Chủ đề 6: Tìm hiểu thị trường bất động sản căn hộ cao cấp Nhóm sv: Thảo luận Môn: Thị Trường Bất Động Sản •  •  •  ! • "#$%& • I : Giới thiệu • '() *+ , /,012345,"637 883 -/9,7:;$<<=>?@A-$BC $?37 D>3E $?<BF32347 $-! 327-!.7 -!G@8=7 %%-&-!&GB,H • 6885,/9IJ--A8KL/<M3 <=FG0H6  =N=3AE -;03 ,DO%&383:-,8HP-,8 GB Q3 &G-/BH •  • )R?A2ST,85U7VW-!X Y-!I-   !/Z5[\-B3GB8=:;I70D7:J7:L.\  !70G-;5[IB ]/Z5[-3^-BH • "K2B9AG=-B3GB% $NA -G-;-!N0-0/BK2A@H_BI/,77B3`7,8L7 -500-a7C9HALI%3%7./ -aH • R000D7$2b3E%7E27UG07E7E /%E%Hc49&/7E2K/=Hde B[I3A007A`$fg3h\5eE2K $ hg3 h H • _%E-;B-B3GBA70/%7E%7E27G07EB-!A 70/%U=N0LDA.HR0G9&b3Z3i7Gb:70 G/[M7E>3/?7Gb>3j3i-^H_%0G-  H_93?&3/%%/B7 7:7,=GB% 9 hklhk8H"7 5m-&L,85U7%0G>-! /Z5[% 7  !-&3L,85UH • RK-09%hlhgVk7F%bG-/BBnhHongp-b7B3VHfoqp-b WV7qfrY/%VhlhgVsHR-7bVnHhVg7$-$hqHtqhp -b • R?G%%I]lhgVh2P /+AG97b căn hộ hạng AC03qrFb 7S03Vkr7E fqr;căn hộ hạng C • chiến lược kinh doanh mới mà nhiều chủ đầu tư hướng tới là chuyển hướng cho thuê. • 6;5U%G>-:-G--/ Bs3&L,85UHR8=7@iBSuP:3 >=;2-: &G%0-!/95U%75-7/9 !8;2-:AG%M 8&/=i-$@3-&=%G@BVgggvPdl % • w! 7:/<MUBBC3G `%7= LB8! 5U%G-/B0Hw! b 0;5<,D8BB3%G%7%5[;$ ^803.7`7E%2-:-&5U%GB-;C7-@ .i8-F0-:H • #,DAE809-:$73280 %9m) M3-&<HR8=7G9B087M-2B B3KH •  • %G%I%/3^2--/95, • "N=[x5/By3-%^-!:/U2-/9N= 5m • w!bG-/B  3i5m B3 =[3hgVs • 65,3;3NI80-3@M-%N0?+  [...]... hướng phát triển • Thị trường ấm dần, bất động sản tiếp tục điều chỉnh cơ cấu là một trong những nhận định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng về xu hướng của thị trường bất động sản năm 2014 tại báo cáo về tình hình thị trường cùng các giải pháp vừa được Bộ Xây dựng trình lên Chính phủ ngày 19/3 • Thị trường bất động sản nhà ở trong năm 2014 sẽ tiếp tục có sự điều chỉnh về cơ cấu sản phẩm Nguồn... căn hộ trung bình và giá thấp tiếp tục có giao dịch tốt hơn so với phân khúc căn h cao cấp Khách mua bao gồm cảngười có nhu cầu thực sựvà cả những nhà đầu tư Th trường căn hộ đang chờ đợi cải thiện hơn trong những quý tới với lực mua có thểtăng lên nhờlãi suất vay thấp và ổn định và lạm phát thấp • • • B : Thị trường Hà Nội Thị trường sơ cấp Giảm giá diễn ra trên cả ba hạng căn hộ vào Q4/2013 Căn hộ. .. 10-2012) về khảo sát tình hình thực hiện dự án bất động sản tại TP.HCM cho thấy căn hộ hạng A (cao cấp) hiện khá khan hiếm • Theo báo cáo này thì căn hộ cao cấp giá từ 30 triệu đồng trở lên hình thành trong giai đoạn 2005-2008 là 7.173 căn, giai đoạn 2009-2012 là 12.226 căn và năm 2013-2016 chỉ còn 8.774 căn Như vậy từ năm 2013 trở đi phân khúc căn hộ cao cấp đã giảm gần 30% về số lượng • Còn theo nghiên...• Hiện giá căn hộ cao cấp tại Tp.HCM đã giảm 30% Phân khúc này có thể tiếp tục giảm giá nhẹ nếu tình hình kinh tế vĩ mô chưa khởi sắc Theo thống kê của Compareal, hiện nay căn hộ cao cấp còn khoảng 4.800 căn chưa bán được Trong 2-3 năm tới thị trường sẽ có thời gian hấp thụ lượng hàng tồn này và bước vào giai đoạn thiếu hụt Lúc đó thời của căn hộ cao cấp sẽ trở lại • Báo cáo của... Mai Park State • Theo Sở Xây dựng Hà Nội, chuỗi giảm giá của thị trường căn hộ Thủ đô đã chấm dứt từ quý IV năm 2013 và chỉ số giá chung cư tại một số khu vực nội thành bắt đầu tăng giá trở lại, nhất là căn hộ cao cấp Cụ thể, chỉ số giá căn hộ trong quý IV/2013 của hầu hết các huyện nội thành đều tăng 1-3%, hơn nữa số lượng dự án căn hộ cao cấp tại các quận nội thành cũng không còn nhiều và giá chào... càng hơn • Ở thị trường căn hộ cao cấp, thời điểm trước kia và hiện tại thì đây vẫn được xem là phân khúc kén khách hơn cả vì giá bán khá cao Tuy nhiên, chủ đầu tư nhiều dự án vẫn tự tin về sức bán của mình khi hướng tới bộ phận người tiêu dùng có tiền Mặc dù thị trường BĐS mới đang được nhận định là dần phục hồi, nhưng với lợi thế tiềm lực tài chính mạnh nên các chủ đầu tư căn hộ cao cấp vẫn ra sức... nghiên cứu của công ty tư vấn độc lập Savills Việt Nam, trong Q3/2012 vừa qua, thị trường căn hộ tại Tp HCM hoạt động tốt hơn với tỉ lệ hấp thụ đạt 8% Trong đó phân khúc căn hộ hạng A hoạt động tốt hơn với tỷ lệ tăng 10%, mức cao nhất của phân khúc này kể từ qúy 3- 2011 • Báo cáo của Cushman & Wakefield cho biết, tại Tp.HCM, căn hộ hạng C tiếp tục chiếm ưu thế với 83% nguồn cung được bán trong quý IV Trong... tất cả các hạng tiếp tục giảm so với cùng kỳ năm 2012, lần lượt là: Căn hộ hạng A giảm 10%, hạng B giảm 9% và hạng C giảm 7% Trong khi đó, tại các địa phương khác, phân khúc căn hộ giá rẻ tiếp tục thu hút sự quan tâm, đặc biệt là những căn hộ có mức giá bán dao động trong khoảng 15 - 18 triệu đồng/m2 • Tại TP.HCM hình thức căn hộ cao cấp cho thuê khá phổ biến, chủ yếu ở quận trung tâm và hiện đang có... dân, diện tích vừa và nhỏ, với giá bán dưới 20 triệu đồng/m2 Đây cũng là loại sản phẩm tiếp tục được người tiêu dùng quan tâm Các dự án căn hộ, trung và cao cấp đã xong phần thô đang hoàn thiện, có vị trí thuận lợi cũng sẽ giao dịch tốt hơn • Cùng đó, điều kiện kinh tế vĩ mô được cải thiện cũng sẽ hỗ trợ thị trường bất động sản như các Luật Thuế Thu nhập Doanh nghiệp sửa đổi, Luật Thuế Giá trị Gia tăng... cấp vẫn ra sức đầu tư phát triển dự án của mình một cách bài bản, có tầm nhìn xa • Chính sách cho Việt kiều và người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam sẽ tạo ra nhu cầu mới đối với BĐS đặc biệt là phân khúc trung, cao cấp • Dự kiến những năm tiếp theo cùng với sự phát triên của kinh tế và việc tiêu thụ căn hộ tồn kho sự phát triển của căn hộ cao cấp sẽ tăng nhanh chóng . Chủ đề 6: Tìm hiểu thị trường bất động sản căn hộ cao cấp Nhóm sv: Thảo luận Môn: Thị Trường Bất Động Sản •  •  • . !-&3L,85UH • RK-09%hlhgVk7F%bG-/BBnhHongp-b7B3VHfoqp-b WV7qfrY/%VhlhgVsHR-7bVnHhVg7$-$hqHtqhp -b • R?G%%I]lhgVh2P /+AG97b căn hộ hạng AC03qrFb 7S03Vkr7E fqr; căn hộ hạng C • chiến lược kinh doanh mới mà nhiều. U3& = ./8 F- 3%H • B : R6 • Thị trường sơ cấp • B3%5„=BG|klhgVsH__3^B3%/,s )fr/I]H_S(3^B3%