Đang tải... (xem toàn văn)
Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất và thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất
TRƯỜNG ĐH ĐỒNG THÁP KHOA ĐỊA LÍ - BÁO CÁO MÔN THỐNG KÊ-KIỂM KÊ VÀ CHỈNH LÍ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI CHỦ ĐỀ : “THỦ TỤC TẶNG CHO QSDĐ & THỦ TỤC CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT” MINISTRY OF NATURAL RESOURCES AND ENVIRONMENT INFORMATION CENTER OF NATURAL RESOURCES & ENVIRONMENT www.ciren.gov.vn TP CAO LÃNH - 2010 NỘI DUNG CHÍNH BÁO CÁO I THỦ TỤC TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT II THỦ TỤC CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT PHẦN I THỦ TỤC TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 1.1 Hồ sơ: - Văn cam kết tặng cho hợp đồng tặng cho định tặng cho QSDĐ tổ chức (Văn cam kết tặng cho hợp đồng tặng cho hộ gia đình, cá nhân, người việt nam định cư nước ngồi phải có chứng thực quan nhà nước) - Giấy chứng nhận QSDĐ PHẦN I THỦ TỤC TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 1.2 Nơi nộp hồ sơ : VPĐK QSDĐ Trường hợp hộ gia đình, cá nhân nơng thơn nộp UBND xã nơi có đất để chuyển cho VPĐK QSDĐ PHẦN I THỦ TỤC TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 1.3 Trình tự thực hiện: VPĐK QSDĐ thẩm tra hồ sơ, làm trích hồ sơ địa chính; gửi số liệu đến quan thuế để xác định nghĩa vụ tài (nếu có); chỉnh lí giấy chứng nhận trường hợp phải cấp giấy chứng nhận QSDĐ PHẦN I THỦ TỤC TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 1.3 Trình tự thực hiện: (tt) Sau nhận thơng báo nghĩa vụ tài chính, - VPĐK QSDĐ UBND xã, phường, thị trấn thông báo cho bên tặng cho QSDĐ thực nghĩa vụ tài - VPĐK QSDĐ UBND xã, thị trấn trao giấy chứng nhận QSDĐ cho bên tặng cho QSDĐ - Thời gian thực : không 10 ngày PHẦN I THỦ TỤC TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 1.4 Phí, lệ phí: 50.000 đồng/hồ sơ (Quy định Thơng tư số 93/2001/BTP-BTC, ngày 21/11/2001 Bộ Tư pháp Bộ Tài thu Lệ phí cơng chứng, chứng thực) PHẦN II THỦ TỤC CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT Có trường hợp: 2.1 Phải xin phép 2.2 Không phải xin phép PHẦN II THỦ TỤC CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép 2.1.1 Hồ sơ: - Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất - Giấy chứng nhận QSDĐ PHẦN II THỦ TỤC CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép 2.12 Nơi nộp hồ sơ: - Sở TNMT: tổ chức nước, tổ chức cá nhân có yếu tố nước ngồi - Phịng TNMT: hộ gia đình, cá nhân PHẦN II THỦ TỤC CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép 2.1.3 Trình tự thực hiện: - Phòng TNMT thẩm tra hồ sơ, xác minh thực địa; xem xét tính phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trường hợp chưa có quy hoạch - Phòng TNMT đạo VPĐK QSDĐ trực thuộc làm trích hồ sơ địa gửi số liệu địa đến quan thuế để xác định nghĩa vụ tài trường hợp có thực nghĩa vụ tài (khơng q 17 ngày) PHẦN II THỦ TỤC CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép 2.1.3 Trình tự thực hiện: (tt) - Trình UBND cấp định cho chuyển mục đích sử dụng đất, chỉnh lý giấy chứng nhận QSDĐ (không 10 ngày) - Trao định, giấy chứng nhận QSDĐ cho người sử dụng đất (không ngày) - Thời hạn thực hiện: không 30 ngày làm việc PHẦN II THỦ TỤC CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép 2.1.4 Phí lệ phí: - Phí thẩm định cấp Giấy : từ 200.000 đến 1.200.000 đồng/m2 - Phí khai thác sử dụng tài liệu đất đai: tổ chức 150.000 đồng/hồ sơ, tài liệu - Lệ phí địa : + 100.000 đồng/1 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp mới; + 20.000 đồng/1 lần chứng nhận đăng ký biến động đất đai + 20.000 đồng/1 lần trích lục đồ văn cần thiết hồ sơ địa PHẦN II THỦ TỤC CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất mà xin phép 2.2.1 Nơi nhận hơ sơ: - Phịng TNMT VPĐK QSDĐ huyện, thị - Trường hơp hộ gia đính cá nhân sử dụng đất nơng thơn nộp UBND xã để chuyển cho VPĐK QSDĐ PHẦN II THỦ TỤC CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất mà khơng phải xin phép 2.2.2 Hồ sơ nộp: - Tờ khai đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất (mẫu 12/ĐK) - Giấy chứng nhận QSDĐ PHẦN II CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất mà khơng phải xin phép 2.2.3 Trình tự thực hiện: - VPĐK QSDĐ kiểm tra hồ sơ; trường hợp đủ điền kiện giải xác nhận vào tờ khai đăng ký chuyển hồ sơ đến quan TNMT cấp để chỉnh lý giấy chứng nhận QSDĐ (không qua 10 ngày) - Phòng TNMT chỉnh lý giấy chứng nhận QSDĐ chuyển kết cho VPĐK QSDĐ (không ngày) - Thời hạn thực hiện: không 15 ngày làm việc PHẦN II THỦ TỤC CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép 2.2.4 Phí lệ phí: - Phí thẩm định cấp Giấy : từ 200.000 đến 1.200.000 đồng/m2 - Lệ phí địa : + 100.000 đồng/1 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp mới; + 20.000 đồng/1 lần chứng nhận đăng ký biến động đất đai Xin chân thành cảm ơn! ... CÁO I THỦ TỤC TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT II THỦ TỤC CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT PHẦN I THỦ TỤC TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 1.1 Hồ sơ: - Văn cam kết tặng cho hợp đồng tặng cho định tặng cho QSDĐ... thực) PHẦN II THỦ TỤC CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT Có trường hợp: 2.1 Phải xin phép 2.2 Không phải xin phép PHẦN II THỦ TỤC CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin... UBND xã để chuyển cho VPĐK QSDĐ PHẦN II THỦ TỤC CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất mà xin phép 2.2.2 Hồ sơ nộp: - Tờ khai đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất (mẫu