LẬP DỰ TỐN XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH BẰNG EXCEL TS TS Nguyễn Quốc Hùng Khoa Xây dựng- Trường Đại học kỹ thuật công nghệ dựng- Trư TP.HCM PHƯƠNG PHÁP HỌC TẬP MƠN LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH: 1- Tài liệu học tập: Giáo trình lý thuyết + tài liệu hướng dẫn thực hành + File Định mức.XLS+ File Đơn giá ca máy.xls + Các văn quy định Nhà nước Dự toán 2- Thiết bị học tập : USB, Laptop (nếu có) 3- Phương pháp học tập -Mơn học gồm tín : Lý thuyết (1TC=15 tiết) + Thực hành (1TC = 30 tiết) Thực hành: - Lý thuyết nắm được: Biết bóc khối lượng thi cơng Dự tốn gì? Biết lập đơn giá VL,NC, XM Dùng để làm ? Biết phân tích VL,NC, XM Nội dung DT gồm gì? Biết tính dự tốn chi tiết Biết tổng hợp dự toán Các phương pháp lập dự toán 4- Đánh giá : - Điểm thành phần (30%) : dự lý thuyết + Test lý htuyết + Dự thực hành - Điểm học phần : Bài thi máy tính (70%)  DỰ TỐN CƠNG TRÌNH LÀ GÌ ?  Hồ sơ dự tính tổng số kinh phí, vật tư, nhân cơng, ca xe máy  ĐỂ  Để LÀM GÌ ? đầu tư hồn thành cơng việc, hạng mục cơng trình, cơng trình hay dự án xây dựng DỰ TỐN CẦN CHO AI ? TƯ VẤN THIẾT KẾ CHỦ ĐẦU TƯ NHÀ THẦU XÂY DỰNG CƠ QUAN KHÁC GIÁ THÀNH PHƯƠNG ÁN QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ XÁC ĐỊNH LỢI NHUẬN KiỂM TOÁN LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN TỔ CHỨC ĐẤU THẦU THAM GIA ĐẤU THẦU THANH TRA TƯ VẤN CHO CHỦ ĐẦU TƯ THEO DÕI DỰ ÁN THANH QUYẾT TOÁN THANH TỐN QUẢN LÝ TÀI CHÍNH •Khái qt, chưa xác •Có tác dụng định hướng Chủ đầu tư KHÁI TỐN •Trong giai đoạn ý tưởng đầu tư • Là hồ sơ dự tốn duyệt • Bổ sung thêm phần phát sinh, bớt phần không thực • Điều chỉnh, bổ sung biến động giá vật tư, thay đổi giá nhân công HỒ SƠ THANH TỐN •Mức độ xác cao •Do TVTK lập, theo văn quy định CÁC LOẠI HÌNH DỰ TỐN •Được cấp có thẩm quyền phê duyệt DỰ TỐN The image cannot be displayed Your computer may not hav e enough memo TỔNG DỰ TOÁN The image cannot TỔNG MỨCbe displayed Your computer may not ĐẦU TƯ hav e enough memo DỰ TỐN DỰ TỐN CHI TIẾT (Dự tốn thiết kế) DỰ TỐN TỔNG HỢP (Dự tốn đấu thầu) KHỐI LƯỢNG PHẢI THI CÔNG CÁC VĂN BẢN QUY ĐỊNH ĐỊNH MỨC DỰ TOÁN CỨ LiỆU LẬP DỰ TOÁN ĐƠN GIÁ VẬT LIỆU ĐƠN GIÁ CA MÁY ĐƠN GIÁ NHÂN CƠNG Các ác phương pháp lập dự toán THEO KHỐI LƯỢNG VÀ ĐƠN GIÁ (Xđ KL) THEO TỶ LỆ PHẦN TRĂM (Khơng xđ KL) THEO TẠM TÍNH (KL chưa xđ xác) KẾT HỢP CẢ PHƯƠNG PHÁP (Thường dùng) KẾT CẤU CỦA DỰ TOÁN         Thuyết minh(quy mô, ĐM, ĐG, VB chế độ) Bảng tiên lượng (KL phải thi công) Phân tích vật liệu, nhân cơng, xe máy Phân tích đơn giá(tiền VL,NC,Xm cho ĐVCV) Dự tóan chi tiết (Tổng chi phí VL,NC,XM cho CT) Tổng hợp dự tốn chi phí xây dựng Tổng hợp dự tóan (Tổng mức đầu tư) Tổng hợp vật liệu, nhân công, xe máy LỆNH LẤY TỔNG CÓ ĐIỀU KIỆN (Sumif) LẤ TỔ CÓ KIỆ ĐỊA CHỈ ƯƠNG ĐỐI, ĐỊA CHỈ TƯƠNG ĐỐI, ĐỊA CHỈ TUYỆT ĐỐI CHỈ TUYỆ ĐỐI -Bảng thống kê khối lượng công việc phải thực lư -Mã hiệu phải phù hợp với nội dung công việc Định mức -Đơn vị tính phải phù hợp với đơn vị Định mức đơn BẢNG TIÊN LƯNG HẠNG MỤC : CHẾ TẠO CỌC BTC ố T S M ã hiệu ĐM ạng mục công việc H AG 13 Gia công cốt thép cọc d < 10 Tấn 12, 620 AG 132 Gia công cốt thép cọc d < 18 Taán 1, 63 AG 13 Gia công cốt thép cọc d Tấn 29, 507 AI 12 Gia công lắp đặt thép Tấn 9, 670 AI 13 Gia công lắp đặt thép hình Tấn 0, 691 AG 312 Gia công lắp đặt ván khuôn cọc 10m 10, 157 AG 10 Be â tông cọc M30, đá 1x2, sụt 6- m3 317, 520 > 18 Đơn vị K hối lượng BẢNG PHÂN TÍCH VẬT TƯ NHÂN CƠNG, XE MÁY TƯ CÔNG, - Copy từ Bảng tiên lượng lư - Giá trị khối lượng link từ Bảng tiên lượng lư lư - Thêm cột : “Định mức” “KL yêu cầu” mức” cầu” -Copy định mức (VL, NC, XM),chèn Insert coped cells XM),chèn bằ ÛNG PHÂN ÍCH VL -NC -MÁY BA T HẠN G MỤC : CHẾ TẠO CỌC BTC Số T M ã hiệu ĐM AG.13111 K hối Hạng mục công việc Gia công cốt thép cọc d < 10 Đơn vị lượng Tấn Định mức K hối lượng 12,62 yêu cầu VËt liƯu ThÐp trßn d < 10 kg 1005 12.683,55 Dây thép kg 21,42 270,33 Que hàn kg Nhân công 3.5/7 công 14,25 179,84 - Máy thi công Máy hàn 23KW ca Máy cắt uốn KW ca 0,4 5,05 BẢNG TỔNG P VẬT LIỆU H HẠNG MỤC : CHẾ TẠO CỌC BTC NHÀ D2 HUYỆN CỦ CHI Dùng lệnh Sumif(…) đễ tổng hợp vật liệu Giá VL link từ bảng giá vật liệu tới cơng trình ố T S Tên vật tư Đơn vị K hối lượng Đơn giá ThÐp trßn d < 10 kg 12.307.6 7.540.00 Dây thép kg 708.0 9.048.00 Que hàn kg 329.3 8.095.24 ThÐp trßn d < 18 kg 1.668.3 7.520.00 ThÐp trßn d > 18 kg 30.165.8 7.440.00 ThÐp tÊm kg 10.482.4 18.100 Oxy chai 3.0 90.000 ất đèn kg 13.1 15.000 Thép tròn d > 14 kg 190.4 10 mài viên 0.5 25.000 11 Gỗ ván m3 0.8 3.200.000 12 Gỗ đà nẹp m3 0.02 3.200.000 13 Đinh kg 101.6 17.000 14 Xi maờng PC40 kg 126.979.4 1.300.0 15 Cát vàng m3 140.5 74.286.00 16 Đá dăm 1x2 m3 277.8 235.000.00 17 Nước lít 62.845.1 7.520.00 10.00 BẢNG TỔNG P NHÂN ÂNG H CO HẠN G MỤC : CHẾ TẠO CỌC BTC N HÀ D2 HUYỆN CỦ CHI Số T L oại nhân công Đơn vị K hối lượng Đơn giá Nh©n công 3.5/7 công 408 180 Nhân công 4.5/7 công 203 23 Nhân công 3.0/7 công 872 168 Đơn vị K hối lượng Đơn giá BẢNG TỔNG HƠ ÏP CA M ÁY HẠNG M ỤC : CHẾ TẠO CỌC BTC NHÀ D HUYỆN CỦ CHI ố T S ên máy thi công T Máy hàn 23KW ca 67 196 15 467 Máy cắt uốn KW ca 123 04 38 M¸y cuèn èng ca 126 , 05 182 CÇn cÈu 16 T ca 135 235 M¸y mµi 2.7kw ca 1 12 , 87 82 M¸y khoan 2.5kw ca 1 156 , 52 142 M¸y trén 250 l ca 30 16 25 54 Máy đầm dùi 1.5KW ca 57 18 21 941 BẢNG GIÁ VẬT LIỆU ĐẾN CHÂN CƠNG TRÌNH ậc hàng B - Xi măng Đơn vị ên vật T tư Địa điểm vận chuyển gốc Điểm đầu Điểm cuối c hua ận chuyển đường sông V G iá VAT ỷ T trọng Cự ly Cách tính Cước Đầ u bốc xếp hành T tiền Tấn TX V ónh long Công trình 872 ,720 45 2160 148 15 (+xkm)x,0 23,820 7,70 904 ,240 - Cát vàng m3 TX V ónh long Công trình ,3 40 45 (+xkm)x,40 2160 148 15 3,348 7,70 74 ,381 - Đá 1x m3 TX V ónh long Công trình ,3 13 45 (+xkm)x,5 2160 148 15 36,921 7,70 ,954 17 - Đá 4x m3 TX V ónh long Công trình ,571 128 45 (+xkm)x,5 2160 148 15 36,921 7,70 ,192 173 PC 30 BẢNG GIÁ NHÂN CÔNG Lương tối thiểu: 2.000.000 Phụ cấp lưu động 20% Phụ cấp không ổn định sx 10% Phụ cấp lương phụ Đồng 12% Chi phí khốn 4% ĐƠN GIÁ NGÀY CÔNG SốT T BẬC LƯƠNG HỆ SỐ LƯƠNG CÁC KHOẢN PHỤ CẤP LTT NGÀY ( 26 ngày ) LCB Lưu động 20%LTT Không ổn định SX Lương phụ 10%LCB 12%LCB CP khoán cho CN Tổng 4%LCB 3,0/7 2,16 76.923,08 166.153,85 15.384,62 16.615,38 19.938,46 6.646,15 224.738,46 3,5/7 2,36 76.923,08 181.153,85 15.384,62 18.115,38 21.738,46 7.246,15 243.638,46 4,0/7 2,55 76.923,08 196.153,85 15.384,62 19.615,38 23.538,46 7.846,15 262.538,46 4,5/7 2,78 76.923,08 213.846,15 15.384,62 21.384,62 25.661,54 8.553,85 284.830,77 5,0/7 3,01 76.923,08 231.538,46 15.384,62 23.153,85 27.784,62 9.261,54 307.123,08 5,5/7 3,29 76.923,08 252.692,31 15.384,62 25.269,23 30.323,08 10.107,69 333.776,92 6,0/7 3,56 76.923,08 273.846,15 15.384,62 27.384,62 32.861,54 10.953,85 360.430,77 6,5/7 3,88 76.923,08 298.461,54 15.384,62 29.846,15 35.815,38 11.938,46 391.446,15 7,0/7 4,2 76.923,08 323.076,92 15.384,62 32.307,69 38.769,23 12.923,08 422.461,54 BẢNG GIÁ CA MÁY CHI PHÍ NĂNG LƯỢNG - NHIÊN LIỆU KHẤU HAO C KH SỬA CHỮA C SC TIỀN LƯƠNG C TL KHÁC CK TỔNG CỘNG ĐƠN GIÁ CA MÁY (đ/ca) TỶ LỆ NL PHỤ NHIÊN LIỆU NĂNG LƯỢNG C NL ĐƠN GIÁ 17% 5,76% 5% 42,66 Diesel 14.450 1,05 365.952 130.519 647.259 94.536 113.298 1.351.564 0.50m3 260 17% 5,76% 5% 51,3 Diesel 14.450 1,05 430.214 153.438 778.349 94.536 133.193 1.589.730 0.65m3 260 17% 5,76% 5% 59,4 Diesel 14.450 1,05 485.989 173.331 901.247 191.708 150.461 1.902.735 0.80m3 260 17% 5,76% 5% 64,8 Diesel 14.450 1,05 534.588 190.664 983.178 191.708 165.507 2.065.645 1.00m3 260 17% 5,76% 5% 74,52 Diesel 14.450 1,05 601.212 214.426 1.130.655 223.014 186.134 2.355.441 TÊN NHIÊN LIỆU 260 CP KHÁC 0.40m3 SỬA CHỮA KHẤU HAO ĐỊNH MỨC TIÊU HAO NĂNG LƯỢNG LOẠI MÁY & TB SỐ TT SỐ CA / NĂ M ĐỊNH MỨC KHẤU HAO, SỬA CHỮA, CP KHÁC NĂM (% GIÁ TÍNH KHẤU HAO) Máy đào gầu, bánh xích - dung tích gầu: BẢNG PHÂN TÍCH ĐƠN GIÁ -Thay cột “KL yêu cầu” Bảng phân tích vật tư cột “Đơn giá” “Thành tiền” - Giá vật liệu, nhân công, xe máy link từ bảng giá lập SHĐM AG 13 TÊN HẠNG MỤC CÔNG VI ÄC E ĐVT ĐỊNH MỨ ĐỊNH M ỨCC Cung cấp gia công CT cọc D < = 10 THÀNH TI ỀN - - - - _ ật liệu A V ĐƠN GÍ ĐƠN G ÍA - 317 258 - Thép tròn ĐK 18 39 28 ,7 ÅN G ÄN G TO CO - BẢNG TỔNG HỢP CHI PHÍ XÂY DỰNG HẠNG MỤC : CHẾ TẠO CỌC BTCT K ý K hoản mục chi phí hiệu Cách tính hành tiền T VL + NC+ M+T .193 51 68 T TR ỰC TI ÁP PHÍ ỰC E VL Chi phí vật liệu Theo bảng DTCT 89 403 719 NC Chi phí nhân công heo bảng DTCT T 248 309 538 M Chi phí máy thi công heo bảng DTCT T 32 396 241 2%*(VL+NC+M) 23 402 190 T Trực tiếp phí khác C CHI Í CHUN G PH 6, 5% * T 260 578 TL THU NHẬP ỊU THUẾ TÍNH TRƯỚC CH ƯỚC %*(+) T C ,5%*(+) 69 90 947 G GIÁ TRỊ DỰ TOÁN XD TRƯỚC THUẾ ƯỚC VAT THUẾ GTGT 10% Gxdlt CHI Í XD LÁN TRÏI TẠM PH A % * Gxd DỰ TOÁN CHI Í XÂY DỰNG SAU Ế PH DỰNG THU T + C + TL .895 340 G 134 09 98 G*,1 14 750 G++Gxdlt VAT 489 850 83 * BẢNG TỔNG HỢP DỰ TỐN Số K hoản mục chi phí T G Cá ch tí nh Th ành ti ền Giá trị dự toán xây dựng trước thuế 147 123 740 - Đường giao thông Ba ûng tính 5423 16 721 - Co thoát nước a ûng tính B 70 23 426 Ba ûng tính 30 581 475 - Đường giao thông Ba ûng tính 05692 27 - Co thoát nước Ba ûng tính 298 48 ,% 062 93 674 534 D ự toán chi phí xây dựn g công trình hi phí QLDA C hi phí tư vấn đầu tư xây dựng C *G*.1 o ång ( +…+.) T 31 39 275 036 397 - h i phí khảo sát bước BVTC C Ba ûng tính 23 987 509 - h i phí KS bước dự án C Đã duyệt 034 3 - Ch i phí lập dự án Đã duyệt 470 347 3.4 - h i phí thiết kế C ,% 460 *G*.1 27 267 3.5 - h i phí lập hồ sơ mời thầu C 26 ,% *G*.1 12 06 064 3.6 - h i phí giám sát C 369 ,% *G*.1 107 460 54 - Ch i phí thẩm tra TK CS dự aùn ,% 023 *G*.1 1 063 180 - Ch i phí thẩm tra dự toán ,% 126 *G*.1 715 504 3.9 - h i phí thẩm tra TK KT- tổng dự toán C ,% 129 *G*.1 587 851 hi phí khaùc C To ång ( 4.1+…+4.) 29 483 683 - Ch i phí bảo hiểm công trình 40 ,% *G*.1 18 14 457 - Ch i phí thẩm tra phê duyệt toaùn ,% 10 *G*.1 971 016 - Ch i phí kiểm toán ,% 145 *G*.1 568 01 4.4 - h i phí rà phá bom mìn( tạm tính) C tạm tính Ch i phí dự phòng ÅN G M Ứ C ĐÀU Ư ÂN G TR ÌNH TO A T CO 10,% : *( 1+2+…+4) ( + 2+ …+) 498 05 09 546 478 09 BẢNG NỘI SUY HỆ SỐ CHI PHÍ TƯ VẤN Hạng mục chi phí Theo Q Đ 15/201/Q Đ-BXD Z 10 Y1 Y2 TL 0, 124 , 104 0, 1432 - hi phí thẩm tra tổng dự toán, dự toaùn C 0, 12 , 102 0, 142 - hi phí lập hồ sơ mời thầu C 0, 26 , 29 0, 3015 - hi phí giám sát C 2, 369 ,1 2, 629 - Chi phí QLDA 2, 062 , 964 2, 1560 - Chi phí lập dự án 0, 56 , 41 0, 7038 - hi phí thiết kế C 1, 46 , 42 1, 498 - Chi phí thẩm tra TKCS dự án 0, 025 , 023 0, 0234 - Chi phí thẩm tra dự toán 0, 126 , 106 0, 1452 - Chi phí thẩm tra TKKT- tổng dự toán 0, 129 , 109 0, 1482 - Chi phí thẩm tra TKKT - Chi phí kiểm tra chất lượng vật liệu - hi phí bảo hiểm công trình C 0, - Chi phí thẩm tra phê duyệt toán 0, 12 , 09 0, 1096 - Chi phí kiểm toán 0, 15 , 135 0, 148 = 4, 124 PHẦN LÝ THUYẾT KẾT THÚC TẠI ĐÂY CHÚC CÁC BẠN THỰC HÀNH TRÊN MÁY THÀNH THẠO ... định chi phí xây dựng dự tốn xây dựng cơng trình vào Thơng tư Hướng dẫn lập quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình số 05/2007/TTBXD ngày 25/7/2007 Bộ Xây dựng Thông tư số 07/2007/TT-BXD ngày... quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình Thơng tư sơ 05/2007/TT-BXD ngày 25/07/2007 Bộ Xây dựng hướng dẫn lập quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình Thơng tư 18/2008/TT-BXD hướng dẫn bổ sung... hav e enough memo DỰ TOÁN DỰ TOÁN CHI TIẾT (Dự tốn thiết kế) DỰ TỐN TỔNG HỢP (Dự tốn đấu thầu) KHỐI LƯỢNG PHẢI THI CƠNG CÁC VĂN BẢN QUY ĐỊNH ĐỊNH MỨC DỰ TOÁN CỨ LiỆU LẬP DỰ TOÁN ĐƠN GIÁ VẬT LIỆU