Báo cáo ĐTM: Báo cáo ĐTM: DỰ ÁN KHU DÂN CƯ CĂN HỘ CAO TẦNG 584 DỰ ÁN KHU DÂN CƯ CĂN HỘ CAO TẦNG 584 (CIENCO 5) TÂN KIÊN (CIENCO 5) TÂN KIÊN Đơn vò Thực Hiện: Đơn vò Thực Hiện: Tổng Cty XD Công Trình Giao Thông 5 (CIENCO 5) Tổng Cty XD Công Trình Giao Thông 5 (CIENCO 5) Công Ty ĐTXD & KTCT Giao Thông 584 Công Ty ĐTXD & KTCT Giao Thông 584 90 Đào Duy Anh, Phường 9, Q.Phú Nhuận, Tp.Hồ Chí Minh 90 Đào Duy Anh, Phường 9, Q.Phú Nhuận, Tp.Hồ Chí Minh Đơn vò Tư vấn: Đơn vò Tư vấn: Công ty TNHH Thương Mại - Dòch Vụ Công Nghệ Xanh Công ty TNHH Thương Mại - Dòch Vụ Công Nghệ Xanh 48 Lữ Gia, P.15, Q.11, TP.HCM 48 Lữ Gia, P.15, Q.11, TP.HCM GIÔÙI THIEÄU DÖÏ AÙN 3 Giới thiệu dự án Công ty Đầu Tư Xây Dựng và Khai Thác Công Trình Giao Thông 584 Đại diện được ủy quyền: Ôâng Trần Kim Minh Chức danh : Giám Đốc Giấy chứng nhận đăng kí kinh doanh Công ty đầu tư xây dựng và khai thác công trình giao thông: 4116000395 Tổng Vốn đầu tư của dự án:544.563.821.000 VNĐ 4 Mục tiêu dự án Mục tiêu dự án Chức năng quy hoạch: nhà cao tầng gồm 02 khối, mỗi khối có 15 tầng và 1 tầng hầm và các khu nhà liên kế. Giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân, giãn dân từ nội thành đồng thời giải quyết nhu cầu nhà ở tái đònh cư cho người dân. Đảm bảo phù hợp với quy hoạch chung của H.Bình Chánh, đáp ứng yêu cầu phát triển của đô thò Khai thác quỹ đất hợp lý, gia tăng hiệu quả sử dụng đất, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho nhân dân 5 Vò trí dự án Vò trí dự án Đòa điểm: C14/19 Quốc lộ 1A, xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh, TP.HCM. Diện tích đất quy hoạch: 53.051m 2 Hiện trạng khu đất: Hướng Bắc: giáp khu dân cư. Hướng Tây: giáp khu dân cư ranh giới là đường Huỳnh Bá Chánh. Hướng Đông : giáp nhà xưởng đang hoạt động. Hướng Nam: giáp khu dân cư ranh giới là đường nội bộ. Khu đất trống trên nền đất bằng phẳng 6 Hiện trạng khu vực dự án Hiện trạng khu vực dự án Đòa hình bằng phẳng, cân bằng với khu vực xung quanh Khí hậu nhiệt đới gió mùa cận xích đạo, có 2 mùa: mùa khô, mùa mưa Nhiệt độ trung bình: 29 0 C Lượng mưa trung bình: 1949 mm Gió Mùa khô là gió Đông và Đông Nam Mùa mưa là gió Tây Nam Cảnh quan thiên nhiên khu vực Chưa có nhà cao tầng Chưa có công viên cây xanh Hiện trạng chất lượng môi trường không khí Các chỉ tiêu Đơn vò đo Kết quả TCVN 5937- 2005 Bụi mg/m 3 0,28 0,3 NO 2 mg/m 3 0,11 0,2 CO mg/m 3 12.3 30 SO 2 mg/m 3 0,15 0,35 (Đo đạc chất lượng môi trường không khí tại Viện Nước và Môi Trường ngày 25/03/2007) 7 Hiện trạng khu vực dự án Hiện trạng khu vực dự án Hiện trạng chất lượng môi trường nước ngầm Các chỉ tiêu Đơn vị đo Kết quả 25/03/2007 Tiêu chuẩn cho phép TCVN 5944-1995 pH - 5,5 6,5-8,5 Độ cứng mgCaCO 3 /L 14,5 300-500 Cl - mg/L 26 200-600 Màu Pt-Co 11 - SS mg/L 2,0 750-1500 Mn mg/L 0,0045 0,1-0,5 Fe mg/L 0,16 1-5 (Đơn vò phân tích: Viện nước và Môi Trường, ngày 25/03/2007) 8 Hiện trạng khu vực dự án Hiện trạng khu vực dự án Hiện trạng chất lượng môi trường nước mặt Các chỉ tiêu Đơn vị đo Kết quả 25/03/2007 Tiêu chuẩn cho phép TCVN 5942-1995 A B pH - 6,1 6,0-8,5 5,5-9,0 Nhiệt đơ 0 C 30,5 - - Ni mg/L 0,95 <0,1 <1,0 Oxy hòa tan DO mg/L 0,55 >6,0 >2,0 COD mg/L 135 <10 <35 BOD 5 mg/L 65,5 <4,0 <25 TSS mg/L 44,5 - - Tổng P mg/L 0,45 - - Tổng N mg/L 14,5 - - SO 4 2- mg/L 95 - - As mg/L 0,002 <0,05 <0,10 Cr mg/L 0,15 <0,1 <1,0 Tổng coliform MPN/100ml 1,5*10 6 <5000 <10.000 9 Quy mô xây dựng Quy mô xây dựng Quy mô xây dựng Gồm 02 cụm chính: cụm khu chung cư A & B và cụm khối nhà liên kế A, B, C, D, E, F. Quy mô dân số dự kiến : 4471 người Tổng diện tích xây dựng : 53.051 m 2 Diện tích cây xanh : 7.354 m 2 Đất giao thông : 17.906 m 2 Tầng cao xây dựng khu chung cư :15 tầng Tầng cao nhà liên kế :3 tầng Chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật CT cấp nước sinh hoạt: : 400 l/người.ngđ CT cấp nước CTCC : 30 l/người.ngđ CT cấp nước tưới tiêu : 5 l/m 2 .ngđ CT rác thải : 1,2 kg/người CT cấp điện sinh hoạt : 1500-1800 KWh/ng.năm CT cấp điện chiếu sáng : 15 KW/ha 10 Tổ chức không gian kiến trúc Tổ chức không gian kiến trúc Khối chung cư A & B: Tầng hầm: nhà xe, bố trí hệ thống kỹ thuật của chung cư. Tầng trệt: khu thương mại, nơi dòch vụ thương mại, nơi sinh hoạt cộng đồng, trạm y tế, sảnh hành lang & lối ra vào sảnh chính Tầng 2 đến tầng 15: dùng làm căn hộ gia đình Tầng sân thượng: Dòch vụ phục vụ tòa nhà. Tầng mái: Mái BTCT gồm các bồn nước mái. Khu liên kế: Số tầng: 03 tầng Tầng trệt: dùng làm phòng khách, bếp, phòng ăn, khu vệ sinh, patio và khu cầu thang Tầng 2: phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung hoặc phòng làm việc. Tầng áp mái: dùng làm phòng thờ hoặc kho. [...]... sau: Chất lượng môi trường không khí xung quanh đảm bảo đạt theo tiêu chuẩn môi trường Việt Nam TCVN 5937 – 2005, TCVN 5938 – 2005, TCVN 5949-1998 Nồng độ các chất ô nhiễm trong nước thải sau xử lý đảm bảo tiêu chuẩn TCVN 6772 : 2000 25 Kết luận và kiến nghò Công trình khu dân cư căn hộ cao tầng 584 (CIENCO 5) TÂN KIÊN là công trình chào mừng Đại Hội Đảng đồng thời giải quyết việc giãn dân từ nội thành... Kết cấu xây dựng công trình đảm bảo lối thoát an toàn cho dân cư trong khu nhà Đònh kì, tiến hành kiểm tra và sửa chữa hệ thống PCCC Tổ chức huấn luyện đội PCCC của Ban quản lý khu nhà ở Hình: Hoạt động PCCC 23 Chương trình giám sát môi trường Môi trường không khí xung quanh 2 điểm: bãi đậu xe, đường giao thông nội bộ Chỉ tiêu giám sát: ồn, SO2, NO2, bụi, CO Tần suất giám sát: 2 lần/năm Môi trường nước... tại giếng khoan nhà dân gần khu vực dự án Chỉ tiêu giám sát: SS, COD, sắt tổng, màu, độ cứng Tần suất giám sát: 2 lần/năm Môi trường nước mặt 1 điểm: đầu ra trạm xử lý trước khi đấu nối vào HTTN Chỉ tiêu giám sát: pH, SS, BOD, dầu mỡ, Tổng N,P, Coliform Tần suất giám sát: 4 lần/năm 24 Cam kết Trong quá trình dự án thi công xây dựng và đi vào sử dụng, Công ty ĐTXD và KTCT Giao Thông 584 cam kết đảm bảo... người dân Tàng trữ hoá chất, nhiên liệu không đúng quy đònh Sự cố của các thiết bò điện Hình: Nguy cơ cháy nổ 16 CÁC PHƯƠNG ÁN KHÔNG CHẾ Ô NHIỄM MÔI TRƯỜNG Giai đoạn san nền, thi công xây dựng Môi trường không khí: Cách ly các thiết bò máy móc gây ồn và khu vực tập trung đông CN Thường xuyên phun nước khi thi công Kiểm tra và bảo trì các máy móc thiết bò Lập tiến độ thi công tốt Môi trường nước: Xây dựng... ý, cảnh báo cho nhân viên thu gom và phân loại rác Khuyến cáo và nhắc nhở các hộ gia đình có ý thức phân loại rác tại nguồn Hình: ng gen vận chuyển rác 21 Giai đoạn hoạt động của dự án Môi trường không khí Quy hoạch hợp lý diện tích cây xanh Thường xuyên phun nước, vệ sinh đường nội bộ, bãi đậu xe Ban hành nội quy đối với các PTGT ra vào khu nhà ở, khu trung tâm thương mại và cửa hàng mua sắm Lắp đặt... nhiên liệu, VLXD Nước từ quá trình đào móng, rửa xe Chất thải rắn Vật liệu xây dựng (xà bần, cactông, gỗ dán, ống nhựa, đinh sắt ) Rác thải sinh hoạt (bao bì, thực phẩm thừa ) từ các lán trại Chất thải nguy hại: thùng sơn, chổi quét sơn, giấy nhám… An toàn lao động Hình: Thi công xây dựng 14 Giai đoạn dự án đi vào hoạt động Môi trường không khí: Các phương tiện GT (xe máy, ô tô, xe cơ giới): bụi, NOx,...Quay hoạch cấp nước, điện Quy hoạch cấp điện Khu chung cư A: nguồn điện 380V/200V từ hạ áp cấp cho máy biến áp 1250KVA Khu chung cư B: nguồn điện hạ áp cấp cho máy biến áp 1600KVA Cấp nguồn đến các tủ điện phân phối ở các tầng bằng các tuyến cáp riêng biệt Lắp đặt máy phát điện dự phòng Nhu cầu cấp điện: Tổng công suất khu căn hộ: 1.142,784 KVA Tổng công suất khu công cộng: 481,760 KVA Quy hoạch cấp nước... khu nhà Tiêu chuẩn xả thải TCVN 6772:2000 Nước thải sau xử lý đấu nối vào HTTN hiện hữu của khu vực 19 Giai đoạn hoạt động Hình: Sơ đồ công nghệ trạm xử lý nước thải tập trung của khu nhà 20 Giai đoạn hoạt động của dự án Rác thải sinh hoạt 4,5 tấn/ngày, được phân loại tại các hộ gia đình bằng các thùng chứa (tái chế, không tái chế) Bố trí các cửa thu gom rác tại các tầng lầu Vận chuyển rác từ các tầng. .. thiết bò sục khí, bơm trong TXL Tăng cư ng DT cây xanh tại khu vực TXL 22 Giai đoạn hoạt động của dự án Phòng cháy chữa cháy Thiết lập và xin phê duyệt tại PCS CA.TP.HCM Bố trí các ống dây chữa cháy và bình chữa cháy chuyên dụng (bình CO2, bình nước áp lực cao) tại các toà nhà Trang bò đầy đủ các phương tiện phát hiện và báo cháy phù hợp (đèn tín hiệu, HT báo cháy tự động ) Thiết kế HT điện có tính đến... Đại Hội Đảng đồng thời giải quyết việc giãn dân từ nội thành và đáp ứng nhà ở cho nhân dân tái đònh cư Đây là công trình có ý nghóa rất lớn, Do đó để công trình sớm đi vào hoạt động công ty ĐTXD & KTCT Giao Thông 584 rất mong được sự giúp đỡ phê duyệt của Sở Tài Nguyên và Môi Trường TPHCM để dự án sớm đi vào hoạt động 26 Chân Thành Cám ơn!!!! 27 . Báo cáo ĐTM: Báo cáo ĐTM: DỰ ÁN KHU DÂN CƯ CĂN HỘ CAO TẦNG 584 DỰ ÁN KHU DÂN CƯ CĂN HỘ CAO TẦNG 584 (CIENCO 5) TÂN KIÊN (CIENCO 5) TÂN KIÊN Đơn vò Thực Hiện: Đơn. nhân dân 5 Vò trí dự án Vò trí dự án Đòa điểm: C14/19 Quốc lộ 1A, xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh, TP.HCM. Diện tích đất quy hoạch: 53.051m 2 Hiện trạng khu đất: Hướng Bắc: giáp khu dân cư. Hướng. dân cư. Hướng Tây: giáp khu dân cư ranh giới là đường Huỳnh Bá Chánh. Hướng Đông : giáp nhà xưởng đang hoạt động. Hướng Nam: giáp khu dân cư ranh giới là đường nội bộ. Khu đất trống trên nền