tr−êng ®¹i häc kiÕn tróc hμ néi Khoa Quy ho¹ch Nguyªn lý quy ho¹ch ®« thÞ PhÇn 2 Quy ho¹ch chung x©y dùng ®« thÞ 2.1/ Môc tiªu , nhiÖm vô Qhc x©y dùng ®« thÞ Hµ Néi 8/2009 Quy hoạch chung xây dựng đô thị còn được gọi là quy hoạch tổng thể xây dựng đô thị. Nó xác định phương hướng nhiệm vụ cải tạo và xây dựng đô thị về phát triển không gian, cơ sở hạ tầng và tạo lập môi trường sống thích hợp. 2.1.1 Mục tiêu của quy hoạch chung xây dựng đô thị nhằm a. Bảo đảm sự phát triển ổn định, hài hoà và cân đối giữa các thành phần kinh tế trong và ngoài đô thị: ở đô thị có nhiều lợi thế trong phát triển sản xuất nhờ lực luợng lao động dồi dào, trình độ nghiệp vụ cao, điều kiện kỹ thuật và cơ sở hạ tầng phát triển. Chính những điều này đã thúc đẩy sự hoạt động rất đa dạng của nhiều ngành nghề và các thành phần kinh tế luôn đòi hỏi có được những vị trí xây dựng có nhiều lợi thế nhất trong sản xuất kinh doanh. Từ đódẫn đến nhiều mâu thuẫn trong sản xuất, thậm chó cản trở lẫn nhau giữa các cơ sở sản xuất, giữa sản xuất và sinh hoạt làm ảnh hưởng lớn đến môi trường đô thị. lỢI THẾ ĐÔ THỊ -Lực lượng LĐ có trình độ cao -Hạ tầng Kt và công nghệ PT thúc đẩy SX Yêu cầu: -Phát triển các khu Công nghiệp. -Khu thương mại dịch vụ -Sinh hoạt cộng đồng -Du lịch, vui chơi giải trí -Các khu ở cho người dân đô thị Các mâu thuẫn trong XH & Tự nhiên -nghề nghiệp -đất đai -môi trường tụ nhiên -Môi trường XHội giữa các cơ sở sản xuất và các hoạt động của các thành phần kinh tế khác nhau trong đô thị cũng như các mối quan hệ của nó với bên ngoài đô thị. Quy hoạch xây dựng đô thị giải quyết mối bất hoà b. Bảo đảm sự thống nhất và cân đối giữa các chức năng hoạt động trong và ngoài đô thị: Đô thị ngày càng phát triển và mở rộng không gian ra các vùng ngoại ô, lấn chiếm nông nghiệp và các vùng cảch quan thiên nhiên khác. Quy hoạch chung xây dựng đô thị điều hoà sự phát triển của các bộ phận chức năng trong đô thị và các vùng ảnh hưởng ở bên ngoài đô thị, nhằm bảo vệ môi trường tự nhiên, cảnh quan đô thị, bảo tồn các di tích và an toàn cho đô thị có tính đến hậu quả của thiên tai và các sự cố kỹ thuật khác có thể xảy ra. c. Bảo đảm điều kiện sống, lao động và phát triển toàn diện của người dân đô thị: Quy hoạch xây dựng nghiên cứu các hình thức tổ chức cuộc sống và cơ cấu chức năng hoạt động của các bộ phận trong đô thị, nhằm tạo điều kiện cho con người có nhiều thuận lợi nhất trong cuộc sống mới nhày càng cao ở đô thị. Hµ Néi 9/2007 QHC thanh pho Bien Hoa Quy hoạch chung xây dựng đô thị điều hoà sự phát triển của các bộ phận chức năng trong đô thị và các vùng ảnh hưởng ở bên ngoài đô thị, nhằm bảo vệ môi trường tự nhiên, cảnh quan đô thị, bảo tồn các di tích và an toàn cho đô thị có tính đến hậu quả của thiên tai và các sự cố kỹ thuật khác có thể 2.1.2.Nhiệm vụ của quy hoạch chung xây dựng đô thị Quy hoạch chung xây dựng đô thị tập trung giải quyết các nhiệm vụ chủ yếu sau đây: a) Đánh giá tổng hợp điều kiện tự nhiên hiện trạng và các thế mạnh hoặc động lực phát triển đô thị, các cơ sở kinh tế-kỹ thuật. b) Luận và xác định tính chất, quy mô dân số, đất đai phát triển đô thị c) Định hướng phát triển không gian đô thị d) Quy hoạch xây dựng đợt đầu 5-10 năm e) Xác lập các căn cứ pháp lý để quản lý xây dựng đô thị g) Hình thành các cơ sở để lập các đồ án quy hoạch chi tiết, các dự án đầu tư. Nội dung nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng đô thị Nội dung lập Nhiệm vụ Quy hoạch chung xây dựng đô thị cần xác định rõ: Mục tiêu; quan điểm phát triển đô thị; ranh giới nghiên cứu và phạm vi lập quy hoạch chung xây dựng, các yêu cầu cần nghiên cứu và hồ sơ sản phẩm của đồ án. Tuỳ thuộc vào từng đồ án, cần làm rõ các công việc và sản phẩm phải thực hiện trong đồ án theo các nội dung chính nh sau: [...]... (điều chỉnh) quy hoạch - Trình by khái quát vị trí v vị thế của đô thị trong mối quan hệ liên vùng có khả năng tác động đến đô thị đợc nghiên cứu - Trình by khái quát các tiềm năng, động lực phát triển đô thị - Xác định mục tiêu của việc lập đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị - Xác định quan điểm quy hoạch xây dựng đô thị 2 Các căn cứ lập quy hoạch Nêu một số căn cứ chủ yếu để lập quy hoạch bao gồm:... liệu quy hoạch chuyên ngành ) - Các cơ sở bản đồ (Loại bản đồ, tỷ lệ) 3 Các yêu cầu nội dung nghiên cứu quy hoạch -Ranh giới nghiên cứu và phạm vi nghiên cứu (có thể rộng hơn ranh giới của đô thị hiện trạng); - Dự báo sơ bộ quy mô dân số, quy mô đất xây dựng đô thị Quy mô chính thức của đô thị là quy mô do đồ án nghiên cứu đề xuất và đợc cấp có thẩm quy n phê duyệt; - Nêu các yêu cầu đồ án quy hoạch. .. quy n phê duyệt; - Nêu các yêu cầu đồ án quy hoạch chung cần nghiên cứu để đạt đợc nội dung đồ án theo quy định tại điều 16 của Nghị định 08/2005/NĐ-CP về quy hoạch xây dựng 4 Hồ sơ sản phẩm và dự toán kinh phí a/ Yêu cầu về Hồ sơ sản phẩm: Căn cứ điều 17 của Nghị định 08/2005/NĐ-CP về quy hoạch xây dựng và yêu cầu cụ thể của từng đồ án, nêu rõ danh mục hồ sơ đồ án cần thực hiện: - Các nội dung hồ sơ... thiết lập quy hoạch - Trình by lý do của việc lập quy hoạch: Có thể theo yêu cầu của các chiến lợc phát triển kinh tế - x hội và phân bố dân c của quốc gia, của vùng kinh tế - địa lý hoặc của tỉnh, tiểu vùng trong tỉnh; hoặc theo các dự báo phát triển ngành, phát triển kinh tế-kỹ thuật, theo yêu cầu quản lý đô thị, yêu cầu hoàn thiện và nâng cao chất lợng và thẩm mỹ kiến trúc cảnh quan đô thị và các... các văn bản kèm theo b/ Dự toán kinh phí: -Lập dự toán kinh phí thực hiện theo các nội dung của quy hoạch 5 Tổ chức thực hiện - Đề xuất thời gian và tiến độ các bớc triển khai nghiên cứu, báo cáo, thẩm định - Các cơ quan lập quy hoạch, cơ quan thẩm định, cấp phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch và phê duyệt quy hoạch 2.2 XY DNG CC TIN PHT TRIN ễ TH 2.2.1 Tớnh cht ca ụ th 1 ý ngha ca vn xỏc nh tớnh cht ụ... dng ti a tim nng v sc lao ng ca c nc Trong ú : tớnh cht, quy mụ, hng phỏt trin ca ụ th trong vựng ó c xỏc nh v d bỏo mt cỏch c th b V trớ ca ụ th quy hoch vựng lónh th Quy hoch vựng lónh th xỏc nh mi quan h qua li gia cỏc ụ th v cỏc vựng lõn cn Chớnh mi quan h v kinh t, sn xut, vn hoỏ v xó hi xỏc inh vai trũ ca ụ th i vi vựng Trong iu kin cha cú quy hoch vựng n nh thỡ vic xỏc nh tớnh cht ụ th phi da... thụng v cụng trỡnh phc v cụng cng v.v Nú cũn nh hng ti hng phỏt trin ca thnh ph Do ú, vic xỏc nh ỳng tớnh cht ca ụ th s to iu kin xỏc nh ỳng phng hng phỏt trin phi cú ca ụ th, t ú lm nn tng cho vic nh v quy hoch xõy dng phự hp vi nhu cu hot ng ca ụ th trc mt v lõu di 2 C s xỏc nh tớnh cht ca ụ th xỏc nh tớnh cht ca ụ th, cn phi tin hnh phõn tớch mt cỏch khoa hc cỏc yu t sau : a Phng hng phỏt trin kinh... cht ụ th phi da trờn cỏc s liu iu tra c bn v ti nguyờn v cỏc iu kin khỏc trong khu vc v cỏc vựng lõn cn Thụng qua ú cn thy rừ mi quan h v nhim v ca ụ th i vi cỏc im kinh t, chớnh tr khỏc ca vựng Tu theo quy mụ, v trớ chc nng ca ụ th trong vựng xỏc nh tớnh cht ca nú c iu kin t nhiờn Trờn c s ỏnh giỏ nhng kh nng v ti nguyờn thiờn nhiờn, a lý phong cnh, iu kin a hỡnh, cú th xỏc nh nhng yu t thun l nht . tiêu của việc lập đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị. - Xác định quan điểm quy hoạch xây dựng đô thị. 2. Các căn cứ lập quy hoạch Nêu một số căn cứ chủ yếu để lập quy hoạch bao gồm: - Các cơ. các cơ sở để lập các đồ án quy hoạch chi tiết, các dự án đầu tư. Nội dung nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng đô thị Nội dung lập Nhiệm vụ Quy hoạch chung xây dựng đô thị cần xác định rõ: Mục tiêu;. đô thị, bảo tồn các di tích và an toàn cho đô thị có tính đến hậu quả của thiên tai và các sự cố kỹ thuật khác có thể 2.1.2.Nhiệm vụ của quy hoạch chung xây dựng đô thị Quy hoạch chung xây dựng