1 THÁNG 04/2011 Luật Đất đai số 13/2003/QH11 ngày 10/12/2003 của Quốc Hội khoá 11 1 CÁC VĂN BẢN LIÊN QUAN Nghị định số 198/2008/NĐ-CP ngày 03/12/2008 của Chính phủ 2 Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/08/2009 của Chính phủ 4 Nghị định số 69/2008/NĐ-CP ngày 30/05/2008 của Chính phủ 3 CÁC VĂN BẢN LIÊN QUAN Thông tư số 117/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 của Bộ Tài chính 6 Thông tư số 70/2010/TT-BTC ngày 02/08/2006 của Bộ Tài chính 7 Thông tư số 135/2008/TT-BTC ngày 31/12/2008 của Bộ Tài chính 8 Nghị định số 120/2010/NĐ-CP ngày 30/12/2010 của Chính phủ 5 [...]... quá tiền sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất phải nộp 24 I/ THU TIỀN SDĐ KHI GIAO ĐẤT 1 Giao đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc 1 Giao đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất đấu thầu dự án có sử dụng đất Giá đất tính thu tiền sử dụng Giá đất tính thu tiền sử dụng đất là giá trúng đấu giá đất là giá trúng đấu giá Diện tích tính thu tiền sử dụng. .. sử dụng trong hạn mức sử dụng đất; - Đất được chuyển mục đích sử dụng trong hạn mức sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân 21 IV/ CĂN CỨ TÍNH THU TIỀN SDĐ 2 Giá đất tính thu tiền sử dụng đất 2 Giá đất tính thu tiền sử dụng đất đ) Giá đất tính thu tiền sử dụng đất trong trường hợp đấu giá đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất là giá đất trúng đấu giá 22 IV/ CĂN CỨ TÍNH THU TIỀN SDĐ 3 Thời hạn sử dụng. .. đất, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 17 IV/ CĂN CỨ TÍNH THU TIỀN SDĐ 2 Giá đất tính thu tiền sử dụng đất 2 Giá đất tính thu tiền sử dụng đất a) Khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất thì giá đất tính thu tiền sử dụng đất là giá đất theo mục đích sử dụng đất được giao tại thời điểm có quyết định giao đất của cơ quan nhà nước có thẩm... thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp 33 II/ THU TIỀN SDĐ KHI CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG 2 Đối với hộ gia đình, cá nhân 2 Đối với hộ gia đình, cá nhân b) Chuyển từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở Thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất. .. NSNN, dụng đất hợp pháp bằng tiền không có nguồn gốc từ NSNN, nay được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nay được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 16 IV/ CĂN CỨ TÍNH THU TIỀN SDĐ Căn cứ tính thu tiền sử dụng đất là diện tích đất, giá đất Căn cứ tính thu tiền sử dụng đất là diện tích đất, giá đất và thời hạn sử dụng đất và thời hạn sử dụng đất 1 Diện tích đất 1 Diện tích đất Diện tích đất tính... với đất đang sử dụng hoặc được chuyển mục đích sử dụng đất Giá đất tính thu tiền sử dụng đất là giá đất theo mục đích sử dụng của đất khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc theo mục đích sử dụng của đất sau khi chuyển mục đích sử dụng tại thời điểm kê khai và nộp đủ hồ sơ hợp lệ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền 19 IV/ CĂN CỨ TÍNH THU TIỀN SDĐ 2 Giá đất tính thu tiền sử dụng đất 2 Giá đất. .. tính thu tiền sử dụng đất là diện tích đất được Diện tích đất tính thu tiền sử dụng đất là diện tích đất được Nhà nước giao, được phép chuyển mục đích sử dụng, được Nhà nước giao, được phép chuyển mục đích sử dụng, được chuyển từ hình thức thuê đất sang giao đất có thu tiền sử chuyển từ hình thức thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dụng đất, được... bàn giao đất không đúng với thời điểm ghi trong quyết định giao đất thì giá đất tính thu tiền sử dụng đất là giá đất theo mục đích sử dụng đất được giao tại thời điểm bàn giao đất thực tế 18 IV/ CĂN CỨ TÍNH THU TIỀN SDĐ 2 Giá đất tính thu tiền sử dụng đất 2 Giá đất tính thu tiền sử dụng đất b) Trường hợp người sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền... Thời hạn sử dụng đất 3 Thời hạn sử dụng đất Được xác định theo quyết định giao đất, quyết định cho phép Được xác định theo quyết định giao đất, quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, quyết định gia hạn sử dụng đất chuyển mục đích sử dụng đất, quyết định gia hạn sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 4 Phân bổ tiền sử dụng đất cho công trình... tiền sử dụng đất của mỗi năm không được giao đất sử dụng là 1,2% của mức thu 70 năm Công thức tính tiền SDĐ như sau: Tiền sử dụng Tiền SDĐ đất của thời của thời = hạn giao đất hạn 70 (n năm) năm - Tiền SDĐ của thời x hạn 70 năm (70 - n) x 1,2% 29 I/ THU TIỀN SDĐ KHI GIAO ĐẤT 4 Khấu trừ tiền bồi thường, hỗ trợ về đất khi tính tiền sử 4 Khấu trừ tiền bồi thường, hỗ trợ về đất khi tính tiền sử dụng đất dụng . liền với đất đang sử dụng hoặc được chuyển mục đích sử dụng đất 2. Giá đất tính thu tiền sử dụng đất 2. Giá đất tính thu tiền sử dụng đất Giá đất tính thu tiền sử dụng đất là giá đất theo mục. quyền sử dụng đất 17 IV/ CĂN CỨ TÍNH THU TIỀN SDĐ Căn cứ tính thu tiền sử dụng đất là diện tích đất, giá đất và thời hạn sử dụng đất Căn cứ tính thu tiền sử dụng đất là diện tích đất, giá đất. THU TIỀN SDĐ 20 IV/ CĂN CỨ TÍNH THU TIỀN SDĐ c) Giá đất tính thu tiền sử dụng đất là giá đất do UBND cấp tỉnh quy định 2. Giá đất tính thu tiền sử dụng đất 2. Giá đất tính thu tiền sử dụng đất Trường