Khi cấp cơng trình xây dựng quy định theo nhiều tiêu chí khác cấp cơng trình xác định theo tiêu chí cấp cao Sau bảng phân loại, phân cấp cơng trình giao thơng (Mã số III) – trang 109 8.2 QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG 8.2.1 KHÁI NIỆM CHUNG VỀ CHẤT LƯỢNG VÀ QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG Chất lượng sản phẩm tổng thể thuộc tính sản phẩm xác định thơng số đo so sánh được, phù hợp với điều kiện kỹ thuật có có khả thoả mãn nhu cầu xã hội cá nhân, điều kiện xác định sản xuất tiêu dùng Chất lượng sản phẩm thể thông qua tiêu chất lượng đặc trưng cho tính chất sản phẩm độ tin cậy, tính cơng nghệ, tính dễ vận hành, vận chuyển, tính an tồn, độ bền, tính thẩm mỹ Chất lượng sản phẩm xây dựng phản ánh tâp trung chất lượng cơng trình xây dựng Chất lượng cơng trình xây dựng u cầu tổng hợp đặc tính an tồn bền vững, mỹ quan, kinh tế cơng trình phù hợp với quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn xây dựng, cấp hạng cơng trình, phù hợp với hợp đồng kinh tế pháp luật hành Nhà nước Chất lượng cơng trình XDGT tiêu chuẩn kinh tế – kỹ thuật quan trọng đánh giá hiệu sản xuất có ý nghĩa kinh tế to lớn cho phát triển ngành Đảm bảo chất lượng cơng trình xây dựng tồn hoạt động có kế hoạch có hệ thống tất tổ chức cá nhân tham gia vào hoạt động xây dựng tiến hành giai đoạn chuẩn bị đầu tư, thực đầu tư kết thúc xây dựng đưa dự án vào khai thác, sử dụng, nhằm đạt chất lượng cơng trình theo quy định Quản lý chất lượng cơng trình xây dựng tác động có tổ chức điều chỉnh bên hữu quan đến trình đầu tư xây dựng thông qua biện pháp lập kế hoạch chất lượng, kiểm tra chất lượng, đảm bảo chất lượng cải tạo chất lượng sản phẩm nhằm tạo nên sản phẩm XDGT phù hợp với tiêu chuẩn kinh tế – kỹ thuật định, thoả mãn nhu cầu sử dụng xã hội Tất công trình xây dựng (xây dựng mới, mở rộng, cải tạo…) thuộc thành phần kinh tế, phải thực quản lý chất lượng cơng trình xây dựng theo quy định quản lý chất lượng cơng trình xây dựng ban hành kèm theo Nghị định Chính phủ số 209/2004/NĐ–CP ngày 16/12/2004 150 Nguyên tắc chung đảm bảo vả quản lý chất lượng cơng trình xây dựng là: 151 152 a – Chất lượng cơng trình xây dựng phải đảm bảo quản lý xuyên suốt trình đầu tư xây dựng giai đoạn khai t hác cơng tr ình Hoạt động quản lý phải gắn liền với hoạt động đảm bảo chất lượng t rong suốt q trình Theo ngun tắc quản lý chất l ượng cơng t rình xây dựng phải thực tất giai đoạn t ham gia vào việc t ạo nên thực thể cơng trình, là: – Quản lý chất lượng giai đoạn chuẩn bị đầu tư; – Quản lý chất lượng giai đoạn t hực đầu tư; – Quản lý chất lượng giai đoạn kết thúc x ây dựng đưa công trình vào kha i thác sử dụng Cụ thể: Chất lượng cơng trình xây dựng phải đảm bảo quản lý hoạt động lĩnh vực sau: – Quy chuẩn, t iêu chuẩn kỹ thuật xây dựng; – Lập dự án; – Khảo sát thiết kế; – Thi cơng xây lắp; – Mua sắm máy móc thiết bị; – Bảo hành, bảo trì, bảo hiểm cơng trình v v… b – Tất t ổ chức, cá nhân tha m gia v hoạt động đầu t xây dựng có trách nhiệm đảm bảo, quản lý chất lượng cơng t rình Theo nguy ên tắc n ày hoạt động đảm bảo v quản lý chất ợng cơng t r l ình xâ y dựng phải tất chủ thể tham gia thực theo chức năng, nhi ệm vụ, quyền hạn, nghĩa vụ họ Cụ thể: Các chủ t hể sau phả có trách nhiệm đảm bảo v quản lý chất l i ượng cơng trình xây dựng – Nhà nước; – Chủ đầu tư; – Nhà thầu tư vấn; nhà thầu thi công xây dựng … – Các tổ chức cung ứng v.v… c – Chuẩn mực để đánh giá chất lượng cơng trình xây dựng phải quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, dự án, thiết kế duyệt, hợp đồng kinh tế ký kết văn pháp quy khác có liên quan Sau t rình bày kết hợp trách nhiệm quản lý chấ l t ượng cơng trình xây dựng chủ t hể có liên quan t rong giai đoạn tình đầu tư xây dựng 8.2.2 QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ CHẤT LƯỢNG CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG: 8.2.2.1 Phân cấp quản lý nhà nước chất lượng cơng trình xây dựng: Hệ thống quản lý Nh nước chất ượng công tr l ình xây d ựng đ ược phân cấp sau: 110 Bộ xây dựng: T hống quản lý nh nước chất l ượng công t rình ph m vi nước, có trách nhiệm: – Ban hành ho ặc thoả thuận để Bộ có xây dựng chuy ên ngành, B ộ quản lý chuyên ngành kỹ thuật ban hành quy định quản lý chất lượng cơng trình xây dựng – Hướng dẫn, kiểm t thực văn quy phạm pháp luật quản lý chất lượng công trình xây dựng – Giám định cố cơng t rình xây dựng theo phân cấp – T hợp báo cáo Thủ ướng Chính phủ chất ượng cơng tr t l ình xây d ựng theo quy định – Thường trực Hội đồng nghiệm thu Nhà nước chất lượng cơng trình xây dựng cơng trình quan t rọng cấp Quốc gia Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương: – Sở xây dựng v Sở có xây dựng chuy ên ngành giúp Uỷ ban nhân dân t ỉnh thống quản lý nh nước chất l ợng cơng tr ình xây dựng địa bàn tỉnh thành phố – Các Sở, Uỷ ban nhân dân, quận huyện Uỷ ban nhân dân ph , ường, xã U ỷ ban nhân dân t ỉnh giao l àm chủ dự án phải chịu t rách nhiệmquản lý chất l ợng cơng trình với tư cách chủ đầu tư theo nội dung quy định Nghị định quản lý chất lượng cơng trình xây dựng số 209/2004/NĐ–CP Chính phủ Các Bộ có xây dựng chuyên ngành có trách nhiệm: – Ban hành quy ịnh quản lý chất ượng công t r đ l ình xây d ựng chuy n ê ngành sau có t hoả thuận với Bộ xây dựng – Hướng dẫn kiểm t việc thực văn quy phạm pháp luật quản lý chất lượng đố i với cơng trình xây dựng chuyên ngành Bộ quản lý t rên phạm vi nước – Tổ chức kiểm t định kỳ đột xuất công tác đảm bảo chất lượng công trình xây dựng chuy ên ngành, ki ến nghị xử lý sai phạm chất l ượng công t r ình xâ y dựng chuyên ngành – Báo cáo định kỳ chất lượng cơng trình xây d ựng chuyên ngành Bộ quản lý chuyên ngành kỹ thuật có trách nhiệm: – Ban hành văn b ản quy phạm pháp luật quản lý chất l ượng chuyên ngành kỹ t huật cơng trình xây dựng sau có thoả thuận với Bộ Xây dựng – Hư ớng dẫn v kiểm tra việc t hực vănbản quy phạm pháp luật, t ham gia kiểm tra chất lượng t rong lĩnh vực chuyên ngành kỹ t huật có yêu cầu Các Bộ, ngành giao vốn để quản lý đầu tư xây dựng cơng trình (gọi tắt Bộ có dự án): – Có trách nhi m tổ chức quản lý chất ượng cơng tr ệ l ình t hơng qua c quan chuyên trách c Bộ, tổ chức quản lý ều h ành dự án có đủ lực heo quy t định pháp luật 111 – Cơ quan chuyên trách c Bộ phối hợp, tạo điều kiệnđể quan quản lý nhà nước chất lượng cơng trình thực t hi việc kiểm t chất l ượng cơng t rình; trực dõi, tổ chức kiểm t ra, phát xử lý vi phạm chất lượng công t rình – Báo cáo định kỳ chất lượng cơng trình xây d ựng 8.2.2.2 Nội dung quản lý Nhà nước chất lượng cơng trình xây dựng Giao thơng a – Soạn thảo để trình quan có t h ẩm quyền ban hành văn b ản pháp quy tài li ệu h ướng dẫn nghiệp vụ quản lý, th ực biện pháp đảm bảo chất lượng cơng trình xây dựng Cục Giám định & QLCL CTGT chịu trách nhiệm t r ước Bộ GTVT để quản lý toàn ngành Các phòng, B an QLXD; Ch ủ đầu tư, phận KCS doanh nghiệp … có trách nhiệm giúp thủ trưởng quản lý, soạn thảo, ban hành văn quản lý chất lượng cơng trình thuộc phạm vi quản lý đơn vị b – Tổ chức giám định kiểm định ch , ất l ượng xây dựng v cố cơng tr ình Kiểm định chất l ượng xây lắp hoạt động đ ơn vị có tư cách pháp nhân, s dụng phương t iện kỹ t huật để kiểm tra, thử n ghiệm, định lượng hay nhiều tính chất sản phẩm cơng trình xây dựng, so sánh với quy định thiết kế t iêu chuẩn kỹ t huật áp dụng Giám định chất lượng cơng trình hoạt động quan có ch ức quản lý nhà nước chất lượng cơng trình xây dựng, sở Quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩ n xây dựng áp dụng, văn quy phạm p háp luật v kết kiểm định chất l ượng để đánh giá, kết luận chất lượng sản phẩm cơng t rình xây dựng – Cơ quan quản lý cấp t rên trách nhiệm quản lý chất l ượng cơng trình t heo nội dung đ ã nêu, c ần t iến h ành giám định theo xác suất khoảng –5% khố i l ượng cơng việc đo đạc t hí nghiệm mà nhà t hầu phải thực hiện, để đối chứng Cục giám định & QLCL CTGT đ ược Bộ giao xem xét định cơng trình cần kiểm định, chủ tr việc t ổ chức giám định, ph duyệt đề c ì ê ương ch ấp t huận kết kiểm định giám định – Trách nhi ệm quản lý nh nước trực d õi x lý t ình chất lượng xây dựng cơng trình giao t hơng phân cấp sau: + Cục Giám định v Quản lý chất l ượng cơng t rình giao t hơng: Đối với cơng trình B ộ trực tiếp quản lý; phố i hợpvới Cục Giám định Nh nước thực việc kiểm tra giám định chất lượng cơng trình giao thơng nhó m A + Các cục quản lý chuy ên ngành, T cơng ty: Đố i với cơng t rình Bộ phân cấp, có phối hợp Cục Giám định & QLCT CTGT + Sở giao thông vận t ải thực giám định cơng tr ình t huộc dự án đầu t nhó m B C Các quan giám định Nhà nước chất l ượng cơng trình xây dựng cấp thực giám định chất lượng cơng trình chủ yếu phương thức kiểm tra xác suất c – Thanh tra, kiểm tra công tác quản lý chất lượng: Cơ quan quản lý chất l ượng cấp định kỳ đột xuất t iến hành việc t hanh t kiểm tra tình hình th ực cơng tác quản lý chấtlượng xây lắp cơng tr ình 112 quan quản lý chất l ợng cấp d ưới, chủ đầu t doanh nghi p tư vấn, doanh ệ nghiệp xây dựng (cả số lượng chất lượng mặt) 8.2.3 QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG CỦA CHỦ ĐẦU TƯ Chủ đầu tư người chịu trách nhiệm việc đả m bảo chất l ượng cơng trình xâ y dựng đầu tư giai đoạn: chuẩn bị đầu tư, t hực đầu tư kết thúc xâ y dựng đưa dự án vào khai thác sử dụng theo quy định hành Nhà nước Chủ đầu tư có trách nhiệm: – Lựa chọn nhà thầu tư vấn, cung ứng vật t thiết bị, xây dựng… đủ t i chuẩn Trong hợp đồng giao nhận t hầu phải có điều khoản đảm bảo chất ượng cơng trình l (t hể t rong dự án, khảo sát,thiết kế, thi công…) xác địnhcụ thể trách nhiệm mỗ i bên – Thực đầy đủ thủ tục t hẩm định xét duyệt dự án, kết khảo sát, thiết kế tổng dự tốn – B ố t rí cán kỹ thuật thu tổ chức tư vấn có chứng h ê ành nghề thực giám sát kỹ thuật xây dựng t iến hành nghiệm thu theo quy định – Ch ịu trách nhiệm chất ượng vật liệu xây dựng, cấu kiệ xây dựng v thiết l n kế cơng nghệ cung ứng – Có quyền yêu cầu nhà thầu (khảo sát, thiết kế, thi cơng…) giải trình chất lượng cơng việc tổ ch ức t hực hiện, xử lý v bắt buộc đ ơn vị khắc phục sai sót theo điều kiện hợp đồng – Làm t ốt trách nhiệm m ình trình nghi ệm thu sản phẩm khảo sát, thiết k ế, giám sát thi cơng, ngiệm thu cơng tr h ình, gi ải cố cơng trình theo quy định Nghị định 209/2004/NĐ–CP Chính phủ 8.2.4 QU ẢN LÝ CHẤT L ƯỢNG CƠNG TR ÌNH THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH XÂY D ỰNG CỦA NH À TH ẦU Nhà t hầu thi công xây d ựng công tr ình phải có t cách pháp nhân, có gi phép hành nghề phải chịu trách nhiệm tr ước chủ đầu t trước pháp luật chất l ợng thi công xây d ựng cơng t r ình đơn vị th ầu phụ thực theo hợp đồng giao nh ận thầu ( xem mục 6.4 chương VI) Nhà th ầu phụ xây dựng phải chịu trác h nhiệm chất lượng phần việc làm t rước tổng t hầu pháp luật Nhà thầu xây dựng phải làm tốt công việc sau: – Chịu giám sát , kiểm t chất lượng chủ đầu tư, t vấn, giám sát, thiết kế quan giám định Nhà nước chất lượng công trình xây dựng (theo quy định) – Tổ chức hệ thống đảm bảo chất l ượng cơng trình để t hực chế độ quản lý chất lượng q trình thi cơng xây dựng – Đảm bảo chất lượng vật liệu xây dựng sử dụng vào cơng trình – Làm đầy đủ cơng tác thí nghiệm đố i với sản phẩm xây dựng 113 – Đào tạo t rang bị cho cán đạo v công nhân thi công nh ững kiến thức cần thiết quy t rình thi cơng, nghiệm t hu, ti chuẩn chất lượng cho phép, quy chế chất lượng v.v… – Ph ải chuẩn bị thi công thi công chu đáo, lập ki ểm tra biện pháp thi công, tiế độ n – Thi công hồ sơ t hiết kế duyệt, tiêu chuẩn kỹ thuật hợp đồng giao nhận thầu xây dựng – Đảm bảo đầy đủ chứng v chất l ề ượng cho nghiệm thu cơng tr ình; phả i bảo hành cơng trình theo quy định 8.2.5 QUẢN LÝ CHẤT L ƯỢNG CƠNG TR ÌNH XÂY D ỰNG CỦA TỔ CHỨC T Ư VẤN KHẢO SÁT, THIẾT KẾ Tổ chức tư vấn xây dựng đ ược nhận thầu lập dự án đầu t ư, khảo sát, thiết kế, thẩm định t hiết kế, giám sát kỹ thuật xây dựng, kiểm định chất lượng xây dựng, nghiệ m thu chất lượng cơng tr ình xây dựng hay quản lý t hực dự phù hợp với lực n hoạt động, lực h ành nghề, hành nghề tư vấn xây dựng ( xem mục 5.4 ch ương V), phải chịu kiể m t c quan qu ản lý Nh nước xây dựng; phải t uân thủqu y chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn xây dựng văn pháp quy hành Đảm bảo chất l ượng tài liệu khảo sát, thiết kế ph hợp với quy chuẩn xây dựng, ù tiêu chuẩn xây dựng, xác định vị trí xây dựng cơng t rình; phù hợp với nộ i dung t ừng giai đoạn thiết kế trình; có quy định phân cấp chất l g ượng vật liệu xây dựng (kể có mẫu vật liệu cần thiết ), t hiết bị cơng nghệ sử dụng cho cơng trình; đủ chữ ký chủ nhiệm đồ án thiết kế, ng ười thiết kế, ng ười kiểm tra t heo t hủ tục pháp lý quy định hành Nhà nước Tổ chức thiết kế phải thực hiệnviệc giám sát tác gi t rình xây d ả ựng theo quy định hành Những chế định khác trách nhi ệm quản lý, nghiệm thu, giải cố cơng trình xây dựng xử lý vi phạm quản lý chấ lượng cơng trình xây dựng t quy định chi t iết “Ng hị định quản lý chất l ượng công trình xây dựng” số 209/2004/NĐ–CP ngày 16/12/2004 Chính phủ 8.2.6 QUẢN LÝ CHẤT L ƯỢNG CƠNG TR ÌNH XÂY D ỰNG CỦA TỔ CHỨC T Ư VẤN GI ÁM SÁT THI CÔNG Tổ chức tư vấn giám sát t hi cơng cơng trình chấp nhận phải tổ chức có đủ tư cách pháp nhân đư ợc cấp có thẩm quyền cấp chứng h ành nghề tư vấn xây dựng có đ ủ lự phù h c ợp với chuy ên mô n đ ặc điểm cơng tr ình xây dựng (Xem mục 6.4.5 chương VI) Tổ chức tư vấn giám sát phải thông qua chủ đầu tư phương án hoạt động giám sát chất l ượng t hi công m ình sau thơng báo cho đơn v thi cơng biết để phối hợp ị thực Lãnh đạo tổ chức t vấn, kỹ sư giám sát (KSCGS) ngư ời đại diện KSCGS giám sát viên ph ải đủ lực theo y cầu, phải làm việc t rung thực, đầy đủ chuẩn xác theo quy định quản lý chất ượng h l ành Ph ải chịu trách nhiệ m trước chủ đầu t trước pháp luật t hiếu sót gây 114 8.3 BẢO H ÀNH CƠNG TRÌNH XÂY ỰNG D XÂY DỰNG 8.3.1 BẢO HÀNH CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG V À B ẢO TR Ì CƠNG TRÌNH a – Bảo hành cơng trình xây d ựng đảm bảo bắt buộc theo pháp u ật đối vớ i l nhà t hầu xây dựng chất lượng thời hạn định theo quy định Nhà nước b – Mục đích: Việc bảo hành cơng t rình xây d ựng nhằm bảo vệ lợi ích ch đầu tư đồng t hờ i ủ xác định t rách nhiệm Nh t hầu xây dựng chất l ượng công t rình t rước chủ đầu tư pháp luật Nhà t hầu xây dựng có nghĩa vụ thực h iện sửa chữa h hỏng m ình gây r a thời hạn bảo hành c – Phạm vi áp dụng: Các cơng trình xây dựng phải nhà thầu xây dựng thực bảo hành xây dựng cơng tr ình th ời hạn quy định Số tiền bảo hnh t h ời hạn bảo h ành ghi hợp đồng giao nhậ thầu xây dựng chủ đầu nhà th n t ầu xây dựng d – Thời hạn bảo hành: – Thời hạn bảo hành xây dựng tính t ngày chủ đầu tư ký biên nghiệ m thu hạng mục cơng tr ình xây dựng, cơng t r ình xây dựng hồn t hành để đưa vào s dụng quy định sau: – Khơng 24 tháng đố i với loại cơng trình cấp đặc biệt, cấp I – Thời hạn 12 tháng cơng trình cịn lại e – Mức tiền bảo hành: Mức tiền bảo h ành xây d ựng công tr ình t ính tỷ lệ phần trăm %) ( giá trị hợp đồng nhận thầu xây dựng Số tiền nộp vào tài khoản chủ đầu tư sử dụng để sửa chữa h hỏng cơng trình thời hạn bảo hành lỗ i nhà thầu xây dựng Mức t iền bảo hành xây dựng cơng trình tính sau: – 3% giá trị hợp đồng (các loại cơng trình cấp đặc biệt, cấp I) – 5% giá trị hợp đồng cơng trình cịn lại g – Việc hồn trả tiền bảo hành: Nhà t hầu thi c ông xây d ựng công tr ình nhà th ầu cung ứng thiết bị cơng t ình r hồn trả tiền bảo h ành cơng trình sau k ết thúc thời hạn bảo h ành chủ đầu tư xác nhận hồn thành cơng vi ệc bảo h ành Tiền bảo h ành cơng trình tính theo lãi suất ngân hàng hai bên thoả thuận h – Trách nhiệm bên bảo hành cơng trình xây dựng Chủ đầu t , ch ủ sở hữu chủ quản lý sử ụng công d sau đây: tr ình có trách nhi m ệ 115 + Kiểm t tình trạng cơng trình xây dựng, phát hư hỏng để yêu cầu nhà thầu thi công xây dựng cơng t rình, nhà t hầu cung ứng thiết bị cơng t r ình sửa chữa, thay Trường hợp nhà thầu không đáp ứng việc bảo hành chủ đầu tư, chủ sở hữu chủ quản sử dụng cơng tr ình xây d ựng có quyền t hu nhà th ê ầu khác thực h iện Kinh phí t huê lấy từ t iền bảo hành cơng trình xây dựng + Giám sát nghi m thu công việc khắc phục, sử chữa nh thầu thi công ệ a xây dựng nhà t hầu cung ứng thiết bị cơng trình xây dựng; + Xác nh ận hoàn t hành b ảo hành cơng trình xây d ựng cho nhà t h ầu t hi cơng xâ y dựng cơng t rình nhà thầu cung ứng t hiết bị cơng trình Nhà th ầu thi cơng xây dựng cơng tr ình nhà th ầu cung ứng thiết bị cơng trình có trách nhiệm sau đây: + Tổ chức khắc phục sau khicó y cầu chủ đầu t , chủ sở hữu chủ quản lý sử dụng cơng trình phải chịu mọ i phí t ổn khắc phục; + Từ chố i bảo h ành cơng trình xây d ựng thiết bị cơng tr ình t r ường hợp sau đây: – Cơng trình xây d ựng thiết bị cơng trình hư hỏng lỗ i nh thầu gây ra; – Chủ đầu tư vi phạm pháp luật xây dựng bị quan nhà nước có thẩm quyề n buộc t háo dỡ – Sử dụng t hiết bị, cơng trình xây dựng sai quy trình vận hành Nhà thầu khảo sát xây dựng, nh thầu thiết kế xây dựng cơng tr ình, nhà thầu thi cơng xây d ựng cơng trình, nhà th ầu giám sát thi cơng xây dựng cơng trình phải bồi thường thiệt hại l i m ỗ ình gây h hỏng cơng tr ình xây dựng, cố cơng trình xây dựng kể sau thời gian bảo h ành, tuỳ theo mức độ vi phạm bị xử lý theo quy định pháp luật 8.3.2 BẢO TRÌ CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG a – Bảo trì cơng trình xây d ựng s ự đảm bảo bắt buộc theo pháp uật chất l lượng nhằm trì khả chịu lực, mỹ quan; t rì sử dụng vận h ành phận, hạng mục cơng trình hoạt động theo chu kỳ thời gian đơn vị t hiết kế nhà chế tạo quy định cần phải sửa ch ữa, t hay t hế, phục hồi, bảo đả tuổi thọ v an toàn m vận hành Chủ quản lý sử dụng cơng trình có trách nhiệm nghĩa vụ bảo t rì cơng trình theo quy định đơn vị thiết kế đ ược ghi thuyết minh thiết kế kỹ thuật v quy t rình bảo trì nhà chế t ạo cấp có t hẩm quyền phê duyệt b – Thời hạn bảo trì cơng trình xây dựng Thời hạn bảo tr cơng tr ình t ính từ ngày nghiệm t hu đưa cơng trình vào ì sử dụng hết ni ên hạn sử dụng theo quy định n hà thầu thiết kế xây dựng cơng trình Trường hợp cơng tr ình xây d ựng v ượt ni ên h ạn sử dụng nh ưng có yêu c ầu t iếp tục sử dụng th quan quản lý nhà nước có t hẩm quyền phải xem xét , ì định cho phép sử dụng tr ên sở kiểm định đánh giá t rạn chất l g ượng cơng tr ình 116 tổ chức tư vấn có đủ điều kiện lực t ực Ng h ười định cho phép sử dụng cơng trình xây dựng phải chịu trách nhiệm định c – Cấp bảo trì cơng trình: Theo Nghị định 09/2004/NĐ–CP Chính xây dựng t hực theo cấp sau: phủ, cơng việc bảo t r cơng t rình ì – Duy trì, bảo dưỡng – Sửa chữa nhỏ – Sửa chữa vừa – Sửa chữa lớn Ri êng đ ối với tr ì g nh đườn b g ộ, c ơn tác b g ảo tr ì lại chi th ành a : – Bảo dưỡng t hường xuyên – Sửa chữa định kỳ (sửa chữa vừa, sửa chữa lớn) – Sửa ch ữa đ ột x t, kh uấ ắc phục hậ u thi ên tai ho ặc n guy ên nhân kh ác Nội dung, phương pháp bảo t rì cơng t rình xây d ựng cấp bảo tr thực ì theo quy t rình bảo trì d – Quy trình bảo trì cơng trình xây dựng: Đối với cơng tr ình xây d ựng mới, nh t h ầu t hiết kế, nh sản xuất thiết bị công trình lập quy trình bảo t rì cơng tr ình xây d ựng phù hợp với loại v cấp công t r ình xâ y dựng Đối với cơng trình xây dựng sử dụng chưa có quy trình bảo trì chủ sở hữu, chủ quản lý sử dụng cơng trình xây d ựng phải t hu tổ chức t ê vấn kiể m định lại chất lượng cơng trình xây dựng lập quy trình bảo trì cơng trình xây dựng Nhà thầu t hiết kế xây dựng cơng tr ình lập quy tr ình bảo trì loại công t r ình xây dựng sở t iêu chuẩn kỹ thuật bảo trì cơng trình xây dựng tương ứng e – Trách nhiệm chủ sở hữu người quản lý sử dụng cơng t r ình xây dựng biệc bảo trì cơng trình xây dựng Chủ sở hữu, ng ười quản lý sử dụng cơng trình xây d ựng việc bảo tr cơng ì trình xây dựng có trách nhiệm sau đây: + Tổ chức thực bảo tr cơng t rình xây dựng theo quy t rình bảo t rì cơng t rình ì xây dựng + Ch ịu t rách nhiệm tr ước pháp luật việc chất ượng cơng tr l ình xây d ựng xuống cấp khơng t hực quy trình bảo trì cơng trình xây dựng t heo quy định bị 8.4 SỰ CỐ CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG 8.4.1 NỘI DUNG GIẢI QUYẾT SỰ CỐ CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG Sự cố cơng trình xây dựng hư hỏng vượt q giới hạn an t o àn cho phép, làm cho cơng t rình xây dựng có nguy sập đổ; sập đổ phần tồn cơng trình, cơng trình khơng sử dụng theo thiết kế Nội dung giải cố cơng trình bao gồm: 117 a – Báo cáo nhanh: + Ch ủ xây dựng; đầu t l ập báo cáo cố xảy t ại ng trình xây d ựng t h công i + Chủ sở hữu chủ quản sử dụng lập báo cáo xảy cơng rình xây dựng t sử dụng, vận hành, khai thác; + Gửi báo cáo cố công trnh xây dựng cho c ì quan quản lý Nh nước xâ y dựng thuộc Uỷ ban nhân dân cấp t ỉnh Trường hợp cơng trình xây dựng từ cấp I trở l ên có cố cố cơng t ình xây dựng thuộc cấp có thiệt hại người t hì r chủ đầu tư, chủ sở hữu chủ quản lý sử d ụng cơng t rình xây dựng cịn phải báo cáo người định đầu tư Bộ xây dựng Mẫu báo cáo nhanh cố lập t he mẫu quy định Phụ lục c a Nghị định số o ủ 209/2004/NĐ–CP Chính phủ thời t rong thời hạn 24 sau xảy cố b – Thu dọn trường cố: + Trước thu dọn trường cố phải lập hồ sơ cố cơng trình xây dựng; + Sau có đ ầy đủ hồ s xác định ngun nhân s ự cố cơng t r ình xây dựng, nhà thầu t hi công xây dựng công t r ình, chủ đầu tư chủ quản lý sử dụng đ ược phép t iến hành thu dọn trường cố; + Trường hợp khẩn cấp cứu ng ười bị nạn, ng ăn ngừa cố gây thảm hoạ người có trách nhiệm đ ược phép định t háo dỡ hoặ thu dọn t r c ường xảy cố Tr ước tháo dỡ thu dọn, c hủ đầu tư chủ quản sử dụng phả i tiến hành chụp ảnh, quay phim ghi h ình, thu th ập chứng cứ, ghi chép t liệu phục vụ công tác điều tra cố sau c – Khắc phục cố: + Sự cố phải xác định nguyên nhân để khắc phục triệt để; + Tổ chức, cá nhân gây cố ơng t rình có trách nhi m bồ i t h c ệ ường toàn thiệt hại v chi p hí cho vi ệc khắc phục cố Tuỳ t heo m ức độ vi phạm c òn bị xử lý theo pháp luật; + Trường hợp cố cơng tr ình xây dựng nguy ên nhân b ất khả kháng t h chủ ì đầu tư quan bảo hiểm đố i với công tr ình xây dựng có mua bảo hiểm phải chịu chi phí khắc phục cố 8.4.2 HỒ SƠ SỰ CỐ CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG a – Khi xảy cố cơng tr ình xây dựng, chủ đầu tư, chủ sở hữu chủ n lý sử dụng có trách nhiệm lập hồ sơ cố cơng trình xây dựng Trường hợp phải khảo sát, đánh gi mức độ v nguyên nhân c cố, chủ đầu tư, chủ quản lý sử dụng cơng trình khơng có lực thực phải th tổ chức tư vấn xây dựng có đủ điều kiện nă ng lực theo quy định để thực iện khảo sát, h đánh giá xác đ ịnh nguyên nhân s ự cố, l àm rõ trách nhi m ng ệ ười gây s ự cố cơng trình xây dựng b – Hồ sơ cố cơng trình xây dựng bao gồm: 118 + Biên b ản kiểm t t r ường cố lập t heo mẫu quy địn Phụ lục h Nghị định 209/2004/NĐ–CP + Mô tả diễn biến cố; + Kết khảo sát, đánh giá, xác định mức độ nguyên nhân cố; + Các tài liệu thiết kế thi công xây dựng công t rình liên quan đến cố 119 PHẦN THỨ TƯ CHẾ ĐỘ PHÁP LÝ VỀ DOAN H NGHIỆP V À HOẠT ĐỘNG KI NH DO ANH CỦA DOA NH NGHI ỆP XÂY DỰN G CHƯƠNG IX CHẾ ĐỘ PHÁP LÝ CHỦ YẾU VỀ DOANHNGHIỆP 9.1 DOANH NGHIỆP VÀ ĐỊA VỊ PHÁP LÝ CỦA DOANH NGHIỆP 9.1.1 KHÁI NIỆM Trong kinh tế đất nước, doanh nghiệp tổ chức kinh tế trực tiếp sáng tạo cải vật chất dịch vụ cho xã hộ i Doanh nghiệp, theo Luật doanh nghiệp (2005), l tổ chức kinh tế có tên riêng, có tài sản, có trụ sở giao dịch ổn địn h, đăng ký kinh doanh theo quy định pháp luật nhằm mục đích thực hoạt động kinh doanh Doan n h ghi ệp h oạt đ ộn th g eo Luậ d t oan n h ghiệp bao g ồm l oại sau: – Công ty trách nhiệm hữu hạn, – Công ty cổ phần; – Công ty hợp danh; – Doanh nghiệp tư nhân; – Nhóm cơng ty Doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp t ổ chức trị, tổ chức tr ị – xã hộ i chuyển đổ i th ành công t y trách nhi ệm hữu hạn, công t y cổ phần t h ì điều chỉnh theo Luật doanh nghiệp 9.1.2 BẢO ĐẢM CỦA NHÀ NƯỚC ĐỐI VỚI DOANH NGHIỆP V À CHỦ SỞ HỮU DOANH NGHIỆP – Nhà nư ớc công nhận tồn lâu ài phát tri n loại h d ể ình doanh nghiệp kể tr ên, b ảo đảm b ình đẳng tr ước pháp luật doanh ngh iệp, khơng phân biệt hình thức sở hữu v t hành phần kinh t ế, t hừa nhận tính sin lợ i hợp pháp h hoạt động kinh doanh – Nhà nước công nhận bảo hộ quyền sở hữu tài sản, vốn đầu tư, t hu nhập, quyền lợi ích hợp pháp khác doanh nghiệp chủ sở hữu doanh nghiệp – Tài sản vốn đầu tư hợp pháp doanh nghiệp v chủ sở hữu doanh nghiệp không bị quốc hữu hố, khơng bị t ịch t hu biện pháp hành 120 – Trường hợp t hật cần t hiết v lý qu ì ốc phịng, an ninh ợi l Nhà nước định trưng mua trưng dụng tài sản doanh nghiệp, t hanh toán bồ i th ường theo giá thị t r ường t ại thời điểm công tr ưng d ụng Việc toán bồ i thường phải đảm bảo lợi nghiệp không phân biệt đối xử loại hình doanh nghiệp ích quốc gia, doanh nghiệp bố t ưng mua r ích oanh d 9.1.3 QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA DOANH NGHIỆP 9.1.3.1 Quyền doanh nghiệp Theo quy định pháp luật , doanh nghiệ p hoạt động theo Luật doanh ng hiệp có quyền: – Chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản doanh nghiệp – Tự chủ kinh doanh: Chủ động lựachọn ng ành, nghề, địa b àn, hình t h ức kinh doanh đầu tư; chủ động mở rộng quy mô v ngành, ngh kinh doanh; đ ề ược Nhà nước khuyến khích, ưu đãi tạo điều kiện thuận lợi tham gi sản xuất , cung ứng sản phẩm, a dịch vụ cơng ích – Chủ động tìm kiếm thị trường, khách hàng ký kết hợp đồng; – Lựa chọn hình thức phương t hức huy động, phân bổ sử dụng vốn; – Kinh doanh xuất nhập khẩu; – Tuyển dụng, t huê sử dụng lao động t heo yêu cầu kinh doanh; – Tự chủ định công việc kinh doanh quan hệ nộ i bộ; – Chủ động ứng dụng khoa học công nghệ; – Từ chối mọ i yêu cầu cung cấp nguồn lực không pháp luật quy định – Khiếu nại, t ố cáo theo quy định pháp luật khiếu nại, tố cáo – Tr ực t iếp t hông qua ng ười đại diện theo uỷ quyền thamgia t ố tụng theo quy định pháp luật – Các quyền khác theo quy định pháp luật 9.1.3.2 Nghĩa vụ doanh nghiệp Doanh nghiệp hoạt động t heo quy định Luật doanh nghiệp có nghĩa vụ: – Hoạt động kinh doanh t heo ngành, nghề ghi Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh; bảo đảm điều kiện kinh doanh t heo quy định pháp luật kinh doanh ngành, nghề kinh doanh có điều kiện – Tổ chức cơng tác kế toán, lập v nộp báo cáo t ài t rung th ực, xác, t hời hạn t heo quy định pháp luật kế toán – Đăng ký mã số t huế, kê khai thuế, nộp thuế thực nghĩa vụ tài khác theo quy định pháp luật – Bảo đảm v chịu t rách nhiệm chất l ượng hàng hoá, dịch vụ theo ti chuẩ n đăng ký công bố – Th ực chế độ thống k theo quy đ ê ịnh pháp luật thống k ê; định k ỳ báo cáo đầy đủ thông tin doanh n ghiệp, tình hình tài doanh nghiệp vớ i quan Nhà nước có thẩm quyền t heo mẫu quy định; phát hi ện thông t in kê 121 khai báo cáo thiếu xác, ch ưa đầy đủ t h phải kịp thời sửa đổ i, bổ sung c c ì thơng tin – Bảo đảm quyền, lợi ích ng ười lao động theo quy định pháp luật lao động; thực chế độ bảo hiểm xã hộ i, bảo hiểm y t ế v bảo hiểm khác cho ng ười lao động t heo quy định pháp luật bảo hiểm – Tuân thủ quy định pháp luật quốc phòng, an ninh, trật t ự, an tồn xã hộ i, bảo vệ tài ngun, mơ i trường, bảo vệ di tích lịch sử, văn hố danh lam thắng cảnh; – Các nghĩa vụ khác theo quy định pháp luật; Ngoài quyền nghĩa vụ chung đây, doanh nghi ệp có sản xuất , cung ứng sản phẩm, dịch vụ cơng ích c ịn có quy ền nghĩa vụ khác theo quy định điều 10 Luật doanh nghiệp 9.1.4 THÀNH LẬP DOANH NGHIỆP VÀ ĐĂNG KÝ KINH DOANH Tổ chức, cá nhân Việt Nam, tổ c hức, cá nhân n ước ngồi có quy ền thành lập quản lý doanh nghiệp Việt Na m t rừ trường hợp quy định khoản đ iều 13 Luật doanh nghiệp Luật doanh nghiệp cho phép t chức, cá nhân có quyền mua ổ phần ổ c Công t y cổ phần, góp vốn vào Cơng ty TNHH, Cơng t y h ợp danh trừ trường hợp quy định t ại khoản điều 13 Luật doanh nghiệp Trình tự thành lập doanh nghiệp đăng ký kinh doanh: Tất loại hình doanh nghiệp phải thành lập theo tr ình tự định Khái quát trình tự sau: Hợp đồng thành lập doanh nghiệp Nộp hồ sơ đăng ký kinh doanh Xét, Cấp GCN đăng ký kinh doanh Cung cấp thông tin công bố nội dung đăng ký kinh doanh a – Thành viên sáng l ập người đại diện theo uỷ quyền nhó m thành viê n sáng lập ký hợp đồng phục vụ cho việ t hành lập doanh nghiệp t rước đăng k ý c kinh doanh b – Người thành lập doanh nghiệp lập nộp đủ hồ s đăng ký kinh doanh theo quy định Luật doanh nghiệp t ại quan đăng ký kinh doanh có thẩm quyền phả i chịu t rách nhiệm tính xác, t rung thực nộ i dung hồ sơ đăng ký kinh doanh 122 c – Cơ quan đăng k kinh doanh có trách nhi m xem xét hồ đăng k ý ệ s ý kinh doanh cấp Giấy chứng nhận đăng ký kin doanh thời hạn 10 ng h ày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ; từ chối cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh phải t hơng báo văn cho ng ười thành lập doanh nghiệp biết Thông bá phải nêu rõ lý o yêu cầu sửa đổi bổ sung d – Cung cấp thông tin công bố nội dung đăng ký kinh doanh Trong thời hạn ngày, kể từ ngày cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh Giấy chứng nhận thay đổ i đăng ký kinh doanh, quan dăng ký kinh doanh phải thông báo nội dung giấy chứng nhận chocơ quan thu ế, quan th ống kê, quan Nhà nước có thẩm quyền c ùng cấp, uỷ ban nhân dân huyện, quậ n, thị x ã, t hành ph t huộc ố tỉnh UBND xã, phường, thị trấn nơi doanh nghiệp đặt trụ sở Trong t h ời hạn 30 ng ày k ể t ng ày đư ợc cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, doanh nghiệp phải đăng mạng thông tin doanh nghiệp quan đăng ký kinh doanh loại tờ báo viết báo điện t số báo tiếp nộ i dung chủ yếu sau: Tên, địa t rụ sở doanh nghiệp, chi nhánh, văn phòng đại diện; ng ành nghề kinh doanh; vốn điều lệ; t hô ng tin cá nhân chủ sở hữu,của thành viên cổ đông sáng lập, người đại diện theo pháp luật doanh nghiệp; nộ i dung đăng ký kinh doanh Thực trình tự đây, quan tiếp nhận hồ sơ cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh phải hướng dẫn cho người đăng ký kinh doanh ều kiện đăng k ý kinh doanh, hồ sơ đăng ký kinh doanh (cho loại doanh nghiệp tư nhân, công t y hợp danh, công ty TNHH, công ty cổ phần nhà đầu tư nước v.v…) cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh t heo quy định Luật doanh nghiệp Người t hành l ập doanh ng hiệp phải thực đầy đủ yu cầu thủ tục, hồ ê sơ, ều kiện v th ời gian đăng ký kinh doanh the quy định Luật doanh o nghiệp Thành viên doanh nghiệp, người chủ doanh nghiệp phải thực đầy đủ thủ tục chuyển quyền sở hữu ài sản, định giá t i sản… T heo quy định Luật t doanh nghiệp định t ổ chức giám định để giám định lại giá t rị tài sản góp vốn 9.2 ĐỊA VỊ PHÁP LÝ CỦA CÔNG TY TRÁC H NHIỆM HỮU HẠN, CÔNG TY CỔ PHẦN, CÔNG TY HỢP DANH, DOAN NGHIỆP H T Ư NHÂN VÀ NHĨM CƠNG TY 9.2.1 CƠNG TY TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN 9.2.1.1 Địa vị pháp lý Công ty TNHH tổ chức t ự nguyện góp vốn n hững người kinh doanh để lấy lợi nhuận Có cơng ty TNHH thành viên cơng t y TNHH có từ t hành viên t rở lên Cơng ty trách nhiệm hữu hạn có từ thành viên trở lên doanh nghiệp thành viên góp v n, chia l i nhuận, c ố ợ ùng chịu lỗ t ương ứng với 123 phần vốn góp chịu trách nhiệm khoả nợ công ty phạm vi phần n vốn góp vào cơng ty Những đ ặc tr ưng c b ản công ty TNHH – c t th ành viên tr lên là: ó Cơng t y đư ợc lập n ên ý nguy ện th ành viên t r lên không 50 – V ốn công ty, th ành viên cơng ty góp vào gi quyền sở hữu, t ạo ữ thành vốn điều lệ công t y v không thấp vốn pháp định luật định cho ngành nghề (nếu có) Phần vốn góp hành viên chuyển nh t ượng theo quy định t ại Điều 43, 44 45 Luật doanh nghiệp – Trách nhiệm quyền lợi t hành viên công t y gắn chặt tương ứng vớ i phần vốn góp họ Lợi nhuận ược phân chia theo tỷ lệ góp vố Các t h đ n ành viên cơng t y chịu lỗ, chịu trách nhiệm phầ nợ công t y t rong phạm vi phần vố n n góp vào cơng ty – Công ty TNHH không quyền phát hành cổ phần Công ty TNHH thành viên:là doanh nghiệp tổ chức cá nhâ n làm chủ sở hữu; chủ sở hữu công t y c hịu trách nhiệm khoản n nghĩa vụ tài ợ sản khác công ty t rong phạm vi số vốn điều lệ công ty Công t y TNHH m ột th ành viên có t cách pháp nhân k từ ng ể ày cấp Giấ y chứng nhận đăng ký kinh doanh Công ty TNHH thành viên không quyền phát hành cổ phần 9.2.1.2 Quyền nghĩa vụ thành viên công ty TNHH Thành viên Cơng ty TNHH có từ thành viên trở lên có quyền sau: – Được chia lợi nhuận t ương ứng với phần vốn góp v công t y sau công t y nộp đủ t huế hoàn thành nghĩa vụ tài khác theo quy định pháp luật – Tham dự họp Hội đồng t h ành viên, th ảo luận, kiến nghị, biểu vấn đề thuộc t hẩm quyền Hộ i đồng t hành viên; – Có số phiếu biểu tương ứng với phần vốn góp – Ki ểm tra, xem xét , tra cứu, saochép t lục sổ đăng ký thành viên, s ổ ghi chép t heo dõi giám định, sổ kế tốn, báo cáo tài hàng năm, sổ biên bả n họp Hội đồng thành viên, giấy t tài liệu khác Công ty phát hành – Được chia giá trị t i sản cịn l ại cơng t y t ơng ứng với phần vốn góp cơng t y giải t hể phá sản – Đư ợc ưu t iên góp thêm v ốn v cơng ty công ty t ăng ốn điều lệ Đ v ược quyền chuyển nh ượng phần to àn vốn góp t heo quy định Lut doanh ậ nghiệp – Khi ếu nại khởi kiện Giám đốc Tổng giám đốc không thực hiệ n nghĩa vụ, gây thiệt hại đến lợi c h th í ành viên cơng t y theo quy định pháp luật – Các quyền khác theo quy định pháp luật Công t y 124 Thành viên ho ặc nhó m th ành viên s hữu tr ên 25% v ốn điều lệ t ỷ lệ khác nhỏ Điều lệ công t y quy định (trừ nh ững quy định khác) có quyền y cầu triệu tập Hội đồng thành viên để giải vấn đề t huộc thẩm quyền Th h vi àn ên c c g ty TN ơn HH c từ th ó àn vi h ên tr lên c n ó ghĩ v a ụ sa : u – Góp đủ, thời hạn số vốn đ cam kết chịu trách nhiệm khoản nợ ã nghĩa vụ tài sản khác công t y t rong phạm vi số vốn cam kết góp vào cơng ty Khơng rút vốn góp khỏ i cơng t y mọ i hình t hức, trừ quy định điều 44,45, 60 Luật doanh nghiệp; – Tuân thủ điều lệ công t y; – Chấp hành định Hội đồng thành viên; – Thực nghĩa vụ khác quy định t ại Luật doanh nghiệp – Chịu trách nhiệm cá nhân nhâ danh công ty vi phạm pháp lu n ật làm hạ i đến lợi ích cơng ty 9.2.1.3 Cơ cấu tổ chức quản lý công ty TNHH Công ty TNHH có t thành viên trở lên phải có: Hội đồng t h ành viên, Ch tịch ủ Hội đồng t h ành viên, Giám đ ốc Tổng giám đốc, Cơng t y TNHH có tr ên 11 t hành viên phải có Ban kiểm sốt Chức nhiệm vụ Tổ chức t rong cấu tổ chức quản lý công t y TNHH quy định Luật doanh nghiệp điều lệ Công ty Công ty TNHH thành viên gồm có: Chủ sở hữu cơng t y; Hộ i đồng thành viên; Chủ t ịch công t y; Giám đốc Tổng giám đốc; Kiểm soát viên Chức năng, nhiệm vụ quyền hạn củ tổ chức thuộc công ty TN a HH t hành viên quy định t ại Luật doanh nghiệp 9.2.2 CÔNG TY CỔ PHẦN 9.2.2.1 Khái quát chung a – Khái niệm Công ty cổ phần doanh nghiệp, đó: – Vốn điều lệ chia thành nhiều phần gọi cổ phần: – Cổ đơng l tổ chức, cá nhân; số l ợng cổ đông tối thiểu l ba không hạn chế số lượng tối đa – C ổ đông chịu trách nhiệm nợ v ngh ĩa vụ t ài sản khác doanh nghiệp t rong phạm vi số vốn góp vào doanh nghiệp; – Cổ đơng có quyền tự chuyển n hượng cổ phần cho người khác, trừ trường hợp quy định k hoản Điều 81 khoản Điều 84 Luật doanh nghiệp Cơng ty cổ phần có quyền phát hành chứng khoán loại để huy động vốn b – Các loại cổ phần: Công ty cổ phần phải có cổ phần phổ thơ ng Người sở hữu cổ phần phổ thông gọi cổ đông phổ thông 125 Cơng ty cổ phần có cổ phần ưu đãi Người sở hữu cổ phần ưu đãi gọi cổ đông ưu đãi Cổ phần ưu đãi gồ m loại sau đây: – Cổ phần ưu đãi biểu quyết; – Cổ phần ưu đãi cổ tức; – Cổ phần ưu đãi hoàn lại; – Cổ phần ưu đãi khác Điều lệ công ty quy định Chỉ có tổ chức đ ược Chính phủ uỷ quyền v cổ đông sáng lập đ ược quyền nắ m giữ cổ phần ưu đãi biểu Ưu đãi biểu có hiệu lực năm kể từ ngà y công t y cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh Các loại cổ phần tr ên quy định cụ thể Điều 81, 82, 83, 84 Luật doanh nghiệp Cổ phần phổ thông chuyển đổ i thành cổ phần ưu đãi Cổ phần ưu đãi chuyển thành cổ phần phổ thông t heo định Đại hộ i đồng cổ đông c – Quyền nghĩa vụ cổ đơng phổ thơng: Cổ đơng phổ thơng có quyền: – Tham dự phát biểu đại hộ i cổ đông v t hực quyền biểu trực tiếp thông qua đại diệ uỷ quyền; mỗ i cổ phần phổ t n hông có phiếu biểu ; – Được nhận cổ t ức với mức theo định Đại hộ i đồng cổ đông; – Được ưu tiên mua cổ phần chào bán t ương ứng với t ỷ lệ cổ phần phổ t hông cổ đông t rong công t y; – Khi công t y giải thể phá sản nhận mộ t phần tài sản lại tương ứng với số cổ phần góp vốn vào cơng t y; – Được t ự chuyển nh ượng cổ phần m ình cho cổ đông khác v cho ngườ i cổ đông, t rừ trường hợp quy định t ại khoản điều 84 Luật doanh nghiệp; – Xem xét, tra c ứu trích l ục thơng t in danh sá ch cổ đơng có quyề n biểu yêu cầu sửa đôỉ thông tin khơng xác; – Xem xét t c ứu, t lục chụp Đi u lệ cơng t y, sổ bi n họp đại ề ê hộ i cổ đông nghị Đại hộ i cổ đông; – Các quyền khác theo quy định Luật doanh nghiệp Điều lệ công ty Cổ đơng nhóm cổ đơng sở hữu tr ên 10% s ố cổ phần phổ thông thờ i hạn li ên tục tháng t ỷ lệ khác nhỏ h ơn quy đ ịnh t ại Điều lệ cơng t y, có quyền: – Đề cử người vào Hội đồng quản trị Ban kiểm sốt (nếu có); – u c ầu t riệu tập họp Đại hộ i đồng cổ đông theo tr ường hợp quy định điều 79 Luật doanh nghiệp; – Xem xét trích l c số biên nghị hộ i đồng quản trị, báo ụ cáo t ài gi ữa năm v hàng năm theo m ẫu hệ t hống kế t oán Việt N am báo cáo Ban kiểm soát; – Yêu cầu Ban kiểm soát kiểm tra vấn đề cụ thể li ên quan đến quản lý, điều hành hoạt động Công ty xét thấy cần thiết; 126 ... ình xây d ựng xuống cấp khơng t hực quy trình bảo trì cơng trình xây dựng t heo quy định bị 8. 4 SỰ CỐ CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG 8. 4.1 NỘI DUNG GIẢI QUYẾT SỰ CỐ CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG Sự cố cơng trình xây. .. m trước chủ đầu t trước pháp luật t hiếu sót gây 114 8. 3 BẢO H ÀNH CƠNG TRÌNH XÂY ỰNG D XÂY DỰNG 8. 3.1 BẢO HÀNH CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG V À B ẢO TR Ì CƠNG TRÌNH a – Bảo hành cơng trình xây d ựng đảm... DỰNG CỦA CHỦ ĐẦU TƯ Chủ đầu tư người chịu trách nhiệm việc đả m bảo chất l ượng cơng trình xâ y dựng đầu tư giai đoạn: chuẩn bị đầu tư, t hực đầu tư kết thúc xâ y dựng đưa dự án vào khai thác