. 7 Đề tài: " ;ảnh hưởng của các nhân tố cá biệt đến giá đất& quot; Nội dung chính: - Định nghĩa giá đất - Đặc trưng của giá đất - Phân tích các yếu tố cá biệt ảnh hưởng đến giá đất: +Vị trí +Diện. chính là các nhân tố cá biệt. Nhân tố cá biệt là những nhân tố chỉ đặc trưng và điều kiện của bản thân thửa đất, nó dùng để định giá thửa đất, so sánh các thửa đất ở cạnh nhau có mức giá khác. định giá một thửa đất thì cơ sở đầu tiên vô cùng quan trọng là phải dựa vào các đặc tính của bản thân thửa đất, đó là các nhân tố cá biệt của thửa đất .Nhân tố cá biệt là nét đặc trưng riêng biệt