Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống
1
/ 17 trang
Thông tin tài liệu
. ĐỀ TÀI : ĐỀ TÀI : ẢNH HƯỞNG CỦA NHÂN TỐ XÃ HỘI ẢNH HƯỞNG CỦA NHÂN TỐ XÃ HỘI ĐẾN GIÁ ĐẤT ĐẾN GIÁ ĐẤT Giảng viên hướng dẫn: Bùi Nguyên Hạnh Giảng viên. nước.Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá đất, trong đó nhân tố đất, trong đó nhân tố XÃ HỘI XÃ HỘI là một là một trong những nhân tố quan trọng. trong những nhân tố quan trọng. B sự phát triển xã hội. Chính vì vậy việc nghiên cứu ảnh hưởng của nhân tố xã hội tới thị trường việc nghiên cứu ảnh hưởng của nhân tố xã hội tới thị trường BĐS,đặc biệt là giá đất là rất quan
3.1 Hoạt động đầu cơ đất đai làm cho giá đất đai tăng lên (Qua phân tích cung – cầu)
Slide 11
Slide 12
4. Tiến trình đô thị hóa Đô thị hóa là một trong những kết quả của sự phát triển công ngiệp hóa. Đô thị hóa đang và sẽ tạo một áp lực mạnh mẽ tới thị trường BĐS nói chung và “Giá đất” nói riêng. *Những khu vực đô thị thường có sự tập trung dân số với mật độ cao dẫn tới một hệ quả tất yếu là nhu cầu về đất tăng,cung không đủ cầu về hạ tầng đô thị(nhà ở,văn phòng,công trình công cộng…).Do đó giá đất tại khu vực bị đẩy lên cao. *Những khu vực ven đô nằm trong vùng mở rộng của thành phố,giá đất tăng nhanh chóng do điều kiện xã hội được nâng lên,cải thiện cơ sơ hạ tầng,có nhiều điều kiện phát triển.