Báo cáo ĐTM Dự án đầu tư Khu du lịch sinh thái BẢY CẠNH – ÔNG ĐỤNG – Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Công ty TNHH Kinh doanh Du lịch v Đu tư Hồng Bng Phương Đông      !"   # $%& $ "'(# ) *)+,-   " .% /  &01 2 3 3"""4&    567 8 97:;< 3= >4>?@A, = B=A = =*" C"  #D& $ #D$&  :E' FF :&01.G0B0H  I IJ'(E( )K )H0L2% $K)$70( EM N (O2 N :PQOO2 NNR 86'%S47E+O2 TI :P'%S##O2 KF 0>!" 1 Báo cáo ĐTM Dự án đầu tư Khu du lịch sinh thái BẢY CẠNH – ÔNG ĐỤNG – Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Công ty TNHH Kinh doanh Du lịch v Đu tư Hồng Bng Phương Đông  2 Báo cáo ĐTM Dự án đầu tư Khu du lịch sinh thái BẢY CẠNH – ÔNG ĐỤNG – Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Công ty TNHH Kinh doanh Du lịch v Đu tư Hồng Bng Phương Đông  3%0&;4%'S&UV4%02WXY&C4/EBW" A<$Z[\%0L]5%U^_5&`W"AaS@5% bcd5&"H!7?B5%^c5&a3%e:f E''gbdd5&2f'+'g4hAi3&W3.<W% /W +*W+*jWk@l7 WE0>40O&/,  4%02A"g5O&Z,4>ABC m&2a 3%2CE@me0>!H74/W#'g0BeE@0> !H02.%22<nW/&E="AW64g0/o- Bj41'%S&E@0>!H49'&47& E..O@4.l407AWMEW0f&M,E(a lUan&%&f3% $8<3%e&W #pW'g*B4<  #hWf&m4E/!W%;##@'>" 4a/4( ef04M7;LO&W49CWE+Wf '+'g4hA*!BW"/!4hA24jA,Wf!7 3 Báo cáo ĐTM Dự án đầu tư Khu du lịch sinh thái BẢY CẠNH – ÔNG ĐỤNG – Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Công ty TNHH Kinh doanh Du lịch v Đu tư Hồng Bng Phương Đông 'g;LW0/a$8<3%4+e;/" OW4g&E0> !"1A0L4+41".AeD&; fA#E a *% /Y&qA@&,4%FBW">.3%5% ^5&W*% /S&A4%<2'YE"qCa '4%41jA,'qp42 #!W2A4WM 7p.AAra$j'gA@G,4%0&5p7A&9W *qj'gA@&0C'+".4hAag;*% /0&p!24"'ga*% /0Ben'g 0#4sf.0&4g&#P, Ofn'g,$;< 3%W!t04g&.AEu01E5"54O3%E0>& ;E@vEwWE0>!"W:P"> #4fE5% 2;<OaK5M;/5"E0>4+41E W0 4g&4g:P0/lE0>!/'gWj&n4s!/E+/ .0Lqa +x3yqA@( &,$8<3%W"(& $5%b5&W&>@ef&mM#f%;W5Me 23'G0'gW/j0z&4%20p4vr4" e&Zr4".AEl"'gW0&0Z &q&0. j'gW/5#-09a$>@ef&m4gA" gE0>!"vEw0LqW'q4f5M#AAri erWepWe'ga $2:P"/4!/E0>!"W#P5 "f&m!p'gWl5E0>!"* % /x3y0&O OW41"4>0& C&Z0&f%A"gE0>W"E>ye. 01G5O2"lP/4!"W"Bl! /4E/3%a  W201E5"4O3% &WEM'"!tm en24A"g3%Cm&OA!!t0 S5", OEM"a 7. CO&/,*% /+x3yW E0>3S?=B34+; O4> 4( EM5E0>!"% /x3y/3%a$ g5EM"Y&24O"&y#!i  "f&m01OE0>!"'g,3%o  r4D A"gB!q/5MEM"o 4 Báo cáo ĐTM Dự án đầu tư Khu du lịch sinh thái BẢY CẠNH – ÔNG ĐỤNG – Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Công ty TNHH Kinh doanh Du lịch v Đu tư Hồng Bng Phương Đông  )( EM&5E0>!"vEw.01Ay yvBW%@W7AW&;,E5" 2;<Oo  rE5"2;<O4O23%W4D &/ ;%'"E0&G%,4>ABo  /m0&:4>&'A7E(nW 4eeA(!" 4%a j5%{W4fbbWK7%&; 4>|"EM"A%07A 4"""4&]3`v41A#E W.A. A}A4W ( EMW5"!5'""34+41A#E ~W  E0>3S?=B34+A<1A2  B&/.•€07A'""3 EM"4( EME0>!"% /•x3y? 3%]!4( 0EM"`/ 3%Wv‚>?$Z4gl  #D&4>A#E ]  !"#$%& '""()*+)),*' /01!)2*(*+)),3/34 !" 516718943:;<=>?@ ElM"'2M'""341Mj4r 2Eu,!<d^ƒbddVƒ d^ƒd[ƒbddV,  #f3""&O01W4"""4 &&5O'%&a""3!t0y5 Y&A(@W4""""4e01W#MWMOAW"OAW2 &G0(E;"l( EM/4,EM"a84e0M 4f.AB"<Y&/OWmpH0L"" 4#MW4%&'%H0L".%A"!p"/4,EM" 4/#D&E2; 4>a fEM"i  K/EM"i 3&2  B;A#E EM"i  E0> 3S?=B3a  B;.A. P74iIv‚>?$Z  B;A#E 3i  #a 5 Báo cáo ĐTM Dự án đầu tư Khu du lịch sinh thái BẢY CẠNH – ÔNG ĐỤNG – Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Công ty TNHH Kinh doanh Du lịch v Đu tư Hồng Bng Phương Đông  !"  #$%&'()*+),-%,./0  K7%!<_bƒbdd_ƒ84+418<2 *)$&; b[ƒUUƒbdd_e0Mp  dUƒd\ƒbddVo  K70>!<{{ƒbdd_ƒ8UU4+418<2*)+ ,-$&;/5„AP\W5e)To  K7%A"gp!<b[ƒbdd{ƒ8UU418<2 *)+,-$&; dcƒUbƒbdd{o  >4>!<bcƒbddV3?= dcƒdcƒbddV,@A,4 1:;<=10ABo  >4>!<^dƒbddVƒ3= d[ƒd^ƒbddV,@=,4 !"516718943:;<= >?o  >4>!<_[ƒbdd\ƒ3= d[ƒ{ƒbdd\,@A,f;% 0L.%Go      !<  d^ƒbddVƒ    d^ƒd[ƒbddV  ,      #4-?5$& 8?15C=?o  8 O4>U^VƒbddVƒ83 U{ƒ^ƒbddV,,2@ A,4C1!5 =$DBo  8 O4>!<\[ƒbdd\ƒ83 cUƒ_ƒbdd\f 0E!FG5 #18 4#9H5I+)J)1" 65IJ)+)/?6-#9H1'" "/K4L19HMo  !<[[ƒbddVƒ? VƒUUƒbddV,A ="g4N678943! 5 =$DBC1OK!5"9J(,*+)),*-P QQ&1!*(*+)),3Q36/3o  >4>bUƒbdd^ƒ[?= b^ƒbƒbdd^,@=,f9R S&CS98943'-()*+)),*'-P/0T  8 O4>!<Ud{ƒbdd\ƒ83? b\ƒUbƒbdd\,q A="gW'5…&jF! 5=$D#8$"9#& C=UEE3<8'?'10QA'? Q?~o  8 O4>!< bbƒbddVƒ83   U^ƒUbƒbddV ,    #4CVC8QEW' 4?T 6 Báo cáo ĐTM Dự án đầu tư Khu du lịch sinh thái BẢY CẠNH – ÔNG ĐỤNG – Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Công ty TNHH Kinh doanh Du lịch v Đu tư Hồng Bng Phương Đông  8 O4>!<dbƒbddcƒ83 b[ƒ\ƒbddc,q '!5<>Q$X$"o  !<UbƒbddVƒ UbƒUbƒbddV,q  #4674141 3$;U9YID&Z14&[9 =$D =!#o  8 O4>!<cbbƒ)3 b^ƒUbƒU[[c,( EM4 ! "$;U !#?"o  8 O4>!<cbbƒ)3 b^ƒUbƒU[[c,( EMf !"$;U !#?"T  8 O4>!<^\c\ƒbdd{ƒ83I d_"UUm&bdd{,† '(E(v‚>$Z4C1!5C= ?$X$"\<1]".^Q1T  8 O4>!<bV{ƒbdd_ƒ83 b_ƒUdƒbdd_,,2 @A,A#E 4A5._[8!/?-=& \<1]".^Q15I+)J)o  8 O4>!<[^_ƒ83aI bƒcƒbddd,IJ'(E(v ‚>$Z4E! #A$"9 #/?-=o  "m'%!<{b[\ƒIa$= Vƒ^ƒbdd{W!<V{VbƒIa$= UVƒUUƒbdd{!<U_[cƒIa$= cUƒcƒbdd_,IJ'(E( v‚>$Z43Y;/?!Q'NN@ G-`a$"NU<10Y-?`E b$;G$"9#/? -=o  #'%X7 [ƒVƒbdd{C$8<3%2  E0>3S=B 3*_c!A$"6$# dI&9&EbHe\f&_c! `=e166`f 5o  $m'%!<_U\ƒIa$= b{ƒUƒbdd\,IJ'(E(v ‚>$Z*`$"9#/?-=3 /?!Q'NNGa$"1-`NU<1.0Y -?o  $m'%!<bb{ƒ$= _ƒcƒbdd\,yK(&A*$; $"9#!/?-=o  $m'%!<[Uƒ8K \ƒ_ƒbdd\,8%0L="g 3%*674\`$"9o  =O&.4Sf C=?33 g<'a1h!<>QQ!/?-=a 7 Báo cáo ĐTM Dự án đầu tư Khu du lịch sinh thái BẢY CẠNH – ÔNG ĐỤNG – Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Công ty TNHH Kinh doanh Du lịch v Đu tư Hồng Bng Phương Đông ##%&-123456-7860  "!<00f/M#W&4f5 5O+5M 3%Wv‚>$Zo  S!BO5O567EM"4( EME0>!" % /x3y?3%E"4B>.Mo  "'%t; /'"" O&; /EM"4 ( EME0>!"% /x3y?3%o  F: 2Eu4"""4&A"gE0> ?:y0>$&"_ƒbdddo  ‡&j0T&A!ˆ‡!&?€T.'%o  /45O+"44O/!q>W  ‰"€W=y?$%EBo  ""5O;%'2U4f"m&E*2E24.5M 3%EK#33>., m3>.lf &M"VƒbddVo  ""5O;%@"5@1%mW44/4>lE2 2 3%v‚>$ZAyy( EM5 E0>v&"|jEj!~E35@1, mA@ &M"VƒbddVo  O;%m&E*4""C015"2E24.5M  3%EK#33>., m3>. lf&M"Uƒbdd\o  "04""E:PQOO2O07AY& 2@%01".‰&p/4,EM"o  "'""4"""4&4+41M/$ &Cm&;W.0"EM"e0/l/4 BMEM"4( EME0>!"% /? x3yW3%?‚>$Z #9%&6:;7&-7<)=>:6?@A)B:C6D=  •2/<4A}AOS5ME(W $_[{[U[[^a  #D.0155@;W$_[c\ibdd_a  #D5@%W$_[c[ibdd_a  8 O4>!<c\ccƒbddbƒ83Q UdƒUdƒbddb,q QOf'bU#D!04Wd_ # Gd\!<!04a  #D.012&W$_[{{U[[_a  .012#D.012'gj'W$ _[{cU[[_a  #D.012%!/W$V\\bibddda 8 Báo cáo ĐTM Dự án đầu tư Khu du lịch sinh thái BẢY CẠNH – ÔNG ĐỤNG – Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Công ty TNHH Kinh doanh Du lịch v Đu tư Hồng Bng Phương Đông E ""4"""4&E E0> 3S=B3 ,lMW2!M.,  B&/.•€a;"lM W E0>3S=B3 4+741!MrA4w,"B;Pm!i  Fq #v‚>?$Za  IJ(( 3%a 3>v0#4B>.3i  #4B>.iFGHIJGK! IFLIMGG  3>viUV ‰WAO}W8aUWAa  j0 i d^^b{V\\V  R i d^^b{V\\_  3/E0 i 39>A  PE i •"&4<  ‡&0 i ajŠ&0a& !"" #<.f #&"'&M '""3,EM"41#'%!i D)-2%&-&-7N;)B:D&O'P)'Q&%)*R6-D=B:D6-S&-:C) TO U'Q6;) U&-Q=V-U&'W 3X7D)&>)B6%&  -7N;)B:D&O'P) U K(&O  #& •FaF $2  b =n@F-  #& =•FaF ‡j c €  #!" =•FaF 3/K(& { 3%  #!" =•FaF $F 42 _ 3‹SK  #4&  =•FaF 38•?Aa V K#)(Œ aF •3$8•3  -YZ[76@ U  ‰/n •3  =3 9 Báo cáo ĐTM Dự án đầu tư Khu du lịch sinh thái BẢY CẠNH – ÔNG ĐỤNG – Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Công ty TNHH Kinh doanh Du lịch v Đu tư Hồng Bng Phương Đông b >K1 =•3  =3  %)*R6-D=B:D U .€ Fa •€aWKEa b  ‰8<% aF67 •€aWKEa c Br  aF •€aWKEa { n(& Fa •€aWKEa _ BK(& Fa •€aWKEa $"#5",•€aWKEa IJG$ F\] 10 [...]... khu vực và quốc tế Phát triển du lịch biển đảo chất lượng cao, với những khu du lịch sinh thái đa dạng, hấp dẫn, khu du lịch văn hóa lịch sử - Bảo tồn, phát huy giá trị vườn quốc gia Côn Đảo: Coi trọng việc bảo vệ, giữ gìn thảm cây xanh hiện có, di thực một số loài cây phù hợp để trồng tại Côn Đảo và tài nguyên sinh vật biển … - Xây dựng kết cấu hạ tầng, đặc biệt là kết cấu hạ tầng phục vụ phát triển... - Tăng cường công tác bảo tồn môi trường thiên nhiên và bảo vệ các loài động vật hoang dã tại các khu bảo vệ, góp phần tạo động lực cho việc phục hồi các công trình kiến trúc mang tính lịch sử Tóm lại, vị trí chọn lựa là phù hợp với yêu cầu, có điều kiện khả thi cho dự án sẽ đầu tư xây dựng VII NỘI DUNG CHỦ YẾU CỦA DỰ ÁN 7.1 Mục tiêu và chức năng của dự án Mục tiêu: - Phát triển Côn Đảo trở thành... lập dự án đầu tư xây dựng tại bãi Ông Đụng thuộc Vườn quốc gia Côn Đảo không có hệ thống thoát nước Nước mưa tự thấm và thoát theo địa hình tự nhiên ra biển V MỐI TƯƠNG QUAN VỚI CÁC ĐỐI TƯỢNG TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ Xà HỘI 5.1 Mối tương quan với các đối tượng tự nhiên Khu vực dự án tại bãi Ông Đụng là khu đất trống, có một số cây bụi, chưa có công trình xây dựng, không có dân cư sinh sống Khu vực dự án. .. 500-700 nghìn người/năm Đây là nhu cầu rất lớn và cũng là nhiệm vụ cần đáp ứng nếu phát huy khai thác tiềm năng, lợi thế của Côn Đảo nói chung trong đó có Khu du lịch sinh thái Bảy Cạnh và khu du lịch sinh thái Ông Đụng thuộc Vườn quốc gia Côn Đảo 7.4 Nguyên tắc quy hoạch khu du lịch sinh thái Nhằm đảm bảo sự phát triển bền vững, công tác quy hoạch xây dựng tuân thủ các nguyên tắc: - Không làm ảnh... nằm tập trung gần trung tâm huy n VI NHỮNG THUẬN LỢI VÀ KHÓ KHĂN KHI TRIỂN KHAI DỰ ÁN 6.1 Thuận lợi: - Có được mặt bằng trống trải, thuận lợi cho việc đầu tư xây dựng - Chỉ có các loại cây cỏ dại, cây bụi tồn tại dưới dạng bụi; đá sỏi, không có các loại cây quý hiếm nên không ảnh hưởng nhiều đến hệ sinh thái của Vườn Quốc gia Côn Đảo Cả hai địa điểm dự kiến triển khai dự án không có dân cư sinh sống... Đụng, chủ đầu tư cần xúc tiến các thủ tục và xây dựng phần hạ tầng tiếp nhận nguồn nước nầy cung cấp cho dự án - Hệ thống thoát nước chưa có, sẽ phải đầu tư mới Chưa có hệ thống xử lý nước thải đô thị, chủ đầu tư cần có giải pháp xây dựng để đảm bảo quá trình xây dựng và hoạt động của dự án không gây ảnh hưởng đến môi trường và hệ sinh thái của Côn Đảo - Vị trí xây dựng khu du lịch sinh thái Bảy Cạnh -... tạo thành eo lõm vào đảo và ranh giới là từ đỉnh núi đá cao có hai mũi núi đá thấp dần hình cánh cung nhô ra biển tạo thành một thung lũng ôm lấy eo biển Hiện nay Bãi Ông Đụng nằm trong nhiều tuyến du lịch tham quan của Vườn Quốc gia Côn Đảo Hình 1.2 Bãi đá Mồ Côi tại bãi Ông Đụng 13 Báo cáo ĐTM Dự án đầu tư Khu du lịch sinh thái BẢY CẠNH – ÔNG ĐỤNG – Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Công ty TNHH Kinh... điện: Nguồn điện lưới đã có của thị trấn theo trục giao thông chính BQL Vườn quốc gia sẽ phối hợp với cơ quan chức năng của huy n kéo nguồn điện theo trục đường vào Vườn quốc gia đến vị trí tổ chức đường xuống bãi Ông Đụng Dự án đầu tư cần thiết kế từ điểm đấu nối nguồn dẫn vào công trình - Cấp nước: Hiện tại dùng xe bồn chở nguồn nước sạch của thị trấn bơm vào bể chứa 50m3 đã XD trên đỉnh – bên trục đường... cáo ĐTM Dự án đầu tư Khu du lịch sinh thái BẢY CẠNH – ÔNG ĐỤNG – Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Công ty TNHH Kinh doanh Du lịch và Đầu tư Hồng Bàng Phương Đông 11 Báo cáo ĐTM Dự án đầu tư Khu du lịch sinh thái BẢY CẠNH – ÔNG ĐỤNG – Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Công ty TNHH Kinh doanh Du lịch và Đầu tư Hồng Bàng Phương Đông I TÊN DỰ ÁN KHU DU LỊCH SINH THÁI BẢY CẠNH - ÔNG ĐỤNG CÔN ĐẢO – BÀ... về phía Tây Hầu hết các cơ quan hành chánh sự nghiệp, trường học, trạm y tế huy n, chợ, cơ sở sản xuất, đều tập trung gần khu vực trung tâm huy n Các khu dân cư của huy n Côn Đảo chia làm 9 tổ tự quản Cụm dân cư gần dự án nhất, nằm cách vị trí dự án khoảng 2 km về phía Tây Các điểm di tích lịch sử nằm rải rác trên địa bàn huy n, trong đó các hệ thống nhà tù Côn Đảo (trại Phú Tường, Phú Sơn, Phú Bình, . cáo ĐTM Dự án đầu tư Khu du lịch sinh thái BẢY CẠNH – ÔNG ĐỤNG – Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Công ty TNHH Kinh doanh Du lịch v Đu tư Hồng Bng Phương Đông  2 Báo cáo ĐTM Dự án đầu. •€aWKEa $"#5",•€aWKEa IJG$ F] 10 Báo cáo ĐTM Dự án đầu tư Khu du lịch sinh thái BẢY CẠNH – ÔNG ĐỤNG – Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Công ty TNHH Kinh doanh Du lịch v Đu tư Hồng Bng Phương Đông 11 Báo cáo ĐTM Dự án đầu tư. ef04M7;LO&W49CWE+Wf '+'g4hA*!BW"/!4hA24jA,Wf!7 3 Báo cáo ĐTM Dự án đầu tư Khu du lịch sinh thái BẢY CẠNH – ÔNG ĐỤNG – Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Công ty TNHH Kinh doanh Du lịch v Đu tư Hồng Bng