Đang tải... (xem toàn văn)
Hội nghị triển khai công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2011 - 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm 2011 - 2015 phần 3
SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG CHI CỤC QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI HỘI NGHỊ TRIỂN KHAI CÔNG TÁC QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT GIAI ĐOẠN 2011 – 2020 VÀ KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2011- 2015 Tp Cao Lãnh, ngày 21 tháng năm 2010 PHẦN III HƯỚNG DẪN NGHIỆP VỤ VỀ CÔNG TÁC LẬP QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CÁC CẤP I TRÌNH TỰ, NỘI DUNG LẬP QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT KỲ ĐẦU CỦA CÁC CẤP Điều tra, phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội Đánh giá tình hình sử dụng đất, biến động sử dụng đất, kết thực quy hoạch sử dụng đất kỳ trước xây dựng đồ trạng sử dụng đất Đánh giá tiềm đất đai định hướng dài hạn sử dụng đất Xây dựng phương án quy hoạch sử dụng đất Đánh giá tác động phương án quy hoạch sử dụng đất đến kinh tế, xã hội, môi trường Phân kỳ quy hoạch sử dụng đất lập kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu Đề xuất giải pháp thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất (Các nội dung cập nhật xử lý để bổ sung, hồn thiện Quy trình lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp) 10 Xây dựng phương án quy hoạch sử dụng đất: 12 13 14 15 Đánh giá tác động phương án quy hoạch sử dụng đất đến kinh tế, xã hội, môi trường 16 17 18 II HƯỚNG DẪN MỘT SỐ VẤN ĐỀ VỀ CÔNG TÁC LẬP QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT Về việc xác định tiêu sử dụng đất - Quy hoạch sử dụng đất cấp quốc gia: 13 tiêu sử dụng đất cấp quốc gia - Quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh: 19 20 SƠ ĐỒ VỀ MỐI QUAN HỆ VỀ CHỈ TIÊU QHSDĐ GIỮA CÁC CẤP 21 22 Ghi chú: Phần kẻ sọc tiêu trùng cấp Về hệ thống tiêu sử dụng đất Trong quy hoạch sử dụng đất cấp tiêu nhóm đất nơng nghiệp, nhóm đất phi nơng nghiệp nhóm đất chưa sử dụng xác định sở cân đối đầy đủ mục đích sử dụng đất thuộc nhóm đất Tuy nhiên, tiêu sử dụng đất trình duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp thực theo quy định Điều Thông tư số 19/2009/TT-BTNMT Về tiêu đất nông thôn quy hoạch sử dụng cấp tỉnh: Trong quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh khơng quy định phải trình duyệt tiêu này, tiêu được tính tốn nhóm đất phí nơng nghiệp 23 Về loại đất nhóm đất phi nơng nghiệp cấp xác định: - Diện tích cấp phân bổ; - Nhu cầu sử dụng đất cấp lập quy hoạch; - Nhu cầu sử dụng đất cấp (được xác định vào định mức sử dụng đất ban hành kèm theo Công văn số 5763/BTNMT-ĐKTK ngày 25 tháng 12 năm 2006 Bộ Tài nguyên Môi trường) Về loại đất: Đất đô thị; Đất khu bảo tồn thiên nhiên; Đất khu du lịch; Đất khu dân cư nông thôn - Được xây dựng thành phụ biểu bao gồm mục đích sử dụng đất theo quy định Điều Thông tư số 19/2009/TT-BTNMT - Các tiêu tiêu có tính chất tổng hợp, khơng cộng vào để thành tổng diện tích tự nhiên 24 Phương pháp xây dựng số biểu phụ biểu 5.1 Một số biểu a) Biểu “Danh mục cơng trình, dự án kỳ kế hoạch sử dụng đất” + Mục “Các cơng trình, dự án xác định” (Mục II.1): UBND cấp lập quy hoạch sử dụng đất xác định cơng trình, dự án quan trọng địa phương Các cơng trình, dự án chủ yếu phục vụ cho phát triển kinh tế - xã hội địa phương (cấp lập quy hoạch); + Mục “Các cơng trình, dự án khác” (Mục II.2): Căn vào nhu cầu đăng ký sử dụng đất ngành, tổ chức, cá nhân định mức sử dụng đất để thể diện tích, địa điểm mục đích sử dụng đất b)Các biểu 01/CT, 02/CT, 01/CH, 02/CH Để cân đối diện tích đất biểu 01/CT, 02/CT, 01/CH, 02/CH theo Thông tư số 19/2009/TT-BTNMT cần thêm hàng “Tổng diện tích tự nhiên”, “Đất nơng nghiệp cịn lại”, “Đất phi nơng nghiệp cịn lại” “Đất chưa sử dụng” 25 5.2 Một số phụ biểu Để có số liệu thể biểu quy định Thông tư số 19/2009/TT-BTNMT cần thiết phải lập hệ thống phụ biểu tính tốn, cân đối quỹ đất địa bàn lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất a) Phụ biểu chu chuyển đất đai: - Được lập tương tự theo hướng dẫn Thông tư 30/2004/TTBTNMT; - Các tiêu sử dụng đất biểu chu chuyển đất đai cần đảm bảo điều kiện: + Xác định tiêu diện tích loại đất để trình quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt + Đảm bảo cân đối tổng quỹ đất địa phương b) Đối với nhu cầu sử dụng đất ngành, lĩnh vực cần xây dựng phụ biểu để xác định 26 ... án quy hoạch sử dụng đất Đánh giá tác động phương án quy hoạch sử dụng đất đến kinh tế, xã hội, môi trường Phân kỳ quy hoạch sử dụng đất lập kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu Đề xuất giải pháp thực quy. .. quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất (Các nội dung cập nhật xử lý để bổ sung, hồn thiện Quy trình lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp) 10 11 Xây dựng phương án quy hoạch sử dụng đất: 12 13 14 15. .. tế, xã hội Đánh giá tình hình sử dụng đất, biến động sử dụng đất, kết thực quy hoạch sử dụng đất kỳ trước xây dựng đồ trạng sử dụng đất Đánh giá tiềm đất đai định hướng dài hạn sử dụng đất Xây