Đang tải... (xem toàn văn)
Giao dịch quyền sử dụng đất
[...]... nhượng quyền sử dụng đất phải sử dụng đất đúng mục đích, đúng nội dung xây dựng và tiến độ ghi trong dự án đó CHUYỂN NHƯỢNG Thủ tục thực hiện: Nộp hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (có chứng thực); Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSD đất) tại Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất để chuyển cho văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất; ... bằng quyền sử dụng đất khi được nhà nước Việt Nam cho thuê đất có thu tiền hoặc được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong KCN, KCNC, KKT, thì có quyền góp vốn bằng quyền sử dụng đất GÓP VỐN Thủ tục thực hiện: Bên góp vốn nộp hồ sơ gồm: Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất (có chứng thực); Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất để chuyển cho VPĐK QSD đất; ... nộp tài chính cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất Các bên chuyển nhượng nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, thời gian tối đa là 3 ngày kể từ khi các bên thực hiện xong nghĩa vụ tài chính TẶNG CHO Điều kiện chủ thể tặng cho: Hộ gia đình được Nhà nước giao đất (khoản 5 điều 113) Tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền SDĐ (khoản 1 điều 110)... nhượng QSD đất, chuyển từ thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất sang loại đất giao có thu tiền sử dụng đất mà tiền đã trả không có nguồn gốc từ Ngân sách NN (khoản 2 điều 112, mục đ khoản 1 điều 111 và khoản 3 điều 112) Hộ gia đình, tổ chức kinh tế thuê đất của Nhà nước trước ngày 1/7/2004 (thời điểm Luật đất đai 2003 có hiệu lực) hoặc thuê lại đất trong KCN mà đã trả tiền thuê đất, thuê lại đất cho... đặc dụng; trong khu vực rừng phòng hộ nếu không sinh sống trong khu vực rừng đặc dụng, rừng phòng hộ đó TẶNG CHO Điều kiện thực hiện: HGĐ, cá nhân đã được Nhà nước giao đất lần đầu đối với đất nông nghiệp không thu tiền SD đất, đất ở được miễn tiền SD đất mà đã chuyển nhượng và không còn đất sản xuất, không còn đất ở, nếu được Nhà nước giao đất lần thứ hai đối với đất nông nghiệp không thu tiền SD đất, ... dựng gắn liền với đất hoặc tài sản của mình gắn liền với đất CHO THUÊ, CHO THUÊ LẠI Thủ tục thực hiện: Bên cho thuê, cho thuê lại nộp 01 bộ hồ sơ gồm: Hợp đồng thuê, thuê lại quyền sử dụng đất (có chứng thực); Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất để chuyển cho văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất; CHO THUÊ, CHO THUÊ LẠI Thủ tục thực hiện: Trong... thuộc UBND cấp có thẩm quyền cấp GCN QSD đất để cấp GCN QSD đất cho pháp nhân mới đó CHO THUÊ, CHO THUÊ LẠI Điều kiện thực hiện: HGĐ, cá nhân chỉ cho thuê đối với tổ chức, HGĐ, cá nhân, người VN định cư ở nước ngoài đầu tư tại VN thuê QSD đất (Khoản 4 Điều 113 Luật Đất đai 2003) Các tổ chức kinh tế trong nước được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất đã trả không có nguồn... Khoản 8 điều 2 NĐ 17 / 2006 quy định về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc cho thuê không cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân dưới hình thức bán nền mà chưa xây dựng nhà ở; Chủ đầu tư được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho tổ chức kinh tế đối với diện tích đất đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng... sản xuất, không còn đất ở, nếu được Nhà nước giao đất lần thứ hai đối với đất nông nghiệp không thu tiền SD đất, đất ở được miễn tiền SD đất thì không được chuyển nhượng, tặng cho QSD đất trong thời hạn 10 năm kể từ ngày được giao đất lần thứ hai (khoản 1 điều 104 NĐ 181 / 2004) CHUYỂN NHƯỢNG Điều kiện thực hiện: Điều 2 NQ 1126 / 2007 / UBTVQH quy định hạn mức nhận chuyển QSD đất Khoản 8 điều 2... QSD đất ở, đất nông nghiệp trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng; trong khu vực rừng phòng hộ nếu không sinh sống trong khu vực rừng đặc dụng, rừng phòng hộ đó CHUYỂN NHƯỢNG Điều kiện thực hiện: HGĐ, cá nhân đã được Nhà nước giao đất lần đầu đối với đất nông nghiệp không thu tiền SD đất, đất ở được miễn tiền SD đất mà đã chuyển nhượng và không còn đất 123doc.vn
