www.vietnameseforkorean.com T chuyên ngành Bt đng sn – Kin trúc - T CHUYÊN NGÀNH BT NG SN – KIN TRÚC 1 󰝠 󰴛󱰳 ô th loi mt 2 󰝠 󰴛󱰳 ô th loi hai 󰕗󰘀 Giá c 󰕗󰘀󲰗 Khung giá 󰕗󰛃, 󰕳󲃏 T chc, cá nhân 󰕘󰝠󲃏󱕓󲁛󲀧󲿣󲂯 y ban nhân dân các cp 󰕘󲝸 Các bên, các phía 󰕧󱏋󱕲󰯫󰰻 c min gim 󰕬󲅳 󱌻󲃜 Mua bt buc 󰕬󲅳 󱨃󲀀 S dng bt buc 󰕬󲅳󱆳 󱌻󲃜󰵯󰰻 c mua bt buc 󰕬󲅳󲗷󰗇 󰘇󲅬 Qui đ nh cng ch, d b 󰕳󱕳 󲇇󰗋 iu kin xây dng 󰕳󱕳 󲖏󰕗 󰱗󱨘 i tng tham gia xây dng 󰕳󱕳󲂛 󲃼󱅻󲺳󰰻 Khuyn khích xây dng phát trin 󰕳󱕳󲹛󱆳󲅴󲰏 D án phát trin 󰕳󱘛󱰳󰞇 Thi k c th 󰕳󲃏󰰿󰴜󲉓󲨴 Nhà  cá nhân bit lp 󰕳󲃏󱫣󲁷󲌗󱛛 C phn cá nhân s hu 󰕳󲃏󱼧󰗣 󲉓󲨴󱫣󲁷󰛣 󲋴󱏜󱩳󱋓 󱕳󰝠󲺳󰰻 Cp giy chng nhn quy n s hu nhà cho cá nhân 󰕳󲇇 Ci to 󰕳󲇇󰝟󲌗 Cm ci to 1 www.vietnameseforkorean.com T chuyên ngành Bt đng sn – Kin trúc 󰗇󱃯󲽬󱰴 Hình thc giao dch 󰗇󱃯󱫣󱋓 󰙗󱌃, 󲀋󱽘 Qun lý và vn hành sn phm 󰗇󲉓 󲃼󱫣 a đim c trú 󰗇󲉓󲌗 Ni c trú 󰗋󱒓 Toà nhà 󰗋󱒓󲂯 󱭯󱌃, 󰕳󱙋󱭯 Bo trì và sa cha toà nhà 󰗋󱩻 Xây dng 󰗋󱩻󰙌󲅬 Công đon xây dng 󰗋󱩻󰙗󱅿󱗬󲂯 󲇇󲻄󰸻 Nhng điu khon liên quan đn xây dng 󰗋󱩻󰛃󱽄 Khu vc xây dng 󰗋󱩻󰞇󲉗 Tiêu chu n xây dng 󰗋󱩻󱕫󰰼 󱏋󲅘 Din tích sàn xây dng 󰗋󱩻󱼧 󰙗󲺳 󱗬󱊷 󰜳󲅬 Qui đnh pháp lut v xây dng 󰗋󱩻󱼧 󰙗󲺳 󲅛󱒏󱛛󱻓 󰕧󱨃 Giám sát chuyên môn v lnh vc xây dng 󰗋󱩻󲃓󲅬 Lch xây dng 󰗋󱩻󲮃󲃧 u t xây dng 󰗋󱩻󲮃󲃧 󰙓󲅬 Quá trình đu t xây dng 󰗋󱩻󲷟󲌟 Cht lng xây dng 󰗋󱩻󲼟󰕗󱩳 Gip phép xây dng 󰗋󲛬 󰘛󲿤 K hoch kin trúc 󰗋󲛬 Kin trúc, xây dng 󰗋󲛬󰘛󲿤 󰨋󲀀 󰙌󲶳 Bng công b ni dung k hach xây dng 󰗋󲛬󱒓 Tòa nhà 󰗋󲛬󱒓󲂛 󱘗󰘔, 󰕳󱄠 Ci to, thay đi tòa nhà 2 www.vietnameseforkorean.com T chuyên ngành Bt đng sn – Kin trúc 󰗋󲛬󱒓󲂯 󰙌󲁷󱛗󱛛 Phn s hu chung ca tòa nhà 󰗋󲛬󱒓󲂯 󰛃󲃜 Cng ra vào tòa nhà 󰗋󲛬󱺟󲅛󱙋󲾏󰛃󱽄 Khu vc bo h an tòan xây dng 󰗣󱯻󲰏󲺯󲀇󱯻 Nhà khách 󰘔󰙗 Cnh quan 󰘔󱌻󱖀󱰴 Cách thc đu thu 󰘔󱞛 Bo v 󰘔󱽘󰹈󱆴󲌗 Ni đng ký kinh doanh 󰘔󱽘󱐀󲅘 Mc đích kinh doanh 󰘔󲅳-󱨃󲿣 󰕳󱕳 󰘛󲿤 K hach phát trin xã hi- kinh t 󰘔󲅳-󱨃󲿣 󲇇󰗋 iu ki n xã hi kinh t 󰘔󲅳󰙌󰰿 Khu công nghip kinh t 󰘔󲅳󰛃󱪈󲀧 Thành phn kinh t 󰘔󲅳󲇇󲌘 T chc kinh t 󰘛󱻔󱩳󱨃󱙏 Bn sao hp đng 󰘛󱻔󱩳󱼧 󰞇󲄃󲺳 󲉓󲨴 󰕗󲞯: Giá tr nhà  da theo hp đng 󰘛󱻔󱩳󱼧 󰞇󲄃󲺳󰰻 Ghi trong hp đng 󰘛󱻔󱩳󱼧 󱏜󰞇󲺯󰰻 Ghi rõ trong hp đng 󰘛󱻔󱼧󱩳 󲻀󲂯 Tha thun trong hp đng 󰘛󱻔󲇜󱈣󱰳 Khi kt thúc hp đng 󰘛󱻔󲘋󰘇 Ký kt h p đng 󰘷󱫣 T cáo 󰘷󲂯󱆳 󲱣󱫧󲻟󰰻. H do c ý 3 www.vietnameseforkorean.com T chuyên ngành Bt đng sn – Kin trúc 󰘷󲞌󰙌󰴰󲉓󲨴 Nhà chung c cao tng 󰙌󰕛 Không gian 󰙌󰴰󱫣󲁷 S hu chung 󰙌󰴰󱫣󲁷󲉓󲃏 󰘔󲀇 Trng hp ch s hu chung 󰙌󱒋󲉓󲨴 Nhà công v 󰙌󱼜󰙌󰰿 Khu công nghip 󰙌󲀀󰙌󰕛 Không gian công dng 󰙌󲂛 󰛄󰕗󱼧 󱕫󲞳 󱨃󱃣 Ngi có công vi đt nc 󰙌󲃌󰞇󱼜 Doanh nghip công ích 󰙌󲃼 Công xng 󰙌󲋴󰞇󰙗󲂯 󲋴󲃏 Chng nhn ca c quan công chng 󰙌󲋴󲂛 󱕲󲂗 󱰳󲅧󱛗󲪇 T th i đim đc công chng 󰙗󱅿󱩳󱊯 󱕦 󰴛󱏋 Tài liu và bn v liên quan 󰙗󱅿󱪏󰝟 Thu liên quan 󰙗󱅿󲃏󲹛󱃓󱰳󱩻 C s h tng liên quan 󰙗󱌃󱞛 Phí Qun lý 󰴛󱰳 ô th 󰴛󱰳󰗋󱩻󰘛󲿤 K hach xây dng đô thi 󰴛󱰳󲌗󱽄 Khu vc đô th 󱌟󱈿 Sàn 󱌻󰕘󲂛 󲺯󰞇 󲁛󲻋 󲉓󲨴 󰗋󱩻 󲮃󲃧 u t xây dng nhà đ bán 󱌻󰴛󲝸 Phía bán 󱌻󱌻 Mua bán 4 www.vietnameseforkorean.com T chuyên ngành Bt đng sn – Kin trúc 󱌻󱌻󰱗󱨘 i tng mua bán 󱌻󲃜 󰛣 Quyn mua 󱌻󲃜󲀇󱩷󰛣 Quyn u tiên mua 󱏋󲅘 Din tích 󱏋󲅘󲂛 󲾬󰱗 M rng din tích 󱏋󲅳 Min gim 󱏿󰳏󲺯󲀇󱯻 Nhà mu 󱐇󱭯 Tch thu 󱒏󲾫󲄃 Di sn vn hóa 󱒏󲾫󲾳󰴰󰕗 Nhà hat đng vn hóa 󱒓󰙌󰝠 Cung cp nc 󱒓󰙌󰝠󱰳󱩻 C s vt cht cung cp nc 󱕏󱨃󲀀󲫷󲌗 t cha s dng 󱕓󱗬󱨘󲂯󲻠󲁛󰯼󱅼 Nng lc hành vi v mt dân s 󱕓󱨃 Dân s 󱕫󰰼󱏋󲅘 Din tích sàn 󱕳󲢫󰰟 Hành lang 󱖀󲾫󱰳󱩻 C s vt cht phòng cháy 󱖇󱨘󲻋󱻓 󲺳󰰻 Phi bi thng 󱖇󱭯 Cp nc 󱖇󱭯󱰳󱯻󲪳 H thng cp nc 󱖇󲅛 Cp đin 󱗬󱊷 󰜳󲅬󱼧 󰺇󱃓 󱰻󲽛󲺳󰰻 Thc hin theo qui đnh ca pháp lut 󱗬󱊷 󰜳󲅬󱼧 󰺇󱋏 󲅟󲕿󱋓 󲜀󱛛󳃟 󱰻󲽛󲺳󰰻 Thc hin đy đ th tc theo qui đnh pháp lut 5 www.vietnameseforkorean.com T chuyên ngành Bt đng sn – Kin trúc 󱗬󲅘 󱛛󲄘 Tranh chp v lut 󱘗󰘔󰨋󲀀 Ni dung thay đi 󱘛󲃼 (villa houses) Bit th 󱘨󲀧 Bnh vin 󱙋󱨘 S bi thng 󱙋󱭯 Bo trì 󱙋󲃼󲺳󰰻 Bo đm. 󱙋󲇇 Bo tr 󱙋󲋴 Bo hành 󱙋󲋴󰞇󰕛 Thi gian bo hành 󱙌󰴛 Hành lang 󱛗󰴰󱨇󰗇󱃯󱫣 Sàn giao dch bt đng sn 󱛗󰴰󱨇󰗇󱃯󱫣󱋓 󱩻󱌔󲺯󰰻 Thành lp sàn giao dch bt đng s n 󱛗󰴰󱨇󰘛󱻔 Hp đng v bt đng sn 󱰳󲃼󰕗󰘀 Giá th trng 󱰳󲺳 Thi hn 󱰳󲻠󲿿󱅼 Hiu lc thi hn 󱰷󰴛󱰳 ô th mi 󱰷󲀀󲇇󲌘 T chc tín dng 󱱃󱕏 Thm m 󱱃󱨃󰘇󰙓 Kt qu thm tra 󱱃󱨃󱋓 󱕲󰰻 c thm tra 󱺛󲱣󲰏 󰨋󱛗󱏋󲅘 Din tích ni b chung c 6 www.vietnameseforkorean.com T chuyên ngành Bt đng sn – Kin trúc 󱺛󲱣󲰏 Chung c 󱺟󲅛 An tòan 󱺬󱊯 Tch thu 󱺬󱭯󰱐󲺯󰰻 B tch thu 󱻨󰱐󱨃󲃧󰕛 󲻀󲂯 Tha thun gia hai bên đng s 󱻨󰴛󱰳󲅧 Thi đim chuyn nhng 󱻨󰴛󲺯󰰻 Chuyn nhng 󱼜󱒋󰕳󱰳󲅛󱼧 Trc khi bt đu công vic 󱼧 󰱗󲺳 󲃓󱕯 󰜳󲅬 Qui đnh chung v 󱽇󱃔󲬌󱰷 Thông tin liên lc 󱽇󱛟 󱌻󱌻 Mua bán tr chm 󱽇󱛟 Tr ch m 󱾛󰙌󱩳󱊯 Giy t hòan công 󱾛󱪈 Hòan thành 󱿏󰛄󲇇󲌘 T chc nc ngòai 󲀇󰱗 󲅬󲖜 Chính sách u đãi 󲀇󰱗󰝟󱌃 Lãi xut u đãi 󲀇󱩷 󱌻󲃜󰛣 Quyn u tiên mua 󲁛󲃛 󱕲󲂗 󲝸 Bên đc y quyn 󲁛󲃛󲺳 󲝸 Bên y quyn 󲁛󲼯 󲨟󲛳 󰴛󱆳 ng thóat him 󲁷󲌗 Duy trì 󲃋󲃧󲁿 Lãi sut 7 www.vietnameseforkorean.com T chuyên ngành Bt đng sn – Kin trúc 󲃋󲅛󰵷 󲃏󲹛󱃓󱰳󱩻 C s vt cht đc di di 󲃋󲅛󱰳󲡳󰰻 Di di 󲃏󰘛 Nhn 󲃏󰛃󰜳󱏿 Qui mô dân s 󲃏󲹛󱃓 󰗋󱩻 Xây dng c s h tng 󲃏󲹛󱃓 󰗋󱩻󲮃󲃧 u t xây dng c s h tng 󲃏󲹛󱃓󰕗 󰕭󲛫󱼋󲌛 󲫷󲌗 t có sn c s h tng 󲃓󱕯󰜳󲅬 Qui đnh chung 󲃓󱰳󱛟 Tr mt ln 󲃛󰱗-󱌻󲃜 Thuê- mua, 󲃛󰱗 Thuê 󲃛󰱗󰕗󰘀 Giá thuê 󲃛󰱗󱋓 󱐀󲅘󲂓󱆳 Vi mc đích cho thuê 󲃛󰱗󲃏 Ngi cho thuê 󲃛󰱗󲕿󰘛󱻔 󰞇󰕛󲃋 󱌣󱈣 Kt thúc thi hn hp đng thuê và cho thuê 󲃛󱰳󰗇󲉓󲌗 a đim c trú tm 󲃛󲕿 󱭯󱿫 Nhu cu thuê 󲃛󲕿 Thuê 󲃛󲕿󱈣 󲌗󱛟 Chi tr tin thuê 󲃛󲕿󱌻󲃜 Thuê mua 󲃛󲕿󱰳󲺳 Thi hn thuê 󲃛󲕿󱰳󲺳󲃋 󱽇󲃼 Kéo dài thi hn thuê 󲃛󲕿󲃏 Ngi thuê 󲃜󲖇 u thu 8 www.vietnameseforkorean.com T chuyên ngành Bt đng sn – Kin trúc 󲃧󰘀󲋴 Giy chng nhn 󲃧󰝟󱅼 Nng lc vn 󲃧󰝟󲂛 󲇇󰱃󲺯󰰻 Huy đng vn 󲃧󱒏󰞇󰙗 C quan t vn 󲃧󱒏󰰿󲁛 n v t vn 󲃧󱙏󲂛 󰴰󲀧 Huy đng vn 󲃧󱙏󲕿󲃜 Mn vn 󲃧󱩷 󲉓󲨴 Nhà  t thin 󲃧󱰷󲂯 󱨃󲀀󰛣󱼧 󱫤󲺳 󲫷󲌗 t thuc quyn s hu ca mình 󲃧󱽇󲇇󰗋 i u kin t nhiên 󲃫󱽃 󲉓󲨴󱭯󱄠 S lng nhà  còn li 󲃼󰞇󱰷󲀀 Tín dng dài hn 󲃼󰞇󱰷󲀀󲅬󲖜 Chính sách tín dng dài hn 󲃼󰞇󲮃󲃧 u t dài hn 󲃼󱅻 Khuyn khích 󲄃󰗋󲛬 Tái xây dng 󲄃󰗋󲛬󰝟󲌗 Cm tái xây dng 󲄃󰗋󲛬󰞇󰕛 Thi gian tái xây dng 󲄃󰚧󱛗 Tái giao (đt) 󲄃󰛃󱌻 Mua li 󲄃󱌻󰕘 Bán li 󲄃󱕳󰝠 󱰷󲘄󱩳 H s xin tái cp 󲄃󱕳󰝠 Tái cp 󲄃󱖇󲞯 B trí li 9 www.vietnameseforkorean.com T chuyên ngành Bt đng sn – Kin trúc 󲄃󲀧 Tài nguyên 󲄃󲃛󰱗 Thuê li 󲄃󲅬󰯼󱅼 Nng lc tài chính 󲄃󲅬󲂯󱒋󱋓 󱰻󲽛󲺳󰰻. Thc hin ngha v tài chính 󲄃󲅬󲅘󲃏 󲂯󱒋 󲿣󲺓 Trn tránh ngha v tài chính 󲅗󰱐 Cm c 󲅗󱫣󰸴󲞌 Tng lp thu nhp thp 󲅘󱗬󲺳 󱩳󱊯󱋓 󲜀󱛛󳃟 󲅨󱭯 Tip nhn đy đ h s hp pháp 󲅛󰞇 in 󲫷󲌗󲮃󲃧 u t đt 󲮃󲃧 󲋴󱏜󱩳 Giy chng nhn đu t 󲮃󲃧󲉓 Ch đu t 󲮃󲃧󲉓󱋓 󱩷󲅬󲺯󰰻 Tuyn chn nhà đu t 󲮃󲃧󲉓󲂯 󲃧󱙏 Vn ca nhà đu t 󲰐󰝠󰴛󱰳 ô th đc bit 󲰗 Khung (giá) 󲱣󰚋󰵯󰧯 B h hng 󲱣󱫧 H hng 󲱧󱌻 󱕦 󲃛󰱗󲀀 󲉓󲨴 Nhà bán và cho thuê 󲷟󲌟 Cht lng 󲷟󲌟󰕧󲅬 Giám đnh ch t lng 󲹛󱆳󲅴󲰏 󱰐󲃏 󰘇󲅬 Quyt đnh đng ý d án 󲹛󱆳󲅴󲰏󱰻󲽛 󰘇󰙓 Kt qu thc hin d án 10 [...]...www.vietnameseforkorean.com T chuyên ngành B t ng s n – Ki n trúc K h ach chi ti t c a d án Khu công ngh Tr ng h c Mua bán tr góp Tr góp Tr góp Ng i th a k h p pháp V n liên doanh Ng i Vi t c trú C quan qu n lý nhà Ki n trúc hi n n c ngòai t c p huy n i Khách s n Phòng ch ng cháy n Phòng h a H s hòa gi i V sinh môi tr ng 11