MỤC LỤC LỜI NÓI ĐẦU CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ NGÀNH 1.1 Chuyên ngành sản phẩm ngành: 1.1.1 Chuyên ngành thủy lợi thủy điện: 1.1.2 Chun ngành cảng, cơng trình biển: 1.1.3 Chuyên ngành cầu đường: 1.1.4 Chuyên ngành dân dụng chuyên nghiệp: 1.1.5 Chuyên ngành xây dựng nông nghiệp: 1.1.6 Chun ngành cấp nước thị: 1.1.7 Chuyên ngành môi trường: 1.2 Đặc thù ngành: CHƯƠNG 2: CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN NGÀNH XÂY DỰNG 2.1 Nhân tố trị: 2.2 Nhân tố xã hội: 2.3 Nhân tố kinh tế: 2.4 Nhân tố công nghệ: CHƯƠNG 3: CƠ HỘI, THÁCH THỨC VÀ TRIỂN VỌNG CỦA NGÀNH XÂY DỰNG TRONG GIAI ĐOẠN HIỆN NAY CHƯƠNG 4: PHÂN TÍCH CƠNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ KINH DOANH ĐỊA ỐC HỊA BÌNH (HBC) 13 4.1 Giới thiệu công ty xây dựng kinh doanh địa ốc hịa bình: 13 4.2 Phân tích SWOT: 13 4.3 Phân tích hệ số tài chính: 14 CHƯƠNG 5: PHÂN TÍCH KỸ THUẬT 19 CHƯƠNG 6: KẾT LUẬN 21 TÀI LIỆU THAM KHẢO 22 Phân tích ngành Xây dựng Việt Nam Nhóm LỜI NĨI ĐẦU Ngày đời sống kinh tế ngày phát triển sống sinh hoạt người ngày coi trọng Việc thưởng thức sống không dừng lại việc đủ mà nhu cầu người nâng lên tầm cao đầy đủ tính thẩm mĩ, thứ phải đẹp, phải sang trọng Trong xây dựng, việc tạo dựng nhà cửa nói riêng cơng trình cao cấp nói chung, ngồi việc đầy đủ chức cịn phải đẹp, phải có phong cách phù hợp với thời đại đáp ứng nhu càu khách hàng Nhà không đơn giản việc che mưa che nắng mà cịn thể tơi người người sở hữu Ví người muốn xây ngơi nhà cho gia đình ngồi việc thuê một người thiết kế giỏi người tìm cơng ty xây dựng tầm cỡ khả xây dựng để đảm bảo cho nhà họ họ mong muốn Chính mà vai trò ngành xây dựng ngày trở lên quan trọng Nhu cầu xây dựng ngày lớn mà ngành xây dựng ngành có tính thời đại; năm, tháng lại có cơng trình nhu cầu người cập nhật liên tục theo phát triển Khi quy mô yêu cầu thị trường thay đổi, nhà đầu tư ln hướng tới việc tìm kiếm, lựa chọn cấu đầu tư danh mục theo ngành nghề trọng điểm, doanh nghiệp đầu ngành, có lịch sử phát triển ổn định có sức cạnh tranh cao Ngành xây dựng ln có phát triển nhanh ổn định, thu hút nhiều quan tâm chiến lược dài hạn nhà đầu tư Để nắm bắt q trình triển vọng phát triển ngành xây dựng, cần có tìm hiểu kỹ lưỡng cho lựa chọn Bài tiểu luận xin đưa nhận định tổng quát thực trạng ngành xây dựng dựng triển vọng phát triển ngành, công ty ngành số hội đầu tư, gồm ý chính: GVHD: Trần Tuấn Vinh Trang2 Phân tích ngành Xây dựng Việt Nam Nhóm CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ NGÀNH 1.1 Chuyên ngành sản phẩm ngành: 1.1.1 Chuyên ngành thủy lợi thủy điện: Xây dựng cơng trình dùng sức nước phục vụ sản xuất nông - ngư nghiệp mục đích khác Sản phẩm xây dựng thủy lợi hồ chứa nước, kênh dẫn nước, trạm bơm tưới tiêu nước, đập chắn nước, nhà máy thủy lợi điện cung cấp điện 1.1.2 Chun ngành cảng, cơng trình biển: Xây dựng cảng sơng, cảng biển, cơng trình ven sông, ven biển, tàu thuyền, phục vụ giao thông đường thủy 1.1.3 Chuyên ngành cầu đường: Xây dựng cầu, đường, hầm xuyên núi, hầm sông, núi, làm nhà máy cho mục đích khác, đường sắt, sân bay, cầu đường thành phố 1.1.4 Chuyên ngành dân dụng chuyên nghiệp: Là lĩnh vực xây dựng phổ biến đa dạng Ngành xây dựng dân dụng lại có chuyên xây dựng nhà ở, chuyên xây dựng nhà công cộng Mỗi loại nhà có u cầu cơng nghệ khác nên phải có chun mơn đào tạo riêng Cơng trình nhà máy nhiệt điện khác với nhà máy hóa chất, nhà máy lọc dầu khác với nhà máy xi măng Do công nghệ khác nên muốn thành thục tay nghề cần đào tạo dể có kiến thức kỹ nghề nghiệp riêng 1.1.5 Chuyên ngành xây dựng nông nghiệp: Do đặc điểm sản xuất nơng nghiệp từ q trình sản xuất đến cất giữ, bảo quản, chế biến sản phẩm nên xây dựng nông nghiệp đa dạng: trại chăn nuôi, sở chế biến 1.1.6 Chun ngành cấp nước thị: Xây dựng hệ thống cấp nước đô thị, khu dân cư hệ thống thoát xử lý nước dùng, bảo đảm môi trường nước 1.1.7 Chuyên ngành môi trường: Xây dựng điều kiện bảo đảm môi trường sinh hoạt sản xuất đô thị khu dân cư, sản phẩm xanh cho đô thị ngăn tiếng ồn, ngăn bụi, tạo môi trường vi khí hậu, thơng gió, phân xưởng sản xuất, vận chuyển thu gom rác, xử lý rác thải sinh hoạt sản xuất 1.2 Đặc thù ngành: Lao động xây dựng lao động có nghề nghiệp làm theo định mức nhân cơng, tổ chức theo khoa học Sản phẩm xây dựng nhóm nghề có mục đích sử dụng khác địi hỏi phải hình thành kiến thức kỹ chuyên ngành GVHD: Trần Tuấn Vinh Trang3 Phân tích ngành Xây dựng Việt Nam Nhóm Công cụ sản xuất: công cụ phụ trợ, cơng cụ chính, cơng cụ chun chở Cơng cụ lại đa dạng từ công cụ cầm tay thô sơ đại đến máy móc đồ sộ, cần cẩu có sức nâng đến hàng nghìn tấn, cao hàng chục mét, công nghệ xây dựng phát triển theo hướng giới hóa để nâng cao chất lượng cơng trình hiệu kinh tế Sản phẩm xây dựng phương tiện cho hoạt động lao động sản xuất dịch vụ khác: nhà máy để sản xuất công nghiệp, cầu, đường phương tiện ngành giao thông, đê đập phương tiện ngành thủy lợi… Nhiều sản phẩm xây dựng cịn mục đích phúc lợi: nhà ở, cơng trình cơng cộng Đặc điểm sản phẩm xây dựng: chiếm diện rộng làm cho việc bảo vệ,gìn giữ q trình xây dựng gặp khó khăn, vật liệu thi công phải chuyển từ nơi khác đến địa điểm xây dựng Thời gian hoàn thành sản phẩm thường kéo dài, nhiều năm nên chịu tác động thời tiết, khí hậu làm tăng khó khăn Thời gian kéo dài chịu thay đổi tổ chức, người, nhiều thay đổi trình tạo sản phẩm xây dựng làm cho cơng trình chắp vá, thiếu đồng Ngồi sản phẩm xây dựng cịn nhiều người, có nghề nghiệp khác tham gia nên có tính phức hợp Đóng góp ngành xây dựng phận lớn thu nhập quốc dân, quỹ tích lũy với vốn đầu tư nước So với ngành sản xuất khác, ngành xây dựng có đặc điểm kinh tế - kỹ thuật riêng biệt, thể rõ nét sản phẩm xây dựng trình tạo sản phẩm ngành Điều chi phối đến cơng tác kế tốn chi phí sản xuất tính giá thành sản phẩm doanh nghiệp xây dựng Sản phẩm xây dựng cơng trình xây dựng, vật kiến trúc có quy mơ lớn, kết cấu phức tạp mang tính đơn chiếc, thời gian sản xuất sản phẩm xây lắp lâu dài Do đó, việc tổ chức quản lý hạch toán sản phẩm xây dựng phải lập dự tốn (dự tốn thiết kế, dự tốn thi cơng) Q trình sản xuất xây dựng phải so sánh với dự toán, lấy dự toán làm thước đo, đồng thời để giảm bớt rủi ro phải mua bảo hiểm cho công trình xây dựng Sản phẩm xây dựng tiêu thụ theo giá dự toán giá thỏa thuận với chủ đầu tư (giá đấu thầu), tính chất hàng hóa sản phẩm xây dựng khơng thể rõ Sản phẩm xây dựng cố định nơi sản xuất điều kiện sản xuất (phương tiện giới, thiết bị thi công, người lao động ) phải di chuyển theo địa điểm đặt sản phẩm Đặc điểm làm cho cơng tác quản lý sử dụng, hạch tốn tài sản, vật tư phức tạp ảnh hưởng điều kiện thiên nhiên, thời tiết dễ mát hư hỏng Sản phẩm xây dựng từ khởi cơng hồn thành cơng trình bàn giao đưa vào sử dụng thường kéo dài Nó phụ thuộc vào quy mơ, tính phức tạp kỹ thuật cơng trình Q trình thi cơng chia thành nhiều giai đoạn, giai đoạn lại chia thành nhiều công việc khác nhau, công việc thường diễn trời chịu tác động lớn nhân tố môi trường nắng, mưa, lũ lụt Đặc điểm GVHD: Trần Tuấn Vinh Trang4 Phân tích ngành Xây dựng Việt Nam Nhóm địi hỏi việc tổ chức quản lý, giám sát chặt chẽ cho bảo đảm chất lượng cơng trình thiết kế, dự toán Những đặc điểm ảnh hưởng lớn đến kế tốn chi phí sản xuất tính giá thành sản phẩm doanh nghiệp xây dựng Công tác kế toán vừa phải đáp ứng yêu cầu chung chức năng, nhiệm vụ kế toán doanh nghiệp sản xuất vừa phải đảm bảo phù hợp với đặc thù loại hình doanh nghiệp xây dựng GVHD: Trần Tuấn Vinh Trang5 Phân tích ngành Xây dựng Việt Nam Nhóm CHƯƠNG 2: CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN NGÀNH XÂY DỰNG 2.1 Nhân tố trị: Chế độ sách xây dựng năm gần nhiều biến động, quy định hướng dẫn thi hành Luật Xây dựng “Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình”! Luật Xây dựng ban hành ngày 26/11/2003 ngày 07/02/2005 Chính phủ ban hành Nghị định 16/2005/NĐ-CP “Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình”, Nghị định hướng dẫn thi hành Luật xây dựng lập, thực dự án đầu tư xây dựng cơng trình; hợp đồng hoạt động xây dựng; điều kiện lực tổ chức, cá nhân lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình, khảo sát, thiết kế, thi cơng xây dựng giám sát xây dựng cơng trình Nghị định 16/2005 thi hành năm tháng 22 ngày lại ban hành Nghị định 112/2006/NĐ-CP sửa đổi, bổ xung số điều Nghị định 16/2005! Và ngày, năm sau, ngày 12/2/2009 Nghị định 12/2009/NĐ-CP ( Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Xây dựng lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng cơng trình; thực dự án đầu tư xây dựng cơng trình; điều kiện lực tổ chức, cá nhân hoạt động xây dựng) lại thay Nghị định 16/2005 112/2006 Như chưa đầy năm, công tác “Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình” có tới Nghị định Chính phủ! “Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình” lĩnh vực qủan lý tổng thể nhiều lĩnh vực khác, bên cạnh cịn có lĩnh vực quản lý cụ thể Một thay đổi chủ trương, sách kéo theo thay đổi nhiều mặt quản lý kinh tế Ngành Xây dựng cần sớm nhấn mạnh luật lệ, sách để mặt xây dựng ổn định sách cụ thể, cần nhanh chóng có kế hoạch rà sốt lại chế độ sách tổng thể chế độ sách cụ thể liên quan đến “Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình” Hiện ngày nhiều hợp đồng xây dựng liên kết với nước ngoài, hợp tác để địi hỏi cơng nghệ hợp tác để phát triển Vì cần có sách văn hướng dẫn cụ thể để vấn đề đầu tư xây dựng cởi mở thơng thống nhằm thu hút nhiều nhà đầu tư chiến lược phát triển lâu dài cho ngành xây dựng 2.2 Nhân tố xã hội: Nguồn nhân lực ngành xây dựng vấn đề thiếu lao động ngành, tình trạng “thừa thầy thiếu thợ” xảy Thuận lợi nguồn nhân lực cho ngành xây dựng ngành đánh giá hấp dẫn, sử dụng thu hút nhiều nhân lực từ trình độ phổ thơng đến kỹ sư, thạc sĩ… Bên cạnh thuận lợi, nguồn nhân lực xây dựng có nhiều khó khăn: Một là, đa số lực lượng lao động ngành xây dựng đến từ nông thôn, nên nhiều lao động chưa qua đào tạo bản, chí chưa qua đào tạo, sức khỏe không đồng đều, ý thức chấp hành kỷ luật công nghệ chưa cao, thiếu chu đáo cẩn thận, dễ GVHD: Trần Tuấn Vinh Trang6 Phân tích ngành Xây dựng Việt Nam Nhóm dàng với kết đạt dễ bị sa ngã vào tiêu cực, tệ nạn xã hội vốn đồng hành với nhiều công trường Hai là, chế độ tiền lương chưa hợp lý Tuy tiền lương áp dụng chế thị trường so sánh thu nhập bình quân hàng tháng lao động khu vực nhà nước công nhân xây dựng với ngành nghề khai thác mỏ điện tiền lương cơng nhân xây dựng 2/3 1/2, nên chưa có sức hút mạnh người lao động, cán kỹ thuật giỏi, cơng nhân có tay nghề cao Ba là, công tác đào tạo nguồn nhân lực ban đầu đào tạo liên tục không theo kịp yêu cầu thị trường tiến khoa học kỹ thuật xây dựng Các hoạt động đào tạo dạy nghề chưa phối hợp gắn bó mật thiết với doanh nghiệp, doanh nghiệp tư nhân vừa nhỏ, chưa hội nhập nhiều với quốc tế, chưa liên kết sở thành mạng lưới đào tạo dạy nghề xây dựng có gắn với thị trường xây dựng Ngồi ra, điều kiện làm việc, sinh hoạt trở ngại lao động làm theo cơng trình Như nhà dựng tạm với tơn Môi trường ẩm thấp với suốt ngày làm trời nắng nên dễ dàng sinh bệnh tật Do đó, để bền vững với nghề địi hỏi người phải có sức khỏe thật tốt, kiên trì với khó Làm việc điều kiện mưa nắng, vất vả, nặng nhọc, người lao động muốn gắn bó với nghề xây dựng, cho dù mức thu nhập không thấp so với nhiều ngành nghề khác Theo chủ thầu xây dựng bình quân thu nhập người làm nghề xây dựng từ 70-100.000 đ/ngày, thợ có tay nghề cao trả 150.000 đ/ngày Thế nay, nhiều công ty xây dựng thiếu nhân lực doanh nghiệp thực trả lương cao Nhu cầu nhà ngày cao kèm theo phát triển xã hội, đòi hỏi nhiều cơng trình đồ sộ với kết cấu vững ngày hoàn thiện Ngành xây dựng cần phải tìm tịi mới, áp dụng khoa học cơng nghệ, sáng chế khoa học để chất lượng công trình ngày phát triển hồn hảo 2.3 Nhân tố kinh tế: Các nguyên vật liệu, tư liệu sản xuất ngành vật liệu xây dựng chủ yếu sản phẩm chịu ảnh hưởng lớn vấn đề giá so với thị trường giới Chỉ biến động nhỏ diễn thị trường giới nhiều ảnh hưởng tới giá nguyên vật liệu thị trường Việt Nam Ngành xây dựng bị ảnh hưởng biến động tỉ giá lạm phát Vì cần có bảo đảm giá Chính Phủ để giúp ngành xây dựng khơng có biến động bất ngờ Bên cạnh khủng hoảng tài tồn cầu vừa diễn ảnh hưởng tới kinh tế nước ta nói chung ngành xây dựng nói riêng Cuộc suy thối kinh tế tồn cầu có ảnh hưởng lớn đến kinh tế nước, có Việt Nam Do tính chất nghiêm trọng phức tạp khủng khoảng tài suy thối kinh tế nên tác động đến nhiều ngành nhiều lĩnh vực, có ngành xây dựng Vì cần phân tích đánh giá cách đầy đủ tác động kiến nghị giải pháp để hạn chế thiệt hại đến mức thấp chống suy giảm kinh tế trì phát triển kinh tế GVHD: Trần Tuấn Vinh Trang7 Phân tích ngành Xây dựng Việt Nam Nhóm Cần có giải pháp giữ vững bổ sung vốn đầu tư từ vốn nhà nước cho lĩnh vực chủ yếu hạ tầng sở nhà ở, cơng trình có hiệu cao Đặc biệt điều kiện hạ tầng sở kinh tế nước ta yếu cần tập trung xây dựng để đảm bảo đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế đất nước Trong cần rà sốt, kiên đầu tư tập trung, dứt điểm chống dàn trải, kiên đình hỗn dự án cơng trình chưa cấp bách, hiệu đầu tư 2.4 Nhân tố công nghệ: Việt Nam ta thời kì cơng nghiệp hóa – đại hóa, vấn đề phát triển áp dụng thành tựu khoa học kĩ thuật mang đến thành cơng định Có khoa học cơng nghệ bắt kịp với tốc độ tăng trưởng giới kinh tế nói chung xây dựng nói riêng Trong xu hội nhập nay, hoạt động thông tin phục vụ cho công tác tư vấn, chuyển giao công nghệ cần thiết cho doanh nghiệp, giúp doanh nghiệp giảm thiểu chi phí rủi ro hoạt động giao dịch mua - bán công nghệ Nhằm hỗ trợ thiết thực doanh nghiệp trình mua - bán chuyển giao công nghệ, trang bị công nghệ, thiết bị đại hố sản xuất, cung cấp thơng tin thiết bị công nghệ, cung cấp thông tin thiết bị công nghệ mà doanh nghiệp cần tìm mua, thơng tin cho phép doanh nghiệp so sánh, đối chiếu tính tốn dự án thực tế giá thị trường, từ giúp cho doanh nghiệp định phù hợp việc đầu tư đổi công nghệ trang thiết bị Đáp ứng theo yêu cầu cụ thể: trang thiết bị đơn lẻ, dây chuyền sản xuất đồng bộ, nước nước ngoài, tư vấn chuyển giao công nghệ.- Tư vấn, xây dựng dự án đầu tư công nghệ thiết bị, đàm phán, soạn thảo, kiểm tra hợp đồng mua bán, chuyển nhượng quyền Sở hữu cơng nghiệp hợp đồng góp vốn liên doanh quyền sở hữu công nghiệp Trong ngành xây dựng, cần đánh giá công nghệ, lựa chọn công nghệ phương thức chuyển giao công nghệ thích hợp, định giá trị cơng nghệ, xác định phương thức, điều kiện tốn, phí chuyển giao cơng nghệ, đàm phán, soạn thảo hợp đồng chuyển giao công nghệ Ngồi cần có hoạt động giám sát q trình chuyển giao công nghệ, hỗ trợ công tác nghiên cứu, chuyển giao công nghệ, cung cấp thông tin công nghệ hỗ trợ công tác nghiên cứu chế tạo, hỗ trợ đơn vị tham gia giới thiệu tuyên truyền sản phẩm đơn vị thông qua kênh hội chợ triển lãm, hội nghị, chợ mạng.Các doanh nghiệp xây dựng cần có giúp đỡ tư vấn đại diện pháp lý việc đăng ký xác lập quyền đối tượng Sở hữu trí tuệ Việt Nam nước ngồi, bao gồm: sáng chế giải pháp hữu ích, kiểu dáng cơng nghiệp, nhãn hiệu hàng hố nhãn hiệu dịch vụ GVHD: Trần Tuấn Vinh Trang8 Phân tích ngành Xây dựng Việt Nam Nhóm CHƯƠNG 3: CƠ HỘI, THÁCH THỨC VÀ TRIỂN VỌNG CỦA NGÀNH XÂY DỰNG TRONG GIAI ĐOẠN HIỆN NAY Ngành xây dựng đạt tốc độ tăng trưởng tốt Vốn đầu tư toàn xã hội thực chín tháng năm 2012 theo giá hành ước tính đạt 708,6 nghìn tỷ đồng, tăng 8,6% so với kỳ năm trước 35,8% GDP, bao gồm: Vốn khu vực Nhà nước 263,6 nghìn tỷ đồng, chiếm 37,2% tổng vốn tăng 10,4% so với kỳ năm trước; khu vực ngồi Nhà nước 275 nghìn tỷ đồng, chiếm 38,8% tăng 11,8%; khu vực có vốn đầu tư trực tiếp nước ngồi 170 nghìn tỷ đồng, chiếm 24% tăng 1,6% Vốn đầu tư toàn xã hội thực theo giá hành tháng năm 2012 Nghìn tỷ đồng Cơ cấu (%) So với kỳ năm trước (%) 708,6 100 108,6 Khu vực Nhà nước 263,6 Khu vực Nhà nước 275,0 Khu vực có vốn đầu tư trực tiếp nước ngồi 170,0 37,2 38,8 110,4 111,8 24,0 101,6 TỔNG SỐ Trong vốn đầu tư thực khu vực Nhà nước, vốn từ ngân sách Nhà nước chín tháng ước tính đạt 142,2 nghìn tỷ đồng, 68,5% kế hoạch năm tăng 7,6% so với kỳ năm 2011, gồm có: Vốn trung ương quản lý đạt 36,1 nghìn tỷ đồng, 70,9% kế hoạch năm tăng 6,7% so với kỳ năm trước, vốn đầu tư thực Bộ Giao thông Vận tải 5485 tỷ đồng, 73,5% tăng 11,6%; Bộ Nông nghiệp Phát triển Nông thôn 3286 tỷ đồng, 68% tăng 6,4%; Bộ Xây dựng 1220 tỷ đồng, 67% tăng 8,2%; Bộ Y tế 802 tỷ đồng, 72,1% tăng 7,5%; Bộ Giáo dục Đào tạo 678 tỷ đồng, 72,9% tăng 5,7%; Bộ Văn hóa, Thể thao Du lịch 466 tỷ đồng, 73,6% tăng 5,6%; Bộ Công Thương 322 tỷ đồng, 71,5% tăng 8,2% Vốn địa phương quản lý đạt 106,1 nghìn tỷ đồng, 67,7% kế hoạch năm tăng 7,9% so với kỳ năm 2011 Vốn đầu tư thực từ nguồn ngân sách Nhà nước số tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sau: Hà Nội đạt 13797 tỷ đồng, 57,9% kế hoạch năm tăng 10,1% so với kỳ năm 2011; thành phố Hồ Chí Minh 10881 tỷ đồng, 67,7% tăng 9,9%; Đà Nẵng 6664 tỷ đồng, 96,7% tăng 26,5%; Quảng Ninh 2899 tỷ đồng, 69,8% giảm 3,6%; Thanh Hóa 2825 tỷ đồng, 75,3% tăng 6,4%; Bình Dương 2113 tỷ đồng, 57,2% tăng 1,8%; Bà Rịa-Vũng Tàu 2099 tỷ đồng, 55,5% tăng 19,2% GVHD: Trần Tuấn Vinh Trang9 Phân tích ngành Xây dựng Việt Nam Nhóm Thu hút đầu tư trực tiếp nước từ đầu năm đến thời điểm 20/9/2012 đạt 9526,4 triệu USD, 72,1% kỳ năm trước, bao gồm: Vốn đăng ký 775 dự án cấp phép đạt 6108,4 triệu USD, 82,6% số dự án 61% số vốn kỳ năm 2011; vốn đăng ký bổ sung 314 lượt dự án cấp phép từ năm trước 3418 triệu USD Vốn đầu tư trực tiếp nước ngồi thực chín tháng năm 2012 ước tính đạt 8,1 tỷ USD, giảm 1,2% so với kỳ năm 2011 Vốn đầu tư trực tiếp nước ngồi chín tháng năm tập trung chủ yếu vào ngành công nghiệp chế biến, chế tạo với 6243,9 triệu USD, chiếm 65,5% tổng vốn đăng ký; ngành kinh doanh bất động sản đạt 1806 triệu USD, chiếm 19%; ngành lại đạt 1476,5 triệu USD, chiếm 15,5% Trong chín tháng, nước có 47 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có dự án đầu tư trực tiếp nước ngồi cấp phép mới, Bình Dương có số vốn đăng ký lớn với 1480,5 triệu USD, chiếm 24,2% tổng vốn đăng ký cấp mới; tiếp đến Hải Phòng 1042 triệu USD, chiếm 17,1%; Đồng Nai 610,6 triệu USD, chiếm 10%; Hà Nội 570,9 triệu USD, chiếm 9,3%; thành phố Hồ Chí Minh 415,2 triệu USD, chiếm 6,8%; Quảng Ninh 390,4 triệu USD, chiếm 6,4%; Ninh Bình 187,1 triệu USD, chiếm 3,1%; Khánh Hịa 180,3 triệu USD, chiếm 3% Trong số 47 quốc gia vùng lãnh thổ có dự án đầu tư cấp phép vào Việt Nam chín tháng, Nhật Bản tiếp tục nhà đầu tư lớn với 3722,9 triệu USD, chiếm 60,9% tổng vốn đăng ký cấp mới; tiếp đến Hàn Quốc 432,4 triệu USD, chiếm 7,1%; Đặc khu Hành Hồng Cơng (TQ) 431,8 triệu USD, chiếm 7,1%; Xin-ga-po 429,1 triệu USD, chiếm 7%; Síp 375,6 triệu USD, chiếm 6,1%; CHND Trung Hoa 141,6 triệu USD, chiếm 2,3%; Đài Loan 97,3 triệu USD, chiếm 1,6% Ngành xây dựng Năm 2011 Năm 2012 Năm 2013 Năm 2014 Tăng trưởng(%) 17,8 13,8 12,9 10,5 Lao động(triệu người) 50 51 52,5 53,7 Nguồn: BMI Thuận lợi nguồn nhân lực cho ngành xây dựng ngành đánh giá hấp dẫn, sử dụng thu hút nhiều nhân lực từ trình độ phổ thơng đến kỹ sư, thạc sĩ… Ngoài thị trường vật liệu xây dựng dự báo có xu ổn định giá Hai mặt hàng chủ lực thị trường ximăng thép có nguồn cung dồi nhu cầu mức thấp Theo tính tốn Hiệp hội Thép Việt Nam, ước tổng sản lượng thép xây dựng sản xuất chín tháng đầu năm đạt 3.351.573 tấn, tổng mức thép tiêu thụ đạt mức 3.242.150 Tương tự với thép, mặt hàng ximăng chịu tình trạng sức cầu bị hạn chế Trong chín tháng, tổng sản lượng sản xuất ximăng toàn ngành đạt khoảng 34,11 triệu tấn, sản lượng tiêu thụ đạt khoảng 34,034 triệu GVHD: Trần Tuấn Vinh Trang10 Phân tích ngành Xây dựng Việt Nam Nhóm Hai mặt hàng dự báo tiếp tục ổn định giá tháng cuối năm Tuy ngành đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức Trở ngại từ sách: Nhiều sách nghị định đời gây khó khăn cho ngành BĐS, xem ngành tạo cầu cho ngành xây dựng Trong đó, phải kể đến nghị định 69, 71 thông tư 13, 19 Với việc áp giá đền bù, trả tiền sử dụng đất theo giá thị trường nâng hệ số rủi ro cho vay BĐS lên 250%, nhiều chủ đầu tư thiếu vốn phải tạm ngưng giãn tiến độ thi công dự án phần gây đình trệ lĩnh vực xây dựng Thời điểm phủ chủ trương giảm tỷ trọng nợ cho vay ngành phi sản xuất có ngành BĐS xuống 22% năm 2011 16% cuối năm 2011 ảnh hưởng đến tiến độ thi cơng dự án Khó khăn xuất phát từ kinh tế, đóng băng thi trường BĐS thời gian qua, để giải vấn đề Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng có buổi tiếp xúc với doanh nghiệp bất động sản để bàn nhiều giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp đó, đáng ý, Bộ trưởng Bộ Xây dựng, Trịnh Đình Dũng đạo việc xem xét chuyển đổi dự án nhà kinh doanh, thương mại sang nhà xã hội.Chủ trương Bộ Xây dựng nhanh chóng nhận quan tâm kỳ vọng nhiều doanh nghiệp bất động sản người dân Nhiều chuyên gia lĩnh vực hi vọng chủ trương vừa cứu thị trường bất động sản lại vừa giải nhu cầu nhà cho người thu nhập thấp Như đề cập trên, đa số lực lượng lao động ngành xây dựng đến từ nông thôn, nên nhiều lao động chưa qua đào tạo bản, chí chưa qua đào tạo, ý thức chấp hành kỷ luật công nghệ chưa cao Đây vấn đề quan trọng cần trọng thời gian tới Do đó, ngày 02/11, Bộ Xây dựng có Quyết định 1018/QĐ-BXD việc thành lập Ban Chỉ đạo thực Quy hoạch phát triển nhân lực ngành Xây dựng giai đoạn 2011-2020 Ban Chỉ đạo có nhiệm vụ đạo việc tổ chức triển khai thực Quy hoạch phát triển nhân lực ngành Xây dựng giai đoạn 2011 - 2020, theo nội dung cụ thể quy định Quyết định số 838/QĐBXD ngày 13/9/2012 Bộ trưởng Bộ Xây dựng Ngoài ra, điều kiện làm việc, sinh hoạt trở ngại lao động làm theo cơng trình Do đó, thực Chương trình Quốc gia ATVSLĐ giai đoạn 2011-2015, ngày 2.11, Bộ Xây dựng (XD) CĐXD VN tổ chức Hội thảo “Bàn biện pháp, phương án cải thiện điều kiện lao động DN ngành XD” Theo hội thảo, tổng số vụ tai nạn LĐ nghiêm trọng, chết người đơn vị trực thuộc, năm qua (2009-2011) xảy 43 vụ tai nạn LĐ chết người, làm chết 47 người (bình quân 15 người chết/năm); số người mắc nghề nghiệp khám phát năm từ 10-12 người…Bởi vậy, hội thảo tập trung thảo luận vấn đề: Làm để cải thiện nơi làm việc cho CNLĐ công trường xây dựng thi công nhà cao tầng; phương án, giải pháp cấp cứu, ứng cứu xảy cố, tai nạn LĐ; giải pháp cải thiện thi công xây lắp cầu đường bộ, đường hầm, khai thác đá… GVHD: Trần Tuấn Vinh Trang11 Phân tích ngành Xây dựng Việt Nam Nhóm Hội thảo đề xuất số kiến nghị với quan quản lý nhà nước, chủ đầu tư, tư vấn, nhà thầu thi cơng.Hy vọng với sách thời gian tới đội ngũ xây dựng cải thiện trình độ lẫn điều kiện làm việc Triển vọng ngành cịn lớn Tăng trưởng từ q trình thị hóa: Theo thống kê Bộ XD, diện tích nhà bình qn 16,7m2/người, khu vực thị 19,2m2/người Dự báo diện tích nhà bình qn khu vực thị năm 2015 khoảng 26m2sàn/người, năm 2020 khoảng 29m2 sàn/người Như vậy, 784 triệu m2 sàn nhà cần phải xây dựng, trung bình năm ~80 triệu m2 sàn Nhu cầu xây dựng sở hạ tầng cao: Hiện Bộ giao thông vận tải lên kế hoạch triển khai mạng lưới giao thông đường với nhiều tuyến đường Thực trạng sở hạ tầng Việt Nam yếu thiếu, nhu cầu nâng cấp triển khai mạng lưới hạ tầng thiết thực Đây hỗ trợ tích cực cho ngành tương lai GVHD: Trần Tuấn Vinh Trang12 Phân tích ngành Xây dựng Việt Nam Nhóm CHƯƠNG 4: PHÂN TÍCH CƠNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ KINH DOANH ĐỊA ỐC HỊA BÌNH (HBC) 4.1 Giới thiệu cơng ty xây dựng kinh doanh địa ốc hịa bình: Tên cơng ty: Cơng Ty Cổ Phần Xây Dựng Kinh Doanh Địa ốc Hịa Bình Tên tiếng Anh: Hoa Binh Construction & Real Estate Corporation Lĩnh vực: Xây dựng dân dựng công nghiệp; Kinh doanh địa ốc; Sản xuất vật liệu xậy dựng; Trang trí nội thất, ngoại thất Trụ sợ: Văn phịng cơng ty đặt số 235 đường Võ Thị Sáu, Phường 7, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh Giới thiêu: Năm 1987, Văn Phịng Xây Dựng Hịa Bình, trực thuộc Cơng ty Xây dựng Dân dụng Công nghiệp, bắt đầu hoạt động với việc thiết kế thiết kế số cơng trình nhà tư nhân Đội ngũ cịn non trẻ với trình độ chun mơn, khả sáng tạo tinh thần trách nhiệm cao chủ đầu tư hài lòng, ngợi khen Năm 1993, sau thành công việc cải tạo phần trụ sở Công ty Cung ứng Tàu biển thành Câu lạc Thủy thủ, Hịa Bình mời tiếp tục thiết kế , thi công cải tạo, nâng cấp tầng tòa nhà thành Khách sạn Riverside Qua cơng trình phức tạp có quy mơ lớn này, khả thiết kế, trình độ kỹ thuật, kinh nhiệm quản lý thi cơng Hịa Bình có bước tiến đáng kể Hịa Bình khơng ngại ngần tiếp cận khách mới, đồng thời nhiều nhà đầu tư nước biết đến mời tham gia dự án họ Lĩnh vực hoạt động kinh doanh Xây dựng dân dụng, công nghiệp, cầu đường, công trình giao thong, hệ thống cáp, hệ thống cấp nước San lấp mặt Kinh doanh nhà Tư vấn xây dựng Tư vấn thiết kế thi công điện nước Dịch vụ sửa chữa nhà Tráng trí nội thất Trồng rừng cao su, xà cừ tràm Khai thác sơ chế gỗ Kinh doanh khu dịch vụ khách sạn Cho thuê nhà phục vụ mục đích kinh doanh Thiết kế kết cấu, kiến trúc cơng trình dân dụng cơng nghiệp 4.2 Phân tích SWOT: Điểm mạnh HBC cơng ty có uy tín ngành xây dựng với nhiều khách hàng đối tác Điều giúp HBC dễ dành nhiều hợp đồng tương lai Tình hình hoạt động cơng ty lành mạnh GVHD: Trần Tuấn Vinh Trang13 Phân tích ngành Xây dựng Việt Nam Nhóm Thơng tin tình hình kinh doanh cơng ty cung cấp cách minh bạch, kịp thời Đội ngũ quản lý giàu kinh nghiệm Điểm yếu Môt số dự án đầu tư khong hiệu nên bị thua lỗ phải rút vốn Cơ hội Các lĩnh vực BĐS công ty triển khai dự án đầu tư có tiềm phát tiển mạnh tương lai Nhu cầu BĐS ngày tăng Làm sóng đầu tư FDI tăng mạnh, kéo theo gia tăng lương vốn đấu tư vào BĐS Rủi ro Chịu cạnh tranh mạnh mẽ từ công ty khác ngành Nghị định 13 thắt chặt tiền tệ phủ cắt giảm tỷ lệ tín dụng dành cho ngành BĐS Các cơng ty ngành khó tiếp cận với nguốc vốn Giá vật liệu xậy dựng thường xuyên dao động theo xu hướng tăng Giá điện xăng dầu tăng làm giảm tỷ suất sinh lời doanh nghiệp Tính minh bạch thị trường BĐS cịn thấp 4.3 Phân tích hệ số tài chính: Hệ số khả toán Hệ số khả toán 2009 hành 1,24 2010 1,03 2011 ~1 Hệ số khả tốn hành cơng ty cho thấy TSLĐ công ty đủ đáp ứng toán khoản nợ ngắn hạn đến hạn toán Tuy nhiên hệ số năm 2011 giảm so với năm 2010 năm 2009 TSNH tăng 93% Nợ NH tăng 99,3%, nhanh tốc độ tăng TSNH Hệ số khả toán hành cty thấp trung bình ngành (1,16) Hệ số khả 2009 2010 2011 toán nhanh 0,96 0,93 0,94 Tuy nhiên hệ số khả toán nhanh cty lại cho thấy tình hình khả quan Năm 2011 0,94 2010 0,93 Kết có nhờ loại trừ khoản mục HTK khỏi TSNH, vốn khoản mục có khả khoản Vì hệ số có tính xác so với hệ số khả toán hành Và điều quan trọng hệ số khả toán nhanh cty cao mức trung bình ngành (0,67) Hệ số tiền mặt 2009 2010 2011 0,26 0,22 0,25 Hệ số hiệu hoạt động Vòng quay hàng tồn 2009 kho GVHD: Trần Tuấn Vinh 2010 2011 Trang14 Phân tích ngành Xây dựng Việt Nam 11,9 Nhóm 11,6 22 Vịng quay HTK năm 2011 22 vòng cao nhiều so với năm 2010 cho thấy khả quản lý HTK cty ngày tốt Thời gian tồn kho 2009 2010 2011 30,2 31,02 16,4 Nhờ vòng quay HTK năm 2011 cao nên giúp cty rút ngăn thời gian tồn kho Đây tín hiệu tốt giúp cty giảm chi phí quản lý tránh giảm giá HTK vốn nguồn khoản lỗ Vòng quay khoản 2009 2010 2011 phải thu 3,63 2,05 1,98 Thời gian thu tiền 2009 2010 2011 bình quân 99 175 182 Thời gian thu tiền bình quân 2011 dài năm 2010 năm 2009 Tuy nhiên đặc điểm cty thuộc ngành xây dựng Vòng quay tài sản 2009 cố định 7,8 2010 6,05 2011 6,82 Vòng quay tổng tài 2009 2010 2011 sản 1,4 1,08 1,18 Vòng quay TS cố định vòng quay tổng TS năm 2011 cao năm 2010 cho thấy hiệu quản lý tài sản công ty tốt hơn, công ty gia tăng sản xuất nên hiệu suất sử dụng tài sản cao Năm 2011 TSCĐ cty tăng 28%, tổng TS tăng 65%, DTT tăng tới 72% nên vịng quay TSCĐ năm 2011 tăng thêm 1,65 vòng vòng quay tổng TS tăng thêm 0,1vòng cho thấy hiệu sử dụng tài sản cty tốt tạo nhiều doanh thu Hệ số cấu vốn Hệ số nợ 2009 54% 2010 64% 2011 77% Hệ số nợ DH 2009 vốn DH 6% 2010 5% 2011 9% Hệ số VCSH 2010 180% 2011 341% nợ 2009 120% GVHD: Trần Tuấn Vinh Trang15 Phân tích ngành Xây dựng Việt Nam Nhóm Cả ba hệ số tăng từ năm 2009 đến năm 2011 cho thấy cấu vốn phần rủi ro Nợ chiếm tỷ trọng ngày cao cấu vốn Tín hiệu cho thấy tài sản công ty phụ thuộc nhiều vào nợ cty phải đối mặt với khoản chi phí trả lãi cao tương lai Hệ số khả 2009 2010 2011 toán lãi vay 3,41 4,68 2,13 Mặc dù nợ kèm với rủi ro song thân tạo hội giúp cty gia tăng lợi nhuận Qua hệ số khả toán lãi vay cho thấy cty ln có khả tốn lãi vay (1 đồng lãi vay tài trợ 2,13 đồng LN trước thuế lãi vay), nhiên có khuynh hướng sụt giảm Hệ số khả sinh lời Tỷ lệ lãi gộp 2009 2010 2011 5,3% 15% 12% Tỷ lệ lãi hoạt động Tỷ lệ (ROS) lãi 2009 4,25% ròng 2009 2,3% 2010 13,1% 2011 10,4% 2010 8% 2011 4% Cả ba tỷ lệ lợi nhuận cty giảm mạnh nhiên cao TB ngành, dấu hiệu cho thấy khả kiểm soát mức chi phí hoạt động điều kiện doanh thu tăng mạnh cty suy giảm Trong năm 2011, doanh thu cty tăng mạnh (72%) chi phí lãi vay cty tăng đến 200%, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 32%, chi phí khác tăng 600% làm cho LN ròng sụt giảm dẫn đến ROS năm 2011 giảm mạnh ROA 2009 2010 2011 3,22% 8,6% 5% ROE 2009 2010 2011 6,88% 21% 19% Khả quản lý khoản đầu tư vào tài sản khả tạo lợi nhuận đồng vốn cổ đông sụt giảm so với năm 2010 Tuy nhiên nhìn chung cao mức trung bình ngành EPS 2010 2011 7976 6622 Tóm tắt phân tích hệ số tài Năm ROS Vịng quay ROA Hệ số địn bẩy ROE tổng TS tài 2009 2,3% 1,4 3,22% 2,14 6,88% GVHD: Trần Tuấn Vinh Trang16 Phân tích ngành Xây dựng Việt Nam 2010 2011 8% 4% 1,08 1,18 Nhóm 8,6% 5% 2,44 3,8 21% 19% Lợi nhuận vốn cổ phần cty năm 2011 cao năm 2009 lợi nhuận ròng DTT vòng quay tổng TS tăng Sự kết hợp tăng nợ tăng khả sử dụng TS làm doanh thu năm 2011 tăng mạnh (tăng 72% so với năm 2010) Tuy nhiên, cty quản lý chi phí khơng tốt, chi phí năm 2011 q cao (chi phí lãi vay cty tăng đến 200%, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 32%, chi phí khác tăng 600%) làm cho lợi nhuận ròng sụt giảm=>ROS 2011 giảm so với năm 2010 Nhưng nhờ cty quản lý TK tốt, vịng quay HTK tăng có tác động tích cực làm cho vịng quay tổng TS tăng nên ROE năm 2011 có giảm khơng đáng kể Với tình hình kinh tế khó khăn tương lai để đảm bảo an toàn hoạt động kinh doanh cty nên giảm bớt tỷ trọng nợ Kế hoạch kinh doanh 2012 Về cấu doanh thu từ thi cơng cơng trình, năm 2012 cơng ty giảm tỷ trọng doanh thu từ thi công nhà cao tầng hộ đồng thời tăng tỷ trọng doanh thu từ thi cơng cơng trình y tế, chăm sóc sức khỏe cơng trình thi cơng xây dựng Khu cơng nghiệp Đây xem hướng thay đổi tích cực công ty bối cảnh thị trường BĐS, đặc biệt phân khúc Khu dân cư, gặp khó khăn Cơng ty có kế hoạch huy động thêm vốn kêu gọi hợp tác tham gia nhà đầu tư nước ngồi Cơng ty cịn tìm kiếm hợp tác với cơng ty xây dựng nước ngồi, chủ yếu cơng ty xây dựng Nhật Bản, Hàn Quốc nhằm hỗ trợ vốn công nghệ xây dựng Kết sơ HĐKD quý 2/2012 Tình hình kinh doanh quý 2/2012 công ty khả quan quý 1/2012 nhờ lãi suất cho vay có xu hướng giảm khả toán chủ đầu tư tốt dần Khả toán chủ đầu tư cải thiện giúp công ty thu tiền thi công tiến độ đảm bảo việc triển khai thi công kế hoạch Dự kiến Tổng doanh thu quý 2/2012 công ty ước đạt 800 tỷ đồng, tăng 20% so với quý tăng 40% so với kỳ năm trước Về cấu kỳ hạn khoản vay, cơng ty có hai loại kỳ hạn vay tháng điều chỉnh lãi suất lần kỳ hạn vay tháng điều chỉnh lãi suất lần Nhờ uy tín thị trường trì khả tốn tốt hợp đồng thi cơng cơng trình nên kể từ tháng công ty tiếp cận với khoản vay lãi suất thấp, khoảng 11 – 11,7%/năm Đây xem mức lãi vay “lý tưởng” thịtrường bối cảnh Dự kiến, chi phí lãi vay công ty bắt đầu giảm mạnh quý trở Tiến độ thực cơng trình thi cơng dự án BĐS: Thi cơng Cơng trình lĩnh vực kinh doanh mang lại 95% doanh thu cho cơng ty Tính đến nay, tổng giá trị hợp đồng cơng trình thi cơng cơng ty đạt khoảng 10.800 tỷ đồng Trong giá trị hợp đồngđã ký kết tháng đầu năm 2012 2.022 tỷ GVHD: Trần Tuấn Vinh Trang17 Phân tích ngành Xây dựng Việt Nam Nhóm đồng, đạt 52% kế hoạch năm Sắp tới công ty chuẩn bị ký kết số hợp đồng thi công với tổng giá trị đạt khoảng 740 tỷ đồng Dự kiến thựchiện 06 tháng trong2012 đầunăm 2012 Tổng giá trị hợpđồng thi 3860 2022 công(tỷ đồng) Giá trị lạidự kiến thựchiện trong2013 + 2014 3910 Hầu hết, việc tốn chủ đầu tư cho cơng ty thực theo tháng Chỉ có khoảng – 2% khối lượng toán thực theo tiến độ thi cơng cơng trình Nhìn chung, tình hình thực hợp đồng thi cơng cơng trình công ty 06 tháng đầu năm tốt Khả toán chủ đầu tư tốt dần nhờ lãi suất thị trường có xu hướng giảm tình hình tiêu thụ dự án BĐS phần cải thiện so với năm 2011 Triển vọng kết kinh doanh 2012 Theo kế hoạch, doanh thu dự kiến năm 2012 công ty ước đạt 3.900 tỷ đồng, tăng 28% so với năm 2011 Lợi nhuận sau thuế năm 2012 công ty ước đạt 170 tỷ đồng, tăng 14% so với năm 2011 Căn vào tình hình triển vọng thời gian tới, doanh thu 2012 HBC đạt kế hoạch đặt với hai yếu tố hỗ trợ công ty tháng cuối năm là: (1) lãi suất khoản vay giảm; (2) công ty tiếp cận nguồn cung vật liệu xây dựng từ Trung Quốc với giá thành thấp so với nhà cung cấp công ty Kết luận chung cơng ty HBC HBC cơng ty có uy tín định hướng phát triển tốt lĩnh vực thi cơng cơng trình xây dựng Hiện cơng ty khai thác mạnh lĩnh vực thi cơng cơng trình xây dựng nên triển vọng doanh thu từ hoạt động năm 2012 khả quan Tuy nhiên, lực tài cơng ty cịn hạn chế Nợ chiếm tỷ trọng lớn tổng nguồn vốn, tăng trưởng vốn chủ sở hữu chưa tương xứng với tăng trưởng tổng tài sản cơng ty có nhu cầu sử dụng vốn lớn để tài trợ cho cơng trình thi cơng dự án BĐS Ngồi dự án BĐS mà cơng ty góp vốn triển khai, có nhiều dự án thi cơng hồn thành chủ đầu tư khơng tốn cơng nợ phải chấp sản phẩm dự án khiến cơng ty gặp khó khăn việc quay vòng vốn để tái đầu tư vào cơng trình Điều ảnh hưởng đến tiến độ thi cơng cơng trình làm tăng chi phí cho cơng ty (Qúy 3/2012 khoản phải thu theo kế hoạch hợp đồng xây dựng 1000 tỷ đồng) Nếu tình hình kinh doanh tháng cuối năm diễn tiến thuận lợi Chi phí lãi vay giảm chi phí khác biến động so với năm 2011 Dự kiến lợi nhuận sau thuế công ty khoảng 150 - 160 tỷ đồng GVHD: Trần Tuấn Vinh Trang18 Phân tích ngành Xây dựng Việt Nam Nhóm CHƯƠNG 5: PHÂN TÍCH KỸ THUẬT Hình 5.1 Đồ thị candlestick Phân tích xu hướng HBC có ba phiên tăng giá liên tục đầy khích lệ từ ngày 9/11 đóng cửa mức 10800đ đến ngày 13/11 đóng cửa mức 11700đ với khối lượng giao dịch tăng từ 96620 lên 356620 HBC tăng giá bối cảnh thị trường giảm điểm điều đáng ý, giá tăng khối lượng tăng cho thấy xu hướng tăng gần Trên đồ thị HBC gần ngưỡng kháng cự 12000đ Nếu tăng vượt qua mốc mặt kỹ thuật hướng tăng giá rõ ràng Lúc mức kháng cự 12500đ Tuy nhiên với bối cảnh thị trường nên giới hạn mục tiêu tăng giá HBC GVHD: Trần Tuấn Vinh Trang19 Phân tích ngành Xây dựng Việt Nam Nhóm Hình 5.2 Chỉ báo kỹ thuật RSI, Stochastic, MACD Nhìn vào biểu đồ số RSI, thấy đường RSI cắt xuống đường 30 tạo đáy quay trở lại cắt lên đường 30=>đây tín hiệu mua vào Nhìn vào đồ thị stochastic, đường K cắt đường D từ lên cho thấy tín hiệu tăng giá đường K vượt qua đường 20 hướng lên, xu hướng tăng giá Nhìn vào biểu đồ MACD, đường MACD nằm đường tín hiệu bắt đầu cắt đường tín hiệu chưa nằm lên đường tín hiệu Tuy nhiên, xu hướng tiếp tục trì đường MACD cắt lên đường tín hiệu tín hiệu mua vào GVHD: Trần Tuấn Vinh Trang20 Phân tích ngành Xây dựng Việt Nam Nhóm CHƯƠNG 6: KẾT LUẬN Tóm lại, sau 20 năm đất nước thực công đổi mới, ngành xây dựng có bước phát triển nhanh chóng, bước hồn thiện hệ thống chế, sách lĩnh vực xây dựng, quản lý phát triển đô thị, tạo dựng hành lang pháp lý theo hướng thuận lợi cho hoạt động xây dựng Việc đời Luật Xây dựng, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản vừa tạo phân định ngày rõ chức quản lý nhà nước hoạt động xây dựng doanh nghiệp, vừa góp phần nâng cao lực cạnh tranh doanh nghiệp xây dựng sản phẩm xây dựng, đáp ứng yêu cầu kinh tế quốc dân yêu cầu ngành xây dựng hội nhập kinh tế quốc tế Trước đòi hỏi thực tiễn, ngành xây dựng triển khai chiến lược phát triển nguồn nhân lực, nghiên cứu ứng dụng khoa học kỹ thuật, xếp, đổi mới, nâng cao hiệu hoạt động đơn vị, quan, doanh nghiệp… Những cố gắng góp phần đáng kể vào phát triển kinh tế - xã hội theo hướng tích cực Hàng ngàn, hàng vạn cơng trình dân dụng, cơng nghiệp, kỹ thuật, thị đại không ngừng mọc lên làm cho diện mạo đất nước ngày thêm đổi Chúng ta tin tưởng khả triển vọng phát triển ngành xây dựng nói chung cơng ty xây dựng nói riêng thị trường chứng khốn nước nhà, tìm hiểu sâu rộng ngành có kế hoạch đầu tư đắn để không mang lại nguồn lợi cho thân mà mang lại tương lai phát triển cho đất nước GVHD: Trần Tuấn Vinh Trang21 Phân tích ngành Xây dựng Việt Nam Nhóm TÀI LIỆU THAM KHẢO Trang web Bộ xây dựng: http://www.moc.gov.vn ThS Lê Thị Mai Linh, Giáo trình “phân tích đầu tư chứng khốn”, NXB CHÍNH TRỊ QUỐC GIA Các biểu đồ phân tích kỹ thuật lấy vào ngày 13/11/2012 từ http://www.cophieu68.com Phân tích ngành xây dựng, lấy vào ngày 8/11/2012 từ http://www.kilobooks.com/threads/52686-Phân-tích-ngànhxâydựng?s=3234ddf3dea22eeadd0024daf4d96c25#ixzz27vIbbFuA GVHD: Trần Tuấn Vinh Trang22 ... chính: GVHD: Trần Tuấn Vinh Trang2 Phân tích ngành Xây dựng Vi? ??t Nam Nhóm CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ NGÀNH 1.1 Chuyên ngành sản phẩm ngành: 1.1.1 Chuyên ngành thủy lợi thủy điện: Xây dựng cơng trình dùng... dịch vụ GVHD: Trần Tuấn Vinh Trang8 Phân tích ngành Xây dựng Vi? ??t Nam Nhóm CHƯƠNG 3: CƠ HỘI, THÁCH THỨC VÀ TRIỂN VỌNG CỦA NGÀNH XÂY DỰNG TRONG GIAI ĐOẠN HIỆN NAY Ngành xây dựng đạt tốc độ tăng trưởng... nghiệp xây dựng GVHD: Trần Tuấn Vinh Trang5 Phân tích ngành Xây dựng Vi? ??t Nam Nhóm CHƯƠNG 2: CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN NGÀNH XÂY DỰNG 2.1 Nhân tố trị: Chế độ sách xây dựng năm gần nhiều biến động,