Khu chung cư thu nhập thấp Nại Hiên Đông ( Đại Đòa Bảo ) – Đà nẵng THUYẾT MINH DỰ ÁN Chung cư thu nhập thấp Lô A1 khu dân cư phục vụ giải tỏa làng cá Nại Hiên Đông ( Đại Đòa Bảo) PHẦN I XÁC ĐỊNH TÊN ĐỒ ÁN VỊ TRÍ RANH GIỚI QUI HOẠCH QUI MÔ PHÁT TRIỂN A. TÊN ĐỒ ÁN THIẾT KẾ Chung cư thu nhập thấp Lô A1Khu dân cư phục vụ giải tỏa làng cá Nại Hiên Đông ( Đại Đòa Bảo) B. SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ Nền kinh tế Việt Nam đang trong giai đoạn của sự tăng trưởng và phát triển, riêng đối với TP Đà Nẵng, một trung tâm thương mại, tài chính của miền Trung nói riêng và cả nước nói chung, được đánh giá là khu vực trọng điểm, nhiều tiềm năng trong việc đầu tư hợp tác quốc tế về nhiều lónh vực. Trong điều kiện đó, Đà Nẵng đã và đang phát huy mọi tiềm năng nhằêm thu hút, phục vụ hổ trợ các hoạt động đầu tư, thương mại đang gia tăng mạnh mẽ.Dân số Đà Nẵng ngày càng gia tăng không ngừng vì tiềm năng phát triển nhân lực của một thành phố trẻ. 1 Khu chung cư thu nhập thấp Nại Hiên Đông ( Đại Đòa Bảo ) – Đà nẵng Điều đó cho thấy một nhu cầu rất lớn và cấp bách về cơ sở vật chất, về lưu trú và các hoạt động thương nghiệp, dòch vụ hỗ trợ nhằm đáp ứng kòp thời và thỏa mãn sự phát triển này. Những năm gần đây, cùng với nhòp độ phát triển dân số đô thò ngày càng gia tăng, nhu cầu ở của bộ phận cán bộ CNV và người có mức thu nhập trung bình ngày càng trở nên một vấn đề bức xúc. Các nhà đầu tư đều quan tâm về cơ sở hạ tầng để phục vụ không những cho nhu cầu kinh doanh, thương mại mà còn tạo cho họ sự tiện nghi, không gian sinh hoạt đạt các tiêu chuẩn văn minh quốc tế. Trong tình hình quiõ đất của Đà Nẵng ngày càng thu hẹp, thì việc phát triển đô thò trong tương lai sẽ dựa vào chiều cao vô hạn trên một bề mặt diện tích sẵn có. Vì vậy, việc qui hoạch các khu dân cư mới phù hợp với qui hoạch của TP là một yêu cầu cần thiết khách quan để mở rộng không gian, tận dụng diện tích đất. Đồng thời tôn tạo vẻ đẹp về cảnh quan kiến trúc đô thò. Chính vì vậy, qui hoạch khu dân cư thu nhập thấp Đại Địa Bảo là một việc cần thiết và hợp lý. C. ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG, ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN HIỆN TRẠNG KHU VỰC I. VỊ TRÍ Vò trí khu đất qui hoạch tại Lô A1 khu dân cư phục vụ giải tỏa làng cá Nại Hiên Đông ( Đại Đòa Bảo ). Với diện tích khuôn viên đất là 13700m². Ranh giới được xác đònh như sau:  Phía Đông : giáp với trục đường có lộ giới 27m.  Phía Tây : giáp với trục đường có lộ giới 16.5m.  Phía Nam : giáp với trục đường có lộ giới 20.5m.  Phía Bắc : giáp với trục đường có lộ giới 14.5m. ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN a.Đòa hình Khu đất có diện tích khuôn viên là 13700 m 2 . Hiện trạng khu vực qui hoạch là trên khu đất trống. Các hướng chính đều tiếp xúc với các trục đường tiện lợi cho việc vận chuyển và xây dựng Hệ thống hạ tầng đã có sẵn. Hệ thống cấp thoát nước và nguồn điện thành phố. b. Các yếu tố khí hậu, thuỷ văn : Theo số liệu của Đài khí tượng thuỷ văn cho tồn vùng : Thành phố Đà Nẵng ở toạ độ 108 0 12 kinh đơng và 16 0 3 vĩ độ bắc. - Nhiệt độ : + Nhiệt độ trung bình hàng năm : 25 0 6 C + Nhiệt độ cao nhất : 40 0 9 C + Nhiệt độ thấp nhất : 11 0 C 2 Khu chung cư thu nhập thấp Nại Hiên Đông ( Đại Đòa Bảo ) – Đà nẵng - Mưa : + Lượng mưa trung bình hàng năm : 2066 mm + Lượng mưa thấp nhất : 1400 mm + Lượng mưa cao nhất : 3070 mm + Lượng mưa ngày lớn nhất : 332 mm + Số ngày mưa trung bình năm : 140 – 180 ngày + Số ngày mưa nhiều nhất trong tháng trung bình năm là 22 ngày ( Tháng 10 hàng năm ) - Gió bão : Hướng gió chính là hướng đơng từ tháng 4 – tháng 9 + Gió bắc và tây bắc từ tháng 10 – tháng 3 + Tốc độ gió trung bình : 3.3 m/s + Tốc độ gió mạnh nhất : 40 m/s + Bão khu vực Đà Nẵng thường xuất hiện từ tháng 9 – tháng 11 + Gió cấp 9 – cấp 10 : Số cơn bão vào Đà Nẵng chiếm 24.4% tổng số cơn bão đổ bộ vào đất liền từ vĩ tuyến 17 trở vào. - Độ ẩm khơng khí : + Độ ẩm khơng khí trung bình hàng năm : 82% + Độ ẩm khơng khí cao nhất : 90% + Độ ẩm khơng khí thấp nhất : 75% + Độ ẩm khơng khí thấp tuyệt đối : 18% - Nắng : + Số giờ nắng trung bình : 2158 giờ/năm + Số giờ nắng tháng trung bình nhiều nhất : 248 giờ/tháng + Số giờ nắng tháng trung bình thấp nhất : 180 giờ/tháng * Kết luận : + Ở địa điểm này có nhiều ưu điểm : - Địa hình tương đối bằng phẳng, thuận lợi cho việc xây dựng nhà nhiều tầng và việc đi lại, cho dân cư sống trong khu vực . - Khu vực ở trung tâm thành phố cho nên hệ thống hạ tầng kỹ thuật tốt khơng phải đầu tư nhiều. - Khu vực có cảnh quan đẹp + Nhưng ở vị trí này cũng có nhược điểm : Khu đất nằm trong khu dân cư hiện hữu nên khơng thể đóng cọc trong q trình thi cơng. Vấn đề này ảnh hưởng đến tốc độ thi cơng. Một số đường vẫn chưa được mở và trải nhựa Các hiện tượng thời tiết đáng chú ý khác 3 Khu chung cư thu nhập thấp Nại Hiên Đông ( Đại Đòa Bảo ) – Đà nẵng Giông : Thuộc vùng có nhiều giông, trung bình có 138 ngày có giông hàng năm. Tháng có nhiều giông nhất là tháng 5 với 22 ngày. Bão : Khu vực thường có bão và gây thiệt hại đáng kể. PHẦN II GIỚI THIỆU CÔNG TRÌNH Khu vực qui hoạch Lô A1 khu dân cư phục vụ giải tỏa làng cá Nại Hiên Đông ( Đại Đòa Bảo ). Quy mô công trình BẢNG TÍNH/TABULATION SỐ LIỆU ĐƠN VỊ/UNIT DIỆN TÍCH KHU ĐẤT SITE AREA 13700 m2 DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CONSTRUCTION COVERAGE 5686.98 m2 MẬT ĐỘ XÂY DỰNG TOTAL CONSTRUCTION DENSITY 42% DIỆN TÍCH SÀN CĂN HỘ TOTAL SALEABLE RESIDENTIAL AREA (3 BLOCKS) 44325.4 m2 DIỆN TÍCH CHUNG TOTAL COMMON AREA ( 3 BLOCKS ) 6542.4 m2 DIỆN TÍCH THƯƠNG MẠI COMMERCIAL AREA 1504 m2 TỔNG DIỆN TÍCH SÀN CHUNG CƯ TOTAL RESIDENTIAL FLOOR AREA ( 3 BLOCKS ) 50867.8 m2 HỆ SỐ HỮU DỤNG EFFICENCY 87% TỔNG DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG (K TÍNH HẦM VÀ MÁI) TOTAL BUILD-UP AREA (EXCLUDE BASEMENT AND ROOF) 51392.8 m2 HỆ SỐ SỬ DỤNG ĐẤT LAND USING RATIO 3.8 TỔNG SỐ CĂN HỘ TOTAL NO. OF UNIT 725 CĂN DIỆN TÍCH ĐỂ XE MÁY MOTOR PARKING AREA 3733 m2 SỐ CHỖ ĐẬU XE GẮN MÁY LOTS OF MOTORBIKE ( 2 MOTORS/UNIT) 1493.2 CHỖ Khu chung cư thu nhập thấp Lô A1 khu dân cư phục vụ giải tỏa làng cá Nại Hiên Đông ( Đại Đòa Bảo ) là một khu dân cư bao gồm các chức năng cơ bản như sau : các khu ở ( 3 block ), khu sinh hoạt cộng đồng, khu thể dục đa năng, khu nhà trẻ… Khu chung cư được tổ chức thành một khu dân cư lớn tập trung với cây xanh, thể thao, cộng đồng … hệ thống đường nội bộ được tổ chức bao bọc xung quanh. Khu nhà chung cư thu nhập thấp hình thành góp phần đẩy nhanh tốc độ tăng 4 Khu chung cư thu nhập thấp Nại Hiên Đông ( Đại Đòa Bảo ) – Đà nẵng trưởng kinh tế nhằm thực hiện chính sách giải quyết nhu cầu nhà ở trong đô thò với cơ cấu kinh tế phù hợp với chiến lược phát triển kinh tế – xã hội của cả nước. I. CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT STT THÀNH PHẦN SỬ DỤNG ĐẤT DiỆN TÍCH ĐẤT (M2) TỶ LỆ 1 ĐẤT XÂY DỰNG 5686.98 42% 2 CÂY XANH + GIAO THƠNG 8013.02 58% 3 TỔNG CỘNG 13700 100% II. GIẢI PHÁP QUY HOẠCH - Ba khối chung cư được bố trí quay ra các trục đường chính tiện cho việc tiếp cận từ các phía và dễ dàng sử dụng cho mục đích kinh doanh ở tầng trệt. Công trình đặt sát khoảng lùi qui đònh với mặt đứng trải dài tạo nên cảm giác đồ sộ quy mô đối với khách qua đường - Khu vực sinh hoạt cộng đồng, thể thao, cây xanh được nghiên cứu bố trí nằm phía trong trung tâm khu dân cư . Tạo nên mảng xanh vi khí hậu cho toàn công trình đồng thời cũng đảm bảo sự riêng biệt và an ninh cho khu vực - Công trình có 1 lối vô chính và 2 lối phụ , dễ dàng cho việc quản lý an ninh trong khu vực. Khu vực shop kinh doanh được mở rộng tiếp giáp trực tiếp với đường chính tạo điều kiện tốt nhất cho kinh doanh, bên cạnh đó cũng không thể tiếp can với khu dân cư nên vẫn đảm bảo an ninh và dễ dàng quản lý - Các công trình phụ trợ ( trạm điện, phòng tập trung rác … ) được bố trí sát tường rào tiện cho việc bảo trì và lấy rác . - Hệ thống đường giao thông chữa cháy rộng 6m chạy quanh công trình III. GIẢI PHÁP KIẾN TRÚC Công trình chia làm 3 khối căn hộ cao 9 tầng, sân giữa bao gồm khu thể thao, khu cộng đồng , công viên … - Hình khối : Khối căn hộ trãi dài, trục hành lang giao thông ở giữa giúp tối đa số lượng căn hộ mỗi tầng đồng thời tạo được cảm giác hoành tráng từ phí ngoài công trình - Dây chuyền công năng: 5 Khu chung cư thu nhập thấp Nại Hiên Đông ( Đại Đòa Bảo ) – Đà nẵng + Tầng hầm làm bãi xe cho toàn công trình, được thiết kế nhô cao so với code mặt đường nhằm giảm thiểu chi phí đồng thời tận dụng tối đa thông thoáng tự nhiên cho tầng hầm + Tầng 1 khối A và B phần giáp mặt đường được tận dụng để kinh doanh, phần phía sau giáp sân trong làm khu ở + Tầng 1 khối C toàn bộ được sử dụng làm căn hộ + Tầng 2-9 : Khối căn hộ + Sân giữa : Khu thể thao đa năng, sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ, công viên cây xanh … + Khối kỹ thuật điện và phòng thu rác được bố trí sát đường và tách biệt với khu ở - Giao thông trục đứng: Hệ thống thang máy được bố trí tại trung tâm của khu chung cư, 2 thang bộ ở 2 đầu. Đảm bảo các quy đònh an toàn của PCCC. Sảnh thang máy và thang bộ được thiết kế hở nhằm lấy thông thoáng tự nhiên. Hai đầu hành lang đều có cửa sổ. Do đó đảm bảo toàn bộ hành lang được thông thoáng và có ánh sáng mặt trời. - Giao thông trục ngang: Hệ thống hành lang giữa rộng 1m6 trãi dài nhằm tối đa số lượng căn hộ. Hai thang bộ nằm gần 2 đầu hồi, đảm bảo an toàn thoát hiểm theo quy đònh PCCC. - Giải pháp căn hộ: Căn hộ được xây dựng dạng khép kín, độc lập, có đầy đủ tiện nghi và các phòng chức năng chính gồm phòng khách, 2 phòng ngủ, vệ sinh, bếp, và sân phơi. Các phòng đêù được bố trí nhận được áng sáng tự nhiên và thông thoáng tốt. Mỗi hộ đều có sân phơi, đảm bảo việc nhận trực tiếp ánh sáng, thông gió tự nhiên . - Giải pháp mặt đứng : o Hình khối : mặt đứng công trình có hình khối đơn giản, hài hoà,hiện đại tạo bố cục cho công trình theo phương vò đứng. o Vật liệu sử dụng cho mặt đứng : - Tầng 1: Sơn nước kẻ ron chìm, kết hợp với cửa kính khung nhôm. - Tầng 2-9 đến mái : sơn nước kết hợp với hệ thống cưả kính khung nhôm được thiết kế và trang trí vơí đường nét kiến trúc đẹp, hài hoà vơí cảnh quan chung quanh. Dùng hệ thống màu tương phản mạnh tạo nên những phân vò đứng trên phương ngang tránh tạo cảm giác nhàm chán cho công trình - Giải pháp kết cấu : Dùng hệ kết cấu tunnel form giúp tối đa tốc độ thi công, giảm thiểu giá thành nhân công đồng thời khắc phục nhược điểm hạn chế không gian do hệ thống dầm kết cấu tạo ra - Tầng hầm được thiết kế bán hầm không sử dụng tường bao che tận dụng tối đa thông thoánh tự nhiên, giảm tối thiểu giá thành về thông thoáng và chiếu sáng cho tầng hầm. 6 Khu chung cư thu nhập thấp Nại Hiên Đông ( Đại Đòa Bảo ) – Đà nẵng - Tường xây ngoài gạch dày 20 cm M75. - Công trình phụ trợ : Gồm có trạm biến thế, phòng máy phát điện dự phòng, phòng tủ điện tổng, 2 trạm bơm và nhà bảo vệ, nhà chứa rác . Các công trình này được thiết kế bên ngoài công trình, dùng kết cấu khung và mái BTCT . tường bao xây gạch dày 200. - Giải pháp thu gom rác : Rác thải của căn hộ được tập trung ở phòng thu rác từng tầng. Rác thải được tập trung tại3 phòng chứa rác trung tâm ở tầng 1. Phòng thu rác ở tầng 1 được bố trí sát đường thuận tiện với đường giao thông để xe lấy rác đến tận nơi không gây mất vệ sinh cho công trình. Phòng thu rác có hệ thống thông gió đảm bảo hạn chế mùi hôi thối cho phòng chứa rác. IV. BẢNG THỐNG KÊ DIỆN TÍCH Thuyết minh tóm tắt Block A BLOCK A DIỆN TÍCH SÀN CĂN HỘ 1 TẦNG SALEABLE RESIDENTIAL AREA PER FLOOR 1502.58 m2 DIỆN TÍCH CHUNG 1 TẦNG COMMON AREA PER FLOOR 218.08 m2 DIỆN TÍCH SÀN 1 TẦNG FLOOR AREA 1 FLOOR 1720.66 m2 HỆ SỐ HỮU DỤNG EFFICENCY 87% TỔNG SỐ CĂN HỘ 1 TẦNG NO. OF UNIT PER FLOOR 28 CĂN SỐ TẦNG CAO TOTAL NO. OF STOREYS 9 TẦNG TỔNG SỐ CĂN HỘ 1 BLOCK TOTAL NO. OF UNIT PER BLOCK 237 CĂN TỔNG DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG 1 BLOCK TOTAL BUILD-UP AREA PER BLOCK 15485.94 m2 DIỆN TÍCH CĂN HỘ ĐIỂN HÌNH TYPICAL UNITS AREA 53.44 m2 7 Khu chung cư thu nhập thấp Nại Hiên Đông ( Đại Đòa Bảo ) – Đà nẵng Thuyết minh tóm tắt Block B Thuyết minh tóm tắt Block C BLOCK B DIỆN TÍCH SÀN CĂN HỘ 1 TẦNG SALEABLE RESIDENTIAL AREA PER FLOOR 1502.58 m2 DIỆN TÍCH CHUNG 1 TẦNG COMMON AREA PER FLOOR 218.08 m2 DIỆN TÍCH SÀN 1 TẦNG FLOOR AREA 1 FLOOR 1720.66 m2 HỆ SỐ HỮU DỤNG EFFICENCY 87% TỔNG SỐ CĂN HỘ 1 TẦNG NO. OF UNIT PER FLOOR 28 CĂN SỐ TẦNG CAO TOTAL NO. OF STOREYS 9 TẦNG TỔNG SỐ CĂN HỘ 1 BLOCK TOTAL NO. OF UNIT PER BLOCK 237 CĂN TỔNG DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG 1 BLOCK TOTAL BUILD-UP AREA PER BLOCK 15485.94 m2 DIỆN TÍCH CĂN HỘ ĐIỂN HÌNH TYPICAL UNITS AREA 53.44 m2 8 Khu chung cư thu nhập thấp Nại Hiên Đông ( Đại Đòa Bảo ) – Đà nẵng V. ĐẶC ĐIỂM KỸ THUẬT XÂY DỰNG • Cấp công trình : cấp 1. • Nền móng cọc BTCT ứng lực trước. • Kết cấu chòu lực :TUNNEL FORM. • Tường vách ngăn chỉ mang tính chất bao che, cách âm, cách nhiệt là chính, không trực tiếp tham gia chòu lực. Do vậy toàn bộ tường ngoài, vách ngăn giữa các hộ được xây bằng gạch dày 200 để cách nhiệt, cách âm và phòng cháy lan khi có sự cố; vách ngăn dày 100. Tường ngoài, tường trong sơn nước, vệ sinh , bếp ốp gạch men. • Sàn căn hộ: phòng khách, phòng ngủ, bếp lát gạch bóng kính 300x300; vệ sinh lát gạch Ceramic nhám 200x200; sân phơi lát gạch Ceramic nhám 300x300. Khu vực sảnh, hành lang lát gạch bóng kính 400x400. Sân thượng BTCT lát gạch thạch anh nhám 300x300. • Cửa đi , cửa sổ bên trong bằng gỗ nhân tạo, cửa vệ sinh bằng nhựa cao cấp. Cửa mặt tiền bằng kính khung nhôm. Cửa thoát hiểm dùng cửa chống cháy theo quy đònh cửa chống cháy hiện hành. • Vật liệu , thiết bò phần chung công cộng, trang trí mặt đứng sử dụng chủng loại có chất lượng trung bình. • Đường nội bộ : Kết cấu mặt đường nhựa. Cấu tạo lớp, phần đường: o Nền đất tự nhiên. o Lớp vải đòa kỹ thuật. o Cát san lấp dày 1m, K ≥ 0.95 o Cấp phối sỏi đỏ dày 0,2m ; K ≥ 0.98 o Cấp phối đá dăm dày 0,2m; K ≥ 0.98. BLOCK C DIỆN TÍCH SÀN CĂN HỘ 1 TẦNG SALEABLE RESIDENTIAL AREA PER FLOOR 1502.58 m2 DIỆN TÍCH CHUNG 1 TẦNG COMMON AREA PER FLOOR 218.08 m2 DIỆN TÍCH SÀN 1 TẦNG FLOOR AREA 1 FLOOR 1720.66 m2 HỆ SỐ HỮU DỤNG EFFICENCY 87% TỔNG SỐ CĂN HỘ 1 TẦNG NO. OF UNIT PER FLOOR 28 CĂN SỐ TẦNG CAO TOTAL NO. OF STOREYS 9 TẦNG TỔNG SỐ CĂN HỘ 1 BLOCK TOTAL NO. OF UNIT PER BLOCK 251 CĂN TỔNG DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG 1 BLOCK TOTAL BUILD-UP AREA PER BLOCK 15485.94 m2 DIỆN TÍCH CĂN HỘ ĐIỂN HÌNH TYPICAL UNITS AREA 53.44 m2 9 Khu chung cư thu nhập thấp Nại Hiên Đông ( Đại Đòa Bảo ) – Đà nẵng o Bê tông nhựa hạt thô dày 50. o Bê tông nhựa hạt mòn dày 30. • Cây xanh , sân vườn : o Xây dựng các thảm cỏ xanh kết hợp với các tiểu cảnh trang trí bên trong khuôn viên công trình. o Ngoài ra, còn có hệ thống hàng rào bao xung quanh công trình, nhà bảo vệ, đường giao thông nội bộ, vỉa hè đi bộ trong khu cây xanh. PHẦN III HỆ THỐNG CẤP THOÁT NƯỚC - Công trình : chung cư thu nhập thấp - khu vực để xe : tầng hầm - khu vực thong mại, công cộng - khu vực căn hộ : tầng 2 – 8, và mái. 1.Yêu Cầu Thiết Kế I.1 Hệ Thống Cấp Nước: Thiết kế đảm bảo yêu cầu sử dụng và kỹ thuật phục vụ cho hệ thống: - Nước sinh hoạt - Nước cho hệ thống PCCC - Nước tưới cây, rửa 1.2 Hệ Thống Thoát Nước: Thiết kế đảm bảo yêu cầu sử dụng và kỹ thuật phục vụ cho hệ thống: - Thoát nước sinh hoạt - Thoát nước mưa, thoát nước mặt. - Thoát nước bẩn, thu gom nước thải bằng bể tự hoại xử lý cục bộ tại công trình đảm bảo yêu cầu thoát nước về vệ sinh môi trường. II. THUYẾT MINH TÍNH TOÁN 1. CÁC TIÊU CHUẨN, QUI CHUẨN ĐƯC ÁP DỤNG: 2. HƯ thèng cÊp tho¸t níc cđa c«ng tr×nh ®ỵc thiÕt kÕ theo b¶n kiến trúc ®ỵc thống nhất. 3. Ngn cÊp níc vµo công trình vµ níc th¶i ra ë trong thiÕt kÕ nµy dùa vµo híng cÊp tho¸t níc chung cđa khu vùc. 4. Tiêu chuẩn áp dụng : 5. NghÞ ®Þnh sè 35/2003/N§-CP ngµy 4-10-2003 cđa ChÝnh phđ quy ®Þnh chi tiÕt thi hµnh mét sè ®iỊu cđa Lt PCCC. 6. Tiªu chn ViƯt Nam TCVN 5738-2001: Tiªu chn ViƯt Nam TCVN 4470-1995: 10 [...]... không được đề cập Hệ thống điều hoà không khí bao gồm hệ thống cấp gió tươi, thải gió, thông khói tầng hầm, làm lạnh không khí, hệ thống quạt tăng áp cầu thang, hệ thống và thiết bò điều khiển liên quan 29 Khu chung cư thu nhập thấp Nại Hiên Đông ( Đại Đòa Bảo ) – Đà nẵng XI HỆ THỐNG ĐIỆN NHẸ: 1.HỆ THỐNG TEL, ADSL Hệ thống TEL được thiết kế nhằm cung cấp đường thông tin liên lạc bằng điện thoại hữu tuyến... tầng có 1 tủ điện chính và 2 tủ điện kế Các điện kế sẽ được lắp tập trung tại các tủ điện Điện kế phải được kiểm đònh của cơ quan có thẩm quyền trước khi lắp Điện kế sẽ được bàn giao cho điện lực Cáp từ tủ điện kế đến các tủ điện căn hộ dùng cáp 3 ruột bọc 2 lớp đi trong máng cáp đi dọc hành lang (Một ruột là dây nối đất PE) * Mạch cấp điện cho nhóm phụ tải riêng Cấp điện cho nhóm phụ tải chung theo... nếu có sự cố xảy ra thì hệ thống bảo vệ phải tác động và đảm bảo sao cho mức mất điện trong phạm vi là nhỏ nhất và thiệt hại là thấp nhất Cần kiểm tra tính làm việc an toàn của hệ thống bảo vệ thường xuyên để phát hiện và thay thế kòp thời những phần tử hư hỏng trong hệ thống Đảm bảo hệ thống hoạt động an toàn trong suốt quá trình sử dụng Nâng cao hệ số công suất Dùng 6 hệ thống bộ tụ bù tự động, mỗi... Riêng các loa phát thanh tại tầng hầm 1,2 là loại nén treo tường Hệ thống tăng âm được trang bò kèm với 01 bộ điều khiển chọn vùng cần thông báo và 02 micro được đặt tại phòng KT tầng hầm 1 Từ hệ thống tăng ăm cáp tín hiệu 2Cx1.5mm 2 sẽ dẫn đến các loa phát thanh đặt tại các tầng Nguồn cấp cho hệ thống tăng âm được lấy từ tủ điện DBKTH1 3 HỆ THỐNG CÁP TRUYỀN HÌNH Tất cả các căn hộ đều được trang bò hạ... + Hệ thống bào cháy (nếu có) + Máy bơm chữa cháy + Cáp nguồn thang máy Cáp nguồn các phụ tải này đi trong máng cáp 400x100 tại hộp gain kỹ thuật 21 Khu chung cư thu nhập thấp Nại Hiên Đông ( Đại Đòa Bảo ) – Đà nẵng VI HỆ THỐNG NỐI ĐẤT PE, TRUNG TÍNH, ĐO LƯỜNG VÀ BẢO VỆ Dây trung tính của điện áp 380/220V sẽ được nối đất trung tính ngay tại trạm biến thế Điện trở nối đất làm việc của trạm Rnđ≤4Ω Hệ thống. .. nằm trong khu quy họach Lưới điện trung thế Quốc gia 22KV do điện lực Đà nẵng quản lý chạy xung quanh khu đất Nguồn điện trung thế kéo đến trạm hạ áp của công trình từ hệ thống điện trung thế (22) kV xuống 220/380V được lấy từ đường dây trung thế hiện hữu 3 pha của điện lực Cáp trung thế từ trụ điện BTLT 12m sẽ đi ngầm đến các trạm biến áp kiểu tháp ngòai trời 18 Khu chung cư thu nhập thấp Nại Hiên Đông... tủ điện chính từng đơn nguyên dùng cáp cáp ngầm bọc 3 lớp luồn ống PVC chôn ngầm Máy phát dự phòng với công suất phát liên tục 100kVA đảm bảo tới 100% nhóm phụ tải ưu tiên Máy phát phải có hệ thống thông gió, thóat khói, hệ thống cấp dầu … V PHƯƠNG ÁN CẤP ĐIỆN CHÍNH: Nguồn cung cấp được lấy từ tủ điện chính MSB, cụ thể như sau: * Mạch cấp điện cho tải căn hộ: Mỗi tầng lầu có 1 tuyến cáp chính từ tủ điện. .. trên Công suất phát tối đa Công suất phát liên tục Kích từ Hệ số công suất Điện áp :120kVA :100kVA : Không chổi than, tự kích :0.8 :380/220V, 3 pha 4 dây 25 Khu chung cư thu nhập thấp Nại Hiên Đông ( Đại Đòa Bảo ) – Đà nẵng Kích thước: (dài x rộng x cao)mm:2600x1040x1274 Trọng Lượng: :1340Kg VIII HỆ THỐNG CHIẾU SÁNG: 7.1 Tiêu chuẩn thiết kế: Hệ thống chiếu sáng được thiết kế theo tiêu chuẩn chiếu sáng... cầu kỹ thuật chung: Thiết kế hệ thống chiếu sáng bao gồm các hạng mục sau: − Chiếu sáng làm việc − Chiếu sáng sự cố-khẩn cấp − Chiếu sáng phân tán người − Chiếu sáng bảo vệ − Chiếu sáng chung − Chiếu sáng cục bộ - Cáp cấp nguồn cho hệ thống chiếu sáng được tính toán sao cho tổn thất điện áp rơi trên các đèn ở xa nhất không vượt quá 5% - Toàn bộ các linh kiện trong bộ đèn phải có cấp cách điện đảm bảo... cấp Đèn chỉ lối: -Có mũi tên chỉ lối -Nguồn điện 220V -Tự động xạc -Pin Ni-cd -Bóng huỳnh quang 1X8W -Thời gian sử dụng: không nhỏ hơn 1.5h Đèn khẩn cấp: -Nguồn điện 220V -Tự động xạc -Pin Ni-cd -Bóng huỳnh quang 2X5W -Thời gian sử dụng: không nhỏ hơn 1.5h IX HỆ THỐNG Ổ CẮM&CÔNG TẮC Hệ thống ổ cắm Nguồn ổ cắm là loại 16 A, 220 V, 1 pha, 3 cực 28 Khu chung cư thu nhập thấp Nại Hiên Đông ( Đại Đòa Bảo . Cầu Thiết Kế I.1 Hệ Thống Cấp Nước: Thiết kế đảm bảo yêu cầu sử dụng và kỹ thuật phục vụ cho hệ thống: - Nước sinh hoạt - Nước cho hệ thống PCCC - Nước tưới cây, rửa 1.2 Hệ Thống Thoát Nước: Thiết. nhà trẻ… Khu chung cư được tổ chức thành một khu dân cư lớn tập trung với cây xanh, thể thao, cộng đồng … hệ thống đường nội bộ được tổ chức bao bọc xung quanh. Khu nhà chung cư thu nhập thấp. Khu chung cư thu nhập thấp Nại Hiên Đông ( Đại Đòa Bảo ) – Đà nẵng THUYẾT MINH DỰ ÁN Chung cư thu nhập thấp Lô A1 khu dân cư phục vụ giải tỏa làng cá Nại Hiên