Dự án đầu tư xây dựng nhà may công nghiệp Phương Thành Long MỞ ĐẦU Hiện nay Việt Nam đã mở rộng quan hệ hợp tác với hầu hết các nước trên thế giới. Cộng với sự tăng trưởng của nền kinh tế chung trong cả nước, công nghệ Dệt – May Việt Nam cũng đã có mức tăng trưởng đáng kể. Ngành dệt may chiếm một vị trí quan trọng trong nền kinh tế quốc dân, giải quyết công ăn việc làm cho hàng triệu lao động góp phần ổn định xã hội và đóng góp phần thu ngân sách cho nhà nước. Hàng may mặc Việt Nam ngày nay tiến bộ vượt bậc cả về số lượng sản phẩm được thị trường trong và ngoài nước chấp nhận, cơ bản đáp ứng được yêu cầu tiêu dùng trong nước, đồng thời là mặt hàng xuất khẩu quan trọng, đứng vào vị trí những mặt hàng xuất khẩu của nước ta. Ngành công nghiệp dệt may của nước ta đang phát triển rất mạnh, với đường lối mở của và hoà nhập vào thị trường thế giới nói chung và các nước trong khu vực nói riêng, cùng với sự chuyển dịch công nghệ đang diễn ra sôi động, ngành công nghiệp dệt may Việt Nam nhanh chóng gia nhập hiệp hội Dệt – May thế giới trực tiếp tham gia vào các quá trình phân công hợp tác chung về lĩnh vực lao động, mậu dịch và các chính sách bảo hộ quốc tế và trong khu vực. Việt Nam đã là thành viên chính thức của ASEAN, ngành Dệt – May cũng đã là hội viên chính thức của hiệp hội Dệt – May Đông Nam á (ASEAN). Ngành dệt may Việt Nam có những bước phát triển mạnh mẽ và đã trở thành một ngành kinh tế chủ yếu của nước ta. Công nghệ may trên cả nước phát triển rất mạnh hiện nay ở rất nhiều Công ty. Nhiều kiểu mốt thời trang chất liệu vải đã được vận dụng phổ cập trên thị trường trong nước như: áo khoác, áo Jacket, áo sơ mi, quần thô, quần áo bò, bộ comple. Để đáp ứng yêu cầu hàng may mặc ngày càng cao của nhân dân cả về số lượng đồng thời đưa ngành may Việt Nam trở thành ngành xuất khẩu lớn, ngành Dệt - May Việt Nam đang đâu tư đổi mới thiết bị, công nghệ mới hiện đại, mở Sinh viên: NGUYỄN THỊ PHƯƠNG THẢO Lớp : KTXD K9 1 Dự án đầu tư xây dựng nhà may công nghiệp Phương Thành Long rộng sản xuất không ngừng có biện pháp để chiếm lĩnh thị trường mở rộng mặt hàng. Hàng may xuất khẩu của nước ta phần lớn là may gia công cho các nước, trước những yêu cầu khắt khe của bạn hàng đòi hỏi ngành may phải có những đổi mới toàn diện. Chính vì vậy việc triển khai sản xuất theo đơn đặt hàng là một việc hết sức quan trọng cho các doanh nghiệp may. Sản phẩm khi ra chuyền có đạt được chất lượng theo đơn đặt hàng hay không phụ thuộc rất nhiều vào công tác tổ chức triển khai sản xuất của các doanh nghiệp. Lập kế hoạch triển khai sản xuất một mã hàng đối với mỗi doanh nghiệp là cả một quá trình tổ chức xắp xếp cho triển khai nhiệm vụ xây dựng quy trình công nghệ để quá trình triển khai sản xuất nhanh nhất, đạt hiệu quả nhất. Tuy nhiên để đầu tư sản xuất sản phẩm mới có hiệu quả cần phải lập dự án đầu tư có giá trị. Muốn có những dự án có giá trị thì việc tính toán phân tích tinh khả thi của dự án là một điều quan trọng . Vì vậy em đưa ra ý kiến của mình về lập dự án đầu tư xây dựng nhà may công nghiệp Phương Thành Long , mong được sự đóng góp ý kiến của thầy và các bạn. Dự án bao gồm các chương sau: -Chương I: Tổng quan về dự án đầu tư. -ChươngII: Lập phương án sản xuất kinh doanh. -Chương III: Tính toán các chi phí và lợi nhuận -Chương IV: Tính toán các chỉ tiêu của dự án Sinh viên: NGUYỄN THỊ PHƯƠNG THẢO Lớp : KTXD K9 2 Dự án đầu tư xây dựng nhà may công nghiệp Phương Thành Long Chương I: TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 1.1. MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ QUẢN TRỊ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 1.1.1. KHÁI NIỆM ĐẦU TƯ VÀ ĐẶC ĐIỂM CỦA DỰ ÁN: Đầu tư : là quá trình sử dụng vốn nhằm tái sản xuất giản đơn và tái sản xuất mở rộng các cơ sở vật chất kĩ thuật của nền kinh tế , của địa phương , của ngành , của các cơ sở kinh doanh dịch vụ. Một hoạt động đầu tư phải thỏa mãn 3 điều kiện sau: - Lượng vốn bỏ ra phải đủ lớn. - Thời gian khai thác kết quả đầu tư tương đối dài (>1 năm). - Hoạt động đầu tư phải đem lại lợi ích cho chủ đầu tư. 1.1.2. MỤC ĐÍCH CỦA ĐẦU TƯ Hoạt động đầu tư đem lại những lợi ích sau : - Lợi ích kinh tế - tài chính - Lợi ích chính trị xã hội Đối với chủ đầu tư: Mục đích của đầu tư là mang lại lợi nhuận hoặc một lợi ích nào đó Đối với nền kinh tế: Đại diện là Nhà nước, lợi ích mang lại là lợi ích kinh tế xã hội 1.1.3. KHÁI NIỆM DỰ ÁN ĐẦU TƯ Dự án đầu tư là một tập hợp những đề xuất về việc bỏ vốn để tạo mới , mở rộng hoặc cải tạo những đối tượng nhất định nhằm đạt được sự tăng trưởng về khối lượng , cải tiến hoặc nâng cao chất lượng của sản phẩm hay dịch vụ nào đó trong một khoảng thời gian nhất định . Các thành phần chính của dự án đầu tư : - Mục tiêu của dự án đầu tư Sinh viên: NGUYỄN THỊ PHƯƠNG THẢO Lớp : KTXD K9 3 Dự án đầu tư xây dựng nhà may công nghiệp Phương Thành Long - Các hoạt động để thực hiện mục tiêu : là những hoạt động hoặc nhiệm vụ cần thiết cần thực hiện nhằm tạo ra kết quả nhất định . - Các sản phẩm hay dịch vụ được tạo ra của dự án 1.1.4. Đặc điểm của dự án đầu tư Một dự án kinh doanh không phải là một ý định hay một phác thảo mà có tính cụ thể với mục tiêu xác định nhằm đáp ứng nhu cầu nhất định. Dự án kinh doanh không phải là những nghiên cứu trừu tượng theo lĩnh vực mà nó phải cấu trúc lên một thực tể mới mà thực tể mới này trước đó chưa có hoặc không sao chép nguyên bản những cái đã có. Dự án khác với dự báo ở chỗ người làm công tác dự báo không có ý định can thiệp vào các biến cố xảy ra trong khi đó đối với dự án đòi hỏi phải có sự tác động tích cực của các bên tham gia. Dự án được xây dựng trên cơ sở dự báo khoa học. Hoạt động dự án là các hoạt động trong thời gian tương lai mà theo thời gian có nhiều những yếu tố xảy ra không xét đến hoăch xét đến không đầy đủ và vì vậy tất cả các dự án đều ở trạng thái không ổn định và đều có thể gặp rủi ro. 1.1.5.Vai trò của dự án đầu tư - Góp phần thực hiện mục tiêu kinh tế xã hội của Nhà nước, đóng góp vào sản phẩm xã hội vào mức tăng trưởng của nền kinh tế qua phần giá trị gia tăng. - Do mở ra các hoạt động kinh doanh mới nên tạo ra nhiều việc làm mới, thu hút được nhiều lao động và như vậy giảm được tỷ lệ thất nghiệp góp phần bảo đảm an ninh xã hội. - Công cụ để thực hiện mục tiêu phân phối qua những tác động của dự án đến quá trình điều tiết thu nhập theo nhóm dân cư và thu nhập. - Có tác dụng tích cực đến môi trường đó là đã tạo ra một môi trường kinh tế năng động, đẩy mạnh giao lưu kinh tế giữa các vùng, các địa phương. - Góp phần thực hiện các mục tiêu khác của nền kinh tế như việc hình thành nâng cấp kết cấu cơ sở hạ tầng, làm thay đổi cơ cấu theo hướng tích cực. Sinh viên: NGUYỄN THỊ PHƯƠNG THẢO Lớp : KTXD K9 4 Dự án đầu tư xây dựng nhà may công nghiệp Phương Thành Long 1.2.Sự cần thiết phải có dự án đầu tư. Nếu coi nền kinh tế là một cơ thể sống thì các dự án đầu tư được coi là những tế bào trong một cơ thể . Nếu chúng hoạt động tốt thì cơ thể đó sẽ lành mạnh , phát triển bình thường . Nếu các dự án hoạt động tồi hoặc từng dự án hoạt động tốt nhưng các dự án lại chống đối lẫn nhau thì nền kinh tế đó sẽ phát triển bất bình thường , có nhiều vấn đề phải giải quyết. Số liệu do báo chí công bố cho thấy, trong năm 2011, ngành dệt may đặt mục tiêu xuất khẩu đạt tới 13 tỷ đô la, chiếm khoảng 2,5 % thị phần toàn cầu. Hàng dệt may, thêu đan, may mặc của Việt Nam hiện đứng thứ 5 của thế giới và phấn đấu tiến lên hàng top 3 trong những năm tới. Trong năm 2011, hàng dệt may xuất khẩu của Việt Nam sang Hoa Kỳ thu về gần 7 tỷ đô la, bán sang EU thu hơn 2 tỷ đô la và xuất qua Nhật Bản chiếm một tỷ rưỡi đô la, kim ngạch trên một tỷ đô la còn lại là tại các thi trường khác khắp các châu lục. “Ngành dệt may Việt Nam có tiến bộ rất đáng khích lệ, tốc độ tăng trưởng nhanh, đạt doanh thu xuất khẩu trên 11 tỷ đô la, hàng dệt may có kim ngạch xuất khẩu cao nhất, tạo được nhiều công ăn việc làm, có đóng góp cho xóa đói giảm nghèo, đó là những thành tựu đáng ghi nhận. Sau một thời gian nghiên cứu tìm hiểu thị trường ngành may cũng như các yếu tố đảm bảo cho ngành sản xuất này phát triển, đồng thời căn cứ vào các vấn đề sau : - Nứơc ta ra nhập WTO tạo ra nhiều cơ hội và thách thức mới, mở rộng thị trường tiêu thụ sản phẩm đồng thời tạo ra áp lực cạnh tranh giữa các sản phẩm ngày càng gay gắt. - Thực hiện chủ trương công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước của Đảng và Nhà nước ta đề ra. - Nhằm mục đích đa dạng hóa mặt hµng sản xuất, phát triển cơ sở để đóng góp một phần vào sự phát triển chung của đát nước. - Nhằm tạo thêm việc làm, tăng thu nhập cho người lao động. Sinh viên: NGUYỄN THỊ PHƯƠNG THẢO Lớp : KTXD K9 5 Dự án đầu tư xây dựng nhà may công nghiệp Phương Thành Long Vì vậy, đứng trước cơ hội đồng thời là những thách thức, thì cần thiết phải đầu tư thêm dây chuyền sản xuất máy may công nghiệp nhằm nâng cao chất lượng, tạo công ăn việc làm cho người lao động, góp phần tăng thu cho ngân sách nhà nước. 1.3 Môi trường đầu tư của dự án Xã An đồng thuộc huyện An Dương nằm giáp nội thành có rất nhiều lợi thế để thực hiện dự án. Cụ thể là: -Diện tích khá là rộng có nhiều nơi có thể xây dựng nhà máy để sản xuất -Cơ sở hạ tầng cũng khá thuận lợi -Hệ thống đường giao thông đã được nâng cấp và ngày được hoàn thiện -Nguồn lao động dồi dào có tay nghề may do vậy sẽ giảm chi phí đào tạo -Cơ chế chính sách khá thông thoáng cho việc đầu tư do huyện đang có chính sách thu hút vốn đầu tư -Việc vận chuyển hàng đi tiêu thụ hay việc thu mua nguyên vật liệu khá thuận lợi Từ những cơ sở trên tạo điều kiện để dự án có thể được triển khai 1.4.CÁC THÔNG TIN VỀ CHỦ ĐẦU TƯ VÀ CÔNG TY - Họ và tên : Phạm Trung Dũng - Sinh ngày 15 tháng 01 năm 1978 - Chức vụ trong Công ty : giám đốc - Số chứng minh nhân dân : 0313929692. - Nơi cấp: Hải Phòng, ngày cấp: ngày 15tháng 12năm 1995 - Đăng ký hộ khẩu thường trú :207/10 Đường NGuyễn Văn Linh Quận Lê Chân, Hải phòng Sinh viên: NGUYỄN THỊ PHƯƠNG THẢO Lớp : KTXD K9 6 Dự án đầu tư xây dựng nhà may công nghiệp Phương Thành Long Tên công ty : CÔNG TY TNHH PHƯƠNG THÀNH LONG - Tên giao dịch : PHƯƠNG THÀNH LONG Co.,LTD. - Trụ sở chính : Số 16 đường Hoàng Văn Thụ , quận Lê Chân , Hải Phòng - Điện thoại : (0313) 8460578 - 8420249 - Fax : (0313) 8446361 - Nhà xưởng : Đồng Gioi , xã An Đồng , Huyện An Dương , Hải Phòng - Điện thoại : (0313) 8150384 - 8150385 - Fax : (0313) 8155712 - Email :phuongthanhlong@hp.vnn.vn - Website : http://www.phuongthanhlong.com.vn Sinh viên: NGUYỄN THỊ PHƯƠNG THẢO Lớp : KTXD K9 7 Dự án đầu tư xây dựng nhà may công nghiệp Phương Thành Long CHƯƠNG 2: LẬP PHƯƠNG ÁN SẢN XUẤT KINH DOANH I. SƠ ĐỒ CÔNG NGHỆ SẢN XUẤT Hiện nay công nghệ may đã có nhiều tiến bộ, đang được sử dụng rỗng rãi và ổn định trong các ngành dệt may trong nước cùng như trên thế giới. Công nghệ may đáp ứng thỏa đáng các yêu cầu về độ bền, mẫu mã đẹp, tiết kiệm nguyên vật liệu, hạn chế tối đa phế phẩm và năng suất lao động cao. Dây chuyền may có khả năng chuyên môn hóa cao, sản xuất khÐp kín từ khâu tạo mẫu đến khâu hoàn thiện sản phẩm. Dây chuyền bố trí bộ phận kiểm tra sản phẩm nên chất lượng hµng đảm bảo khi tiêu thụ. Tóm tắt qui trình công nghệ may như sau: Trong đó: - Tạo mẫu : Mẫu vải được tạo theo các catalog sẵn có của các loại quần áo được ưa chuộng trên thị trường hoặc theo yêu cầu của bên dặt hàng. - Cắt : Vải được xếp thành nhiều lớp đặt trên bàn máy cắt sau đó cắt theo các mẫu đã định sẵn. - Máy theo dây chuyền : Từ những miến vải đã được cắt, ép, mex,vắt sổ đưa vào dây chuyền máy để tạo thành sản phẩm. Sinh viên: NGUYỄN THỊ PHƯƠNG THẢO Lớp : KTXD K9 Tạo mẫu Cắt Thùa khuyếtÉp mex Đính cúcLàKiểm traĐóng gói Máy theo dây chuyền 8 Dự án đầu tư xây dựng nhà may công nghiệp Phương Thành Long - Lắp ráp và hoàn thiện sản phẩm : Từ những mảnh v¶i đã được tạo hình, dựng măng séc đưa sang máy chuyên dụng để dựng thành áo, thùa khuyết, đính cúc sau đó kiểm tra và đóng gói sản phẩm. II. Các chi phí kinh doanh 2.1 TRANG THIẾT BỊ Các thiết bị được lựa chọn chủ yếu là của Nhật Bản, Đài Loan, và một số thiết bị Việt Nam đã sản xuất được đồng bộ và mới 100%. Các loại máy này phù hợp với điều kiến sản xuất của Việt Nam,có thiết bị dễ thay thế dễ kiếm trên thị trường. Giá cả hợp lí phù hợp với vốn đầu tư hiện có và điều kiện thanh toán. Mọi chi phí chuyển giao công nghệ, lắp đặt, chạy thử do bên cung cấp thiết bị chịu mọi trách nhiệm đảm nhận. Khi tién hành đầu tư sẽ mở đấu thầu công khai. Danh mục các thiết bị cần đầu tư: Bảng 1: Chi phí mua thiết bị: TT Tên máy ĐVT Số lượng Đơn giá(USD) Tổng I Nhóm máy may 115.157 1 Máy bằng kim Cái 200 380 76.000 2 Máy 2 kim cố định Cái 4 1.200 4.800 3 Máy 2 kim di động Cái 6 200 1.200 4 Máy vắt sổ 1 kim 3 chỉ Cái 5 335 1.675 5 Máy vắt sổ 2 kim 5 chỉ Cái 6 780 4.680 6 Máy thùa khuyết thường Cái 2 3.000 6.000 7 Máy thùa khuyết đầu tròn Cái 1 3.532 3.532 8 Máy đính cúc ( Đài Loan) Cái 2 1.180 2.360 9 Máy đính bộ (Đài Loan) Cái 2 2.100 4.200 10 Máy dập cúc, ôdê Cái 5 220 1.100 11 Máy ziczắc 1 bớc Cái 4 1.095 4.380 12 Máy lộn cổ áo sơ mi Cái 1 4.500 4.500 13 Bàn gấp áo sơ mi Cái 1 730 730 II Nhóm máy cắt 22.600 1 Bàn trải vải (VN) Bộ 3 780 2.340 2 Máy cắt đẩy tay (Nhật ) Cái 2 1.160 2.320 3 Máy cắt vòng (VN) Cái 1 3.300 3.300 4 Máy cắt đầu bàn (Đài Loan) Cái 2 450 900 5 Bàn định hình phíp (Nga) Bộ 6 90 540 6 Máy ép mex (Đài Loan) Cái 1 13.200 13.200 Sinh viên: NGUYỄN THỊ PHƯƠNG THẢO Lớp : KTXD K9 9 Dự án đầu tư xây dựng nhà may công nghiệp Phương Thành Long III Hệ thống là hơi và bàn là 20.970 1 Nồi hơi Cái 2 1.730 3.460 2 Bàn hút Cái 6 1.053 6.318 3 Bàn là hơi Cái 8 615 4.920 4 Bàn là treo Cái 16 392 6.272 IV Thiết bị phụ trợ 2.440 1 Xe đẩy nội bộ (VN) Cái 8 30 240 2 Xe đẩy thành phần Cái 4 50 200 3 Thùng đựng hàng (VN) Cái 200 10 2.000 V Nhóm TB ánh sáng, thông gió 2.440 1 Máng đèn đôi (VN) Bộ 250 2 500 2 Bóng đèn tuyp (VN) Cái 500 1 500 3 Quạt trần (VN) Cái 120 12 1.440 4 Vật liệu điện khác Cái 0 VI Bàn ghế cho công nhân 2.950 1 Ghế ngồi may Cái 300 4 1.200 2 Bàn công tác Cái 70 25 1.750 VII Thiết bị cứu hỏa 600 1 Bình chữa cháy Cái 20 20 400 2 Máy bơm cứu hỏa Bộ 1 200 Cộng: 167.157 Qui đổi ra tiền Việt Nam với tỉ giá 1 USD = 18.000đồng Giá trị của thiết bị là : 176.157 * 18.000 = 3.008.826.000 đồng Dự phòng chi phí (khoảng 7,5%) : 225.661.950đồng Như vậy , tổng giá trị của thiét bị là: 3.234.487.950đồng 2.3. NGUYÊN VẬT LIỆU ĐIỆN NƯỚC. - Nguyên vật liệu chính là các loại vải sợi tổng hợp, sợi cotton, bônglót… - Điện: Căn cứ vào công suất máy móc thiết bị theo tài liệu kỹ thuật kèm theo máy và tham khảo tại một số đơn vị có qui mô tương đương, nhu cầu điện năng tiêu thụ trong 1 năm của dự án được tính toán là: + Điện cho sản xuất chính : 300.000 KWh + Điện cho ánh sang sản xuất : 20.000 KWh + Điện cho bảo vệ và các hoạt động khác : 3.000 KWh. Tổng cộng : 323.000 KWh. Sinh viên: NGUYỄN THỊ PHƯƠNG THẢO Lớp : KTXD K9 10 [...]... để xếp hạng các dự án độc lập Sinh viên: NGUYỄN THỊ PHƯƠNG THẢO Lớp : KTXD K9 25 Dự án đầu tư xây dựng nhà may công nghiệp Phương Thành Long Nguyên tắc xếp hạng là những dự án có tỉ suất nội hoàn cao hơn phản ánh một khả năng sinh lời lớn hơn và vì thế có một vị trí ưu tiên hơn Tuy nhiên tỉ suất nội hoàn có thể dẫn tới những sai lầm khi lựa chọn những dự án loại trừ lẫn nhau, những dự án có tỉ suất nội... bảo dưỡng, chi phí đầu tư và đầu tư thay thế Tuy nhiên trong thực tế người ta sử dụng một cách tính tỉ lệ B/C khác theo đó chi phí bao gồm đầu tư, đầu tư thay thế, chi phí vận hành và bảo dưỡng còn lợi ích là hiệu của nguồn thu và chi phí sản xuất Sinh viên: NGUYỄN THỊ PHƯƠNG THẢO Lớp : KTXD K9 28 Dự án đầu tư xây dựng nhà may công nghiệp Phương Thành Long b Tính tỉ lệ B/C của dự án Ta có bảng tính... âm dự án không bù đắp đựơc chi phí và bị bác bỏ Giá trị hiện tại thuần là tiêu chuẩn tốt nhất để lựa chọn những dự án loại trừ lẫn nhau theo nguyên tắc dự án được lựa chọn có NPV lớn nhất.Tuy nhiên là tiêu chuẩn đánh giá tuyệt đối Sinh viên: NGUYỄN THỊ PHƯƠNG THẢO Lớp : KTXD K9 24 Dự án đầu tư xây dựng nhà may công nghiệp Phương Thành Long giá trị hiện tại thuần không đựơc dung để xếp hạng các dự án. .. viên: NGUYỄN THỊ PHƯƠNG THẢO Lớp : KTXD K9 Giá trị (Đồng) 12 Dự án đầu tư xây dựng nhà may công nghiệp Phương Thành Long 1 2 3 Chi phí mặt bằng sản xuất 1,028,000,000 Xây dựng, kiến trúc 1,810,300,000 Máy móc thiết bị 2,933,605,350 Dự phòng đào tạo công 4 nhân 250,000,000 Cộng 6,021,905,350 Tổng vốn cố định của dự án là : 6.260.604.414 đồng + Vốn lưu động bao gồm: - nguyên vật liệu - Tiền công người lao... 700 210,000 6 7 8 bị) Các hạng mục khác Dự phòng 0 1 130,000 1,851 134,300 130,000 300 50,000 1,810,300 9 Trạm 0 Sinh viên: NGUYỄN THỊ PHƯƠNG THẢO Lớp : KTXD K9 11 Dự án đầu tư xây dựng nhà may công nghiệp Phương Thành Long Tổng chi phí cho xây dựng là : 1.810.300.000 đồng 2.5 VẤN ĐỀ VỆ SINH MÔI TRƯỜNG - Vệ sinh môi trường: ngành may mặc là ngành công nghiệp tư ng đối sạch sẽ vì không sử dụng các nguyên... trên phương diện giá cả người ta đưa ra nhiều giá khác nhau mà trên thị trường tư ng lai có thể có Công thức để phân tích điểm hoà vốn nhiều giá bán Qgb = D P−b D: doanh thu dự kiến P: giá bán 1 sản phẩm Sinh viên: NGUYỄN THỊ PHƯƠNG THẢO Lớp : KTXD K9 32 Dự án đầu tư xây dựng nhà may công nghiệp Phương Thành Long c : chi phí biến đổi tính cho một đơn vị sản phẩm Từ công thức trên có thể tính giá bán... rãi trên thị trường, phục vụ nhu cầu may mặc của nhân dân Sinh viên: NGUYỄN THỊ PHƯƠNG THẢO Lớp : KTXD K9 16 Dự án đầu tư xây dựng nhà may công nghiệp Phương Thành Long Chương III : TÍNH TOÁN CHI PHÍ VÀ LỢI NHUẬN I.Tính toán chi phí Tính toán chi phí cho năm đầu tiên sản xuất: để đơn giản và thuận tiện cho việc tính toán,sẽ qui về một loại sản phẩm đó là áo sơ mi công suất ổn định là 900.000 sản phẩm... tại đó cho phép dự án có tiền để trả nợ vốn vay và có tiền để đóng thuế hàng năm Từ điểm hoà vốn tiền tệ dự án bắt đầu có tiền để trả vốn vay tuy nhiên trên thực tế dự án cần có số tiền cao hơn để trả nợ vừa đóng thuế Số thuế phải đóng hàng năm được coi là chi phí cố định của năm đó Sinh viên: NGUYỄN THỊ PHƯƠNG THẢO Lớp : KTXD K9 31 Dự án đầu tư xây dựng nhà may công nghiệp Phương Thành Long -Hệ số hoà... ảnh hưởng rất lớn đến giá trị hiện tại của dòng thuần và dòng chi phí Dự án thướng phải chịu nhiều các khoản chi Sinh viên: NGUYỄN THỊ PHƯƠNG THẢO Lớp : KTXD K9 23 Dự án đầu tư xây dựng nhà may công nghiệp Phương Thành Long phí lớn trong những năm đầu khi vốn đầu tư được thực hiện Còn lợi ích chỉ xuât hiện vào những năm sau khi dự án đi vào hoạt động Vì vậy khi lãi suất tăng giá trị hiện tại của dòng... người - Công nhân cắt 6 người + Nhân viên gián tiếp - Kế hoạch và ngoại thương : 3 người - Thủ kho : 2 người - Kế toán : 2 người - Cung ứng vật tư : 2 người - Lái xe, bảo vệ : 3 người +Nhân viên điều hành Giám đốc : 1 người - Phó giám đốc : 2 người Tổng số lao động là : 255 người Sinh viên: NGUYỄN THỊ PHƯƠNG THẢO Lớp : KTXD K9 15 Dự án đầu tư xây dựng nhà may công nghiệp Phương Thành Long 4 Phương án kinh . định . Các thành phần chính của dự án đầu tư : - Mục tiêu của dự án đầu tư Sinh viên: NGUYỄN THỊ PHƯƠNG THẢO Lớp : KTXD K9 3 Dự án đầu tư xây dựng nhà may công nghiệp Phương Thành Long - Các. THẢO Lớp : KTXD K9 4 Dự án đầu tư xây dựng nhà may công nghiệp Phương Thành Long 1.2.Sự cần thiết phải có dự án đầu tư. Nếu coi nền kinh tế là một cơ thể sống thì các dự án đầu tư được coi là những. http://www.phuongthanhlong.com.vn Sinh viên: NGUYỄN THỊ PHƯƠNG THẢO Lớp : KTXD K9 7 Dự án đầu tư xây dựng nhà may công nghiệp Phương Thành Long CHƯƠNG 2: LẬP PHƯƠNG ÁN SẢN XUẤT KINH DOANH I. SƠ ĐỒ CÔNG