Đang tải... (xem toàn văn)
MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ THẢO NGUYÊN XANH Địa Chỉ: 158 Nguyễn Văn Thủ Phường Đakao – Quận 1 – Tp. HCM Website: http:lapduandautu.com.vn Website: http:www.lapduan.com.vn Homepage: http:thaonguyenxanhgroup.com Email: tuvanlapduandautu.com.vn Hotline: 0839118552 0918755356 Thảo Nguyên Xanh – nơi bắt đầu của những thành công vượt bậc
Dự án Trung tâm thể thao phức hợp Long Thới CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ĐỘC LẬP - TỰ DO - HẠNH PHÚC THUYẾT MINH DỰ ÁN TRUNG TÂM THỂ THAO PHỨC HỢP LONG THỚI ĐỊA ĐIỂM : XÃ LONG THỚI – HUYỆN NHÀ BÈ – TP. HỒ CHÍ MINH CHỦ ĐẦU TƯ : CÔNG TY CỔ PHẦN QUỐC TẾ LÊ ĐẠI PHÁT ĐƠN VỊ TƯ VẤN: CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ THẢO NGUYÊN XANH Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Quốc tế Lê Đại Phát Trang 1 Tp.HCM- Tháng 07 năm 2015 CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ĐỘC LẬP - TỰ DO - HẠNH PHÚC THUYẾT MINH DỰ ÁN TRUNG TÂM THỂ THAO PHỨC HỢP LONG THỚI CHỦ ĐẦU TƯ CÔNG TY CP QUỐC TẾ LÊ ĐẠI PHÁT CHỦ TỊCH HĐQT ĐƠN VỊ TƯ VẤN CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ THẢO NGUYÊN XANH TỔNG GIÁM ĐỐC NGUYỄN VĂN MAI Tp.HCM- Tháng 07 năm 2015 Dự án Trung tâm thể thao phức hợp Long Thới MỤC LỤC CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN 4 I.1. GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ 4 I.2. MÔ TẢ DỰ ÁN 5 I.3. CƠ SỞ PHÁP LÝ TRIỂN KHAI DỰ ÁN 6 I.3.1. Các văn bản pháp quy về quản lý đầu tư 6 I.3.2. Các tiêu chuẩn và quy chuẩn xây dựng 7 CHƯƠNG II: NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG 9 II.1. Định hướng phát triển kinh tế-xã hội TP.Hồ Chí Minh 9 II.2. TÌNH HÌNH PHÁT TRIỂN KINH TẾ - XÃ HỘI HUYỆN NHÀ BÈ 10 II.2.1. Vị trí địa lý 10 II.2.2. Cơ sở hạ tầng 11 II.2.3. Quy hoạch xây dựng 11 II.3. Thế mạnh của khu thực hiện dự án 12 II.4. THỊ TRƯỜNG VÀ MẬT ĐỘ DÂN SỐ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 15 CHƯƠNG III: SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 16 III.1. MỤC TIÊU NHIỆM VỤ ĐẦU TƯ 16 III.2. SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 16 CHƯƠNG IV: ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG 18 IV.1. MÔ TẢ ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG 18 IV.2. ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN 18 IV.2.1. Địa hình 18 IV.2.2. Thủy văn 19 IV.2.4. Khí hậu thời tiết 19 IV.3. HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT 20 IV.3.1. Nền đất tại khu vực dự án 20 IV.3.2. Hiện trạng dân cư 20 IV.4. HIỆN TRẠNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT 20 IV.4.1. Đường giao thông 20 IV.4.2. Hệ thống thoát nước mặt 20 IV.4.3. Hệ thống thoát nước bẩn, vệ sinh môi trường 20 IV.4.4. Hệ thống cấp điện, chiếu sáng công cộng 20 IV.5. NHẬN XÉT CHUNG 21 CHƯƠNG V: PHƯƠNG ÁN ĐỀN BÙ GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG 22 V.1. TỔNG QUỸ ĐẤT ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 22 V.2. CHÍNH SÁCH BỒI THƯỜNG 22 CHƯƠNG VI : QUI MÔ DỰ ÁN 23 VI.1. PHẠM VI DỰ ÁN ĐẦU TƯ 23 VI.2. LỰA CHỌN QUY MÔ VÀ THIẾT KẾ 23 Khu thể thao phức hợp là tổ hợp gồm các công trình : 23 Công viên cây xanh :1.91 ha thích hợp cho các hoạt động đi bộ, chạy bộ, tập dưỡng sinh cho người cao tuổi,… 23 Mô hình công viên cây xanh trong khu thể thao phức hợp 23 23 23 23 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Quốc tế Lê Đại Phát Trang 1 Dự án Trung tâm thể thao phức hợp Long Thới 23 Khu thể thao trong nhà được xây dựng như một khu trung tâm văn hoá, khu tập thể dục, tập thể hình,… 23 Mô hình khu thể thao trong nhà 24 24 Khu thể thao ngoài trời : gồm khu thể thao ngoài trời (1 sân bóng đá tiêu chuẩn quốc tế 128x94 ; 2 sân bóng đá mini 17x24 ;…) ; Khu quần vợt, cầu lông (2 sân tennis 40x20 ;…) ; khu hồ bơi (2 hồ bơi tiêu chuẩn cho người lớn 50x26 phục vụ cho giải trí và tập luyện cho vận động viên chuyên nghiệp và 2 hồ bơi cho trẻ em 16x8) ; khu vui chơi trẻ em ; khu thể thao dưới nước…. Vào buổi tối có hệ thống đèn điện phục vụ cho thi đấu nên các hoạt động có thể diễn ra cả ngày và đêm 24 24 24 Mô hình sân bóng đá 11 người 24 Mô hình 2 sân bóng đá mini thi đấu 5-7 người 24 24 24 Mô hình bể bơi người lớn 24 25 25 Mô hình bể bơi trẻ em 25 Mô hình khu vui chơi trẻ em 25 25 Sân khấu ngoài trời : gồm 1 sân khấu trên cao và khu vực khán giả ; sân khấu được trang bị hệ thống dù, bạt che khi thời tiết xấu 25 Mô hình sân khấu ngoài trời cho sự kiện vào buổi tối 25 ( với mỗi hoạt động khác nhau thì quang cảnh trang trí thay đổi cho phù hợp) 25 26 Trường dạy đánh golf 26 CHƯƠNG VII: GIẢI PHÁP QUI HOẠCH THIẾT KẾ 31 CƠ SỞ 31 VII.1. MỤC TIÊU NHIỆM VỤ THIẾT KẾ 31 VII.2. GIẢI PHÁP THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH 31 VII.2.1. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của dự án 31 VII.2.2. Giải pháp quy hoạch 31 VII.2.3. Giải pháp kiến trúc 31 VII.2.4. Giải pháp kết cấu 31 VII.2.5. Giải pháp kỹ thuật 31 VII.2.6. Kết luận 32 VII.3. QUY HOẠCH HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT 32 VII.3.1. Đường giao thông 32 VII.3.2. Quy hoạch chuẩn bị đất xây dựng 33 VII.3.3. Hệ thống thoát nước mặt 33 VII.3.4. Hệ thống thoát nước bẩn – vệ sinh môi trường 33 VII.3.5. Hệ thống cấp nước 33 VII.3.6. Hệ thống cấp điện – chiếu sáng công cộng 33 VII.4. XÂY DỰNG ĐƯỜNG, SÂN BÃI 33 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Quốc tế Lê Đại Phát Trang 2 Dự án Trung tâm thể thao phức hợp Long Thới VII.5. HỆ THỐNG CẤP THOÁT NƯỚC 34 VII.5.1. Hệ thống thoát nước mưa 34 VII.5.2. Hệ thống cấp nước 34 VII.6. HẠ TẦNG KỸ THUẬT 34 VII.6.1. Sân bãi, đường BTXM 34 VII.6.2. Đường giao thông nội bộ BTN 35 VII.6.3. Thoát nước mưa 35 VII.6.4. Bó vỉa và trồng cây xanh 35 CHƯƠNG VIII: PHƯƠNG ÁN VẬN HÀNH - SỬ DỤNG LAO ĐỘNG 36 CHƯƠNG IX: PHƯƠNG ÁN THI CÔNG CÔNG TRÌNH 37 IX.1. TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN – TIẾN ĐỘ DỰ ÁN 37 IX.2. GIẢI PHÁP THI CÔNG XÂY DỰNG – PHƯƠNG PHÁP THI CÔNG 37 IX.3. SƠ ĐỒ TỔ CHỨC THI CÔNG 37 IX.5. HÌNH THỨC QUẢN LÝ DỰ ÁN 37 CHƯƠNG X: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 39 X.1. ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 39 X.1.1. Giới thiệu chung 39 X.1.2. Các quy định và các hướng dẫn về môi trường 39 X.1.3. Các tiêu chuẩn về môi trường áp dụng cho dự án 39 X.1.4. Hiện trạng môi trường địa điểm xây dựng 40 X.2. TÁC ĐỘNG CỦA DỰ ÁN ĐẾN MÔI TRƯỜNG 40 X.2.1. Nguồn gây ra ô nhiễm 40 X.2.2. Mức độ ảnh hưởng tới môi trường 41 X.2.3. Giải pháp khắc phục ảnh hưởng tiêu cực của dự án tới môi trường 42 X.3. Kết luận 43 CHƯƠNG XI: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN 44 XI.1. CƠ SỞ LẬP TỔNG MỨC ĐẦU TƯ 44 XI.2. NỘI DUNG TỔNG MỨC ĐẦU TƯ 44 XI.2.1. CHI PHÍ XÂY DỰNG VÀ LẮP ĐẶT 45 XI.2.2. Chi phí thiết bị 45 XI.2.3. Chi phí xây dựng khu tái định cư 45 XI.2.4. Chi phí đất 45 Chi phí đất cho dự án là CP thuê đất tại xã Long Thới 139.1 ha trong vòng 50 năm 45 CHƯƠNG XII: VỐN ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN 47 XII.1. NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ DỰ ÁN 47 XIII.2. KẾ HOẠCH KHẤU HAO 47 CHƯƠNG XIII: HIỆU QUẢ KINH TẾ-TÀI CHÍNH DỰ ÁN 49 XIII.1. CÁC GIẢ ĐỊNH KINH TẾ VÀ CƠ SỞ TÍNH TOÁN 49 XIII.1.1 Các thông số giả định dùng để tính toán 49 XIII.1.2. Các thông số giả định dùng tính toán hiệu quả kinh tế 49 XIII.2. CÁC CHỈ TIÊU KINH TẾ CỦA DỰ ÁN 52 XIII.3. ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ KINH TẾ - XÃ HỘI 52 CHƯƠNG IX: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 53 IX.1. KẾT LUẬN 53 IX.2. KIẾN NGHỊ 53 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Quốc tế Lê Đại Phát Trang 3 Dự án Trung tâm thể thao phức hợp Long Thới CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN I.1. GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ - Tên Công Ty: CÔNG TY CỔ PHẦN QUỐC TẾ LÊ ĐẠI PHÁT - Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 0313107745 do phòng đăng ký kinh doanh, sở kế hoạch đầu tư TP. Hồ Chí Minh cấp ngày: 23/01/2015 ; đăng ký thay đổi lần 2 là ngày 09/04/2015 - Trụ sở công ty: 10-12-14-16 Hoàng Việt, Phường 4, Quận Tân Bình, TP.HCM - Đại diện công ty: Bà Lê Thị Lang; - Chức vụ: Chủ tịch HĐQT ; - Điện Thoại: 08.62923039 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Quốc tế Lê Đại Phát Trang 4 Dự án Trung tâm thể thao phức hợp Long Thới I.2. MÔ TẢ DỰ ÁN Tên dự án: Trung tâm thể thao phức hợp Long Thới Địa điểm: Tại xã Long Thới, huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh. Hình thức đầu tư: Đầu tư xây dựng mới. Hình thức quản lý : Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án thông qua ban Quản lý dự án do chủ đầu tư thành lập. Mục tiêu đầu tư : Đầu tư xây dựng Trung tâm thể thao phức hợp tại xã Long Thới, Huyện Nhà Bè, Tp. Hồ Chí Minh với diện tích 139.1 ha. . Mục đích đầu tư : Đầu tư xây dựng một trung tâm thể thao tập trung chất lượng cao; là công trình tiêu biểu, tiên phong về cộng sinh với môi trường. Bên cạnh đó, đẩy mạnh và phát triển thể thao cho khu vực; nâng cao sức khoẻ cho người dân, tạo việc làm và cải thiện đời sống cho lao động địa phương với quy hoạch tổng thể phát triển Tp.HCM. Các loại công trình : + Khu thể thao phức hợp + Trường dạy đánh golf + Công trình văn hoá + Khu du lịch dã ngoại + Khu ở tái định cư Tổng mức đầu tư : Tổng mức đầu tư của dự án là 988,648,245,000 đồng (Chín trăm tám mươi tám tỷ, sáu trăm bốn mươi tám triệu, hai trăm bốn mươi lăm ngàn đồng chẵn). Toàn bộ là Vốn chủ sở hữu của công ty. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Quốc tế Lê Đại Phát Trang 5 Dự án Trung tâm thể thao phức hợp Long Thới I.3. CƠ SỞ PHÁP LÝ TRIỂN KHAI DỰ ÁN I.3.1. Các văn bản pháp quy về quản lý đầu tư Văn bản pháp lý Luật Doanh nghiệp 2014 số 68/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 của Quốc Hội nước Cộng hoà Xã hội chủ nghĩa Việt Nam; Luật đầu tư số 67/2014/QH1 ngày 26 tháng 11 năm 2014 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014 của Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật thuế thu nhập doanh nghiệp sửa đổi số 32/2013/QH13 ngày 19 tháng 6 năm 2013 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Bảo Vệ Môi Trường Số: 55/2014/QH130020 ngày 23 tháng 06 năm 2014 Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Quản lý thuế số 78/2006/QH11 và Luật số 21/2012/QH13 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quản lý thuế; Luật thuế giá trị gia tăng số 13/2008/QH12 và Luật số 31/2013/QH13 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế giá trị gia tăng; Luật số 71/2014/QH13 sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật về thuế; Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai; Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá đất; Nghị định số 21/2013/NĐ-CP ngày 04 tháng 3 năm 2013 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Tài nguyên và Môi trường; Nghị định số 51/2010/NĐ-CP ngày 14/5/2010 và Nghị định số 04/2014/NĐ-CP ngày 17/1/2014 của Chính phủ quy định về hóa đơn bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ; Nghị định số 83/2013/NĐ-CP ngày 22/7/2013 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Quản lý thuế và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quản lý thuế; Nghị định số 209/2013/NĐ-CP ngày 18/12/2013 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật thuế giá trị gia tăng; Căn cứ Nghị định số 12/2015/NĐ-CP ngày 12/2/2015 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật về thuế và sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về thuế; Căn cứ Nghị định số 215/2013/NĐ-CP ngày 23/12/2013 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Tài chính; Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Quốc tế Lê Đại Phát Trang 6 Dự án Trung tâm thể thao phức hợp Long Thới Nghị định số 18/2015/NĐ-CP ngày 14 tháng 02 năm 2015 của Chính phủ vê quy hoạch bảo vệ môi trường , đánh giá môi trường chiến ược, đánh giá tác động môi trường và kế hoạch bảo vệ môi trường. Nghị định 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 có hiệu lực từ ngày 10 tháng 5 năm 2015 và thay thế Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14 tháng 12 năm 2009 của Chính phủ về Quản lý chi phí đầu tư xây dựng Nghị định số 19/2015/NĐ-CP của Chính phủ : Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường Nghị định 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 có hiệu lực từ ngày 10 tháng 5 năm 2015 và thay thế Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14 tháng 12 năm 2009 của Chính phủ về Quản lý chi phí đầu tư xây dựng Nghị định số 79/2014/NĐ-CP của Chính phủ : Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy Nghị định số 46/2015/NĐ-CP của Chính phủ : Về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng Nghị định số 199/2013/NĐ-CP ngày 26 tháng 11 năm 2013 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Nông Nghiệp và Phát triển nông thôn. Thông tư 02/2015/TT-BTNMT Quy định chi tiết một số điều của nghị định số 43/2014/NĐ-CP và nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 về đất đai của chính phủ; Thông tư 66/2011/TT-BNNPTNT ngày 10/10/2011 quy định chi tiết một số điều Nghị định 08/2010/NĐ-CP ngày 5/2/2010 của Chính phủ về quản lý thức ăn chăn nuôi Thông tư số 17/2013/TT-BXD ngày 30/10/2013 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định và quản lý chi phí khảo sát xây dựng. Công văn số 1730/BXD-KTXD ngày 20/10/2011 của Bộ Xây dựng hướng dẫn điều chỉnh dự toán xây dựng công trình theo mức lương tối thiểu mới từ 01/10/2011 theo quy định tại Nghị định số 70/2011/NĐ-CP Thông tư 19/2011/TT-BTC của Bộ Tài chính về quyết toán dự án hoàn thành thuộc nguồn vốn nhà nước Thông tư số 26/2015/TT-BTNMT ngày 28/05/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và cam kết bảo vệ môi trường; Công văn số 1779/BXD-VP ngày 16/08/2007 của Bộ Xây dựng về việc công bố định mức dự toán xây dựng công trình - Phần Khảo sát xây dựng; Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng kèm theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng; Căn cứ vào nhu cầu phát triển kinh tế và nâng cao sức khoẻ của nhân dân H.Nhà Bè I.3.2. Các tiêu chuẩn và quy chuẩn xây dựng Dự án đầu tư xây dựng Trung tâm thể thao phức hợp thực hiện trên cơ sở những tiêu chuẩn, quy chuẩn chính như sau: Quy chuẩn xây dựng Việt Nam (tập 1, 2, 3 xuất bản 1997-BXD); - Quyết định số 04 /2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008. Ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng (QCVN: 01/2008/BXD); - TCVN 2737-1995 : Tải trọng và tác động- Tiêu chuẩn thiết kế; Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Quốc tế Lê Đại Phát Trang 7 Dự án Trung tâm thể thao phức hợp Long Thới - TCXD 229-1999 : Chỉ dẫn tính toán thành phần động của tải trọng gió theo TCVN 2737 -1995; - TCVN 375-2006 : Thiết kế công trình chống động đất; - TCXD 45-1978 : Tiêu chuẩn thiết kế nền nhà và công trình; - TCVN 5760-1993 : Hệ thống chữa cháy - Yêu cầu chung thiết kế lắp đặt và sử dụng; - TCVN 5738-2001 : Hệ thống báo cháy tự động - Yêu cầu kỹ thuật; - TCVN 2622-1995 : PCCC cho nhà, công trình yêu cầu thiết kế; - TCVN-62:1995 : Hệ thống PCCC chất cháy bột, khí; - TCVN 6160 – 1996 : Yêu cầu chung về thiết kế, lắp đặt, sử dụng hệ thống chữa cháy; - TCVN 6305.1-1997 (ISO 6182.1-92) và TCVN 6305.2-1997 (ISO 6182.2-93); - TCVN 4760-1993 : Hệ thống PCCC - Yêu cầu chung về thiết kế; - TCXD 33-1985 : Cấp nước - mạng lưới bên ngoài và công trình - Tiêu chuẩn thiết kế; - TCVN 5576-1991 : Hệ thống cấp thoát nước - quy phạm quản lý kỹ thuật; - TCXD 51-1984 : Thoát nước - mạng lưới bên trong và ngoài công trình - Tiêu chuẩn thiết kế; - TCXD 188-1996 : Nước thải đô thị -Tiêu chuẩn thải; - TCVN 4474-1987 : Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống thoát nước trong nhà; - TCVN 4473:1988 : Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống cấp nước bên trong; TCVN 5673:1992 : Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống cấp thoát nước bên trong; TCVN 4513-1998 : Cấp nước trong nhà; TCVN 6772 : Tiêu chuẩn chất lượng nước và nước thải sinh hoạt; TCVN 188-1996 : Tiêu chuẩn nước thải đô thị; TCVN 5502 : Đặc điểm kỹ thuật nước sinh hoạt; TCVN 5687-1992 : Tiêu chuẩn thiết kế thông gió - điều tiết không khí - sưởi ấm; TCXDVN 175:2005 : Tiêu chuẩn thiết kế độ ồn tối đa cho phép; 11TCN 19-84 : Đường dây điện; 11TCN 21-84 : Thiết bị phân phối và trạm biến thế; TCVN 5828-1994 : Đèn điện chiếu sáng đường phố - Yêu cầu kỹ thuật chung; TCXD 95-1983 : Tiêu chuẩn thiết kế chiếu sáng nhân tạo bên ngoài công trình dân dụng; TCXD 25-1991 : Tiêu chuẩn đặt đường dây dẫn điện trong nhà ở và công trình công cộng; TCXD 27-1991 : Tiêu chuẩn đặt thiết bị điện trong nhà ở và công trình công cộng; TCVN-46-89 : Chống sét cho các công trình xây dựng; EVN : Yêu cầu của ngành điện lực Việt Nam (Electricity of VN) Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Quốc tế Lê Đại Phát Trang 8 [...]... dng Trung tõm th thao phc hp Long Thi nm ti xó Long Thi, huyn Nh Bố, TP H Chớ Minh l tt yu v cn thit, va tho món c cỏc mc tiờu v yờu cu phỏt trin du lch, gii trớ, th thao ca thnh ph H Chớ Minh va em li giỏ tr phỳc li cho xó hi Ch u t: Cụng ty C phn Quc t Lờ i Phỏt Trang 17 D ỏn Trung tõm th thao phc hp Long Thi CHNG IV: A IM XY DNG IV.1 Mễ T A IM XY DNG Trung tõm th thao phc hp Long Thi nm Ti xó Long. .. ỏn Khu Trung tõm th thao phc hp c u t ti xó Long Thi, huyn Nh Bố, TP H Chớ Minh UBND Thnh ph va ban hnh Quyt nh s 3060/Q-UBND v duyt ỏn quy hoch chung 1/10.000 xó Long Thi v xó Nhn c, huyn Nh Bố Cựng vi cỏc d ỏn Trung tõm y t k thut cao, lng i hc, d ỏn Trung tõm Th thao phc hp Long Thi l mt trong nhng d ỏn ch lc trong chin lc ca Huyn Nh Bố, Thnh ph H Chớ Minh (TP.HCM) Trung tõm Th thao phc hp Long Thi... D ỏn Trung tõm th thao phc hp Long Thi CHNG VI : QUI Mễ D N VI.1 PHM VI D N U T u t xõy dng Trung tõm Th thao phc hp Long Thi Ti xó Long Thi, Huyn Nh Bố, Tp H Chớ Minh VI.2 LA CHN QUY Mễ V THIT K Khu th thao phc hp l t hp gm cỏc cụng trỡnh : - Cụng viờn cõy xanh :1.91 ha thớch hp cho cỏc hot ng i b, chy b, tp dng sinh cho ngi cao tui, Mụ hỡnh cụng viờn cõy xanh trong khu th thao phc hp - Khu th thao. .. thỡ d ỏn u t xõy dng trung tõm th thao phc hp l gúp phn thc hin ch trng y mnh cht lng i sng nhõn dõn, t chc khụng gian trung tõm, ca ngừ ca ụ th mi, mụi trng xanh sch hot ng xó hi, sinh hot th thao lnh mnh III.2 S CN THIT PHI U T XY DNG Khu Trung tõm th thao phc hp Long Thi nm Ti xó Long Thi, huyn Nh Bố, TP H Chớ Minh cú tớnh kh thi bi cỏc yu t sau: Thc hin chin lc phỏt trin khu th thao núi chung, to... im n lý tng cho hot ng th thao ngy cng c a chung ca ngi dõn ng thi gúp phn m rng khụng gian kinh t - xó hi TP.HCM iu chnh quy hoch chung xõy dng Huyn Nh Bố n nm 2020 Ch u t: Cụng ty C phn Quc t Lờ i Phỏt Trang 12 D ỏn Trung tõm th thao phc hp Long Thi Ch u t: Cụng ty C phn Quc t Lờ i Phỏt Trang 13 D ỏn Trung tõm th thao phc hp Long Thi Phng ỏn quy hoch d kin trung tõm th thao phc hp Ch u t: Cụng ty... Quc t Lờ i Phỏt Trang 27 D ỏn Trung tõm th thao phc hp Long Thi c bit l khu vn cũn cú mt kim t thỏp bng hoa cao 10m vi din tớch 144 m2 v mt bc tng hoa bao kớn c cụng viờn Bc tng hoa ny d kin di 800m v cao 3m Ch u t: Cụng ty C phn Quc t Lờ i Phỏt Trang 28 D ỏn Trung tõm th thao phc hp Long Thi Ch u t: Cụng ty C phn Quc t Lờ i Phỏt Trang 29 D ỏn Trung tõm th thao phc hp Long Thi Khu du lch dó ngoi: l... tõm th thao phc hp Ch u t: Cụng ty C phn Quc t Lờ i Phỏt Trang 14 D ỏn Trung tõm th thao phc hp Long Thi II.4 TH TRNG V MT DN S THNH PH H CH MINH Thnh ph H Chớ Minh l thnh ph ụng dõn nht, ng thi cng l trung tõm kinh t, vn húa, giỏo dc quan trng ca Vit Nam Nm trong vựng chuyn tip gia min ụng Nam B v ng bng sụng Cu Long, Thnh ph H Chớ Minh ngy nay bao gm 19 qun v 5 huyn, tng din tớch 2.095,01 km Theo kt... trin trung tõm th thao phc hp, vi cỏc tiờu chun tin nghi, hin i thớch ng vi nhu cu trc mt v lõu di ca ngi dõn ti thnh ph H Chớ Minh v vựng min lõn cn l tt yu v cn thit Ch u t: Cụng ty C phn Quc t Lờ i Phỏt Trang 21 D ỏn Trung tõm th thao phc hp Long Thi CHNG V: PHNG N N B GII PHểNG MT BNG V.1 TNG QU T U T XY DNG DT (ha) T L (%) TRNG DY NH GOLF KHU PH TR CNG CễNG VIấN KHU TH THAO TRONG NH KHU TH THAO. .. dõn Do ú, xỳc tin vic thnh lp v u t xõy dng Trung tõm th thao phc hp Long Thi, Cụng ty CP Quc t Lờ i Phỏt ó hon thin bỏo cỏo u t d ỏn D kin s b v phng ỏn kinh doanh trỡnh lónh o thnh ph H Chớ Minh cựng cỏc s, ban ngnh nht trớ ch trng u t xõy dng d ỏn Trung tõm th thao phc hp Long Thi, s úng gúp mt phn phỳc li an sinh cho xó hi núi chung, cho thnh ph H Chớ Minh núi riờng v cng l ni ngh ngi, th gión... khu Th thao phc hp khỏc ti TP.HCM cng nh cỏc tnh lõn cn Cỏch ụ th mi Phỳ M Hng 10km, cỏch Sõn bay Quc t Tõn Sn Nht 21km v trung tõm thnh ph Qun 1 15km l gii phỏp ti u, im n chin lc cho hot ng th thao ca ngi dõn V trớ c a s giỳp cỏc doanh nghip u t vo Trung tõm Th thao phc hp d dng tn dng h tng k thut, dch v, th trng ca TP.HCM Vi nhng iu kin thun li v mt a lý, th trng Trung tõm Th thao phc hp Long Thi . dựng 33 VII .3. 3. Hệ thống thoát nước mặt 33 VII .3. 4. Hệ thống thoát nước bẩn – vệ sinh môi trường 33 VII .3. 5. Hệ thống cấp nước 33 VII .3. 6. Hệ thống cấp điện – chiếu sáng công cộng 33 VII.4 2021-2025 đạt từ 8, 5%-9%/năm. GDP bình quân đầu người theo giá thực tế đến năm 2015 đạt từ 4 .85 6 - 4.967 USD, đến năm 2020 đạt từ 8. 430 - 8. 822 USD, đến năm 2025 đ tt 13. 340-14. 285 USD. Cơ cấu. tuổi,… 23 Mô hình công viên cây xanh trong khu thể thao phức hợp 23 23 23 23 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Quốc tế Lê Đại Phát Trang 1 Dự án Trung tâm thể thao phức hợp Long Thới 23 Khu thể thao