Đang tải... (xem toàn văn)
Trong nền kinh tế thị trường, với những cạnh tranh gay gắt hiện nay thì hình thức đấu thầu rộng rãi ngày càng phát huy được những ưu việt của nó. Các công việc có thể áp dụng đấu thầu như: mua sắm máy móc thiết bị (những máy móc, thiết bị có giá trị lớn), tuyển chọn nhà tư vấn, đặc biệt là việc đấu thầu xây lắp các công trình dân dụng và công nghiệp, xây dựng cầu đường, xây dựng công trình bến cảng... Vì chỉ có đấu thầu thì mới thực hiện tính cạnh tranh, công bằng và minh bạch. Mục đích, ý nghĩa của đấu thầu xây lắp:Đấu thầu đã đáp ứng được 4 yêu cầu cơ bản trong cơ chế thị trường là: Cạnh tranh –Minh bạch Công bằng – Hiệu quả và là công cụ đắc lực trong quản lý nền kinh tế quốc dân. Nó tạo điều kiện cho mọi thành phần kinh tế phát triển theo .Công tác đấu thầu là cầu nối giữa chủ đầu tư và nhà thầu. Đối với mỗi bên công tác đấu thầu có một vị trí quan trọng riêng. Đối với chủ đầu tư: Đấu thầu giúp cho chủ đầu tư lựa chọn được nhà thầu tốt nhất, có đủ năng lực về tài chính, kinh nghiệm, giá cả hợp lý. Đặc biệt tránh tình trạng độc quyền của nhà thầu. Đối với nhà thầu: Đấu thầu giúp cho họ chủ động hơn, tự quyết định các sản phẩm đầu vào, đầu ra của mình. Đảm bảo tính công bằng, sự cạnh tranh lành mạnh giữa các nhà thầu. Nhận thức được tầm quan trọng của việc đấu thầu, cùng với các kiến thức đã được học trong trường đặc biệt là kiến thức chuyên ngành em quyết định chọn đề tài: Lập hồ sơ dự thầu để có thể tìm hiểu, học tập kỹ hơn về vấn đề Đấu thầu. Trong quá trình làm Đồ án em đã cố gắng hoàn thiện khối lượng, tìm đọc những thông tư, nghị định, luật mới nhất để nâng cao chất lượng đồ án nhưng cũng không tránh khỏi sai sót, nhầm lẫn, vì vậy em rất mong thầy cô góp ý, bổ xung cho em. Nội dung mà em đã lựa chọn làm Đồ án tốt nghiệp là: “LẬP HỒ SƠ DỰ THẦU GÓI THẦU XÂY LẮP CÔNG TRÌNH CHUNG CƯ PHỤC VỤ GPMB ĐIỂM X2. HẠ ĐÌNH THANH XUÂN HÀ NỘI.”
Đồ án tốt nghiệp Lập hồ sơ dự thầu LỜI NÓI ĐẦU Trong kinh tế thị trường, với cạnh tranh gay gắt hình thức đấu thầu rộng rãi ngày phát huy ưu việt Các cơng việc áp dụng đấu thầu như: mua sắm máy móc thiết bị (những máy móc, thiết bị có giá trị lớn), tuyển chọn nhà tư vấn, đặc biệt việc đấu thầu xây lắp cơng trình dân dụng cơng nghiệp, xây dựng cầu đường, xây dựng cơng trình bến cảng Vì có đấu thầu thực tính cạnh tranh, cơng minh bạch Mục đích, ý nghĩa đấu thầu xây lắp: Đấu thầu đáp ứng yêu cầu chế thị trường là: Cạnh tranh –Minh bạch - Công – Hiệu công cụ đắc lực quản lý kinh tế quốc dân Nó tạo điều kiện cho thành phần kinh tế phát triển theo Công tác đấu thầu cầu nối chủ đầu tư nhà thầu Đối với bên cơng tác đấu thầu có vị trí quan trọng riêng - Đối với chủ đầu tư: Đấu thầu giúp cho chủ đầu tư lựa chọn nhà thầu tốt nhất, có đủ lực tài chính, kinh nghiệm, giá hợp lý Đặc biệt tránh tình trạng độc quyền nhà thầu - Đối với nhà thầu: Đấu thầu giúp cho họ chủ động hơn, tự định sản phẩm đầu vào, đầu Đảm bảo tính công bằng, cạnh tranh lành mạnh nhà thầu Nhận thức tầm quan trọng việc đấu thầu, với kiến thức học trường đặc biệt kiến thức chuyên ngành em định chọn đề tài: Lập hồ sơ dự thầu để tìm hiểu, học tập kỹ vấn đề Đấu thầu Trong trình làm Đồ án em cố gắng hồn thiện khối lượng, tìm đọc thông tư, nghị định, luật để nâng cao chất lượng đồ án không tránh khỏi sai sót, nhầm lẫn, em mong thầy góp ý, bổ xung cho em Nội dung mà em lựa chọn làm Đồ án tốt nghiệp là: “LẬP HỒ SƠ DỰ THẦU GÓI THẦU XÂY LẮP CƠNG TRÌNH CHUNG CƯ PHỤC VỤ GPMB ĐIỂM X2 HẠ ĐÌNH THANH XUÂN HÀ NỘI.” Kết cấu đồ án: Ngoài phần mở đầu, kết luận, phụ lục, đồ án tốt nghiệp bao gồm phần : -Phần I: Tính tốn lập hồ sơ dự thầu gói thầu + Chương 1:Nghiên cứu hồ sơ mời thầu, mơi trường đấu thầu, đặc điểm gói thầu + Chương 2:Công nghệ kỹ thuật tổ chức thi cơng + Chương 3: Tính tốn lập giá dự thầu + Chương 4: Lập hồ sơ hành pháp lý - Phần II : Kết luận kiến nghị PHẦN I MSSV:994.50 SVTH: Nguyễn Văn Qúy Lớp 50KT1 Đồ án tốt nghiệp Lập hồ sơ dự thầu LẬP HỒ SƠ DỰ THẦU GĨI THẦU: “XÂY LẮP CƠNG TRÌNH NHÀ Ở CHUNG CƯ CAO TẦNG PHỤC VỤ GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG ĐIỂM X2 PHƯỜNG HẠ ĐÌNH-THANH XUÂN-HÀ NỘI.” CHƯƠNG I: NGHIÊN CỨU HỒ SƠ MỜI THẦU, MÔI TRƯỜNG ĐẤU THẦU VÀ GÓI THẦU I GIỚI THIỆU TÓM TẮT GÓI THẦU 1.1 Giới thiệu chung Tên cơng trình:KHU NHÀ Ở CHUNG CƯ CAO TẦNG PHỤC VỤ GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG ĐIỂM X2-NHÀ A1 Địa điểm XD: PHƯỜNG HẠ ĐÌNH- THANH XUÂN-HÀ NỘI Chủ đầu tư : UỶ BAN NHÂN DÂN QUẬN THANH XUÂN Nguồn vốn: + Vốn ngân sách nhà nước Quy mô công trình bao gồm 12 tầng(01 tầng dịch vụ cơng cộng) Đây cơng trình chung cư cao tầng có kiến trúc đẹp đại 1.2 Tổng quan kết cấu cơng trình *) Loại cơng trình chức năng: Cơng trình cấp II dân dụng *) Quy mơ gói thầu: -Diện tích xây dựng cơng trình: 549 m2 -Diện tích sàn xây dựng: 6.634,2 m2 -Tổng số hộ tịa nhà: 66 hộ -Tồn khối lượng thi cơng xây lắp cơng trình, hoàn thành thời gian 600 ngày kể từ ngày chủ đầu tư phát lệnh khởi cơng cơng trình *) Giải pháp kết cấu: - Phần móng: Sử dụng cọc khoan nhồi BTCT mác 300 đường kính 800mm 1000mm,mũi cọc ngàm vào lớp cuội sỏi.Kết cấu móng bao gồm đài cọc độc lập mác 300 nằm cột vách liên kết với hệ dầm giằng BTCT - Kết cấu chịu lực cơng trình hệ khung dầm kết hợp với vách cứng BTCT mác 300 bố trí lồng cầu thang máy tường cầu thang số vách cứng khác -Kết cấu sàn gồm ô sàn BTCT mác 300 đổ toàn khối tựa dầm SVTH: Nguyễn Văn Qúy Lớp 50KT1 MSSV:994.50 Đồ án tốt nghiệp Lập hồ sơ dự thầu khung dầm phụ (kế hợp đỡ tường ngăn) -Các vách cứng BTCT bố trí có tác dụng tăng cường khả chịu tải trọng ngang tác dụng lên cơng trình II GIỚI THIỆU NHÀ THẦU 2.1 Tên nhà thầu “LIÊN DANH TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG ĐÔ THỊ-CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ SỐ 5.” 2.2 Trụ sở - Điạ trụ sở : 243A Đê La Thành – Láng Thượng - Đống Đa – Hà Nội Số điện thoại : (04 ) 766.8976 Số FAX : (04 ) 766.8863 2.3 Một vài nét nhà thầu -Các ngành kinh doanh : + Xây dựng cơng trình dân dụng cơng nghiệp từ năm 1959 + Xây dựng cơng trình hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp từ năm 1996 + Xây dựng cơng trình bưu điện, lắp đặt thiết bị công nghệ từ năm 1996 + Xây dựng đường dây trạm điện biến áp điện đến 500KV từ năm 1996 + Xây dựng cơng trình giao thông, thuỷ lợi từ năm 1996 + Tư vấn lĩnh vực xây dựng từ năm 2000 + Đầu tư kinh doanh nhà từ năm 1997 + Sản xuất kinh doanh vật liệu xây dựng, cấu kiện bê tông từ năm 1996 - Danh sách đơn vị trực thuộc Cơng ty: a) Các phịng ban Phịng kinh tế thị trường Phịng kỹ thuật thi cơng Phịng tài kế tốn Phịng phát triển dự án đầu tư Phòng tổ chức lao động Phòng Cơ điện quản lý thiết bị Văn phịng cơng ty Các ban quản lý dự án Bảo hộ lao động b) Các công ty : Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng số 4.1 - Địa : Tầng 2, tồ nhà trung tâm TMDV văn phịng làm việc liên quan TP Bắc Giang - Điện thoại : 0240260005 - Fax : 04.0240.260004 Công ty cổ phần xây dựng số 4.2 - Địa : 101 – C18 Nguyên Hồng - Đống Đa – Hà Nội - Điện thoại : 0437733707 - Fax : 047733708 SVTH: Nguyễn Văn Qúy Lớp 50KT1 MSSV:994.50 Đồ án tốt nghiệp Lập hồ sơ dự thầu Công ty cổ phần đầu tư xây dựng số 4.4 - Địa : B21 – Tràng Hào – Trung Hoà - Hà Nội - Điện thoại : 0437833210 - Fax : 047833211 c) Các xí nghiệp, đội trực thuộc Cơng ty : Xí nghiệp xây dựng số Xí nghiệp xây dựng số 3 Xí nghiệp xây dựng số Xí nghiệp xây dựng số Xí nghiệp xây dựng số Xí nghiệp xây dựng số Xí nghiệp xây dựng xử lý móng Xí nghiệp xây dựng giao thơng hạ tầng Xí nghiệp phát triển Cơng nghệ hạ tầng 10 Xí nghiệp giới sửa chữa 11 Xí nghiệp Tư vấn thiết kế 12 Đội xây dựng số 13 Đội xây dựng số 14 Đội xây dựng số 15 Đội xây dựng số 16 Đội xây dựng số 17 Đội xây dựng số 18 Đội xây dựng số 7, 8, 9, 10 III NGHIÊN CỨU HỒ SƠ MỜI THẦU 3.1 Những yêu cầu HSMT 3.1.1 Về pháp nhân Doanh nghiệp thành lập hợp pháp, có giấy phép hành nghề phù hợp với tính chất gói thầu, phạm vi hoạt động Các nhà thầu tham gia độc lập liên doanh để đáp ứng yêu cầu kể 3.1.2 Về lực Năng lực tài phải đảm bảo: - Có vốn đăng ký kinh doanh lớn tỷ - Hạn mức tín dụng có giá trị từ 10 tỷ đồng trở lên - Nhà thầu phải có đủ khả tài để đáp ứng yêu cầu sau: + Nhà thầu phải có cam kết ứng vốn trước khơng tính lãi tơi thiểu 50% giá trị trúng thầu để đảm bảo thi công công liên tục theo tiến độ dự thầu + Nhà thầu tạm tốn theo giai đoạn hồn thành theo khả cấp vốn Chủ đầu tư khơng vượt q 70% giá trị khối lượng hồn thành nghiệm thu + Thanh tốn tồn thực sau có phê duyệt quan chủ quản đầu tư Năng lực thiết bị phải đảm bảo: SVTH: Nguyễn Văn Qúy Lớp 50KT1 MSSV:994.50 Đồ án tốt nghiệp Lập hồ sơ dự thầu - Có đầy đủ trang thiết bị chuyên dụng cần thiết cho toàn hạng mục công tác dự án - Phải đảm bảo thiết bị huy động kịp thời theo tiến độ 3.1.3 Về vật tư sử dụng xây lắp cơng trình - Vật tư cung cấp cho thực hịên hợp đồng bắt buộc phải tuân thủ yêu cầu quy cách chất lượng nêu Hồ sơ thiết kế kỹ thuật phê duyệt phần (yêu cầu kỹ thuật định vật tư) Hồ sơ mời thầu - Mọi tiêu thực hịên hợp đồng giới hạn loại vật tư Bên mời thầu yêu cầu nhà thầu chứng minh nguồn gốc chất lượng loại vật tư sử dụng cho thi cơng cơng trình theo tiêu chuẩn quy phạm Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam - Nghiêm cấm sử dụng loại vật tư khác chưa có đồng ý văn chủ đầu tư trừ trường hợp nhà thầu chứng minh loại vật tư, vật liệu dự kiến sử dụng có chất lượng hẳn so với loại vật tư mời thầu Riêng với hỗn hợp bê tơng, chủ đầu tư đặc biệt khuyến khích nhà thầu dùng bê tông thương phẩm để thi công cấu kiện bê tông tiên lượng chào thầu sử dụng bê tông trộn công trường Những nhà thầu cam kết sử dụng bê tông thương phẩm để thi công phần việc ưu tiên việc xét thầu 3.1.4 Yêu cầu tiến độ - Công trình thi cơng: 600 ngày - Khởi cơng: sau ký kết hợp đồng 3.1.5 Các yêu cầu đánh giá Hồ sơ dự thầu 1.Hồ sơ dự thầu nhà thầu bên mời thầu thực đánh giá chi tiết đảm bảo yêu cầu sau: a Đảm bảo tính pháp nhân nhà thầu theo quy định mục tính phù hợp vật tư sử dụng xây lắp mục b Quy cách Hồ sơ dự thầu: - Hồ sơ dự thầu gốc phải rõ bao niêm phong ngồi bìa bên vị trí dễ nhìn - Bản gốc Hồ sơ dự thầu phải Bên mời thầu ký xác nhận trang trước tiến hành đánh giá quản lý theo chế độ “mật” để làm sở đánh giá xem xét - Bản Hồ sơ dự thầu phải với gốc phải nhà thầu đánh dấu treo góc bên trái trang Trường hợp sai lệch gốc chủ đầu tư tổ chức tư vấn không chịu trách nhiệm tính hợp lệ đắn tài liệu Hồ sơ dự thầu xét thầu - Chữ ký đơn dự thầu phải chữ ký người đại diện có thẩm quyền Trường hợp uỷ quyền ký Hồ sơ dự thầu phải kèm theo giấy uỷ quyền hợp lệ - Nội dung Hồ sơ dự thầu khơng tẩy xố thay đổi chữ viết Nếu nhà thầu trường hợp khơng cịn lựa chọn khác phải ký xác nhận người ký đơn dự thầu đóng dấu nơi sửa chữa SVTH: Nguyễn Văn Qúy Lớp 50KT1 MSSV:994.50 Đồ án tốt nghiệp Lập hồ sơ dự thầu - Hồ sơ dự thầu tất tài liệu khác có liên quan, văn trao đổi nhà thầu bên mời thầu phải tiếng Việt - Nhà thầu dùng tiền Việt Nam (đồng Việt Nam) trình lập giá dự thầu Quá trình tốn tiền đồng Việt Nam - Các loại thuế thực theo quy định hành Nhà nước - Thời gian hiệu lực Hồ sơ dự thầu + Hồ sơ dự thầu có hiệu lực vịng 60 ngày kể từ ngày đóng thầu + Trong trường hợp đặc biệt cần gia hạn hiệu lực Hồ sơ dự thầu, bên mời thầu thông báo cho nhà thầu sau phép cấp có thẩm quyền Nếu nhà thầu khơng chấp nhận hồn trả lại tiền bảo lãnh dự thầu - Bảo lãnh dự thầu: + Nhà thầu phải nộp kèm theo hồ sơ dự thầu bảo lãnh dự thầu: Bằng 150 triệu đồng (một trăm năm mươi triệu đồng) tiền mặt ngân hàng ký bảo lãnh Bảo lãnh dự thầu phải có giá trị kèm kéo dài 90 ngày sau thời gian hết hiệu lực Hồ sơ dự thầu + Hồ sơ dự thầu khơng có bảo lãnh dự thầu quy định điểm a coi phạm quy bị loại + Bảo lãnh dự thầu nhà thầu không trùng thầu trả lại sau nộp bảo lãnh thực hợp đồng ký kết hợp đồng + Nhà thầu không nhận bảo lãnh dự thầu khi: Nhà thầu rút Hồ sơ dự thầu sau đóng thầu Nhà thầu vi phạm quy chế đấu thầu theo quy định Luật đấu thầu năm 2006 Trong trường hợp nhà thầu trúng thầu nhà thầu từ chối thực hợp đồng Hồ sơ dự thầu phải cung cấp đầy đủ tài liệu sau a Tài liệu pháp nhân b Tài liệu kinh nghiệm nhà thầu, thành tích nhà thầu c Số liệu tài nhà thầu d Năng lực thiết bị nhà thầu e Năng lực cán chủ chốt nhà thầu bố trí để thực hợp đồng f Danh mục quy cách vật tư g Đề xuất kỹ thuật: + Đề xuất kỹ thuật nhà thầu phải để thể đầy đủ nội dung tối thiểu sau bổ sung theo kinh nghiệm mình; đặc biệt phải thể yếu tố kỹ thuật liên quan tới thi công xây dựng hồn thiện cơng trình Trong đề xuất kỹ thuật, sở tài liệu cung cấp, nhà thầu phải trình bày am hiểu dự án, điều kiện trường quy chuẩn, quy phạm TCXD có liên quan, quy phạm an tồn, an ninh, mơi trường, + Nội dung đề xuất kỹ thuật bao gồm (nhưng không hạn chế) lập theo hướng dẫn - đánh giá đề xuất kỹ thuật: Hiểu biết nhà thầu u cầu gói thầu Nơi dung cơng tác nhà thầu SVTH: Nguyễn Văn Qúy Lớp 50KT1 MSSV:994.50 Đồ án tốt nghiệp Lập hồ sơ dự thầu Giải pháp kỹ thuật Biện pháp kỹ thuật tổ chức thi cơng gói thầu Tiến độ thực hợp đồng Đặc tính kỹ thuật, nguồn cung ứng vật tư, vật liệu xây dựng, thiết bị cung cấp Các biện pháp đảm bảo chất lượng Các biện pháp an tồn lao động, an tồn cơng trình kế cận, PCCC vệ sinh môi trường, an ninh h Đề xuất tài + Đề xuất tài nhà thầu phải bao gồm giá dự thầu, đề xuất giảm giá, phân tích chi tíêt giá, bảng tính khối lượng đề xuất toán + Giá dự thầu nhà thầu tồn chi phí vật liệu, nhân công, máy, giá trị chênh lệch vật tư, cước vận chuyển (nếu có), thuế chi phí cần thiết để nhà thầu thực hồn thành khối lượng gói thầu theo hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công duyệt + Trong giá dự thầu coi có chi phí theo quy định hành giá dự thầu thi cơng xây dựng cơng trình kể chi phí bảo hiểm xe máy thi cơng, bảo hiểm rủi ro tính mạng cho người đơn vị cho người bị thiệt hại có cố xảy chi phí bảo hiểm lún nứt nhà cơng trình khác liền kề + Đề xuất toán bao gồm: phương thức toán, tỷ lệ toán kỳ, tiến độ toán, khả tóan, khả ứng vốn, yêu cầu than tốn đề xuất tài theo nhà thầu cần thiết cho có lợi cho chủ đầu tư + Đối với trường hợp nhà thầu có đề xuất giảm giá phải có thư giảm giá Thư giảm giá phải đảm bảo yêu cầu sau; Về thể thức văn bản: Thư giảm giá phải có tiêu đề “Thư giảm giá” ký người có thẩm quyền nhà thầu, phải nộp cho bên mời thầu trước thời điểm đóng thầu có hiệu lực phù hợp với hiệu lực Hồ sơ dự thầu Về nội dung: Thư giảm giá dự thầu phải nêu đầy đủ thuyết minh, phân tích chi tiết giá trị tuyệt đối giảm giá, số % giảm giá, lý giảm giá cam kết nhà thầu Phần giảm giá chấp nhận giá trị giảm giá hợp lý khơng làm giảm chất lượng cơng trình 3.1.6.Hình thức loại hợp đồng phương thức đấu thầu - Hình thức đấu thầu: Đấu thầu rộng rãi - Phương thức đấu thầu: Một túi hồ sơ, giai đoạn - Loại hợp đồng: Hợp đồng trọn gói, khơng điều chỉnh giá 3.1.7 Chi phí dự thầu chi phí lập hồ sơ dự thầu - Nhà thầu phải mua hồ sơ mời thầu với giá 500.000 đồng/bộ - Chi phí lập hồ sơ dự thầu nhà thầu chịu Bên mời thầu không chịu trách nhiệm khơng liên quan tới chi phí SVTH: Nguyễn Văn Qúy Lớp 50KT1 MSSV:994.50 Đồ án tốt nghiệp Lập hồ sơ dự thầu 3.1.8.Thăm trường Khuyến khích nhà thầu thăm trường để khảo sát thực tế tìm hiểu thơng tin cần thiết cho việc chuẩn bị HSDT thi cơng sau Chi phí thăm trường nhà thầu chịu Khi muốn thăm trường, nhà thầu liên hệ với chủ đù tư để thực 3.1.9 Giải thích hồ sơ mời thầu Nhà thầu có điểm chưa rõ cần giải thích, chủ đầu tư tổ chức giải đáp trực tiếp thắc mắc nhà thầu chưa rõ 3.1.10 Sửa đổi Hồ sơ mời thầu - Trước thời hạn nộp hồ sơ dự thầu lý mà bên mời thầu phát văn sửa đổi hồ sơ mời thầu Nội dung sửa đổi bổ sung thông báo văn cho tất nhà thầu tham gia đấu thầu trước thời điểm đóng thầu quy định 10 ngày - Văn sửa đổi hồ sơ mời thầu thành phần hồ sơ mời thầu Nhà thầu yêu cầu xác nhận nhận văn 3.1.11 Nộp hồ sơ dự thầu - Nhà thầu nộp hồ sơ dự thầu gồm gốc phôtô ghi rõ tài liệu “Bản gốc” hay “copy” mực khó tẩy hồ sơ dự thầu gốc hồ sơ đấu thầu copy bỏ vào phong bì niêm phong đánh dấu “bản gốc” “Copy” ngồi phong bì ghi theo mẫu quy định - Các phong bì bỏ phong bì lớn, niêm phong bìa phong bì ghi đầy đủ, rõ ràng loại - Khi giao nộp hồ sơ dự thầu bên mời thầu lập biên giao nhận có chữ ký hai bên (mời thầu dự thầu) 3.1.12 Mở thầu Bên mời thầu mở hồ sơ dự thầu trước chứng kiến tất nhà thầu tham gia đấu thầu vào thời điểm quy định lập thành văn mở thầu với nội dung chính: Tên nhà thầu, đơn dự thầu bảo lãnh dự thầu hợp lệ hay không hợp lệ, giá dự thầu, thời gian thi công, thư giảm giá Biên mở thầu phải đại diện bên mời thầu, nhầ thầu, quan liên quan ký 3.1.13 Làm rõ hồ sơ dự thầu Trong trình kiểm tra đánh giá so sánh hồ sơ dự thầu, bên mời thầu có quyền chấp vấn đề nghị nhà thầu giải thích vấn đề liên quan đến hồ sơ dự thầu Mọi yêu cầu giải thích bên mời thầu trả lời nhà thầu phải văn không làm thay đổi hồ sơ giá bỏ thầu 3.1.14 Thông báo định trúng thầu: - Trước hết hạn hiệu lực hồ sơ dự thầu bên mời thầu thơng báo cho nhà thầu trúng thầu điện tín văn nêu rõ giá trúng thầu thời gian thi cơng cấp có thẩm quyền phê duyệt - Thông báo trúng thầu phận cấu thành cấu thành hợp đồng nhà thầu SVTH: Nguyễn Văn Qúy Lớp 50KT1 MSSV:994.50 Đồ án tốt nghiệp Lập hồ sơ dự thầu trúng thầu phải nộp bảo lãnh thực hợp đồng cho bên mời thầu - Chỉ sau nhà thầu trúng thầu nộp bảo lãnh thực hợp đồng, bên mời thầu thông báo kết xét thầu cho nhà thầu khác 3.1.15 Bảo lãnh thực hợp đồng - Sau nhận thông báo định trúng thầu trước thời điểm ký hợp đồng với khoản tiền tương ứng 10% (mười phần trăm) tổng giá trị hợp đồng tiền Việt Nam (VNĐ) ngân hàng bảo lãnh - Bảo lãnh thực hợp đồng phải có hiệu lực đến cơng trình bàn giao chuyển sang chế độ bảo hành - Nếu đơn vị trúng thầu không đáp ứng yêu cầu nêu bảo lãnh thực hợp đồng bên mời thầu đề nghị quan cấp (đã phê duyệt định trúng thầu) huỷ bỏ định trúng thầu khơng hồn trả bảo lãnh dự thầu Bên mời thầu đề nghị quan định đầu tư phê duyệt nhà thầu có hồ sơ xếp hàng trúng thầu 3.2 KIỂM TRA TIÊN LƯỢNG MỜI THẦU Bảng tiên lượng mởi thầu Chủ đàu tư cung cấp HSMT Nhà Thầu tiến hành kiểm tra tiên lương mởi thầu - Kiểm tra số lượng công tác bảng tiên lượng - Kiểm tra khối lượng cụ thể công tác dựa vẽ thiết kế kỹ thuật vẽ thiết kế thi công HSMT Nhà thầu tiến hành kiểm tra xác nhận khối lượng công tác tiên lượng mời thầu tương đối xác Nhà thầu dựa tiên lượng mời thầu làm sở kết hợp với vẽ thiết kế kỹ thuật để tính tốn lập phương án tổ chức thi công hợp lý IV PHÂN TÍCH MƠI TRƯỜNG ĐẤU THẦU VÀ CÁC ĐIỀU KIỆN CỤ THỂ CỦA GĨI THẦU 4.1 Phân tích điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội liên quan gói thầu Qua tìm hiểu mơi trường đấu thầu cơng trình này, dự kiến số lượng nhà thầu tham gia gói thầu sau: Công ty phát triển kỹ thuật Xây dựng Hà Nội Tổng công ty xây dựng Bộ nông nghiệp phát triển nông thôn Công ty xây dựng Sông Đà thuộc Tổng công ty Xây dựng Sông Đà Công ty Xây dựng Lũng Lơ - Bộ Quốc Phịng Sau nhà thầu phân tích điểm mạnh, điểm yếu, thuận lợi, khó khăn chiến lược cạnh tranh, biện pháp kỹ thuật công nghệ, chiến lược giá … mà nhà thầu khác đối thủ cạnh tranh gặp phải 4.1.1 Công ty phát triển kỹ thuật Xây dựng Hà Nội Đây công ty chuyên xây dựng cơng trình dân dụng, sở hạ tầng kỹ thuật SVTH: Nguyễn Văn Qúy Lớp 50KT1 MSSV:994.50 Đồ án tốt nghiệp 10 Lập hồ sơ dự thầu - Điểm mạnh: Cơng ty mạnh tài thiết bị máy móc, có khả đáp ứng yêu cầu tiến độ công nghệ cao mà hồ sơ mời thầu đưa - Điểm yếu: Qua tìm hiểu cho thấy cơng ty có nhiều dự án thực giai đoạn gấp rút khả cạnh tranh không đáng lo ngại 4.1.2 Tổng công ty xây dựng Bộ nông nghiệp phát triển nơng thơn Cơng ty có bề dày lâu năm kinh nghiệm xây dựng dân dụng, thuỷ lợi, giao thông, thuỷ điện… - Điểm mạnh: Là tổng cơng ty mạnh, có địa bàn hoạt động rộng khắp nước, có uy tín lâu năm đặc biệt lĩnh vực thuỷ lợi Năm 2003, Tổng công ty liên tục trúng thầu số dự án lớn thuỷ điện thuỷ lợi - Điểm yếu: Tuy nhiên mạnh tổng công ty ngành xây dựng dân dụng đối thủ vừa họ bỏ giá thấp tranh thầu 4.1.3 Công ty xây dựng Sông Đà thuộc tổng công ty Xây dựng Sông Đà Công ty Sông Đà công ty chuyên làm đường, đập nước, thuỷ điện trạm điện, cơng trình sơng, hầm lị… - Điểm mạnh: Đây cơng ty mạnh tổng cơng ty xây dựng Sơng Đà có lực máy móc thiết bị, tài Với đội ngũ kỹ sư, chuyên gia lĩnh vực xây dựng giỏi có nhiều cơng nhân kỹ thuật lành nghề Cơng ty xây dựng Sông Đà xây dựng loại hình cơng trình kỹ thuật ngầm địa chất địa hình phức tạp cơng trình dân dụng, cơng nghiệp khác - Điểm yếu: Những bất lợi công ty lực kinh nghiệm năm gần kém, họ chuyên môn thi công đường, thuỷ điện Đồng thời họ thi công cơng trình đường vào giai đoạn chính, nên tập chung tài nhân lực, máy móc lớn Vì cơng ty khó đáp ứng yêu cầu HSMT 4.1.4 Công ty xây dựng Lũng Lơ - Bộ quốc phịng Cơng ty thành lập với nhiệm vụ chủ yếu xây dựng cơng trình thuộc Bộ quốc phịng gần tham gia nhiều cơng trình thuộc lĩnh vực dân - Điểm mạnh: Đây công ty mạnh với đội ngũ cán cơng nhân viên có trình độ tay nghề cao, lực tài dồi dào, máy móc kỹ thuật đại - Điểm yếu: Công ty đặc biệt có ưu tham gia đấu thầu xây dựng cơng trình ngầm, cơng trình biển, cơng trình cảng đường thuỷ Với cơng trình dân dụng khác, cơng ty chủ yếu có thiết bị đặc thù để xây dựng cơng trình biển nên thường không phát huy ưu lực máy móc SVTH: Nguyễn Văn Qúy Lớp 50KT1 MSSV:994.50 .. .Đồ án tốt nghiệp Lập hồ sơ dự thầu LẬP HỒ SƠ DỰ THẦU GĨI THẦU: “XÂY LẮP CƠNG TRÌNH NHÀ Ở CHUNG CƯ CAO TẦNG PHỤC VỤ GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG ĐIỂM X2 PHƯỜNG HẠ ĐÌNH -THANH XUÂN-HÀ NỘI.” CHƯƠNG... CỨU HỒ SƠ MỜI THẦU, MÔI TRƯỜNG ĐẤU THẦU VÀ GÓI THẦU I GIỚI THIỆU TÓM TẮT GÓI THẦU 1.1 Giới thiệu chung Tên cơng trình: KHU NHÀ Ở CHUNG CƯ CAO TẦNG PHỤC VỤ GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG ĐIỂM X2- NHÀ... mời thầu thành phần hồ sơ mời thầu Nhà thầu yêu cầu xác nhận nhận văn 3.1.11 Nộp hồ sơ dự thầu - Nhà thầu nộp hồ sơ dự thầu gồm gốc phôtô ghi rõ tài liệu “Bản gốc” hay “copy” mực khó tẩy hồ sơ dự