ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI VIỆN VIỆT NAM HỌC VÀ KHOA HỌC PHÁT TRIỂN - BÙI VĂN T́N ĐƠ THỊ HĨA VÀ NHỮNG VẤN ĐỀ KINH TẾ-XÃ HỘI VÙNG VEN ĐÔ HÀ NỘI HIỆN NAY [Trƣơng hơp nghiên cƣu xa Mê Trì , huyên Tƣ Liêm, Hà Nội] ̀ ̣ ́ ̃ ̃ ̣ ̀ CHUYÊN NGANH: VIÊT NAM HOC ̀ ̣ ̣ MÃ SỐ: 60 31 60 TÓM TẮT LUẬN VĂN THẠC SĨ HÀ NỘI - 2011 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI VIỆN VIỆT NAM HỌC VÀ KHOA HỌC PHÁT TRIỂN - BÙI VĂN T́N ĐƠ THỊ HĨA VÀ NHỮNG VẤN ĐỀ KINH TẾ - XÃ HỘI VÙNG VEN ĐÔ HÀ NỘI HIỆN NAY [Trƣơng hơp nghiên cƣu xa Mê Trì , huyên Tƣ Liêm, Hà Nội] ̀ ̣ ́ ̃ ̃ ̣ ̀ CHUYÊN NGANH: VIÊT NAM HOC ̀ ̣ ̣ MÃ SỐ: 60 31 60 HƢƠNG DÂN KHOA HOC ́ ̃ ̣ GS.TS NGUYÊN QUANG NGOC ̃ ̣ HÀ NỘI - 2011 MỤC LỤC MƠ ĐÂU ̉ ̀ Lý chọn đề tài…………………………………………………………… Mục tiêu, nội dung nghiên cứu của luận văn…………………………… 3 Đối tượng phạm vi khu vực nghiên cứu…………………………………… Phương pháp nghiên cứu………………………………………… Khung ly thuyêt nghiên cưu………………………………………… ́ ́ ́ 6 Đóng góp của luận văn ………………………………………… Cấu trúc của luận văn………………………………………… Chƣơng CƠ SỞ LÝ LUẬN, THỰC TIỄN VÀ PHƢƠNG PHÁP TIẾP CẬN NGHIÊN CỨU ĐƠ THỊ HĨA VÀ NHỮNG VẤN ĐỀ KINH TẾ-XÃ HỘI VÙNG VEN ĐÔ 1.1 Tổng quan vấn đề nghiên cứu………………………………………… 1.1.1 Nghiên cứu thị hóa giới………………………………………… 1.1.2 Nghiên cứu thị hố Việt Nam …………………………………… 12 1.2 Cơ sở lý thuyết của luận văn………………………………………… 20 1.2.1 Các hướng tiếp cận lý thuyết nghiên cứu ………………………………… 20 1.2.1.1 Tiếp cận nghiên cưu đô thị hóa theo quan điểm lịch sử…………………… ́ 20 1.2.1.2 Tiếp cận nghiên cứu thị hóa từ góc nhìn văn hóa…………………… 20 1.2.1.3 Đơ thị hóa từ cách tiếp cận nhân học địa lý…………………………… 21 1.2.1.4 Tiêp cân nghiên cứu thị hóa theo quan điểm xã hợi học………………… ́ ̣ 1.2.1.5 Tiêp cân kinh tê học……………………………………………………… ́ ̣ ́ 21 1.2.2 Một số lý thuyết nghiên cứu 22 1.3 Các khái niệm công cụ nghiên cứu…………………………………………… 23 1.3.1 Đô thị………………………………………… 23 1.3.2 Vùng ven đô………………………………… 24 1.3.3 Đơ thị hóa ………………………………… 26 1.3.4 Đơ thị hóa vùng ven………………………………… 27 1.3.5 Biến đổi xã hội………………………………………………………… 27 vi 21 1.3.6 Lối sống đô thị………………………………… 27 Chƣơng ĐÔ THỊ HOA VÙNG VEN HÀ NỘI ́ TRƢỜNG HỢP: XÃ MỄ TRÌ-HUYỆN TỪ LIÊM 29 2.1 Các nhân tơ tác động đến q trình thị hóa vùng ven ́ 29 2.1.1 Nhân tố kinh tế………………………………… 29 2.1.2 Nhân tố khoa học-kỹ thuật………………………………… 29 2.1.3 Cơ chế sách………………………………… 30 2.1.4 Xu hội nhập kinh tế thị trường………………………………… 30 2.1.5 Điều kiện địa lý tự nhiên môi trường sinh thái………………………… 31 2.1.6 Nhân tố văn hóa xã hội………………………………… 31 2.2 Vai trò của vùng ven phát triển của Hà Nội 32 2.3 Khái quát đô thị hoa Ha Nôi………………………………… ́ ̀ ̣ 34 2.4 Khái quát xã Mễ Trì……………………………….…………………………… 46 2.4.1 Lịch sử hình thành………………………………… 46 2.4.2 Đặc điểm tự nhiên………………………………… 46 2.4.3 Vài nét khái quát tình hình kinh tế- xã hội Mễ Trì trước năm 2000 49 Chƣơng TÁC ĐỘNG CỦA ĐƠ THỊ HĨA ĐẾN SỰ BIẾN ĐỔI KINH TẾ-XÃ HỘI XÃ MỄ TRÌ, HUYỆN TỪ LIÊM HIỆN NAY 58 3.1 Tác động của thị hóa đến biến đổi cấu kinh tế …… ……………… 58 3.1.1 Biến đổi cấu sử dụng đất………………………………… 58 3.1.2 Chuyển đổi cấu nghề nghiệp………………………………… 60 3.1.3 Tác động của đô thị hóa đến đời sống kinh tế của người dân……………… 66 3.2 Tác động của thị hóa đến vấn đề xã hội ……………………………… 76 3.2.1 Đơ thị hóa tác động đến cấu dân sô……………………………………… ́ 77 3.2.2 Hoạt động giáo dục, y tế …………………………………………………… 78 3.2.3 Biến đổi văn hóa, lối sống của cư dân trình thi hóa…………… 81 3.2.4 Biến đổi quan hệ cộng đồng 84 3.2.5 Chuyển đổi lao động, việc làm ……………………………… 89 3.2.6 Ảnh hưởng của đô thị hóa đến tệ nạn xã hội…………………… 96 vii 3.2.7 Đơ thị hóa làm biến đổi cảnh quan, môi trường …………………………… 100 3.2.8 Sư tham gia cua công đông quản lý va phat triên đô thị ………… ̣ ̉ ̣ ̀ ̀ ́ ̉ 104 3.3 Tiểu kết………………………………………………………………………… 107 KẾT LUẬN 109 DANH SÁCH CÁC CƠNG TRÌNH NGHIÊN CỨU CỦA TÁC GIẢ LIÊN QUAN ĐẾN LUẬN VĂN 115 TÀI LIỆU THAM KHẢO 117 PHỤ LỤC 133 viii DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT TRONG LUẬN VĂN ĐTH Đơ thị hóa NXB Nhà xuất CNH-HDH Cơng nghiệp hóa-hiện đại hóa BCH Ban chấp hành UBND Ủy ban nhân dân HTX Hợp tác xã TTCN Tiểu thủ công nghiệp CBVC Cán viên chức THCS Trung học sở THPT Trung học phổ thông TP Thành phố LĐ Lao động BB, DV, KD Buôn bán, dịch vụ, kinh doanh ii DANH MỤC BIỂU, BẢNG SỬ DỤNG TRONG LUẬN VĂN Stt Tên gọi Nội dung Trang Biểu đồ 1.1 Khung lý thuyết nghiên cứu Biểu đồ 2.1 Hà Nội phát triển qua thời kỳ 36 Biểu đồ 2.2 Tốc độ tăng trưởng kinh tế Hà Nội (2001-2010) 36 Biểu đồ 2.3 Mật độ dân số Hà Nội qua năm 40 Biểu đồ 3.1 Đất nơng nghiệp xã Mễ Trì qua năm 59 Biểu đồ 3.2 Mức độ chuyển đổi nghề nghiệp hộ gia đình 60 Biểu đồ 3.3 Cơ cấu kinh tế xã Mễ Trì 60 Biểu đồ 3.4 Diện tích đất nơng nghiệp thơn xã Mễ Trì 61 Biểu đồ 3.5 Lý chuyển đổi nghề nghiệp người dân 64 10 Biểu đồ 3.6 Loại hình nhà hộ gia đình 66 11 Biểu đồ 3.7 Mức độ hài lòng nhà người dân Mễ Trì 68 12 Biểu đồ 3.8 Nguồn nước sinh hoạt 69 13 Biểu đồ 3.9 Thu nhập bình quân người dân (2003-2010) 70 14 Biểu đồ 3.10 Tiện nghi sinh hoạt gia đình hộ dân 72 15 Biêu đô 3.11 ̉ ̀ Mức độ hài lòng với dịch vụ địa phương 74 16 Biểu đồ 3.12 Kinh tế hộ gia đình thuộc đối tượng 74 17 Biểu đồ 3.13 Kinh tế hộ gia đình so với trước năm 2000 75 18 Biêu đô 3.14 ̉ ̀ Mức độ hài lòng sống 76 19 Biểu đồ 3.15 Hoạt động người dân có thời gian rảnh rỡi 83 20 Biểu đồ 3.16 Tương quan mối quan hệ hàng xóm láng giềng 89 21 Biểu đồ 3.17 Cơ cấu lao động phân theo nhóm ngành 90 22 Biêu 3.18 ̉ ̀ Đánh giá chất lượng nguồn nhân lực địa phương 94 23 Biểu đồ 3.19 Các đối tượng dễ bị lôi kéo vào tệ nạn xã hội 98 24 Biểu đồ 3.20 Đánh giá hoạt động tuyên truyền tệ nạn xã hội tổ 99 chức đồn thể 25 Bảng 1.1 Thơng tin cấu mẫu khảo sát Mễ Trì 26 Bảng 2.1 Biến động ranh giới nội ngoại thành Hà Nội 1991-2010 35 27 Bảng 2.2 GDP bình quân đầu người Hà Nội nước 2000-2010 38 28 Bảng 2.3 Tỷ lệ số lượng người di cư đến Hà Nội (2001-2010) 40 29 Bảng 3.1 Hiện trạng sử dụng đất xã Mễ Trì, Từ Liêm, Hà Nội 58 30 Bảng 3.2 Loại đất bị thu hồi hộ gia đình 59 iii 31 Bảng 3.3 Mục đích thu hồi đất Mễ Trì 59 32 Bảng 3.4 Cơ cấu nghề nghiệp hộ gia đình 63 33 Bảng 3.5 Hình thức sử dụng tiền đền bù đất đai người dân 67 34 Bảng 3.6 Nguồn thu nhập hộ gia đình trước 2000 70 35 Bảng 3.7 Tương quan cấu thu nhập thơn Mễ Trì 71 36 Bảng 3.8 Đánh giá đầu tư cho học tập của người dân 79 37 Bảng 3.9 So sánh thực trạng tham gia vào hoạt động xã hội 86 Mễ Trì người dân trước năm 2000 38 Bảng 3.10 Những khó khăn người dân sau chuyển đổi việc làm 91 39 Bảng 3.11 Hoạt động quyền hỗ trợ dân lĩnh vực việc làm 94 40 Bảng 3.12 Đánh giá thực trạng tệ nạn xã hội Mễ Trì 96 41 Bảng 3.13 Đánh giá người dân môi trường tự nhiên 101 42 Bảng 3.14 Trách nhiệm người dân vấn đề môi trường 103 43 Bảng 3.15 Người dân tham gia góp ý kiến cơng tác quy hoạch, 105 quản lý thị Mễ Trì 44 Bảng 3.16 Mong muốn tham gia vào lĩnh vực quản lý 106 người dân 45 Bảng 3.17 So sánh thực trạng tham gia vào hoạt động xã hội dân trước trình thị hố ̀ iv 106 DANH MỤC HÌNH ẢNH SỬ DỤNG TRONG LUẬN VĂN Stt Tên gọi Nội dung Trang Hình 2.1 Bản đồ định hướng phát triển khơng gian Hà Nội 2020 đến 2050 33 Hình 2.2 Bản đồ Hành Chính xã Mễ Trì 45 Hình 2.3 Đình Mễ Trì Hạ 54 Hình 2.4 Chùa Thiên Trúc, Mễ Trì Thượng 55 Hình 2.5 Đình làng Phú Đơ 55 Hình 2.6 Đoạn mương nước làng bún Phú Đơ 104 Hình 3.1 Một số hình ảnh phần phụ lục Hình v 147-156 MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài Đơ thị hóa tượng tất yếu, khách quan có tính tồn cầu với chuyển đổi mạnh mẽ, sâu sắc toàn diện lĩnh vực, tạo biên đôi vê kinh tế, ̃ ́ ̉ ̀ xã hội, văn hoá vùng, khu vực hay đơn vị từ nông thôn sang thành thị Đơ thị hố đem lai nhiêu tiên bơ xa hôi thu nhâp , mức sống cua dân , ̣ ̀ ́ ̣ ̃ ̣ ̣ ̉ ̀ sơ tâng thay đôi theo xu hương thuân lơi ch o công nghiêp hoa, hiên đai hoa ̉ ̣ ̀ ̉ ́ ̣ ̣ ̣ ́ ̣ ̣ ́ Đơ thị hóa làm cho cac lang xa trươc trơ phố, phương, khu đô thị ́ ̀ ̃ ́ ̉ ̀ ̀ mơ rông phát triển ̉ ̣ Ở Việt Nam trình thị hóa diễn mạnh mẽ, phù hợp với bối cảnh phát triển kinh tế-xã hội chung đất nước Nhiều số thống kê cho thấy từ năm 1991 đến nay, thị hóa nước ta có bước phát triển mạnh, năm 1989 (18,5%), năm 1995 (20,7%), năm 2000 (24,2%), năm 2006 (27%) 2010 đạt 29,6% Trong định hướng phát triển đô thị Việt Nam, dự báo đến 2015 dân số đô thị chiếm 38%, năm 2020 chiếm 45% đến năm 2025 chiếm 50% dân số (dân số đô thị dự báo lúc khoảng 52 triệu)1 Hà Nội hai thành phố có tốc độ thị hóa đạt mức cao nước có sức lan tỏa theo chiều rộng Những địa hấp dẫn tạo nên tốc độ thị hóa nhanh nhất, điểm dân cư ven đơ; khu vực có khả tạo động lực phát triển đô thị; quỹ đất thuận lợi liên tục khốc lên áo đô thị ngày rộng Diện tích đất tự nhiên Hà Nội lên tới 300 nghìn (tăng lên gấp 3,6 lần so với trước) Dân số Hà Nội gia tăng với tốc độ cao, năm 1990 Hà Nội có triệu dân, đến năm 2000 2,67 triệu đến năm 2009 đạt tới 6,5 triệu dân2 Trong vòng 10 năm, dân số Hà Nội tăng lên khoảng gần triệu người tương lai, Hà Nội phấn đấu gia nhập hàng ngũ thành phố có dân số lớn 10 triệu người giới Có thể nói rằng, mức độ tốc độ thị hóa phạm vi toàn quốc Việt Nam chậm so với nước khác giới khu vực, Hà Nội có tốc độ thị hóa nhanh so sánh với thân thành phố qua thời điểm, đạt tương đương với tỷ lệ thị hóa thành phố nước phát triển khu vực châu Á Q trình thị hóa Hà Nội tập trung vùng ven đô vùng ngoại thành, vừa mang đặc trưng chung vùng đô thị hóa, vừa có Số liệu tác giả tổng hợp từ báo cáo tham luận Hôi thảo Quốc tế: Phát triển bền vững thủ đô Hà Nội văn hiến, anh hùng, hịa bình, Hà Nội 2010 Ngơ Thắng Lợi, Đơ thị hóa Hà Nội nhìn từ góc độ phát triển bền vững Kỷ yếu hội thảo khoa học quốc tê: Phát triển bền vững thủ Hà Nội văn hiến, anh hùng, hịa bình, Hà Nội 2010, tr 834 UBND THÀNH PHỐ HÀ NỘI CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - o0o Ngày 01 Tháng 04 năm 2002 Số: 46/2002/QĐ-UB QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND THÀNH PHỐ Về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết khu nhà xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm, Hà Nợi - tỷ lệ 1/500 UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân Uỷ ban nhân dân; Căn cứ Pháp lệnh Thủ đô Hà Nội; Căn cứ Nghị định số 91/CP ngày 17 tháng năm 1994 Chính phủ ban hành Điều lệ Quản lý quy hoạch đô thị; Căn cứ Quyết định số 108/1998/QĐ-TTg ngày 20 tháng năm 1998 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2020; Căn cứ Quyết định số 322/BXD-ĐT ngày 28 tháng 12 năm 1993 Bộ trưởng Bộ xây dựng việc ban hành quy định lập đồ án quy hoạch xây dựng đô thị; Căn cứ Quyết định số 14/2000/QĐ-UB ngày 14/02/2000 việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết huyện Từ Liêm, tỷ lệ 1/5000; Xét đề nghị Kiến trúc sư trưởng Thành phớ tờ trình sớ 649/2001/TTrKTST ngày 20 tháng 12 năm 2001, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1: Phê duyệt Quy hoạch chi tiết khu nhà xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm tỷ lệ 1/500 Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội lập năm 2001, để làm sở lập dự án đầu tư xây dựng sở hạ tầng kỹ thuật với nội dung sau: Vị trí, phạm vi, ranh giới quy mô: Khu đất xây dựng nhà nằm phía Tây Thành phố, thuộc xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm Phía Bắc Đơng giáp khu dân cư có thơn Mễ Trì Thượng, xã Mễ Trì khu nhà Công ty Kinh doanh nhà số làm Chủ đầu tư Phía Nam giáp đường Láng - Hồ Lạc Phía Tây ruộng canh tác xã Mễ Trì Quy mơ: 168 Tổng diện tích khu vực nghiên cứu: 76.904 m2 Quy mô dân số (quy hoạch) là: 1.590 người Mục tiêu: Cụ thể hoá phần quy hoạch chi tiết huyện Từ Liêm tỷ lệ 1/5000, phê duyệt Quyết định số 14/2000/QĐ-UB, ngày 14/02/2000 UBND Thành phố nhằm: Kết hợp xây dựng, cải tạo khu xây dựng khu dân cư thơn Mễ Trì hạ để hồn chỉnh khu dân cư đồng hệ thống hạ tầng kỹ thuật (đường, điện, nước ) với hạ tầng xã hội (nhà trẻ, mẫu giáo, ), cơng trình phục vụ công cộng nhu cầu địa phương (trụ sở HTX ); phù hợp Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội thành phố điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội địa phương Khai thác hợp lý, hiệu quỹ đất có, đáp ứng nhu cầu đối tượng, huy động nhiều nguồn vốn hợp pháp tham gia đầu tư xây dựng Đánh giá, phân khu chức sử dụng đất, mật độ xây dựng; tầng cao công trình hệ số sử dụng đất phù hợp cho ô đất cụ thể, làm sở pháp lý cho Chủ đầu tư thực xây dựng theo quy hoạch Quy hoạch khu nhà khang trang, đại, hoà nhập với khu dân cư làng xóm có, tăng quỹ nhà cho Thành phố, đóng góp mặt kiến trúc cho trục đường Láng - Hồ Lạc, tạo điều kiện mơi trường sống ổn định cho nhân dân khu vực Nội dung quy hoạch chi tiết: 3.1 Quy hoạch kiến trúc: a quy hoạch sử dụng đất: a.1 Cơng trình cơng cộng: Nhà trẻ, mẫu giáo bố trí trung tâm khu đất, đảm bảo bán kính phục vụ a.2 Nhà ở: Bao gồm loại: Nhà cao tầng: Nhà cao tầng có số tầng từ đến 15 tầng (tầng sử dụng cho mục đích cơng cộng), bố trí dọc theo tuyến đường song song với đường Láng - Hoà Lạc Ven số tuyến đường có mặt cắt ngang từ 13,5 m đến 17,5 m gần với khu dân cư nhà trẻ bố trí nhà cao tầng từ đến tầng để đảm bảo thơng thống hài hồ với cảnh quan thiên nhiên Hai khối cơng trình góc phía Tây Nam phía Đơng Nam khu đất mang chức hỗn hợp để tăng tính đa dạng hấp dẫn cho khu vực Trong nhóm nhà kết hợp tổ chức lối vào nhà với sân vườn bãi đỗ xe nhằm phục vụ tốt nhu cầu đời sống cho người dân khu vực 169 Nhà biệt thự nhà vườn: Bố trí xung quanh khu trung tâm, hài hồ với khu dân cư có, kết hợp tổ chức xanh biệt thự với xanh nhà trẻ xanh làng xóm, tạo thành hệ thống xanh hồn chỉnh, góp phần tăng sức hấp dẫn cho khu dự án a.3 Dành lô đất CT1 CT4 (nhà cao tầng) với tổng diện tích đất 6.726 m2 chiếm 20% đất xây dựng nhà dự án để bổ sung vào quỹ nhà thành phố a.4 Cây xanh, TDTT: Cây xanh bố trí xen kẽ khu nhà biệt thự, nhà vườn, nhà trẻ, hoà nhập với xanh khu dân cư làng xóm có BẢNG TỔNG HỢP CÁC CHỈ TIÊU SỬ DỤNG ĐẤT Số người dự án: 1590 người Diện tích (m2) 76904 21829 1330 520 33658 3085 16482 Hạng mục Tổng diện tích đất - Đất hành lang bảo vệ đường cao tốc - Đất quan - Đất kỹ thuật - Đất XD nhà - Đất nhà trẻ, mẫu giáo - Đất đường (MCN 13,5 - 17,5 m) Tỷ lệ (%) 100 28.4 1.7 0.7 43.8 21.4 Chỉ tiêu (m2/ng) 48,36 21.2 1.9 10.4 BẢNG TỔNG HỢP CÁC CHỈ TIÊU KINH TẾ KỸ THUẬT CHO PHẦN NHÀ Ở TRONG KHU VỰC DỰ ÁN Hạng mục Diện tích đất XD nhà Diện tích xây dựng Diện tích sàn Mật độ xây dựng Hệ số sử dụng đất Tầng cao bình quân Số người đạt Tiêu chuẩn bình qn diện tích sàn/ng Nhà cao tầng Chỉ tiêu 20294 m2 Tỷ lệ 60,3% 9430 m2 55420 m2 46,5% 2,7 lần 5,9 tầng 1.314 người 35 m2/ng 69,3% 81,5% Nhà biệt thự nhà vườn Chỉ tiêu Tỷ lệ 13364 m2 39,7% 4180 m2 12540 m2 31,3% 0,9 lần tầng 276 người 45,4 m2/ng 30,7% 18,5% Tổng Chỉ tiêu 33658 m2 Tỷ lệ 100% 13610 m2 67960 m2 40,4% 2,0 lần tầng 1.590 người 36,8 m2/ng 100% 100% b Bố cục không gian kiến trúc quy hoạch cảnh quan: Các nhà chung cư cao tầng bố trí dọc theo trục đường Các cơng trình hợp khối có hình thức hài hồ khơng gian cảnh quan, tạo kiến trúc đô thị Dọc theo tuyến đường 17,5 m phía Nam phía Tây khu đất bố trí tổ hợp nhà cao tầng (có tầng cao từ đến 15 tầng, tầng dành cho mục đích cơng cộng, 170 phục vụ cho thân cơng trình) Giữa khu nhà bố trí sân vườn, đường dạo bãi đỗ xe Nhóm nhà biệt thực, nhà vườn bố trí linh hoạt, kết hợp hài hồ chặt chẽ nhóm nhà làng xóm có Nhà trẻ, mẫu giáo bố trí trung tâm khu đất để đảm bảo bán kính phục vụ Hình thức kiến trúc cơng trình phải thiết kế xây dựng đẹp, đại, mang đậm sắc dân tộc hài hoà với cảnh quan khu vực Khu đất giao cho Công ty Kinh doanh nhà số (Sở địa - Nhà đất) để xây dựng nhà để bán phải nghiên cứu điều chỉnh lại tổng mặt cho phù hợp với quy hoạch chi tiết Khi thiết kế công trình cụ thể phải tuân thủ tiêu kiến trúc quy hoạch, thể loại cơng trình xác định cho lô đất 3.2 Quy hoạch mạng lưới cơng trình hạ tầng kỹ thuật: a Quy hoạch giao thông: a.1 Mạng đường: Mạng đường thành phố khu vực: Phía Nam khu đất tuyến đường cao tốc Láng - Hoà Lạc (đã xây dựng đợt đầu) hành lang dự trữ bảo vệ đường cao tốc Trong tương lai hành lang dự trữ sử dụng để mở rộng đường theo quy hoạch, phần đất giao cho Chủ đầu tư để quản lý chống lấn chiếm, trước mắt để trồng xanh, sau xây dựng xong khu Chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao cho Thành phố không điều kiện Mạng đường nhánh bên khu đất có mặt cắt ngang B=13,5m đến 17,5m với bề rộng lịng đường 7,5m, vỉa hè rộng tìm 3¸5m Đường nội lối vào nhà có mặt cắt ngang B £ 11,5 m tính tiêu đất xây dựng cơng trình a.2 Bãi đỗ xe: u cầu cơng trình cơng cộng, khu nhà chung cư cao tầng biệt thự thiết kế, xây dựng phải đảm bảo nhu cầu đỗ xe cho thân cơng trình này, tiêu đất dành cho nhu cầu tính vào đất xây dựng cơng trình Đối với nhu cầu đỗ xe công cộng từ nơi khác đến với thời gian đỗ ngắn (dưới giờ) đất xây dựng bãi đỗ tính đất bãi đỗ xe cơng cộng Các bãi đỗ xe cơng cộng có tổng diện tích 3.435 m2 b San nền, nước mưa: b.1 San nền: Cao độ khống chế từ 6,45m đến 6,70m dốc dần phía Đơng - Nam khu đất Độ dốc i = 0,003¸ 0,004 Độ chênh cao hai đường đồng mứcDh = 0,05m 171 b.2 Thoát nước mưa: Hệ thống thoát nước mưa thiết hệ thống cống riêng Hướng chảy phía Đơng - Nam Trên tuyến đường xây dựng hệ thống cống thu nước để chảy vào tuyến mương nước quy hoạch trạm Mễ Trì để sông Nhuệ c Quy hoạch cấp nước: Chỉ tiêu dùng nước sinh hoạt: 200 lít/người/ngày-đêm Cơng trình cơng cộng: 38 m3/ha-ngày-đêm Nước tưới rửa đường: 10 m3/ha-ngày c.1 Nguồn nước: Xây dựng trạm cấp nước cục bộ, có công suất 1100 m3/ngày-đêm, đảm bảo cấp nước cho khu làng xóm Mễ Trì khu dự án c.2 Mạng lưới đường ống: Mạng lưới đường ống cấp nước khu đất thiết kế mạng lưới kết hợp mạng vòng mạng nhánh cụt Đối với nhà cơng trình tầng, cấp nước trực tiếp từ tuyến phân phối Đối với cơng trình từ tầng trở lên, cấp nước thông qua trạm bơm bể chứa tính tốn riêng tuỳ thuộc vào dự án xây dựng cơng trình Mạng lưới đường ống cấp nước tới cơng trình lơ đất nghiên cứu thiết kế giai đoạn thiết kế kỹ thuật phụ thuộc vào quy mơ, tính chất mặt cơng trình lô đất c.3 Cấp nước chữa cháy: Các họng nước cứu hoả bố trí ngã ba, ngã tư gần cơng trình cơng cộng tạo điều kiện thuận lợi cho xe cứu hoả lấy nước cần thiết Các họng cứu hoả đấu nối với đường ống cấp nước có đường kính D ³ 110 mm bán kính phục vụ họng cứu hoả khoảng 150m Đối với cơng trình cao tầng đặc biệt cần thiết kế phòng cháy, chữa cháy bên cơng trình theo tiêu chuẩn, quy chuẩn hành Nhà nước d Thoát nước bẩn vệ sinh mơi trường: d.1 Quy hoạch nước bẩn: Nước thải sinh hoạt: 200 1lít/người/ngày - đêm Nước thải cơng trình cơng cộng: 38 m3/ha-ngày đêm Hệ thống nước bẩn khu đất xây dựng nhà xã Mễ Trì thiết kế hệ thống riêng biệt, tách hệ thống thoát nước mưa nước bẩn Nước thải từ cơng trình xử lý sơ qua bể bán tự hoại sau thu gom theo hệ thống 172 cống riêng đưa trạm bơm xây dựng khu đất nghiên cứu để bơm trạm xử lý nước thải thành phố Trong giai đoạn đầu, hệ thống thoát nước bẩn thành phố khu vực chưa xây dựng, nước thải bơm tạm vào hệ thống thoát nước mưa khu vực Về lâu dài hệ thống thoát nước bẩn thành phố khu vực bao gồm tuyến cống chính, trạm bơm được xây dựng (dọc theo tuyến đường thành phố, khu vực xung quanh) hệ thống nước bẩn khu vực xử lý, đầu nối vào hệ thống thành phố bơm trạm xử lý nước thải Phú Đô d.2 Rác thải: Tiêu chuẩn: 0,9 kg/người - ngày Đối với khu vực xây dựng nhà cao tầng phải xây dựng hệ thống đổ rác từ cao xuống bể rác cho đơn ngun, đảm bảo an tồn vệ sinh mơi trường Đối với khu vực xây dựng nhà thấp tầng: Đặt thùng rác nhỏ dọc hai bên tuyến đường, khoảng cách thùng rác khoảng 50m/thùng thuận tiện cho việc thu gom, vận chuyển rác thải Xe chở rác thu gom theo cố định, hộ trực tiếp đổ rác vào xe Đối với cơng trình cơng cộng, rác thu gom, vận chuyển thông qua hợp đồng trực tiếp với doanh nghiệp thực chức vệ sinh môi trường đô thị Thành phố e Quy hoạch cấp điện: Nhà cao tầng: 0,7 KW/người Biệt thự, nhà vườn: KW/hộ Cơng trình cơng cộng: 0,05 KW/m2 sàn Nhà trẻ, mẫu giáo: 0,15 KW/hs Chiếu sáng: 1,2 W/m2 Nguồn trung cấp cho trạm hạ khu đô thị thiết kế sử ụng thống cấp điện áp 22 KV Các tuyến 22 KV dùng cáp ngầm Nguồn điện cấp cho khu nhà lấy từ trạm 110/22/6KV Thanh Xn phía Đơng Bắc, cách khu đất khoảng 1,8 km Để cấp điện cho khu nhà này, Chủ đầu tư cần kết hợp đặt đường cáp cấp chung cho khu vực lân cận thuộc xã Mễ Trì f Quy hoạch hệ thống thơng tin: Cơng trình công cộng : số/200 m2 sàn Nhà trẻ, trường học : số/trường Nhà cao tầng : số/4 người 173 Biệt thự, nhà vườn : số/hộ Các thuê bao thuộc khu đất xây dựng nhà phục vụ từ tổng đài vệ tinh 5000 số dự kiến xây dựng ô đất g Tổng hợp đường dây, đường ống: Đối với mạng lưới đường cáp điện, thông tin liên lạc, đường ống nước phân phối, cáp truyền hình đường khu vực liên khu vực đạt vào nen kỹ thuật bố trí vỉa hè tuyến đường Đối với mạng lưới đường cáp điện, thông tin liên lạc, đường ống nước phân phối cáp truyền hình đường nhánh, đường vào nhà đặt hệ thống ống gen nhựa rãnh xây có nắp đan BTCT, bố trí vỉa hè Đối với hệ thống thoát nước mưa, nước bẩn phải đảm bảo độ dốc, độ chơn sâu, nên xây dựng theo tuyến riêng Điều 2: Kiến trúc sư trưởng Thành phố chịu trách nhiệm kiểm tra, xác nhận hồ sơ, vẽ thiết kế theo quy hoạch chi tiết duyệt để làm sở lập dự án đầu tư xây dựng sở hạ tầng kỹ thuật khu vực; chủ trì phối hợp với Uỷ ban nhân dân huyện Từ Liêm tổ chức công bố công khai quy hoạch chi tiết khu nhà xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm duyệt cho tổ chức, quan nhân dân biết, thực hiện, đạo, hướng dẫn Chủ đầu tư tổ chức nghiên cứu, lập báo cáo đánh giá tác động môi trường đồ án quy hoạch chi tiết khu nhà này, trình cấp có thẩm quyền xem xét, thẩm định phê duyệt theo quy định pháp luật bảo vệ môi trường Chủ tịch Uỷ ban nhân dân huyện Từ Liêm chịu trách nhiệm tổ chức kiểm tra, giám sát xây dựng theo quy hoạch duyệt xử lý việc xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền quy định pháp luật Quyết định có hiệu lực thi hành sau 15 ngày kể từ ngày ký Điều 3: Chánh Văn phòng HĐND Uỷ ban nhân dân Thành phố, Kiến trúc sư trưởng Thành phố, Giám đốc Sở: Xây dựng, Giao thông cơng chính, Kế hoạch Đầu tư, Địa - Nhà đất, Tài - Vật giá, Nơng nghiệp phát triển Nông thôn, Khoa học Công nghệ Môi trường: Chủ tịch Uỷ ban nhân dân huyện Từ Liêm, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân xã Mễ Trì; Giám đốc Công ty Xây dựng nông nghiệp Phát triển nông thôn; Giám đốc, Thủ trưởng Sở, Ngành tổ chức, quan cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ T/M UBND THÀNH PHỐ HÀ NỘI CHỦ TỊCH HOÀNG VĂN NGHIÊN 174 175 ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc ****** ******** Hà Nội, ngày 10 tháng 10 năm 2001 QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND THÀNH PHỐ Về việc phê duệt Quy hoạch chi tiết khu đô thị Mễ Trì Hạ, tỷ lệ 1/500 UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI - Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân Uỷ ban nhân dân; - Căn cứ Pháp lệnh Thủ đô Hà nội; - Căn cứ Nghị định số 91/CP ngày 17 tháng năm 1994 Chính phủ ban hành Điều lệ quản lý quy hoạch đô thị; - Căn cứ Quyết định số 108/QĐ-TTg ngày 26 tháng năm 1998 Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chung thủ đô Hà Nội đến năm 2020; - Xét đề nghị Kiến trúc sư trưởng Thành phố tờ trình sớ 427/2001/TTr-KTST ngày 22 tháng năm 2001, QUYẾT ĐỊNH Điều I: Phê duyệt Quy hoạch chi tiết khu thị Mễ Trì Hạ, tỷ lệ 1/500 Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội lập hoàn thành tháng 7/2001 với nội dung chủ yếu sau: Vị trí , ranh giới quy mơ: 1.1 Vị trí: Khu thị Mễ Trì Hạ nằm phía Tây-Nam thành phố Hà Nội thuộc địa phận xã Mễ Trì-huyện Từ Liêm-Hà Nội 1.2 Ranh giới: Phía Đơng-Bắc giáp giáp đường vành đai Phía Đơng-Nam giáp đường nhánh có mặt cắt rộng 17,5m cơng viên Mễ Trì Phía Tây-Bắc giáp đường liên khu vực có mặt cắt rộng 50m Phía Tây-Nam giáp dân cư thơn Mễ Trì Hạ 1.3 Quy mơ: Tổng diện tích đất 137807 m2 (113,78 ha) Số dân dự kiến 3.280 người (khoảng 804 hộ) 176 Mục tiêu: -Xây dựng khu thị hồn chỉnh, đồng sở hạ tầng đô thị phù hợp với quy hoạch phê duyệt tình hình phát triển kinh tế, xã hội Thành phố -Thực có hiệu chương trình phát triển nhà thành phố, tạo thêm quỹ nhà đất phục vụ cho nhu cầu nhân dân Thủ đơ; phát triển cơng trình cơng cộng, trụ sở, văn phịng, cơng trình hỗn hợp nhà nhân dân Thủ đô, cải tạo môi trường, điều kiện sống cho dân cư khu vực Làm sở pháp lý để thực dự án đầu tư xây dựng khu đô thị quản lý xây dựng theo quy hoạch, quy định pháp luật Nội dung quy hoạch: 3.1 Quy hoạch sử dụng đất: Tổng diện tích đất quy hoạch:137807 m2 Số liệu thành phần đất khu đô thị trình bày bảng sau: Bảng tổng hợp số liệu quy hoạch Stt I II III IV V 5a 5b Loại đất Tổng diện tích khu thị Bao gồm: Đất cơng cộng thành phố Đất hỗn hợp (Trụ sở quan cơng trình cơng cộng) Đất làm cống phạm vi cách ly Đất đường 17,5m Đất đơn vị Trường tiểu học nhà trẻ Đất xanh thể dục thể thao Đất thương mại dịch vụ quản lý hành Đất đường 13,5m bãi đỗ xe Đất Đất nhà chưng cư cao tầng Đất nhà thấp tầng (nhà vườn nhà biệt thự) Diện tích (m 2) 137807 5707 9917 10320 16041 95822 11324 12121 5073 17164 50140 30054 20086 Tỷ lệ (%) 100 12 13 18 52 60 40 Bảng tổng hợp một số tiêu quy hoạch đạt 640 1634 2080 Các tiêu đạt MĐ TCTB DT sàn XD (tầng) (m ) (%) 27% 11 7040 30% 14706 36% 8.9 18588 Hệ số SDĐ (lần) 2.99 2.69 3.25 10534 4021 38% 8.1 32568 3.09 8978 3565 40% 8.8 31277 3.48 TT Chức sử dụng Ký hiệu Diện tích DTXD (m ) hh1 ct1 cctp 2349 5452 5707 hh2 ct3 hh3 ct4 Đất hỗn hợp Đất nhà cao tầng Đất công cộng thành phố Đất hỗn hợp Đất nhà cao tầng Đất hỗn hợp Đất nhà cao tầng 177 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 Đất hỗn hợp Đất nhà cao tầng Hành lang cách ly Hành lang cách ly Đất biệt thự Đất xanh Đất công cộng đơn vị (Y tế, thương mại) Đất xanh Đất nhà trẻ Đất biệt thự Đất xanh Đất nhà cao tầng Đất trường học Đất xanh thể thao Đất nhà vườn Đất công cộng đơn vị (dự kiến xd chợ) Bãi đỗ xe Đất đường 17,5m Đất đường 13,5m Tổng cộng hh4 ct5 cl1 cl2 bt1 cx1 cc2 8193 2390 29% 9.9 23690 2.89 4855 5465 9020 1716 3324 3157 35% 9471 1.05 844 25% 2532 0.76 cx2 nt bt2 cx3 ct2 th cx.tt nv cc1 1082 3505 7651 2110 4465 7819 7213 3415 1749 830 2678 24% 35% 1660 8034 0.47 1.05 1504 2027 350 1537 667 34% 26% 5% 45% 38% 1.5 13536 6081 525 4610 1334 3.03 0.77 0.07 1.35 0.76 đx 1864 16041 15300 13780 27924 175652 -Trong quy hoạch chi tiết khu đô thị Mễ Trì Hạ xác định đất có ký hiệu CT2, CT5 với diện tích 10671 m2 chiếm 21% tổng diện tích đất để làm nhà phục vụ di dân giải phóng mặt bằng, nhà sách thành phố 3.2 Tổ chức không gian kiến trúc quy hoạch: Dọc theo tuyến đường vành đai đường liên khu vực có mặt cắt ngang 50m bố trí cơng trình cơng cộng, hỗn hợp nhà cao tầng kết hợp dịch vụ có chiều cao trung bình khoảng 11 tầng Phía bố trí cơng trình nhà biệt thự, nhà vườn cơng trình cơng cộng đơn vị trường học, nhà trẻ đảm bảo bán kính phục vụ Trung tâm khu vực bố trí cơng trình cơng cộng thấp tầng đơn vị ở, có mật độ xây dựng thấp kết hợp với xanh tạo nên cảnh quan thơng thống xen khu cao tầng khu thấp tầng nhằm cải thiện điều kiện vi khí hậu cho khu vực Các khu nhà thấp tầng bố trí thành nhóm có lõi xanh nằm dọc theo tuyến đường có mặt cắt ngang 13,5m 17,5m 3.3 Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật: 3.3.1 Giao thông: a.Các cấp đường: - Đường vành đai đường liên khu vực: + Đường vành đai nằm phía Đơng Bắc khu thị có mặt cắt ngang rộng 68,0m thực theo dự án riêng 178 + phía Tây Bắc tiếp giáp khu đô thị tuyến đường liên khu vực có mặt cắt ngang rộng 50m, bao gồm: Hai lịng đường xe chạy rộng 7.5m Hai lịng đường xe thơ sơ rộng 7.0m Hai hè phố bên rộng 8.0m Giải phân cách rộng 3.0m Giữa lịng xe thơ sơ xe giới có giải phân cách + Đường nhánh có mặt cắt ngang rộng 13,5m 17,5m, bao gồm: lòng đường xe chạy rộng 7.5m hè bên rộng 3m-5.0m + Đường vào nhà có mặt cắt 11,5 8,5m bố trí phù hợp với quy hoạch mặt cơng trình để phục vụ lại đến cơng trình b.Bãi đỗ xe - Trong khu vực nghiên cứu có bãi đỗ xe tập trung với diện tích 1864m2, ngồi cịn bãi đỗ xe bố trí hành lang cách ly cơng trình hạ tầng kỹ thuật (tuyến điện 110KV mương cống hố); bố trí bên chân cơng trình cao tầng 3.3.2 San thoát nước mưa: a San nền: Căn vào độ cao san Quy hoạch chung Thành phố quy hoạch chi tiết huyện Từ Liêm Cao độ san thấp nhất: +6,62 Cao độ san cao nhất: +6,80 Đảm bảo có độ dốc I ³ 0,004 b Thoát nước mưa: Hệ thống thoát nước khu thị Mễ Trì Hạ hệ thống cống riêng - Nước mưa khu đô thị khu dân cư thơn Mễ Trì Hạ vào tuyến mương dự kiến xây dựng dọc đường vành đai chảy vào tuyến mương thoát nước Trung Văn chảy vào sơng Nhuệ qua trạm bơm Trung Văn có công suất bơm 8m /giây Tuyến mương lâu dài thay cống đoạn chạy qua Khu thị Mễ Trì Hạ Mương nước nối với mương Mễ Trì - Phú Đơ cống điều tiết nhằm hỗ trợ hai tuyến mương; Các trục nước sau: Cống có tiết diện 2.(3,5m x 3m) có chiều dài 440m, 40m lại có giếng thăm để tu bảo dưỡng theo định kỳ Khi chưa xây dựng tuyến mương tồn tuyến, cống đấu tạm vào tuyến mương vành đai có phía Đơng Bắc đất Các tuyến cống khác thiết để chảy vào tuyến cống gồm: 179 - Trục thoát nước D600mm - D1250mm chạy dọc theo tuyến đường có mặt cắt ngang 17,5m chạy từ Tây Bắc xuống Đông Nam - Tuyến cống nhánh D400mm - D600mm chạy dọc theo đường có mặt cắt ngang 11,5m-13,5m chẩy vào tuyến cống D1250mm trục trung tâm ô đất tuyến cống D400mm - D600m chảy vào tuyến cống D1500mm phía Đơng Nam - Tuyến cống D600mm - D1500mm chạy bao quanh ô đất trục đường giáp với khu dân cư thơn Mễ Trì Hạ phía Tây phía Đơng Nam chảy vào tuyến cống 3.3.3 Cấp nước: - Nguồn nước: cấp cho khu đô thị lấy từ nhà máy nước Mai Dịch trạm tăng áp Sông Đà thông qua mạng lưới ống nước Thành phố tuyến ống truyền dẫn D400mm, D300mm đặt đường vành đai - Mạng lưới: Tuyến ống phân phối đường kính D160mm đấu nối điểm với tuyến ống truyền dẫn D400mm đặt đường quy hoạch, từ tuyến ống D160mm hình thành nhiều tuyến ống phân phối nhỏ có đường kính ống D110mm nhằm tạo thành mạng lưới ống phân phối tồn khu thị (Trước mắt đường vành đai có đoạn ống truyền dẫn D300mm nhà máy nước Hạ Đình cấp nguồn, nên đấu nguồn từ tuyến ống truyền dẫn đường từ vành đai vào) - Cấp nước chữa cháy: Trong khu vực bố trí số họng cứu hoả tuyến ống truyền dẫn D400mm, tuyến ống phân phối D160mm Trước mắt, nguồn nước hạn chế, cần kết hợp dùng nguồn nước hồ, ao sẵn có khu vực, xây dựng bể chứa nước ngầm dùng cho sinh hoạt có dung tích lớn u cầu sử dụng để dự phịng chống cháy 3.3.4 Cấp điện: Nguồn: nguồn cao cấp điện cho khu thị Mễ Trì Hạ lấy từ trạm 110/22KV Thanh Xn có cách khu thị Mễ Trì Hạ khoảng 1km phía Đơng Nam Trạm biến thế: Xây dựng trạm biến cấp điện cho khu thị, để đảm bảo an tồn Mỹ quan, trạm biến xây kín Điện áp trạm biến có cấp 22/0,4KV 6/0,4KV phụ thuộc vào nguồn cấp điện trạm 110KV Trên mạng giao thông khu vực chiếu sáng đèn thuỷ ngân cao áp 3.3.5 Thông tin bưu điện: 180 Phục vụ thuê bao khu đô thị Mễ Trì Hạ tổng đài điều khiển Yên Hồ 10.000 số xây dựng phía Đơng khu đô thị khoảng 500m, thông qua tủ cáp Mạng lưới bưu điện khu vực nghiên cứu cáp ngầm 3.3.6 Thoát nước bẩn vệ sinh mơi trường: a.Hệ thớng nước bẩn: Hệ thống thoát nước bẩn thiết kế hệ thống cống riêng biệt Giai đoạn đầu chưa xây dựng trạm bơm, trạm xử lý nước thải Thành phố, nước thải cơng trình sau qua xử lý sơ thoát tạm vào hệ thống thoát nước mưa b.Rác thải: Rác thải tổ chức thu gom thùng giác, container bố trí vị trí thích hợp khu đất cơng trình cao tầng, sau doanh nghiệp làm cơng tác vệ sinh môi trường vận chuyển đến khu xử lý giác Thành phố 3.3.7 Mối quan hệ hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội khu thị làng xóm xunh quanh: Đường 13,5m nằm khu thị Mễ Trì Hạ thơn Mễ Trì Hạ có hệ thống cống để thu gom phần nước mưa nước thải khu vực làng xóm, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối mạng lưới đường làng với hệ thống đường giao thông khu đô thị tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông khu vực, công trình hạ tầng xã hội trường học, nhà trẻ, xanh thể thao nhằm phục vụ cho dân cư khu đô thị phần nhu cầu nhân dân xã Mễ Trì, ngồi khu thị xây dựng chợ nhằm ưu tiên giải số việc làm cho nhân dân xã Mễ Trì giai đoạn chuyển đổi ngành nghề 3.3.8 Hệ thống tuynel kỹ thuật Đối với cơng trình hạ tầng kỹ thuật phục vụ đô thị (Cấp nước, cấp gas, cáp truyền hình, cấp điện thơng tin bưu điện bố trí hệ thống tuynel kỹ thuật dọc tuyến đường có mặt cắt ngang từ 13,5m trở lên Điều II: - Giao Kiến trúc sư trưởng Thành phố kiểm tra, xác nhận hồ sơ vẽ thiết kế theo quy hoạch chi tiết phê duyệt để thực quản lý; Chỉ đạo Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội tổ chức nghiên cứu, lập báo cáo đánh giá tác động môi trường(ĐTM) đồ án quy hoạch theo quy định pháp luật, trình cấp có thẩm quyền thẩm định phê duyệt; tổ chưc công bố công khai quy hoạch chi tiết khu thị Mễ Trì Hạ cho tổ chức, quan nhân dân biết để thực - Chủ tịch UBND huyện Từ Liêm chịu trách nhiệm kiểm tra, quản lý, giám sát xây dựng theo quy hoạch xử lý trường hợp xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền quy định pháp luật 181 - Quyết định có hiệu lực thi hành sau 15 ngày kể từ ngày ký Điều III: Chánh Văn phòng HĐND UBND Thành phố, Kiến trúc sư trưởng Thành phố, Giám đốc sở: Kế hoạch Đầu tư, Xây dựng, Giao thơng Cơng chính, Địa chínhNhà đất, Khoa học công nghệ môi trường; Chủ tịch UBND huyện Từ Liêm, Chủ tịch UBND xã Mễ Trì, Giám đốc công ty tu tạo phát triển nhà Hà nội tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định T/M UBND THÀNH PHỐ HÀ NỘI CHỦ TỊCH HOÀNG VĂN NGHIÊN 182 ... vững xã hội nông thôn vùng ven đô Hà Nội Trong nghiên cứu Những vấn đề kinh tế xã hội nảy sinh q trình thị hóa vùng ven đô nước ta Vương Cường (1997) nghiên cứu đặc điểm việc đô thị hóa vùng ven. .. trung vào ba chương: Chương 1: Cơ sở lý luận, thực tiễn phương pháp tiếp cận nghiên cứu thị hóa vấn đề kinh t? ?- xã hội vùng ven Chương 2: Đơ thị hóa vùng ven đô Hà Nội: trường hợp nghiên cứu xã Mễ. .. giới nghiên cứu nhà quản lý đô thị Trên sở nghiên cứu phân thành chủ đề nghiên cứu đô thị hóa Việt Nam sau: Thứ nhất, nghiên cứu vấn đề chung thị hóa: Trong số nghiên cứu vấn đề chung đô thị hóa