1 MỤC LỤC MỤC LỤC 1 DANH MỤC BẢNG BIỂU 3 Bảng 1 : Tóm tắt tài sản của công ty Cổ phần Đầu tư và xây lắp 5 năm 2011- 2013… 16 3 Bảng 2 : Năng lực lãnh đạo công ty Cổ phần Đầu tư và xây lắp 5……………………….18 3 Bảng 3: Năng lực cán bộ chuyên môn………………………………………………… 18 3 Bảng 4: Thiết bị máy móc phục vụ thi công………………………………………………19 3 Bảng 5 : Các công trình tiêu biểu của Công ty Cổ phần Đầu tư và xây lắp 5………… 21 3 Bảng 7: Tổng hợp khối lượng xây dựng công trình Trụ sở tổ dân phố 12, 13 36 3 LỜI MỞ ĐẦU 4 CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ XÂY LẮP 5 5 Bảng1 : Tóm tắt tài sản của công ty Cổ phần Đầu tư và xây lắp 5 năm 2011-2013. .15 1.3.2. Quy mô về nguồn nhân lực 17 Bảng 2 : Năng lực lãnh đạo công ty Cổ phần Đầu tư và xây lắp 5 17 Bảng 3: Năng lực cán bộ chuyên môn 17 1.3.3. Quy mô về dây chuyền công nghệ 18 Bảng 4: Thiết bị máy móc phục vụ thi công 18 2 Bảng5 : Các công trình tiêu biểu của Công ty Cổ phần Đầu tư và xây lắp 5 20 CHƯƠNG 2: LẬP DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 23 TRỤ SỞ TỔ DÂN PHỐ 12, 13 PHƯỜNG CỰ KHÔI- LONG BIÊN- HÀ NỘI 23 2.1. Cơ sở lý thuyết về Lập dự toán xây dựng công trình 23 2.1.1. Khái niệm, chức năng, nhiệm vụ, vai trò, ý nghĩa của lập dự toán 23 2.1.2. Tìm hiểu phương pháp lập dự toán công trình 24 2.2. Lập dự toán xây dựng công trình: Trụ sở tổ dân phố 12,13 Phường Cự Khối- Quận Long Biên- TP Hà Nội 31 2.2.2. Quy mô đầu tư dự kiến 32 2.2.3. Lập dự toán xây dựng công trình Trụ sở tổ dân phố 12, 13 (hạng mục móng). 34 Bảng 7: Tổng hợp khối lượng xây dựng công trình Trụ sở tổ dân phố 12, 13 34 CHƯƠNG 3: ĐỀ XUẤT MỘT SỐ BIỆN PHÁP NHẰM CẢI THIỆN HOẠT ĐỘNG DỰ TOÁN CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ XÂY LẮP 5 39 3.1.2. Những tồn đọng 39 3.2.2. Phương hướng trong công tác đầu tư 40 3.3. Giải pháp nâng cao năng lực dự toán của công ty Cổ phần Đầu tư và xây lắp 5. 40 3.3.1. Giải pháp về nguồn nhân lực 40 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 42 PHỤ MỤC 43 DANH MỤC BẢNG BIỂU. 3 Sơ đồ 1: Mô hình tổ chức công ty Cổ phần Đầu tư và xây lắp 5………………………….9 Bảng 1 : Tóm tắt tài sản của công ty Cổ phần Đầu tư và xây lắp 5 năm 2011-2013… 16 Bảng 2 : Năng lực lãnh đạo công ty Cổ phần Đầu tư và xây lắp 5……………………….18 Bảng 3: Năng lực cán bộ chuyên môn………………………………………………… 18 Bảng 4: Thiết bị máy móc phục vụ thi công………………………………………………19 Bảng 5 : Các công trình tiêu biểu của Công ty Cổ phần Đầu tư và xây lắp 5………… 21 Bảng 6: Kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty Cổ phần Đầu tư và xây lắp 5 năm 2011- 2013……………………………………………………………………………23 Bảng 7: Tổng hợp khối lượng xây dựng công trình Trụ sở tổ dân phố 12, 13 36 LỜI MỞ ĐẦU 4 Xây dựng không chỉ có vai trò quan trọng trong việc phục vụ cho các ngành, các lĩnh vựa của nền kinh tế quốc dân. Mà nó còn tạo điều kiện để nâng cao chất lượng, hiệu quả của các hoạt động xã hội, dân sinh, quốc phòng thông qua việc đầu tư xây dựng các công trình xã hội, dịch vụ cơ sở hạ tầng ngày càng đạt trình độ cao. Góp phần nâng cao đời sống vật chất và tinh thần cho mọi người dân trong xã hội. Tạo điều kiện xóa bỏ dần cách biệt giữa thành thị - nông thôn, miền ngược - miền xuôi. Nó giữ vai trò quan trọng trong nền kinh tế quốc dân, quyết định quy mô và trình độ kỹ thuật của xã hội, của đất nước nói chung và sự nghiệp công nghiệp hóa, hiện đại hóa trong giai đoạn hiện nay nói riêng. Chính vì vây mà các công ty xây dựng đóng vai trò không thể thiếu trong việc phát triển ngành xây dựng. Đối với một công ty xây dưng thì việc lập dự toán công trình xây dựng là một việc vô cùng quan trọng. Dự toán xây dựng công trình đóng vai trò quan trọng trong việc thiết lập nên kế hoạch tài chính cho một dự án đầu tư xây dựng. Kế hoạch này là nền tảng cho công tác quản lý - kiểm soát mọi chi phí của dự án. Mặc dù việc lập dự toán không tạo ra một cái gì hữu hình cho sản phẩm cuối cùng của một dự án đầu tư xây dựng. Nhưng đó lại là một phần quan trọng không thể thiếu của kế hoạch tổng thể cho phép đạt được những mục tiêu đề ra của dự án. Để có được một bản dự toán hoàn chỉnh và chính xác đáp ứng được yêu cầu của việc quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng, người lập dự toán có vai trò vô cùng quan trọng. Qua thời gian thực tập tại CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ XÂY LẮP 5, em đã được tìm hiểu, học hỏi rất nhiều về phương pháp lập dự toán. Do đó em xin chọn đề tài Lập dự toán xây dựng công trình xây dựng Trụ sở tổ dân phố 12, 13 Phường Cự Khối- Quận Long Biên- TP Hà Nội. Báo cáo thực tập của em gồm những phần sau: Chương I: Tổng quan về Công ty cổ phần Đầu tư và xây lắp 5 Chương II: Lập dự toán xây dụng công trình Trụ sở tổ dân phố 12,13 Phường Cự Khối- Quận Long Biên- TP Hà Nội. 5 Chương III: Đề xuất một số biện pháp nhằm cải thiện hoạt động dự toán của Công ty cổ phần Đầu tư và xây lắp 5 Do khả năng nhận thức và trình độ chuyên môn còn nhiều hạn chế, nên chuyên đề này sẽ không tránh khỏi những sai sót. Em rất mong nhận được sự chỉ bảo đóng góp ý kiến của các thầy cô, của công ty để em có điều kiện bổ sung kiến thức phục vụ tốt trong công tác thực tế sao này. Em xin chân thành cảm ơn ! Hải Phòng ngày 20 tháng 3 năm 2014 Sinh viên: PHẠM THỊ LAM ANH CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ XÂY LẮP 5 1.1. Quá trình ra đời và phát triển của công ty Cổ phần Đầu tư và xây lắp 5. 1.1.1. Thông tin cơ bản về công ty Cổ phần Đầu tư và xây lắp 5 - Tên công ty: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ XÂY LẮP 5 - Tên giao dịch quốc tết: INCESTMENT AND CONSTRUCTION JOINSTOCK COMPANY 5. - Trụ sở chính: Địa chỉ: Số 6- Nguyễn Công Trứ- Hai Bà Trưng- Hà Nội. Điện thoại: 38.210890 – 39.713083. Fax: 38. 211286 6 Người đại diện: Nguyễn Văn Hội- Chức vụ: Tổng Giám đốc - Các chi nhánh: - Tại Thành phố Hồ Chí Minh: Số 11 – Xô Viết Nghệ Tĩnh- Q. Bình Thạnh- TP Hồ Chí Minh. Điện thoại: 08-35107853 Fax: 08-35107853 - Tại Thành phố Hải Phòng: Số 8- Đường Hà Nội- TP Hải Phòng. Điện thoại: 031.37 49213 – 0913041842. - Tại Tỉnh Thái Nguyên: Phường Đồng Quan- TP Thái Nguyên- Tỉnh Thái Nguyên Điện Thoại: 0913300212 - Tại Tỉnh Thừa Thiên Huế: Lô 30 khu quy hoạch Kiểm Huệ- Thành phố Huế Tỉnh Thừa Thiên Huế. Điện Thoại: 054- 3828304. - Tại Tỉnh Quảng Ngãi: Số 165 Trương Quang Trọng- Thị xã Quảng Ngãi. Điện Thoại: 055- 3822573 - Tại Nha Trang: Số 18A Cổ Loa- Nha Trang- Khánh Hòa. Điện Thoại: 0538877968- 0913460327. Fax: 0538877968 - Tại Đà Nẵng: Lô 7- E2- Khu Nam sân bay- Cẩm Lệ- Đà Nẵng. Điện Thoại:05113699209 1.1.2. Lịch sử hình thành. Công ty cổ phần Đầu tư và xây lắp 5 tiền thân là Công ty Xây lắp và vật tư xây dựng 5 thuộc tổng công ty xây dựng nông nghiệp và phát triển Nông thôn- Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông Thôn. Được thành lập vào tháng 9/1997, Bộ Nông nghiệp ra Quyết định thành lập Công ty Xây dựng nông nghiệp. Theo yêu cầu thực hiện Nghị định 388 của HĐBT về việc thành lập và giải thể doanh nghiệp Nhà nước, ngày 04/03/1993 Bộ trưởng Bộ nông nghiệp và công nghệ thực phẩm ra quyết định số 171/NN-TCCB/QĐ thành lập Công ty Xây lắp và vật tư xây dựng 5 Thuộc Tổng công ty Xây dựng nông nghiệp và phát triển nông thôn- Bộ nông nghiệp và công nghiệp thực phẩm- nay là Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn. Thực hiện Nghị định số 187/2004/NĐ- CP ngày 16/11/2004 Chính Phủ về việc chuyển công ty Nhà nước thành Công ty cổ phần. Ngày 5/12/2005 bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và phát triển nông thô ra quyết định số 3388/QĐ/BNN-ĐMDN chuyển doanh 7 nghiệp nhà nước Công ty xây lắp và vật tư xây dựng 5 thành Công ty cổ phần Đầu tư và xây lắp 5. Công ty hoạt động sản xuất kinh doanh nhiều lĩnh vực trong xây dựng như: Xây dựng công trình công nghiệp; công trình dân dụng và trang trí nội thất; Xây dựng các công trình giap thông, thủy lợi, cầu đường bộ; Xây dựng đường dây và trạm biến thế đến 110 KV; giám sát thi công xây dựng: loại công trình dân dụng và công nghiệp, thủy lợi, đường bộ, và san nền. Lĩnh vực chuyên môn giám sát: xây dựng và hoàn thiện; Sản xuất và mua bán vật liệu xây dựng; kinh doanh và xuất khẩu hàng điện tử điện lạnh và đồ gia dụng,… Công ty có phạm vi hoạt động trên cả nước, có 36 năm bề dày kinh nghiệm trong xây dựng, có lực lượng cán bộ kỹ thuật cao, đội ngũ công nhân xây dựng lành nghề, cũng với trang thiết bị máy móc thi công chuyên dụng hiện đại. Trong thời gian qua Công ty đã nhận thầu, trúng thầu và hoàn thành bàn giao nhiều công trình đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng kỹ, mỹ thuật cao, giá thành hợp lý được người sử dụng hài lòng. Trong đó có nhũng công trình lớn được tặng bằng khen và huy chương vàng đặc biệt năm 2008 đa áp dụng hệ thống tiêu chuẩn quản lý chất lượng ISO 9001: 2000 và nay là ISO 9001: 2008. Với những thành tích đã đạt được công ty luôn là Doanh nghiệp được xếp hàng loại I trong tất cả các công ty xây dựng trong cả nước. 1.1.3. Chức năng hoạt động của công ty Cổ phần Đầu tư và xây lắp 5. - Xây dựng công trình công nghiệp; công trình dân dụng và trang trí nội thất - Xây dựng các công trình giao thông, thủy lợi, cầu đường bộ. - Xây dựng đường dây và tram biến thế đến 110KV. - Xây dựng hệ thống các công trình cấp thoát nước. - Giám sát thi công xây dựng: dân dựng, công nghiệp, thủy lợi, đường bộ và san nền. Lĩnh vực chuyên môn giám sát: xây dựng và hoàn thiện. - Sản xuất và mua bán vật liệu xây dựng: mua bán vật tư vật liệu xây dựng; - Kinh doanh bất động sản; kinh doanh vật tư xây dựng, vật liệu xây dựng. - Kinh doanh và xuất nhập khẩu hàng điện tử điện lạnh và đồ gia dụng, phương tiện vận tải và thiết bị xây dựng, vật tư xây dựng. - Kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp. - Quy hoạch thiết kế kiến trúc, kết cấu đối với công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp. 8 - Thiết kế hệ thống điện, hệ thống chống sét: đối với công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp. - Thiết kế đường bộ, san nền, cấp thoát nước, cây xanh, đường nội bộ và xử lý chất thải với công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp. - Thiết kế kỹ thuật, lập phương án bảo quản lâm sản và phòng trừ mối cho công trình xây dựng. - Tư vấn xây dựng (Trong phạm vi chứng chỉ hành nghề) và dịch vụ ứng dụng thử nghiệm công nghệ thiết bị và vật liệu xây dựng mới trong ngành xây dựng; - Tư vấn đấu thầu và tư vấn quản lý dự án. - Lập và thẩm định các dự án xây dựng (Trong phạm vi chứng chỉ hành nghề) - Điều tra, thí nghiệm, lập dự án bảo vệ môi trường; - Đo vẽ bản đồ địa hình địa chính; - Khảo sát địa chất công trình, địa chất thủy văn - Lập dự án sử dụng đất. - Kiểm định chất lượng vật liệu xây dựng và công trình. 1.2. Cơ cấu tổ chức bộ máy của công ty Cổ phần Đầu tư và xây lắp 5. 1.2.1. Mô hình tổ chức công ty Cổ phần Đầu tư và xây lắp 5. Sơ đồ 1: Mô hình tổ chức công ty Cổ phần Đầu tư và xây lắp 5. Tổng giám đốc điều hành Hội đồng quản trị Phó giám đốc Phòng tổ chức hành chính Phòng tài chính kế toán Phòng kế hoạch kỹ thuật dự án Xe máy thiết bị vật tư Đại hội đồng cổ đông Ban kiểm soát 9 1.2.2. Chức năng nhiệm vụ của các phòng ban. Mô hình làm việc của Công ty bao gồm: Đại hội đồng cổ đông, Ban kiểm soát, Hội đồng quản trị, Tổng giám đốc điều hành, 4 Phó giám đốc; dưới là các phòng ban: Phòng tổ chức hành chính, phòng tài chính kế toán, phòng Kỹ thuật dự án, phòng xe máy thiết bị vật tư; dưới các phòng ban là các chi nhánh tỉnh/ thành phố, các trung tâm tư vấn thiết kế, trung tâm tư vấn thiết kế, trung tâm XNK máy xây dựng, các công ty khai thác vật liệu xây dựng; các công trình xây dựng. 1. Đại hội đồng cổ đông: Gồm tất cả cổ đông có quyền biểu quyết, là cơ quan quyết định cao nhất của công ty cổ phần. Thực hiện các quyền và trách nhiệm: - Thông qua định hướng phát triển công ty; - Quyết định loại cổ phần và tổng số cổ phần của từng loại được quyền chào bán; quyết định mức cổ tức hàng năm của từng loại cổ phần, trừ trường hợp Điều lệ công ty có quy định khác; - Bầu, miễn nhiệm, bãi nhiệm thành viên Hội đồng quản trị, thành viên Ban kiểm soát; - Quyết định đầu tư hoặc bán số tài sản có giá trị bằng hoặc lớn hơn 50% tổng giá trị tài sản được ghi trong báo cáo tài chính gần nhất của công ty nếu Điều lệ công ty không quy định một tỷ lệ khác; - Quyết định sửa đổi, bổ sung Điều lệ công ty, trừ trường hợp điều chỉnh vốn điều lệ do bán thêm cổ phần mới trong phạm vi số lượng cổ phần được quyền chào bán quy định tại Điều lệ công ty; - Thông qua báo cáo tài chính hàng năm; Các chi nhánh Tỉnh, Thành phố Trung tâm tư vấn thiết kế Trung tâm XNK điện lạnh Trung tâm XNK máy xây dựng Công ty khai thác VLXD 10 - Quyết định mua lại trên 10% tổng số cổ phần đã bán của mỗi loại; - Xem xét và xử lý các vi phạm của Hội đồng quản trị, Ban kiểm soát gây thiệt hại cho công ty và cổ đông công ty; - Quyết định tổ chức lại, giải thể công ty; 2. Ban kiểm soát: - Ban kiểm soát có nhiệm vụ thay mặt Đại hội đồng Cổ đông giám sát, đánh giá công tác điều hành, quản lí của Hội đồng quản trị và Ban Tổng Giám đốc theo đúng các qui định trong Điều lệ Công ty, các Nghị quyết, Quyết định của Đại hội đồng Cổ đông; - Có quyền yêu cầu Hội đồng quản trị, Ban Tổng Giám đốc cung cấp mọi Hồ sơ và thông tin cần thiết liên quan đến công tác điều hành quản lí Công ty. - Mọi Thông báo, Báo cáo, Phiếu xin ý kiến đều phải được gửi đến Ban kiểm soát cùng thời điểm gửi đến các thành viên Hội đồng quản trị, thành viên Ban Tổng giám đốc. - Thông tin phải trung thực, chính xác và kịp thời theo yêu cầu. - Kiểm tra, thẩm định tính trung thực, chính xác, hợp lí và sự cẩn trọng từ các số liệu trong Báo cáo tài chính cũng như các Báo cáo cần thiết khác. - Có quyền kiến nghị Hội đồng quản trị, Ban Tổng Giám đốc đưa ra các giải pháp phòng ngừa các hậu quả xấu có thể xảy ra. - Ban kiểm soát có quyền yêu cầu Tổng Giám đốc bố trí cán bộ chuyên môn phù hợp để Ban kiểm soát thực hiện các quyền và nghĩa vụ của mình. - Có quyền thuê Tư vấn độc lập để thực hiện những quyền được giao. Ban kiểm soát có thể tham khảo ý kiến Hội đồng quản trị trước khi trình Báo cáo kiểm soát lên Đại hội đồng Cổ đông. - Có quyền giám sát hiệu quả sử dụng vốn Công ty trong đầu tư. 3. Hội đồng quản trị. Hội đồng quản trị được quy định là bộ máy tổ chức cao nhất của công ty do Đại hội đồng cổ đông bầu ra. Hội đồng quản trị nhân danh Công ty quyết định đến mọi vấn đề [...]... dựng công trình - Phần Lắp đặt công bố (Định mức cập nhật từ ĐM 33 cũ) • Văn bản số 1776/BXD-VP của Bộ Xây dựng công bố định mức dự toán xây dựng công trình - Phần Xây dựng (Định mức cập nhật từ ĐM 24 cũ) • Văn bản số 1 751 /BXD-VP ngày 14/8/2007 của Bộ xây dựng công bố định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình c, Thông Tư - Thông tư 05/ 2007/TT-BXD Mục 2 Dự toán xây dựng công. .. III: Dự toán xây dựng công trình Điều 8 Nội dung dự toán công trình Điều 9 Lập dự toán công trình Điều 10.thẩm tra, phê duyệt dự toán công trình 25 Điều 11 Điều chỉnh dự toán công trình b, Văn Bản • Văn bản số 1779/BXD-VP của Bộ Xây dựng công bố định mức dự toán xây dựng công trình - Phần Khảo sát (Định mức cập nhật từ ĐM 28 cũ) • Văn bản số 1777/BXD-VP của Bộ Xây dựng công bố định mức dự toán xây dựng... phương pháp lập Mục III.1.2 Quản lý dự toán xây dựng công trình - Thông tư số 03/2008/TT-BXD ngày 25/ 1/2008 hướng dẫn điều chỉnh dự toán XDCT - Thông tư số 05/ 2009/TT-BXD ngày 15/ 04/2009 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn điều chỉnh dự toán xây dựng công trình - Thông tư 09 hướng dẫn điều chỉnh giá và hợp đồng xây dựng công trình do biến động giá nguyên liệu, nhiên liệu và vật liệu xây dựng - Thông tư 33200... rộng . VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ XÂY LẮP 5 1.1. Quá trình ra đời và phát triển của công ty Cổ phần Đầu tư và xây lắp 5. 1.1.1. Thông tin cơ bản về công ty Cổ phần Đầu tư và xây lắp 5 - Tên công ty: . Nội. 5 Chương III: Đề xuất một số biện pháp nhằm cải thiện hoạt động dự toán của Công ty cổ phần Đầu tư và xây lắp 5 Do khả năng nhận thức và trình độ chuyên môn còn nhiều hạn chế, nên chuyên đề. 3: ĐỀ XUẤT MỘT SỐ BIỆN PHÁP NHẰM CẢI THIỆN HOẠT ĐỘNG DỰ TOÁN CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ XÂY LẮP 5 39 3.1.2. Những tồn đọng 39 3.2.2. Phương hướng trong công tác đầu tư 40 3.3. Giải pháp nâng