Thủ tục xác nhận việc trích đo thửa đất a) Trình tự thực hiện: - Bước 1: Người sử dụng đất nộp đơn xin xác nhận việc trích đo hoặc tách thửa, hợp thửa để đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Ủy ban nhân dân xã, thị trấn nơi có đất. - Bước 2: UBND cấp xã kiểm tra, xác nhận vào đơn xin xác nhận việc trích đo. - Bước 3: Người sử dụng đất đến UBND cấp xã nhận kết quả b) Cách thức thực hiện: Nộp hồ sơ trực tiếp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. c) Thành phần, số lượng hồ sơ: - Thành phần: + Đơn xin xác nhận việc trích đo hoặc tách thửa, hợp thửa để đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản theo mẫu); + Bản sao một trong các giấy tờ có liên quan đến quyền sử dụng đất theo quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai (nếu có). - Số lượng hồ sơ: 01 bộ. d) Thời hạn giải quyết: Thời gian thực hiện là mười ngày làm việc e) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức, Hộ gia đình, cá nhân. f) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: - Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND cấp xã - Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: UBND cấp xã - Cơ quan phối hợp (nếu có): Không g) Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Trích đo địa chính thửa đất h) Lệ phí : Theo quyết định số 16/2009/QĐ – UBND ngày 28/5/2009 của UBND tỉnh Bình Phước. i) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai : Giấy xác nhận việc trích đo hoặc tách thửa, hợp thửa để đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản theo mẫu); k) Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính (nếu có): Không. l) Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính: - Luật đất đai ngày 26/11/2003. - Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai. - Nghị định 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. - Thông tư số 17/2009/TT – BTNMT ngày 21 tháng 10 năm 2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất - Quyết định số 16/2009/QĐ – UBND ngày 28/5/2009 của UBND tỉnh Bình Phước. CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc GIẤY XÁC NHẬN (Việc tách thửa, hợp thửa để thực hiện các quyền của người sử dụng đất như cấp đổi, cấp lại GCNQSDĐ do sai ranh giới, diện tích; chuyển nhượng, chuyển mục đích, cho tặng….) Kính gửi: Ủy Ban Nhân dân xã (thị trấn). Tôi tên là (Viết chữ in hoa): sinh năm CMND số … Địa chỉ Tôi làm đơn này kính đề nghị UBND xã (thị trấn) xác nhận cho tôi, hiện tôi đang sử dụng diện tích đất theo GCN có số phát hành GCN: ,số vào sổ cấp GCN: ; ký cấp ngày ./ / , nay: Xin tách thành: thửa đất đối với thửa đất số ;tờ bản đồ số: Xin hợp các thửa đất số ……………………………………………………………………………………………… …tờ bản đồ số …………… thành một thửa . Lý do tách, hợp thửa đất (để chuyển nhượng cho ai, cho tặng ai….nêu cụ thể tách cho ai bao nhiêu m 2 đất thổ cư hoặc người nhận QSDĐ nào xin chuyển mục đích SD bao nhiêu m 2 sang đất thổ cư): ……………………………………………………………(cụ thể theo sơ đồ kèm theo). Cam kết và kiến nghị của người sử dụng đất (Về hiện trạng sử dụng đất hiện đang vào mục đích làm nhà ở hoặc trồng cây gì. Nếu ranh giới diện tích sử dụng ổn định, đúng với GCN thì nêu ranh giới sử dụng ổn định, không tranh chấp; nếu ranh giới, diện tích có sai lệch so với GCN thì đề nghị đo đạc kiểm tra thực tế và nêu lý do sự sai lệch đó):…… ngày tháng năm Bên nhận QSDĐ ký xác nhận Người viết đơn (Ký và ghi rõ họ tên) PHẦN VẼ SƠ ĐỒ TÁCH, NHẬP THỬA Ngày tháng năm Ngày tháng năm Cán bộ địa chính TM. Uỷ Ban Nhân Dân. (Ký và ghi rõ họ tên) Chủ tịch (Ký tên, đóng dấu) Ghi chú: Đơn này là cơ sở để Văn phòng ĐKQSDĐ cấp huyện quyết định việc trích đo thửa đất và là cơ sở để CB địa chính chỉnh lý hồ sơ cấp xã. Vì vậy để đảm bảo độ chính xác CB địa chính xã cần phải xuống kiểm tra và xác nhận thông tin theo đơn, nếu khu đất có biến động ranh giới hoặc vượt tầm chỉnh lý của xã, thị trấn thì kiến nghị để Văn phòng ĐKQSDĐ xuống phối hợp kiểm tra chỉnh lý (Đơn này dùng cho cả hồ sơ đo độc lập). . Thủ tục xác nhận việc trích đo thửa đất a) Trình tự thực hiện: - Bước 1: Người sử dụng đất nộp đơn xin xác nhận việc trích đo hoặc tách thửa, hợp thửa để đăng ký cấp giấy chứng nhận. sử dụng đất tại Ủy ban nhân dân xã, thị trấn nơi có đất. - Bước 2: UBND cấp xã kiểm tra, xác nhận vào đơn xin xác nhận việc trích đo. - Bước 3: Người sử dụng đất đến UBND cấp xã nhận kết. ký quyền sử dụng đất. c) Thành phần, số lượng hồ sơ: - Thành phần: + Đơn xin xác nhận việc trích đo hoặc tách thửa, hợp thửa để đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản theo