MỤC LỤC DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT DANH MỤC HÌNH ẢNH DANH MỤC BẢNG MỞ ĐẦU 1 1. Tính cấp thiết của đề tài. 1 2. Mục tiêu của đề tài. 3 3. Nhiệm vụ nghiên cứu: 3 4. Phạm vi nghiên cứu. 4 5. Phương pháp nghiên cứu. 4 6. Cấu trúc luận văn 5 CHƯƠNG 1 6 TỔNG QUAN VỀ VẤN ĐỀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỂN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT . 6 1.1. Đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất 6 1.1.1. Đăng ký quyền sử dụng đất 6 1.1.2. Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. 7 1.2 Tổng quan về đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở nước ta qua các thời kỳ 11 1.2.1. Thời kỳ trước năm 1945 11 1.2.2. Thời kỳ Mỹ Nguỵ tạm chiếm miền Nam (1954 - 1975) 12 1.2.3. Thời kỳ Việt Nam Dân Chủ Cộng Hoà và Cộng Hoà Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam 13 1.3. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất 20 1.3.1. Khái niệm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 20 1.3.2. Sự cần thiết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 22 1.3.3. Vai trò và ý nghĩa của việc cấp GCN quyền sử dụng đất 24 1.3.3.1. Vai trò 24 1.3.3.2. Ý nghĩa của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 25 1.3.3.3. Chức năng nhiệm vụ của công tác cấp giấy chứng nhận 25 1.3.4. Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận 25 1.3.5. Vai trò của các cấp chính quyền đối với công tác đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa chính và cấp Giấy chứng nhận 26 1.4. Khái quát công tác cấp Giấy chứng nhận ở Việt Nam 28 1.4.1. Khái quát công tác cấp Giấy chứng nhận của cả nước 28 1.4.2. Khái quát công tác cấp Giấy chứng nhận trên địa bàn thành phố Hà Nội 31 1.4.3. Thuận lợi và khó khăn trong việc triển khai công tác cấp Giấy chứng nhận 34 1.4.3.1. Thuận lợi 34 1.4.3.2. Khó khăn 35 1.5. Thu hồi đất và nhu cầu nhà tái định cư trong quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa 36 1.5.1. Khái niệm về tái định cư 36 1.5.2. Nhu cầu nhà tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng trong quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa 37 CHƯƠNG 2 40 NGHIÊN CỨU THỰC TRẠNG CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT ĐỐI VỚI KHU TÁI ĐỊNH CƯ TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN CẦU GIẤY, THÀNH PHỐ HÀ NỘI 40 2.1. Khái quát chung về địa bàn nghiên cứu 40 2.1.1. Đặc điểm điều kiện tự nhiên 40 2.1.2. Đặc điểm kinh tế - xã hội 42 2.2. Hiện trạng sử dụng đất và tình hình cấp Giấy chứng nhận trên địa bàn quận Cầu Giấy 45 2.2.1. Hiện trạng sử dụng đất quận Cầu Giấy 45 2.2.2. Tình hình cấp Giấy chứng nhận trên địa bàn quận Cầu Giấy 47 2.2.3. Các khu tái định cư trên địa bàn quận Cầu Giấy. 48 2.3. Thực trạng công tác cấp Giấy chứng nhận đối với khu tái định cư giải phóng mặt bằng trên địa bàn quận Cầu Giấy. 52 2.3.1. Hồ sơ và trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà tái định cư là hộ gia đình, cá nhân 52 2.3.2. Quy trình cấp Giấy chứng nhận cho các hộ dân thuộc diện tái định cư giải phóng mặt bẳng trên địa bàn Thành phố Hà Nội 54 2.3.3. Hồ sơ đăng ký cấp Giấy chứng nhận đối với các hộ dân tái định cư nằm trên các Quận, Huyện khác nhau thuộc thành phố Hà Nội 57 2.3.4. Kết quả công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất đối với khu tái định cư trên địa bàn quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội 62 2.3.4.1. Kết quả công tác cấp Giấy chứng nhận đối với khu tái định cư 62 2.3.4.2. Kết quả điều tra thực trạng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khu tái định cư thuộc quận Cầu Giấy 66 2.3.4.3. Phân loại các trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận 72 2.4. Đánh giá chung quá trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với khu tái định cư thuộc quận Cầu Giấy 73 2.4.1. Thuận lợi 73 2.4.2. Tồn tại và khó khăn 74 CHƯƠNG 3 78 ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP ĐỐI VỚI CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT ĐỐI VỚI KHU TÁI ĐỊNH CƯ TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN CẦU GIẤY, THÀNH PHỐ HÀ NỘI 78 3.1. Những vấn đề bất cập trong công tác cấp Giấy chứng nhận tại quận Cầu Giấy 78 3.2. Đề xuất giải pháp góp phần hỗ trợ đẩy nhanh tiến độ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với khu tái định cư. 79 3.2.1. Giải pháp về chính sách pháp luật 79 3.2.2. Hiện đại hóa và hoàn thiện hệ thống hồ sơ địa chính 80 3.2.3. Nâng cao chất lượng tổ chức cán bộ 80 3.2.4 Giải pháp riêng cho nhà tái định cư 81 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 82 TÀI LIỆU THAM KHẢO 84 DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT BĐS Bất động sản BQLDA Ban quản lý dự án CMT Chứng minh thư nhân dân DN Doanh nghiệp GCN Giấy chứng nhận GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất GKS Giấy khai sinh HKTT Hộ khẩu thường trú QĐ Quyết định QSDĐ Quyền sử dụng đất UBND Ủy ban nhân dân VBTT Văn bản thỏa thuận XNTTHN Xác nhận tình trạng hôn nhân LDĐ Luật đất đai DANH MỤC HÌNH ẢNH Hình 2.1. Sơ đồ địa giới hành chính quận Cầu Giấy 41 Hình 2.2. Biểu đồ thể hiện cơ cấu loại đất trên địa bàn quận Cầu Giấy - thành phố Hà Nội 46 Hình 2.3. Sở đồ vị trí các khu tái định cư trên địa bàn quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội 51 Hình 2. 4. Quy trình đăng ký lần đầu và cấp giấy chứng nhận cho các hộ dân thuộc diện tái định cư 56 Hình 2.5. Biểu đồ so sánh kết quả cấp giấy chứng nhận QSDĐ đối với khu tái định cư giai đoạn 2006 - 2013 63 Hình 2.6. Biểu đồ so sánh thực trạng cấp giấy chứng nhận QSĐ giữa các khu tái định cư thông qua phiếu điều tra 71 DANH MỤC BẢNG Bảng 1. 1. Kết quả cấp GCN các loại đất trên cả nước tính đến 30/9/2008 29 Bảng 1. 2. Kết quả cấp GCN các loại đất trên cả nước tính đến 30/9/2014 30 Bảng 2. 1. Cơ cấu quỹ đất quận Cầu Giấy năm 2010 45 Bảng 2. 2. Biến động quỹ đất năm 2010 so với 2014 47 Bảng 2. 3. Số lượng hồ sơ kê khai, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ gia đình,tổ chức DN từ năm 2008 - 2010 tại quận Cầu Giấy 48 Bảng 2. 4. So sánh hồ sơ đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các hộ dân tái định cư nằm trên các Quận, Huyện khác nhau thuộc thành phố Hà Nội 60 Bảng 2. 5. Kết quả công tác cấp Giấy chứng nhận QSDĐ đối với khu tái định cư giai đoạn 2006 - 2013 63 Bảng 2. 6. Thống kê kết quả phiếu điều tra tại sáu khu tái định cư trên địa bàn quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội 70 1 MỞ ĐẦU 1. Tính cấp thiết của đề tài. Đất đai là nguồn tài nguyên thiên nhiên vô cùng quý giá, là điều kiện tồn tại và phát triển của con người và các sinh vật khác ở trên trái đất. Đối với đời sống, đất đai là nơi trên đó con người xây dựng nhà cửa và tiến hành các hoạt động văn hóa, là nơi phân bố các khu dân cư… Sử dụng đất đai có ý nghĩa quyết định tới sự thành bại về kinh tế và ổn định chính trị, phát triển xã hội cả trước mắt và lâu dài. Tuy nhiên, đây là nguồn tài nguyên có hạn, việc quản lý và sử dụng nguồn tài nguyên này vào việc phát triển kinh tế - xã hội của đất nước một cách khoa học, tiết kiệm và đạt hiệu quả cao là vô cùng quan trọng và có ý nghĩa to lớn. Trong quá trình phát triển đất nước theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa, việc thu hồi đất để phục vụ cho lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế - xã hội là một quá trình tất yếu, tác động lớn đến người bị thu hồi đất. Trong khi quỹ đất hiện có dành cho các hạng mục trên không thể đáp ứng được nhu cầu của sự phát triển, vì vậy, việc chuyển đất đang sử dụng vào các mục đích như đất nông nghiệp, đất ở, đất chưa sử dụng… sang mục đích sử dụng đất chuyên dùng là điều không thể tránh khỏi. Nhu cầu chuyển đổi đất đai đang tạo nên một áp lực ngày càng tăng, trong 10 năm qua, từ 2001-2010 đã có 725 nghìn ha đất nông nghiệp chuyển sang các mục đích phi nông nghiệp như xây dựng đường giao thông, thủy lợi, khu đô thị, khu công nghiệp ; dự báo trong 10 năm tới (2011- 2020), diện tích đất chuyển từ nông nghiệp sang phi nông nghiệp sẽ là 907 nghìn ha. Chính vì vậy tái định cư là một vấn đề lớn của quốc gia, đặc biệt là các nước đang phát triển trong những trường hợp điển hình như làm đường, phát triển đô thị. Tái định cư là việc Nhà nước bố trí đất ở, nhà ở tại nơi mới cho những người bị Nhà nước thu hồi đất ở mà họ không còn chỗ ở nào khác. Việc thu hồi đất ở thông qua một quyết định hành chính là một quá trình không tự nguyện, có tính cưỡng chế và đòi hỏi có sự “hy sinh” của người sử dụng đất, do đó, không chỉ đơn thuần là sự đền bù về mặt vật chất (có đất ở, nhà ở) mà còn phải đảm bảo lợi ích 2 của người bị thu hồi đất, họ phải có được chỗ ở ổn định, điều kiện sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ [11]. Hiện nay, nhu cầu nhà tái định cư trên địa bàn thành phố Hà Nôi tăng mạnh trong đó nhu cầu nhiều nhất là quận Hoàng Mai, cần 1.500 căn hộ cho các Dự án Công viên Yên Sở, đường vành đai 2,5, đường Lĩnh Nam - Tam Trinh, đường Minh Khai - Yên Duyên - Vĩnh Tuy, Dự án thoát nước, tiếp đến là quận Đống Đa cần 1.200 căn hộ cho Dự án đường vành đai I (Ô Chợ Dừa – Hoàng Cầu), Dự án hồ Linh Quang, đường vành đai II (Ngã Tư Sở - Ngã Tư Vọng), Dự án xây dựng đường Trần Phú - Kim Mã cần 170 căn hộ tái định cư và nhiều dự án khác trên địa bàn thành phố Hà Nội. Trong thời gian gần đây, vấn đề thực hiện cơ chế Nhà nước thu hồi đất của người đang sử dụng đất để giao đất cho các nhà đầu tư vẫn đang gây nhiều bức xúc trong thực tế triển khai, nhất là những bức xúc của người bị thu hồi đất trong việc thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Vì vậy, công tác cấp Giấy chứng nhận cho các hộ dân để họ sớm ổn định tại nơi ở mới cần được quan tâm hơn nữa. Tuy nhiên trong thực tế, trong nhiều trường hợp, công tác cấp Giấy chứng nhận quyển sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với khu tái định cư của cả nước nói chung và của quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội nói riêng vẫn còn gặp rất nhiều khó khăn, bất cập. Mặc dù là một quận nội thành và đang trong quá trình đô thị hoá mạnh mẽ, các quan hệ đất đai ngày càng trở nên phức tạp và đa dạng nhưng việc cập nhật thông tin về đất đai trên địa bàn quận Cầu Giấy vẫn chưa được thực hiện một cách đầy đủ, thường xuyên mà nguyên nhân chủ yếu là do dữ liệu hồ sơ chưa được liên kết với nhau nên dẫn đến nhiều vướng mắc trong quá trình cấp Giấy chứng nhận, mặt khác các quy định về thủ tục hành chính khi tiến hành cấp Giấy chứng nhận còn quá cồng kềnh, phải qua nhiều cấp, sự phân cấp không thích hợp với yêu cầu thực tế, thủ tục thực hiện liên quan đến nhiều cơ quan mà trong đó quy định về trách nhiệm của các cấp các ngành còn thiếu cụ thể, đôi chỗ còn chồng chéo gây mất thời gian khi thực hiện. Trong khi đó, Nhà nước chưa có biện pháp tháo gỡ những vướng mắc đang tồn tại 3 một cách đúng đắn và cần thiết. Để có các giải pháp nâng cao hiệu quả cấp Giấy chứng nhận ổn định cuộc sống cho các hộ dân tái định cư trên địa bàn quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội tôi tiến hành nghiên cứu đề tài: “Nghiên cứu thực trạng và đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả công tác cấp Giấy chứng nhận quyển sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với khu tái định cư trên địa bàn quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội”. 2. Mục tiêu của đề tài. - Đánh giá thực trạng công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với các khu tái định cư trên địa bàn quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội. - Đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác cấp Giấy chứng nhận sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với các khu tái định cư trên địa bàn quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội. 3. Nhiệm vụ nghiên cứu: - Nghiên cứu cơ sở khoa học, cơ sở pháp lý của công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất với trình tự và quy phạm của công tác quản lý Nhà nước về đất đai. - Điều tra, thu thập số liệu, tài liệu về thực trạng công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với khu tái định cư trên địa bàn quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội. - Phân tích tình hình quản lí và hiện trạng sử dụng đất quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội. - Phân tích, đánh giá thực trạng công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với khu tái định cư trên địa bàn quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội. - Đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội. [...]... sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với khu tái định cư trên địa bàn quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội Chương 3: Đề xuất một số giải pháp đối với công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với khu tái định cư trên địa bàn quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội Kết luận và kiến nghị 5 CHƯƠNG 1 TỔNG QUAN VỀ VẤN ĐỀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN... nhận thừa kế bởi các hình thức hợp pháp khác Nhà nước ta công nhận ba hình thức sở hữu nhà ở trên và thực hiện quyền bảo hộ hợp pháp về nhà ở cho mọi đối tượng sở hữu Nhà nước công nhận quyền sở hữu nhà ở bằng việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho chủ sở hữu Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở là chứng thư có tính pháp lý cao nhất biểu hiện cho quyền sở hữu hợp pháp của chủ sở hữu về nhà ở. .. QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỂN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT 1.1 Đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất 1.1.1 Đăng ký quyền sử dụng đất Đăng ký quyền sử dụng đất là quá trình ghi vào hồ sơ địa chính về quyền sử dụng đất đối với một thửa đất xác định và cấp GCN đối với thửa đất đó, nhằm chính thức xác lập quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất Đăng ký đất. .. của UBND TP Hà Nội: Về việc ban hành Quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, đăng ký biến động về sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cỏ nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cỏ nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam trên địa bàn thành phố Hà Nội [26]... Mai Dịch, quận Cầu Giấy; khu 127 Nguyễn Phong Sắc, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy; khu 4F Trung Yên, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy - Giới hạn nội dung nghiên cứu: Luận văn tập trung nghiên cứu thực trạng và đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội (... trên địa bàn thành phố Hà Nội [27] 19 - Quyết định số 24/2014/QĐ-UBND ngày 20/6/2014 của UBND Thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định các nội dung thuộc thẩm quyền của UBND Thành phố được luật đất đai 2013 và các nghị định của Chính phủ giao về đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; đăng ký biến động về sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn. .. công nhận và bảo vệ quyền sở hữu nhà ở của các cá nhân và các chủ sở hữu khác" Tại Việt Nam có ba hình thức sở hữu nhà ở sau: + Nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, bao gồm: Nhà ở được tạo lập bằng vốn ngân sách Nhà nước hoặc có nguồn gốc từ vốn ngân sách của Nhà nước Nhà ở có nguồn gốc sở hữu khác được chuyển thành sở hữu Nhà nước theo quy định của pháp luật Nhà ở được tạo lập bằng nguồn vốn ngân sách Nhà nước... nhà ở có quyền sử dụng trực tiếp, có quyền cho thuê nhà ở của mình, có quyền dùng nhà ở của mình để thế chấp, bảo lãnh, uỷ quyền cho người khác quản lý nhà ở, chuyển quyền sở hữu nhà ở cho người khác theo luật định - Về nghĩa vụ: Chủ sở hữu nhà ở phải đăng ký nhà ở tại UBND cấp có thẩm quyền Chủ sở hữu nhà ở phải nộp thuế về nhà theo luật định Chủ sở hữu phải bảo quản và sửa chữa nhà ở Khi cải tạo hay... nhà ở và là căn cư pháp lý gắn kết chủ sở hữu nhà ở và Nhà nước 8 Do tầm quan trọng đặc biệt của nhà ở đối với đời sống kinh tế xã hội cho nên Nhà nước ta phải thực hiện quản lý chặt chẽ về nhà ở Nhà nước đóng vai trò là cơ quan quản lý tối ao về nhà ở Chủ sở hữu nhà ở có quyền lợi đồng thời phải thực hiện nghĩa vụ về nhà ở theo quy định của Nhà nước, cụ thể là: - Về quyền lợi: Chủ sở hữu nhà ở có quyền. .. bảo quyền có nhà ở của công dân, bảo vệ quyền sở hữu nhà ở, động viên và khuyến khích các tổ chức, mọi cá nhân duy trì và phát triển quỹ nhà ở Pháp lệnh nhà ở ngày 26/3/1991 (văn bản pháp luật có tính pháp lý cao nhất về nhà ở) cũng đã quy định: "Công dân thực hiện quyền có nhà ở bằng việc tạo lập hợp pháp nhà ở cho mình hoặc thuê nhà ở của chủ sở hữu khác theo quy định của pháp luật Nhà nước công nhận . tài: Nghiên cứu thực trạng và đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả công tác cấp Giấy chứng nhận quyển sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với khu tái định cư. VẤN ĐỀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỂN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT . 6 1.1. Đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất 6 . liệu về thực trạng công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với khu tái định cư trên địa bàn quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.