CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG NGHIỆP HÀ NỘI KHOA: TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG BÁO CÁO CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP TÊN CHUYÊN ĐỀ: “Tìm hiểu công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính tại xã Bình Phú, huyện Thạch Thất, TP Hà Nội giai đoạn 2006 – 2011” Người thực hiện : NGUYỄN THỊ THƯ Lớp : LT3QL Ngành : QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Ngưới hướng dẫn : TS. NGUYỄN ĐÌNH CÔNG Địa điểm thực tập: UBND xã Bình Phú, huyện Thạch Thất, TP Hà Nội Thời gian thực tập: Từ 25/12/2011 đến 30/04/2012 HÀ NỘI - 2012 UBND Xã Bình Phú Phòng Địa Chính Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Bình Phú, ngày 11 tháng 4 năm 2012 GIẤY XÁC NHẬN Kết quả thực tập Kính gửi: - Trường Đại Học Nông Nghiệp Hà Nội - Khoa Tài nguyên và Môi trường Trong thời gian thực tập từ ngày 25 tháng 12 năm 2011 đến ngày 30 tháng 04 năm 2012, sinh viên Nguyễn Thị Thư, lớp LT3QL, chuyên ngành quản lý đất đai- khoa Tài nguyên và Môi trường, trường Đại học Nông Nghiệp Hà Nội. Đã thực tập tốt nghiệp tại phòng Địa Chính – UBND xã Bình Phú, huyện Thạch Thất, TP Hà Nội với đề tài: “ Tìm hiểu công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính tại xã Bình Phú, huyện Thạch Thất, TP Hà Nội giai đoạn 2006-2011”. Trong thời gian thực tập ( từ ngày 25 tháng 12 năm 2011 đến ngày 30 tháng 04 năm 2012) tại phòng Địa Chính xã Bình Phú, huyện Thạch Thất, TP Hà Nội, sinh viên Nguyễn Thị Thư đã thực tập tổng hợp số liệu phục vụ đề tài tốt nghiệp và tham gia học hỏi các lĩnh vực công tác chuyên môn với tinh thần trách nhiệm cao. Sinh viên Nguyễn Thị Thư có ý thức tổ chức kỷ luật tốt, chịu khó học hỏi và chấp hành đầy đủ những nội quy, quy định của cơ quan. Vậy, phòng Địa Chính – UBND xã Bình Phú đề nghị khoa Tài nguyên và Môi trường; Trường Đại Học Nông Nghiệp Hà Nội, tạo điều kiện giúp đỡ sinh viên Nguyễn Thị Thư hoàn thành tốt luận văn của mình./. TM. UBND Xã Bình Phú LỜI CẢM ƠN Trong 2 năm học tại trường Đại học Nông Nghiệp Hà Nội, em đã nhận được rất nhiều sự giúp đỡ, chỉ bảo tận tình của các thầy cô giáo trong trường đặc biệt là các thầy cô trong khoa Tài nguyên và Môi trường.Với tấm lòng cảm ơn sõu sắc, em xin chõn thành cảm ơn các thầy, cô trong trường nói chung và trong khoa Tài nguyên và Môi trường nói riêng. Đặc biệt để hoàn thành đợt thực tập tốt nghiệp và khoá luận tốt nghiệp này, ngoài sự cố gắng nỗ lực, học hỏi không ngừng của bản thõn, em còn nhận được sự quan tõm giúp đỡ hết sức nhiệt tình của thầy giáo TS. Nguyễn Đình Công – giảng viên khoa Tài nguyên và Môi trường – Trường Đại học Nông Nghiệp Hà Nội cùng các cán bộ của phòng Tài nguyên và Môi trường của xã Bình Phú, đồng thời với sự động viên quan tõm giúp đỡ của gia đình, ban bè đã tạo điều kiện thuận lợi để em hoàn thành khoá luận tốt nghiệp. Luận văn sẽ không thể tránh khỏi những thiếu sót, nên em rất mong nhận được sự đóng góp, chỉ bảo của các thầy cô giáo cùng các ban sinh viên để em có thể vững bước hơn trong chuyên môn sau này. Cuối cùng em xin kính chúc các thầy cô giáo, các cán bộ phòng Địa chính xã Bình Phú, huyện Thạch Thất, gia đình, bạn bè luôn khoẻ mạnh, hạnh phúc và đạt nhiều thành công trong công tác./. Hà nội, ngày 11 tháng 4 năm 2012 Ký tên Nguyễn Thị Thư DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT DT : Diện tích STT : Số thứ tự GCN : Giấy chứng nhận UBND : Uỷ ban nhân dân CGCNQSDĐ : Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất PHẦN I: ĐẶT VẤN ĐỀ 1 - Tính cấp thiết của đề tài Đất đai là nguồn tài nguyên quốc gia vô cùng quý giá mà thiên nhiên ban tặng cho loài người, bằng lao động trí tuệ của mình, con người tác động vào đất, tạo ra của cải vật chất nuôi sống bản thõn mình. Trong sản xuất nông nghiệp, ruộng đất là tư liệu sản xuất quan trọng nhất và là tư liệu sản xuất đặc biệt không gì thay thế được. Đồng thời đất đai còn phục vụ cho nhiều mục đớch khác nhau, trong cuộc sống con người đất đai còn là nền tảng cho mọi hoạt động kinh tế, văn hoá, an ninh quốc phòng và các công trình công cộng, Vì vậy đất đai là cơ sở để con người tồn tại và là cơ sở để phát triển các ngành sản xuất và các hệ thống sinh thái môi trường. Trải qua ngàn đời dựng nước và giữ nước của dõn tộc Việt Nam biết bao thế hệ đã đổ mồ hôi, nước mắt thậm chí cả xương máu của mình để giành và giữ lấy từng tấc đất thiêng liêng của tổ quốc cho đến hôm nay. Do vậy, nhiệm vụ của chúng ta ngày nay là phải biết quản lý và sử dụng đất đai một cách hợp lý trên cơ sở khoa học, biết bảo vệ và cải tạo đất, sử dụng đất tiết kiệm và bền vững. Đất đai là tài nguyên có hạn về số lượng trong khi nhu cầu của con người về lương thực, thực phẩm, nguyên nhiên liệu, ngày càng tăng. Chính vì vậy, đòi hỏi mỗi quốc gia sử dụng đất phải dựa trên cơ sở và những nguyên tắc đúng đắn, hợp lý trong việc quản lý tài nguyên đất, nõng cao hiệu quả sử dụng, bảo vệ đất, trống xói mòn, thoái hoá đất, giảm độ phì nhiêu của đất do quá trình sử dụng đất gõy ra. Trong quá trình vận động và phát triển đời sống kinh tế, xã hội tất yếu dẫn đến biến động đất đai ngày càng đa dạng dưới nhiều hình thức khác nhau như: giao đất, thuê đất, chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, thế chấp quyền sử dụng đất, Để quản lý đất đai được tốt thì phải đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận 1 quyền sử dụng đất nhằm xác lập mối quan hệ pháp lý đầy đủ giữa Nhà nước với người sử dụng đất, làm cơ sở để Nhà nước quản lý chặt chẽ toàn bộ đất đai theo pháp luật và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất. Đồng thời tạo điều kiện thuận lợi để người sử dụng đất yên tõm đầu tư khai thác có hiệu quả trên mảnh đất được giao và chấp hành tốt pháp luật đất đai. Công tác theo dừi và đăng ký đất đai được đặt ra như là một trong những nhiệm vụ quan trọng. Để tăng cường hơn nữa công tác quản lý Nhà nước về đất đai thì việc đổi mới chính sách đất đai cho phù hợp với tình hình của đất nước là cấp thiết và quan trọng hàng đầu. Năm 1980 Chính phủ ban hành Quyết định số 201/CP ngày 01/7/1980 qui định nội dung quản lý Nhà nước đối với đất đai, tiếp đó là sự ra đời của Luật đất đai năm 1988 đã đi vào cuộc sống của người dõn nhưng đã bộc lộ nhiều thiếu sót. Do đó, Luật đất đai năm 1993 được ra đời trên nền tảng Hiến pháp 1992, nhằm đưa ra những biện pháp cụ thể, khắc phục những hạn chế của Luật đất đai 1988 và phù hợp với công tác quản lý đất đai trong thời kỳ mới. Việc đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CGCNQSDĐ) lập hồ sơ địa chính (HSĐC) là việc làm hết sức quan trọng và cần thiết hiện nay khi Nhà nước giao đất ổn định lõu dài cho các đối tượng sử dụng đất. Đõy là một trong 13 nội dung quản lý nhà nước về đất đai, được ghi nhận tại Điều 6 của Luật đất đai năm 2003, là cơ sở pháp lý để Nhà nước nắm chắc, quản lý chặt chẽ nguồn tài nguyên đất đai của Quốc gia, để người sử dụng đất yên tõm sử dụng đất và khai thác tiềm năng từ đất mang lại; Đất đai được sử dụng tiết kiệm - hợp lý - hiệu quả đúng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của Nhà nước. Mặc dù công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và lập hồ sơ địa chính ở xã Bình Phú đã được các cấp, các ngành quan tõm. Song kết quả, chất lượng còn gặp nhiều những hạn chế nhất định, do nhiều 2 nguyên nhõn khác nhau tác động. Việc tìm hiểu, đánh giá nội dung, kết quả đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã nhằm giúp Nhà nước có những giải pháp hành chính tốt hơn trong việc đẩy mạnh tiến độ cấp giấy chúng nhận quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính [1] Từ thực tế trên, được sự phõn công của Khoa Tài Nguyên và Môi trường - Trường Đại học Nông nghiệp Hà Nội và được sự đồng ý của phòng Địa Chính xã Bình Phú, cùng với sự hướng dẫn trực tiếp của TS. Nguyễn Đình Công tôi tiến hành nghiên cứu đề tài: “Tìm hiểu công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính tại xã Bình Phú, huyện Thạch Thất, TP Hà Nội giai đoạn 2006-2011”. 2 Mục đớch, yêu cầu nghiên cứu của đề tài 2.1 Mục đớch - Tìm hiểu cơ sở pháp lý, quy trình đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính. - Tìm hiểu kết quả đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính của xã Bình Phú, huyện Thạch Thất,TP Hà Nội. - Xác định được thuận lợi, khó khăn và đề xuất những giải pháp nhằm khắc phục những tồn tại và phát huy mặt tích cực để thực hiện có hiệu quả trong công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn xã 2.2 Yêu cầu - Tìm hiểu và nắm được những quy định của pháp luật đất đai hiện hành. - Số liệu phản ánh trung thực và khách quan tình hình đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính tại địa bàn nghiên cứu. - Đề xuất và đưa ra những kiến nghị mang tính pháp lý, phù hợp với thực tiễn và giải quyết có hiệu quả. 3 PHẦN 2: TỔNG QUAN VỀ VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 2.1 Cơ sở lý luận và căn cứ pháp lý của công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và lập hồ sơ đia chính 2.1.1 Cơ sở lý luận của công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và lập hồ sơ địa chính Theo Julia Burger "đối với nhõn dõn, đất là nguồn sống của họ, là quà tặng của trời. Đất nuôi sống nõng đỡ và giáo dục con người. Mặc dù phong tục tập quán của mỗi dõn tộc và con đường của họ tác động lên đất có khác nhau nhưng tất cả họ đều coi đất là Mẹ và đất luôn được tôn thờ. Mẹ - Đất là trung tõm của vũ trụ, là thành phần của nền văn minh của họ, là nguồn gốc của mọi tính cách. Đất nối liền quá khứ, hiện đại, tương lai ” Còn đối với mỗi quốc gia, đất đai là tài nguyên vô cùng quý giá, là thành phần quan trọng hàng đầu của môi trường sống, là địa bàn phõn bố khu dõn cư, xõy dựng cơ sở kinh tế, văn hoá xã hội, an ninh quốc phòng và đặc biệt là tư liệu sản xuất không có gì có thể thay thế được trong sản xuất nông nghiệp. Tuy nhiên tài nguyên Đất đai có hạn về diện tích và cố định trong không gian, trong khi nhu cầu và đất đai của con người ngày càng tăng. Do vậy, bất kỳ quốc gia nào cũng đặt nhiệm vụ quản lý việc sử dụng đất lên hàng đầu. Đối với nước ta, công tác quản lý nhà nước về đất đai nói chung, công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính nói riêng giữ vai trò quan trọng. Đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một công cụ của nhà nước để bảo vệ lợi ích nhà nước, lợi ích cộng đồng cũng như lợi ích công dõn. 4 Đối với nhà nước và xã hội việc đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và lập hồ sơ địa chính đem lại những lợi ích đáng kể như sau: - Phục vụ thu thuế sử dụng đất, thuế tài sản, thuế sản xuất nông nghiệp, thuế chuyển nhượng. - Cung cấp tư liệu các chương trình cải cách đất đai trong đó việc triển khai một hệ thống đăng ký đất đai cũng là một hệ thống pháp luật; - Giám sát giao dịch đất đai; - Phục vụ quy hoạch; - Phục vụ quản lý trật tự trị an;… Đối với công dõn việc đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và lập hồ sơ địa chính đem lại những lợi ích như: - Tăng cường sự an toàn về chủ quyền đối với đất đai; - Khuyến khích đầu tư cá nhõn; - Mở rộng khả năng vay vốn; - Giảm tranh chấp đất đai… Với lợi ích mà công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và lập hồ sơ địa chính đem lại đối với công dõn, đối với nhà nước và xã hội, chúng ta thấy rằng việc thực hiện đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và lập hồ sơ địa chính trên phạm vị toàn quốc đến từng thửa đất, mảnh đất ở các địa bàn là một nhiệm vụ không thể thiếu được. Điều này giúp cho người sử dụng yên tõm đầu tư khai thác những tiềm năng của đất và chấp hành đầy đủ những quy định về đất đai. Việc đăng ký đất đại nhằm thiết lập hồ sơ, làm cơ sở để nhà nước nắm chắc, theo dừi toàn bộ quỹ đất dựa trên nền tảng của pháp luật. Đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính là một trong 13 nội dung quản lý nhà nước về đất đai, nhằm xác lập quyền để người sử dụng đất có đủ cơ sở pháp lý để đầu tư sản xuất, khai thác hết mọi tiềm năng của đất. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chứng thư pháp lý 5 xác lập mối quan hệ giữa nhà nước với người sử dụng đất, là một trong những căn cứ pháp lý để xõy dựng hồ sơ địa chính [4] 2.1.2. Căn cứ pháp lý của công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và lập hồ sơ địa chính. Sau Cách mang tháng 8, kháng chiến chống thực dõn Pháp thắng lợi, cải cách ruộng đất thành công (1957), hình thức đưa ruộng đất vào sở hữu tập thể phát triển nhanh chóng. Do điều kiện thiếu thốn, chiến tranh kéo dài, hệ thống hồ sơ chế độ cũ để lại không được chỉnh lý và không sử dụng được, hồ sơ đất đai trong giai đoạn này chủ yếu gồm có: Sổ mục kê và bản đồ hoặc sơ đồ giải thửa ruộng đất. Chỉ từ sau khi nhà nước ban hành Hiền Pháp, Quyết định, Chỉ thị thì việc đăng ký đất đai mới được bắt đầu thực hiện trở lại ở Việt Nam đó là: - Quyết định 201/CP ngày 1/7/1980 của Hội Đồng Chính Phủ về thống nhất quản lý ruộng đất và tăng cường công tác quản lý ruộng đất trong cả nước. - Chỉ thi 299/TTg ngày 10/11/1980 của Thủ tướng Chính phủ về công tác đo đạc, phõn hạng đất và đăng ký thống kê ruộng đất. - Quyết định số 56/ĐKTK ngày 05/11/1981 của Tổng cục Quản lý ruộng đất ban hành quy định về thủ tục đăng ký thống kê ruộng đất trong cả nước. Đặc biệt Hiến pháp 1980 quy định: “ Đất đai thuộc sở hữu toàn dõn do Nhà nước thống nhất quản lý ”. Đến năm 1988, trên cơ sở Hiến pháp 1980, Luật Đất đai đầu tiên ra đời. Việc đăng ký, cấp giấy chứng nhõn quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính được ghi vào Luật Đất đai và trở thành một trong 7 nội dụng quản lý nhà nước về đất đai. Công tác đăng ký đất đai vẫn được triển khai thực hiện theo tinh thần Chỉ thị số 299/TTg năm 1980, Tổng quản lý ruộng đất đã ban hành quyết định số 201/ĐKTK ngày 14/7/1989 về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và Thông tư 302/ĐKTK ngày 28/10/1989 hướng dẫn thực hiện quyết định này. Quy định này đã tạo ra sự biến đổi lớn về chất cho hệ thống đăng ký đất đai của Việt Nam. 6 [...]... đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính giai đoạn 2006- 2011 cho các mục đích sử dụng đất: đất nông nghiệp, đất ở và đất chuyên dùng - Tìm hiểu và đánh giá kết quả quá trình đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính + Kết quả lập hồ sơ địa chính xã Bình Phú, huyện Thạch Thất, thành phố Hà Nội + Hồ sơ địa chính dạng giấy + Hồ sơ địa chính dạng... chứng nhận quyền sử dụng đất và lập hồ sở địa chính trên địa bàn huyện Thạch Thất, TP Hà Nội - Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội của xã Bình Phú + Điều kiện tự nhiên + Điều kiện kinh tế xã hội + Tình hình quản lý, sử dụng và biến động đất đai - Kết quả đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và lập hồ sơ địa chính của xã Bình Phú, huyện Thạch Thất, TP Hà Nội - Kết quả công tác đăng ký đất đai, cấp. .. về đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và lập hồ sơ địa chính 2.1.3.1 Đăng ký quyền sử dụng đất Đăng ký quyền sử dụng đất là thủ tục hành chính do cơ quan nhà nước thực hiện đối với các đối tượng là các tổ chức, hộ gia đình, cá nhõn sử dụng đất ( gọi chung là người sử dụng đất) ; là việc ghi nhận về quyền sử dụng đất đối với một thửa đất xác định vào hồ sơ địa chính và cấp giấy chứng nhận quyền. .. cho công tác quản lý đất đai hiện nay[13] 21 PHẦN 3: NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 3.1 Nội dụng nghiên cứu - Cơ sở lý luận và căn cứ pháp lý của công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và lập hồ sơ địa chính + Nghiên cứu cơ sở khoa học, căn cứ pháp lý về công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất + Lịch sử đăng ký đất đai + Tình hình đăng đăng ký đất đai, cấp giấy chứng. .. phòng đăng ký thuộc Sở chịu trách nhiệm lập, chỉnh lý, quản lý và cung cấp hồ sơ địa chính dạng số để thay thế bản sao hồ sơ địa chính trên giấy cho phòng Tài nguyên và Môi trường, Uỷ ban nhõn dõn cấp xã [4,5] 15 2.2 TÌNH HÌNH THỰC HIỆN CÔNG TÁC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 2.2.1 Tình hình thực hiện công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong... nghiệp Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp cũng được tiến hành với kết quả đạt được như sau: đã cấp 11.520.890 giấy chứng nhận với diện tích là 9.410.223 ha chiếm 94,77% tổng số giấy cần cấp Cùng với công tác cấp giấy chứng nhận đất ở và đất nông nghiệp Thành phố Hà Nội đã cấp được 70.212 giấy chiếm 33% tổng số giấy cần cấp Nhìn chung, tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. .. có bản đồ địa chính - Sổ địa chính là sổ ghi về người sử dụng đất và các thông tin về thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người đó Mục đớch lập sổ địa chính là cung cấp thông tin phục vụ công tác quản lý nhà nước về đất đai Nội dung các thông tin về người sử dụng đất và thửa đất được ghi theo nội dung ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Số theo dừi biến động đất đai là... đổi mới chính sách, pháp luật đất đai, các quy định về đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và lập hồ sơ địa chính cũng ngày càng được hoàn thiện Đến nay, cùng với việc ban hành Luật Đất đai năm 2003 đã có nhiều văn bản do các cơ quan có thẩm quyền ở Trung ương và địa phương ban hành để làm cơ sở cho việc thực hiện đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và lập hồ sơ địa 8 chính ... tặng cho, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất - Người nhận chuyển quyền sử dụng đất - Người sử dụng đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép đổi tên, chuyển quyền sử dụng đất, thay đổi thời hạn sử dụng đất hoặc có thay đổi ranh giới thửa đất - Người được sử dụng đất theo bản ản hoặc quyết định của... gian sử dụng đất; - Giá đất, tài sản gắn liền với đất, nghĩa vụ tài chính về đất đai đã thực hiện và chưa thực hiện; - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền và những hạn chế về quyền sử dụng đất; 12 - Biến động trong quá trình sử dụng đất và các thông tin khác liên quan Việc lập hồ sơ địa chính được thành lập theo đơn vị hành chính xã, phường, thị trấn Lập và chỉnh lý biến động cho từng thửa đất . đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính. - Tìm hiểu kết quả đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính của xã Bình Phú, huyện Thạch Thất ,TP. nghiệp tại phòng Địa Chính – UBND xã Bình Phú, huyện Thạch Thất, TP Hà Nội với đề tài: “ Tìm hiểu công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính tại xã Bình Phú, huyện. lý của công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và lập hồ sơ đia chính 2.1.1 Cơ sở lý luận của công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và lập hồ sơ địa chính Theo