Đang tải... (xem toàn văn)
Việt nam hiện nay đang bước vào một giai đoạn hội nhập cao với thế giới. Đó là một cơ hội cũng là một thách thức lớn đối với các doanh nghiệp Việt Nam. Đặc biệt trong thời kì mà cở sở hạ tầng cần được nâng cấp nhanh chóng như hiện nay, đầu tư xây dựng là một lĩnh vực kinh tế vô cùng quan trọng.
Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Mở đầu Việt nam hiện nay đang bước vào một giai đoạn hội nhập cao với thế giới. Đó là một cơ hội cũng là một thách thức lớn đối với các doanh nghiệp Việt Nam. Đặc biệt trong thời kì mà cở sở hạ tầng cần được nâng cấp nhanh chóng như hiện nay, đầu tư xây dựng là một lĩnh vực kinh tế vô cùng quan trọng. Đầu tư xây dựng có nhiệm vụ đầu tư xây dựng mới, tái tạo và phát triển năng lực sản xuất không chỉ của các ngành sản xuất vật chất mà còn trong các lĩnh vực sản xuất phi vật chất. Đầu tư xây dựng là một lĩnh vực có đặc thù riêng nhưng nó cũng không nằm ngoài quy định chung về quản lý kinh tế của Nhà nước. Hợp đồng giao nhận thầu xây dựng cũng là một trong những chủng loại của hợp đồng kinh doanh thương mại. Nó là cơ sở pháp lý quan trọng của Nhà nước để quản lý hoạt động kinh tế nói riêng cũng như hoạt động giao nhận thầu xây dựng nói chung. Theo sự phát triển của đất nước và thế giới, pháp luật cần phải thay đổi cho phù hợp xu hướng chung, nhằm hoàn thiện chế độ hợp đồng trong giao nhận thầu xây dựng. Trong những năm gần đây, một loạt hệ thống văn bản mới trong lĩnh vực xây dựng đã được ban hành, điều đó là một bước tiến quan trọng thúc đẩy sự phát triển trong lĩnh vực đầu tư xây dựng cũng như nâng cao hiệu quả của việc quản lý nhà nước trong lĩnh vực này. Có thể nói việc ban hành những văn bản quy phạm pháp luật về lĩnh vực đầu tư xây dựng nói chung cũng như về hợp đồng giao nhận thầu xây dựng nói riêng đã mang lại hiệu quả to lớn đối với sự phát triển của đát nước. Bài viết: “Chế độ hợp đồng giao nhận thầu xây dựng và thực tiễn áp dụng tại công ty Cổ phần kĩ thuật nền móng và công trình ngầm FECON” đã trình bầy một cách hệ thống cơ sở lý luận và thực tiễn thực hiện pháp luật về hợp đồng giao nhận thầu xây dựng tại công ty FECON, từ đó đề ra các giải pháp kiến nghị nhằm hoàn thiện pháp luật về hợp đồng giao nhận thầu xây Hoàng Thị Phương Anh Luật kinh doanh K45 1 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 dựng cũng như nâng cao hiệu quả công tác hợp đồng về giao nhận thầu thầu xây dựng tại FECON. Bài viết này về vấn đề hợp đồng giao nhận thầu xây dựng gồm các nội dung chính sau: Chương I. Cơ sở pháp lý của hợp đồng giao nhận thầu xây dựng Chương II. Thực tiễn kí kết và thực hiện hợp đồng giao nhận thầu xây dựng ở công ty cổ phần kĩ thuật nền móng và công trình ngầm FECON Chương III. Một số đánh giá, kiến nghị về việc kí kết và thực hiện hợp đồng giao nhận thầu xây dựng của công ty Cổ phần kĩ thuật nền móng và công trình ngầm FECON Qua đây em xin chân thành cảm ơn cô Trần Thị Hòa Bình, thầy Nguyễn Anh Tú đã hướng dẫn, Ban lãnh đạo và các anh chị ở công ty FECON đã tạo điều kiện giúp đỡ em hoàn thành bản báo cáo này. Hà nội, ngày 27 tháng 04 năm 2007 Hoàng Thị Phương Anh Luật kinh doanh K45 2 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Chương I. Cơ sở pháp lý của hợp đồng giao nhận thầu xây dựng I.Hoạt động đầu tư xây dựng và hoạt động giao nhận thầu xây dựng 1. Đặc điểm và vai trò của hoạt động xây dựng trong nền kinh tế quốc dân 1.1.Hoạt động đầu tư xây dựng Xây dựng cơ bản là một ngành sản xuất vật chất quan trọng, bao gồm lập quy hoạch xây dựng, lập dự án đầu tư xây dựng công trình, khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng công trình, thi công xây dựng công trình, giám sát thi công xây dựng công trình, quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình, lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng và các hoạt động khác lien quan đến xây dựng công trình. Xây dựng cơ bản có chức năng hiện vật hoá nền văn minh, phản ánh trình độ phát triển của khoa học, kĩ thuật, nghệ thuật kiến trúc của một xã hội nhất định, phản ánh trình độ của một xã hội trong một giai đoạn lịch sử. Các hoạt động xây dựng được biểu hiện dưới hình thức đầu tư. Dự án đầu tư là tập hợp những đề xuất có liên quan đến việc bỏ vốn để tạo mới, mở rộng hoặc cải tạo những cơ sở vật chất nhất định. Theo nghị định số 16/2005/NĐ-CP(07/02/2005) của chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình, thì nguồn vốn đầu tư sử dụng cho các dự án đầu tư bao gồm: - Đối với các dự án đầu tư sử dụng ngân sách nhà nước kể cả các dự án thành phần, nhà nước quản lý toàn bộ quá trình đầu tư xây dựng từ việc xác định chủ trương đầu tư, lập dự án, quyết định đầu tư, tổng dự toán, lựa chọn nhà thầu, thi công xây dựng đến khi nghiệm thu, bàn giao và đưa công trình vào khai thác sử dụng. - Đối với các dự án đầu tư doanh nghiệp có sử dụng vốn tín dụng do nhà nước bảo lãnh, vốn tín dụng đầu tư phát triển của nhà nước, và vốn đầu tư phát triển của doanh nghiệp Nhà nước thì Nhà nước chỉ quản lý về chủ trương Hoàng Thị Phương Anh Luật kinh doanh K45 3 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 và quy mô đầu tư. Doanh nghiệp có dự án tự chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện và quản lý dự án theo các quy định của nghị định này và các quy định khác của pháp luật có liên quan. - Đối với các dự án đầu tư sử dụng vốn khác, bao gồm cả vốn tư nhân, chủ đầu tư quyết định hình thức và nội dung quản lý dự án. Đối với các dự án sử dụng hỗn hợp nhiều nguồn vốn khác nhau thì các bên góp vốn thoả thuận về phương thức quản lý hoặc quản lý theo quy định đối với nguồn vốn có tỉ lệ % lớn nhất trong tổng mức đầu tư. - Đối với các dự án do Quốc hội thông qua chủ trương đầu tư và dự án đầu tư nhóm A gồm nhiều thành phần, nếu từng dự án thành phần có thể độc lập vận hành, khai thác hoặc thực hiện theo phân kì đầu tư được ghi trong văn bản phê duyệt báo cáo đầu tư thì mỗi dự án thành phần được quản lý , thực hiện như một dự án độc lập. Theo nghị định số 16/2005/NĐ-CP(07/02/2005) của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư thì trình tự đầu tư gồm ba giai đoạn: Giai đoạn thứ nhất: Giai đoạn chuẩn bị đầu tư. Nội dung của công tác chuẩn bị đầu tư bao gồm: lập,thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình. Nội dung của báo cáo đầu tư xây dựng công trình bao gồm: sự cần thiết phải đầu tư xây dựng; dự kíên quy mô đầu tư, Giai đoạn thứ hai: giai đoạn thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình. Giai đoạn này gồm các bước: - Thiết kế, dự toán xây dựng công trình. - Giấy phép xây dựng. Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng công trình, trừ một số trường hợp đặc biệt theo quy định của Pháp luật. - Giấy phép khai thác tài nguyên nếu cần thiết Hoàng Thị Phương Anh Luật kinh doanh K45 4 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 - Giải phóng mặt bằng - Lựa chọn nhà thầu đủ năng lực để thực hiện dự án. - Lựa chọn nhà thầu tư vấn xây dựng công trình. - Lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng công trình. - Lựa chọn tổng thầu thiết kế, cung ứng vật tư thiết bị, thi công xây dựng công trình. Giai đoạn ba: Kết thúc xây dựng, đưa công trình vào khai thác sử dụng. Đây là giai đoạn mà các nhà thầu hoàn thành công việc, bàn giao công trình cho chủ đầu tư. Giai đoạn này gồm các bước sau: - Bàn giao công trình. Công trình xây dựng chỉ được bàn giao khi đã xây lắp hoàn chỉnh theo thiết kế kĩ thuật đã được duyệt và nghiệm thu đạt yêu cầu chất lượng. Khi bàn giao công trình cần phải bàn giao cả hồ sơ hoàn thành công trình và các tài liệu về các vấn đề liên quan đến công trình được bàn giao. - Kết thúc xây dựng: hoạt động xây dựng kết thúc khi công trình đã bàn giao cho chủ đầu tư. Sau khi bàn giao công trình, chủ đầu tư phải di chuyển hoặc thanh lý hết tài sản của mình ra khỏi khu vực xây dựng công trình và trả lại đất mượn thuê để phục vụ thi công, - Bảo hành công trình: trong thơi hạn bảo hành côn trình thì người cung cấp tài liệu, số liệu khảo sát thiết kế thi công , giám định công trình, chủ nhiệm đồ án thiết kế, chủ đầu tư xây dựng, người cung cấp vật tư giám sát xây dựng phải chịu trách nhiệm về chất lượng công trình. Thời hạn bảo hành phụ thuộc vào tính chất, đặc điểm quy mô của từng công trình. 1.2.Vai trò của hoạt động đầu tư xây dựng Hoạt động xây dựng là hoạt động quan trọng trong hoạt động kinh tế quốc dân. Nó có nhiệm vụ đầu tư xây dựng mới, tái tạo và phát triển mới năng lực sản xuất cho tất cả các ngành trong nền kinh tế quốc dân. Quá trình Hoàng Thị Phương Anh Luật kinh doanh K45 5 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 sản xuất của bất kì cơ sở kinh tế nào cũng có sự tham gia của xây dựng cơ bản. Chỉ khi nào công tác xây lắp ở tất cả các khâu trong dây truyền công nghệ đã hoàn thành thì quá sản xuất mới được thực hiện. Chất lượng công trình và thời gian thi công công trình có ảnh hưởng rất lớn hiệu quả kinh tế vốn đầu tư. Vì vậy việc đầu tư xây dựng có hiệu quả sẽ góp phần nâng cao tổng sản phẩm xã hội và thu nhập quốc dân. Ngoài ra, hoạt động đầu tư xây dựng góp phần tạo ra hệ thống giao thông liên lạc, kết cấu hạ tầng, bảo đảm thông tin liên lạc thông suốt, xoá bỏ khoảng cách thành thị nông thôn, miền xuôi- miền ngược, mở mang đời sống tinh thần cho nhân dân, khai thác triệt để tiềm năng kinh tế, tiềm năng con người mọi vùng miền. Bên cạnh đó, hoạt động xây dựng góp phần trực tiếp vào sự tổ chức lại sản xuất, đổi mới thiết bị, làm thay đổi cơ cấu ngành, cơ cấu lãnh thổ, và trên toàn bộ nền kinh tế quốc dân. Nó tạo công việc cho những lao động thừa, góp phần giải quyết việc làm cho xã hội. Trong điều kiện nền kinh tế nước ta đang đổi mới như hiện nay, việc thu hút nhiều nguồn vốn đầu tư nước ngoài đòi hỏi cơ sở hạ tầng phải phát triển mạnh mẽ nhằm tạo điều kiện cho các doanh nghiệp nước ngoài nhảy vào. Chính vì vậy, hoạt động đầu tư xây dựng càng ngày phát triển mạnh mẽ, đòi hỏi nhiều yêu cầu cần phải hoàn thiện hệ thống pháp luật để nhà nước có thể quản lý một cách tốt nhất hoạt động này, tạo điều kiện sự phát triển lành mạnh không ngừng trong lĩnh vực đầu tư xây dựng. 2. Hợp đồng trong hoạt động giao nhận thầu xây dựng 2.1.Khái niệm và đặc điểm của hợp đồng giao nhận thầu xây dựng. Hợp đồng trong hoạt động giao nhận thầu xây dựng là sự thoả thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc xây dựng. Hợp đồng giao nhận thầu xây dựng là văn bản có Hoàng Thị Phương Anh Luật kinh doanh K45 6 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 giá trị pháp lý rang buộc về quỳên và nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng phải có trách nhiệm thực hiện các điều khoản đã kí kết, là căn cứ để thanh toán và phân xử các tranh chấp( nếu có) trong quan hệ hợp đồng; Như vậy, về bản chất thì hợp đồng giao nhận thầu xây dựng cũng là một trong những dạng của hợp đồng kinh doanh thương mại. Nó có một số những đặc điểm sau: Về nội dung: hợp đồng giao nhận thầu xây dựng được kí kết nhằm phục vụ hoạt động đầu tư xây dựng, bao gồm các hoạt động lập quy hoạch xây dựng, lập dự án đầu tư xây dựng công trình, khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng công trình, thi công xây dựng công trình, giám sát thi công xây dựng công trình, quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình, lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng và các hoạt động khác lien quan đến xây dựng công trình. Về hình thức: Hợp đồng giao nhận thầu xây dựng phải được kí kết bằng văn bản, đó là bản hợp đồng có đầy đủ chữ kí của bên mời thầu và nhà trúng thầu sau khi hai bên đã tiến hành thương thảo hợp đồng và tiến tới kí hợp đồng chính thức. Hợp đồng giao nhận thầu xây dựng được thực hiện dưới các dạng sau đây: - Hình thức trọn gói. + Hình thức trọn gói được áp dụng cho những phần công việc được xác định rõ về số lượng, khối lượng. + Giá hợp đồng không thay đổi trong suốt thời gian thực hiện hợp đồng. Chủ đầu tư thanh toán cho nhà thầu bằng đúng giá ghi trong hợp đồng khi nhà thầu hoàn thành các nghĩa vụ theo hợp đồng. - Hình thức theo đơn giá. + Hình thức theo đơn giá được áp dụng cho những phần công việc chưa đủ điều kiện xác định chính xác về số lượng hoặc khối lượng. Hoàng Thị Phương Anh Luật kinh doanh K45 7 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 + Chủ đầu tư thanh toán cho nhà thầu theo khối lượng, số lượng thực tế thực hiện trên cơ sở đơn giá trong hợp đồng hoặc đơn giá được chấp nhận điều chỉnh theo quy định tại Điều 57 của Luật này. - Hình thức theo thời gian. + Hình thức theo thời gian được áp dụng cho những phần công việc nghiên cứu phức tạp, tư vấn thiết kế, giám sát xây dựng, đào tạo, huấn luyện. + Chủ đầu tư thanh toán cho nhà thầu theo tháng, tuần, ngày, giờ làm việc thực tế trên cơ sở mức thù lao cho chuyên gia nêu trong hợp đồng hoặc mức thù lao được chấp nhận điều chỉnh theo quy định tại Điều 57 của Luật này. - Hình thức theo tỷ lệ phần trăm + Hình thức theo tỷ lệ phần trăm được áp dụng cho những phần công việc tư vấn thông thường, đơn giản. + Giá hợp đồng không thay đổi trong suốt thời gian thực hiện hợp đồng. Giá hợp đồng được tính theo phần trăm giá trị của công trình hoặc khối lượng công việc. Chủ đầu tư thanh toán cho nhà thầu bằng đúng giá ghi trong hợp đồng khi nhà thầu hoàn thành các nghĩa vụ theo hợp đồng. Nguyên tắc đối với các bên tham gia hợp đồng giao nhận thầu xây dựng khi kí kết hợp đồng là: nguyên tắc tự nguyện, nguyên tắc cùng có lợi, bình đẳng; nguyên tắc trực tiếp chịu trách nhiệm tài sản và không trái pháp luật - Nguyên tắc tự nguyện: một hợp đồng giao nhận thầu xây dựng dựa trên cơ sở tự nguyện thoả thuận giữa các chủ thể, không thể bị áp đặt ý chí của bất kì tổ chức, cá nhân nào khác. Kí kết hợp đồng là quyền của các chủ thể kinh tế, quyền này phải gắn liền với những điều kiện nhất định, đó là: kí kết hợp đồng giao nhận thầu xây dựng phải được tiến hành giữa một bên là Bên mời thầu, một bên là nhà trúng thầu. Bên mời thầu mời nhà thầu xếp Hoàng Thị Phương Anh Luật kinh doanh K45 8 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 hạng thứ nhất đến thương thảo hợp đồng, nếu không thành công, bên mời thầu sẽ mời nhà thầu xếp hạng tiếp theo đến thương thảo nhưng phải được người có thẩm quyền chấp thuận. - Nguyên tắc cùng có lợi bình đẳng và ngang quyền: nội dung của hợp đồng giao nhận thầu xây dựng phải đảm bảo tương xứng về quyền và nghĩa vụ nhằm đáp ứng lợi ích kinh tế của mỗi bên. Một hợp đồng giao nhận thầu xây dựng mà vi phạm nguyên tắc bình đẳng sẽ ảnh hưởng tới hiệu lực của hợp đồng đó. - Nguyên tắc trực tiếp chịu trách nhiệm tài sản và không trái pháp luật: nếu có vi phạm hợp đồng, bên vi phạm pháp luật phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho bên bị vi phạm bằng chính tài sản của mình, không phụ thuộc vào lỗi của người khác. 2.2.Vai trò của hợp đồng giao nhận thầu xây dựng trong hoạt động đầu tư xây dựng. Hợp đồng giao nhận thầu xây dựng ngày càng quan trọng đối với hoạt động đầu tư xây dựng ở nước ta. Hợp đồng giao nhận thầu xây dựng là cơ sở pháp lý để thực hiện quyền và nghĩa vụ của các bên khi tham gia vào dự án, đồng thời nó cũng giúp nhà nước quản lý một cách dễ dàng và hiệu quả hoạt động xây dựng, đảm bảo quyền và nghĩa vụ các bên được thực hiện đầy đủ. Hợp đồng giao nhận thầu xây dựng góp phần quan trọng trong việc ổn định các quan hệ xây dựng bằng cách làm cho quá trình đầu tư xây dựng trên thị trường phát triển trong khuôn khổ của pháp luật. Việc áp dụng các hình thức trách nhiệm vật chất khi vi phạm hợp đồng như bồi thường thiệt hại, bảo lãnh thực hiện hợp đồng sẽ góp phần nâng cao tinh thần trách nhiệm, đảm bảo các bên thực hiện theo đúng tinh thần của Pháp luật. Hoàng Thị Phương Anh Luật kinh doanh K45 9 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Như vậy, hợp đồng giao nhận thầu xây dựng có vai trò vô cùng quan trọng trong hoạt động đầu tư xây dựng, từng bước tạo nên một ngành xây dựng lớn mạnh, bắt kịp với xu hướng phát triển của thế giới. 2.3.Cơ sở pháp lý điều chỉnh hợp đồng giao nhận thầu xây dựng Hợp đồng giao nhận thầu xây dựng cũng là một hình thức của hợp đồng kinh doanh thương mại, vì vậy hợp đồng giao nhận thầu xây dựng là sự thoả thuận giữa giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện toàn bộ hay một phần trong hoạt động xây dựng. Tuy nhiên, hợp đồng giao nhận thầu xây dựng theo quy định của pháp luật thì phải được lập bằng văn bản, được kí kết giữa các pháp nhân với nhau, hay pháp nhân với cá nhân có đăng kí kinh doanh theo quy định của pháp luật. Chủ thể của hợp đồng giao nhận thầu xây dựng là bên giao thầu và bên nhận thầu, là những tổ chức cá nhân trong và ngoài nước có đủ năng lực hành nghề khi tham gia kí kết hợp đồng giao nhận thầu xây dựng thực hiện các hoạt động xây dựng tại Việt Nam. Hợp đồng giao nhận thầu xây dựng được điều chỉnh bởi nhiều văn bản quy phạm pháp luật, đó là: - Luật dân sự 2005 - Luật thương mại 2005 - Luật xây dựng 2005 - Luật đấu thầu - Nghị định số 16/2005/NĐ-CP(07/02/2005) của chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình. - Thông tư số 02/2005/TT-BXD(25/2/2005) hướng dẫn hợp đồng trong hoạt động xây dựng. Hoàng Thị Phương Anh Luật kinh doanh K45 10 [...]... tổng thầu thiết kê, tổng thầu thi công xây dựng công trình, tổng thầu thiết kế và thi công xây dựng công trình, tổng thầu thiết kế, cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình, tổng thầu lập dự án đầu tư xây dựng công trình, thiết kế, cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình + Nhà thầu chính: là nhà thầu kí kết hợp đồng nhận thầu trực tiếp với chủ đầu tư xây dựng công. .. đầu tư xây dựng công trình để thực hiện phần việc chính của một loại công việc của dự án đầu tư xây dựng công trình + Nhà thầu phụ: là nhà thầu kí kết hợp đồng với nhà thầu chính hoặc tổng thầu xây dựng để thực hiện phần công việc của nhà thầu chính hoặc tổng thầu xây dựng 2.3.Hình thức và nội dung của hợp đồng giao nhận thầu xây dựng 2.3.1.Hình thức của hợp đồng giao nhận thầu xây dựng Theo thông tư... đồng thi công xây dựng: được kí kết giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện việc thi công xây dựng, hạng muc công trình hoắc phần việc xây dựng theo thiết kế,dự toán xây dựng công trình Hợp đồng tổng thầu xây dựng: được kí kết giữa chủ đầu tư với một nhà thầu hoặc một liên danh nhà thầu để thực hiện môt loại công việc hoặc toàn bộ các công việc của dự án đầu tư xây dựng công trình, thiết kê,... 02/2005/TT-BXD(25/2/2005) hướng dẫn hợp đồng trong hoạt động xây dựng ,hợp đồng giao nhận thầu xây dựng là sự thoả thuận bằng văn bản giữa Bên giao thầu và Bên nhận thầu để thực hiện một hoặc một số công việc trong hoạt động xây dựng Vì vậy, hợp đồng giao nhận thầu xây dựng là văn bản có giá trị pháp lý ràng buộc về quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng, yêu cầu các bên phải có trách nhiệm thực hiện các điều... mời thầu gửi cho các nhà thầu c Văn bản làm rõ hồ sơ mời thầu quy định tại khoản 2 Điều này là một phần của hồ sơ mời thầu 2 .Chế độ kí kết và thực hiện hợp đồng giao nhận thầu xây dựng theo pháp luật hiện hành của Việt Nam 2.1.Điều kiện và phạm vi áp dụng hợp đồng giao nhận thầu xây dựng 2.1.1.Điều kiện áp dụng a Nhà thầu là tổ chức có tư cách hợp lệ khi có đủ các điều kiện sau đây: - Giấy chứng nhận. .. hướng dẫn hợp đồng trong hoạt động xây dựng thì tuỳ theo quy mô, tính chất của công trình, loại công viêc, các mối quan hệ của các bên, hợp đồng giao nhận thầu xây dựng có thể có nhiều loại với nội dung khác nhau Hợp đồng giao nhận thầu xây dựng được chia thành ba loại: Hợp đồng tư vấn: được kí kết giữa Bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện các công việc tư vấn như: lập quy hoạch xây dựng, lập... 0918.775.368 II .Chế độ kí kết và thực hiện hợp đồng giao nhận thầu xây dựng 1.Một số quy định chung về hoạt động giao nhận thầu xây dựng 1.1.Khái niệm và phân loại đấu thầu 1.1.1 Khái niệm đấu thầu Hầu hết các hợp đồng trong lĩnh vực xây dựng đều được kí kết thông qua đấu thầu. Trong nền kinh tế thị trường cạnh tranh gay gắt như hiện nay, để đạt được một hợp đồng giao nhận thầu thì giữa các nhà thầu luôn... thiết bị, thi công xây dựng công trình( hợp đồng tổng thầu EPC), lập dự án, thiết kê cung ứng vật tư thiết bị, thi công xây dựng công trình( hợp đồng tổng thầu chìa khoá trao tay) Đối với từng loại hợp đồng trên, bên giao thầu và bên nhận thầu có thể thỏa thuận về giá hợp đồng và phương thức thanh toán theo một trong các hình thức như sau: - Hợp đồng theo giá trọn gói, hay còn gọi là hợp đồng theo gía... tư xây dựng công trình, khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng công trình, lựa chọn nhà thầu, giám sát thi công xây dựng công trình, quản lý đầu tư xây dựng công trình, thẩm tra thiết kế, tổng dự toán,dự toán và các hoạt động tư vấn khác có liên quan đến xây dựng công trình Hoàng Thị Phương Anh Luật kinh doanh K45 Website: http://www.docs.vn Email 29 : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Hợp đồng thi công. .. phương hay liên danh dự thầu Nhà thầu là một khái niệm chung nhất, bên cạnh đó,Luật Xây dựng 2003 còn định nghĩa một số đối tượng cụ thể, đó là Tổng thầu xây dựng, Nhà thầu chính, Nhà thầu phụ + Tổng thầu xây dựng là nhà thầu kí kết hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư xây dựng công trình để nhận thầu một loại công việc hoặc toàn bộ công việc của dự án đầu tư xây dựng Tổng thầu xây dựng bao gồm các hình . Bài viết: Chế độ hợp đồng giao nhận thầu xây dựng và thực tiễn áp dụng tại công ty Cổ phần kĩ thuật nền móng và công trình ngầm FECON đã trình bầy. pháp lý của hợp đồng giao nhận thầu xây dựng Chương II. Thực tiễn kí kết và thực hiện hợp đồng giao nhận thầu xây dựng ở công ty cổ phần kĩ thuật nền móng