i BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO ĐẠI HỌC HUẾ - - LÊ THỊ PHƯỚC OANH THỰC TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT CỦA CÁC DỰ ÁN TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN HÒA VANG, THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG GIAI ĐOẠN 2005 - 2010 LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC NÔNG NGHIỆP CHUYÊN NGÀNH: QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI MÃ SỐ: 60.62.16 NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC TS HUỲNH VĂN CHƯƠNG HUẾ - 2011 ii LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tơi Tất số liệu vùng nghiên cứu luận văn trung thực chưa công bố luận văn khác Tôi xin cảm ơn giúp đỡ cho việc thực luận văn xin cam đoan thông tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc Tác giả luận văn Lê Thị Phước Oanh iii Lời Cảm Ơn Để hoàn thành luận văn tốt nghiệp này, ngồi nỗ lực thân, tơi xin chân thành cảm ơn quý Thầy - Cô giáo trường Đại học Nông lâm Huế Khoa Tài nguyên Đất Mơi trường Nơng nghiệp, Phịng Đào tạo sau đại học, tận tình truyền đạt cho tơi kiến thức quí báu tạo điều kiện thuận lợi cho suốt thời gian học tập trường viết luận văn tốt nghiệp Đặc biệt, xin chân thành cảm ơn Thầy giáo, TS Huỳnh Văn Chương người hướng dẫn khoa học tận tình, chu đáo giúp đỡ tơi nhiều để tơi hồn thành luận văn Xin trân trọng gửi lời cảm ơn tới cán phòng ban địa bàn huyện Hịa Vang, Phịng Tài ngun Mơi trường, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, Phòng Thống kê, Phịng Nơng Nghiệp Phát Triển Nơng Thơn huyện Hòa Vang, Ban quản lý dự án Đầu Tư Xây Dựng Đà Nẵng, Ban quản lý dự án tái định cư Đà Nẵng, Ban quản lý dự án Khu Công Nghệ Cao Đà Nẵng, Cán nhân dân xã vùng nghiên cứu tận tình giúp đỡ tơi q trình thu thập số liệu Tôi xin cảm ơn quan, đồng nghiệp, gia đình bạn bè động viên giúp đỡ tơi vật chất lẫn tinh thần để tơi hồn thành đề tài Một lần xin chân thành cảm ơn! Huế, ngày 14 tháng năm 2011 Lê Thị Phước Oanh iv DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Có nghĩa BQ Bình qn BTTH Bồi thường thiệt hại CĐĐĐ Chuyển đổi đất đai CNC Cơng nghệ cao CNH Cơng nghiệp hóa DS Dân số ĐTH Đơ thị hóa ĐVT Đơn vị tính FAO Tổ chức nơng lương giới GPMB Giải phóng mặt GTĐB Giải tỏa đền bù HĐH Hiện đại hóa LĐ Lao động UBND Ủy ban nhân dân UNESCO Tổ chức văn hóa, khoa học giáo dục liên hiệp quốc NN Nông nghiệp STT Số thứ tự TĐC Tái định cư THCS Trung học sở THPT Trung học phổ thông XD Xây dựng DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU v vi DANH MỤC CÁC HÌNH ẢNH vii DANH MỤC CÁC HỘP THÔNG TIN viii DANH MỤC CÁC BIỂU ĐỒ ix MỤC LỤC MỞ ĐẦU Đặt vấn đề Như biết đất đai tài nguyên vô quý giá quốc gia, điều kiện tồn tại, phát triển người sinh vật khác trái đất Đất đai tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống, địa bàn phân bố khu dân cư, xây dựng sở kinh tế, văn hóa, xã hội, an ninh quốc phòng…Trong hoạt động kinh tế quốc gia đất đai nguồn tài nguyên, nguồn lực, yếu tố đầu vào khơng thể thiếu Chính vậy, việc sử dụng nguồn tài nguyên cách hợp lý hiệu điều vô quan trọng Cùng với phát triển kinh tế, trình thị hóa tất yếu làm tăng thêm thị, đô thị phát triển khắp vùng đến vùng nơng thơn xa xơi tác động cải tạo thúc đẩy nông thôn phát triển Để thực tốt công tác quản lý đất đai cần phải tiến hành cơng tác quy hoạch sử dụng đất Thông qua quy hoạch sử dụng đất Nhà nước đề hệ thống biện pháp nhằm tổ chức sử dụng đất đai đầy đủ, hợp lý có hiệu Từ tạo cơng trình, dự án quy hoạch sử dụng đất vùng Thành phố Đà Nẵng thuộc địa bàn kinh tế trọng điểm miền Trung, có vị trí quan trọng trình phát triển vùng kinh tế trọng điểm miền Trung Trong đó, huyện Hồ Vang huyện ngoại thành thành phố Đà Nẵng (không tính huyện đảo Hồng Sa), nằm cửa ngõ phía Tây Nam thành phố, cấu kinh tế xác định Công nghiệp -Thương mại - Dịch vụ - Nông nghiệp; Sự phát triển mở rộng không gian đô thị thành phố dự án: Khu dân cư Nam Cầu Cẩm Lệ, Khu tái định cư ven tuyến đường ĐT602 ĐT605…Bên cạnh thành phố chọn địa điểm quy hoạch nhiều dự án có quy mơ lớn khu Khu Cơng nghệ thơng tin với quy mô 130ha, khu Công nghệ cao quy mơ 1.000ha (trong có trường Đại học quốc tế với quy mô 50ha), khu đô thị Quan Nam - Thuỷ Tú quy mơ 250ha xã Hồ Liên, khu quy hoạch Cáp treo Bà Nà- Suối mơ xã Hồ Ninh, quy hoạch bến xe phía Nam thành phố xã Hồ Phước, xây dựng Chợ Miếu Bơng…Khi dự án hoàn thành đưa vào sử dụng tạo thay đổi lớn cho diện mạo huyện, tạo điều kiện thuận lợi để phát triển kinh tế, xã hội địa bàn huyện Huyện Hòa Vang nằm cận kề trung tâm thành phố Đà Nẵng, huyện có xu hướng phát triển khu cơng nghiệp khu thị nhanh chóng Hiện nay, địa bàn huyện có khu cơng nghiệp, số khu du lịch sinh thái lớn Trong đó, tiếng khu du lịch Bà Nà khu đô thị hình thành hoạt động Đồng thời, xúc tiến xây dựng khu đô thị khác địa bàn Điều đem lại nhiều lợi ích thiết thực đời sống kinh tế xã hội làm thay đổi mặt huyện nơng nghiệp đường cơng nghiệp hóa, đại hóa Trong điều kiện huyện 76 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận Qua kết nghiên cứu: "Thực trạng sử dụng đất dự án địa bàn huyện Hòa Vang, Thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2005 - 2010", đề tài rút số kết luận sau: + Trong năm qua huyện Hòa Vang địa bàn có nhiều dự án cấp phê duyệt triển khai Bởi địa bàn có diện tích rộng lớn tiềm đất đai phong phú chưa khai thác sử dụng Thành phố + Trong dự án có thực bồi thường giải phóng mặt địa bàn áp dụng văn Trung ương địa phương Đồng thời, có sách phù hợp với tình hình thực tế dự án Đây điểm mạnh công tác giải tỏa, bồi thường tái định cư địa bàn Thành phố nói chung địa bàn huyện nói riêng + Chính sách mức giá bồi thường, hỗ trợ cho tài sản hoa màu đất có đồng dự án địa bàn huyện, phù hợp đa số người dân có đất bị thu hồi đồng thuận + Vẫn cịn tình trạng dự án thu hồi xong toàn quỹ đất chưa sử dụng hết quỹ đất thu hồi theo phương án sau thời gian dài (hơn năm), việc dẫn đến tình trạng lãng phí quỹ đất, đặc biệt quỹ đất trồng lúa gây thiếu đất sản xuất, dư thừa lao động nông nghiệp thu nhập người dân trở nên bấp bênh thời gian chưa tìm cơng việc phù hợp để thay nghề nông + Các dự án giai đoạn triển khai tiến độ thực chậm nhiều so với phương án cấp có thẩm quyền phê duyệt Sự chậm trễ gây ảnh hưởng đến đời sống tâm lý người dân + Việc xác định giải pháp nhằm nâng cao hiệu sử dụng đất dự án công việc cần thiết khó khăn Qua thực tiễn nghiên cứu dự án triển khai, để mang lại hiệu sử dụng đất phụ thuộc vào nhiều yếu tố nên đòi hỏi quan quản lý Nhà nước cấp, chủ đầu tư, đơn vị triển khai dự án phải có phối hợp cách chặt chẽ, có sách phù hợp với thực tế địa phương, đưa giải pháp tối ưu để giải vấn đề phát sinh trình thực dự án Bên cạnh đó, thân người có đất nằm diện bị thu hồi cần phải chủ động tích cực việc chuyển đổi nghề nghiệp cho phù hợp với điều kiện hồn cảnh mới, khơng q phụ thuộc vào hỗ trợ cấp, ngành có liên quan 77 Kiến nghị Để tăng cường công tác triển khai dự án nhằm mang lại hiệu sử dụng đất bền vững, thực dự án thuận lợi, phù hợp với thực tế, tạo điều kiện thuận lợi cho địa phương trình thực hiện, bảo đảm hài hồ lợi ích Nhà nước, nhà đầu tư nhân dân, xin kiến nghị: + UBND thành phố cần xem xét tính khả thi dự án trước phê duyệt dự án Sau phê duyệt cần phải kiểm tra, giám sát đôn đốc dự án triển khai Đồng thời, có chế tài với dự án phê duyệt nhiều năm không triển khai thực + Đề nghị UBND thành phố đạo ngành triển khai nhanh khu tái định cư, thiếu nhiều quỹ đất, khu tái định cư chưa triển khai triển khai chậm Đây nguyên nhân dẫn đến việc khiếu nại, khiếu kiện nhiều lần không chấp hành bàn giao mặt để thực dự án + Chỉ đạo Ban GTĐB phải cử cán thường xuyên theo dõi, làm việc với địa phương ngành liên quan để nắm bắt vướng mắc, kiến nghị nhân dân theo dự án, báo cáo kịp thời cho Hội đồng GPMB xử lý nhanh không để kéo dài Đồng thời, công việc không cần thiết nên mời nhân dân đến UBND xã để giải quyết, hạn chế việc lại nhiều lần gây xúc nhân dân + Thành phố cần đạo Ban GTĐB, Ban Quản lý, Công ty có chức GTĐB, bố trí tái định cư phải làm tốt công tác kiểm định, áp giá đền bù cơng khai, minh bạch giải thích cho nhân dân biết hiểu rõ chủ trương, tầm quan trọng, mục đích dự án + UBND huyện chủ động rà soát dự án “treo” báo cáo, đề xuất với UBND thành phố xem xét, giải để bảo vệ quyền người sử dụng đất + Cần tăng cường công tác quản lý Nhà nước đất đai địa phương đặc biệt cấp xã Bởi thực trạng địa bàn có dự án phê duyệt tình trạng xây dựng nhà “một đêm” mọc lên nhiều nằm ngồi tầm kiểm sốt địa phương - UBND cấp cần xem xét đưa giải pháp trường hợp, sau phải di chuyển để nhường đất cho dự án, người dân nhận số tiền bồi thường khơng đủ để trì trạng sống trước có dự án + Cần hạn chế tối đa việc thu hồi đất nông nghiệp để đảm bảo đời sống cho người dân vùng dự án + Cần thành lập Tổ giải tỏa đền bù trực thuộc UBND huyện để giải vấn đề có liên quan đến công tác giải tỏa, bồi thường tái định cư trình dự án triển khai địa bàn huyện 78 + Thường xuyên quan tâm tạo điều kiện công tác đào tạo, nâng cao lực chun mơn, nâng cao trình độ nghiệp vụ cho cán nhằm phục vụ tốt cơng tác đền bù giải phóng mặt ngày tốt + Cần coi trọng công tác tuyên truyền, vận động quần chúng tổ chức đoàn thể, nêu cao vai trò, trách nhiệm Đảng viên, cán công tác triển khai thực dự án + Tiếp tục đẩy mạnh cải cách hành chính, trước hết cải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho thu hút đầu tư sản xuất kinh doanh doanh nghiệp địa bàn Nâng cao trách nhiệm đội ngũ cán bộ, công chức thực thi nhiệm vụ giao Tăng cường, tập trung lãnh đạo, quản lý điều hành cấp uỷ, quyền từ huyện đến địa phương 79 TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ Kế hoạch Đầu tư (1999), Dự thảo sách quốc gia tái định cư, Hà Nội Bộ Tài nguyên Môi trường (2008), Thông tư số 08/2007/TT-BTNMT ngày 02/08/2007 Hướng dẫn thực thống kê, kiểm kê đất đai xây dựng đồ trạng sử dụng đất Bộ Tài nguyên Môi trường (2009), Thông tư số 14/2009/TT-BTNMT ngày 01/10/2009 Bộ TN&MT quy định chi tiết bồi thường, hỗ trợ, TĐC trình tự, thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất Bộ Xây dựng- Hội khoa học kỹ thuật xây dựng Việt Nam (2002), Kỷ yếu hội thảo đền bù giải phóng mặt dự án xây dựng Việt Nam, Hà Nội 2002 Lê Thanh Bồn (2006), Giáo Trình thổ nhưỡng học, NXB Nơng nghiệp Ngô Đức Cát (2000), Kinh tế tài nguyên đất, NXB Nơng nghiệp Chính phủ (2004), Nghị định số 181/2004/NĐ-CP thi hành Luật Đất đai Chính phủ (2004), Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 Chính phủ bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất Chính phủ (1998), Nghị định số 22/1998/NĐ-CP ngày 24/4/1998 Chính phủ “Về việc đền bù thiệt hại Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phịng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích cơng cộng” 10 Chính phủ (2009), Nghị định số 69/2009/NĐ-CP Chính phủ ngày 13/8/2009 quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư 11 Chính phủ (2007), Nghị định 84/2007/NĐ-CP quy định bổ sung việc cấp GCNQSDĐ, thu hồi đất, thực quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, TĐC nhà nước thu hồi đất giải khiếu nại đất đai 12 Huỳnh Văn Chương (2010), “Bàn luận khái niệm đất quản lý đất đai” 13 Trần Văn Đạt (2010), “Vấn đề thị hóa chuyển đổi đất nông nghiệp” 14 Đinh Đức Thuận (2005), Lâm nghiệp, giảm nghèo sinh kế nông thôn Việt Nam, Bộ Nơng nghiệp Phát triển nơng thơn - Chương trình hỗ trợ Ngành lâm nghiệp đối tác 15 Trần Thị Thu Hà (2002), Bài giảng Đánh giá đất, Trường Đại học Nông Lâm Huế 16 Đỗ Thị Lan (2007), Giáo trình kinh tế tài nguyên đất Đại học Thái Nguyên Nhà xuất nông nghiệp 80 17 Nguyễn Thành Lợi (2008), “Kinh nghiệm Trung Quốc hoạt động thu hồi đất nơng nghiệp”, Tạp chí Cộng Sản số 793, tháng 11-2008 18 Ngô Mậu (2005), Quản lý đất đai bất động sản đô thị, NXB Xây dựng 19 Niên giám thống kê UBND huyện Hòa Vang năm 2010 20 Phùng Hữu Phú (2009), “Đô thị hóa Việt Nam- từ góc nhìn nơng nghiệp, nơng thôn, nông dân” 21 Quốc hội (1992), Hiến pháp năm 1992, Nhà xuất Chính trị Quốc gia, Hà nội -1992 22 Quốc hội (2003), Luật Đất đai năm 2003, Nhà xuất Chính trị Quốc gia, Hà nội – 2003 23 Đồn Cơng Quỳ (2006), Giáo trình quy hoạch sử dụng đất, NXB Nông nghiệp 24 Bùi Ngọc Thanh (2009), “Việc làm cho hộ nông dân thiếu đất sản xuất –vấn đề giải pháp”, Tạp chí Cộng sản (chuyên đề sở) số 26 tháng 2-2009 25 Trung tâm Ngơn ngữ văn hố Việt Nam- Bộ Giáo dục Đào tạo (1998), Đại từ điển Tiếng việt, NXB Văn hố- Thơng tin, Hà Nội 25 26 Bài viết TS Nguyễn Quang Tuấn – Bộ Khoa học cơng nghệ 27 UBND huyện Hịa Vang (2010), Quyết định số 1952/QĐ - UBND việc phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội huyện Hòa Vang đến năm 2020 28 UBND thành phố Đà Nẵng (2009), Quyết định số 36/2009/QĐ-UBND ngày 24 tháng 12 năm 2009 UBND TP Đà Nẵng việc ban hành quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn thành phố Đà Nẵng 29 UBND thành phố Đà Nẵng (2007), Quyết định số 70/2007/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2007 UBND thành phố Đà Nẵng việc ban hành quy định giá loại đất địa bàn thành phố Đà Nẵng 30 UBND thành phố Đà Nẵng (2007), Quyết định số 71/2007/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2007 UBND thành phố Đà Nẵng việc ban hành quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn thành phố Đà Nẵng 31 UBND thành phố Đà Nẵng (2010), Quyết định số 1541/QĐ-UBND ngày 3/3/2010 việc phê duyệt quy hoạch dự án khu công nghệ cao Hòa Liên 32 UBND thành phố Đà Nẵng (2008), Quyết định số 3058/QĐ-UBND ngày 14/4/2008 việc phê duyệt điều chỉnh Tổng mặt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án khu B khu dân cư Nam Cẩm Lệ 81 33 UBND thành phố Đà Nẵng (2008), Quyết định số 4612/QĐ - UBND ngày 11/6/2008 việc phê duyệt phương án bồi thường thiệt hại, GPMB bố trí tái định cư dự án khu B - khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ 34 UBND thành phố Đà Nẵng (2009), Quyết định số 35/2009/QĐ-UBND ngày 24 tháng 12 năm 2009 UBND thành phố Đà Nẵng việc ban hành quy định giá loại đất địa bàn thành phố Đà Nẵng 35 Vụ công tác lập pháp (2001), Những văn Quản lý sử dụng đất, NXB Xây dựng 36 Vụ công tác lập pháp (2003), Những sửa đổi Luật đất đai năm 2003, NXB Tư pháp Tiếng Anh Website 37 http://diaoc.tuoitre.vn/Index.aspx?ArticleID=444897&ChannelID=204 38 http://dictionary.bachkhoatoanthu.gov.vn 39 http://www.baomoi.com/Da-Nang-Thu-hoi-dat-hai-du-an-lon-la-dungluat/148/5903497.epi 40 http://www.mangnhadat.net/tintuc-batdongsan/dat-nong-nghiep-nghich-lyquy-hoach-va-su-dung.html 41 http://www.tapchicongsan.org.vn 42 http://www.tuyengiao.vn/Home/diendan/2009/3/7053.aspx 43 Klaas Jan Beek, 1997, land information and land evaluation for land use planning and sustainable land management International Institute for Aerospace Survey and Earth Sciences (ITC) 82 PHẦN PHỤ LỤC Phụ lục Phiếu điều tra dành cho hộ có đất bị thu hồi Bảng hỏi dành cho người đại diện dự án Phụ lục Một số hình ảnh liên quan đến dự án 83 PHIẾU ĐIỀU TRA DÀNH CHO HỘ GIA ĐÌNH/CÁ NHÂN CĨ ĐẤT BỊ THU HỒI Mã phiếu: Họ tên người tham gia vấn: Nơi ở: Trình độ học vấn: [ ] chưa học; [ ] cấp 1; [ ] cấp 2; [ ] cấp 3; [ ] đại học sau đại học Có đất bị thu hồi thuộc dự án: Tổng số lao động hộ gia đình: (Đơn vị tính: người) Lĩnh vực tham gia lao động Trước thu hồi đất Sau thu hồi đất Nông nghiệp Các lĩnh vực khác Việc thay đổi lĩnh vực lao động (nếu có) ảnh hưởng đến đời sống hộ gia đình: Nguồn thu nhập trước bị thu hồi đất: Nguồn thu nhập sau bị thu hồi đất: Đánh giá thay đổi thu nhập hộ gia đình trước sau bị thu hồi đất: - Thu nhập tăng lên Thu nhập giảm Thu nhập không thay đổi Nguyên nhân dẫn đến thay đổi trên: Loại đất bị thu hồi: (Đánh dấu x vào loại đất bị thu hồi) - Đất Đất nơng nghiệp Đất khác: 84 Tổng diện tích đất trước thu hồi: Diện tích đất bị thu hồi: Tổng số tiền bồi thường: Các khoản hỗ trợ khác: Ý kiến hộ gia đình mức bồi thường: Đánh dấu x vào ô lựa chọn [ ] cao [ ] thấp [ ] vừa phải [ ] khác Số tiền bồi thường sử dụng vào mục đích gì: Đánh dấu x vào mục lựa chọn [ ] Xây sửa chữa nhà [ ] Mua sắm trang thiết bị gia đình [ ] Đầu tư kinh doanh tái sản xuất [ ] Đầu tư cho việc học nghề [ ] Lo cho học hành [ ] Khác: Hỗ trợ tham gia vào lớp đào tạo nghề: [ ] có; [ ] khơng Nếu có: - Nghề tham gia đào tạo là: - Tìm việc làm có thu nhập nghề mới: [ ] có [ ] khơng Nguyện vọng hộ gia đình việc đào tạo nghề sau thu hồi đất: Những đề xuất khác (nếu có): Người vấn Người vấn 85 BẢNG HỎI DÀNH CHO NGƯỜI ĐẠI DIỆN CỦA DỰ ÁN Họ tên người trả lời vấn: Thuộc dự án: Đảm trách nhiệm vụ dự án: Đối tượng đền bù dự án ai? Mức giá bồi thường đất tài sản gắn liền đất dự án dựa vào văn có tính pháp lý nào? Phía chủ đầu tư dự án có sách hỗ trợ đào tạo nghề cho người dân, đặc biệt người nông dân, sau bị thu hồi đất hay khơng? (Nếu có nêu cụ thể nghề đào tạo số lượng người) Tiến độ thực dự án có theo phương án phê duyệt hay khơng? Những ngun nhân dẫn đến tình trạng chậm trễ việc thực dự án? 86 PHỤ LỤC MỘT SỐ HÌNH ẢNH LIÊN QUAN ĐẾN DỰ ÁN Dự án Khu B – Khu dân cư Nam Cẩm Lệ Chủ đầu tư dự án triển khai xây dựng số nhà máy xí nghiệp mặt thu hồi Một số hộ dân xây dựng nhà giúp cho mặt nông thôn khang trang 87 Nhiều diện tích đất để trống sau năm thu hồi gây lãng phí quỹ đất sản xuất người dân Hình thức rao bán đất khu tái định cư hộ dân không đủ điều kiện xây dựng nhà 88 Dự án Khu công nghệ cao Hiện trạng sử dụng đất trước thu hồi đất Hiện trạng mặt sau giải phóng mặt phần diện tích dự án ... tài: "Thực trạng sử dụng đất dự án địa bàn huyện Hòa Vang, Thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2005 – 2010" Mục tiêu đề tài 2.1 Mục tiêu chung Nghiên cứu thực trạng sử dụng đất dự án, đánh giá việc thực. .. thu hồi đất để thực dự án đầu tư địa bàn nghiên cứu + Đánh giá thực trạng sử dụng đất trước sau thực dự án địa bàn nghiên cứu + Đề xuất giải pháp nhằm nâng cao hiệu sử dụng đất dự án địa bàn nghiên... phi NN, nhóm đất chưa sử dụng [36] Loại đất, mục đích sử dụng đất đất xác định theo giấy tờ pháp lý quyền sử dụng đất theo trạng sử dụng đất [6] - Nhóm đất nông nghiệp: Đất NN đất sử dụng vào mục