Đang tải... (xem toàn văn)
Lời mở đầu Đầu tư xây dựng là một trong những lĩnh vực quan trọng trong các hoạt động đầu tư hiện nay. Trong những năm gần đây, Đảng và Nhà nước đó cú nhiều cỏc hoạt động đầu tư thiết thực nhằm mục đích phát triển kinh tế xã hội.
Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 MC LC Chơng I. Thực trạng công tác lập dự án tại trung tâm t vấn đầu t và xây dựng 2005 - 2009 6 I . Tổng quan về trung tâm t vấn đầu t và xây dựng .6 1. Quỏ trỡnh hỡnh thnh v phỏt trin 6 .8 2. c im t chc qun lý sn xut kinh doanh ca Trung tõm .9 2.1. Quy trỡnh cụng ngh ca mt cụng trỡnh xõy dng 9 2.2. C cu t chc ca Trung tõm t vn u t v xõy dng 10 3. Chc nng ca Trung tõm t vn u t v xõy dng 12 4. i ng cỏn b v cụng nhõn k thut .12 5. Mỏy múc, thit b cụng ngh ca Trung tõm .13 Ngoi i ng cỏn b v cụng nhõn k thut ca Trung tõm, Trung tõm cũn trang b mỏy múc, thit b cụng ngh tiờn tin phự hp cho quỏ trỡnh lp d ỏn v thi cụng xõy dng cụng trỡnh. .14 Ngay t khi mi thnh lp, Trung tõm ó tin hnh u t vo mỏy múc, thit b. Cỏc mỏy múc, thit b ca Trung tõm rt a dng v chng loi, s lng cú cụng sut phự hp, c nhp khu t mt s nc nh: M, c, Liờn Xụ, Asia, Trung Quc. Mỏy múc, thit b chia lm 2 loi: Mt loi dựng cho cụng tỏc t vn lp d ỏn v mt loi dựng cho thi cụng. 14 5.1. Thit b phc v cho cụng tỏc t vn .14 Cụng tỏc t vn lp d ỏn ó c trang b mỏy múc, thit b khỏ y , linh ng to mi iu kin thun li cho cỏn b lm cụng tỏc t vn. Vid d nh phc v cho vic i cụng tỏc, thu thp s liu, Trung tõm ó u t 2 ụtụ cụng tỏc cho cỏn b lm iu tra, o c. V cỏn b cng c trang b y mỏy tớnh, mỏy in, mỏy photocopy phc v cho cụng vic lp d ỏn. Cú th thy iu ny qua bng di õy: 14 5.2. Thit b phc v cụng tỏc xõy lp 16 Khụng ch u t mỏy múc vo cụng tỏc t vn, Trung tõm cũn rt chỳ trng u t cỏc thit b phc v cho cụng tỏc xõy lp. V khi u t cỏc thit b ny cn phi nghiờn cu k nờn u t mua sm mỏy múc, thit b no, cụng ngh, cụng sut, s lng ra lm sao trong quỏ trỡnh thi cụng xõy dng cú th m bo phự hp vi cỏc ch tiờu kinh t k thut v bo m cỏc thit b ny vn hnh tt trong quỏ trỡnh thi cụng, khụng xy ra s c cho ngi thi cụng xõy dng cụng trỡnh, hoc nu s c cú xy ra s cú phng ỏn khc phc. Mỏy múc thit b phc v cho cụng tỏc ny l khỏ a dng v chng loi, s lng v cú cụng sut phự hp. Ta cú th thy iu ny qua bng di õy: 16 Sinh viờn thc hin: Dng Th Thu Phng_ u t 47B 1 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 II. Thực trạng công tác lập dự án tại trung tâm t vấn đầu t và xây dựng. 17 1. Cụng tỏc t chc thc hin lp d ỏn ti Trung tõm t vn u t v xõy dng 17 2. Quy trỡnh lp d ỏn u t ti Trung tõm t vn u t v xõy dng .18 2.1.Quy trỡnh thụng thng: .19 2.2. Cỏc cp nghiờn cu trong quy trỡnh son tho D ỏn u t 22 3. Ni dung cụng tỏc lp d ỏn ca Trung tõm t vn u t v xõy dng 28 3.1.Nghiờn cu v tỡnh hỡnh kinh t - xó hi tng quỏt ca d ỏn u t 29 3.2. Nghiờn cu th trng 32 3.3. Nghiờn cu khớa cnh k thut ca d ỏn 33 3.3.3. Cỏc gii phỏp v quy hoch kin trỳc .35 3.4. Nghiờn cu khớa cnh ti chớnh .39 3.5. Nghiờn cu kinh t - xó hi 43 4. Nghiờn cu tỡnh hung c th : Lp d ỏn u t sp xp n nh dõn c vựng st l hai b sụng Ro Tr xó K Thng - huyn K Anh- Tnh H Tnh .44 4.1. Nhng cn c, c s xõy dng d ỏn .45 4.2. ỏnh giỏ iu kin t nhiờn, kinh t xó hi vựng d ỏn 46 4.3. Phng ỏn quy hoch, b trớ dõn c n nm 2010 v nh hng n 2015 55 4.4. Khỏi toỏn vn u t, ngun vn v tin thc hin .61 4.5. ỏnh giỏ hiu qu d ỏn 64 4.6. Kt lun v kin ngh .65 III. đánh giá chung về công tác lập dự án tại trung tâm t vấn đầu t và xây dựng .67 1. Nhng kt qu m Trung tõm t c .67 2. Mt s tn ti v nguyờn nhõn 68 2.1. Nhng hn ch trong cụng tỏc lp d ỏn .68 2.2. Nguyờn nhõn ca nhng hn ch trờn 70 CHơng Ii. Một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác lập dự án tại trung tâm t vấn đầu t&xây dựng 71 I. ĐịNH hƯớNG phát triển của trung tâm t vấn đầu t và xây dựng trong thời gian tới .71 1. nh h ng phỏt tri n s n xu t kinh doanh v u t c a Trung tõm t v n u t v xõy d ng .71 Tr c nh ng ũi h i c a cụng tỏc l p d ỏn v trong i u ki n c nh tranh v i cỏc i th khỏc cựng l nh v c, Trung tõm ó ch ng, sỏng t o xõy d ng k ho ch phỏt tri n v i ph ng chõm m r ng thờm cỏc Sinh viờn thc hin: Dng Th Thu Phng_ u t 47B 2 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 l nh v c t v n nâng cao n ng l c t i chính v quy mô ĩ ự ư ấ ă ự à à c a Trung tâm. Xây d ng Trung tâm phát tri n b n v ngủ ự ể ề ữ v i m c tiêu c th nh sau:ớ ụ ụ ể ư 71 1.1. Vi c xác đ nh ng nh ngh , l nh v c kinh doanhệ ị à ề ĩ ự .71 - Ban giám đ c Trung tâm xác đ nh l nh v c t v n v ố ị ĩ ự ư ấ à xây l p l ng nh ngh ch y u m Trung tâm chú tr ng ắ à à ề ủ ế à ọ v phát tri n. Ngo i ra, Trung tâm còn phát tri n h n à ể à ể ơ n a các lo i hình t v n khác nh : T v n ki m đ nh ữ ạ ư ấ ư ư ấ ể ị đánh giá ch t l ng công trình, kinh doanh v t li u ấ ượ ậ ệ xây d ngự .71 - Th c hi n t t ch c n ng nhi m v c b n đ c giao, ự ệ ố ứ ă ệ ụ ơ ả ượ ho n th nh t t các yêu c u c a Các c quan qu n lý à à ố ầ ủ ơ ả Nh n c, các ch đ u t qua đó có th qu ng cáo à ướ ủ ầ ư ể ả th ng hi u c a mình trong môi tr ng ng y c ng ươ ệ ủ ườ à à c nh tranh nh hi n nay.ạ ư ệ 72 -Thi t l p các m i quan h r ng rãi, lâu b n v i các t ế ậ ố ệ ộ ề ớ ổ ch c khác đ m r ng nh h ng c a Trung tâm l m ứ ể ở ộ ả ưở ủ à cho s nghi p c a Trung tâm ng y c ng phát tri nự ệ ủ à à ể .72 .72 1.2. nh h ng v công tác s n xu t kinh doanhĐị ướ ề ả ấ .72 - M c tiêu c a Trung tâm l phát huy v phát tri n b n ụ ủ à à ể ề v ng nh ng m t m nh v n có, k t h p v i t ng c ng, b ữ ữ ặ ạ ố ế ợ ớ ă ườ ổ sung nh ng m t thi u sót, nh ng đ nh h ng m i trong ữ ặ ế ữ ị ướ ớ ng nh ngh đ ng ký kinh doanh nh m n đ nh v phát à ề ă ằ ổ ị à tri n h n n a. Bên c nh đó, Trung tâm s ki n to n b ể ơ ữ ạ ẽ ệ à ộ máy theo h ng tinh g n, ch t l ngướ ọ ấ ượ 72 - Ch đ ng công tác đ o t o l i, đ o t o chuyên sâu, ủ ọ à ạ ạ à ạ đ o t o đón đ u đ nâng cao ch t l ng lao đ ng. à ạ ầ ể ấ ượ ộ Th c hi n vi c nâng cao trình đ qu n lý cho cán b ự ệ ệ ộ ả ộ có đ n ng l c lãnh đ o Trung tâm. T ng c ng b ủ ă ặ ạ ă ườ ổ sung ki n th c c n thi t cho cán b đáp ng yêu c u ế ứ ầ ế ộ ứ ầ trong c ch m iơ ế ớ .72 - Thu hút nhân s có n ng l c. H n ch t i đa s l g ự ă ự ạ ế ố ố ượ tuy t đ i v lao đ ng trong Trung tâm, song v n đ t ệ ố ề ộ ẫ ạ ra ch tiêu tuy n d ng m t s cán b chuyên gia th c s ỉ ể ụ ộ ố ộ ự ự có n ng l c chuyên môn nh m nâng cao ch t l ng cho ă ự ằ ấ ượ đ i ng cán b lãnh đ o v qu n lý Trung tâm. ộ ũ ộ ạ à ả .72 Sinh viên thực hiện: Dương Thị Thu Phương_ Đầu tư 47B 3 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 - kh ng nh v trớ c a mỡnh trờn th tr ng Trung tõm ó a ra nh ng nh h ng nh m phỏt huy th m nh c a mỡnh v b sung thờm m t s l nh v c m i nh : 72 - Cụng tỏc t v n l p d ỏn: 73 + L p cỏc d ỏn u t ó c B , ng nh phõn cụng giao cho th c hi n 73 +L p cỏc d ỏn cho cỏc cỏ nhõn l cỏc ch u t cú nhu c u thuờ Trung tõm t v n v u t l p 73 + L p h s k ho ch u th u, hay t v n ki m nh ỏnh giỏ ch t l ng cụng trỡnh, th m nh d ỏn u t . .73 - Cụng tỏc thi t k quy ho ch: 73 + L p h s thi t k thi cụng, t ng d toỏn cỏc cụng trỡnh, h ng m c cụng trỡnh. .73 + L p quy ho ch cỏc a b n, vựng, xó trờn a b n c n c .73 - Cụng tỏc kh o sỏt a hỡnh, a ch t: Kh o sỏt a hỡnh, a ch t ph c v cụng tỏc thi t k k thu t c a d ỏn. .73 1. Hon thin quy trỡnh lp d ỏn u t 74 2. Hon thin ni dung lp d ỏn u t 75 2.1. Nghiờn cu cỏc ỡu kin v mụ nh hng n s hỡnh thnh v thc hin d ỏn 75 2.2. Phõn tớch tỡnh hỡnh th trng 76 2.3. Phõn tớch khớa cnh k thut 77 2.4.Phõn tớch ti chớnh .78 2.5. Nghiờn cu khớa cnh kinh t- xó hi 78 3. u t ngun nhõn lc cho cụng tỏc lp d ỏn .79 4. u t i mi khoa hc cụng ngh phc v cho cụng tỏc lp d ỏn 80 5. u t h thng s s d liu phc v cho cụng tỏc lp d ỏn. .81 6. Hon thin b mỏy t chc qun lý .81 Lời mở đầu Sinh viờn thc hin: Dng Th Thu Phng_ u t 47B 4 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 Đầu tư xây dựng là một trong những lĩnh vực quan trọng trong các hoạt động đầu tư hiện nay. Trong những năm gần đây, Đảng và Nhà nước đã có nhiều các hoạt động đầu tư thiết thực nhằm mục đích phát triển kinh tế xã hội. Trung tâm tư vấn đầu tư và xây dựng được thành lập, đã nỗ lực phấn đấu không ngừng hoàn thiện mình nhằm cung cấp các sản phẩm dịch vụ, tư vấn thiết kế có chất lượng ngày càng cao. Và một trong những lĩnh vực tư vấn hàng đầu là tư vấn lập dự án. Hiện nay, Trung tâm đã hoàn thành và tiến hành lập nhiều dự án cho các chủ đầu tư, các Bộ, ngành, địa phương. Các dự án lập ra đã đáp ứng được yêu cầu của Chủ đầu tư, đồng thời đáp ứng được các mục tiêu kinh tế xã hội của đất nước. Là một sinh viên chuyên ngành kinh tế đầu tư, em rất vinh dự khi có cơ hội thực tập tại Trung tâm tư vấn đầu tư và xây dựng. Trong thời gian thực tập tại Phòng dự án, được sự giúp đỡ nhiệt tình của các anh chị tại phòng cùng việc tiếp cận số liệu em đã học hỏi kinh nghiệm thực tế và có cơ hội tìm hiểu sâu hơn về công tác lập dự án. Có thể nói bên cạnh những thành tích mà Trung tâm đã đạt được nhưng bên cạnh đó thì còn một số mặt còn hạn chế cần khắc phục. Xuất phát từ tầm quan trọng của công tác lập dự án, em đã lựa chọn đề tài: “ Hoàn thiện công tác lập dự án tại Trung tâm tư vấn đầu tư và xây dựng”. Kết cấu của đề tài: Chương I: Thực trạng công tác lập dự án tại Trung tâm tư vấn đầu tư và xây dựng Chương II: Một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác lập dự án tại Trung tâm tư vấn đầu tư và xây dựng. Do hạn chế về thời gian và trình độ nên đề tài của em không thể tránh khỏi những thiếu sót, mong thầy cô cùng các bạn đóng góp ý kiến để đề tài hoàn thiện. Qua đây em xin chân thành cảm ơn các bác, các anh chị tại Trung tâm đã tạo điều kiện giúp đỡ em để em hoàn thành tốt chuyên đề tốt nghiệp này! Sinh viên thực hiện: Dương Thị Thu Phương_ Đầu tư 47B 5 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 Chơng I. Thực trạng công tác lập dự án tại trung tâm t vấn đầu t và xây dựng 2005 - 2009 I . Tổng quan về trung tâm t vấn đầu t và xây dựng 1. Quỏ trỡnh hỡnh thnh v phỏt trin Tờn n v : Trung tõm t vn u t v xõy dng Tờn giao dch quc t : Center of consultancy invest construction Tờn vit tt : CCIC Tr s chớnh : Phỏp Võn Hong Lit Hong Mai- H Ni in thoi : 04. 6450360 Fax : 04. 8619771 Email : ttvhd@hn.vnn.vn Ti khon : 213.100 000268 Chi nhỏnh ngõn hng u t v phỏt trin H Ni Trung tõm t vn u t v xõy dng l doanh nghip thuc Cụng ty c phn u t xõy dng v phỏt trin nụng thụn, tin thõn trc õy l Cụng ty kho sỏt thit k v xõy dng. Trung tõm c thnh lp theo quyt nh s 293 Q/TCTXD/TCCB TT ngy 16/10/2000 ca Tng cụng ty xõy dng v phỏt trin nụng thụn - B Nụng Nghip v phỏt trin nụng thụn v quyt nh s 29 CRD05/Q/TCCB ngy 17/5/2005 ca ch tch hi ng qun tr Cụng ty c phn xõy dng v phỏt trin nụng thụn. Khi mi thnh lp trung tõm ng ký kinh doanh s 313909, cp ngy 06/12/2000 tai H Ni, chuyn i t n v kinh t ph thuc DNNN s ng ký kinh doanh : s 0113009 ngy 07/09/2005 do S k hoch v u t Thnh ph H Ni cp. Trung tõm l n v hch toỏn kinh t ph thuc trc thuc cụng ty c phn xõy dng v phỏt trin nụng thụn. Trung tõm s dng con du riờng giao dch c phộp m ti khon phõn cp ti ngõn hng, hot ng theo qui nh ca phỏp lut v qui ch ti chớnh ca cụng ty c phn xõy dng v phỏt trin nụng thụn c thnh lp khi t nc ang bc vo mt thiờn niờn k mi vi chin lc phỏt trin ngun nhõn lc, khoa hc v cụng ngh, kt cu h tng. Mt khỏc cựng Sinh viờn thc hin: Dng Th Thu Phng_ u t 47B 6 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 với sự cạnh tranh giữa các doanh nghiệp ngày một khốc liệt, Trung tâm tư vấn đầu tư và xây dựng gặp phải những khó khăn lớn để đứng vững trên thị trường kinh tế sôi động lúc bấy giờ. Ban đầu Trung tâm chỉ hoạt động trên địa bàn Hà Nội với qui mô nhỏ. Trung tâm dần thâm nhập thị trường, mở rộng qui mô hoạt động trên phạm vi cả nước với những dự án và công trình lớn hơn. Bên cạnh đó trung tâm đã tạo được nhiều mối quan hệ tốt và khẳng định vị thế trong công cuộc xây dựng và đô thị hoá hiện nay. Có thể thấy được qui mô của công ty qua một số tài liệu khi mới thành lập như sau : Vốn pháp định : 5.479.072.000 đồng. Trong đó : Vốn lưu động : 1.423.150.000 đồng Vốn cố định : 4.055.922.000 đồng đến nay tổng vốn kinh doanh của Trung tâm đã là gần 14 tỷ đồng. Như vậy, chỉ qua hơn 8 năm hình thành và phát triển trung tâm đã vượt qua những khó khăn ban đầu để giữ vững và ổn định hoạt động sản xuất kinh doanh thành công. Với nhiều nỗ lực nhằm hoàn thành kế hoạch cấp trên giao cho đồng thời hoàn thành kế hoạch của mình. Qua đó nhằm đạt được nhiều thành tích góp phần tạo uy tín cho Công ty cổ phần xây dựng và phát triển nông thôn vào công cuộc xây dựng và phát triển đất nước theo con đường xã hội chủ nghĩa. Trung tâm tư vấn đầu tư hoạt động theo Luật Doanh Nghiệp nhà nước và đặc thù riêng của ngành mình. Nội dung hoạt động và ngành nghề kinh doanh của trung tâm trong khuôn khổ chức năng nhiệm vụ được qui định trong quyết định thành lập, đăng ký kinh doanh chủ yếu gồm có : * Lĩnh vực tư vấn đầu tư - Lập dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp, nông nghiệp, giao thông, thuỷ lợi , lâm nghiệp, cải tạo đồng ruộng, kỹ thuật hạ tầng nông nghiệp, nông thôn, đường dây tải điện và trạm biến áp 35 kV trở xuống. Sinh viên thực hiện: Dương Thị Thu Phương_ Đầu tư 47B 7 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 - Khảo sát địa hình, địa chất thuỷ văn, địa chất công trình, môi trường sinh thái. - Thiết kế qui hoạch, thiết kế tổng mặt bằng xây dựng, công trình dân dụng công nghiệp, thiết kế các công trình thuỷ lợi vừa và nhỏ, thiết kế các công trình giao thông đường bộ và lập dự toán các công trình - Thẩm định dự án đầu tư, thẩm định thiết kế kỹ thuật và dự toán công trình - Quản lý dự án đầu tư, xây dựng tư vẫn giám sát xây dựng các công trịnh - Thực hiện các dự án xử lý và bảo vệ môi trường * Lĩnh vực xây dựng - Xây dựng các công trình công nghiệp - Sản xuất buôn bán vật tư, vật liệu xây dựng - Lập tổng dự toán các công trình xây dựng : Tư vấn đấu thầu, chọn thầu, các hợp đồng xây lắp và mua sắm thiết bị - Xây dựng các công trình dân dụng và trang trí nội thất - Xây dựng các công trình khai khoang và cải tạo ruộng đồng - Xây dựng các công trình đầu mối hồ chứa nước, các công trình kênh và trên kênh, các công trình khai thác, xử lý và phân phối nước sạch - Xây dựng các công trình điện bao gồm đường dây và trạm biến áp - Xây dựng các công trình giao thông và hạ tầng kỹ thuật - Đấu thầu xây dựng các công trình đô thị và phát triển nông thôn - Thí nghiệm vật liệu xây dựng, thực nghiệm các công việc thuộc đề tài nghiêm cứu về chất lượng công trình ( không bao gồm kiểm định chất lượng công trình) Ta thấy trung tâm đã mở rộng lĩnh vực ngành nghề kinh doanh trong quá trình phát triển. Đó là điều tất yếu và là tín hiệu đáng mừng, nó phản ánh qui mô cũng như chất lượng kinh doanh tốt của Trung tâm Sinh viên thực hiện: Dương Thị Thu Phương_ Đầu tư 47B 8 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 2. Đặc điểm tổ chức quản lý sản xuất kinh doanh của Trung tâm 2.1. Quy trình công nghệ của một công trình xây dựng Hoạt động xây lắp của trung tâm thông qua hình thức đấu thầu. Quá trình tạo ra sản phẩm xây lắp từ khi khởi công đến khi hoàn thành qua nhiều giai đoạn, mỗi giai đoạn lại chia thành nhiều công việc. , Quy trình công nghệ của một công trình xây dựng ở Công ty cổ phần gồm 3 giai đoạn chính: - Giai đoạn đấu thầu - Giai đoạn nhận thầu và thi công - Giai đoạn bàn giao công trình Giai đoạn đấu thầu được bắt đầu bằng thư mời thầu của chủ đầu tư Phòng kế hoạch thị trường sẽ lập hồ sơ đấu thầu và tham gia đấu thầu. Nếu trúng thầu sẽ ký kết hợp đồng với chủ đầu tư ( bên A) và được bên A cấp vốn Công trình sẽ được bàn giao cho các đội thi công dựa vào năng lực của từng đội thi công và tính chất công trình. Công trình được giao khoán theo hình thức khoán phí theo tỷ lệ nhất định so với toàn bộ giá trị sản lượng công trình. Trước khi các đơn vị tiến hành thi công trung tâm sẽ lập hợp đồng giao khoán cùng với sự tham gia của các phòng ban có liên quan. Hợp đồng này quy định trách nhiêm của các bên về vật tư, nhân công, tiến độ thi công, máy móc thiết bị theo đúng dự toán trúng thầu. Các đội xây dựng được trung tâm giao cho một phần tài sản máy móc thiết bị còn vốn thì các đội phải tự huy động hoặc bằng cách lập các khế ước vay nhờ trung tâm vay ngân hàng (các đội đều phải chịu lãi suất theo lãi suất của ngân hàng) Hàng tháng đội thi công phải báo cáo tình hình cho các phòng ban liên quan Khi công trình hoàn thành sẽ được tiến hành nghiệm thu và bàn giao Sinh viên thực hiện: Dương Thị Thu Phương_ Đầu tư 47B 9 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 2.2. Cơ cấu tổ chức của Trung tâm tư vấn đầu tư và xây dựng Trung tâm tư vấn đầu tư và xây dựng là một đơn vị xây lắp nên việc tổ chức quản lý chịu ảnh hưởng trực tiếp bởi các đặc điểm chung của ngành xây lắp. Bộ máy quản lý của trung tâm được tổ chức theo mô hình trực tuyến chức năng. Mỗi phòng ban thực hiện một chức năng khác nhau và được quản lý điều hành bởi giám đốc trung tâm chịu sự quản lý trực tiếp của công ty cổ phần xây dựng và phát triển nông thôn. Các đội thi công trực thuộc hoạt động kinh tế theo chế độ hạch toán báo sổ, tất cả các hoạt động kinh tế đều phải thông qua trung tâm. Có thể khái quát mô hình tổ chức quản lý bộ máy quản lý của trung tâm tư vấn theo sơ đồ : Hình 1: Sơ đồ bộ máy quản lý của Trung tâm Sơ đồ : Bộ máy tổ chức quản lý ở trung tâm tư vấn đầu tư và xây dựng Trong bộ máy quản lý của Trung tâm , mỗi bộ phận đảm nhiệm các chức năng. Chức năng và nhiệm vụ của các bộ phận được quản lý theo chế độ thủ trưởng và quy định chi tiết trong chế độ quản lý nội bộ của trung tâm Sinh viên thực hiện: Dương Thị Thu Phương_ Đầu tư 47B Phòng kế toán tài chính Phòng thiết kế xây dựng kỹ thuật Phòng tổ chức hành chính Ban giám đốc Đội xây dựng số 1 Đội xây dựng số 2 Phòng dự án Đội xây dựng số 5… 10 Phòng kỹ thuật thi công [...]... cht ca cụng trỡnh Chớnh vy m cn phi xõy dng mt k hoch s dng cỏc mỏy múc, thit b sao cho phự hp vi mc tiờu ra II Thực trạng công tác lập dự án tại trung tâm t vấn đầu t và xây dựng 1 Cụng tỏc t chc thc hin lp d ỏn ti Trung tõm t vn u t v xõy dng Ban giỏm c v cỏc phũng ban trong Trung tõm cú trỏch nhim tỡm kim c hi u t Sau khi lp bỏo cỏo c hi u t v nghiờn cu tin kh thi v nhn c quyt nh phờ duyt ca Ban... cụng nhõn k thut ca Trung tõm, Trung tõm cũn trang b mỏy múc, thit b cụng ngh tiờn tin phự hp cho quỏ trỡnh lp d ỏn v thi cụng xõy dng cụng trỡnh Ngay t khi mi thnh lp, Trung tõm ó tin hnh u t vo mỏy múc, thit b Cỏc mỏy múc, thit b ca Trung tõm rt a dng v chng loi, s lng cú cụng sut phự hp, c nhp khu t mt s nc nh: M, c, Liờn Xụ, Asia, Trung Quc Mỏy múc, thit b chia lm 2 loi: Mt loi dựng cho cụng tỏc... ca Trung tõm Ti Trung tõm vic lp d ỏn theo quy trỡnh thụng thng ny c tin hnh y cỏc bc õy l quy trỡnh thng c ỏp dng trong cụng tỏc lp d ỏn ti Trung tõm Mi bc u cú tm quan trng riờng v cú mi liờn quan ln nhau do ú cỏc cỏn b cú liờn quan n cụng tỏc lp d ỏn luụn hon thnh tt cỏc bc lp d ỏn t ú to thnh mt d ỏn u t hon chnh 2.2 Cỏc cp nghiờn cu trong quy trỡnh son tho D ỏn u t Mc dự cỏc d ỏn c lp ti Trung. .. xõy dng cỏc cụng trỡnh, hng mc cụng trỡnh nhm hon thnh k hoch sn xut kinh doanh thỏng, quý, nm do Trung tõm giao Hin trung tõm ang cú 5 i xõy dng, mi i thi cụng u cú mt i trng, mt i phú, mt k toỏn, mt th kho v hai hay nhiờu hn tu theo cụng trỡnh ln nh khỏc nhau 3 Chc nng ca Trung tõm t vn u t v xõy dng Trung tõm t vn u t v xõy dng cú cỏc chc nng: 3.1 T vn: Kh sỏt, a cht, a hỡnh, lp d ỏn u t, thit k... phự hp vi tớnh cht v mc tiờu ca d ỏn 3 Ni dung cụng tỏc lp d ỏn ca Trung tõm t vn u t v xõy dng Khi ó cú cú k hoch hay ch chng u t c Nh nc giao cho cỏc B, ngnh, c quan thỡ B, ngnh, c quan s thuờ Trung tõm t vn u t ng ra lp d ỏn thỡ ngi lm cụng tỏc son tho ti Trung tõm s tin hnh d ỏn theo s phõn cụng ca CNDA Ni dung ca cụng tỏc lp d ỏn ti Trung tõm bao gm cỏc vn sau õy: 28 Sinh viờn thc hin: Dng Th Thu... vựng lũng h Ghnh chố xó Bỡnh Sn: Căn cứ quy mô yêu cầu sử dụng của công trình: Cần đợc thiết kế đảm bảo vững chắc và ổn định, có tính chất bền vững và đủ khả năng chịu lực về mọi mặt Loại hình kết cấu đợc sử dụng: Nhà văn hoá: - Thiết kế kết cấu móng bê tông tờng chịu lực, kết cấu hệ khung cột, móng bê tông cốt thép chịu lực - Tờng xây gạch chỉ VXM M50 dày 22cm 36 Sinh viờn thc hin: Dng Th Thu Phng_... Nụng- cụng nghip Trung hc v cụng C 1 2 3 nhõn 1 1 3 8 1 1 2 1 1 0 0 0 0 2 12 0 1 2 1 1 2 1 1 2 1 15 2 1 3 2 2 1 2 1 1 0 2 1 26 2 7 3 4 2 2 3 0 2 1 44 2 8 4 7 0 0 0 16 1 4 2 21 1 4 2 0 0 0 30 106 7 15 9 28 14 37 0 29 k thut Can ho o c ia cht Cụng nhõn k thut 4 4 1 2 1 61 5 10 10 8 6 5 6 2 5 4 b thuc phn XD Tng Ngun: Phũng d ỏn_ Trung tõm t vn u t v xõy dng 5 Mỏy múc, thit b cụng ngh ca Trung tõm 13 Sinh... Nhn thc c vn ny, cụng tỏc lp d ỏn phi c tin hnh lp d ỏn theo mt quy trỡnh c th, rừ rang Mi mt cụng ty cú mt quy trỡnh lp d ỏn riờng m vn m bo c mc tiờu ca d ỏn Ti Trung tõm t vn u t v xõy dng, Trung tõm ó tin hnh lp d ỏn theo quy trỡnh m Trung tõm a ra phự hp vi tớnh cht v mc tiờu ca d ỏn Cú hai loi quy trỡnh lp d ỏn m cụng ty thng ỏp dng trong cụng tỏc lp d ỏn l quy trỡnh thụng thng v quy trỡnh theo... Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 * Ban giỏm c: Ban giỏm c gm mt giỏm c v mt phú giỏm c Trong ú giỏm c gi vai trũ lónh o ch cht, thay mt trung tõm chu trỏch nhim phỏp lý trc nh nc v cp trờn v mi mt hot ng sn xut kinh doanh ca trung tõm Ban giỏm c ca trung tõm do giỏm c cụng ty c phn u t xõy dng v phỏt trin nụng thụn v Hi ng qun tr ca cụng ty b nhim * Phũng d ỏn u t: Thc hin chc nng kho sỏt,... thi gian hon vn ca d ỏn Ti Trung tõm khi thc i vo lp cỏc d ỏn xó hi thỡ ch tiờu ny hu nh l khụng cp ti Nghiờn cu khớa cnh kinh t - xó hi : d tớnh mt s ch tiờu phn ỏnh s úng gúp ca d ỏn cho nn kinh t xó hi nh: gia tng s lao ng cú vic lm, tng thu ngõn sỏch, tng thu ngoi t Ti Trung tõm thỡ khớa cnh ny c i sõu nghiờn cu vỡ tỏc nhiu n khớa cnh xó hi Cú th thy qua mt s d ỏn m Trung tõm ó v ang thc hin
