Sự giống nhau và khác nhau giữa IAS 17 và VAS 06 • Sự giống nhau -Về việc phân loại tài sản đều dựa trên việc rủi ro và lợi ích liên quan đến việc sở hữu tài sản thuộc về bên cho thuê hay bên đi thuê - Về việc hạch toán đi thuê tài chính cũng có những điểm tương đồng + Tại thời điểm khởi đầu thuê tài sản, TSCĐ thuê tài chính phải đợc ghi nhận là tài sản và nợ phải trả trong Bảng cân đối kế toán của bên đi thuê cùng với một giá trị + Trong quá trình sử dụng, bên thuê phải trích khấu hao TSCĐ thuê tài chính vào chi phí sản xuất kinh doanh. - Về điều kiện để xác định một hợp đồng là thuê hoạt động hay thuê tài chính • Sự khác nhau -Phạm vi + IAS 17: Chuẩn mực này không được sử dụng làm cơ sở xác định cho các tài sản sau: a) Tài sản do bên thuê nắm giữa được hạch toán là tài sản đầu tư (Xem IAS 40 Bất động sản đầu tư); b) Bất động sản đầu tư do bên cho thuê cung cấp theo hình thức thuê hoạt động (xem IAS 40) c) Tài sản sinh học do bên đi thuê năm giữ theo hình thức thuê tài chính (xem IAS 41 Nông nghiệp); hoặc d) Tài sản sinh học do bên cho thuê cung cấp theo hình thức thuê hoạt động (xem IAS 41) +VAS 06: Không đề cập +IAS 17: Áp dụng cho tất cả các khoản thuê khác hơn so với hợp đồng thuê đối với khoáng sản, dầu mỏ, khí thiên nhiên và các nguồn tài nguyên tái tạo tương tự và thỏa thuận cấp phép cho các bộ phim, video, trò chơi, bản thảo, bằng sáng chế, bản quyền, và các mặt hàng tương tự. +VAS 06: Chuẩn mực này áp dụng cho kế toán thuê tài sản, ngoại trừ: a) Hợp đồng thuê để khai thác, sử dụng tài nguyên thiên nhiên như dầu, khí, gỗ, kim loại và các khoáng sản khác; b) Hợp đồng sử dụng bản quyền như phim, băng vidéo, nhạc kịch, bản quyền tác giả, bằng sáng chế. -Phương pháp kế toán trong báo cáo tài chính của bên thuê-thuê tài chính: +IAS 17: Khi tài sản thuê bị giảm giá, chuẩn mực này yêu cầu áp dụng chuẩn mực kế toán về tổn thất tài sản. +VAS 06: Không đề cập đến vấn đề này -Phương pháp kế toán trong báo cáo tài chính của bên cho thuê – thuê tài chính: +IAS 17: Chuẩn mực này quy định cụ thể trong đó ghi nhận chi phí trực tiếp ban đầu như chi phí hoa hồng, chi phí luật pháp và các chi phí khác phát sinh trong quá trình beenn cho thê đàm phán và chuẩn bị tài sản cho thuê vào chi phí hoặc chi phí chờ phân bổ. +VAS 06: Các chi phí này được ghi nhận trong kì phát sinh thuê tài sản hoặc được phân bổ trong suốt thời gian thuê và đảm bảo phù hợp với thu nhập có liên quan. +IAS 17: Ghi nhận lợi nhuận bán hàng hay lợi nhuận Doanh nghiệp sản xuất hoặc công ty thương mại cho thuê tài sản cần hạch toán lãi/lỗ bán hàng vào cùng kỳ kế toán theo các hạch toán toàn bộ doanh thu. Trong trường hợp áp dụng mức lãi suất tiền vay giả định thấp, doanh nghiệp nên giới hạn lợi nhuận bán hàng ở mức có thể có nếu hạch toán theo lãi suất thị trường. Khi lợi nhuận bán hàng được ghi nhận, doanh nghiệp sản xuất hoặc công ty thương mại cho thuê tài sản cũng hạch toán các chi phí phát sinh liên quan đến quá trình đàn phán và chuẩn bị tài sản cho thuê vào chi phí. +VAS 06: Không đề cập đến vấn đề này. -Phương pháp kế toán trong báo cáo tài chính của bên cho thuê – thuê hoạt động: +IAS 17: Chi phí trực tiếp ban đầu phát sinh trong quá trình bên cho thuê đàm phán và chuẩn bị tài sản cho thuê được tính vào giá trị ghi sổ của tài sản thuê và được phân bổ vào chi phí trong suốt thời gian thuê theo cùng phương pháp áp dụng đối với ghi nhận từ hợp đồng thuê. +VAS 06: Các chi phí này được ghi nhận trong kì phát sinh thuê tài sản hoặc được phân bổ trong suốt thời gian thuê và đảm bảo tương ứng với thu nhập nhận được. +IAS 17: Tương tự như đối với thuê tài chính, khi tài sản thuê bị giảm giá chuẩn mực này yêu cầu áp dụng chuẩn mực kế toán quốc tế về tổn thất tài sản. +VAS 06: Không đề cập đến vấn đề này. -Trình bày báo cáo tài chính với bên thuê- thuê tài chính: +IAS 17: Chuẩn mực này yêu cầu chi tiết về việc trình bày các khoản mục thuê tài chính và thuê hoạt động +VAS 06:Các mục không yêu cầu trình bày  Bên thuê –thuê tài chính: − Bảng đối chiếu giữa tổng số tiền thuê tối thiểu và giá trị hiện tại của khoản thuê − Mô tả chung về thỏa thuận cho thuê.  Bên thuê- thuê hoạt động − Mô tả chung về thỏa thuận cho thuê − Thuê và cho thuê lại thanh toán ghi nhận vào thu nhập trong giai đoạn  Bên cho thuê- thuê tài chính − Mô tả tổng quát về những thỏa thuận thuê quan trọng của bên cho thuê  Bên cho thuê- thuê hoạt động − ? . Sự giống nhau và khác nhau giữa IAS 17 và VAS 06 • Sự giống nhau -Về việc phân loại tài sản đều dựa trên việc rủi ro và lợi ích liên quan đến việc sở hữu. (xem IAS 41) +VAS 06: Không đề cập +IAS 17: Áp dụng cho tất cả các khoản thuê khác hơn so với hợp đồng thuê đối với khoáng sản, dầu mỏ, khí thiên nhiên và các nguồn tài nguyên tái tạo tương tự và. chính • Sự khác nhau -Phạm vi + IAS 17: Chuẩn mực này không được sử dụng làm cơ sở xác định cho các tài sản sau: a) Tài sản do bên thuê nắm giữa được hạch toán là tài sản đầu tư (Xem IAS 40 Bất