Bồi dưỡng nghiệp vụ đăng ký và thống kê đất đai cấp huyện SEMLA Tài liệu dùng cho học viên 1 BÀI 3. NỘI DUNG, TRÌNH TỰ THỰC HIỆN THỐNG KÊ, KIỂM KÊ ĐẤT ĐAI 1. Thẩm quyền xác nhận biểu thống kê đất đai và công bố kết quả thống kê đất đai 1.1. Biểu thống kê đất đai của cấp xã do cán bộ địa chính lập và ký, Chủ tịch UBND cùng cấp ký xác nhận và ký báo cáo kết quả thống kê đất đai gửi UBND cấp trên trực tiếp. 1.2. Biểu thống kê đất đai của cấp huyện và cấp tỉnh do Văn phòng ĐKQSDĐ cùng cấp lập, phải có chữ ký của người lập biểu và được Thủ trưởng Văn phòng ĐKQSDĐ ký tên, đóng dấu; Thủ trưởng cơ quan tài nguyên và môi trường cùng cấp ký xác nhận (trường hợp không có Văn phòng ĐKQSDĐ cấp huyện thì chỉ Trưởng phòng Phòng Tài nguyên và Môi trường ký xác nhận). Chủ tịch UBND cấp huyện ký báo cáo kết quả thống kê đất đai của địa phương gửi UBND cấp tỉnh. Chủ tịch UBND cấp tỉnh ký báo cáo kết quả thống kê đất đai của địa phương gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường. 1.3. Biểu thống kê đất đai của vùng địa lý tự nhiên - kinh tế và của cả nước do cơ quan chuyên môn thuộc Bộ Tài nguyên và Môi trường lập, phải có chữ ký của người lập biểu và được Thủ trưởng cơ quan chuyên môn ký tên, đóng dấu; Thủ trưởng cơ quan có chức năng giúp Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường thực hiện quản lý nhà nước về thống kê, kiểm kê đất đai ký xác nhận. Kết quả thống kê đất đai của cả nước được Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường xét duyệt, công bố. 2. Thẩm quyền xác nhận biểu kiểm kê đất đai, bản đồ hiện trạng sử dụng đất và công bố kết quả kiểm kê đất đai 2.1. Biểu kiểm kê đất đai của cấp xã do người lập biểu ký; bản đồ hiện trạng sử dụng đất cấp xã do người đứng đầu đơn vị lập bản đồ ký tên, đóng dấu; Chủ tịch UBND cấp xã ký duyệt biểu kiểm kê, bản đồ hiện trạng sử dụng đất và ký báo cáo kết quả kiểm kê đất đai của xã gửi Uỷ ban nhân cấp trên trực tiếp. 2.2. Biểu kiểm kê đất đai của cấp huyện và cấp tỉnh do Văn phòng ĐKQSDĐ cùng cấp lập, phải có chữ ký của người lập biểu và được Thủ trưởng Văn phòng ĐKQSDĐ ký tên, đóng dấu (trường hợp không có Văn Bồi dưỡng nghiệp vụ đăng ký và thống kê đất đai cấp huyện SEMLA Tài liệu dùng cho học viên 2 phòng ĐKQSDĐ cấp huyện thì chỉ Trưởng phòng Phòng Tài nguyên và Môi trường ký); bản đồ hiện trạng sử dụng đất của cấp huyện và cấp tỉnh do người đứng đầu đơn vị lập bản đồ và Thủ trưởng Văn phòng ĐKQSDĐ ký tên, đóng dấu (trường hợp không có Văn phòng ĐKQSDĐ cấp huyện thì chỉ Trưởng phòng Phòng Tài nguyên và Môi trường ký); Thủ trưởng cơ quan tài nguyên và môi trường cùng cấp ký xác nhận biểu kiểm kê đất đai và bản đồ hiện trạng sử dụng đất. Chủ tịch UBND cấp huyện ký duyệt biểu kiểm kê đất đai, bản đồ hiện trạng sử dụng đất và ký báo cáo kết quả kiểm kê đất đai gửi Uỷ ban nhân cấp trên trực tiếp. Chủ tịch UBND cấp tỉnh ký duyệt biểu kiểm kê đất đai, bản đồ hiện trạng sử dụng đất và ký báo cáo kết quả kiểm kê đất đai của tỉnh gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường. 2.3. Biểu kiểm kê đất đai, bản đồ hiện trạng sử dụng đất của vùng địa lý tự nhiên - kinh tế và của cả nước do cơ quan chuyên môn thuộc Bộ Tài nguyên và Môi trường lập, phải có chữ ký của người lập biểu và được Thủ trưởng cơ quan chuyên môn ký tên, đóng dấu. Thủ trưởng cơ quan có chức năng giúp Bộ Trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường thực hiện quản lý Nhà nước về thống kê, kiểm kê đất đai ký xác nhận. 2.4. Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường trình Chính phủ kết quả kiểm kê đất đai cả nước để Chính phủ xét duyệt và công bố. 3. Kiểm tra kết quả thống kê đất đai 3.1. Nội dung kiểm tra bao gồm nguồn số liệu để thực hiện thống kê; số lượng biểu thống kê; tổng hợp số liệu từ hồ sơ địa chính vào biểu thống kê; tính toán tổng hợp số liệu trong biểu; đánh giá chất lượng báo cáo kết quả thống kê đất đai và tính pháp lý của kết quả thống kê đất đai. 3.2. Người được giao nhiệm vụ thực hiện thống kê đất đai có trách nhiệm tự kiểm tra trong quá trình thực hiện. 3.3. Việc kiểm tra kết quả thống kê đất đai được quy định như sau: a) Văn phòng ĐKQSDĐ thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm kiểm tra đối với kết quả thống kê đất đai của cấp xã; b) Văn phòng ĐKQSDĐ thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm kiểm tra đối với kết quả thống kê đất đai của cấp huyện; Bồi dưỡng nghiệp vụ đăng ký và thống kê đất đai cấp huyện SEMLA Tài liệu dùng cho học viên 3 c) Sở Tài nguyên và Môi trường, Phòng Tài nguyên và Môi trường và cán bộ địa chính xã chịu trách nhiệm kiểm tra đối với kết quả thống kê đất đai của cấp mình trước khi trình UBND cùng cấp ký duyệt; d) Cơ quan có chức năng giúp Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường thực hiện quản lý nhà nước về thống kê, kiểm kê đất đai chịu trách nhiệm kiểm tra kết quả thống kê đất đai của cả nước; đ) Kết quả kiểm tra quy định tại các mục a, b và d được lập thành văn bản. 3.4. Kết quả thống kê đất đai sau khi đã được kiểm tra và báo cáo lên cơ quan cấp trên, nếu cơ quan cấp trên phát hiện có sai sót thì có văn bản yêu cầu kiểm tra, chỉnh sửa; cấp thực hiện thống kê đất đai có trách nhiệm thực hiện việc kiểm tra, chỉnh sửa kết quả thống kê đất đai. 4. Kiểm tra, thẩm định kết quả kiểm kê đất đai 4.1. Nội dung kiểm tra, thẩm định gồm: a) Mức độ đầy đủ và tính pháp lý của hồ sơ kiểm kê đất đai được quy định cho từng cấp; b) Tính chính xác của việc xác định diện tích, mục đích sử dụng đất, đối tượng sử dụng, quản lý đất trong các biểu kiểm kê, bản đồ hiện trạng sử dụng đất; đối với cấp xã phải so với hồ sơ địa chính và thực tế sử dụng đất; c) Việc tính toán, tổng hợp số liệu trong biểu kiểm kê đất đai và sự thống nhất số liệu giữa biểu kiểm kê với báo cáo kết quả và bản đồ hiện trạng sử dụng đất; d) Nội dung kiểm tra, nghiệm thu bản đồ hiện trạng sử dụng đất thực hiện theo quy định về quản lý chất lượng các công trình, sản phẩm đo đạc, bản đồ và quản lý đất đai của Bộ Tài nguyên và Môi trường. 4.2. Người được giao nhiệm vụ thực hiện kiểm kê đất đai có trách nhiệm tự kiểm tra trong quá trình thực hiện. 4.3. Việc kiểm tra, thẩm định kết quả kiểm kê đất đai được thực hiện theo quy định sau: a) Văn phòng ĐKQSDĐ thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, thẩm định kết quả kiểm kê đất đai của cấp xã; b) Văn phòng ĐKQSDĐ thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, thẩm định kết quả kiểm kê đất đai của cấp huyện; Bồi dưỡng nghiệp vụ đăng ký và thống kê đất đai cấp huyện SEMLA Tài liệu dùng cho học viên 4 c) Sở Tài nguyên và Môi trường, Phòng Tài nguyên và Môi trường và cán bộ địa chính xã chịu trách nhiệm kiểm tra đối với kết quả kiểm kê đất đai của cấp mình trước khi trình UBND cùng cấp ký duyệt; d) Cơ quan có chức năng giúp Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường thực hiện quản lý nhà nước về thống kê, kiểm kê đất đai có trách nhiệm tổ chức kiểm tra, thẩm định kết quả kiểm kê đất đai của cấp tỉnh, vùng địa lý tự nhiên - kinh tế, cả nước; đ) Kết quả kiểm tra, thẩm định quy định tại các mục a, b và d được lập thành văn bản. 4.4. Nội dung văn bản thẩm định bao gồm: a) Việc chấp hành các quy định trong quá trình triển khai việc kiểm kê đất đai; b) Số lượng và chất lượng của biểu kiểm kê đất đai và bản đồ hiện trạng sử dụng đất; tính thống nhất giữa biểu kiểm kê đất đai và bản đồ hiện trạng sử dụng đất; c) Tính chính xác của việc tính toán các số liệu tổng hợp trong báo cáo kết quả kiểm kê đất đai; d) Tính pháp lý của biểu kiểm kê đất đai, bản đồ hiện trạng sử dụng đất và báo cáo kết quả kiểm kê. 5. Báo cáo kết quả thống kê, kiểm kê đất đai 5.1. Kết quả thống kê, kiểm kê đất đai của cấp xã được lập trên giấy và dạng số (nếu có) thành hai (02) bộ; một (01) bộ lưu tại UBND cấp xã và một (01) bộ gửi lên UBND cấp trên trực tiếp. 5.2. Kết quả thống kê, kiểm kê đất đai của cấp huyện được lập trên giấy và dạng số thành hai (02) bộ; một (01) bộ lưu tại Văn phòng ĐKQSDĐ thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường và một (01) bộ gửi lên UBND cấp tỉnh. Bộ kết quả gửi lên UBND cấp tỉnh phải kèm theo số liệu thống kê, kiểm kê đất đai dạng số của các đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc. 5.3. Kết quả thống kê, kiểm kê đất đai của cấp tỉnh được lập trên giấy và dạng số thành hai (02) bộ; một (01) bộ lưu tại Văn phòng ĐKQSDĐ thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường và một (01) bộ gửi lên Bộ Tài nguyên và Môi trường. Bộ kết quả gửi lên Bộ Tài nguyên và Môi trường phải kèm theo số liệu và bản đồ hiện trạng dạng số của các đơn vị hành chính cấp xã, cấp huyện trực thuộc. Bồi dưỡng nghiệp vụ đăng ký và thống kê đất đai cấp huyện SEMLA Tài liệu dùng cho học viên 5 5.4. Kết quả thống kê, kiểm kê đất đai của vùng địa lý tự nhiên - kinh tế và cả nước được lập trên giấy và dạng số thành ba (03) bộ; một (01) bộ lưu tại Bộ Tài nguyên và Môi trường, một (01) bộ gửi Tổng cục Thống kê, một (01) bộ báo cáo Chính phủ. 6. Trình tự thực hiện thống kê đất đai 6.1. UBND cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức, chỉ đạo, đôn đốc việc thực hiện thống kê đất đai tại địa phương vào nửa đầu tháng 11 hàng năm. 6.2. UBND cấp huyện có trách nhiệm lập kế hoạch, tổ chức, chỉ đạo thực hiện thống kê đất đai trên địa bàn huyện vào nửa đầu tháng 12 hàng năm. 6.3. Từ ngày 01 tháng 01 hàng năm (trừ năm kiểm kê đất đai), UBND cấp xã có trách nhiệm thực hiện thống kê đất đai và nộp báo cáo kết quả thống kê đất đai chậm nhất vào ngày 15 tháng 01 năm đó; việc thống kê đất đai được thực hiện theo quy định sau: a) Đối với xã, phường, thị trấn đã hoàn thành việc lập hồ sơ địa chính thì căn cứ vào hồ sơ địa chính (chủ yếu là sổ mục kê đất đai và sổ theo dõi biến động đất đai) và số liệu thống kê đất đai kỳ trước để thu thập và tổng hợp số liệu thống kê; b) Đối với xã, phường, thị trấn không thuộc trường hợp quy định tại mục a thì căn cứ vào các tài liệu quản lý đất đai hiện có và số liệu thống kê đất đai kỳ trước để thu thập và tổng hợp thống kê; c) Việc thống kê đất đai của cấp xã được thực hiện trên các mẫu Biểu 02-TKĐĐ, Biểu 03-TKĐĐ, Biểu 04-TKĐĐ, Biểu 05-TKĐĐ, Biểu 08-TKĐĐ, Biểu 09-TKĐĐ, và Biểu 10-TKĐĐ. 6.4. Sau khi nhận được báo cáo kết quả thống kê đất đai của UBND cấp xã, UBND cấp huyện có trách nhiệm thực hiện việc thống kê đất đai của địa phương và nộp báo cáo chậm nhất vào ngày 31 tháng 01 năm đó. Việc tổng hợp số liệu đất đai của cấp huyện được thực hiện trên máy tính điện tử, kết quả được in ra theo các mẫu Biểu 02-TKĐĐ, Biểu 03-TKĐĐ, Biểu 04-TKĐĐ, Biểu 06-TKĐĐ, Biểu 07-TKĐĐ, Biểu 08-TKĐĐ, Biểu 09- TKĐĐ và Biểu 10-TKĐĐ; đồng thời in Biểu 06-TKĐĐ đối với địa bàn từng xã trực thuộc để gửi cho các xã đó. 6.5. Sau khi nhận được báo cáo kết quả thống kê đất đai của UBND cấp huyện, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm thực hiện việc thống kê đất đai của địa phương và nộp báo cáo chậm nhất vào ngày 15 tháng 02 năm đó. Bồi dưỡng nghiệp vụ đăng ký và thống kê đất đai cấp huyện SEMLA Tài liệu dùng cho học viên 6 Việc tổng hợp số liệu đất đai của cấp tỉnh được thực hiện trên máy tính điện tử, kết quả được in ra theo các mẫu Biểu 02-TKĐĐ, Biểu 03-TKĐĐ, Biểu 04-TKĐĐ, Biểu 06-TKĐĐ, Biểu 07-TKĐĐ, Biểu 08-TKĐĐ, Biểu 09- TKĐĐ và Biểu 10-TKĐĐ. 6.6. Sau khi nhận được báo cáo kết quả thống kê đất đai của UBND cấp tỉnh, Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thực hiện việc thống kê đất đai của các vùng địa lý tự nhiên - kinh tế, cả nước và gửi báo cáo chậm nhất vào ngày 15 tháng 3 năm đó. Việc tổng hợp số liệu đất đai của của các vùng địa lý tự nhiên - kinh tế và cả nước được thực hiện trên máy tính điện tử, kết quả được in ra theo các mẫu Biểu 02-TKĐĐ, Biểu 03-TKĐĐ, Biểu 04-TKĐĐ, Biểu 06-TKĐĐ, Biểu 07-TKĐĐ, Biểu 08-TKĐĐ, Biểu 09-TKĐĐ và Biểu 10-TKĐĐ. 7. Trình tự thực hiện kiểm kê đất đai và xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất 7.1. Thủ trưởng cơ quan có chức năng giúp Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường thực hiện quản lý nhà nước về thống kê, kiểm kê đất có trách nhiệm thực hiện các công việc sau: a) Trước thời điểm kiểm kê đất đai mười tám (18) tháng phải tổ chức xây dựng kế hoạch kiểm kê đất đai trình Bộ trưởng để trình Chính phủ; b) Trước thời điểm kiểm kê đất đai chín (09) tháng phải tổ chức xây dựng dự án kiểm kê đất đai trình Bộ trưởng để trình Chính phủ phê duyệt; c) Trước thời điểm kiểm kê đất đai sáu (06) tháng phải xây dựng các văn bản hướng dẫn, chỉ đạo và tổ chức tập huấn; d) Trước thời điểm kiểm kê đất đai ba (03) tháng phải chỉ đạo việc chuẩn bị bản đồ nền của các tỉnh, vùng địa lý tự nhiên - kinh tế và cả nước; đ) Chỉ đạo, đôn đốc, kiểm tra việc triển khai kiểm kê đất đai của các tỉnh. 7.2. UBND cấp tỉnh có trách nhiệm thực hiện các công việc sau: a) Trước thời điểm kiểm kê đất đai năm (05) tháng phải xây phương án kiểm kê đất đai của các cấp hành chính tại địa phương; b) Trước thời điểm kiểm kê đất đai ba (03) tháng phải xây dựng các văn bản chỉ đạo, hướng dẫn và tổ chức tập huấn; c) Trước thời điểm kiểm kê đất đai một (01) tháng phải chuẩn bị các biểu mẫu kiểm kê và bản đồ nền của cấp huyện, cấp xã; Bồi dưỡng nghiệp vụ đăng ký và thống kê đất đai cấp huyện SEMLA Tài liệu dùng cho học viên 7 d) Chỉ đạo, đôn đốc, kiểm tra việc triển khai kiểm kê đất đai của các đơn vị hành chính trực thuộc. 7.3. Trước thời điểm kiểm kê đất đai hai (02) tháng, UBND cấp huyện có trách nhiệm lập kế hoạch, tổ chức, chỉ đạo thực hiện kiểm kê đất đai trên địa bàn huyện. 7.4. Trong thời gian một (01) tháng trước thời điểm kiểm kê đất đai, UBND cấp xã có trách nhiệm lập kế hoạch triển khai kiểm kê đất đai trên địa bàn xã. Từ ngày 01 tháng 01, UBND cấp xã có trách nhiệm thực hiện việc kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất và nộp báo cáo chậm nhất vào ngày 30 tháng 4 năm đó; việc kiểm kê đất đai được thực hiện theo quy định sau: a) Đối với xã, phường, thị trấn đã hoàn thành việc lập hồ sơ địa chính thì căn cứ vào hồ sơ địa chính (chủ yếu là sổ mục kê đất đai) và số liệu kiểm kê kỳ trước, số liệu thống kê của các năm giữa hai kỳ kiểm kê, đối soát với thực địa để thu thập và tổng hợp số liệu kiểm kê đất đai, xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất; b) Đối với xã, phường, thị trấn không thuộc trường hợp quy định tại mục a thì căn cứ vào các hồ sơ, tài liệu về quản lý đất đai hiện có, bản đồ hiện trạng sử dụng đất kỳ trước, tài liệu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, tư liệu ảnh hàng không, ảnh viễn thám, các tài liệu bản đồ khác để điều tra, khoanh vẽ, đo diện tích trên bản đồ và số liệu kiểm kê đất đai kỳ trước để thực hiện kiểm kê diện tích đất đai và xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất; c) Việc kiểm kê đất đai của cấp xã được thực hiện trên các mẫu Biểu 01-TKĐĐ, Biểu 02-TKĐĐ, Biểu 03-TKĐĐ, Biểu 04-TKĐĐ, Biểu 05-TKĐĐ, Biểu 08-TKĐĐ, Biểu 09-TKĐĐ, Biểu 10-TKĐĐ và Biểu 11-TKĐĐ. 7.5. Sau khi nhận được báo cáo kết quả kiểm kê đất đai của UBND cấp xã, UBND cấp huyện có trách nhiệm thực hiện việc tổng hợp số liệu kiểm kê đất đai, xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất trên cơ sở số liệu kiểm kê đất đai và bản đồ hiện trạng sử dụng đất của cấp xã; nộp báo cáo lên UBND cấp trên trực tiếp chậm nhất vào ngày 30 tháng 6 năm đó. Việc tổng hợp số liệu đất đai của cấp huyện được thực hiện trên máy tính điện tử, kết quả được in ra theo các mẫu Biểu 01-TKĐĐ, Biểu 02-TKĐĐ, Biểu 03-TKĐĐ, Biểu 04-TKĐĐ, Biểu 06-TKĐĐ, Biểu 07-TKĐĐ, Biểu 08- TKĐĐ, Biểu 09-TKĐĐ, Biểu 10-TKĐĐ và Biểu 11-TKĐĐ; đồng thời in Biểu 06-TKĐĐ đối với địa bàn từng xã trực thuộc để gửi cho các xã đó. Bồi dưỡng nghiệp vụ đăng ký và thống kê đất đai cấp huyện SEMLA Tài liệu dùng cho học viên 8 7.6. Sau khi nhận được báo cáo kết quả kiểm kê đất đai của UBND cấp huyện, Uỷ nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm thực hiện việc tổng hợp số liệu kiểm kê đất đai, xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất trên cơ sở số liệu kiểm kê đất đai và bản đồ hiện trạng sử dụng đất của cấp huyện; nộp báo cáo về Bộ Tài nguyên và Môi trường chậm nhất vào ngày 15 tháng 8 năm đó. Việc tổng hợp số liệu đất đai của cấp tỉnh được thực hiện trên máy tính điện tử, kết quả được in ra theo các mẫu Biểu 01-TKĐĐ, Biểu 02-TKĐĐ, Biểu 03-TKĐĐ, Biểu 04-TKĐĐ, Biểu 06-TKĐĐ, Biểu 07-TKĐĐ, Biểu 08- TKĐĐ, Biểu 09-TKĐĐ, Biểu 10-TKĐĐ và Biểu 11-TKĐĐ. 7.7. Sau khi nhận được báo cáo kết quả kiểm kê đất đai của UBND cấp tỉnh, Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thực hiện việc tổng hợp số liệu kiểm kê đất đai, xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất của các vùng địa lý tự nhiên - kinh tế và cả nước; xây dựng báo cáo trình Thủ tướng Chính phủ chậm nhất vào ngày 31 tháng 10 năm đó. Việc tổng hợp số liệu đất đai của của các vùng địa lý tự nhiên - kinh tế và cả nước được thực hiện trên máy tính điện tử, kết quả được in ra theo các mẫu Biểu 01-TKĐĐ, Biểu 02-TKĐĐ, Biểu 03-TKĐĐ, Biểu 04-TKĐĐ, Biểu 06-TKĐĐ, Biểu 07-TKĐĐ, Biểu 08-TKĐĐ, Biểu 09-TKĐĐ, Biểu 10-TKĐĐ và Biểu 11-TKĐĐ. Bồi dưỡng nghiệp vụ đăng ký và thống kê đất đai cấp huyện SEMLA Tài liệu dùng cho học viên 9 BÀI TẬP VẬN DỤNG Bài tập 1. Anh (Chị) hãy giải đáp các thắc mắc của người sử dụng đất trong các tình huống sau: 1.Vợ chồng tôi đang sử dụng đất thuộc loại khai hoang nên không có giấy tờ gì cả. Liệu chúng tôi có được nhà nước cho cấp GCNQSDĐ hay không? Xin nói thêm tuy chúng tôi không có giấy tờ gì cả nhưng nhà nước vẫn thu thuế đất của chúng tôi hàng năm. 2. Trước ngày 15/10/1993, gia đình tôi mua một lô đất rộng 150m 2 , do UBND xã đứng ra bán, có giấy tờ xác nhận. Tháng 9/2002 xã thành lập đoàn đến kiểm tra và lập biên bản xác nhận diện tích lô đất nói trên, sau đó báo cho gia đình phải nộp số tiền là 6,2 triệu đồng để làm "sổ đỏ" cho diện tích 150m 2 và gia đình cũng nộp đủ. Nhưng đến khi lĩnh GCNQSDĐ lại ghi hụt đi 23m 2 . Vậy muốn sửa lại cho chính xác, chúng tôi phải làm những thủ tục gì và ở những cấp nào? 3. Anh A được bố mẹ để cho một mảnh đất thổ cư và một cái ao rông 250m 2 từ năm 1985 và vẫn sử dụng từ đó đến nay, không có tranh chấp. Năm 1992, gia đình lấp ao để xây nhà, UBND xã buộc gia đình anh phải nộp tiền lấp ao là 5 triệu đồng. Vậy theo quy định anh có phải nộp khoản tiền trên để làm nhà không? 4. Chúng tôi được biết Luật đất đai năm 2003 quy định khi thực hiện các nội dung của quyền sử dụng đất bắt buộc mọi giao dịch không chỉ phải có GCNQSDĐ mà còn phải đáp ứng những điều kiện khác nữa có đúng không? 5. Tôi ở trên mảnh đất có diện tích trên 10.000m 2 từ trước năm 1985, không có tranh chấp. Mảnh đất đã qua 3 lần đo đạc, vào năm 1982, 1992 và 2003, (riêng năm 2003 do bằng máy hiện đại). Qua 3 lần đo, diện tích mỗi lần lại khác nhau. Vừa qua, tôi xin GCNQSDĐ, xã không có vướng mắc gì, nhưng khi lên huyện Cầu Kè thì Phòng địa chính cho biết, họ chỉ cấp GCNQSDĐ theo diện tích đo năm 1982, không cấp theo diện tích đo năm 1992 và 2003. Vậy trường hợp của tôi, theo diện tích đo năm nào là đúng Luật Đất đai? 6. Vừa qua, gia đình tôi có mua một mảnh đất để làm nhà ở. Khi mua bán có chính quyền Phường xác nhận. Khi giấy tờ hồ sơ gửi lên phòng địa chính thị xã Bắc Kạn, thì được trả lời: UBND tỉnh đã ra quyết định quy hoạch thành khu dân cư và không cấp giấy cho gia đình. Được biết thời điểm mua bán và xác nhận của phường diễn ra trước ngày UBND tỉnh ra quyết định quy Bồi dưỡng nghiệp vụ đăng ký và thống kê đất đai cấp huyện SEMLA Tài liệu dùng cho học viên 10 hoạch khu dân cư. Vậy giá trị của việc mua bán trên ra sao, có bị vô hiệu không và gia đình có được cấp “sổ đỏ” không? 7. Bà B muốn mua một mảnh đất có nhà nhưng chủ đất nói là giấy phép xây dựng, quyết định giao đất, bản vẽ mất hết chỉ còn hợp đồng chuyển nhượng nhà và tờ khai nộp thuế trước bạ. Hai loại giấy tờ này có được dùng để chuyển nhượng, mua bán nhà, sau đó xin đổi sang mẫu giấy mới có được không? 8. Năm 1997, tôi mua một lô đất để canh tác với hình thức viết giấy tay. Cũng từ năm 1997 tôi đã đứng tên và nộp thuế nông nghiệp hàng năm. Nay tôi muốn làm GCNQSDĐ thì xã yêu cầu phải có chứng thực của chủ cũ, nhưng các chủ cũ hiện đều đi làm ăn xa. Vậy nhất thiết tôi có phải chứng thực của chủ cũ không ? 9. Năm 1998, tôi từ Hải Dương đến buôn Khăm sinh sống và mua 3ha đất của người bản địa, có xác nhận của chính quyền xã. Tôi đã nhiều lần làm GCNQSDĐ nhưng chưa được. Vậy xin hỏi, đất này có được cấp GCNQSDĐ không và có thể làm thủ tục thế chấp vay ngân hàng không? 10. Chồng tôi là việt kiều nhưng hiện tại đang ở Việt Nam. Xin hỏi khi mua nhà ở Việt Nam gắn liền với đất chúng tôi có được đứng tên trên giấy tờ nhà đất hay chỉ công dân trong nước? 11. Nhà tôi là nhà tập thể của một cơ quan của Bộ Nông nghiệp cũ từ năm 1961, nay đã giải thể. Hiện tại phường cũng không cấp GCNQSDĐ, còn cơ quan có nhà tập thể thì đã giải thể, không còn con dấu, không cấp được GCNQSDĐ. Trong trường hợp này thì tôi phải làm gì để có GCNQSDĐ? 12. Cô tôi sống với cậu trên 1000m 2 tại thành phố Hồ Chí Minh từ trước năm 1975. Sau năm 1975 người cậu sang Pháp định cư cùng gia đình và mất năm 1991. Từ đó đến nay, gia đình cô tôi vẫn sống ổn định trên đất đó, không có ai tranh chấp. Xin hỏi cô tôi có thể làm thủ tục hợp thức hoá đất và nhà nói trên không? 13. Từ năm 1977 tới nay, vợ chồng tôi có sử dụng và trông coi một căn nhà và đất cho một người bạn, nhưng từ năm 1983 không còn thấy chủ nhà tới nữa, nghe đồn chủ nhà đi vượt biên và đã chết. Nay tôi là người bảo quản và trực tiếp sử dụng thì có được nhà nước hợp thức hoá đất và nhà nói trên không? 14. Năm 1987, tôi cùng 7 hộ công nhân được Xí nghiệp cung ứng vật tư giao cho mảnh đất làm nhà trên vành đai xí nghiệp. Năm 2004, UBND thành phố Việt Trì có quyết định cấp GCNQSDĐ cho các hộ nói trên, nhưng [...]... thống kê đất đai cấp huyện SEMLA b Hồ sơ địa chính, số liệu kiểm kê đất đai kỳ trước, tài liệu quản lý đất đai hiện có, số liệu thống kê của các năm giữa hai kỳ kiểm kê, và đối soát với thực địa c Hồ sơ địa chính, tài liệu quản lý đất đai hiện có, số liệu thống kê đất đai kỳ trước d Cả 3 ý trên 36 Tài liệu nào không phải là kết quả thống kê đất đai của cấp huyện: a Biểu số liệu thống kê đất đai của... đất đai của Uỷ ban nhân dân cấp xã là: a Tài liệu quản lý đất đai hiện có b Số liệu thống kê đất đai kỳ trước c Hồ sơ địa chính d Cả 3 ý trên 35 Căn cứ để thu thập, tổng hợp số liệu kiểm kê đất đai của Uỷ ban nhân dân cấp xã là: a Hồ sơ địa chính, số liệu thống kê đất đai kỳ trước, tài liệu quản lý đất đai hiện có, và đối soát với thực địa Tài liệu dùng cho học viên 19 Bồi dưỡng nghiệp vụ đăng ký và thống. .. Biểu số liệu thống kê đất đai của huyện in trên giấy c Báo cáo kết quả thống kê của huyện d Bản đồ hiện trạng sử dụng đất của huyện 37 Tài liệu nào không phải là kết quả kiểm kê đất đai cấp xã: a Bản đồ hiện trạng sử dụng đất của xã b Biểu số liệu kiểm kê đất đai của xã in trên giấy c Báo cáo kết quả kiểm kê đất đất đai của xã d Biểu số liệu thống kê đất đai của xã dưới dạng số 38 Trong các loại đất sau... Trong các loại đất sau đây, đất nào không thuộc đất chuyên dùng: a Đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp b Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp c Đất ở nông thôn d Đất có mục đích công cộng 39 Số liệu kiểm kê đất đai của cả nước được tổng hợp từ: a Số liệu kiểm kê đất đai của xã b Số liệu kiểm kê đất đai của huyện c Số liệu kiểm kê đất đai của tỉnh d Số liệu kiểm kê đất đai của các vùng lãnh thổ... trên địa bàn 27 Trong các loại đất sau đây, đất nào không thuộc đất có mục đích công cộng a Đất giao thông b Đất cơ sở giáo dục đào tạo c Đất cơ sở văn hoá d Đất nghĩa trang, nghĩa địa 28 Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm nộp báo cáo kết quả thống kê đất đai lên Chính phủ chậm nhất vào ngày: Tài liệu dùng cho học viên 18 Bồi dưỡng nghiệp vụ đăng ký và thống kê đất đai cấp huyện SEMLA a 15 tháng... loại đất sau đây, đất nào không thuộc đất nông nghiệp: a Đất chuyên trồng lúa nước b Đất khoanh nuôi phục hồi rừng phòng hộ c Đất mặt nước chuyên dùng d Đất trồng cây ăn quả lâu năm 18 Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh không phải kiểm kê theo biểu nào sau đây: a Thống kê, kiểm kê về tăng giảm diện tích đất theo mục đích sử dụng b Thống kê, kiểm kê đất đai c Thống kê, kiểm kê số lượng người sử dụng đất d Thống kê, ... loại đất sau đây, đất nào không thống kê vào tổng diện tích tự nhiên: a Đất có mặt nước ven biển b Đất đồi núi chưa sử dụng Tài liệu dùng cho học viên 17 Bồi dưỡng nghiệp vụ đăng ký và thống kê đất đai cấp huyện SEMLA c Đất bằng chưa sử dụng d Đất núi đá không có rừng cây 22 Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm nộp báo cáo kết quả kiểm kê đất đai lên cấp trên chậm nhất vào ngày: a 15 tháng 8 b 30... không phải thống kê theo biểu nào sau đây: a Thống kê, kiểm kê đất phi nông nghiệp b Thống kê, kiểm kê đất đai c Thống kê, kiểm kê số lượng người sử dụng đất d Thống kê, kiểm kê diện tích đất theo đơn vị hành chính 32 Bản đồ hiện trạng sử dụng đất của cả nước được tổng hợp từ: a Bản đồ hiện trạng sử dụng đất của các tỉnh b Bản đồ hiện trạng sử dụng đất của xã c Bản đồ hiện trạng sử dụng đất của các... thửa đất nói trên vào sổ mục kê và chỉnh lý trang sổ mục kê 7 Hộ gia đình bà Ân được cấp GCNQSDĐ 5 thửa đất Trong đó có 3 thửa đất chuyên trồng lúa nước (LUC); 1 thửa đất có hai mục đích sử dụng là đất ở nông thôn (ONT) và đất nông nghiệp khác (NKH); 1 thửa đất nuôi trồng Tài liệu dùng cho học viên 23 Bồi dưỡng nghiệp vụ đăng ký và thống kê đất đai cấp huyện SEMLA thuỷ sản nước ngọt (TSN) Một thửa đất. .. đất của các huyện 33 Người nào có chức năng giúp Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường thực hiện việc chỉ đạo, đôn đốc, kiểm tra việc triển khai kiểm kê đất đai của các tỉnh: a Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương b Vụ trưởng Vụ đất đai c Vụ trưởng Vụ đăng ký thống kê đất đai d Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường cấp tỉnh 34 Căn cứ để thu thập, tổng hợp số liệu thống kê đất . địa chính, số liệu thống kê đất đai kỳ trước, tài liệu quản lý đất đai hiện có, và đối soát với thực địa. Bồi dưỡng nghiệp vụ đăng ký và thống kê đất đai cấp huyện SEMLA Tài liệu dùng cho. liệu kiểm kê đất đai của cả nước được tổng hợp từ: a. Số liệu kiểm kê đất đai của xã b. Số liệu kiểm kê đất đai của huyện c. Số liệu kiểm kê đất đai của tỉnh d. Số liệu kiểm kê đất đai của. trung ương. b. Vụ trưởng Vụ đất đai c. Vụ trưởng Vụ đăng ký thống kê đất đai d. Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường cấp tỉnh 34. Căn cứ để thu thập, tổng hợp số liệu thống kê đất đai của Uỷ ban