BỘ GIÁO DỤC VÀ ðÀO TẠO TRƯỜNG ðẠI HỌC NÔNG NGHIỆP HÀ NỘI  NGUYỄN ðỨC HUY ðÁNH GIÁ TÌNH HÌNH THỰC HIỆN PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ðẤT NĂM 2010 HUYỆN TAM ðẢO TỈNH VĨNH PHÚC LUẬN VĂN THẠC SĨ NÔNG NGHIỆP Chuyên ngành Mã số : QUẢN LÝ ðẤT ðAI : 60.62.16 Người hướng dẫn khoa học: TS. HOÀNG TUẤN HIỆP HÀ NỘI - 2012 LỜI CAM ðOAN - Tôi xin cam ñoan rằng: Số liệu kết nghiên cứu luận văn trung thực chưa ñược sử dụng ñể bảo vệ học vị nào. - Tôi xin cam ñoan rằng: Mọi giúp ñỡ cho việc thực luận văn ñó ñược cảm ơn thông tin trích dẫn luận văn ñều ñó ñược rừ nguồn gốc. Tác giả luận văn Nguyễn ðức Huy Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… i LỜI CẢM ƠN ðể hoàn thành chương trình ñào tạo Cao học trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội, gắn ñào tạo với thực tiễn sản xuất, thực Luận văn “ðánh giá tình hình thực phương án quy hoạch sử dụng ñất ñến năm 2010 huyện Tam ðảo tỉnh Vĩnh Phúc ”. Tôi xin trân trọng cảm ơn Ban giám hiệu Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội, Viện ñào tạo sau ðại học thầy cô giáo Khoa Tài nguyên Môi trường, ñặc biệt TS. Hoàng Tuấn Hiệp người trực tiếp hướng dẫn khoa học, ñã tận tình giúp ñỡ thời gian học tập trình hoàn thành Luận văn. Nhân dịp này, xin bày tỏ lòng biết ơn tới Ban lãnh ñạo Phòng Tài nguyên Môi trường huyện Tam ðảo ñã tạo ñiều kiện giúp ñỡ thời gian thu thập thông tin, tài liệu, nghiên cứu làm Luận văn. Mặc dù ñã làm việc với tất nỗ lực thân thời gian hạn chế nên Luận văn tránh khỏi thiếu sót. Rất mong nhận ñược ý kiến ñóng góp quý báu nhà khoa học ñồng nghiệp. Tôi xin chân thành cảm ơn ! Tác giả luận văn Nguyễn ðức Huy Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… ii MỤC LỤC Lời cam ñoan i Lời cảm ơn ii Mục Lục iii Danh mục chữ tắt ký hiệu iv Danh mục bảng v Danh mục hình vi PHẦN : ðẶT VẤN ðỀ .1 1.1 Sự cần thiết ñề tài . 1.2 Mục ñích ñề tài . 1.3 Yêu cầu ñề tài PHẦN : TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU .3 2.1. Tổng quan quy hoạch sử dụng ñất 2.1.1. Khái niệm quy hoạch sử dụng ñất . 2.1.2. ðặc ñiểm quy hoạch sử dụng ñất 2.1.3. Nguyên tắc quy hoạch sử dụng ñất . 2.1.4. Nội dung xây dựng quy hoạch sử dụng ñất . 2.1.5. Các loại hình quy hoạch sử dụng ñất 13 2.1.6. Nhiệm vụ nội dung quy hoạch sử dụng ñất cấp huyện . 15 2.2. Vấn ñề quy hoạch sử dụng ñất giới nước . 17 2.2.1. Quy hoạch sử dụng ñất giới . 17 2.2.2. Tình hình quy hoạch sử dụng ñất Việt Nam . 22 2.3. Tính khả thi hiệu quy hoạch sử dụng ñất . 31 2.3.1. Tiêu chí ñánh giá tính khả thi hiệu phương án quy hoạch sử dụng ñất 31 2.3.2. Bản chất phân loại hiệu quy hoạch sử dụng ñất . 31 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… iii 2.4 Khái quát tình hình thực quy hoạch sử dụng ñất nước ñịa bàn tỉnh Vĩnh Phúc 34 2.4.1 Kết thực tiêu quy hoạch sử dụng ñất ñến năm 2010 34 2.4.2 Tình hình thực quy hoạch kế hoạch sử dụng ñất tỉnh Vĩnh Phúc . 34 PHẦN 3. ðỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU .36 3.1 ðối tượng nghiên cứu . 36 3.2 Phạm vi nghiên cứu 36 3.3 Nội dung nghiên cứu 36 3.4 Phương pháp nghiên cứu 37 PHẦN 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 39 4.1 ðiều tra, ñánh giá ñiều kiện tự nhiên kinh tế xã hội huyện Tam ðảo . 39 4.1.1 ðiều kiện tự nhiên huyện Tam ðảo 39 4.1.2 ðiều kiện kinh tế xã hội 43 4.1.3. ðánh giá thuận lợi khó khăn 58 4.2 Tình hình quản lý sử dụng ñất 59 4.3 Biến ñộng ñất ñai giai ñoạn 2003 - 2005 . 62 4.3.1 Biến ñộng ñất nông nghiệp . 62 4.3.2 Biến ñộng ñất phi nông nghiệp . 63 4.3.3 Biến ñộng ñất chưa sử dụng 63 4.4. Phương án quy hoạch sử dụng ñất huyện Tam ðảo tới năm 2010 . 63 4.4.1 Các tiêu phát triển kinh tế xã hội thời kỳ quy hoạch 64 4.4.2 Phương án quy hoạch sử dụng ñất 64 4.5. Kết thực phương án QHSD giai ñoạn 2006 - 2010 . 72 4.5.1 Nhóm ñất nông nghiệp . 72 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… iv 4.5.2. Nhóm ñất phi nông nghiệp 79 4.5.3. Nhóm ñất chưa sử dụng 87 4.6. ðánh giá việc thực dự án xây dựng giai ñoạn quy hoạch ñịa bàn huyện Tam ðảo 88 4.7. ðánh giá chung công tác thực phương án quy hoạch sử dụng ñất 91 4.7.1. Kết ñạt ñược 91 4.7.2. Những tồn 91 4.7.3. Nguyên nhân 92 4.7.4. Giải pháp ñể nâng cao hiệu huy hoạch sử dụng ñất huyện Tam ðảo . 93 5. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ .100 5.1. Kết luận .100 5.2. Kiến nghị .101 TÀI LIỆU THAM KHẢO .102 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… v DANH MỤC CÁC CHỮ TẮT VÀ KÝ HIỆU UBND Ủy ban nhân dân GCNQSDð Giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất HðND Hội ñồng nhân dân KT-XH Kinh tế - xã hội THPT Trung học phổ thông TNHH Trách nhiệm hữu hạn GTSX Giá trị sản xuất QH Quy hoạch Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… vi DANH MỤC CÁC BẢNG Tên bảng Số bảng Trang Hiện trạng sử dụng ñất huyện Tam ðảo năm 2010 40 1. Cơ cấu kinh tế huyện Tam ðảo giai ñoạn 2006-2010 43 2. Thực trạng hệ thống giao thông 44 3. Thực trạng hệ thống thuỷ lợi 46 4. Tình hình phân bổ sử dụng ñất nông lâm nghiệp 49 5. Cơ cấu giá trị sản xuất ngành chăn nuôi 52 6. Quy hoạch sử dụng ñất huyện Tam ðảo ñến năm 2010 65 7. Biến ñộng diện tích quy hoạch ñến năm 2010 so với năm 2006 70 8. Kết thực phương án quy hoạch sử dụng ñất 200671 2010 Kết thực phương án QHSD ñất nông nghiệp 200610 72 2010 Kết thực phương án QHSD ñất phi nông nghiệp 200679 11 2010 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… vii DANH MỤC CÁC HÌNH Số hình Tên hình Cơ cấu sử dụng ñất theo phương án QHSD ñất ñến năm 2010 Kết thực phương án QHSD ñất giai ñoạn 2006-2010 Kết thực phương án QHSD ñất nông nghiệp 2006-2010 Kết thực phương án QHSD ñất phi nông nghiệp 2006-2010 Kết thực phương án QHSD ñất chưa sử dụng 2006-2010 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… Trang 64 71 73 78 85 viii PHẦN : ðẶT VẤN ðỀ 1.1 Sự cần thiết ñề tài ðất ñai tài nguyên vô quý giá, tư liệu sản xuất ñặc biệt, thành phần quan trọng hàng ñầu môi trường sống, ñịa bàn xây dựng phát triển dân sinh, kinh tế xã hội, quốc phòng an ninh. Vai trò ñất ñai ñối với người hoạt ñộng sống ñất quan trọng, lại giới hạn diện tích cố ñịnh vị trí. Do việc sử dụng ñất phải tiết kiệm hợp lý sở hiệu quả, lâu bền. Công tác lập quy hoạch kế hoạch hóa việc sử dụng ñất yêu cầu ñặc biệt ñể xếp quỹ ñất ñai cho lĩnh vực ñối tượng sử dụng hợp lý, có hiệu phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, giữ vững an ninh, quốc phòng, tránh ñược chồng chéo, gây lãng phí sử dụng, hạn chế huỷ hoại ñất ñai, phá vỡ môi trường sinh thái. ðây nội dung quan trọng ñể quản lý Nhà nước ñất ñai, ñược thể chế hóa Hiến pháp nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 1992: “Nhà nước thống quản lý ñất ñai theo quy hoạch pháp luật, bảo ñảm sử dụng ñúng mục ñích có hiệu quả”. Huyện Tam ðảo thành lập theo nghị ñịnh số 153/2003/Nð-CP, ngày tháng 12 năm 2003 phủ nước Cộng hòa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam, sở xã: Yên Dương, ðạo Trù, Bồ Lý huyện Lập Thạch, xã: ðại ðình, Tam Quan, Hồ Sơn, Hợp Châu huyện Tam Dương, xã Minh Quang huyện Bình Xuyên thị trấn Tam ðảo thị xã Vĩnh Yên. Với mong muốn giúp ñịa phương nhìn nhận phân tích ñánh giá kết ñã ñạt ñược tồn bất cập trình thực phương án quy hoạch sử dụng ñất ñến năm 2010; ñề xuất giải pháp nhằm nâng cao tính khả thi phương án quy hoạch sử dụng ñất; khắc phục nội Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… dụng ñất, người sử dụng ñất người ñịnh việc sử dụng ñất mình, trình xây dựng báo cáo quy hoạch có ñồng thuận người sử dụng ñất phương án quy hoạch mang tính khả thi cao hơn; - Trong dự báo cần ñưa nhiều kịch phát triển cho tương lai với yếu tố tham chiếu như: Dân số, tốc ñộ tăng trưởng kinh tế, chuyển dịch cấu kinh tế, tốc ñộ công nghiệp hóa, ñô thị hóa, hướng phát triển ngành, lĩnh vực xu thời ñại. Với yếu tố biến ñổi kèm theo phương án ñược xây dựng, Như có nhiều phương án ñể lựa chọn. ðồng thời công bố công khai phương án quy hoạch ñể lấy ý kiến phản biện người dân nhà hoạch ñịnh sách, nhà phản biện có chuyên môn; - Xây dựng sở liệu quy hoạch sử dụng ñất bước quản lý quy hoạch ñến ñất ñịa bàn cấp xã, thị trấn; - Tăng cường phối hợp chặt chẽ kế hoạch phát triển kinh tế, phát triển ñô thị, ñầu tư sở hạ tầng với kế hoạch sử dụng ñất qua giai ñoạn hàng năm ñể nâng cao tính thực tiễn, hiệu sử dụng ñất; giao ñất theo tiến ñộ, lực khai thác sử dụng thực tế ñối với tất trường hợp có nhu cầu sử dụng ñất mới; giao ñất cụ thể ñến ñối tượng trực tiếp sử dụng ñất; - Việc công khai quy hoạch sử dụng ñất: báo cáo quy hoạch sử dụng ñất ñược duyệt ñã ñược công bố công khai phương tiện thông tin ñại chúng, công khai trụ sở quan lập quy hoạch, nhiên cần mở rộng công bố công khai ñịa ñiểm công cộng, ñối với cấp xã. 4.7.4.5. Giải pháp môi trường Huyện Tam ðảo huyện có tiền du lịch, ñó vấn ñề bảo vệ môi trường cần phải ñược ưu tiên hàng ñầu, số giải pháp ñược ñưa như: Sử dụng ñất cho sản xuất nông lâm nghiệp, công nghiệp, xây dựng công trình sở hạ tầng, mở rộng ñất ở,… theo khả thích nghi ñiều kiện tự nhiên có thể; bảo ñảm phục hồi cân sinh thái, không gây suy giảm, ô nhiễm Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 97 thoái hoá tài nguyên ñất, Tài nguyên thiên nhiên khác; - Hạn chế phát triển công nghiệp, tích cực khuyến khích phát triển ngành nghề truyền thống, phát triển du lịch sinh thái kết hợp với bảo vệ cảnh quan, môi trường ñịa bàn huyện; - Khai thác tối ña, hợp lý quỹ tài nguyên ñất vốn có hạn huyện, ñặc biệt sử dụng hiệu ñất dốc nhằm nâng cao suất, chất lượng nông sản hàng hoá, nâng cao ổn ñịnh lâu dài ñộ phì nhiêu thực tế ñất; - Mục tiêu sử dụng ñất huyện hợp lý gồm: + Phục hồi ñất hoang hoá, ñất bạc màu; + Ngăn ngừa ô nhiễm ñất; + Chống xói mòn suy thoái chất lượng ñất, trì ñộ phì nhiêu; + Hạn chế sử dụng loại phân bón hoá học, thuốc trừ sâu sản xuất nông nghiệp, khuyến khích sử dụng loại phân hữu cơ, phân vi sinh, biện pháp phòng trừ dịch hại tổng hợp, sử dụng giống trồng có khả ñề kháng, chống chịu tốt với sâu bệnh; + Nhân rộng mô hình VACR (vườn - ao - chuồng - rừng), mô hình nông lâm kết hợp phù hợp với ñiều kiện sinh thái khu vực, Vận dụng hợp lý mô hình canh tác nông nghiệp bền vững ñất dốc (mô hình trồng theo ñường băng chống xói mòn; sử dụng loại chất giữ ẩm, chất chống xói mòn cho khu vực bị khô hạn, thiếu nước ñịa hình ñất dốc .); - Phủ xanh ñất trống ñồi núi trọc, ñẩy mạnh trồng rừng khoanh nuôi tái sinh rừng ñể tăng ñộ che phủ rừng; - Bảo vệ nghiêm ngặt diện tích rừng phòng hộ ñầu nguồn; - Sử dụng ñất hoạt ñộng khai khoáng phải có phương án an toàn môi trường, kết thúc hoạt ñộng khai thác phải có kế hoạch phục hồi trạng bề mặt sử dụng ñất ban ñầu, ðặc biệt ñối với việc khai thác ñất sét sản xuất gạch ngói ñịa bàn cần có kế hoạch hoàn thổ nhanh chóng sau Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 98 khai thác; - Phương án quy hoạch huyện cần bổ sung hạng mục sở hạ tầng bảo vệ môi trường; có tham gia cộng ñồng dân cư trình xây dựng quy hoạch, ñó cần tạo hội ñể người dân bày tỏ ý kiến vấn ñề liên quan ñến môi trường sống, môi trường sản xuất, ñồng thời phải có ý kiến nhà chuyên môn, quan quản lý môi trường khả tác ñộng phương án quy hoạch ñối với môi trường cải thiện môi trường tương lai. 4.7.4.6. Giải pháp thực quy hoạch ñược duyệt - ðưa tiêu thực quy hoạch vào kế hoạch phát triển KT-XH hàng năm, bố trí nguồn kinh phí ñể thực công trình quy hoạch; - Cụ thể hoá quy hoạch ngành, ví dụ: ngành nông nghiệp cần xây dựng quy hoạch chi tiết ñồng ruộng, ngành xây dựng quy hoạch chi tiết khu dân cư, công trình công cộng . ; - ðẩy mạnh xã hội hóa việc xây dựng công trình y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao công trình hạ tầng theo ñịnh hướng ngành; khuyến khích tạo ñiều kiện thuận lợi ñể thành phần kinh tế ñầu tư phát triển sở hạ tầng theo quy hoạch ñược duyệt; - Xây dựng quy chế thưởng phạt công tác thực thi quy hoạch sử dụng ñất ñược duyệt, ñơn vị, tổ chức, cá nhân thực ñúng thời gian, tiến ñộ, diện tích quy hoạch ñược thưởng nguồn quỹ phát triển ñất ngược lại, ñơn vị, cá nhân không thực thực không ñúng theo quy hoạch ñược duyệt việc bị xử lý theo quy ñịnh pháp luật hành, bị xử phạt không thực theo quy hoạch ñược duyệt. ðây giải pháp nhằm thực thi hiệu phương án quy hoạch ñược duyệt mà quy hoạch trước ñây chưa có. Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 99 5. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 5.1. Kết luận 1. Huyện Tam ðảo có diện tích tự nhiên 23573.10 ñịa phương có tiềm du lịch lớn tỉnh Vĩnh Phúc. Phương án quy hoạch sử dụng ñất giai ñoạn 2006-2010 quan trọng ñể thực việc giao ñất ñồng thời khoa học ñể việc sử dụng ñất tiết kiệm hiệu quả. Thực Luật ðất ñai năm 1993 năm 2003, công tác lập quy hoạch sử dụng ñất ñược thực ñồng từ cấp huyện ñến cấp xã. Quy hoạch ñã bám theo mục tiêu phát triển KT-XH, sở thực trạng tiềm ñất ñai, ñã khoanh ñịnh xác lập ñược tiêu sử dụng ñất. Tuy nhiên, việc xây dựng quy hoạch KT-XH, quy hoạch xây dựng ñô thị, quy hoạch ngành thiếu ñồng nên dự báo quy hoạch chưa sát với tình hình thực tế, giải pháp chưa cụ thể, chưa thực trở thành công cụ hỗ trợ cho lĩnh vực quản lý sử dụng ñất ñai huyện. 2. Huyện Tam ðảo huyện ñược thành lập vào năm 2003 hợp xã, thị trấn huyện xung quanh ñó giai ñoạn 2003 -2005 ñịa bàn huyện phương án quy hoạch sử dụng ñất cho toàn huyện. Do ñược thành lập tình hình biến ñộng ñất ñai ñịa bàn huyện có nhiều diễn biến phức tạp, chủ yếu biến ñộng diện tích ñất nông nghiệp chuyển ñổi sang mục ñích phi nông nghiệp với diện tích 392,65 ha. Chủ yếu chuyển ñổi sang mục ñích phi nông nghiệp xây dựng sở hạ tầng kỹ thuật, với cải tạo, mở rộng nâng cấp hệ thống giao thông, thủy lợi ñịa bàn huyện. 3. Trong việc thực phương án quy hoạch sử dụng ñất giai ñoạn 20062010, bên cạnh mặt ñã ñạt ñược có nhiều công trình, dự án ñã ñược triển khai thực theo quy hoạch, việc thu hồi ñất, giao ñất, cho thuê ñất ñã dựa sở quy hoạch ñiều chỉnh quy hoạch ñược duyệt, việc thực phương án quy hoạch sử dụng ñất ñạt mức ñó ñất nông nghiệp ñạt 101,28 %, ñất phi nông nghiệp ñạt 95,70 %, ñất chưa sử dụng ñạt 65,45 %. .Việc Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 100 thực quy hoạch sử dụng ñất huyện tồn tại, hạn chế: việc chưa thực hiện, thực chậm thực trái quy hoạch. Các dự án chưa ñược thực thực không ñúng tiến ñộ chủ yếu nguyên dân vốn ñầu tư, khâu giải phóng mặt bằng; Việc chuyển ñổi mục ñích sử dụng ñất: Trong giai ñoạn quy hoạch diện tích chuyển ñổi ñúng mục ñích 717,23 ha; chưa chuyển ñổi theo quy hoạch 97,02 ha; chuyển ñổi không ñúng quy hoạch 18,99 ha. 4. ðể nâng cao tính khả thi hiệu thực quy hoạch sử dụng ñất, cần có kết hợp ñồng nhiều giải pháp như: Giải pháp kinh tế, giải pháp sách, giải pháp kỹ thuật, giải pháp tổ chức quản lý. Thường xuyên kiểm tra tình hình thực quy hoạch sử dụng ñất, từ ñó tìm hạn chế, nguyên nhân ñể kịp thời ñiều chỉnh cho phù hợp, nâng cao việc thực phương án quy hoạch. 5.2. Kiến nghị 1. Trong giai ñoạn 2006-2010 ñịa bàn huyện có dự án chưa thực quy hoạch thực trái quy hoạch cần tiến hành rà soát ñến ñơn vị hành xã, thị trấn. Nếu chưa thực quy hoạch cần tiến hành nghiên cứu bổ sung vào giai ñoạn quy hoạch tiếp theo. Tiến hành rà soát trường hợp thực trái quy hoạch ñể tiến hành ñiều chỉnh quy hoạch có biện pháp xử lý khác. 2. ðể nâng cao tính khả thi hiệu thực quy hoạch, cần tiếp tục có nghiên cứu sâu ñổi nội dung, phương pháp, trình tự lập phê duyệt quy hoạch sử dụng ñất theo hướng tiếp cận mới, ñó cần quan tâm lồng ghép vấn ñề xã hội, biến ñổi khí hậu, môi trường; xây dựng tiêu quy hoạch sử dụng ñất quy hoạch sử dụng ñất cấp cấp dưới; cần có góc nhìn khoa học việc lựa chọn tiêu sử dụng ñất cho phù hợp. Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 101 TÀI LIỆU THAM KHẢO Tiếng Việt 1. Bộ Tài nguyên Môi trường (2008), Báo cáo tình hình quy hoạch kế hoạch sử dụng ñất năm (2006 – 2010) tình hình thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng ñất nông nghiệp nước, Hà Nội 2. Bộ Tài nguyên Môi trường (2004), Quy hoạch sử dụng ñất nước ñến năm 2010 kế hoạch sử dụng ñất ñến năm 2005 nước, Hà Nội. 3. ðoàn Công Quỳ, Vũ Thị Bình, Nguyễn Thị Vòng, Nguyễn Quang Học ( Giáo trình quy hoạch sử dụng ñất, NXB Nông nghiệp. 4.Sở tài nguyên Môi trường, Vĩnh Phúc (2010), Báo cáo tình hình thực Nghị trung ương khóa IX. 5. Nguyễn Dũng Tiến (2005) “Quy hoạch sử dụng ñất - Nhìn lại trình phát triển nước ta từ năm 1930 ñến nay”, Tạp chí ðịa chính, Số tháng 6/2005, Hà Nội. 6. Nguyễn ðình Bồng (2006): “Một số vấn ñề quy hoạch sử dụng ñất nước ta giai ñoạn nay” tạp chí Tài nguyên Môi trường số 9(35) tháng 9. 7. Nguyễn Văn Hảo (2010): “ðánh giá kết thực phương án quy hoạch sử dụng ñất ñến năm 2010 tỉnh Hà Nam”. Luận văn Thạc sỹ nông nghiệp trường ñại học Nông nghiệp Hà Nội năm 2010. 8. Quốc hội (2003), Luật ðất ñai, Hà Nội. 9. Thanh tra tỉnh Vĩnh Phúc (2010), Báo cáo kết tra quy hoạch sử dụng ñất, tình hình sử dụng ñất ñịa bàn tỉnh Vĩnh Phúc. 10. Uỷ ban nhân dân huyện Tam ðảo (2007), Báo cáo thuyết minh tổng hợp kế hoạch sử dụng ñất ñến năm 2010 huyện Tam ðảo, tỉnh Vĩnh Phúc 11. Uỷ ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc (2010), Niên giám thống kê năm 2010. 12. Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc (2005), Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế, Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 102 xã hội huyện Tam ðảo giai ñoạn 2006 – 2010 ñịnh hướng 2020. 13. Uỷ ban nhân dân huyện Tam ðảo (2010), Báo cáo kết thống kê diện tích ñất ñai năm 2010 huyện Tam ðảo. 14. Viện ðiều tra Quy hoạch ñất ñai, Tổng cục ðịa (1998), Cơ sở lý luận khoa học quy hoạch sử dụng ñất ñai, Hà Nội. 15. Viện nghiên cứu ðịa – Tổng cục ðịa (1998), ðề tài nghiên cứu khoa học ñộc lập cấp Nhà nước “Cơ sở khoa học cho việc hoạch ñịnh sách sử dụng hợp lý quỹ ñất ñai”. Hà nội. Tiếng Anh 16. Azizi bin Haji Muda (1996), Issues and Problems on Rural Land Use Policy and Measures and the Actual trends of Rural Land Use in Malaysia, Seminar on Rural Land Use Planning and Management, 24/9 - 04/10/1996, Japan. 17. Lu Xinshe (2005) “Land use and planning in China”, Seminar on Land Use Planning and Management, 20/8 -28/8/2005, China. 18. Yohei Sato (1996) “Current Status of Land Use planning System in Janpan”, Seminar on Rural Land Use Planning and Management, 24/9 - 04/10/1996, Japan. 19. Western Australian Planning Commission and Ministry for Planning (1996), Introduction “Planning for people”, Australia. Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 103 PHỤ LỤC DANH MỤC CÁC KHU VỰC QH ðẤT KHOANH ðỊNH THEO CHỨC NĂNG MỤC ðÍCH SDð TRONG ðIỀU CHỈNH QHSDð HUYỆN TAM ðẢO STT Tên dự án ðịa ñiểm Diện tích Năm thực (ha) ðánh giá Bảo Vệ Thực vật Hồ Sơn 0,1 2007 ðã hoàn thành Phòng giáo dục Khu TT UB 0,28 2007 ðã hoàn thành Bưu ñiện huyện Hợp Châu 0,34 2007 ðã hoàn thành ðất trụ sở quan Hợp Châu O,88 2008 ðã hoàn thành Huyện ñội Tam Quan 0,1 2007 Chưa hoàn thành Thường trực HTX Tam Quan 0,1 2006 ðã hoàn thành ðất SXKD dịch vụ ðại ðình 1,4 2006 ðã hoàn thành ðất SXKD dịch vụ ðạo Trù 1,0 2006 Chưa hoàn thành ðất SXKD dịch vụ Hồ Sơn 2,0 2006 ðã hoàn thành 10 ðất SXKD dịch vụ Hợp Châu 5,0 2007-2008 ðã hoàn thành 11 ðất SXKD dịch vụ Minh Quang 1,0 2008 ðã hoàn thành 12 ðất SX tiểu thủ CN Bồ Lý 2,0 2009 ðã hoàn thành 13 ðất SXVLXD ðạo Trù 1,0 2006 Chưa hoàn thành 14 ðất SXVLXD Hồ Sơn 1,0 2008 Chưa hoàn thành 15 ðất SXVLXD Hợp Châu 5,0 2008 ðã hoàn thành 16 ðất SXVLXD Minh Quang 1,0 2006 ðã hoàn thành 17 Trạm ñiện ðại ðình 0,03 2006 ðã hoàn thành 18 Trạm ñiện Bồ Lý 0,04 2006 ðã hoàn thành 19 Trạm ñiện Minh Quang 0,03 2007 ðã hoàn thành 20 Trạm ñiện Hồ Sơn 0,03 2006 ðã hoàn thành 21 Trạm ñiện Yên Dương 0,04 2006 ðã hoàn thành 22 Nhà văn hóa ðạo Trù 0,43 2007 Chưa hoàn thành 23 Nhà văn hóa Bồ Lý 0,7 2006-2010 Chưa hoàn thành 24 Nhà văn hóa Hồ Sơn 0,5 2006-2009 ðã hoàn thành 25 Nhà văn hóa Hợp Châu 2,6 2006-2010 Chưa hoàn thành 26 Khu văn hóa huyện Hợp Châu 1,2 2008 ðã hoàn thành 27 Nhà văn hóa Tam Quan 0,2 2007 ðã hoàn thành 28 Bệnh viện huyện Hồ Sơn 2,4 2006 ðã hoàn thành Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 104 29 TT y tế dự phòng Hồ Sơn 0,4 2007 ðã hoàn thành 30 Mở rộng trạm y tế xã Tam ðảo 2,31 2006-2010 31 Trường tiểu học ðại ðình 1,0 2006 ðã hoàn thành 32 Nhà mẫu giáo ðại ðình 1,0 2007 Chưa hoàn thành 33 Trường THCS ðạo Trù ðạo Trù 1,5 2007 ðã hoàn thành 34 Trường THPT Bồ Lý 1,6 2006 ðã hoàn thành 35 Trường chất lượng cao Hồ Sơn 0,8 2006 ðã hoàn thành 36 Trường GD thường xuyên Hồ Sơn 1,05 2007 ðã hoàn thành 37 Trường dân tộc nội trú Hồ Sơn 0,8 2006 ðã hoàn thành 38 Trường mầm non Hợp Châu 0,5 2007 Chưa hoàn thành 39 Trường cấp Tam ðảo Tam Quan 1,74 2007 Chưa hoàn thành 40 Trường mầm non Yên Dương 1,0 2006 ðã hoàn thành 41 Mở rộng trường học Tam ðảo 17 2006-2010 Chưa hoàn thành 42 Sân thể thao ðại ðình 0,9 2009 Chưa hoàn thành 43 Sân thể thao Bồ Lý 0,54 2008 ðã hoàn thành 44 Sân thể thao Hồ Sơn 1,4 2006-2010 Chưa hoàn thành 45 Khu liên hợp thể thao Hồ Sơn 6,22 2008 Chưa hoàn thành 46 Sân thể thao Hợp Châu 1,0 2010 ðã hoàn thành 47 Sân thể thao Minh Quang 0,43 2007 ðã hoàn thành 48 Mở rộng chợ xã Tam ðảo 2,8 2009 ðã hoàn thành 49 Chợ Hợp Châu Hợp Châu 2,4 2007 ðã hoàn thành 50 Nhà máy xử lý rác thải Minh Quang 39 2007 Chưa hoàn thành 51 Bãi rác Tam Quan 1,0 2007 Chưa hoàn thành 52 Bãi rác Yên Dương 0,5 2006 Chưa hoàn thành 53 Nghĩa Trang (Bồ Lý ) Rừng tròn 2,0 2006-2010 Chưa hoàn thành 54 Nghĩa trang Hồ Sơn 1,0 2007 ðã hoàn thành 55 ðào hồ ðại ðình 0,72 2008-2009 ðã hoàn thành 56 QH hồ Bàn Long Minh Quang 68,0 2006 ðã hoàn thành 57 ðập ðồng Bùa Tam Quan 40,0 2006 Chưa hoàn thành 58 Hồ Phang Thòng ðạo Trù 45,0 2006 Chưa hoàn thành 59 Bãi ñỗ xe ðại ðình 3,0 2006 ðã hoàn thành 60 Vườn hoa ðại ðình 1,9 2007 Chưa hoàn thành 61 Bến xe Tam Quan 0,2 2008 Chưa hoàn thành 62 ðất TSCQ dự phòng Hợp Châu 5,5 2006-2010 Chưa hoàn thành 63 ðất TSCQ dự phòng Hồ Sơn 1,67 2006-2010 Chưa hoàn thành Chưa hoàn thành Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 105 64 Trường bắn tỉnh ñội Minh Quang 33,0 2006-2010 ðã hoàn thành 65 Khu vực phòng thủ quân khu Minh Quang 200,0 2006-2010 ðã hoàn thành 66 Bổ xung ñất quốc phòng Minh Quang 70,0 2006-2010 Chưa hoàn thành 67 ðất SX KD dịch vụ TT Tam ðảo 1,0 2006 ðã hoàn thành 68 Mở rộng quốc lộ 2B Hợp Châu, Hồ Sơn 5,75 2006 ðã hoàn thành 69 Mở rộng tỉnh lộ 314 8,3 2006 ðã hoàn thành ðại ðình, Hồ Sơn, Tam Quan 70 Giao thông ðại ðình – Bồ Lý ðại ðình 1,25 2007 ðã hoàn thành 71 Giao thông Trại Mới ðại ðình 2,2 2007 ðã hoàn thành 72 Giao thông ðạo Trù ðạo Trù 2,1 2007 ðã hoàn thành 73 Giao thông Bồ Lý Bồ Lý 4,1 2006-2010 Chưa hoàn thành 74 ðường ñi Minh Quang Hợp Châu 1,6 2008 Chưa hoàn thành Tam Quan 3,0 2007 Chưa hoàn thành ðường ñi Kim Long – Tam 75 Quan 76 Giao thông QH ñường 42 m Hợp Châu 12,60 2006 ðã hoàn thành 77 Giao thông Diện – ðại ðình ðại ðình 2,1 2007 ðã hoàn thành Hồ Sơn, Tam Quan 0,8 2007 ðã hoàn thành 12,1 2006-2010 Chưa hoàn thành Giao thông Cầu Tre – Tam 78 Quan Tam Quan, Bồ Lý, Khu dân cư QH + ñường 79 Hồ Sơn, Hợp Châu, giao thông Minh Quang 80 Hồ ðồng thong ðại ðình 40 2010 Chưa hoàn thành 81 Hồ Làng Hà Hồ Sơn 35 2010 Chưa hoàn thành 82 Kênh tưới Yên Hòa Bồ Lý 1,22 2009 ðã hoàn thành 83 Khu du lịch Tam ðảo 250,0 2007 Chưa hoàn thành ðại ðình, ðạo Trù, Hồ Sơn 84 Tru sở UB TT Tam ðảo 0,2 2006 ðã hoàn thành 85 Nghĩa trang TT Tam ðảo 0,1 2006 ðã hoàn thành Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 106 PHỤ LỤC DIỆN TÍCH ðẤT CHUYỂN MỤC ðÍCH SỬ DỤNG CHIA RA CÁC NĂM TRONG ðIỀU CHỈNH QUY HOẠCH HUYỆN TAM ðẢO – TỈNH VĨNH PHÚC ðơn vị tính: Phân theo năm Tổng STT Chỉ tiêu Mã Năm Năm Năm Năm Năm diện tích 2006 2007 2008 2009 2010 ðất NN chuyển sang PNN NNP/PNN 1039,19 95,10 76,73 329,65 301,68 236,03 1.1 ðất SXNN SXN/PNN 434,82 94,74 65,67 128,25 51,68 94,48 1.1.1 ðất trồng hàng năm CHN/PNN 336,51 75,62 55,01 91,78 51,68 62,42 1.1.2 ðất trồng lâu năm CLN/PNN 98,31 19,12 10,66 36,47 32,06 1.1 ðất lâm nghiệp LNP/PNN 604,37 0,36 11,06 201,40 250,00 141,55 1.2.1 ðất rừng sản xuất RSX/PNN 353,61 10,66 201,40 141,55 1.2.2 ðất rừng phòng hộ RPH/PNN 0,76 0,36 0,40 1.2.3 ðất rừng ñặc rụng RDD/PNN 250,00 250,00 1.3 ðất nuôi trồng thủy sản NTS/PNN Chuyển ñổi cấu SDð nội ñất NN ðất PNN ñất chuyển sang ñất Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 107 PHỤ LỤC DIỆN TÍCH ðẤT CHUYỂN MỤC ðÍCH SỬ DỤNG TRONG ðIỀU CHỈNH QUY HOẠCH HUYỆN TAM ðẢO – TỈNH VĨNH PHÚC ðơn vị tính: STT 1.1 1.1. 1.1. 1.1 1.2. 1.2. 1.2. 1.3 Chỉ tiêu Mã ðất NN chuyển sang PNN ðất SXNN ðất trồng hàng năm ðất trồng lâu năm ðất lâm nghiệp NNP/PNN ðất rừng sản xuất ðất rừng phòng hộ ðất rừng ñặc rụng ðất nuôi trồng thủy sản Chuyển ñổi cấu SDð nội ñất NN ðất PNN ñất chuyển sang ñất SXN/PNN CHN/PNN CLN/PNN LNP/PNN RSX/PNN RPH/PNN RDD/PNN Tổng diện tích Bồ Lý Phân theo ñơn vị hành cấp xã, thị trấn Minh Yên ðạo ðại Hợp Hồ Tam Quan Dươn Trù ðình Châu Sơn Quan g g TT Tam ðảo 1039,19 27,73 188,69 192,83 452,90 60,46 42,02 5,24 66,71 2,61 434,82 26,32 18,69 33,35 195,44 60,46 41,02 2,14 55,55 1,85 336,51 21,92 17,30 25,94 143,92 58,67 39,51 2,14 26,62 0,49 98,31 4,40 1,39 7,41 51,52 1,79 1,51 0,00 28,93 1,36 604,37 1,41 170,00 159,48 257,46 1,00 3,10 11,16 0,76 353,61 1,41 45,00 34,48 257,46 1,00 3,10 11,16 0,76 250,00 0,76 125,00 125,00 NTS/PNN Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 108 PHỤ LỤC DIỆN TÍCH ðẤT CHỬA SỬ DỤNG ðƯA VÀO SỬ DỤNG TRONG ðIỀU CHỈNH QUY HOẠCH HUYỆN TAM ðẢO – TỈNH VĨNH PHÚC ðơn vị tính : Phân chia theo năm Tổng kỳ kế hoạch Stt Mục ñích SD Mã diện Năm Năm Năm Năm Năm tích 2006 2007 2008 2009 2010 ðất nông nghiệp NNP 83,27 12,62 20,82 12,25 13,82 23,76 1.1 ðất SXNN SXN 83,27 12,62 20,82 12,25 13,82 23,76 1.2 ðất lâm nghiệp LNP ðât nuôi trồng 1.3 NTS thủy sản ðất nông nghiệp 1.4 NKH khác ðất phi nông PNN 16,77 8,20 3,57 5,00 nghiệp 2.1 ðất OTC 5,51 0,51 5,00 2.1.2 ðất ñô thị ODT 5,51 0,51 5,00 ðất chuyên 2.2 CDG 11,26 7,69 3,57 dung 2.2.3 ðất SXKD PNN CKS 9,65 6,08 ðất mục ñích 2.2.4 CCC 1,61 1,61 công cộng ðất tôn giáo, tín 2.3 TTN ngưỡng ðất nghĩa trang, 2.4 NTD nghĩa ñịa ðất sông suối 2.5 SMN MNCD 2.6 ðất phi NN khác PNK Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 109 PHỤ LỤC Cộng hoà xã hội chủ nghĩa việt nam ðộc lập - Tự - Hạnh phúc Ban hành kèm theo Thông tư số 08/2007/TT-BTNMT ngày 02/08/2007 ðơn vị báo cáo: Xã: Huyện:Huyện Tam ðảo Tỉnh:Tỉnh Vĩnh Phúc Bộ Tài nguyên Môi trường Thống kê, kiểm kê diện tích ñất ðai (ðến ngày 01 / 01 /…………) Biểu số 03 - TKðð ðơn vị tính: Diện tích theo mục ñích sử dụng ñất Trong ñó: Thứ tự Mục ñích sử dụng ñất Mã (1) (2) (3) Tổng số ðất khu dân cư nông thôn ðất ñô thị Tổng số Hộ gia ñình, cá nhân (GDC) (4)=(7)+(17) (5) (6) (7)=(8)+ .+(16 ) (8) Diện tích ñất theo ñối tượng sử dụng Tổ chức nước (TCC) Tổ chức NN, cá nhân NN (NNG) Cơ quan, Tổ chức Tổ chức Nhà ñầu tư UBND Tổ chức ñơn vị ngoại khác cấp xã kinh tế Nhà giao Liên 100% vốn (TKH) (UBS) (TKT) nước (TNG) doanh NN (TCN) (TLD) (TVN) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15) Cộng ñồng dân cư (CDS) Tổng số Cộng ñồng dân cư (CDQ) (16) (17)=(18)+ .+(2 1) (18) UBND cấp xã (UBQ) Tổ chức phát triển quỹ ñất (TPQ) (19) (20) (21) NNP 19020.42 169.02 18593.99 ðất sản xuất nông nghiệp SXN 4374.07 13.36 4244.81 3816.44 284.92 143.45 129.26 129.26 ðất trồng hàng năm CHN 3179.21 9.06 3049.95 2641.25 280.42 128.28 129.26 129.26 ðất trồng lúa LUA 2618.96 2605.67 2343.48 153.41 108.78 13.29 13.29 ðất cỏ dùng vào chăn nuôi COC 1.1.1.3 ðất trồng hàng năm khác HNK 560.25 9.06 444.28 297.77 127.01 19.50 115.97 115.97 1.1.2 ðất trồng lâu năm CLN 1194.86 4.30 1194.86 1175.19 4.50 15.17 1.2 ðất lâm nghiệp LNP 14618.35 155.66 14321.18 1458.68 199.99 236.70 12425.81 297.17 297.17 1.2.1 ðất rừng sản xuất RSX 1752.28 1610.77 1285.48 199.99 94.10 31.20 141.51 141.51 1.2.2 382.00 173.20 142.60 66.20 155.66 155.66 2785.66 2309.79 475.87 1160.84 872.21 288.63 0.70 0.70 1160.14 871.51 288.63 1624.82 1437.58 187.24 79.18 79.18 20.56 20.56 56.8 58.6 1.82 1.82 ðất nông nghiệp 1.1 1.1.1 1.1.1.1 1.1.1.2 23573.10 147.64 214.87 155.66 20280.35 616.22 666.72 501.65 380.76 ðất rừng phòng hộ RPH 537.66 1.2.3 ðất rừng ñặc dụng RDD 12328.41 12328.41 1.3 ðất nuôi trồng thuỷ sản NTS 28.00 28.00 5.10 16.74 0.61 2.78 1.4 ðất làm muối LMU 1.5 ðất nông nghiệp khác NKH ðất phi nông nghiệp PNN 4472.02 147.64 44.37 1686.36 431.52 114.57 285.96 799.30 2.1 ðất OTC 424.02 145.44 4.30 424.02 424.02 2.1.1 ðất nông thôn ONT 419.72 145.44 2.1.2 ðất ñô thị ODT 4.30 2.2 ðất chuyên dùng CDG 2277.33 23.73 285.96 799.30 2.2.1 ðất trụ sở quan, công trình nghiệp CTS 21.44 8.58 0.79 12.07 2.2.2 ðất quốc phòng CQP 2.2.3 ðất an ninh CAN 2.2.4 419.72 419.72 4.30 4.30 2.20 37.92 1116.49 7.50 2.20 4.90 21.44 361.48 1.00 361.48 361.48 295.26 0.54 295.26 295.26 ðất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp CSK 209.34 17.65 208.64 ðất có mục ñích công cộng CCC 1389.81 13.83 229.67 2.3 ðất tôn giáo, tín ngưỡng TTN 55.01 0.57 55.01 2.4 ðất nghĩa trang, nghĩa ñịa NTD 90.64 0.08 90.64 2.5 ðất sông suối mặt nước chuyên dùng SMN 1624.82 1.50 2.6 ðất phi nông nghiệp khác PNK 0.20 ðất chưa sử dụng CSD 80.66 3.1 ðất chưa sử dụng BCS 20.56 3.2 ðất ñồi núi chưa sử dụng DCS 58.28 3.3 Núi ñá rừng NCS 1.82 ðất có mặt nước ven biển (quan sát) MVB 4.1 ðất mặt nước ven biển nuôi trồng thuỷ sản MVT 4.2 ðất mặt nước ven biển có rừng MVR 4.3 ðất mặt nước ven biển có mục ñích khác MVK 0.20 1.48 1.48 2.77 12.46 2.77 3307.27 426.43 475.87 12328.41 4.30 2.2.5 42.55 2831.4 426.43 Tổ chức khác (TKQ) 5711.7 5280.22 Tổng diện tích tự nhiên 13227. 89 12428.59 Diện tích ñất theo ñối tượng ñược giao ñể quản lý 7.50 3.94 197.20 11.21 87.97 2.77 42.55 12.46 130.49 42.55 12.46 90.64 0.20 110 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 111 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 112 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… [...]... Tam ð o t nh Vĩnh Phúc - ðánh giá ti n ñ th c hi n phương án quy ho ch s d ng ñ t ñ n 2010 huy n Tam ð o t nh Vĩnh Phúc - ð xu t các gi i pháp th c hi n quy ho ch s d ng ñ t huy n Tam ð o trong các năm t i 1.3 Yêu c u c a ñ tài - S li u ñi u tra, thu th p ñư c khách quan, trung th c, chính xác - Nghiên c u và ñánh giá phương án quy ho ch s d ng ñ t và phương án ñi u ch nh quy ho ch s d ng ñ t ñ n năm. .. ngh ñi u ch nh nh ng n i dung c a phương án quy ho ch s d ng ñ t ñ m b o theo ñúng các quy ñ nh c a pháp lu t ñ t ñai và ñáp ng nhu c u s d ng ñ t ngày càng tăng c a các ñơn v , t ch c trên ñ a bàn huy n Xu t phát t nh ng v n ñ nêu trên tôi ti n hành nghiên c u ñ tài: “ðánh giá tình hình th c hi n phương án quy ho ch s d ng ñ t ñ n năm 2010 huy n Tam ð o t nh Vĩnh Phúc ” 1.2 M c ñích c a ñ tài - Phân... i xin phép trong kỳ quy ho ch (tr c p qu c gia); - Xác ñ nh di n tích ñ t chưa s d ng ñưa vào s d ng trong kỳ quy ho ch (tr c p qu c gia); - ðánh giá tác ñ ng c a phương án quy ho ch s d ng ñ t ñ n kinh t xã h i, môi trư ng; - Phân kỳ quy ho ch s d ng ñ t; - L p k ho ch s d ng ñ t kỳ ñ u, xác ñ nh cho 5 năm kỳ ñ u c a phương án quy ho ch s d ng ñ t; - Gi i pháp t ch c th c hi n quy ho ch, k ho ch s... tri n, quy ho ch s d ng ñ t ñai mang tính ñ c thù riêng, m i m t lo i hình quy ho ch các nư c ñ u có nh ng quy ñ nh v n i dung, phương pháp ti n hành phân ra các c p, ki u quy ho ch, song 2 lo i hình quy ho ch này dù ñâu trên th gi i thì cũng có nh ng m i quan h nh t ñ nh Trên cơ s quy ho ch không gian ngư i ta ti n hành phân vùng s d ng ñ t, sau ñó ti n hành quy ho ch chi ti t cho t ng khu v c Quy ho... hình, d ng, hình th c quy ho ch ) nh m gi i quy t các nhi m v c th v s d ng ñ t ñai (như ñi u ch nh quan h ñ t ñai hay t ch c s d ng ñ t như tư li u s n xu t) t t ng th ñ n thi t k chi ti t ð i v i Vi t Nam, Lu t ð t ñai năm 2003 (ði u 25) quy ñ nh: quy ho ch s d ng ñ t ñư c ti n hành theo lãnh th hành chính [7] - Quy ho ch s d ng ñ t c nư c (g m c quy ho ch s d ng ñ t các vùng kinh t t nhiên); - Quy. .. n b t ñ ng s n tư nhân Tuy nhiên, m i phương án quy ho ch chi ti t ñ u ph i tuân th ch t ch các quy ñ nh v xây d ng và môi trư ng; các phương án quy ho ch chi ti t ph i ñư c công b công khai và trưng c u ý ki n c a c ng ñ ng dân cư nơi có quy ho ch ít nh t là ba tháng trư c khi phê duy t và tri n khai * Liên bang Australia H u h t các Ti u bang ñ u có cơ quan quy ho ch riêng (Planning Commision) tr... 2.1.5 Các lo i hình quy ho ch s d ng ñ t Có nhi u quan ñi m khác nhau v cách phân lo i quy ho ch s d ng ñ t Tuy nhiên, m i quan ñi m ñ u d a trên nh ng căn c ho c cơ s chung như sau: Nhi m v ñ t ra ñ i v i quy ho ch; s lư ng và thành ph n ñ i tư ng n m trong quy ho ch; ph m vi lãnh th quy ho ch (c p v lãnh th hành chính) cũng như n i dung và phương pháp quy ho ch Thông thư ng h th ng quy ho ch s d ng... …………………… 22 quy ho ch ngành l y căn c và ph i phù h p v i quy ho ch lãnh th Trong nh ng năm g n ñây, ð ng và Nhà nư c ta ñã có nhi u chính sách, quy ñ nh pháp lu t v công tác quy ho ch nh m t ch c l p và th c hi n quy ho ch t t hơn, nâng cao ch t lư ng quy ho ch, nâng cao tính hi u qu và tính kh thi c a các lo i quy ho ch Tuy nhiên, xét m t cách t ng quát, quá trình th c hi n công tác quy ho ch s... hi u qu hơn; - C i ti n vi c ra quy t ñ nh và qu n lý nhà nư c Quy ho ch s d ng ñ t Trung Qu c bao g m các lo i hình: Quy ho ch t ng th (b t bu c theo lu t mang tính chi n lư c, toàn di n, quy ñ nh chính sách); quy ho ch chuyên ngành (mang tính chuyên ñ , ñ c thù); quy Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c sĩ khoa h c nông nghi p …………………… 19 ho ch chi ti t (quy ho ch b trí trên th c ñ a)... ng ñ t 5 năm; làm căn c ñ giao ñ t, cho thuê ñ t, thu h i ñ t ph c v cho công tác qu n lý Nhà nư c v ñ t ñai; Khác v i Lu t ð t ñai năm 1993, Lu t ð t ñai năm 2003 không quy ñ nh c th quy ho ch s d ng ñ t theo các ngành (nông nghi p, lâm nghi p, khu dân cư nông thôn, ñô th , chuyên dùng) Quy ho ch s d ng ñ t c a các ngành này ñ u n m trong quy ho ch s d ng ñ t theo lãnh th hành chính ð i v i quy ho ch . trong sử dụng ñất ñai huyện Tam ðảo tỉnh Vĩnh Phúc. - ðánh giá tiến ñộ thực hiện phương án quy hoạch sử dụng ñất ñến 2010 huyện Tam ðảo tỉnh Vĩnh Phúc. - ðề xuất các giải pháp thực hiện quy hoạch. trên ñịa bàn tỉnh Vĩnh Phúc 34 2.4.1 Kết quả thực hiện các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng ñất ñến năm 2010 34 2.4.2 Tình hình thực hiện quy hoạch và kế hoạch sử dụng ñất tỉnh Vĩnh Phúc 34 PHẦN. với thực tiễn sản xuất, tôi thực hiện Luận văn “ðánh giá tình hình thực hiện phương án quy hoạch sử dụng ñất ñến năm 2010 huyện Tam ðảo tỉnh Vĩnh Phúc ”. Tôi xin trân trọng cảm ơn Ban giám