Đang tải... (xem toàn văn)
Quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề
[...]... cách thức sử dụng hạn chế BĐS liền kề đương nhiên bị thay đổi 2.2 Chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất không còn nhu cầu sử dụng BĐS liền kề Không còn nhu cầu sử dụng được hiểu là chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất đang sử dụng quyền sử dụng hạn chế BĐS liền kề, và đến khi mà không cần thiết cũng như không tiếp tục sử dụng quyền đó để khai thác sử dụng BĐS của mình Việc không còn nhu cầu sử dụng phải được... có quyền sử dụng hạn chế BĐS liền kề của người khác nữa Vì họ có thể tự đáp ứng được nhu cầu của mình mà không phải phiền luỵ đến BĐS liền kề nữa Trường hợp này căn cứ để xác lập quyền sử dụng hạn chế BĐS liền kề không còn tồn tại nữa, nên có thể coi đây là một trong các căn cứ chấm dứt quyền sử dụng hạn chế BĐS liền kề 17 17 Cơ sở để coi đây là một căn cứ chấm dứt quyền sử dụng hạn chế BĐS liền kề. .. kề như sau: 1 Bất động sản liền kề với BĐS của chủ sở hữu đang thực hiện quyền sử dụng hạn chế BĐS liền kề đó nhập làm một; 2 Chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất không còn nhu cầu sử dụng hạn chế BĐS liền kề Theo tiến sĩ Nguyễn Ngọc Điện trong nghiên cứu về tài sản trong luật dân sự Việt Nam thì: “khi pháp luật quy định có hai căn cứ này làm chấm dưt quyền sử dụng hạn chế BĐS liền kề, mà không quy định... khác cho việc áp dụng pháp luật theo dạng tương tự pháp luật” Nói tóm lại một cách chung nhất, thì khi các điều kiện để xác lập quyền sử dụng hạn chế BĐS liền kề không còn thì chính là căn cứ làm chấm dứt quền này 2.1 Bất động sản liền kề với BĐS của chủ sở hữu đang thực hiện quyền sử dụng hạn chế BĐS liền kề nhập làm một Theo các điều kiện để xác lập quyền sử dụng hạn chế BĐS liền kề, thì giữa các... vậy quyền có lối đi là một quyền chính đáng, nhưng mà pháp luật chỉ công nhận quyền sử dụng hạn chế BĐS liền kề khi không còn lối đi nào khác Trường hợp này bà Tr phải chấm dứt việc sử dụng lối đi đó là hoàn toàn hợp lý, kể cả nhà bà Tr đã có lịch sử sử dụng lối đi ấy bao lâu chăng nữa 21 21 22 22 Kết luận Quyền sử dụng hạn chế BĐS liền kề là một dẫn xuất của chế định quyền sở hữu BĐS và quyền sử dụng. .. người sử dụng đất không còn nhu cầu sử dụng BĐS của người khác nữa thì quyền sử dụng chấm dứt, nhưng trên thực tế việc từ chối quyền này không đơn giản như việc từ chối quyền dân sự khác Nếu chủ sở hữu BĐS tuyên bố từ bỏ quyền sử dụng hạn chế BĐS liền kề của mình thì quyền đó chấm dứt Nếu BĐS đang sử dụng nhưng chủ sở hữu BĐS đã không sử dụng, do đã có quyền này trên một BĐS khác, thì quyền sử dụng. .. chủ sở hữu BĐS liền kề có hành vi nhằm loại bỏ đối tượng của quyền sử dụng hạn chế BĐS liền kề thì được áp dụng như ở trường hợp chủ sở hữu BĐS không phản đối và được coi là có căn cứ Nếu việc thiết lập quyền sử dụng hạn chế BĐS liền kề do địa thế tự nhiên bị vây bọc, mà sự vây bọc đó không còn nữa thì cũng là một căn cứ cho phép chủ sở hữu BĐS liền kề yêu cầu chấm dứt quyền sử dụng hạn chế BĐS đó Ví... tài sản chung hợp nhất không được phân chia như hệ thống cấp thoát nước, đường dây tải điện… 2 Căn cứ chấm dứt quyền sử dụng hạn chế BĐS liền kề Quyền sử dụng hạn chế BĐS liền kề cũng được phát sinh, thay đổi, chấm dứt theo những căn cứ và với những điều kiện nhất định theo pháp luật như những quyền dân sự khác Điều 279 _ BLDS 2005 có quy định về chấm dứt quyền sử dụng hạn chế BĐS liền kề như sau: 1 Bất. .. do đó không cần hạn chế quyền của người khác Dưới góc độ pháp lý thì căn cứ để xác lập quyền sử dụng hạn chế BĐS liền kề đã không còn thì quyền đó cũng không thể tồn tại Và khi ấy, quyền yêu cầu chấm dứt sẽ thuộc về chủ sở hữu BĐS phải chịu hạn chế đó 2.2.3 Thoả thuận chấm dứt quyền sử dụng hạn chế BĐS liền kề Các chủ thể có quyền thoả thuận trong việc tạo lập, thay đối, hay chấm dứt quyền và nghĩa... BĐS của mình thì quyền đó chấm dứt Đây là những quy định của pháp luật bảo vệ quyền lợi của chủ sở hữu BĐS III/ Vấn đề pháp lý đặt ra về căn cứ phát sinh, chấm dứt quyền sử dụng hạn chế BĐS liền kề 1 Vấn đề pháp lý đặt ra 19 19 Tính đặc thù của việc xác lập quyền sử dụng hạn chế BĐS liền kề được thể hiện tại điều 274 khoản 2 _ BLDS 2005: “Trong trường hợp quyền sử dụng hạn chế BĐS liền kề đã được xác 123doc.vn