ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM LÂM THỊ NGUYỆT Tên đề tài ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GCNQSD ĐẤT CỦA THỊ TRẤN TÀ LÙNG, HUYỆN PHỤC HÒA, TỈNH CAO BẰNG GIAI ĐOẠN 2011-2013 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Liên thông Chuyên ngành : Quản lý đất đai Khoa : Quản lý tài nguyên Khóa : 2012 - 2014 Thái Nguyên, 2014 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM LÂM THỊ NGUYỆT Tên đề tài ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GCNQSD ĐẤT CỦA THỊ TRẤN TÀ LÙNG, HUYỆN PHỤC HÒA, TỈNH CAO BẰNG GIAI ĐOẠN 2011-2013 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Liên thông Chuyên ngành : Quản lý đất đai Khoa : Quản lý tài nguyên Khóa : 2012 - 2014 Giảng viên hướng dẫn: ThS. Nguyễn Lê Duy Khoa Qu¶n lý tµi nguyªn – Tr−êng §¹i häc N«ng L©m Th¸i Nguyªn Thái Nguyên, 2014 LỜI CẢM ƠN Thực tập tốt nghiệp là một giai đoạn cần thiết và hết sức quan trọng của mỗi sinh viên, đó là thời gian để sinh viên tiếp cận với thực tế, nhằm củng cố và vận dụng những kiến thức mà mình đã học được trong nhà trường. Được sự nhất trí của ban giám hiệu nhà trường, ban chủ nhiệm khoa Tài Nguyên & Môi Trường, Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, em đã nghiên cứu đề tài: “Đánh giá công tác cấp GCNQSD đất của thị trấn Tà Lùng, huyện Phục Hòa, tỉnh Cao Bằng giai đoạn 2011-2013”. Sau một thời gian nghiên cứu và thực tập tốt nghiệp em đã hoàn thành được bản báo cáo. Vậy em xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành tới các thầy cô giao trong khoa Tài Nguyên & Môi Trường trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên đã giảng dạy và hướng dẫn em. Em xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới thầy giáo Th.S Nguyễn Lê Duy thầy đã trực tiếp hướng dẫn em cũng như sự chỉ đạo giúp đỡ nhiệt tình của cán bộ địa chính thị trấn Tà lùng, lãnh đạo UBND thị trấn Tà Lùng đã tạo điều kiện giúp đỡ em trong thời gian thực tập tốt nghiệp này. Do trình độ còn hạn chế và thời gian có hạn nên luận văn vẫn còn nhiều thiếu sót. Em rất mong được sự đóng góp ý kiến của các thầy cô để bài luận văn của em hoàn chỉnh và tốt hơn nữa. Em xin chân thành cảm ơn ! Thái Nguyên, ngày 10 tháng 05 năm 2014 Sinh viên Lâm Thị Nguyệt MỤC LỤC Trang Phần 1: ĐẶT VẤN ĐỀ 1 1.1. TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI 1 1.2. MỤC ĐÍCH, YÊU CẦU 2 1.3. MỤC TIÊU, Ý NGHĨA CỦA ĐỀ TÀI 2 Phần 2: TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 3 2.1. CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỀ TÀI 3 2.1.1. Công tác cấp GCNQSDĐ đối với quản lý nhà nước về đất đai 3 2.1.2. Công tác cấp GCNQSDĐ đối với người sử dụng đất 4 2.2. CƠ SỞ PHÁP LÝ CỦA CÔNG TÁC CẤP GCNQSDĐ 4 2.2.1. Những căn cứ pháp lý của việc cấp GCNQSDĐ 4 2.2.2. Sơ lược hồ sơ địa chính và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 6 2.2.3. Mục đích, yêu cầu, đối tượng, điều kiện, thẩm quyền, nhiệm vụ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 8 2.2.4. Nguyên tắc cấp GCNQSDĐ 13 2.2.5. Trình tự thủ tục cấp GCNQSDĐ cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng tại xã, thị trấn 14 2.2.6. Một số quy định chung về cấp GCNQSDĐ cho hộ gia đình cá nhân đang sử dụng đất 18 2.2. TỔNG QUAN TÌNH HÌNH CẤP GCNQSDĐ Ở THỊ TRẤN TÀ LÙNG, HUYỆN PHỤC HÒA, TỈNH CAO BẰNG GIAI ĐOẠN NĂM 2011 - 2013 20 2.2.1. Tình hình cấp GCNQSDĐ của cả nước 20 2.2.2. Tình hình cấp GCNQSDĐ của huyện Phục Hòa, tỉnh Cao Bằng 22 Phần 3: PHÁP ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG NGHIÊN CỨU 23 3.1. ĐỐI TƯỢNG VÀ PHẠM VI NGHIÊN CỨU 23 3.2. ĐỊA ĐIỂM VÀ THỜI GIAN TIẾN HÀNH 23 3.3. NỘI DUNG NGHIÊN CỨU 23 3.3.1. Sơ lược tình hình cơ bản của thị trấn Tà Lùng, huyện Phục Hòa, tỉnh Cao Bằng giai đoạn 2011 - 2013 23 3.3.2. Tình hình quản lý và sử dụng đất đai Thị trấn Tà Lùng, huyện Phục Hòa, tỉnh Cao Bằng giai đoạn 2011 - 2013 23 3.3.3. Đánh giá công tác cấp GCNQSDĐ tại Thị trấn Tà Lùng, huyện Phục Hòa, tỉnh Cao Bằng 23 3.4. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 23 3.4.1. Phương pháp thống kê, thu thập số liệu, tài liệu 23 3.4.2. Phương pháp phân tích và tổng hợp số liệu, tài liệu thu thập được 24 3.4.3. Phương pháp so sánh và đánh giá kết quả đạt được 24 Phần 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 25 4.1. SƠ LƯỢC TÌNH HÌNH CƠ BẢN CỦA THỊ TRẤN TÀ LÙNG, HUYỆN PHỤC HÒA, TỈNH CAO BẰNG GIAI ĐOẠN NĂM 2011 - 2013 25 4.1.1. Điều kiện tự nhiên 25 4.1.1.1. Vị trí địa lý 25 4.1.1.2. Khí hậu, thời tiết 25 4.1.1.3. Địa hình 26 4.1.1.4. Tài nguyên 26 4.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội 27 4.1.2.1. Thực trạng phát triển kinh tế 27 4.1.2.2. Thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng 29 4.1.2.3. Dân số và lao động 31 4.1.3. Nhận xét chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 31 4.2. TÌNH HÌNH QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG ĐẤT CỦA THỊ TRẤN TÀ LÙNG, HUYỆN PHỤC HÒA, TỈNH CAO BẰNG 34 4.2.1. Sơ lược công tác quản lý nhà nước về đất đai của thị trấn Tà Lùng, huyện Phục Hòa, tỉnh Cao Bằng giai đoạn 2011 - 2013 34 4.2.1.1. Tổ chức thực hiện các văn bản quy phạm pháp luật về đất đai 34 4.2.1.2. Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập bản đồ địa chính 34 4.2.1.3. Khảo sát, đo đạc, đánh giá, phân hạng đất; lập bản đồ địa chính 34 4.2.1.4. Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 35 4.2.1.5. Quản lý tài chính về đất đai 35 4.3. ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GCNQSD ĐẤT CỦA THỊ TRẤN TÀ LÙNG, HUYỆN PHỤC HÒA, TỈNH CAO BẰNG GIAI ĐOẠN 2011 - 2013 37 4.4. KẾT QUẢ CÔNG TÁC CẤP GCNQSD ĐẤT TẠI THỊ TRẤN TÀ LÙNG, HUYỆN PHỤC HÒA, TỈNH CAO BẰNG GIAI ĐOẠN 2011 - 2013 37 4.4.1. Kết quả cấp GCNQSD cho các loại đất của thị trấn Tà Lùng, huyện Phục Hòa, tỉnh Cao Bằng giai đoạn 2011 - 2013 38 4.4.2. Đánh giá công tác cấp GCNQSD đất thị trấn Tà lùng, huyện Phục Hòa, tỉnh Cao Bằng 41 4.4.3. Đánh giá công tác cấp GCNQSD đất chuyên dùng cho các tổ chức thị trấn Tà Lùng giai đoạn 2011 - 2013 43 4.5. ĐÁNH GIÁ NHỮNG MẶT THUẬN LỢI, KHÓ KHĂN VÀ GIẢI PHÁP TRONG CÔNG TÁC CẤP GCNQSD ĐẤT TẠI THỊ TRẤN TÀ LÙNG, HUYỆN PHỤC HÒA, TỈNH CAO BẰNG GIAI ĐOẠN NĂM 2011 - 2013 45 4.5.1. Thuận lợi 45 4.5.2. Khó khăn 45 4.5.3. Giải pháp khắc phục 46 Phần 5: KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 49 5.1. KẾT LUẬN 49 5.2. ĐỀ NGHỊ 49 TÀI LIỆU THAM KHẢO 51 DANH MỤC BẢNG Trang Bảng 4.1 Kết quả cấp giấy chứng nhận của huyện Phục Hòa năm 2012 22 Bảng 4.2. Tình hình dân số thị trấn Tà Lùng, Phục Hòa, Cao Bằng giai đoạn 2011 - 2013 31 Bảng 4.3: Hiện trạng sử dụng đất của Thị trấn Tà Lùng năm 2013 36 Bảng 4.4. Kết quả cấp GCNQSD đất sản xuất nông nghiệp tại thị trấn Tà Lùng giai đoạn 2011 - 2013 38 Bảng 4.5: Kết quả công tác cấp GCNQSD đất đối với đất lâm nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân thị trấn Tà Lùng giai đoạn 2011-2013 39 Bảng 4.6: Kết quả công tác cấp GCNQSD đất đối với đất ở và đất sản xuất kinh doanh cho hộ gia đình, cá nhân thị trấn Tà Lùng giai đoạn 2011 - 2013 40 Bảng 4.7. Kết quả cấp GCNQSD đất cho các hộ gia đình, cá nhân của thị trấn Tà Lùng giai đoạn 2011 - 2013 41 Bảng 4.8. Kết quả cấp GCNQSD đất thị trấn Tà Lùng theo từng năm giai đoạn 2011 - 2013 42 Bảng 4.9. Kết quả cấp GCNQSD đất cho các tổ chức của thị trấn Tà Lùng giai đoạn 2011 - 2013 44 DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT ĐKĐĐ : Đăng ký đất đai GCNQSD : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất UBND : Ủy ban nhân dân CP : Chính phủ NĐ : Nghị định NQ : Nghị quyết TW : Trung ương CT : Chỉ thị CV : Công văn ĐC : Địa chính TT : Thông tư TCĐC : Tổng cục địa chính BTNMT : Bộ tài nguyên và môi trường ĐKQSD : Đăng ký quyền sử dụng 1 Phần 1: ĐẶT VẤN ĐỀ 1.1. TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI Đất đai là sản phẩm tự nhiên, là nguồn tài nguyên vô cùng quý giá của mỗi quốc gia, nó bị giới hạn về diện tích, không gian, vị trí địa lý, là thành phần quan trọng hàng đầu của mỗi quốc gia, là tư liệu sản xuất đặc biệt không gì thay thế được đối với sản xuất nông - lâm nghiệp, là thành phần quan trọng hàng đầu của môi trường sống, lao động của con người. Trong những năm gần đây cùng với sự vận động mạnh mẽ của cơ chế thị trường có sự quản lý của nhà nước, thì việc quản lý và sử dụng đất luôn luôn là yêu cầu đặt ra với nền kinh tế quốc dân nói chung và người quản lý đất đai nói riêng. Yêu cầu của nhà nước về công tác quản lý đất đai đòi hỏi phải có các biện pháp đo đạc, đánh giá phân hạng đất đai, quy hoạch kế hoạch sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính. Vì vậy việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) là công việc hết sức khó khăn, phức tạp và tốn kém. Để GCNQSDĐ thành cơ sở pháp lý của việc sử dụng đất, nhà nước đã ban hành hàng loạt các văn bản như: Nghị định, Thông tư hướng dẫn lập hồ sơ địa chính và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Để thực hiện tốt công tác quản lý nhà nước về đất đai thì công việc cần thiết đầu tiên là phải hoàn thiện hồ sơ địa chính và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. GCNQSDĐ là chứng thư pháp lý xác nhận mối quan hệ hợp pháp giữa nhà nước với người sử dụng đất. Đây là yếu tố quan trọng góp phần vào việc nắm chắc quỹ đất đai của từng địa phương, giúp cho việc quy hoạch sử dụng đất hợp lý nâng cao hiệu quả sản xuất. Trên thực tế việc cấp GCNQSDĐ ở nước ta từng bước tạo cơ sở pháp lý, giúp người sử dụng đất thực hiện quyền và nghĩa vụ của mình, yên tâm đầu tư phát triển sản xuất phát huy tốt tiềm năng của đất và sử dụng đạt hiệu quả kinh tế cao nhất. Tuy nhiên trong quá trình tổ chức thực hiện công tác cấp GCNQSDĐ ở nước ta còn chậm và không đồng đều, ở những vùng khác nhau thì tiến độ 2 thực hiện cũng khác nhau. Một số địa phương cơ bản hoàn thành nhưng một số địa phương vẫn còn chậm và chưa đáp ứng kịp. Trên địa bàn tỉnh Cao Bằng nói chung, Thị trấn Tà Lùng nói riêng, vấn đề cấp GCNQSDĐ đã được thực hiện tốt, bên cạnh đó vẫn còn một số hạn chế, khó khăn. Do vậy cần phải tiếp tục nghiên cứu để làm rõ những khó khăn để cấp GCNQSDĐ đạt kết quả cao hơn. Xuất phát từ thực tế trên, dưới sự hướng dẫn trực tiếp của ThS. Nguyễn Lê Duy, em tiến hành nghiên cứu và thực hiện đề tài: “Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn Thị trấn Tà Lùng, huyện Phục Hòa, tỉnh Cao Bằng giai đoạn năm 2011 - 2013”. 1.2. MỤC ĐÍCH, YÊU CẦU - Nghiên cứu cơ sở lý luận và những căn cứ pháp lý của việc quản lý đất đai. - Đánh giá được kết quả của công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của thị trấn Tà Lùng giai đoạn năm 2011 - 2013. Trên cơ sở đó đưa ra điểm mạnh hay kém và đồng thời xác định được những mặt làm tốt, chưa tốt và những tồn tại trong công tác này. - Đề xuất biện pháp giải quyết những tồn tại và đề ra phương hướng khả thi để cấp GCNQSD đất cho những năm tới. 1.3. MỤC TIÊU, Ý NGHĨA CỦA ĐỀ TÀI Nắm vững cơ sở lý luận, những căn cứ pháp lý của công tác cấp GCNQSD đất. - Các số liệu điều tra, thu thập phản ánh trung thực khách quan Đưa ra những ý kiến đề xuất phải có tính khả thi phù hợp với thực trạng của địa phương và quy định của Nhà nước về quản lý đất đai. * Ý nghĩa của đề tài - Ý nghĩa trong học tập và nghiên cứu khoa học - Ý nghĩa trong thực tiễn sản xuất [...]... ca th trn T Lựng, huyn Phc Hũa, tnh Cao Bng giai on 2011 - 2013 - Tỡnh hỡnh s dng t ca th trn T Lựng, huyn Phc Hũa, tnh Cao Bng giai on 2011 - 2013 3.3.3 ỏnh giỏ cụng tỏc cp GCNQSD ti Th trn T Lựng, huyn Phc Hũa, tnh Cao Bng - ỏnh giỏ cụng tỏc cp GCNQSD nụng, lõm nghip ca th trn T Lựng - ỏnh giỏ cụng tỏc cp GCNQSD sn xut kinh doanh ca Th trn - ỏnh giỏ cụng tỏc cp GCNQSD chuyờn dựng cho cỏc t chc ca... cp (Phựng Vn Ngh, 2012)[8] 2.2.2 Tỡnh hỡnh cp GCNQSD ca huyn Phc Hũa, tnh Cao Bng Thc hin Ch th s 18/CT-UB ngy 27/4/2009 ca UBND tnh Cao Bng v vic y nhanh cụng tỏc cp GCNQSD t UBND huyn Phc Hũa ó tin hnh trin khai cụng tỏc cp GCNQSD t, giao ch tiờu n tng xó n ngy 31/1/2012 s h ó cp GCNQSD t l 5423 h vi tng s GCNQSD t ó cp l 13.653 giy vi 15.889 ha Kt qu cp GCNQSD t ca huyn Phc Hũa c th hin c th qua bng... CP GCNQSD TH TRN T LNG, HUYN PHC HềA, TNH CAO BNG GIAI ON NM 2011 - 2013 2.2.1 Tỡnh hỡnh cp GCNQSD ca c nc Lut t ai 2003 ra i v cỏc vn bn quy nh chi tit thi hnh Lut t ai cú nhng bc ci cỏch quan trng v thm quyn v th tc cp GCNQSD t Vic cp GCNQSD t c phõn phi gia UBND cp tnh v UBND cp huyn, gia UBND cp tnh vi c quan qun lý t ai cựng cp, th tc cp GCNQSD t cú nhng thay i mi c bn, gim phin h trong cp GCNQSD. .. tỏc cp GCNQSD giai on 2011 2013 3.2 A IM V THI GIAN TIN HNH - Thc tp ti UBND th trn T Lựng, huyn Phc Hũa, tnh Cao Bng - Thi gian thc tp: T 24/02/2013 - 09/05/2014 3.3 NI DUNG NGHIấN CU 3.3.1 S lc tỡnh hỡnh c bn ca th trn T Lựng, huyn Phc Hũa, tnh Cao Bng giai on 2011 - 2013 - iu kin t nhiờn - iu kin kinh t - xó hi 3.3.2 Tỡnh hỡnh qun lý v s dng t ai Th trn T Lựng, huyn Phc Hũa, tnh Cao Bng giai on... hỡnh hp tỏc xó, doanh nghip nh v cỏc c s sn xut t nhõn hot ng cú hiu qu * Ngnh thng mi - dch v Hiện trạng hệ thống các ngành tiểu thủ công nghiệp của thị trấn cha đợc phát triển, quy mô nhỏ chủ yếu là các ngành khai thác đá, đáp ứng nhu cầu của ngời dân Là một trung tâm của huyện đang phát triển, nhu cầu về các dịch vụ đòi hỏi ngày một lớn, các hình thức dịch vụ gồm: Các dịch vụ khoa học kỹ thuật Các dịch... c cp cho c s tụn giỏo v trao cho ngi cú trỏch nhim cao nht ca c s tụn giỏo ú 4 Trng hp ngi s dng t ó c cp GCNQSD, giy chng nhn quyn s hu nh v quyn s dng t ti ụ th thỡ khụng phi i GCNQSD ú sang GCNQSD theo quy nh ca Lut t ai 2003 khi chuyn quyn s dng t thỡ ngi nhn quyn s dng t ú c cp GCNQSD theo quy nh ti lut Lut t ai nm 2003 2.2.5 Trỡnh t th tc cp GCNQSD cho h gia ỡnh, cỏ nhõn s dng ti xó, th trn... tiờu nht nh khỏi quỏt kt qu cp GCNQSD trờn a bn th trn T Lựng, huyn Phc Hũa, tnh Cao Bng giai on 2011 - 2013 3.4.3 Phng phỏp so sỏnh v ỏnh giỏ kt qu t c Sau khi phõn tớch v tng hp s liu, tin hnh so sỏnh v tng hp ỏnh giỏ, vit bỏo cỏo v a ra nhng xut cho cụng tỏc cp GCNQSD 25 Phn 4: KT QU NGHIấN CU 4.1 S LC TèNH HèNH C BN CA TH TRN T LNG, HUYN PHC HềA, TNH CAO BNG GIAI ON NM 2011 - 2013 4.1.1 iu kin... quyt khiu ni, t cao cỏc vi phm trong vic qun lý v s dng t ai; 13 Qun lý cỏc dch v cụng v t ai 2.1.2 Cụng tỏc cp GCNQSD i vi ngi s dng t + GCNQSD l chng th phỏp lý xỏc nh quyn s dng t ai hp phỏp ca ngi s dng t + GCNQSD l iu kin ngi s dng t c bo h cỏc quyn v li ớch hp phỏp ca mỡnh trong quỏ trỡnh s dng t + GCNQSD l iu kin t ai c tham gia vo th trng bt ng sn 2.2 C S PHP Lí CA CễNG TC CP GCNQSD 2.2.1 Nhng... cp GCNQSD t Do vy, tin cp GCNQSD t c y nhanh hn Kt qu cp GCNQSD t: * Trc khi cú Lut t ai nm 2003 - Vic cp GCN c thc hin t nm 1990 theo quy nh ti Lut t ai nm 1988 v Quyt nh s 201/Q-KTK ngy 14/7/1989 ca Tng cc qun lý rung t (nay l B TN&MT) v vic cp GCNQSD t Trong nhng nm trc Lut t ai nm 1993, kt qu cp GCNQSD t t cha ỏng k, phn ln cỏc a phng mi trin khai thớ im hoc trc tip cp GCNQSD t tm thi cho h gia... thp s liu s cp v cp GCNQSD t trờn a bn th trn T Lựng t nm 2011 n nm 2013 v s liu th cp v iu kin t nhiờn, kinh t xó hi v cỏc cụng trỡnh khỏc liờn quan n cụng tỏc cp GCNQSD t ca Th trn 24 3.4.2 Phng phỏp phõn tớch v tng hp s liu, ti liu thu thp c - c s dng phõn tớch cỏc s liu s cp t ú tỡm ra cỏc yu t c trng tỏc ng n vic cp GCNQSD t trờn a bn th trn T Lựng, huyn Phc Hũa, tnh Cao Bng giai on 2011 - 2013 . TÁC CẤP GCNQSD ĐẤT TẠI THỊ TRẤN TÀ LÙNG, HUYỆN PHỤC HÒA, TỈNH CAO BẰNG GIAI ĐOẠN 2011 - 2013 37 4.4.1. Kết quả cấp GCNQSD cho các loại đất của thị trấn Tà Lùng, huyện Phục Hòa, tỉnh Cao Bằng. VÀ SỬ DỤNG ĐẤT CỦA THỊ TRẤN TÀ LÙNG, HUYỆN PHỤC HÒA, TỈNH CAO BẰNG 34 4.2.1. Sơ lược công tác quản lý nhà nước về đất đai của thị trấn Tà Lùng, huyện Phục Hòa, tỉnh Cao Bằng giai đoạn 2011. giai đoạn 2011 - 2013 38 4.4.2. Đánh giá công tác cấp GCNQSD đất thị trấn Tà lùng, huyện Phục Hòa, tỉnh Cao Bằng 41 4.4.3. Đánh giá công tác cấp GCNQSD đất chuyên dùng cho các tổ chức thị