê quỹ đất năm 2008 tổ chức quản lý, sử dụng Nhà nước giao đất, cho thuê đât theo Chỉ thị số 31/2007/CT-TTg ngày 14 tháng 12 năm 2007 Thủ tướng Chính phủ, nước có 144.485 tổ chức quản lý, sử dụng đất Nhà nước giao, cho thuê 338.450 đất, khu đất với 7.833.142,70 ha, chiếm 23,65% tổng diện tích tự nhiên nước (Bộ Tài nguyên Môi trường, 2009). Thực tế diện tích lại quản lý sử dụng chưa chặt chẽ, hiệu thấp, xảy nhiều tiêu cực, sử dụng không diện tích, sử dụng không mục đích, bị lấn chiếm, chuyển nhượng trái phép, cho thuê trái phép, . diễn phổ biến. Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page Công ty cổ phần sữa Việt Nam Vinamilk Công ty cổ phần Sunco Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 73 Công ty TNHH Hà Việt Công ty cổ phần đồ gỗ Nam Việt Công ty cổ phần TM&SX Sơn Hải Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 74 Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 75 Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 76 Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 77 Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 78 Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 79 Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 80 DANH SÁCH CÁC TỔ CHỨC KINH TẾ TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN GIA LÂM Tên tổ chức STT 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. Giao đất Địa Công ty Cáp điện lực Nexans Việt Nam Công ty giới xây lắp LICOGI 12 Công ty CP cầu 12 - CIENCO Công ty CP Cầu Đuống Công ty CP Cơ điện vật tư Công ty CP giới xây dựng Gia Lâm Công ty CP Cơ khí điện lực Công ty CP khí thiết bị áp lực - VVMI Công ty CP khí xây dựng lắp máy điện nước Công ty CP khí xây dựng tư vấn thiết kế 30-4 Công ty CP công nghệ nhựa Công ty CP công nghiệp Tự Cường Công ty CP đá mài Đông Đô Công ty CP đại lý vận tải SAFI Công ty CP dầu khí Bát Tràng Công ty CP đầu tư bất động sản Hà Nội Yên Viên Dương Xá Trâu Quỳ Yên Viên Trung Mầu Phù Đổng Trâu Quỳ Có QĐ giao Trâu Quỳ Cổ Bi Đông Dư Kiêu Kỵ KCN Phú Thị Bát Tràng KCN Ninh Hiệp Cấp GCN QSDĐ Đã cấp x 2717 x 54902 x x x x 2980 65312 85312 x x x 7638 x 23521 20132 x x x Đông Dư Trâu Quỳ Không có QĐ giao Diện tích sử dụng (m2) Chưa cấp Diện tích cho thuê, cho thuê lại (m2) Diện tích tranh chấp, lấn chiếm đất bị lấn chiếm đất (m2) Diện tích sử dụng sai mục đích (m2) x 310 350 x 1500 x x 1638 x 500 x 1350 x 340 x x 2024.4 1200 x x 320 1200 x x 12053 22215.7 x x x x 5423 4002.6 x Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp 1602 1700 x 800 Page 80 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 29. 30. 31. 32. 33. 34. Công ty CP đầu tư hạ tầng KCN KCN đô thị số 18 Hapro Công ty CP đầu tư xây dựng Trâu Quỳ Gia Lâm Công ty CP đầu tư xây dựng Dương Xá số Công ty CP đầu tư xây dựng Cổ Bi phát triển đô thị Hồng Hà Công ty CP đầu tư xây lắp Trâu Quỳ thương mại Công ty CP dịch vụ viễn thông Dương Xá in bưu điện Công ty CP dược phẩm thiết bị y KCN Kiêu tế Hà Nội Kỵ Công ty CP EVERPIA Việt Nam Phú Thị KCN Phú Công ty CP giầy Ngọc Hà Thị 488 Hà Công ty CP giầy Yên Viên Huy Tập Công ty CP gốm sứ Thành Công Bát Tràng Công ty CP hoá chất nhựa Đa Tốn Công ty CP Khí công nghiệp Dương Xá Việt Nam Công ty CP kho vận dịch vụ KCN thương mại Ninh Hiệp Công ty CP Matexim Thăng Kiêu Kỵ Long Công ty CP phát triển phụ gia Kim Sơn sản phẩm dầu mỏ Công ty CP Phúc Thịnh Yên Viên Công ty CP sứ Bát Tràng Bát Tràng x 54355 x 1981 x x 3200 x 1670 x 667.4 x 68 x x 800 973.4 x 103.5 x 1572 x 207 x 8221 x x x 4324 21998 x x 6570 x x x x 7439.3 35321 2800 x 2306.7 x x 35454 x x 12424 x x 2019 12272 x x Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp 1515 x 1658 1863 1300 x x 500 x 1515 509 x Page 81 35. 36. 37. 38. 39. 40. 41. 42. 43. 44. 45. 46. 47. 48. 49. 50. 51. 52. Công ty CP SUNCO Công ty CP tập đoàn Phú Thái Công ty CP Thành Long Công ty CP thương mại bưu viễn thông Công ty CP thương mại đầu tư Long Biên Công ty CP thương mại vận tải biển Hà Nội Công ty CP vật liệu bưu điện Công ty CP vật tư công nghiệp thực phẩm Công ty CP vật tư mỏ địa chất Công ty CP vật tư nông nghiệp Hà Nội Công ty CP vật tư xuất nhập Công ty CP VLCL Viglacera Cầu Đuống Công ty CP xây dựng công trình giao thông Công ty CP xây dựng công trình giao thông 842 Công ty CP xây dựng chế biến lương thực Vĩnh Hà Công ty CP xây dựng đầu tư 122 - CIENCO Công ty CP xây lắp điện Công ty CP xây lắp I - KCN Phú Thị Dương Xá Ninh Hiệp Trung Mầu x 46565 x x x 23901.5 14346 33423 x x x x Trâu Quỳ Yên Viên Ninh Hiệp Trung Mầu Đông Dư Đình Xuyên x 1273.8 x 282.3 x 4053 x 1248 x 45435 x x 12344 65765 x Ninh Hiệp x Trâu Quỳ Trung Mầu Trâu Quỳ Ninh Hiệp Đình Xuyên Ninh Hiệp x x x 5421 2123 x Phú Thị 7234 x x 24546 x x 7550 x x 1134 x x x x Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp 1700 22354 x 24245 x 31324 x Page 82 53. 54. 55. 56. 57. 58. 59. 60. 61. 62. 63. 64. 65. 66. 67. 68. 69. 70. Petrolimex Công ty CP XDCT đầu tư 120 Công ty CP xuất nhập máy phụ tùng Công ty CP xuất nhập than - TKV Công ty CP xuất nhập tổng hợp Việt Nam Công ty đầu tư phát triển hạ tầng VIGLACERA Công ty đường 230 Công ty Giao nhận kho vận ngoại thương Công ty Hương Thành Công ty kim khí Đông Anh Công ty liên doanh xây dựng VLXD Sunway Hà Tây Công ty Nhà nước thành viên sách Hà Nội Công ty Qualitex Công ty Tem Công ty TNHH thành viên DMC Hà Nội Công ty TNHH thành viên kinh doanh khí hoá lỏng Hà Nội Công ty TNHH Âu Lạc Công ty TNHH Bách Thuận Công ty TNHH Biomin Việt Trâu Quỳ KCN Phú Thị Ninh Hiệp Đình Xuyên x x 2112 34354 x 9634 x 4530 Ninh Hiệp Dương Xá Văn Đức Đặng Xá Trâu Quỳ Phù Đổng Kim Sơn Dương Quang KCN Phú x 4211 13431 x 6836.87 x x x x x 1106.49 x 5653 x x 2500,32 x x 5422 x x x 3412 9019 54411 x 45413 x x Đông Dư Ninh Hiệp 24461 x Ninh Hiệp Dương Quang Trung Mầu x x x x x x x Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp 1200 219 x 1050 x 3802.46 65341 13141 x Page 83 Nam 71. 72. 73. 74. 75. 76. 77. 78. 79. 80. 81. 82. 83. 84. 85. 86. Công ty TNHH Cường Hậu Công ty TNHH đầu tư xây dựng An Thịnh Công ty TNHH dệt Tân Mai Công ty TNHH điện Stanley Công ty TNHH Đô Thành Công ty TNHH dược phẩm Quế Lâm Công ty TNHH gốm sứ Bát Tràng Công ty TNHH Hà Việt Công ty TNHH Hoa San Công ty TNHH kinh doanh vật tư vận chuyển Hà Trang Công ty TNHH Nam Sơn Công ty TNHH Nhà nước thành viên bao bì 27-7 Hà Nội Công ty TNHH Nhà nước thành viên giống gia súc Hà Nội Công ty TNHH Nhà nước thành viên xuất nhập đầu tư Hà Nội Công ty TNHH phát triển thương mại dịch vụ Nam Anh Công ty TNHH POONG CHIN VINA Thị KCN Phú Thị KCN Kiêu Kỵ KCN Phú Thị KCN Kiêu Kỵ Phú Thị KCN Phú Thị Bát Tràng Yên Viên KCN Kiêu Kỵ x 15616 x 15900 x 65465 x x 43221 x x 2005.32 24019 x x 17374 x 4453 16845 x x 6744 25654 x 5431 x x x x Đặng Xá Đa Tốn KCN Phú Thị KCN Phú Thị x 300 x 50 277 x x 2810 x x 5680.3 6492.8 650 1680 x 13362.38 x 745.5 x 120 x 4143 x 1500 x 46356 x 2562.1 Bát Tràng KCN Phú Thị Trâu Quỳ Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp x Page 84 87. 88. 89. 90. 91. 92. 93. 94. 95. 96. 97. 98. Công ty TNHH Rulo Nam Hải Công ty TNHH sản xuất dịch vụ thương mại Đức Tiến Công ty TNHH sản xuất nhựa Thành Long Công ty TNHH sản xuất thương mại Hân Sâm Công ty TNHH sản xuất thương mại Kim Hoàng Công ty TNHH sản xuất thương mại Thanh Hà Công ty TNHH Sao Việt Công ty TNHH Song Ngân Công ty TNHH sứ INAX Việt Nam Công ty TNHH SX DV TM sản phẩm da LADODA Công ty TNHH Tân Trung Việt Công ty TNHH Thành An 99. Công ty TNHH Thanh Hùng 100. Công ty TNHH thương mại Xuân An 101. Công ty TNHH thương mại xuất nhập chế biến lương thực Việt Tiến 102. Công ty TNHH vật tư tổng hợp Đoàn Kết Trung Mầu KCN Kiêu Kỵ KCN Phú Thị KCN Phú Thị KCN Kiêu Kỵ Lệ Chi Kim Lan KCN Kiêu Kỵ Dương Xá KCN Kiêu Kỵ KCN Phú Thị KCN Ninh Hiệp Dương Hà x 15048 x 20117 x 13429 x 25851 x 11745 x 6409 x 37118 x 6756.4 x x 7540 x 409 x 5289 x 509 x 1742 1124.5 x 45121,9 x 11945 x 3500 x 3500 x 5802.44 x 906.92 8719 1600 x x x x Phù Đổng x 2439.5 x 17625 x x 1742 110.6 x 4945 x 8719 200 450 Trâu Quỳ Trung Mầu Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp x 1569 Page 85 103. Công ty TNHH Việt Thông 104. Công ty Vật tư xuất nhập hóa chất 105. Công ty VLXD lâm sản 106. Công ty xăng dầu khu vực 107. Doanh nghiệp tư nhân Bắc Thành 108. Doanh nghiệp tư nhân Hương Quảng 109. Doanh nghiệp tư nhân thương mại Trường Phú 110. Doanh nghiệp tư nhân xí nghiệp Giang Sơn 111. HTX công nghiệp Thiên Đức 112. HTX dịch vụ - tổng hợp Bát Tràng 113. HTX dịch vụ tổng hợp Vạn Lợi 114. HTX Hợp Lực 115. HTX thương mại Việt Phương 116. Nhà máy sữa Hà Nội 117. Tổ hợp tác Đồng Tâm 118. Tổng công ty đầu tư phát triển nhà Hà Nội 119. Tổng công ty thương mại Hà Nội 120. Tổng công ty thuỷ tinh gốm xây dựng 121. Tổng công ty xây dựng Thăng Dương Hà Văn Đức Xuân Quan Trâu Quỳ Yên Thường x x x x x Bát Tràng Trung Mầu Dương Quang Trâu Quỳ KCN Phú Thị Trâu Quỳ Trung Mầu Trâu Quỳ Bát Tràng Cổ Bi x 150 x x x 3519 400 6532 x x 8117 x x 6547 x x 54656 46455 x x x 66874 x x 46363 x x x x x 3515 3876.5 x x x 9668 46131 x x Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp 8117 x 56456 55136 x 274 x 65347 5459 9909 x Dương Xá KCN Phú Thị Trung Mầu Kiêu Kỵ 1880 7319 894 x 450 165 x x 1345.2 1800 Page 86 Long 122. Xí nghiệp cao su đường sắt 123. Xí nghiệp đầu máy Yên Viên 124. Xí nghiệp giống trồng Yên Khê 125. Xí nghiệp phân bón hoá chất 126. Xí nghiệp sửa chữa ô tô bưu điện 127. Xí nghiệp thăm dò khảo sát thiết kế - VVMI 128. Xí nghiệp vận dụng toa xe hàng Hà Nội 129. Xí nghiệp vật tư vận tải hoá chất 130. Xí nghiệp X54 Kim Lan Yên Viên Yên Thường Lệ Chi Trâu Quỳ x x x x x x Văn Đức Trâu Quỳ Yên Viên Cổ Bi 64434 43521 22449 3517 12462 52112 x 42456 x x 11613.7 56141 Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp x x 1448 x 350 x 1600 x Page 87 [...]... loại: giao đất không thu tiền sử dụng đất; giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất Trong đó các loại hình tổ chức sử dụng đất được phân loại thành: Tổ chức sử dụng đất, quản lý đất (còn gọi là đối tượng sử dụng, quản lý đất) là tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng hoặc được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất đối với đất đang sử dụng, được Nhà nước... huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội được đặt ra với mong muốn đưa ra những giải pháp thiết thực và tích cực nhằm tăng cường vai trò nắm chắc, quản chặt quỹ đất của Nhà nước - đại diện chủ sở hữu đối với đất đai ở nước ta Mục đích và yêu cầu * Mục đích - Đánh giá thực trạng quản lý, sử dụng đất của các tổ chức kinh tế trên địa bàn huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội - Đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu. .. hiệu quả quản lý, sử dụng đất của các tổ chức kinh tế trên địa bàn huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội * Yêu cầu - Đánh giá đúng thực trạng tình hình quản lý và sử dụng của các tổ chức kinh tế trên địa bàn huyện tại thời điểm nghiên cứu làm cơ sở cho việc đề xuất các giải pháp quản lý và sử dụng hợp lý nguồn tài nguyên này theo luật đất đai - Những giải pháp đề xuất phải dựa trên cơ sở tuân thủ quy định của. .. người sử dụng đất dưới hai hình thức là giao đất không thu tiền sử dụng đất và giao đất có thu tiền sử dụng đất Và một trong các đối tượng được giao đất là các tổ chức gồm: UBND xã, cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức xã hội, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị - xã hội - nghề nghiệp, tổ chức sự nghiệp công, tổ chức kinh tế và tổ chức ngoại giao Nếu như việc Nhà nước giao đất không... định của Luật này 1.1.1.2 Khái quát về quỹ đất các tổ chức Quỹ đất đang quản lý, sử dụng của các tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất bao gồm quỹ đất thuộc cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, tổ chức kinh tế, tổ chức kinh tế - xã hội, tổ chức sự nghiệp công, tổ chức nước ngoài có chức. .. thành phố Hà Nội - Hưng Yên nên khá thuận lợi cho việc phát triển kinh tế - xã hội Năm 2003, thực hiện Nghị định 132/2003/NĐ – CP Thủ tướng Chính Phủ về chia tách huyện Gia Lâm cũ thành huyện Gia Lâm và quận Long Biên, phần còn lại của huyện cơ bản là khu vực kém phát triển Xuất phát từ những vấn đề trên, đề tài Thực trạng và giải pháp nâng cao hiệu quả sử dụng đất của một số tổ chức kinh tế tại huyện. .. cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức xã hội, tổ chức chính trị xã hội, tổ chức chính trị xã hội nghề nghiệp, tổ chức sự nghiệp công, tổ chức kinh tế và tổ chức ngoại giao * Thời hạn giao đất, cho thuê đất (Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam, 2013) Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 thì thời hạn giao đất được chia theo loại đất sử dụng đất gồm đất sử dụng ổn định lâu dài và đất sử dụng có thời... Luật Đất đai và phù hợp với đặc điểm của địa phương nhằm nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng đất của các tổ chức kinh tế trên địa bàn huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 2 Chương I TỔNG QUAN TÀI LIỆU 1.1 Cơ sở lý luận và tầm quan trọng của công tác quản lý đất đai và đất của tổ chức 1.1.1 Cơ sở lý luận 1.1.1.1 Khái quát về đất đai Đất. .. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất ++ Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất có các quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật Đất đai năm 2013 ++ Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất không có quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng. .. dụng đất; không được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất + Quyền và nghĩa vụ của tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê ++ Tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê có quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật Đất . quản lý và sử dụng đất đai của các tổ chức kinh tế trên địa bàn huyện Gia Lâm 33 2.1.3. Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng đất của các tổ chức kinh tế được Nhà nước giao. huyện Gia Lâm 43 3.2.2. Thực trạng sử dụng đất của các tổ chức kinh tế tại huyện Gia Lâm 46 3.3. Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng đất của các tổ chức trên địa bàn huyện. giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng đất của các tổ chức kinh tế trên địa bàn huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội. * Yêu cầu - Đánh giá đúng thực trạng tình hình quản lý và sử dụng của