Đang tải... (xem toàn văn)
Thực trạng hoạt động cho thuê tài sản của Việt Nam hiện nay
Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 LỜI MỞ ĐẦU Hình thức tài trợ thông qua cho thuê tài sản đã có lòch sử khá lâu đời và diễn ra trong hầu hết mọi lónh vực hoạt động kinh doanh, thuộc nhiều khu vực trên thế giới. Tuy nhiên từ kinh xuất hiện phương thức thuê tài chính thì loại hình tài trợ này đã có những bước phát triển vượt bậc cả về quy mô và phạm vi đòa lý. Ngày nay, nó đã trở thành một hình thức tài trợ vốn cho kinh doanh khá phổ biến từ Châu Mỹ, qua Châu u, Châu Á cho đến tận miền cực Nam Châu Phi hay Châu Đại Dương. Cùng với sự phát triển về mặt đòa lý, sự phát triển về quy mô tài trợ cũng diễn ra rất nhanh chóng và ngành cho thuê đã chiếm một phần rất quan trọng trong thò trường máy móc, thiết bò và trường vốn của nền kinh tế thế giới. Một trở ngại cho các doanh nghiệp Việt Nam khi muốn trang bò các thiết bò công nghệ thông tin hiện đại để phát triển sản xuất kinh doanh là vấn đề vốn đầu tư. Giải quyết vấn đề này đòi hỏi phải có một phương thức huy động vốn đầu tư mới có hiệu quả. Đó chính là hoạt đông Cho Thuê Tài Chính. Đề tài “ Cho thuê tài sản và hoạt động cho thuê tài sản ở Việt Nam” được nêu ra để góp phần vào việc giải quyết vấn đề nêu trên. Kết cấu của đề tài gồm 2 phần chính : Ch¬ng I: Nh÷ng lý ln c¬ b¶n vỊ cho thuª tµi s¶n Ch¬ng II: Thùc tr¹ng ho¹t ®éng cho thuª tµi s¶n cđa ViƯt Nam hiƯn nay CHƯƠNG I : NHỮNG LÝ LUẬN CƠ BẢN Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 VỀ CHO THUÊ TÀI s¶n I - LÞch sư h×nh thµnh vµ ph¸t triĨn cđa ho¹t ®éng cho thuª tµi s¶n : Cho thuª tµi s¶n (CTTS) lµ mét c«ng cơ tµi chÝnh ®· ®ỵc s¸ng t¹o ra tõ rÊt sím trong lÞch sư v¨n minh nh©n lo¹i. Theo c¸c th tÞch cỉ, c¸c giao dÞch thuª tµi s¶n ®· xt hiƯn tõ n¨m 2.800 tríc C«ng Nguyªn. C¸c thÇy tu gi÷ vai trß ngêi cho thuª, ngêi thuª lµ nh÷ng n«ng d©n tù do. Tµi s¶n ®ỵc ®em ra giao dÞch bao gåm nhiỊu lo¹i tµi s¶n rÊt ®a d¹ng : C«ng cơ s¶n xt n«ng nghiƯp, sóc vËt kÐo, nhµ cưa, ®Êt rng . Trong c¸c nỊn v¨n minh cỉ ®¹i nh Hy L¹p - La M· hay Ai CËp còng ®· xt hiƯn c¸c h×nh thøc thuª ®Ĩ tµi trỵ cho viƯc sư dơng ®Êt ®ai, gia sóc, c«ng cơ s¶n xt . Tuy nhiªn, c¸c giao dÞch thuª tµi s¶n thêi cỉ thc h×nh thøc thuª mua kiĨu trun thèng . Ph¬ng thøc giao dÞch cđa h×nh thøc nµy t¬ng tù nh ph¬ng thøc thuª vËn hµnh ngµy nay vµ trong st lÞch sư hµng ngµn n¨m tån t¹i cđa nã, ®· kh«ng cã sù thay ®ỉi lín vỊ tÝnh chÊt giao dÞch. §Çu thÕ kû 19, ho¹t ®éng thuª mua ®· cã sù gia t¨ng ®¸ng kĨ vỊ sè l- ỵng vµ chđng lo¹i thiÕt bÞ tµi s¶n cho thuª. §Õn ®Çu thËp niªn 50 cđa thÕ kû nµy, giao dÞch thuª mua ®· cã nh÷ng bíc ph¸t triĨn nh¶y vät, nhÊt lµ t¹i Hoa Kú. TÝn dơng thuª mua còng ®· cã nh÷ng bíc ph¸t triĨn m¹nh mÏ ë Ch©u A vµ nhiỊu khu vùc kh¸c kĨ tõ ®Çu thËp niªn 70. Nguyªn nh©n chÝnh thóc ®Èy c¸c ho¹t ®éng thuª mua cã nh÷ng bíc ph¸t triĨn m¹nh mÏ, nhÊt lµ trong nh÷ng n¨m gÇn ®©y lµ do nã lµ mét h×nh thøc tµi trỵ cã tÝnh an toµn cao, tiƯn lỵi vµ hiƯu qu¶ ®èi víi c¸c bªn tham gia. II - Kh¸i niƯm vỊ cho thuª tµi s¶n : Cho thuê là gì ? Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Cho thuê là việc chủ sở hữu một tài sản giao nó cho một người khác sử dụng trong một thời gian các đònh, còn người sử dụng phải trả một khoản tiền nhất đònh cho chủ sở hữu. Hết thời hạn, chủ sở hữu thu hồi hoặc bán phần giá trò còn lại của tài sản đó. Chủ tài sản được gọi là người cho thuê Người sử dụng tài sản là người thuê Khoản tiền phải trả được gọi là tiền thuê. Tháa thn thuª tµi s¶n : Lµ tháa thn mµ theo ®ã, ngêi cho thuª chun qun sư dơng tµi s¶n sang ngêi thuª trong mét thêi gian nhÊt ®Þnh, ®ỵc tháa thn tríc ®Ĩ nhËn ®- ỵc nh÷ng kho¶n tiỊn thuª. Tháa thn thuª tµi chÝnh hc thuª mua thn : Lµ mét tháa thn cã nh÷ng ®Ỉc ®iĨm nh sau : - Thêi gian cho thuª : trung hc dµi h¹n, chiÕm phÇn lín ®êi sèng h÷u Ých cđa tµi s¶n vµ kh«ng thĨ hđy ngang theo ý mn cđa mét bªn. - PhÇn lín c¸c chi phÝ b¶o tr×, b¶o hiĨm, rđi ro, th vµ c¸c lỵi Ých ph¸t sinh trong qu¸ tr×nh sư dơng tµi s¶n ®ỵc chun tõ ngêi cho thuª sang ngêi thuª. - Tỉng sè tiỊn mµ ngêi thuª tr¶ cho ngêi cho thuª trong st thêi gian thuª thêng ®đ ®Ĩ bï ®¾p toµn bé gi¸ gèc cđa tµi s¶n céng víi phÇn lỵi nhn hỵp lý. - §ång thêi, tháa thn thuª mua cßn cho phÐp ngêi thuª cã qun lùa chän mua hc tiÕp tơc gia h¹n thuª tµi s¶n sau khi hỵp ®ång thuª mua ®¸o h¹n. Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Thỏa thuận thuê vận hành : Thuê vận hành là một thỏa thuận thuê : - Có thời hạn ngắn hơn nhiều so với đời sống hữu ích của tài sản. - Tổng số tiền mà ngời thuê phải trả cho ngời cho thuê nhỏ hơn nhiều so với giá gốc của tài sản. - Ngời thuê có quyền hủy ngang sau khi báo trớc với ngời cho thuê trong khoảng thời gian đã thỏa thuận (thờng là rất ngắn). - Ngời cho thuê phải chịu toàn bộ mọi chi phí vận hành, bảo hiểm và mọi rủi ro, thiệt hại không phải do ngời thuê gây ra. - Khi thỏa thuận đáo hạn, quyền định đoạt tài sản thuộc về ngời cho thuê. Trong một giao dịch thuê vận hành, ngời thuê trả tiền thuê tơng ứng với phần khấu hao tài sản trong suốt thời gian sử dụng và sau khi kết thúc hợp đồng, ngời cho thuê tiếp tục tìm ngời thuê để thu hồi phần giá trị còn lại của thiết bị. Hiếm khi ngời cho thuê thu hồi đủ vốn đầu t cho tài sản trong một giao dịch thuê vận hành. III - Các loại hình cho thuê tài sản chủ yếu : 1 - Thuê vận hành : Thuê vận hành có hai đặc trng chính : - Thời hạn thuê rất ngắn so với toàn bộ đời sống hữu ích của tài sản, điều kiện để chấm dứt hợp đồng chỉ cần báo trớc trong 1 thời gian ngắn. - Ngời cho thuê phải chịu mọi chi phí vận hành của tài sản nh chi phí bảo trì, bảo hiểm, thuế tài sản . cùng mọi rủi ro và sự sụt giảm của giá trị tài sản. Mặt khác, ngời cho thuê đợc hởng tiền thuê và sự gia tăng giá trị của tài sản hay những quyền lợi do quyền sở hữu mang lại nh : những u đãi giảm Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 thuế lợi tức, thuế doanh thu và những khoản khấu trừ do sự sụt giảm giá trị tài sản mang lại . Do thuê vận hành là hình thức cho thuê ngắn hạn nên tổng số tiền mà ngời thuê phải trả cho ngời cho thuê có giá trị thấp hơn nhiều so với toàn bộ giá trị của tài sản. Khi kết thúc hợp đồng, ngời chủ sở hữu có thể bán tài sản đó, hoặc gia hạn hợp đồng cho thuê hay tìm một khách hàng thuê mới. Ngời thuê có quyền sử dụng tài sản trong thời gian đã thỏa thuận và phải có bổn phận trả tiền thuê. Ngời thuê không phải chịu các chi phí bảo trì, vận hành hay những rủi ro liên quan đến tài sản nếu không phải do lỗi của họ gây ra. Hình thức thuê vận hành có thể coi là một loại hợp đồng để chấp hành, tài sản không đợc ghi chép vào sổ sách kế toán của ngời thuê mà phần tiền trả theo thỏa thuận đợc ghi nh mọi khoản chi phí bình thờng khác. Trong hợp đồng này không dự kiến chuyển giao quyền sở hữu thiết bị khi hết hạn thuê, cho nên thuê vận hành không phải là một giải pháp tài trợ cho hành động mua tài sản trong tơng lai. 2 - Thuê tài chính (thuê mua) : Cho thuê tài chính là một phơng thức tài trợ tín dụng trung hạn hay dài hạn không thể hủy ngang. Theo phơng thức này, ngời cho thuê thờng mua tài sản, thiết bị mà ngời thuê cần và đã thơng lợng từ trớc các điều kiện mua tài sản đó với nhà cung cấp hoặc ngời cho thuê cung cấp tài sản của họ cho ngời thuê. Tùy theo quy định của từng quốc gia, đợc coi là thuê mua thuần khi thời hạn thuê mua thờng chiếm phần lớn đời sống hữu ích của tài sản và hiện giá thuần của toàn bộ các khoản tiền thuê phải đủ để bù đắp những chi phí mua tài sản tại thời điểm bắt đầu hợp đồng. Thông thờng, một giao dịch thuê mua thờng đợc chia thành ba phần nh sau : a - Thời hạn thuê cơ bản : Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Là thời hạn mà ngời thuê trả những khoản tiền thuê cho ngời cho thuê để đợc quyền sử dụng tài sản. Trong suốt giai đoạn này, ngời cho thuê thờng kỳ vọng thu hồi đủ số tiền đã bỏ ra ban đầu cộng với tiền lãi trên số vốn đã tài trợ. Đây là thời hạn mà tất cả các bên không đợc quyền hủy ngang hợp đồng nếu không có sự chấp thuận của bên kia. b - Thời hạn gia hạn tùy chọn : Trong giai đoạn thứ hai này, ngời thuê có thể tiếp tục thuê thiết bị tùy theo ý muốn của họ. Tiền thuê trong suốt giai đoạn này thờng rất thấp so với tiền thuê trong thời hạn cơ bản, thờng chiếm tỷ lệ 1 - 2% tổng số vốn đầu t ban đầu và thờng phải trả trớc vào đầu mỗi kỳ thanh toán. c - Phần giá trị còn lại : Theo thông lệ, tại thời điểm kết thúc giao dịch thuê mua, ngời cho thuê thờng ủy quyền cho ngời thuê làm đại lý bán tài sản. Ngời thuê đợc phép h- ởng phần tiền bán tài sản lớn hơn so với giá mà ngời cho thuê đa ra, hoặc đợc khấu trừ vào tiền thuê hay đợc coi nh một khoản hoa hồng bán hàng. Các loại chi phí bảo trì, vận hành, phí bảo hiểm, thuế tài sản và mọi rủi ro thờng do ngời thuê chịu và tổng số tiền mà ngời thuê trả cho ngời cho thuê trong suốt thời gian thuê thờng đủ để bù đắp lại toàn bộ giá gốc của tài sản. Trong suốt thời gian diễn ra hoạt động thuê tài sản, quyền sở hữu pháp lý đối với tài sản thuộc về ngời cho thuê và quyền sử dụng tài sản thuộc về ngời thuê. Do giữ quyền sở hữu pháp lý đối với tài sản nên mọi u đãi về thuế khóa và các khoản tiền bồi thờng do cơ quan bảo hiểm trả cho tài sản đều do ngời cho thuê hởng. Nhng ngời cho thuê thờng chiết khấu phần tiền khuyến khích về thuế vào khoản tiền thuê mà ngời thuê phải trả theo định kỳ, còn khoản tiền bồi thờng của công ty bảo hiểm thờng đợc ngời cho thuê chuyển cho ngời thuê sau khi ngời thuê hoàn thành trọn vẹn mọi nghĩa vụ theo quy định của hợp đồng. Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Trong kho¶n tiỊn thuª mµ ngêi thuª tr¶ ngêi cho thuª theo ®Þnh kú bao gåm tiỊn vèn gèc, tiỊn l·i tÝn dơng, phÇn lỵi nhn hỵp lý, chi phÝ qu¶n lý ®· ®ỵc khÊu trõ phÇn khun khÝch vỊ c¸c lo¹i th mµ tµi s¶n ®ỵc hëng. Do ®ã, vỊ thùc chÊt, thuª mua thn lµ mét h×nh thøc cđa sù vay mỵn nÕu xÐt theo ph¬ng diƯn ngêi thuª vµ lo¹i h×nh giao dÞch nµy còng chÝnh lµ mét h×nh thøc tµi trỵ tÝn dơng nÕu xem xÐt tõ phÝa ngêi cho thuª. Sù kh¸c biƯt so víi mét kho¶n vay nỵ vµ còng chÝnh lµ mét trong nh÷ng nguyªn nh©n t¹o ra sù ph¸t triĨn m¹nh mÏ cđa h×nh thøc giao dÞch nµy lµ ng- êi cho thuª n¾m gi÷ qun së h÷u ph¸p lý vµ cã qun thu håi ngay lËp tøc nÕu cã nh÷ng ®e däa sù an toµn ®èi víi tµi s¶n. §ång thêi ngêi cho thuª cã thĨ ®ỵc hëng phÇn lỵi nhn do kho¶n tiỊn tiÕt kiƯm th lỵi tøc do khÊu hao tµi s¶n cho thuª mang l¹i sau khi ®· chiÕt khÊu cho ngêi thuª theo th st th lỵi tøc cđa hä. §èi víi ngêi thuª, ngoµi c¸c lỵi Ých nh gia t¨ng n¨ng lùc s¶n xt trong ®iỊu kiƯn h¹n chÕ vỊ ngn vèn ®Çu t, hä cßn ®ỵc hëng c¸c lỵi thÕ nh tû sè vèn/nỵ kh«ng thay ®ỉi, ®ỵc hëng dÞch vơ chuyªn m«n cao cđa C«ng ty cho thuª vµ gi¶i qut ®ỵc nh÷ng vÊn ®Ị c«ng nghƯ. §ång thêi, ngoµi nh÷ng kho¶n tiỊn chiÕt khÊu do ngêi cho thuª chun cho, ngêi thuª cßn ®ỵc hëng kho¶n tiỊn ho·n th do tiỊn th lµm gi¶m th lỵi tøc. Các yếu tố ảnh hưởng đến hoạt động CTTC : * Môi trường, chính sách, luật pháp : Như bất kỳ hoạt động kinh doanh nào khác, CTTC cũng chòu sự tác động của môi trường pháp lý và các chính sách của Nhà nước. Ở Việt Nam CTTC là mét hình thức rất mới nên môi trường pháp lý vẫn còn đang trong giai đoạn thử nghiệm và hoàn thiện. Đến nay mới chỉ chính thức có các văn bản pháp lý sau dùng cho hoạt động CTTC: Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 - Quy chế tạm thời và tổ chức và hoạt động của Công ty CTTC tại Việt Nam ban hành kèm theo nghò đònh số 64/ CP ngày 9/1/1995 của chính phủ. - Thông tư số 03/TT –NH5 ngày 9/2/1996 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam hướng dẫn thực hiện “ Quy chế tạm thời về tổ chức và hoạt động của Công ty CTTC tại Việt Nam: - Thông tư số 49/ 1999/TT/BTC ngày 6/5/1999 của Bộ tài chính về “ Hướng dẫn thực hiện luật thuế giá trò gia tăng đối với hoạt động cho thuê tài chính”. * Môi trường kinh tế : Vì là hoạt động tín dụng trung hạn và dài hạn với mục đích hỗ trợ vốn cho các doanh nghiệp đầu tư máy móc thiết bò cho sản xuất nên CTTC chòu tác động rất rõ ràng cuả môi trường kinh tế. Nếu nền kinh tế đang trong giai đoạn phát triển, nhu cầu đầu tư cho sản xuất lớn thì CTTC sẽ phát triển mạnh. Ngược lại, nếu nền kinh tế phát triển hoặc suy thoái thì nhu cầu đầu tư không lớn sẽ hạn chế sự phát triển của CTTC. * Lãi suất và chính sách tín dụng của Ngân hàng : CTTC là một kênh dẫn vốn mới so với hình thức cho vay cổ điển của Ngân hàng. Nếu lãi suất cho vay của ngân hàng thấp thì sẽ gây khó khăn cho hoạt động CTTC vì khách hàng sẽ chọn hình thức vay cổ điển. Ngược lại, lãi suất của ngận hàng cao sẽ làm CTTC có cơ hội phát triển. Bên cạnh đó, ưu thế của CTTC là việc không đòi hỏi thế chấp hay bảo Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 lãnh phức tạp như ngân hàng. Nhưng nếu ngân hàng đơn giản hóa các thủ tục và điều kiện cho vay vốn thì CTTC sẽ gặp khó khăn. Hơn nữa, việc điều chỉnh lãi xuất ngân hàng cũng gây rủi ro cho hoạt động CTTC bởi lẽ việc xác đònh giá tiền thuê ban đuầ là dựa trên cơ sở lãi suất. Nếu trong quá trình cho thuê mà ngân hàng điều chỉnh lãi suất trong khi công ty CTTC không thể điều chỉnh đựợc giá thuê thì Công ty CTTC sẽ là người chòu rủi ro do việc điều chỉnh lãi suất này. * Tỷ giá hối đoái : Ở các nước đang phát triển như Việt Nam, các máy móc thiết bò cho thuê thường là các thiết bò nhập của nước ngoài nhằm mục đích trang bò công nghệ mới phát triển sản xuất do trong nước chứ đủ trình độ sản xuất được. Do phải nhập máy móc thiết bò bằng ngoại tệ mà lại thu tiền thuê và hoạch toán bằng nội tệ nên khi có biến động về tủ giá hối đoái sẽ ảnh hưởng không nhỏ tới hoạt động CTTC. ( Đến nay ở Việt Nam vẫn quy đònh tiền thuê phải thu bằng đồng Việt Nam, gây khó khăn cho các công ty CTTC khi phải nhập máy móc thiết bò từ nước ngoài). * Yếu tố tâm lý : CTTC là một hình thức mới, rất phổ biến ở các nước phát triển nhưng lại rất mới ở các nước đang phát triển, nhất là ở Việt Nam. Để chấp nhận hành thức CTTC đòi hỏi phải có một trình độ nhận thức cao về kinh tế, một tâm lý fám tiếp nhận cái mới mà không phải ai cũng có ngay được. Người Việt Nam, cũng như những nước Châu Á khác, ảnh Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 hưởng bởi những quan niệm “ ăn chắc, mặc bền “ từ ngày trước để lại nên không dễ dàng chấp nhận thuê mướn như người Châu u. Tuy nhiên, cùng với sự phát triển kinh tế xã hội, chắc chắn trong tương lai CTTC sẽ được nhận thức đúng đắn hơn, rộng rãi hơn và se có điệu kiện phát triển mạnh hơn. Các yếu tố cơ bản cấu thành nghiệp vụ CTTC : * Tài sản cho thuê : Đây là điểm khác biệt lớn của CTTC so với các hình thức tài trợ khác. Nếu các hình thức tài trợ khác được thực hiện dưới hình thức tiền tệ thì tài trợ cho thuê được thực hiện dưới hình thức tài sản. Thông thường các tái sản này có giá trò lớn và là các máy móc thiết bò dùng trong quá trình hoạt động sản xuất kinh doanh. * Quan hệ và ràng buộc trách nhiệm của các bên tham gia vào hợp đồng cho thuê : Trong hoạt động CTTC thường có 3 bên: Người cho thuê, người đi thuê và nhà cung cấp. Trách nhiệm của bên đi thuê: Đàm phán mua thiết bò trực tiếp với nhà cung cấp, thông báo đầy đủ các thông tin về dự án đầu tư cho người cho thuê, tiếp nhận thiết bò, bảo dưỡng để duy trì tính năng sử dụng của thiết bò đến hết thời hạn thuê, thanh toán tiền thuê đònh kỳ cho người cho thuê. Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 [...]... Tiền thuê được trả tính là thu nhập và người cho thuê được quyền khấu hao tài sản Như vậy, bên cho thuê chòu sức ép thu hồi vốn nhanhvà do chủ ý của bên đi thuê nên thời hạn thuê nên thời hạn thuê thường ngắn hơn tuổi thọ kinh tế của thiết bò cho thuê Khi mãn hạn hợp đồng người thuê sẽ mua lại thiết bò với giá tượng trưng Nếu hạch toán theo quyền sở hữu kinh tế thì bên thuê là người khấu hao tài sản. .. của nhà cung cấp + Nơi lắp đặt, cất giữ, vận hành tài sản cho thuê + Giá mua tài sản thuê + Thời điểm giao hàng và thời hạn thuê, thời gian thuê bổ sung + Các quy đònh về đặt cọc và bảo lãnh + Quy đònh tiền thuê, tiền thuê bổ sung, lãi suất, giá trò còn lại của tài sản + Quy đònh về phương thức thanh toán + Quy đònh về quyền lựa chọn mua của người đi thuê + Vấn đề bảo hiểm và tổn thất + Bên cạnh đó... đồng là tránh rủi ro cho người cho thuê( nhà cung cấp tài chính )đồng thời đảm bảo quyền sở hữu tài sản của bên cho thuê cũng như đảm bảo bên đi thuê nhận được thiết bò đúng thời hạn và đúng quy cách Một hợp đồng CTTC sẽ có các nội dung cơ bản sau: + Các bên tham gia hợp đồng + Mô tả về tài sản cho thuê: Các đặc điểm nhận dạng, tính năng kỹ thuật, các chi tiết bộ phận + Tên, đòa chỉ của nhà cung cấp +... THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG CHO THUÊ TÀI s¶n TẠI VIỆT NAM HIỆN NAY Kể từ khi Việt Nam chuyển sang cơ chế thò trường thì nhu cÇu ®ỉi míi m¸y mãc, thiÕt bÞ vµ c«ng nghƯ cđa c¸c doanh nghiƯp ViƯt Nam rÊt cÊp b¸ch vµ cã dung lỵng rÊt to lín Trong khi ®ã c¸c ngn cung øng vèn ®Ĩ tho¶ m·n nhu cÇu nµy rÊt khã kh¨n, bëi tÝnh chÊt vµ ®iỊu kiƯn cđa c¸c h×nh thøc tµi trỵ nµy rÊt kh¾t khe nªn nhiỊu doanh nghiƯp ViƯt Nam. .. nhiệm của bên cho thuê: Đánh giá dự án tài trợ đảm bảo mức rủi ro ít nhất và khả năng sinh lợi, tư vấn cho bên đi thuê vào điều kiện chủ yếu của hợp đồng CTTC, trả tiền mua thiết bò cho nhà cung cấp, tiếp nhận , đăng ký thiết bò, chuyển giao thiết bò cho người đi thuê, kiểm tra giám sát đònh kỳ tình hình sử dụng thiết bò, làm các thủ tục thanh lý hợp đồng và chuyển giao quyền sở hữu tài sản cho bên đi thuê. .. mua Phương Đông ( Nhật Bản ) Các công ty thuê mua thuộc khối ASEAN 3 - Các loại hàng hóa có thể thuê mua tại Việt Nam : Do mức độ rủi ro trong kinh doanh nói chung và hoạt động tín dụng thuê mua nói riêng ở Việt Nam hiện nay còn rất cao Các hoạt động CTTC bước đầu có lẽ chỉ nên tập trung vào một số tài sản, thiết bò dễ di chuyển, có nhu cầu mang tính phổ biến ổn đònh hoặc dễ chuyển nhượng, mua bán... thuật ngữ • Thỏa thuận thuê • Vấn đề kiểm tra và giao nhận tài sản • Các chi phí phải trả cho bên cho thuê Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 • Cấn đề sử dụng khai thác và bảo dưỡng tài sản • Các quy đònh đảm bảo quyền sở hữu của bên cho thuê • Quy đònh về sửa đổi, bổ xung tài sản • Quy đònh về vấn... thuê khi hợp đồng kết thúc nếu bên đi thuê có nhu cầu Trách nhiệm của nhà cung cấp Tư vấn cho người đi thuê về thiết bò, ký và thực hiện hợp đồng cung cấp thiết bò với người cho thuê, cùng với bên cho thuê bàn giao thiết bò đúng thời hạn và đòa điểm quy đònh, thực hiện việc bảo hành và hợp đồng về bảo trì, bảo trì, bảo dưỡng, nâng cấp thiết bò * Các nội dung chính của hợp đồng CTTC : Hợp đồng CTTC là... dụng này còn quá ít so với lợi thế khi Việt Nam đưa CTTS hoạt động như bất kỳ một hoạt động kinh doanh nào CTTS sẽ giúp cho nền kinh tế Việt Nam phát triển hơn, mở rộng phạm vi sản xuất, tăng cao thu nhập và đóng góp một phần không nhỏ vào qúa trình hội nhập vào nền kinh tế thế giới IV- BiƯn ph¸p më réng vµ ph¸t triĨn CTTS ë ViƯt Nam : Trong t×nh h×nh hiƯn nay ë ViƯt Nam, nh÷ng ®iỊu kiƯn cÇn thiÕt ®Ĩ c¸c... giúp cho bên đi thuê tránh được hao mòn vô hình bằng việc dùng thời hạn thuê để chuyển tài sản sang cho bên cho thuê Điều này càng có ý nghóa khi khoa học công nghệ ngày nay phát triển với tốc độ rất nhanh đặc biệt trong lónh vực công nghệ thông tin, - Bên cạnh đó, người đi thuê còn có được nhiều thuận lơi khác như : Dễ dàng lónh hội được tư vấn về công nghệ, được sử dụng những công nghệ mới, hiện . thức huy động vốn đầu tư mới có hiệu quả. Đó chính là hoạt đông Cho Thuê Tài Chính. Đề tài “ Cho thuê tài sản và hoạt động cho thuê tài sản ở Việt Nam được. hạn thuê, cho nên thuê vận hành không phải là một giải pháp tài trợ cho hành động mua tài sản trong tơng lai. 2 - Thuê tài chính (thuê mua) : Cho thuê tài