. chung và sự đầu tư vào lĩnh vực đất đai nói riêng. Nhân tố hành chính chủ yếu là sự can thiệp của nhà nước tới giá cả đất. Sự can thiệp này có ảnh hưởng rất lớn đến giá đất. Các nhân tố hành chính. các nhân tố khu vực, nhóm các nhân tố cá biệt. Mỗi nhóm nhân tố đều có những ảnh hưởng nhất định tới giá trị của mỗi mảnh đất. Vì vậy để xác định được giá đất phù hợp với điều kiện thực tế thì. các nhân tố đó đóng vai trò rất quan trọng. Để tìm hiểu rõ hơn về những ảnh hưởng của các nhân tố này, nhóm chúng tôi đã tiến hành nghiên cứu đề tài:“ Ảnh hưởng của nhân tố hành chính và quốc tế tới